【管業】管理業務主任者試験 第187棟目
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管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
令和元年度管理業務主任者試験概要結果
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken.html
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第185棟目
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1642773026/
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【管業】管理業務主任者試験 第186棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1645998063/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>797
管理業務シュイン者を目指してるんでしょ 昨日やった模試に出てきた問題で、「速やかに」と「直ちに」の引っかけにやられて一点失ったわ
本番なら致命的 そういう問題はあれ？答えなくね？ってなってやっと気づくなあ。まあ選択肢の1つでも知識あやふやだとそれ選んで間違えてしまうよな >>801
そうそう
この肢は絶対正しいと思う先入観が怖し 毎回そういう引っかけ問題にやられてしまう
出題者根性悪すぎ >>800
本試験ではそういう引っ掛けは出ないんじゃない？ ニートやが今起きたで
今日こそ勉強するから任せておけ 模試やった
1が44点（基準点36点）
2が43点（基準点35点）
3が37点（基準点34点）だった
3はむずかった >>809
住宅新報出版のピンク色の表紙の市販模試だよ いま申込書かいてる
明日から勉強しよう しかし受験料高くてびっくりしたよ 試験地までの交通費もかかるし… 模試で40点代とかすごいな
オレなんてタック模試カンタンレベルが基準35点のところ、37点、アガルートが35点、34点基準のが、33点、31点で落ち込んでる >>813
妥当なところだろう。
俺はアガルート1回目36点、2回目35点、ＴＡＣ易４０点、標準38点、難37点だった。 ドリフかな？
【水戸】男性(58)がガスふろ釜のスイッチを入れてシャワーを浴びようとしたところ、爆発した。 [696684471]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1664232593/ H27の選択肢３って贈与者は瑕疵について知っていたのに瑕疵についてBに対して告げなかったから担保責任負うで○かと思ったんだけど俺の考えが変なのか？
贈与者の担保責任に関する現行民法５５１条
（贈与者の担保責任）
第５５１条
贈与者は、贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在について、その責任を負わない。ただし、贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったときは、この限りでない。
H27
【問 5】 マンションの専有部分甲（以下、本問において「甲」という。）を所有するＡが、Ａの友人であるＢに甲を贈与する場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
３ Ａは、甲に瑕疵があることを知っていた場合、その瑕疵についてＢに告げなかったときは、Ｂに対して原則として担保責任を負う。
解答解説
誤り。贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。したがって、贈与の目的物が特定した時点の状態で引き渡せば、贈与者が瑕疵があることを知っており、それを受贈者に告げなかったとしても、原則として贈与者は担保責任を負うことはない。 551条は改正されて特定した時の状態で引き渡せば責任を負わなくてOKになってる
贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。 ニートやが
今日は早起きしてコメダでモーニングとりながら
お勉強や！がんばるで！ >>819
回答解説が正しいですよ上の条文は改正前のなのでもう忘れたほうがいいです他の債権分野も大改正があったので昔の知識でとまっている人は再確認必須です >>822
そうなんですかありがとうございますm(__)m >>819
（贈与者の担保責任）
第５５１条
贈与者は、贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在について、その責任を負わない。ただし、贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったときは、この限りでない。 いや、やっぱり過去問.コムの平成27年問5は正解2つあるのか 担保責任は原則おわないと覚えておけばいいだけ何でそうなったかとか民法は深いりすると沼だし管業とかにそこまで求められてないから 売り主が欠陥とか不良品とか隠れた瑕疵があるのを知っていながら買い主にそれを告げずにその不良品を売っても良いって事なのか嫌な世の中だな消費者保護より売り主企業保護みたいで >>831
あ！？そういう事!なのか!
>>832
ありがとうございますm(__)m 贈与契約は無償契約であるから、AB間の贈与契約締結後、Bへの引渡し前に、Aが甲に瑕疵（かし）があることを知っていた場合であっても、Aは瑕疵担保責任を負わない。
これバツなんだけど、正解はマルなん？ >>835
いや、マルなのは分かるんだけど過去問が法改入ってないって事？ 管業今年受けて5店免除の下駄履いて来年マン管チャレンジするか管業とマン管来年まとめて受けるか迷ってる
範囲はほぼ同じなんだよね？ マン管 チン管 管業まとめて片付けちゃいな。
もちろん宅建 既に受かってる前提だが。
５問免除とかケチな事を言ってないでさ。 >>837
すぐ上の20レスくらい読めばわかるやろ？
それでわからんならお手上げ 平成27年の問題なんだからその時点の法的解釈による問題と答えになるのは当たり前だけど >>840
過去問法改正してるかしてないか聞いてるだけなんですが 他問題は法改正してるから正解肢は2つありますとかなってるのに、その問題だけ法改正してないとかあるのかなって >>841
過去問.comなんだけど法改正入ってる問題あるよ いやマン管の合格率を考えると５点免除のアドバンテージは絶大な威力あると思う(凡人の考えです >>844
適正化法なんて、判例も含めて 満点無理でも４点は取れるだろ？
出る所 決まってるとは言わずとも、かなり絞れるし。 >>845
それは一昔前の話だろう。
アガルートの美魔女も言っていたが、出来る人でも4点がやっとという話で5点はまず無理。 法改正対応してる過去問やらないと、頭混乱して足元掬われるよ
本屋で売ってる過去問集は大丈夫やけど、ネットの過去問やるなら気をつけないと 来年も民法は条文とか新設されるし落ちたらまた面倒くさそう >>847
過去問.comはやばい？年度別やりたいけどタックレックは項目別だからやり足りないんだよね 皆さんありがとう
来年少しでも楽できるよう今年は管業を頑張るわ 12月から勉強を始めるけど、まず最初に過去問を解こうと思うわ 9月から勉強始めてまだ過去問が40点乗らない
焦ってきた >>847
たまに解いてて、あれ？って思う問題はいくつかあった
通報制度があるから、気づいた問題は法改正されてますよって連絡しておいたけど、反映されているかどうかは未確認 >>851
ニートやが
一問一答のやつと全体把握のやつから始めているで
絶対に合格するで
今日は早起きや タックの過去問やった人に質問なんだけど、
簡単レベル問31の肢ウは団地の建替えの際の建替え承認決議、一括建替え決議時の議決権の拠り所の混在を狙ってるんだよね？この二つは土地の共有持ち分割合に拠るんだもんね
一括建替え決議時の各棟の議決権の拠り所は共用部分で別段の定め可能だしややこしいよね
さすが、難易度高の問題やわ
中途半端にある人ほど迷うよねら >>853
まじですか
なんか過去問は過去8年分くらい40点後半当たり前で予想問題ら40点前半行かないと受からなそうな印象を持っている ニート氏のように時間が有り余っている人は家では逆に勉強に手がつかないので図書館などに行ったほうがいいと思う >>857
まぁ過去問に関してはだいたいの人は正答率9割はいくし、そこはあまり問題ではないと思う
模試は基本的に本試験より難易度高いから40いける知識があれば本試験も同程度はとれると思われる 権利関係が得意になってきた
これは強みかもしれない マンション管理士の問題だけど、
2017年 問26
理事の選任は総会の決議によるものとし、選任された理事の間で各理事の役職を決定する →答え:不適切
これトラップだろ >>862
理事会で決定、と無いからバツ？
理事会じゃない飲み会で決めたかも知れないからかw >>863
そうじゃないかな
それか、飲み会は流石にだけどw 総会の延長で決めたとかも取れるからじゃない？
これ個数問題のうちのひとつだから怖いよね >>867
66条
団地建物所有者の団体は集会を開くことができる。
（中略）
各区分所有者の議決権は、規約に別段の定めがない限り、土地の共有持分の割合による。
これ？ >>862
マン管も管業もこういう言葉遊びみたいな問題で、無駄に正答率下げるのやめて欲しい >>868
それ、4条的には規約敷地になるけど、66条に4条に書いてないから規約敷地にならないって言う問題で頭を抱えてる >>870
その問題、予想問題？をぜひ載せてほしい H26問１
このケースの場合ってAもBもCも全員悪意って事でしょ
通謀虚偽表示の場合は善意の第三者この場合だとCじゃんでもCも通謀虚偽表示を知っていたんだよね、何だか全員悪人で笑っちゃったんだがｗ
甲建物を所有するＡが、同建物をＢに売却する旨のＡＢ間の契約（以下、本問において「本件契約」という｡）を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
本件契約がＡＢ間の通謀虚偽表示により締結され、移転登記がされた後に、Ｂが、Ｃに甲建物を売却する旨の契約をＣとの間で締結し、移転登記がされた場合に、Ｃが、Ｂとの契約の締結時に、本件契約が通謀虚偽表示によることを知っていたときでも、Ａは、本件契約の無効をＣに主張することはできない。 全員悪人って、もしかして善意と悪意の意味を分かってないのでは 標準管理規約複合用途型を含んだ団地型の問題とかってあるのかな この資格を受ける上で善意・悪意を理解できていないとなると、相当な努力が必要になると思う 他方、法律用語としての「悪意」とは、知っていること、又は信じていなかったことをいいます。 民法７０３条 法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者(以下この章において「受益者」という。) は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。2019/04/09
https://www.niigata-aoyama.com › ...
意外と知らない？～法律上の「善意」と「悪意」の意味 >>881
法律用語としての「悪意」
他方、法律用語としての「悪意」とは、知っていること、又は信じていなかったことをいいます。
民法７０３条 法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者(以下この章において「受益者」という。)は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。
民法７０４条 悪意の受益者は、その受けた利益に利息を付して返還しなければならない。この場合において、なお損害があるときは、その賠償の責任を負う。
この場合、７０４条では、「法律上の原因がないことを知りながら、他人の財産又は労務によって利益を受けて他人に損失を及ぼした者」と読むことになります。
例えば、自分に受領する権利のない金銭を受領してしまった場合、本来受領すべき者に返還しなければならないのですが、自分に受領権限がないことを知りながら（悪意）受領していた者は、ただ返還するだけでなく利息を付けて返還しなけれならないということになります。
３ まとめ
法律用語としての「善意」と「悪意」をご理解いただけたでしょうか。
このように日常生活で使う言葉であっても、法律用語としては全く違う意味として使われていることがあるので(また、同じ言葉でも法律によって定義が違うこともあります。)、法律を確認する際には、法律用語の意味に気を付けて条文を読む必要があります。。 石原「はい！！」
大友「……野球やろうか。」
石原「えっ…？」 >>884
悪人と言うか一番アホなのはAだからな 自業自得だわ >>886
いや、このケースはCが悪意だから、契約無効
は主張出来るから…
Cか善意なら、契約有効で物件取られちゃうから
Aはまさに大バカだけどな。 オマエラ頭クルクルパー✋のチンパンジー揃いだな🐵🐒🙈 チンパンジーだったらメイウェザー倒して億万長者になるわ >>873
海外でも事情は同じらしい
イグノーベル賞を受賞した「法的文書が読みにくい理由の分析結果」をわかりやすくまとめるとこうなる - GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20220921-legal-language-poor-writing/ 条文がというより問題文がややこしいという意味なんだろうけど
通謀虚偽表示は悪意の第三者に対抗できる、マルかバツかってだけの問題だよね 他スレで見たのだけどこれもそこまで大したこと聞いてる訳じゃないのに問題文が難しいやつｗ
子のいないAB夫婦は、先妻との間の子CがいるDを養子にした。
その後、Dは、Eと再婚し、その間にFが生まれた。
なお、Aには母Gがいる。
ところで、A、D及びFの3人は、旅行中に飛行機事故で死亡したが、その死亡の先後は不明であり、Aの遺産は1,200万円であった。
Aの相続人の相続分に関する次の1から5までの記述のうち、 正しいものはどれか。 >>893
いや、同時死亡って難しいよw
相続権が父母世代まで上がるかどうかの
判断、未だに間違えるし分からんww 〇 管理業務主任者試験
申込期間：令和４年9月1日（木）～9月30日（金）（※当日消印有効） Web申込9月30日（金）23：59まで
〇 マンション管理士試験
申込期間：令和４年9月1日（木）～9月30日（金）（※当日消印有効） Web申込無し B2/3 G1/3じゃないの単純に
Cは養子縁組前の子だから代襲相続しないって問題？ >>859
ありがとう
たしかにそれはそうなんやが
図書館で勉強してた時に自分の書いたノートを写真に撮っていたら急に女性の司書に盗撮を疑われて
手前に座っていた女子中学生に気持ち悪いと言われ
ワイも身の潔白を示すために写真フォルダを見せたんやが
紛らわしいことをしたお前が悪いと言われて泣きながら帰ったことがあって
それ以来図書館が怖いんや... ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
