【管業】管理業務主任者試験 第187棟目
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管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
令和元年度管理業務主任者試験概要結果
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken.html
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第185棟目
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1642773026/
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【管業】管理業務主任者試験 第186棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1645998063/
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コンクリートのアルカリ骨材反応とか
過去問で出たものは対応できるけど初見の建築、設備関連の知識は覚えきれる自信ない 建築設備に捨て問をぶっ込む事で、範囲が広すぎてるというバイアスをかけるのが狙いなんだよ
どうしても建築設備に勉強の比重をかけたくなるけど
それ嵌め込みだから >>750
建築設備の問題なんて、初見で対応できる範囲なんて知れてる
たまたま前職が電気関係だったから、そっち方面の問題が出たら個人的にはサービス問題になるけど
それはともかくとして、何回か過去問やってたらある程度は身につくし、それで充分かと
屋上防水と消防設備は何回やっても覚えられないけどさ 過去問H29も狂っているよ
【問 20】 地震に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ 地震の規模を表すマグニチュードは、その値が１増えるごとにエネルギーが約10倍になる。
【問 21】 音に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 人間が聴き取ることのできる周波数帯は、約20ヘルツから20,000ヘルツである。
【問 22】 雨水排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ １mmの雨が１㎡の面積に降ったときの量は、10リットルである。 ×でしょ 32倍
○でしょ 20〜20000Hz
×でしょ 1ℓ R3の問４３って統計が出たじゃん宅建だと毎年レギュラーで統計は出てるじゃん
R4管業も今年からレギュラー仲間入りしたのかな統計問題？🤔 都市計画法なんか出そうだな。これまで出なかった方が
不思議だったから >>752
ありがとうございます
沼に踏み込みすぎないよう建築、設備と民法は軽くにしておきます 女性の取得者は少ないのかな。女性で持ってたらどんなイメージ？
自分(アラフォー宅建持ち)は去年取ったのだけけど、名刺に書くか悩む。。。
会社はどちらでも良いと。 設備はともかく民法は満点取る勢いでないとまず今の難化した管業試験は受からない
ただでさえ管業の民法は宅建より簡単なんだから
そこで満点取れないとどうやって合格点が取れるんだって話だ
民法と仕訳は満点がデフォだぞ
設備のような変な奇問は出ないんだから >>750
過去問出たとこ、テキスト以外で出された問題は常識で考えたら何とかなる >>753
それ位はニュース見てたら分かるかなと… しかしこの試験、ここ2年で一気に難化したよね
過去問10年分以上やって、37点がボーダーの年なんて僅かだったし、個数問題が山程出るような事もなかったし、問題自体もメジャーな論点はだいたいで尽くして、なんか微妙にひねったというか、マンカンほどではないけど、回りくどい問題とか増えてる気がする 国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給数及びストック戸数の推計に間する適切なのはどれ？
1築40年越えの分譲マンション戸数は令和2年末において分譲マンションの３割を占めている。
2公表の対象となっている分譲マンションとほ、中高層分譲、共同建で鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう
3令和2年末における分譲マンションストック総数に対して、平成27年の国税調査による一世代あたり平均人数をかけると、国民の２割が分譲マンション「移住してることになる。
4 令和2年末現在の分譲マンションストックは総数は500万戸である >>764
難化はむしろ歓迎だけどな
独占業務のある国家資格だし、
管理組合と渡り合って信頼を得るには
深い知識を持ってて貰わないと困る
ただでさえマンションは色々な社会問題や法律が絡み合ってるんだし
区分所有法や管理規約の知識は勿論のこと、民法や簿記の知識も当然としてもっていて貰いたい
技能検定資格じゃないんだから 少子化による受験者減少による受験料収入減少対策、テレワークによる勉強時間の増加、高学歴化の進展による受験者のレベルアップ等で、今はほとんどの国家資格で難化傾向にあるな 昔とった簿記二級は知識がすっかり錆び付いてしまったよ
この資格を勉強すれば少しは取り戻せるかな >>768
仕訳の部分だけは完全に戻る。
BSとか工業簿記とかは全く戻らんw >>767
でも司法試験は年々合格率も上がって簡単になってるよな
尤もカンタンになってる分、
予備試験ルートの合格組でないと話にならず、ロー経由だとレベルが低いとみなされて東大の既習ロー卒でないと事務所就職すらおぼつかんから、ほぼ詰んでしまうけどな 今から勉強しても間に合わないよね
宅建は持ってなくて、資格らしいのはビル管と簿記2級くらいなんだけど 今からはキツイなあ。まあ受けるんならもう締め切り近いし申し込んで毎日4時間位勉強するしかない。 民法得意で簿記２級持ってるなら仕訳はちょっとやれば満点取れるから主要科目に集中すれば不可能ではない 去年落ちてるくせにめっちゃ上から目線でアドバイスしてる奴いて笑えるんだが 司法試験は合格率15とか20だろ？合格率だけを見れば、マンション管理士とかより簡単じゃね？ 受験者のレベルが違うし。
オールマークの試験と論文式メインの試験は比較できない。 取得難易度比較の話題で繰り返し論議になるが、比較するなら受験者層や受験資格の有無等が似ている資格で比較しないと
一級建築士とマン管ではマン管の方が難しいのかとなる 合格率9割超えの医師国家試験を考えても
合格率だけで難易度を語れるわけがないのに 平成30年問35についての質問です
選択肢1の通り、標準管理規約19条2項を前提として反社排除が優先されるのであれば、催告不要で解約できると思うのですが、
選択肢3では区分所有法60条1項に基づき、組長に弁明の機会を与えたうえでの引渡し請求ができるとなっています。
どの解説を読んでもしっくりこないので、どなたか解説をお願いします。 >>781
あなたも転記してる通り、前者は標準管理規約、
後者は区分所有法で、拠り所が違うのだから
仕方ないというか、当然というか。
もっと言えば、前者は法律では無くて単なる規約 >>782
解説ありがとうございます。
しかし区分所有法を盾に取られたら結局即時解約できないとしたら
反社と判明した時点で無催告で解約できる旨を契約に定める事に何の意味があるんでしょうか？
質問ばかりですみません。 こんな問題なんてもう二度と出ない気がするけど、難問チラホラ出るよね🤖
【問 19】建築物に作用する積載荷重及び外力に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。
１ 床の単位面積当たりの積載荷重は、構造計算の対象により異なり、その数値を大きい順に並べると、［床の構造計算をする場合］、［地震力を計算する場合］、［大ばり、柱又は基礎の構造計算をする場合］である。
２ 積雪荷重は、［積雪の単位荷重］×［屋根の水平投影面積］×［その地方における垂直積雪量］として求めるが、積雪の単位荷重は積雪量１cmごとに20ニュートン／㎡以上としなければならない。なお、特定行政庁が規則で特段の定めをしていないものとする。
３ 風圧力は、［速度圧］×［風力係数］として計算しなければならない。
４ 地上部分の地震力は、［当該部分の固定荷重と積載荷重の和］×［当該高さにおける地震層せん断力係数］として計算するが、特定行政庁が指定する多雪区域においては、固定荷重と積載荷重の和に更に積雪荷重を加えるものとする。 2ヶ月1日8時間やればなんとかなりそ?
studyingの動画とTACの参考書でええかな >>783
規約で定めていたら規約の方が優先されるんだよ
規約で定めてない事項は区分所有法が適用される 航測会社だけど名刺には、
測量士補、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士の順で載せている。 >>788
反社と判明した時点で無催告で解約できる旨を契約に定めなければならない事が前提にあると解釈していましたけど、
やはりそのように解釈しないと辻褄があいませんよね。
説明ありがとうございました。 ニートやが申し込んでしまった
なけなしの金をつっこんでしまった...
受からなければケツ穴確定だ 平成16年の合格率低くくて合格点高いからやってみたけど難しいなあ ニートやが今日は勉強全然できんかったわ
悔しいので泣きながらしこることにする
明日から頑張るで >>797
落ちてたらそのシコってた時間勉強すれば良かったと後悔するがいい >>797
管理業務シュイン者を目指してるんでしょ 昨日やった模試に出てきた問題で、「速やかに」と「直ちに」の引っかけにやられて一点失ったわ
本番なら致命的 そういう問題はあれ？答えなくね？ってなってやっと気づくなあ。まあ選択肢の1つでも知識あやふやだとそれ選んで間違えてしまうよな >>801
そうそう
この肢は絶対正しいと思う先入観が怖し 毎回そういう引っかけ問題にやられてしまう
出題者根性悪すぎ >>800
本試験ではそういう引っ掛けは出ないんじゃない？ ニートやが今起きたで
今日こそ勉強するから任せておけ 模試やった
1が44点（基準点36点）
2が43点（基準点35点）
3が37点（基準点34点）だった
3はむずかった >>809
住宅新報出版のピンク色の表紙の市販模試だよ いま申込書かいてる
明日から勉強しよう しかし受験料高くてびっくりしたよ 試験地までの交通費もかかるし… 模試で40点代とかすごいな
オレなんてタック模試カンタンレベルが基準35点のところ、37点、アガルートが35点、34点基準のが、33点、31点で落ち込んでる >>813
妥当なところだろう。
俺はアガルート1回目36点、2回目35点、ＴＡＣ易４０点、標準38点、難37点だった。 ドリフかな？
【水戸】男性(58)がガスふろ釜のスイッチを入れてシャワーを浴びようとしたところ、爆発した。 [696684471]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1664232593/ H27の選択肢３って贈与者は瑕疵について知っていたのに瑕疵についてBに対して告げなかったから担保責任負うで○かと思ったんだけど俺の考えが変なのか？
贈与者の担保責任に関する現行民法５５１条
（贈与者の担保責任）
第５５１条
贈与者は、贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在について、その責任を負わない。ただし、贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったときは、この限りでない。
H27
【問 5】 マンションの専有部分甲（以下、本問において「甲」という。）を所有するＡが、Ａの友人であるＢに甲を贈与する場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
３ Ａは、甲に瑕疵があることを知っていた場合、その瑕疵についてＢに告げなかったときは、Ｂに対して原則として担保責任を負う。
解答解説
誤り。贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。したがって、贈与の目的物が特定した時点の状態で引き渡せば、贈与者が瑕疵があることを知っており、それを受贈者に告げなかったとしても、原則として贈与者は担保責任を負うことはない。 551条は改正されて特定した時の状態で引き渡せば責任を負わなくてOKになってる
贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。 ニートやが
今日は早起きしてコメダでモーニングとりながら
お勉強や！がんばるで！ >>819
回答解説が正しいですよ上の条文は改正前のなのでもう忘れたほうがいいです他の債権分野も大改正があったので昔の知識でとまっている人は再確認必須です >>822
そうなんですかありがとうございますm(__)m >>819
（贈与者の担保責任）
第５５１条
贈与者は、贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在について、その責任を負わない。ただし、贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったときは、この限りでない。 いや、やっぱり過去問.コムの平成27年問5は正解2つあるのか 担保責任は原則おわないと覚えておけばいいだけ何でそうなったかとか民法は深いりすると沼だし管業とかにそこまで求められてないから 売り主が欠陥とか不良品とか隠れた瑕疵があるのを知っていながら買い主にそれを告げずにその不良品を売っても良いって事なのか嫌な世の中だな消費者保護より売り主企業保護みたいで >>831
あ！？そういう事!なのか!
>>832
ありがとうございますm(__)m 贈与契約は無償契約であるから、AB間の贈与契約締結後、Bへの引渡し前に、Aが甲に瑕疵（かし）があることを知っていた場合であっても、Aは瑕疵担保責任を負わない。
これバツなんだけど、正解はマルなん？ >>835
いや、マルなのは分かるんだけど過去問が法改入ってないって事？ 管業今年受けて5店免除の下駄履いて来年マン管チャレンジするか管業とマン管来年まとめて受けるか迷ってる
範囲はほぼ同じなんだよね？ マン管 チン管 管業まとめて片付けちゃいな。
もちろん宅建 既に受かってる前提だが。
５問免除とかケチな事を言ってないでさ。 >>837
すぐ上の20レスくらい読めばわかるやろ？
それでわからんならお手上げ 平成27年の問題なんだからその時点の法的解釈による問題と答えになるのは当たり前だけど >>840
過去問法改正してるかしてないか聞いてるだけなんですが 他問題は法改正してるから正解肢は2つありますとかなってるのに、その問題だけ法改正してないとかあるのかなって >>841
過去問.comなんだけど法改正入ってる問題あるよ いやマン管の合格率を考えると５点免除のアドバンテージは絶大な威力あると思う(凡人の考えです >>844
適正化法なんて、判例も含めて 満点無理でも４点は取れるだろ？
出る所 決まってるとは言わずとも、かなり絞れるし。 >>845
それは一昔前の話だろう。
アガルートの美魔女も言っていたが、出来る人でも4点がやっとという話で5点はまず無理。 法改正対応してる過去問やらないと、頭混乱して足元掬われるよ
本屋で売ってる過去問集は大丈夫やけど、ネットの過去問やるなら気をつけないと 来年も民法は条文とか新設されるし落ちたらまた面倒くさそう >>847
過去問.comはやばい？年度別やりたいけどタックレックは項目別だからやり足りないんだよね 皆さんありがとう
来年少しでも楽できるよう今年は管業を頑張るわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
