【宅建士】宅地建物取引士760
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
!extend:checked:vvvvv:1000:512
↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士759
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1650491308/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>748
司法書士と行政書士では天と地くらい開きがあるが、宅建の問題なら行政書士でもかなりの範囲でたやすく解けるよ。 二級建築士400時間 測量士が600時間 マンション管理士が800時間 調査士が1200時間 1級建築士が1500時間 鑑定士が2500時間
測量士補50 貸金100 賃管150 管業200 行政書士の択一民法はさほど難しくないんだけどな
40時記述が2問出るけど 職場にもワクチン打ってない奴いるけど免許持ってなかったり変な奴やは >>746
んなこと書いてあった？
でも1年に1回しかない国家資格を見送れってのもめちゃくちゃだな。 持ってる資格だと電験3種600時間 通関士300時間 海事代理士100時間くらいだな 建築士死ぬほど欲しいわ 海事代理士って100時間で取れるのか
名前カッコイイし取ろうかな >>752
そうならばかなりの実力があるね。行書は民法択一が最も正答率が低い分野なので合格者でもなかなか半分まで取れないから、そこがクリアできるなら受ければ合格できるよ。記述はわりと楽。 ちょっと待って
かつてのミルフィーユってイミフなんだけど
ぢゃぁ今はなんなの
ティラミス？ >>742
学歴関係ないのは正解だが
高卒丸出しの清々しい程の馬鹿だな >>760
高卒でなくても同じように思うよ。かわいそうだけど、平均すると大東亜帝国は高卒より学力が低い。 >>762
高卒の中には大東亜より地頭良い奴はいくらでもいるだろう
でも平均したら流石にFラン≧高卒だろ
高卒には掛け算すら書けないエグい馬鹿はいくらでもいるんだよ
平均の意味すら解らない馬鹿が宅建スレで喋るなよ そもそも宅建受けるのに急ぎじゃない奴って何だよ
資格マニアくらいじゃね？ >>763
君にはかわいそうだが、高卒≧Fランが現実。 宅建合格は馬鹿ではない事の証明。
だから、大東亜帝国卒で宅建持ちなら馬鹿ではない。 日本でバカが証明された人。それは大東亜帝国に行った人。 行政書士の話題はなんかコンプ刺激されるやついるからやめようぜ >>761
ケーキが大好きです！
国立のアントルメのミルフィーユは美味しいですよ！
お菓子作りも
資格の勉強も
基本を重ねて行けばゴールに辿り着けます
スレの皆さんの合格を祈っております！ >>759
かつても今も
ブレずにミルフィーユです！
それが合格の秘訣だからですよ！ >>716
自分も土曜日から
宅建業法からやる
がんばろう 合格者が令和三年度は 37,579人もいるのです。落ちた人はその３万７千５百７拾９人の
なかで一番バカだったヤツよりバカなのです反省しなさい。 昨日法令上の制限の問題を解いたらちょっと内容を忘れていたわ
民法はそこそこで切り上げてこっちを固め直さないといけないみたいだ ちょっと聞きたいんだが
復代理人を選任する場合、任意代理人の条件が本人の同意もしくはやむを得ない事情がある場合だけど
代理人が多忙で動けないというのは、やむを得ない事情に含まれる？ そんなのは試験に出ない
実務の話をするなら、通常は委任契約で復任権も授権してもらうので問題にならない >>774
弁護士の助手が代理で何かやるとか結構あるのかもね >>775
試験じゃなくて実際に復代理が必要になるかもしれないんだよ それなら試験スレで聞いてもしょうがないだろ。
実務者スレがあるのか知らんけどそっちで聞くか弁護士に相談するか。
ってか、やむを得ない理由に当たろうが当たるまいが本人に相談するべきだと思うけど。 多忙ってw 何かトラブルに巻き込まれたは良さそう
今パチンコで確変に入ったはダメだな
バナナはお菓子に入りますかみたいな疑問 >>777
本人がOKしたら問題無いんだからとりあえず本人に事情話して了解取りゃいいじゃん
もしそれで断られるような関係性なら、いくら多忙がやむを得ない事情と認められても後々トラブルになりそう 宅建士試験を受験しようとするものが当日腹痛のため代理人を会場によこした。
当然にこの者は不合格であるが都道府県知事はこの者を以後５年間の受験禁止措置に
することができるか。また別の例として不正により合格を取り消された者に受験禁止措置
を課さないことは可能か。 >>782
5年じゃなくて3年以内となってるね
「以内」ということなので情状により判断されるのだろうね >>783
そこ出そうだね受験自体は３年禁止で登録は５年禁止っていう。 >>784
そもそも登録はしてないから5年は×じゃない やべーな正直不動産のせいであんなカワイイ子たちとキャッキャウフフできると
思ったアフォな高学歴がたくさん受験しにきて難易度バク上げしそう。 不動産ってブラックじゃない会社のほうが少ない印象なんだが実際どうなの >>786
どうなんだろね
カバチタレの時は行政書士の受験者が2倍になったんだっけ
でも話の中に宅建業法はちょこちょこ出してくるけどそこまで宅建推しはしてないような… 建築基準法で「キャバレー・料理店を建築することができるのは、商業地域と準工業地域内においてのみ」
料理店が商業地域と準工業地域でしか経営不可って事になったら町のイタ飯屋や
餃子の王将、 はま寿司は違法建築物って事になるって事か？
飛田新地や赤線知らない受験生がそろそろ出没してくるころなのになんで未だにこういう
表記でストレートに『売春部屋』と書かないの？ >>789
手元のテキストには「料理店とは飲食だけでなく遊興も目的とするもの(ホステスさんがいる店など)」って書いてある >>786
ドラマに影響されて受験する奴の方がレベル高いってのが悲しいところだなｗ 山Ｐみたいな人と仕事したくて勉強始めました！
1ヶ月程度で過去問はすでに45点以上取れてますがまだまだでしょうね？w >>793
レスに知性が感じられないしまだまだだろうな 頭悪いのがよく解る書き込み
706 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-v1CU) sage 2022/06/04(土) 05:14:40.40 ID:4iFp/WZza
5点免除制度あるのはズルいって言ってる奴は
ズレてるっていうかみみっちいて言うか
大学のなに課程修了してないとダメとか
業務に就いてないと受けられない資格も多い中で
暇な奴に宅建はものすごく開かれてる >>788,792
受験会場に小学生とか来そうだな。
試験形式が原付きの免許と似てるし
受験料8000円ちょいで50問マークシート、年齢制限：原付16歳以上、宅建士制限なし 棚田先生の動画は参考になるけど漢字の読みが間違ってる時が多いのが気になるな >>799
最新の動画で言えば耳学を「ミミガク」今秋を「コンアキ」とか >>800
ジガクってたまに言うよ
聞き取りづらいと思って訓読みするんでしょ
コンアキは間違えないでしょ
コンシュウは今週にも聞けるし
アナウンサーとか役者のセリフでも「場合」を「ばわい」って言ったりするしそんなもんいろいろある
言い間違いではなくて聞き取りやすくする為の工夫
それぐらい分かってやろう
遺言も伝わり易くする為に「ゆいごん」っていうし そういや去年俺の試験会場に小学生みたいのいたわ
資格の勉強はもちろん結構だけど学校の勉強してたほうが役に立ちそうな気もする >>801
なるほど色々工夫してるんだね
まだ見始めたばかりだから他の動画で正しい読みをしてるとは知らなかった
ただ「ジガク」「コンシュウ」だと思って動画の文章を読んでたからん？と思っただけなんだ
動画自体は実務上の話もしてくれるから不動産業界ではない者からしたら想像しやすくて良いね 伊藤塾の司法試験予備試験コースに小学生が通ってるらしい >>805
ある意味あたりまえなんだよねプロスポーツ選手と同じで子供のころからやるのが当然。
今までは官僚、医者、一流企業って感じだったから学歴最重視されて入試勉強ばっかもてはや
されたけどこれからは個人のチカラに頼るしかないしね。 役所「精神病なったからクビ」→裁判所「クビは違法」→患者「復職」→役所「後見人いるからクビ」 [194767121]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1654424666/ ７月の出願日程のドンピシャなタイミングで正直不動産なんて流しやがって
ぜってー宅建協会とかスケジュール決定に一枚噛んでるよな。 勉強を机の上でやらないとダメだというのは思い込みだと思う。
自分は仕事後、12月からランニングマシーンで走りながら講義動画見てるが合格ラインに達したと思う。
ちなみに宅建以外の資格も同様に取得した。 >>813
器用だな。でも全てがランニング増しーの上じゃなかろう。他の資格って何？宅建よりも上位レベル？ 管業取ってても宅建の法令上の制限、税金なんて最初ちんぷんかんぷんだったけど、繰り返し聞いてるうちに分かってきた！
体力も付いたし一石二鳥。 正直不動産あまり社会現象化してないから別に増えないんじゃないの？
今回は10月12月で分けないみたいだから10月が増えるのは当然だけど 今年は例年通りになるよ
去年みたいに受験生もレベル高くないと思う >>819
今年も会場によっては12月に回すって書いてるけど >>821
そうなんだ
聞いた話と違うな
変わったのか 佐藤リンカちゃんみたいな
おっぱい大きい子が隣とかだと
試験どこじゃないな >>789
日本にはそんなものありません。
一瞬にして「恋」落ち、一瞬にして「冷めた」んですよ 5点免除問題はむしろ去年12月なんてラッキー 簡単過ぎて免除の意味あんの？って感じ
権利6点くらいしか取れんかったが、あとほぼ点取れて一発合格したぞい >>827
免除されている連中は５点免除された分の勉強を他の分野の勉強に回せるから有利だろ >>827
免除ありだとなかなか落ちないから大丈夫。 >>822
一昨年は会場確保が危なかったからな。しかし、実施団体としては金かかるし２回はいやだろう。 >>816
カバチ現象はないだろうね。民放ならもう少し盛り上がったかもね。 相続ガチ勢に聞きたいんですけどまたわかんなくなってきたんだけど前妻は相続なしなんだよね？前妻との間に子供がいてその子供の親権を前妻が持ってるとしても前妻の子供とは血が繋がってるわけだから前妻の子供は相続するんだよね？再婚相手に連れ子がいたら養子縁組しないとその連れ子は相続できないんだよね？
再婚相手の配偶者と養子縁組した子供と親権は前妻が持ってる前妻の子供の三人が相続するってことでいいんだよね？ >>820
4万人も合格する試験に、年による受験生のレベル差なんて無いよ。 >>829
オマエが情弱なのはよく解った
機構のホームページに載ってる去年10月分の情報だと合格率は出てないけど
免除なしの受験者が約16万人、合格者が約2.7万人だから16.8％くらいかな
⑷ 受験者数 209,749人（男 138,038人、女 71,711人）
うち、登録講習修了者 48,881人（男 31,202人、女 17,679人）
３ 合格者の概要
⑴ 合格者数 37,579人（男 23,875人、女 13,704人）
うち、登録講習修了者 10,427人（男 6,180人、女 4,247人）
⑵ 合格率 17.9％（男 17.3％、女 19.1％）
うち、登録講習修了者 21.3％（男 19.8％、女 24.0％）
https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html
https://www.retio.or.jp/exam/pdf/result.pdf 
>>833
コロナで暇になった日本人が去年何万人いると思ってんだ 離婚をすると、母親、もしくは父親のどちらか一方が親権を持ち、子育てを継続するケースが多いですが、この場合、子どもの遺産相続の権利が無くなることはありません。
親権の有無に関わらず、子どもは離婚して離ればなれになった親の遺産を相続できます。
親の遺産相続が親権に左右されない理由は、遺産相続と親権が、まったく異なる考えを背景にして作られた法律であるためです。
親権とは、子どもの健全な成長のために保護者が必要とする権利です。子どもの財産を管理する権利と養育する権利の2つで構成されています。
親権は、子どもの保護者が持つ権利ですが、簡単に放棄できないため、親側からすると実質義務であると考えてよいでしょう。
一方、遺産相続の仕組みは、被相続人の財産はなるべく親族に分配されるべきであるという考えを基に作られた制度です。 養子は実親と養親の両方の相続権あるんだよね
特別養子だと実親の相続権はなくなり、養親の相続権のみ
まだ産まれてない胎児にも相続権あるし(生きて産まれたら相続できる)
相続は意地悪問題出そうと思えばわりと簡単に出せるな 相続は今年も意地悪問題が出そうだな
俺も可能な限り対策しているつもりだけど >>840
そのような問題が出たとしても
合否には関係ありませんので安心してください。
勝負は、宅建業法と法令制限をどれだけ完璧に仕上げられたかで決まると思います！ 旧法では「成人に達した者は、養子をすることができる」と規定されておりましたが（792条）、
成人年齢が18歳に改正された新法では、
「20歳に達した者」と規定されておりますので、
成人に達しても養子をすることはできません！
注意してくださいね！
成人年齢が引き下げられても
他の関係条項が連動しているとは限らないということです。
スレの皆さんの合格を祈っております！ 今日から初学でチャレンジする47のおっさんです。土曜日に簿記2級が終わって、遅いスタートですが早めのペースで挑みたいものです。テキストは、らくらく宅建塾を購入しました。皆さん宜しくです。 職場の休憩中に勉強しているけど、妬み僻みの目で見てくる奴も居るのでなるべく目立たない場所でやっているわ >>847
その方がいい
絶対足を引っ張るようなことを言う人が1人はいるから 直近10年分ぐらいの過去問は解けるようになったけど
古い過去問やると知らない知識とか普通に出てきて不安になるんだが 合格率を左右しているのは一級建築士とかチートな奴らがおまけで受けにきてるからだと思ってる
少し前から一級建築士の受験資格が緩和されたのもあり、若い合格者が宅建に移動してきたからだ
絶対そうだ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
