【宅建士】宅地建物取引士760
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
!extend:checked:vvvvv:1000:512
↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士759
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1650491308/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 勉強するぞと思って始めるとそこまで集中できないのに、何か別のことをやっている時で手待ち時間が発生した時に勉強すると割と集中できる現象がよく発生するんだが
これってどういうことかわかる人いる？ 疲れて家に帰ってきて勉強とか無理
土日に集中してするしかない >>6
まったく知識ゼロからじゃなければ五分五分くらいにはなるよね。 前スレに合格点開示載せてくれてたんだね
全然見てなくてごめん、ありがとう～！ 10月16日のあと、数か月海外で不在なんだけど
合格したあとに何か本人が出頭しないといけない手続きとかありますか？ >>10
証書が書留で来るから家族が代理で受け取れるなら手続き不要だと思うけど
受け取れないなら事前に問い合わせしといた方がいいかも >>10
海外出張か
カッコいいね
T.O さんみたいだね >>10
普通に不正票入ってるし、１度合格になった者が不正合格以外で取消になることはない
帰国してから郵便局か宅建協会に問い合わせるだけ 宅建なんだから知事に
電話したら発行してくれるだろう笑 問題は知事に届け出る時、知事の携帯電話の番号がなかなか分からないってことかな県庁に電話して
聞いてみたらいいと思う。知事に遅滞なく届け出ないとならないボク来週から海外行くんですって。 イーロンマスク？
死後の世界を論文証明できたら一億円の賞金あり 安くないんだ！1000万2000万という金は。
勘違いするなガキめらが！
金はな、命より重いんだ！
利根川さんの言葉より引用 んなこと言ってるから焼き土下座でカニみたいな顔になっちゃうんだよ。 まだカード化されないの？これと高圧ガスが邪魔くさい 10月試験受けて11月海外いってて12月に合格通知受けたけど
12月も海外で単身だと書留受け取れないのはあるのか どの模擬試験で練習すれば
自分はどのくらいなのか 分かる？ >>27
戦争の影響で原材料が高騰・・・じゃないよな？ 試験会場の確保に関連したコスト増によるものらしい
行書は7,000円→10,400円 何年か前の試験の5問免除者で
45問中26点で合格したようなやつも
スレで試験対策のアドバイス
してると思うと胸が熱くなる >>30
まあ、その頃はユーチューブもスマホも普及してなくて、今よりは合格はたいへんだったけどね。 かつごうさん26点しかとれなかったってマジなのですか！？ >>11->>24
ありがとうございます
10月に念のため問い合わせてみます かつ合さん一回目おちたときは24点だと言ってましたね >>34
今でも権利関係の問題は全くわからないようだしね。 ワイもまったく勉強せんかったけど受かったで全問マーク式だからそういうこともある。 宅建て何回くらい落ちて合格するもんなの？
一回で受かってる人が圧倒的に多い感じ？ >>30
多分実務も覚え悪そうだな笑
間違っても財は築けないよw >>37
１回の人が多いと思う。周りの連中は、皆1回だし、3回以上は聞いたことがない。 欠席者を除くと合格者２割、総学習時間１０時間未満みたいな冷やかし勢が４割
あとの４割は可能性はあったが落ちたって感じじゃないかな。
だからちゃんと勉強したうちの３人に１人が合格。 ワイも独学で頑張るで
親が不動産屋で両親ともに宅建を持ってるから
1回で通らないと何を言われるか >>42
残り5カ月ありますので、
十分合格可能です！
絶対合格するという強い気持ちを貫いてください！
合格すれば、きっとご両親も喜んでくださると思いますので、
是非親孝行をしてあげてくださいね
遠くから応援しております！ 登記を備えた配偶者居住権と抵当権ってどっちの方が優先されるのかな 登記が早い方が優先される
そもそも配偶者居住権が登記されている建物に資産価値はあまりないから抵当権はつかない気もするが 宅建合格者にアドバイスされるよりせめて行政書士にアドバイスされたいよな 今朝オートマ民法を読んで勉強したんだが
抵当権に対抗できない賃借権がある場合は、賃借権を登記した上で全ての抵当権者の承諾を得て、かつ承諾があった旨を登記すれば抵当権に対抗できるようになるとあった
抵当権に対抗できない配偶者居住権がある場合は、この賃借権の制度を同じように援用できないのだろうか 誰がアドバイスしても答えは一緒なんだがw
まぁいいや行書くんいたら解説してください 合格した人は自分が どの辺りになって、自信つきましたか？なかなか自信持てなくて困ってます >>48
行政書士受かってるだけに高卒だけど上から目線でアドバイスしてあげようか？ わいなんかより司法書士試験の勉強してる人の方がずっと賢い
わいは司法書士2ヶ月ちょっとで挫折したし >>50
行書レベルの知識じゃまともに解説できないだろ
オートマは書士用の参考書だし 読んだら分かるけどオートマ民法って基本しか書いてないからな おまえ行政書士試験舐めんなよ
民法と行政法に記述あんだぞ40字だけど 社労士試験や公務員試験落ち続けたやつが行政書士で開業してるって話は聞く 仏教は輪廻から解脱して涅槃、永遠の死へ至ることが救い。
キリスト教は永遠の命が救い。 行政書士に無茶いうな、そんな知識実務こなせる人いない
司法書士との見分けついてない人とかいそう >>53
俺も高卒だからアレルギーねえよ
Fランでも法学部卒ならまだマシ
法学部でもねえのに宅建合格だけで先輩ヅラするのは辞めて欲しい
あんた大したことねえよって思ってる 宅建レベルは大したレベルじゃないからな
気持ちはわかる 宅建って登録者の1/3しか宅建士として働いてないんだな
合格者含めたら何分の一か知らんけど
意味もなくとるやつ多すぎるだろ 宅建とって不動産屋で働いとる ただし宅建ほぼ不要の事務 合格してから何もしないでいると知識はあっという間に錆び付いてしまうな
昔日商簿記二級に合格したけど、その後内容をほとんど忘れてしまった
その反省を活かして宅建の知識は合格後も忘れないように努めたい 何がつらいって私の理想通勤圏に宅建パート募集が一件もヒットしないこと >>65
わい偏差値46の高卒クソ猿だけど行政書士受かったんだから
学歴なんてカンケーねーよ 簿記3級は一発で受かったけど
簿記2級は去年受けて落ちたは >>51
合格すれば自信が付きます
それまでは、不安との戦いです
不安を打ち消すには、ひたすらテキストと過去問を繰り返すしかありません
余計なものに手を出さずに基本の徹底を心がけ、
「知識の精度」を上げてください！
その先に合格があります
ｱｳｱｳｳｰ Sa2d-wQUbさんの合格を祈っております！ >>70
いやいやw全然違うよw
少なくみても4倍は量も内容も違うw
最近の簿記は連結会計など簿記1級から内容降りてきてるから特に難しい
証拠に簿記2級をノー勉で試験に臨んだ公認会計士が試験落ちてるからYouTube見てみ
キミが簿記2級持ってて言ってるなら天才やなw 公認会計士じゃない、税理士やった
YouTubeで簿記2級受けて落ちたのは 学歴しか誇れるものがない奴は学歴しか物差しにできない >>75
早くに社会へ出ることにより視野が広がると思います
学校で学ぶことは本に書いてあることですが、
社会で学ぶことは本に書いてないことが多いですし、
実践しなければ身に付かないと思います
学問の研鑽も大切ですが、
そういうことを多く身に付けた人の方が社会で求められるような気がします。
そして今日も
スレの皆さんの合格を祈っております！ 受験生に実力が付いてきたら内容の無い応援しかしなくなった >>79
間違った応援から内容のない応援になったので進歩だね 不動産社員で宅建受ける割合ってどんぐらいなの？全体の3割位かな？５問免除アドバンテージがあって有利だよな。未経験とか学生でも宅建受かって不動産会社行かないと試験勉強の時間無駄に思う？ここロムってる奴等はなぜ宅建受けるの教えてくれ。 ソフトバンクの現役投手(27)が独学で宅建と行政書士と栄養士受かってるぞ
しかも高卒だよ >>81
不動産の社員は全員受けさせられたぞ
5問免除あっても落ちる奴がほとんどだった
10人受けて1人受かるかどうかだったよ
勉強嫌いな奴が多いのと仕事が忙しくて勉強どころじゃないって感じかな
宅建受けた理由は資格手当と転職に有利だったから
最近は厳しい業界だが銀行でも宅建受けさせられるだろう そりゃ徳永健志郎みたいな中卒ニートのオジサンでも行政書士試験受かるだろと
時間有り余ってんだから ってか高学歴の人らはそもそも行政書士取らんだろと
難関試験とか国家公務員の腕試しで受けるのなら分かるけど >>82
武田翔太投手のことだったら違うみたいだぞ
もう一度調べてみ 学歴がある奴が学歴は関係ないって言うのはわかるが、学歴がない奴が学歴は関係ないって言うのは恥ずい。
今の時代、学歴あって、資格もあって社会的地位もなきゃダメなんだよ！ >>81
妙な会社でなければ、賃貸以外はほぼ全員宅建保有だよ。重説しないとならない時があるから、事務員でも持ってる。不動産屋で宅建無い人にまず会わないよね。 >>88
お前のダメって言うのはネット上の発言権の有無か？
ゴミやんそんなもん >>88
そんなもんナンにもなくても財産さえありゃいいんだよ。 >>10
登録するのに登録実務講習受けたり身分証明書と登記されていないなんちゃらを法務局と市役所でとって、最後に県庁に行った記憶ある。 過去問道場の一問一答をやってるんだけど、最終的に正解率何%くらいになれば良いかな？ こりゃボクとかつての合格者様の目標が容易に達成されそうだわ。 >>96
ご自分がマイホームを建てることを想像して勉強するのがコツです。 書士に受かってても開業してないゴミは書き込むなよ
一生合格者のまま人生終えとけ >>97
22年分収録されておりますが、
全て仕上げなくても合格可能だと思います。
まずは直近10年分の各肢を100％にしてください。
特に民法は理由を付けて肢を切れるようにする必要があります。
お時間に余裕があれば更に遡って演習するのも効果的だと思います。
遠くから応援しております！ 過去問なんて１０年分周回やって全部１００%答えられないようじゃ駄目でしょ >>100
マイホーム建てるのに抵当権なんて意識するわけがない。せいぜい金利固定か変動か、返済何年か、頭金はいくらか、どこの銀行で借りるかとかで、付従性だの法定地上権だの異時配当だの代価弁済だの考えるわけがない。あいかわらずのでたらめだか、そんなかつ合さんの合格も祈っております。 まｗ良いんじゃない自分がソレで良いと思うならｗ
煽り抜きに過去問１０年分を３周ぐらいしてれば正解肢を答えるのって難しい事か？ 一問一答だから普通に過去問を解くのとは違うよ。肢別に正誤を答える。
15年分だから全部で4000問超ある。 バカな質問特集
・今から合格して間に合いますか
・この資格あるけど合格できますか
・過去問何回やれば合格できますか
・おすすめの市販本教えてください
・偏差値幾つなら合格できますか >>107
過去問の解き方も一問ずつ正誤を確認しながら解くだろ？
それが一問一答になっただけだよ
仮にその4000問を９割解けるようになったとして、400問の穴があるとは思わんのかね？ >>104
レスありがとうございます！
私がお伝えしたいのは、一般論ではなく勉強法のことです。
どうかご理解お願いいたします。
スレの皆さんの合格を祈っております！ >>106
勉強に対する姿勢は人それぞれということなのかもしれません。
そして、本気になった人から合格していくのだと思います。 ４０００問あったって過去問を３周していれば一問一答でも基本知識あれば解けるけど、そんな難しい事なの?
４択あって正解肢１つで他３つが何で不正解なのかも理解して勉強するよね普通！？
一度間違えた問題でもう一度間違える?そんな事無いでしょ３周も回していれば 抵当権の共同抵当のところがよくわかんない
根抵当権もちんぷんかんぷんだし >>114
債務者と物上保証人と第三者の関係とか抵当権が実行された場合のそれぞれの抵当権者の取り分とか
ちんぷんかんぷんや 登場人物のそれぞれの意味はわかってるのかしら？
物上保証人が債務者の為に自分の土地を担保にしている人とか
抵当権の順位とは順位が上の人程抵当権が優先されるということ
この順位は早く抵当権を登記したかどうかで決まる
例えば土地の値段が1億あったとして抵当権者が3人いたとして抵当権が実行されたとする
抵当権1位5000万円の債権
抵当権2位3000万円の債権
抵当権3位5000万円の債権
この場合土地の値段が1億だから2位の8000万円までは抵当権の実行によって債権は保証されるけれども3位の人は5000万円の債権のうち2000万円までしか担保されない土地となる
だから、お金を貸す時に抵当権が付いているかどうか謄本を取っていくらまで貸せるかを銀行は確認したりするのよ >>116
根抵当権とは極度額という金額で抵当権を土地に設定していること
企業が銀行から融資の都度抵当権を設定したり返済する度抵当権を抹消したらすると面倒だから極度額までお金を貸すということ >>117
それは基本中の基本だからもちろん理解しているよ
問題は1つの抵当権が複数の不動産に設定されている共同抵当の場合ね
しかも抵当権の付いた不動産の所有者が別々の場合
こうなると複雑になってわけわかめになる 共同抵当とは1つの債権を2つの土地に抵当権を設定すること
この時複数の抵当権者がいると抵当権者の代位権などが問題になったりするね >>119
そこがわかっていれば一つずつ図で書いていくしかないけど、抵当権実行された場合の同時配当と異時配当の事かしら？ >>121
想像するに難しいと感じるのは、392条の2項の抵当権を代位しての行使から393条の代位の付記登記あたりじゃないかな。しかし、宅建だとこれがわからなければ解けないレベルの問題は出たことはないし、宅建の民法は基礎的なことをひたすら繰り返し問うてくてるから、こういう部分にあまり時間かけても点数につながらない勉強なのだけどね。 IDコロコロ変えてめんどくせー奴だな
レス追えないやん 不動産転職するなら売買やりたいけどヤクザとか反社みたいなやつが客来たら怖くて嫌だな みんなは怖くないの？ >>124
来たことない
大抵の対象が家族のパパだから普通の人が多い
金借りるための条件付き売買契約は反社系クソ人種がくるけどただの売買契約ならパンピーしか来ない 賃貸はたまに半グレな奴来るぞ
元々賃貸希望もいれば売買で審査通らない人もいるから幅はこっちが広いかも ガチの反社の人は契約取り消し無効になる可能性あるから
ちゃんと契約有効になりますかねって謙遜してるって、実務講習の講師の方が言ってた 37000払って登録してきたわ
これで今日から宅建士って名乗ってええんやな >>128
宅建士証も無しに宅建士を名乗ったら業法違反だけど
本当に正規の手段で合格したんか？お前 GW明けでモチベ続かないわ、
余計に考えるジンクス嵌って過去問間違えるし
みんな勉強捗ってるんか？ >>131
司法書士試験用の民法の教科書を使って勉強中だわ
宅建士の試験範囲からは若干外れつつあるが、たまに宅建士の範囲を超えたいじわる問題が出題されるから知っていれば対処できるかもしれない >>130
知ってますｗ
オートマ使って早く合格されることをお祈りしていますｗ >>132
わざわざ宅建に出るわけもないものやるなら、ついでに民執や供託法もやっとけばw >>132
ええな。俺は宅建の範囲ガチガチに
固めたいから管業と並行しているくらいだわ
民法覚えられなくてイライラやし
理屈で理解できん 基本問題集→更にレベル高い？→問題の過去問12年分→更にレベル高い ？→直前問題集、予想問題集→更にレベル高い？模擬試験
レベルが上がって難問になりますか？
問題のレベルは何れも同じですか？
基本問題集と過去問12年分の問題レベルは 難しくなりますか？ 同じですか？
難しくなってる気がします。 そうなんだ 意外だったわ 一般客もムカつくやついるし大変だろうな でも不動産に転職したいな FP2級過去問道場の掲示板で、ほぼ全ての質問に回答してるかつ合みたいな奴がついに叩かれ始めて草
質問への回答だけじゃなく制度ができた背景とかまで毎回長々と語るわ、自分の知識を披露したいがためのスレいくつも立てるわ、試験直前なのに邪魔だったからｻﾞﾏｧ
どこの世界にも同じような奴いるんだな だってかつての合格者様は全員不合格させるためにがんばってるんだし かつ合さんは自分の合格可能性を上げるために他者にいい加減なことを吹聴しているってマジなのですか！？ ちがいますよかつての合格者様とボクは既合格者です受験生のみなさんが全員不合格に
なればボクたちの宅建士資格の価値がさらにあがるのでみなさんが宅建士試験に落ちる
ようにがんばっているのです。 かつ合さんはすごいよな。あの間違った指南を信じて不合格にまっしぐらな人はたくさんいるはず。 頭悪すぎて全然覚えられない(´；ω；｀)
勉強方法が悪いのか 会社の誰か見てないよな
無難な事しか書かないでおこう
せっかく取れたし転職したけどきっちり週休二日で基本給15万ちょい＋残業等手当17万ちょいは悪くないのかもしれないが
使う時が無いのと上位資格に挑めないのは正直つまらんというか、このまま宅建で終わりそうなのは歳を取ったらしんどそうだし
もっとじっくり考えた方が良かったかもしれん……使用期間終わる前にちょっと考えよう >>144
何歳で何社目？
不動産経験者？参考までに聞きたいわ >>134
民法はたまに司法書士や弁護士じゃないと解けないような問題も出題されるんだよな
あと供託法は宅建業法と多少被ってる部分あるけど民執は宅建の出題範囲外だよな？ 後に司法書士試験にシフトするならVマジやオートマで勉強するのは全然あり 土方がこの歳になるとキツイって事で色々振り絞って去年10月に合格した40代
一応社会経験あるねって事で採用してもらったけど、身の丈にあってないのかずっと本気出すのは今でもキツイので50代になったらと思うと >>150
サンクス、一気に環境変わった感じなのね。
上位資格なら行政書士とか
不動産業界なら管業マン管あるし
そっちも検討してみたら？
管理側も人手不足は聞くし定年間際の人も
多いような話聞くけど。 >>147
何か別の試験と思い違いしてるのかもしれないが、宅建民法で司法書士や弁護士じゃないと解けないような問題なんてこれまで一度も出たことないよ、うそだと思ったら実際の宅建過去問を見てみれば良い。供託も民執も民法の中で話は出てくるが、出題としては全くの出題範囲外。 >>151
働くこと前提だと管業だろうね。日々クレーマー相手と土日あまり休めないというデメリットあるが。行政書士はだめ、そこそこに難しいが勤務行政書士なんてほぼないから自営になるが金にはならない。マン管も使い道がない。 >>153
やっぱ管業か。
マン管は管業取って仕事就いてからの次の段階のイメージでもあるわ。
管業スレだと人によってはクレーム対応ばかりじゃないらしいけど
分譲担当は大変とは聞いたなぁ 管理会社のフロントで働いてるよ
宅建、管業、マン管持ってる
マン管は認定計画制度が新しく出てきたから管理会社でも重宝されるようになるとの事 >>156
マン管はやっぱ管業取ってから免除5点
もらってからのほうがいいのかね
今年は宅建管業目指してるけどマン管まで
やりきれる自信無いわ >>157
宅建、管業、マン管3つ同時は難しいと思う 相続の二重相続って宅建の試験範囲外だけど、そのうちいじわる問題で出てきそうじゃないか？
去年は連れ子なんて出してきやがったし >>160
王道は宅建＋管業で来年5点免除でマン管だろうな
勉強効率的に言えば範囲被ってるマン管＋管業が良いんだろうが
ただ宅建はYouTubeとか教材豊富だから初学者にも勉強しやすいし、その流れで管業に入った方が理解しやすいんじゃないかなとは思う(経験談) 宅建の勉強は楽しかったが、管業の勉強はつまらなかった記憶がある
区分所有法と標準管理規約がすっと頭に入らなかった
しかし、既に分譲マンション住みなら管業の内容は頭に入ってくるかもね
民法は宅建と管業だと宅建の方が上、管理関係がメインだからね
マン管はそれより上、区分所有法と絡めた民法で出題される
管業は設備関係が鬼門、年によっては半分も取れないぐらい難しい時がある わざわざ空白改行して長文書いて目立たせようとしても見ねえしスレ見にくくなるからやめろよ 不動産屋もブルーカラーから見るとホワイトカラーに見えてしまうから前職ガテン系や飲食なんかは不動産屋やってみたいと思うのよ
宅建取ったら営業でも稼げると思えてしまう
一方ニート層は宅建取れば事務で働けると思ってしまうから一応宅建取ろうとする
宅建取って就職活動始めても結局再びニートを再開することになる
不動産屋は転職向きとは思わんしニート更生施設でもない
それが現実 >>165
少し見にくかったかもしれないけどそんなにカリカリすんなよw
器が小さい奴だな >>165が書いた長文は句読点も無く見にくくて仕方ない件 >>169
句読点なんてここじゃいらない
ジジイで暇しかないなら他人のしょうもないブログでもよんでろ >>175
くせえのはおめえのケツ間に挟んだスライス糞だよ チン管スレって賃管の話題一つも出ないんだな
見てきたら無職の煽りとエロ画像とマウントの話ばかりだったよw やっぱ実務経験者に5点免除はフェアじゃねえな
今年から止めるべき >>179
賃管スレは話題出すとキチガイが居場所取られまいと潰しに来て皆消える
宅建スレにも出張してるみたいだぞ、たまに >>180
丁寧に呼んで下さりありがとうございます。 >>155
もうひとつローンなんとかって言ってなかった？そういうのあるんだ取らないとしてもテキスト入手すれば
その方面に少しくわしくなれそう。 >>152
宅建テキストに未掲載の条文や判例の知識を問う問題が出題されることがありますが、
それらが解けなくても合格できると思います。 開示してみようかな
自己採点で40点だからもしかしたらギリギリだったりして >>187
君にはわからないのだから、いいかげんなことを言って人々に迷惑をかけるのはやめて、得意の激励だけやっていなさい。たとえばそれは何年の何番の問題のことか言ってみなさい。 たまに不動産業界に就職するわけでもないのに宅建を取って意味あるのと言う人が居るが、大いにあると俺は思う
法律に少し強くなるので、他人から騙される確率が確実に減る
部屋を買ったり借りたりする時も不動産屋に一方的に言いくるめられずに済むし
それだけでも充分に価値はあるよ >>190
それならFP2級でいいな
範囲も被ってるし他に保険や年金、株の知識も増える >>191
FP2級もいずれ取るつもりや
まずは3級からだな >>189
まず、私の今までの書き込みを全て読み返してみて下さい。
そうすればこの資格試験のことが良く理解できると思います。
条文知識に関しては、昨年10月第10問「選択債権」です。
判例に関しては、一般条項などの百選掲載判例が出題されいます。
たとえば、宇奈月温泉事件などが有名ですね。
末筆になりますが、
ｵｯﾍﾟｹ Sr6f-9m6Vさんの合格を祈っております！ >>143
大丈夫ですよ！
最初は皆さんそんなもんです。
テキストと過去問集を
ミルフィーユのように薄く何度も回すことで、
記憶が定着し、得点できるようになります。
ﾜｯﾁｮｲ dfe6-8Fh6さんの合格を祈っております！ >>193
さっそくかつ合が無知をさらしたな。昨年の選択債権の問題を条文問題と思っているとはあまりに程度が低い。宇奈月温泉の権利の濫用がとうした？かつ合は本当に無知なやつだな。 FP2級の知識は去年合格したけど抜けたわ
実務やってなきゃ記憶に定着せんな 用途地位域内の資材置き場は宅地であるので借地借家法が適用される
みたいなひっかけにひかかるやついないよな >>195
君とカツ合くんは、アドラー心理学の嫌われる勇気に出てくる若者と哲学者みたいだな *過去問30年分の本が有りました。ずっとこれをやれば いい？ >>195
選択債権については、
事前の条文知識がなければ解くのは難しいと思います。
「宇奈月温泉の権利の濫用がとうした？」ですか？
貴方は何も知らないようですので、
もう少し試験の傾向を分析した方がよろしいと思います。
まあ、どちらも合否に関係のない問題ですので、
私が提唱している効率的な学習が有効だと思います。
そんな貴方の合格も祈っております！ >>198
私の1番のファンかもしれませんね（笑）
アンチの存在は人気の裏付けともいえるので、
実は結構嬉しいんですよ。
宅建合格に必要なことはシンプルで、
万人が合格可能だと信じております。
ただ、それに気付いているのは受験生の15％程なのかもしれませんね。 >>200
過去問は、10～15年程で十分です。
その代わり、完璧に仕上げてください。
この試験は、一見難しく感じるかもしれませんが、
中学生でも
外国人でも
合格可能な試験です。
1冊のテキストと1冊の過去問集の中に合格に必要な知識が入っていますので、
自分を信じて、コツコツとテキストと過去問集を繰り返して下さい。
その先に合格があります！
ｱｳｱｳｳｰ Sa2d-wQUbさんの合格を祈っております！ 去年トラック乗りの人がここに来てたけど受かったのかな？誰か知ってる？ 一昨年はギョウ虫ジジイとかいうやつが張り付いてたな 昼でも夜中でも明け方でも書き込むって合格しただけの無職か かつ合はシングル子持ちと聞いてアガルート美魔女のいたずら説もあるかも 年度別過去問 10年分 を 何れも90分以内に40点以上出来とかないと いけませんね？ >>204
合格なさったとの書きこみに返信させて頂いた記憶がございます。
次は皆さんの番です！
悔いの残らぬよう全力で勉強してください。
遠くから応援しております！ 宅建をとればイザと言う時に役立つ！
そう思ってたあの頃が懐かしい
不動産の営業はキツすぎるわ
若い奴は公務員一本やろ ここ有資格者居なさそうだな
居たらこんなスレ来ないか かつ合さん！あなた宅建持ってないポンコツクソ野郎って言われてますよ！！
こんなやつ言い負かしてくださいよ！！！ >>215
宅地建物取引主任者ラスト年の合格と宅地建物取引士ファースト年の登録者だよ。ボーダー32だったかな。宅建主任者もってないけど弊社の最高経営責任者ですので、って問題出たのは今でも覚えてる。 かつての合格者本人がウザいのはもちろんだけど、いちいち名前を引き合いに出す奴もウザいわ 宅建業法改正されたけど重説が無くなる訳ではないの？独占業務が37条書面だけに減るの？そのうち宅建なんて存在意義のない資格になるのかな 行為制限能力者が電車を止めてしまった。法定代理人が弁償しなければならない？ 宅建取って 何度か変わったけど今は年収900万円 まで上がった人居たじゃん
去年か一昨年 そんな事よりさ、昨日大変だったんだよ。俺、不注意でバック置き引きにあってさ…
中には取引先へ持って行く大事な書類や命の次に大切な宅建士証まで入ってた。
もうこの世の終わりかと思うぐらいテンパってしまったよ。
それでもなんとか交番に行って被害届けだそうとした訳。中にいた警官に何
盗られたか説明してたんだが 、
「ちゃんと気をつけなきゃダメだろ。子供じゃないんだから！」
俺「すいません…」
「で、書類のほかには？」
俺「宅建士証が…」
「は？た宅建士証だと！！！嘘はいかんぞ」
君！ちょっと待ってなさい
なぜか警官が挙動不審になってお茶とコーヒーと紅茶を淹れてくれたんだ。
５分もしないうちに所轄の署長と第○方面本部長と、警視総監とかいう人が飛んで来たんだよ。 それでいきなり土下座して
「あなたのような法律家の方に警察を頼りにして頂きありがとうございます」
そのあと「こんな狭く汚い所では何なので」って言われて、警視総監が呼んで
くれたリムジンで警視庁に行っただわ。最上階の応接室で昼間なのにブランデー
とか出されて、婦警さん達に接待受けてたら警視総監が笑顔で入って来て
「ご安心下さい！犯人は確保しました！！おカバンと宅建士証は無事です！！！」
て、なったわけ。
俺「いや～日本の警察は優秀ですね。」
「お褒め頂き、ありがとうございます！」
ってまた土下座されちゃってさ。お礼の代わりと思って
その後は取引先へはリムジンでって言われたけど、それだと取引先に変に
思われるから。と断って警視庁を後にしたんだ。もちろん職員総出のお見送りで。
（数人の婦警さんとメアド交換したことは内緒な！）出来れば、もうお世話に
なりたくないけど、とても頼もしかったよ。
どえらい資格だよ！ >>201
法律無知のかつ合が、他人のことを何も知らないとは笑える。選択債権なんて法律かじれば当たり前にテキストに出てるから誰でも知ってるよ。かつ合は自分が知らなかったからこれを条文問題と言う、と言ってるが全くの間違い。よくも恥ずかしくないね。
そんなかつ合の宅建合格も祈ってますよ。 >>224
郵便配達員のおめでとうございますコピペ頼むよ! >>226
レスありがとうございます。
それは初耳ですね（笑）
冷静に考えれば、
「選択債権なんて法律かじれば当たり前にテキストに出てるから誰でも知ってるよ」
とはならないはずですよ。
東大法学部でも使用されている有名基本書「民法Ⅲ」には、
「選択債権について、民法は406条以下411条まで詳細な規定を置いているが、
現実に問題となることは余り多くないし、条文を読めばわかるだろう。」
と記載されており、宅建試験で出題されたような条文の内容までの説明はございません。
他の基本書でも1ページほどしか記載がなく、
通常この知識を回答するのは難しいことが分かります。
ですから、日頃から条文素読を心がけている一部の優秀な法学部生など以外の方は即答できないでしょう。
それを宅建テキストで学習している受験生が答えるのは不可能かと思います。
よって、この問題は「条文問題」であり、
宅建試験の合否とは全く関係のない出題事項であると思います。
末筆になりますが、
ｵｯﾍﾟｹ Sr63-9m6Vさんが効率的な学習で合格なさることを祈っております！
必ず、合格体験記を書いてくださいね
スレの皆さんの役に立てるはずですよ！ 風の影響で窓ガラスが割れた。修繕費を大家に請求できる？ 地震の影響で建物が傾き住めなくなった。大家は取り壊しを決めたが借家人に
立ち退き料などの金銭を補償する義務はある？ アパートで大学生が縊死した。遺族には大家に損害賠償責任がある？ ＞リムジン…
どえらい資格だよ。
メンサ会員になると それ以上だよ。 地方で年収700くらいの40代なんだけど
宅建士取ればそれ以上稼げますか？ >>234
売買の仲介営業なら売上次第で700万は稼げるよ
でも賃貸だとトップレベルじゃないと無理だしキツイ
宅建事務だと300万台 そうすると売上が問題で宅建関係ないじゃんと言う話なんだが >>220
裁判でも結構判断が分かれているから、絶対に法定代理人が責任を取らなければならないという訳でもなさそうだな
https://www.kigyou-houmu.com/post-3260/ 選択債権なんて宅建受験生がわかるわけなくね？
とはいえ、去年の問題は落ちついて問題を読めば解ける問題、というかあの肢以外になかったろｗ
とは思う。
かつ合というのにも、一々アホ相手にすんなよとも思う。シカトしてりゃいいのにｗ >>23賃貸だと不動産知識の一部分しか経験できない。休みも月5日～7日位で残業30時間は余裕で越える。宅建持ってて見なし残業40時間込み28万円位だよ。ボーナスはノルマ超えて手当てがつくから年収400万円稼ぐのもしんどい >>236
宅建手当て1万から2万円が相場だからな。
苦労して取った割には報われない。 賃貸って自分から営業かけるんじゃなくて、客が店に来たら逃さないって感じ？それならまず客が店に来ないとだめだからしんどくない？ >>243
勿論客が来店しないといけない
その為に賃貸の会社はネットにお金をかけている
昔は掲載に相当手間が掛かったが最近はだいぶ楽になったんじゃないだろうか
客は最初に電話掛かってきた店に行くから
メール見たら即電話
話中だったら他の不動産会社に先を越されてる可能性が高い
ちなみに反響からの成約率は33%が目安
来店からの成約は７割が目安 >>243
水野の実務講習で出てきたな
「消し」の方法w
広告見た客を諦めさせて、自分の管理物件を勧める方法wwww >>244
賃貸契約を半年で700万円以上売り上げてボーナス20万円だった。マジでしんどいよ。ちなみに500万円以下はボーナスなしな。 賃貸は会社がスーモやホームズにお金払ってるから閑散期はマジで儲からないようになってる
閑散期で700万の売上なら、まぁ優秀だけど、繁忙期挟んだ1月から6月までで700万だとちょっと売上キツいかな
700万の年収を稼ぎたかったら年間2000万以上の売上が必要だと思われ >>228
かつ合は自分かわからない問題を条文問題と名付けていたのが、ついに東大法学部という話になってしまたった。気の毒な低能かつ合。かわいそうに。 >>232
今日から頑張ってください。
1日の差が合否を左右することもあると思います。
遠くから応援しております！ >>238
アンチの存在は人気の裏付けともいえるので、
実は結構嬉しいんですよ。 >>249
私の長文を読んでくださりありがとうございます。
問題を解く際には、
文章をよく読んでから解答することを心がけてください。
文脈の理解が得点に繋がります。
貴方の合格も祈っております！ >>248
スーモはボッタクリだな。賃貸契約じゃ不動産の微々たる知識経験しかつかないよ。賃貸で独立はムリポ その程度の事も他人に聞かないと判断が出来ない自分の知能レベルの事をどう思うよ？ >>255
貴方のようなファンが増えて嬉しいですよ！（笑） >>257
その通りです。
必ず1度は全国模試を受験して、
ご自分の立ち位置を把握すると共に、
弱点を認識し、その補強を行ってください。
私のお薦めはTACの全国模試です。
ｱｳｱｳｳｰ Sac7-jm9lさんの合格を祈っております！ 一度こういうキャラ付けすると
どんなに馬鹿にされてもこれを延々と続けるしかない。
前に他の板で反日サヨクが俳句調で日本を馬鹿にする書き込みしてて
どれだけ罵詈雑言を浴びても五七五で返してたんだけど
結局何も書けなくなってすぐに逃げたことがある
アホかと思ったわ >>261
私は本気でスレの皆様のことを想いながら、
効率的な学習法をお伝えするために
コメントをさせて頂いております。
もしも遊びであったならば、
何年もこんなことを続けられません。
今日もスレの皆さんの合格を祈っております！ >>263
つづけなくていいし、迷惑だからやめろ
あんたの自己満でしかないし荒らしにしかなってない 私が今まで行ってきたように
毎日コツコツと勉強を続けることができれば
殆どの資格試験に合格することが可能だと思います。
合格者に共通するのは、
毎日コツコツと何かを継続することのできる力です！
自分を信じて、
強い意志を貫いてください。
合格はその先にあると思います！ 昨日本屋に行ったら2022年度版の賃貸不動産経営管理士のテキストがようやく発売されていたから買ってきたわ
宅建の学習と並行して進めるぞ
でも宅建のテキストはすぐに発売されるのに、なんでこっちはやたら遅いんだろうなあ
試験まで半年しか学習期間が無いぞ >>268
迷惑だからやめろと言ったその口で荒らしを煽るのはどういうことだ 合格して登録までして不動産業界やめたのは僕ですがな >>270は別に間違ったことは言っていないと思うが？
これが養護だと思う>>271の脳ミソがおかしい >>269
ランボーのサブタイトルみたいなのやめろ >>247
客来ないといけないからきついな どんな所でも客は一定には来るもんなの？ >>263
精神は立派だが、かつ合は無知ゆえにデタラメなアドバイスをしているのは受験者には不利益でしかない やっとテキスト2周終わった
明日から問題集開始
もし今、試験があれば確実に落ちる自信がある 全国模試のサンプル試験問題四問あったからしてみたけど 簡単だ、本番試験も あんなもん？ かつ合なんて略すな
友達みたいなんだよ馴れ馴れしい FPの試験終わったらしいが宅建の方が難しいんだな
改めて思う みんなかつての合格者様に夢中→５ちゃんねるばっかり見る→勉強時間なくなる→全員不合格 さすがです。 >>287
9月のFP2級に注力しすぎた結果
残りの1ヶ月で宅建に集中するも本試験で
歯が立たず後悔したワイ
FP2級は後回しでよかったと咽び泣く >>279
支店長が担当ごと振り分けて月8件～12件位だよ制約率70%で7～9件かな平均単価13万円でやっと700万円に届く位だよ。地方都市で2dkで13万円ってそこそこ良いマンションだからなw 模試なんてやる必要ない
1度昨年の試験とかやって2時間50問に慣らしておけば問題ない
模試やる暇あったら今やっているテキスト何周もしろ 昔の合格者のアドバイスはゴミだよ
昔と比べて難しくなってんだから
受験生のレベルも違う 去年受験者のレベルが上がってるから合格点39-40点になるとか脅されたが蓋を開ければ34点w
別に受験生のレベル上がってないわ
ちょっと捻った問題出すだけで何万人も振り落とせる 昨年10月宅建合格し、ここで勧められて1月にFP3級受験→今日FP2級を受験してきたよ
不動産や相続の一部は宅建と被ってるし比較的楽に合格点が取れました
もし宅建に余裕があるなら9月に3級、1月に2級も合格可能かと思います
とにかく3級は1週間で十分、過去問道場をやりこみましょう。合格ラインは6割だからそこも魅力ですね >>292
ユーチューブやスマホなどの影響もあって昔よりも宅建が身近になっているから、受験者のレベルは確実に下がっている。しかし合格率はかわらないから、むしろ合格は容易になっている。 >>295
逆だろ昔は過去問丸暗記で合格できたいし28から30点とかの合格だもん美化すなよww >>294
合格おめでとうございます！
近年、銀行員さんの名刺にFPの肩書が記載されているのをよく見かけますが、
3級止まりの方が多く、2級まで合格する人は稀なようですね。
働きながらの勉強し、宅建とFPまで合格することは凄いことだと思います。
是非、これからも自分自身を磨き続けてください。
ﾜｯﾁｮｲ a388-/2Hpさんが資格を武器に更なる飛躍を遂げることを祈っております！ 男性はフォークリフト資格取るのが良い。
女性は看護師が一番良い。
食いっぱぐれがない。 >>296
私もそう思います。
コンテンツの充実で受験生の実力が全体的に底上げされている可能性が高いでしょうね。
スマホ一つでどこでも学習できる時代になりました。 >>298
そういえば、
学生時代に友人がフォークリストの資格取ってましたね。
そんな彼は、外国の大学で講師をしているようです。 >>290
相対評価の試験においては、
客観的に自分の立ち位置を把握することが重要になってきますので、
なるべく母体の大きい模試を受験することをお勧めいたします！
スレの皆さんの合格をお祈りしています！ >>288
悔しさをバネにして、
今年は必ずリベンジしてください。
遠くから応援しております！ >>297
無知のかつ合が去年もまた大ウソ書いてる。無知のかつ合だけでなくウソのかつ合か。
そんな無知のかつ合さんの合格もお祈りしております。 >>297
3級でも就活には充分だからな
簿記も3級でいい >>305
3級は履歴書効果ゼロだよ
2級かAFPじゃないと効果ない。 TOEICが一番効果あるんじゃね
特に大企業ほど重視するでしょ FP1級は学科受かれば1級名乗っていいのかな
実技って1級の学科受かった人なら誰でも受かる割に高すぎるわ fp2級は過去問だけでどうにかなるから試験前2週間やれば十分だし並行しなくていいよ
取り敢えず宅建の勉強に集中したらいい 宅建士って１点差で落ちでも少しもおしくないからな。 いうても2級の試験9月だぞ
宅建10月だから明らかにネック
2級受けるなら来年の1月だな >>310
問題集だけって知識整理ができなくないか？
簡単なものでも良いのでテキストなり講義動画なりは一通りやった方が良いと思う とりあえず宅建業法は政府のホームページからダウンロードして一通り読んどけよ。 昨日FP2級受けてきたで
確かに過去問道場で過去3年分回したら合格できるが、範囲が広いし覚える数字多いしで頭ごっちゃになるぞ
必要性が無ければ9月FP→10月宅建はやめとけ
ヘタすりゃ二兎追うものは…になる
宅建後の1月FPなら不動産はノー勉でいけるし相続も半分被ってるから楽 いや宅建は８割以上落ちる試験だしFP2併願でいいんじゃねどのみち取れないヤツは
取れないしちゃんとやれるヤツなら取れるよ。 宅建は相対評価だから合格率17%の倍率争い
この17%の中に入るわけで、リベンジ組、法学部エリート組、上位資格組、ブルジョワスクール組と戦って勝ち残らなきゃならないから独学の俺らは全力で取り組まないと落ちる
最悪宅建落ちてもFPは1月に試験あるんだから11月、12月に宅建の時と同じペースで勉強すれば宅建知識も含めてほぼ確実にFP2級は受かる
絶対評価だからその日のうちに合否は気分でわかるので気分もいい
9月試験に無理やりねじ込むとモチベーションの低下や自分のキャパ超えで精神的に疲れると思う
仕事もあるんだから最悪病む
余裕を持って来年に回せるものは回すべき >>317
宅建試験で条文で勉強する人いるんかなｗ
テキストで良いと思う >>321
上位組もいるが、数で言うと大して勉強してない下位組が最も多い層な気がするｗ 宅建学院の問題集やってるんだけど、暴力団系の犯罪ってなんだよ。
詐欺や賄賂だって十分該当するだろw
テキストも解説もテキトーすぎるわ。 >>322
各社のテキストのできが良いのでテキスト学習が効果的。宅建の場合条文問題が出ないから、条文で勉強すると効率が悪く回り道になる。 >>321
その層よりも、大部分が合格する（大手）不動産屋の今年入社組が大きい。上位資格組で受験者はそれほど数がいないからなあ、間違いなく合格するけど。 >>322
テキストと過去問集で合格可能だと思います。 >>326
細かい条文知識を問う問題は出題されていますが、
合否に関係ありませんからご安心くださいませ。
テキストと過去問集だけで合格に必要な知識を身に付けることが可能です。
スレの皆さんの合格をお祈りしています！ >>322
ボクとかつての合格者様は全員不合格をめざしてるんですあなたには実害ないんだから
だまってていただけますかあなたの宅建士証の価値も上がるんだからいいでしょ。 六法全書買いました。
10月初めて宅建の試験受けます！
独学でつらいと思いますが
今日から頑張るので
皆さん宜しくお願いします 六法全書買いました。
あｗコイツ落ちるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>329
また無知のかつ合がウソ書いてるw
そんな無知のかつ合さんの合格をお祈りしとおります。 六法全書て13000円だったな楽天で
法改正もあるのに買う理由教えて
インテリア？ >>335
そんな高いの？
Kindleで数百円で売ってるけど…
中身が何か違うのかな？ >>335
毎年買い換えないとだめだから実用的ではないよね
実際に使う人なら改正部分を差し替えてくれる加除式の六法契約してるだろうし
法改正の歴史資料として置くくらいかな 何冊か参考書見たんだけど、レイアウト見やすいのが宅建塾だった。 というか宅建、FP2級、簿記2級は社会人の最低限持ってないといけない資格 >>336
かつ合の妄想では、かつ合架空の宅建試験では条文問題が出るらしいから六法が必須になるなw >>331
読まなくも合格可能ですが、
折角購入したのでしたら、
民法の条文だけでも読んでみて下さい。
例えば、209条～238条あたりは、そのままの形で出題される可能性があります。
ﾜｯﾁｮｲ aa94-58er)さんの合格をお祈りしています！ >>346
かつてさんも宅建勉強そろそろ始めてはいかがでしょうか？
今年は何回目の試験ですか？ 去年の10月に試験受けて、合格通知が今年の5月に来ることなんてあるんだろうか。
知人から宅建合格したと連絡が来たけど、本来通知が来るはずの12月のやり取りでは
特に報告もなく、5月に入ってから急に。
なぜか通知が5月に来たっていうんだけど、ざっくり調べても合格通知時期ずれる
ケースは見つからず。
わりと嘘で取り繕うことの多い人なんだけど、宅建については詳しくないしレアケースが
あるのかとも思ったけど。 >>353
「読み返せば解ってくれる」とか言っちゃってる超世間知らずだぜ
破産すればその辺の世間の厳しさは身についているはずだろ >>349
既習者でしたら可能ですが、
初学者の場合最短でも３カ月程必要だと思います！ FPから宅建取った人いますか？
今大学生で暇つぶしにFP2級受けて受かってれば宅建取ろうと思ってるんですが
あと5ヶ月ほどで間に合いますかね？ >>360
まだ宅建勉強中の身だけど、まだ間に合うよ。その勢いで頑張れ。 >>361
ありがとうございます。他に興味ある資格もないんでとりあえず頑張ってみます。 前スレから
約20万人受験して、3万人が合格して抜けていきます。次年度新たに5万人くらいが
受験に参加し、4～5回落ち続けて嫌になったバカが2万人くらい脱落していきます。
２回目以上の受験回数のベテ15万人+新規参入者5万人の合計20万人で、3万人の
枠を争うのが宅建です。受験すらしていない奴らは、新規参入者5万人の中にすら入って
いない雑魚ですので、相手にするまでもありません。
真のライバルは、ベテ15万人の中の上位2割の3万人。前年度上位25％付近でフィニッシュ
してしまったやつらがライバル。ベテにもプライドがあるから、さすがに宅建に落ちたら
本気で次年度は仕上げてくる。そんな奴らとの戦いで上位12％の中に入るのが合格条件 宅建士試験（本番）の解答のしかた
まず全部解いてみるその時これは絶対合ってると思った解答にチェックを入れる。
とりあえず全部解いた時点で３０点くらいなので５点くらい足りない。
そしたらチェックしなかった問題はもう見ないでチェックした問題だけを再度みる←ここ重要
その中で５問の間違いを訂正できれば合格。
宅建業法、権利関係と項目別問題集は順調だったが、法令上の制限で足止めを喰らった
嫌になって勉強放り出した
んが、やっぱり宅建は欲しい
今日の通勤時間から勉強再開してみた
2週間勉強サボると頭の回転も悪くなるな
でももう一回頑張ってみる 全国模試のサンプル五問 簡単だけど
50問全てサンプルくらい簡単？
そんなわけない？ 宅建持っても 人から｢なんだ、普通じゃん｣と思われるだけでしょ？ >>360
どちらも合格した者です。本気で取り組むには全然余裕なので頑張ってください！ >>369
簡単な訳あるかアホか！宅建模試や予想問題を4回分200問解いて合計155点以上あれば合格できるよ。
絶対落ちる奴は過去問答えを暗記するバカ
理解度が足らん奴合格無理。 職安相談に言ってきた。どんな資格取っても仕事ねえべえーて >>371
ありがとうございます。FPの勉強が身になることが多く勉強の習慣はついたのでコツコツ進めていこうかと思います。 去年この時期から知識ゼロで勉強し始めて一発合格したわ
動画学習と過去問とスマホだけ コスパ良すぎ >>376
合格おめでとうございます！
資格を武器に更なる飛躍を遂げることを祈っております！ >>368
まず、「民法206条」の条文を読んでみて下さい。
それが「法令上の制限」の根拠になる規定だと思われます。
要は、自分の土地だからと言って完全に自由に使ってしまうと
他者の権利を侵害してしまったり、
良好な生活環境を維持できないので、
様々な規定により調節する必要があるというイメージです。
私も法令上の制限が苦手でしたが、
コツコツと何度もテキストと過去問集を繰り返すことで、
知識の精度を上げ、
本試験では1問しか失点しませんでした。
今からでしたら
十分満点を狙えますから
決して諦めないでください！
遠くから応援しております！ 管理会社行きたいんだが宅建より
管業のほうが重宝されるのかね？
賃管は去年合格したんだが >>376
ほんとそれメンス
今後はそのスタイルがスタンダードになるン茶ゴな 宅建でチンカンの代わりになるって言われてなかった？ >>379
分譲か賃貸かによるんじゃね？
賃貸なら宅建の方が重宝されると思うけども
分譲なら管業を持ってて＋として宅建でしょ ＞コスパ良すぎ
不安だから
たくさん本を買ってしまった。値段高いのに。 高すぎ 本業とは別で副業で街にあるような不動産賃貸会社にて社保対象外で働きたいんだけど、パートのような短時間でも需要あるのかな。 >>385
ありがとうございます。
その時給だと首都圏なのかな。
不動産賃貸業界全く詳しくないけど、宅建受からなくてもやってみたいなあ。 >>386
選択肢増やすなら両方か。
分譲のマンションフロントは激務で
賃貸管理のほうが良いとは聞いたけどどうなんだか おとり広告は誇大広告禁止にあたり、業務停止処分、6月以内の懲役または100万円以下の罰金なんだな。
昔アパ○ンショップでモロやられたんだけど未だに忘れないわ。
おかげで覚えてられそうではあるが。 >>387
雇用形態がパート・アルバイトで営業時間いっぱいで勤務できるなら認められる
時間が少なかったら常勤ではないので認められない
たぶん >>389
通報したれよていうかアパマンショップって地方の不動産屋がそれぞれの地元で
フランチャイズしてるだけだからどこの不動産屋か確認しないとだめだよ。 おとり広告とか誇大広告はネットでは見かけないけど手配りチラシだと大量にあるぞ おはようございます！
本試験まで6カ月を切りましたね
多くの方はすでに勉強を開始していると思います。
大切なのは、試験日から逆算して、
トータル300時間勉強できるように計画を立て、
毎日の勉強を習慣化することです。
また、インプットとアウトプットは、
必ず同時並行で行ってください。
スレの皆さんの合格を祈っております！ >>396
かつての合格者様は全員不合格を（以下略 >>398
無意味じゃねーわ受験生を油断させて（以下略 動画は女性の声のやつ見てるけど、勉強サイトってオススメある？ ハロワ行って役調とかしたいって言ったら調査士紹介されたわ
あいつらなんなん レンタルビデオの金太郎で働きなさい。日給一万円。10時間。大阪で研修あり。 宅建詳しい人に聞きたいんですけど宅建業法の宅地建物取引士登録のことで
登録の移転ができるのは別の都道府県の事務所に勤務することになった場合のみで、宅地建物取引士自身が別の都道府県に引っ越し（住所変更）しても登録の移転はできないって書いてあるんですけど、別の都道府県に引っ越しても今まで住んでた都道府県にある事務所に勤務するって大変じゃないですか？
隣の県だったら大丈夫かもしれないですけど >>403
自分の都合でわざわざ勤務先から離れたんだろ
自己責任じゃん 去年合格して、やっと宅建士証が届いたわ。
どんだけ合格後の手続き面倒やねん。
宅建士証って運転免許無い人は身分証明として使えるの？ >>403
別に登録の移転しなくても良いじゃん
更新の時に登録してある都道府県に行くのが面倒なぐらいだろ？ >>403
前提がよくわからんのだが、事務所から遠い県に何故わざわざ引っ越したんだって話じゃね
転勤なら登録の移転できるから問題なし
別業種に転職したことによる引越しは自己都合だから法定講習だけ登録地で受ける必要がある ちなみに登録の移転ができない場合でも変更の登録は必須だからな NHKの「クローズアップ現代」で借金して投資というトラブルの話が今週放送されたが、
フラット35が悪用されていた話があった
まさか住宅金融支援機構の問題が出題されたりしてw 漸くスタディングの講義の動画を一通り見終えて実際に問題始めたんだけど、恐ろしいくらいにわからない >>384
棚田は週一バイトあるって言ってたけど探してるけどないぞ 宅建ありなら時給1500円貰えるとありがたい 勉強サイトはあくまで補助かな。
参考書買わなくちゃ。 >>412
一度では理解できないです。
ミルフィーユのように
何度も講義動画と問題を繰り返すことで、
理解が進みます。
諦めずにコツコツと前進していって下さい。
遠くから応援しております！ ミルフィーユカツゴウも宅建頑張ってください
お祈りしております >>418
世の中は「等価交換」ということですね。
タダの動画は便利ですが、
それだけで合格するのは難しいと思います。
数千円から数万円の自己投資で、
一生使える資格を手に入れられると思えば、
安い買い物だと思いますよ！
スレの皆さんの合格を祈っております！ 予備校はフォーサイトってところは信用できないっぽいけど、
アガルートがTACならどっちがいい？ スタディングも中々よかったよ
安い分質問できないし自分で調べなきゃならないことはあるけども
ちなみに無料のみやざき塾の動画と過去問道場で余裕で受かる
テキストも過去問も買う必要ないぐらいに恵まれた資格だよ、ネット環境があればね >>417
だよな〜 宅建あったら週1バイトしたいわ 賃管の5点免除って誰でも受けれるのか
宅建みたいに実務者のみかと思ってた
受けた人いる？やっぱり受けといた方が安心なもの？ もう賃官の話は一切辞めてくれ
ここの半分は毎日毎日賃官の話しだな、
でも、興味ないから >>422
フォーサイトでも大丈夫だよ、去年一発合格できたし胡散臭くはない
ただ権利関係だけは本当にうんちなのでぶっちゃけ他でも良い >>422
信頼と実績を兼ね備えているのは老舗のTACの方ですね。
ただし、どちらでも合格は可能だと思います。 自分の知能が高いことは気が付いていた。今まで周りと意見が合わないことがあり何でこんな簡単なことがいつも分からないのかということが多々あった。特に日本では多数派の意見が無条件に正解とされる、並の知能の意見が常識とされる、ヘンテコな世界だな、しんどい >>429
ある程度有名なスクールの講座なら、
どこのカリキュラムでも合格可能だと思います。 真面目に試験対策の書き込みしている人にはレスしてもスルーされてるのによく毎日荒らしに来れるな >>434
応援ありがとうございます！
実は市場調査の一環を兼ねております（笑）
スレの皆さんが効率的な学習で合格なさることを祈っております！ >>438
合格したって書いてあるのにガイジすぎひん？
本当にお前みたいなのでも合格できたの？ねえ教えて 宅建の勉強をすると、他人の書いた文章の細かい間違いとかが気になりださないか？ なるね知恵遅れと会話しているとイチイチ知恵遅れの言っている間違いが気になって仕方なくなる >>440
なるよー
だから市場調査やる人が「調査しています」なんてばらすわけがないって思っちゃうよ ちょっと質問
試験に直接関係ないけど
２０１５ Q３８－１ に中古マンションの瑕疵にかんしての保険保証契約ってあるけど、そんな保険が存在するの？
新築のしか知らんので ↑自己解決
我ながら、なんで検索しないのって思っちゃったよ
存在してたのね >>439
決して手を広げず、
知識の精度を上げることで、40点以上得点することができました。
貴方の合格を祈っております！ 最近、美容と健康のために
条文を聴きながら早朝ウォーキングを始めました
宅建受験生の方は
テキストの内容を録音して移動中に聴くと効果的だと思います
復習の効率を上げることが
理解と記憶の定着に繋がりますので
隙間時間を有効に使いたい方は試してみて下さいね
今日も1日頑張りましょう！
スレの皆さんの合格を祈っております！ >>439
今度ガイジとか書いたら警視庁にメールするから。 知識の制度って何？
たくさん年度別問題集 には それぞれ違う問題がたくさんあるから 広く手を広げたほうが良いのでないの？同じことばかり覚えても… テキストは１つでいいと思う。
手を広げるよりそのテキストを完璧に覚えた方が合格には近い。
満点目指すなら話は違うけど。
問題集は
過去問はどこも出してるし
オリジナル問題もほしいのはまぁ分かる。 今日は部屋の模様替えをしたわ
勉強？一応朝やったよ >>448-449
警視庁にメールしといたから取り調べされるかどうかは警視庁におまかせする。 民法の過去問、一つの論点でやたら覚えること多いのに
一つ一つの論点の出題数も少ないから過去問の数も少ないし
過去問に出てないところからも出題されるだろうし
毎年何が出るかわからんから不安
ただですら細かいとこ覚えづらいねん 試験50問も 闘う体力と精神力と持久力が 無いかも。
ヘトヘトで途中 倒れるかも。
ヘトヘトになっても最後まで闘えるか どうか 相続は毎回意地悪問題が出てくるよな
そのうち二重相続とか出されそう
オートマ民法で宅建の範囲を超えた部分も勉強はしているから、意地悪問題を出されても対応できるようにする 来月末までには試験の全範囲を学習することをおススメする わかって合格るシリーズは評判どうですか？
初学者には向かないとのレビューもあるようですが
みんほしのフォントが嫌いなので、これにしようかと迷っているところです 宅建でオートマ使うってすごいな
あれ面白いけど、あんなの読んでたら
民法沼にハマって宅建ベテになっちまいそう >>463
宅建合格後も読んで理解を深めることを想定しているからな
合格しましたハイ勉強終わりじゃ、せっかく身に付けた知識も錆び付いて無駄になっちゃうからそれだけはしたくない >>465
合格できれば何だろうが良いが、宅建の合格にはマイナスの時間の使い方ではあるな。まだ5月だし無駄に使える時間はあるから良いだろう。 宅建士としていきていく上で民法ってそんな深くまで必要なの？ 危険物資格で深夜のガソリンスタンドで働きなさい
副業のが >>467
明らかに必要ない。しかし、知らなければ仕事にならない部分は少なからずある。
実務で経験長くても物権変動とか抵当権とか知らない人は多い。 俺、乙4所持し、スタンドで仕事したけど、
スタンドは二度と仕事したくない劣悪な現場だったよ。
最もひどいのが1954年5月5日生まれの夜勤ジジイが2019年2月27日に客を殴った事件だ。
不動産業はブラックと言われるが、客を殴る同僚はいないだろ。 >>456
過去問に出てないところからも出題される可能性がありますが、
それは、合否に関係のない問題ですから安心してください。
テキストと過去問集を信じて、
基本の徹底をすれば合格できます！
貴方の合格を祈っております！ >>450
「知識の精度を上げる」とは、
基本事項を正確に記憶し、
瞬時に思い出せるようにすることです。
本試験では、正確性と解答のスピードが大切です。
スレの皆さんの合格を祈っております！ >>464
間違い無いな
毎回アピールしててきもいし ガイジかこいつ
何でオートマ持ってるだけのやつを妬むんだよw
俺も持ってるしなんなら不登法と会社法も持ってるわ 俺は鬱病持ちだが、鬱病はひどい時は過去問集をやるどころか本も読めないので、落ち着いたときを見計らって勉強してる
2、3日、何も手に付かないこともしょっちゅうある
GW前から始めた項目別過去問集は今は1周目
今は苦手な法令上の制限の分野
6月からは年度別過去問に取りかかる予定だったが、少し連れ混みそう
少しの遅れが致命的にならなきゃ良いが ここまで来たら、過去問道場に掲載されている平成12年までの過去問はやろうと思います。 年度別問題集は先に解説回答があって後半に年度別問題があるけど解説回答から、読めよということ？。 読んだら色々と難しくて 高度なこと書いてるから ビビって 年度別問題怖いのよ。
更に自信が無くなりそうで。 資格は 暗いトンネルを進んでいるようだ。ネットのある時代で、良かった。ネット無かったら更に暗いトンネルを進んでいるようだったろう。
昔の人は よく 頑張ったんだなあと関心 いい時代になったよな
壁にあたってもネットに書き込めば一人じゃないと思える
しかし、宅建って行書の4倍ぐらいの受験者数のはずなのにその割りに書き込み少ないな >>482
意外と5chは高齢化してるから
ほかにもいろいろあるんですよSNSは 棚田の動画が日に日に酷くなってきてるな 講義動画は去年一昨年ので充分だからマン管管業やってくれよ！ >>488
もうなんか余計な知識ばっかつきそうで
最近の見てないな。
あの人今にぶっ倒れないか心配だけど 分野別過去問集、今日から苦手中の苦手の「税その他」に進んだ
思いの外、意外と勉強は進んだ、まだ1/2未満だが 僕は来月から勉強します
もちろん今年合格目指してます >>462
初学でわかって受かるテキスト使っているけど
俺にはみんほしより読みやすい
問題はウォーク問使ってるけどね 棚○とか煩くて無理もっと落ち着いて静かに解説しろよって思う
うるさすぎてどっと疲れる アレがいいって人が多いんだろ
つか、うるさく感じたことはないけどな
まぁ彼の言ってる過去問の活用と大量記憶法との間にかなりの無理を感じるから俺は観なくなったけど 平成24問38の肢イと、平成29問31の肢ウの答えって矛盾してないか？ 平成29年では定めることができないとされている特約が
平成24年では特約自体は有効とされている点 代金の2割を超える特約を定めることができないというのは、宅建業法38条その1で禁止されているからやってはいけないという意味であって
法律違反の特約を定めること自体はやろうと思えばできる
法律違反の特約を定めても、宅建業法38条その2によると10分の2を超える部分だけが無効になるのであって、特約全体が無効になるのではない
だから特約は有効
よってその二つの問題の選択肢にも矛盾は無い >>494
平成29年では定めることができないとされている（６００万の）特約が
平成24年では特約自体は（３００万だけ）有効 何も矛盾していなくね
２９年ウ
宅建業者がみずから売主となる宅地又は建物の売買契約において、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償の額を予定し、又は違約金を定めるときは、これらを合算した額が代金の額の2/10を超える特約をすることはできません（宅建業法38条1項）。
記述のケースでは、売買代金3,000万円×2/10＝600万円が限度となりますが、記述は、違約金300万円＋損害賠償の予定額600万円＝900万円となっており、上限の600万円を超えています。
従って、記述の特約はすることができないとなります。
なお、記述のような特約を仮にした場合、特約全部が無効とはならずに、2/10を超える部分（記述では600万円を超える部分300万円）が無効となります（宅建業法38条2項）。
２４年イ
肢アの解説のなおの部分でお話しましたが、素人の買主さんが相手の場合、損害賠償の予定額等は、売買代金の20％を超える特約は組めません。
もしこれを超える金額を定めた場合は、20％を超える部分が無効となります。
つまり問題文では、損害賠償の予定額等は、売買代金3,000万円×20％＝600万円までしか設定できないところ、損害賠償の予定額300万円＋違約金600万円＝900万円となっています。
ですから、900万円-600万円＝300万円が無効となります。
よって、問題文はすべて無効であるとしているため間違いとなります。 なんか、いい、自営業無いですか？
行政書士は老後も自営業出来ると言うが >>469
問題文通りの条件と仮定すると
平成29年業者は平成24年の違法業者（しかし特約は有効）より
賠償額で300万円損するということになりません？ 個人事業不動産屋なんて相手にしてもらえないぞ
売り上げ0 大丈夫
違法特約業者は
監督処分の対象となるから
正義は果たされる >>500
■平成29年
業者「300万決めてあるけど、プラス600万認めてよ」
業法「だめ、認められない」
業者「じゃあ後どれくらい良いの？」
業法「あと300万」
■平成24年
業者「300万+600万決めたけど良いよね？」
業法「だめ」
業者「全部？」
業法「例えば300万+300万なら良いよ」 >>486だが、今日はよく頑張ったぞ、俺
午前中図書館、午後からマック
苦手中の苦手の税その他の項目だったが、景表法まで進んだ
終わりも見えてきた
今は一問5分くらい掛かってる
スピードアップして読む癖も身に付け無いとな、目安は一問2分らしいからな
今週中には2周目に突入出来そうだ ジャンクフード食っている奴は落ちる
もっと良いもん食えよ青魚食えよデーハーだよデーハー すみません質問です
宅建の導入勉強方法として棚田さんとかつての合格さんどちらがオススメでしょうか？
youtubeとかネットでよくお見かけするお二人なのでどちらかを参考にしたいと思います >>512
かつての合格をおすすめします
なぜならミルフィーユが食べれるからです
お祈りしております 不動産やて年収一千万円当たり前ならノルマ地獄でも頑張るけどな >>506
余計なものに手を出さなければ合格できます！
遠くから応援しております！ >>512
沢山の合格者がおりますが、
合格法の本質は
皆さん同じなのではないかと思います。
要は、テキストと過去問集を信じて、
基本の徹底をして、
知識の精度を上げれば、
その先に合格があります！
逆に、
誘惑や不安に負け、
様々な教材に手を出し、
結局、どれも消化不良になったり、
合否に関係のない民法の難問対策を始めたり、
その様なことを始めると合格から遠ざかると思います。
貴方の合格を祈っております！ 最近、気温の上昇が激しいですね
皆さん体調管理にお気を付けてくださいね
今日も一日頑張りましょう！ 合格者の７割くらいは予備校利用してるイメージなんだけど、合ってる？ >>512
棚田で法令上の制限の道が一気に開けたよ、 >>520
かつ合さんは無知なだけでクソ人間ではありません。こころやさしい人ですが無知ゆえに受験者の不利益になるデタラメばかり言っています。 >>512
かつ合さんをおすすめします。理由は毎日激励してくれるからです。ただ、無知で有名な方なので、宅建試験についての知識は全くない方です。 確かにかつ合の言う通り宅建に出るところだけ絞って勉強すれば、合格だけはできるかもしれないけど
知識は根本的なところで理解しておらず、ただ短期的な丸暗記になっているだけだから試験が終われば定着せず錆び付いてしまう
そしてこのスレで上から目線で的外れなアドバイスを繰り返すだけの承認欲求モンスターが出来上がる
俺は合格するだけでなく、知識を一生ものにしたい
そのためにはやはり民法なども踏み込んだ学習が必要だと思う
たとえ宅建の試験範囲から逸脱したとしても、勉強したことは無駄にならないし理解が深まるので、結果として知識も定着しやすいと思う 民法がわかったって本は、民法改正がわかったってやつもあわせてかわないとダメ？
他にオススメある？ >>526
それは確かにすばらしいことだが、やる気があれば、勉強は宅建合格後でもできるんだよ。範囲外の勉強は宅建合格には何の役にもたたないどころか、合格が遠くなるので本末転倒で、宅建の勉強という観点では遊んでいるのと同じ。 >>526
この考え方は、自分は宅建なんか落ちるわけがないという楽観した考え方だよな。 全部 覚えなダメ。試験は何が出るか分からないのに。 もう宅建業法は大丈夫かなと思って平成21の業法だけやったら１６点で凹む。
契約時に欠陥を説明してれば、そこの担保責任負わない特約はOKってちょっと考えれば分かることなのに！ >>530
宅建試験は基本的に暗記ゲーだからね。範囲が明らかなのと、理解を求める出題がないので、こつこつやればゴールがあるのが救い。 平成21年とか
そんな昔の過去問までやってんのかよ。 過去問10年分だけ回しても去年試験で40取れたし、平常心ならあと3点は取れてたなという感じ
10年前とは問題の傾向も変わってるから7～8年分で充分だと思う
満点レベル狙うなら知らんけど >>540
モラハラとか騒ぐ割に若い連中はみんな平気で使うんだよなぁ >>542
お前のことだろガイジ
早く司法書士用のテキストで宅建のお勉強してこいよw >>543
わかったわかった
もうガイジでいいからスレを荒らすのはやめような？ 今年受けてみたいんですけど、みなさん、どのテキスト使ってますか？ 書店へ行って自分が勉強したら捗りそうなの選べばおｋ
他人が勧めた参考書が合う合わないってあるよ！？
自分に合う参考書を選ぶこれが一番
ギッシリ字が埋め尽くされている参考書は苦手逆に字が怒涛の様に埋め尽くされた参考書が大好きとか、要点を簡潔にまとめてある参考書が好みとか、絵がちょこちょこ入っているのが苛つくとか人によって好みも色々だべ 賃管スレが機能してないからこっちで
聞くんだが、去年合格したけど
登録講習受けられる期限って決まってないよね？
ちなみに業務経験は無し 宅建は簿記2級みたいなレベルってこと？
独学で2ヶ月やれば受かるような。 宅建は簿記2級と同じくらいのレベルだよ
細かく格付けするなら宅建のほうが上だがね >>526
まず、合格してください。
そこがスタート地点だと思います！
そして、民法を理解することと試験範囲外を学ぶことは矛盾しています
なぜならば、本試験で問われていることは基本的事項であり、
それすら分からない状態で高度なことを学ぶことは、
基礎工事すらせずに
不安定な地盤の上に家を建てるようなものだと思います。
私はそのような受験生さんを何人も存じ上げております
皆さん勉強が長期化して悪戦苦闘なさっております
貴方にはそういう人になって欲しくありません
短期合格した上で、さらに勉学を積み上げ
飛躍していって下さい
ｱｳｱｳｳｰ Sac5-lZ6Uさんの合格を祈っております！ >>530
満点を取らなくても合格できます。
効率的な学習が大切です。
スレの皆さんの合格を祈っております！ 宅建業法の問題集終わって都市計画法やってるんだけどすごく難しく感じるなあ。
宅建業法はある程度の常識(こりゃシロートが見てもダメでしょ)みたいな肢はあるけど、都市計画？地域地区？補助地域？地区計画？開発区域？ってなる。
都市計画区域3つと準都市計画、その他はなんとか覚えられたけど、あまり踏み込むとハマりそうだな。 資格取って なんか 良いことあるの？
取っても
就職見つからない資格ばかり 分からないことがあるんだが
手付金を払った後に、クーリングオフによって契約を解除した場合は手付金は返還される？
それとも放棄しないといけない？
教科書にはここまで書いてねえんだ
あと手付金を払った後に相手が履行に着手した場合は、手付の放棄による契約解除はできないけど、クーリングオフの有効期間内ならクーリングオフできるよね？ >>561
クーリングオフとはなんぞや？って話じゃね >>561
どんどんしつもんしたらいいですよかつての合格者様が分かりやすく説明してくれますから。 オープンハウスのサンドイッチマンですら持ってるのに😲 区役所で宅建士証を出したら「？？？」「免許とかないですか？」みたいな
反応されたぞ。別に宅建士証が今すぐ必要な職でもないし、使い道ゼロじゃないか。 >>567
何をしようとして宅建士証を出したの？
それによって話が変わってくる ジモティーの身分証確認項目で宅建士証でもおｋだよな 宅建のテキスト、問題集で1番ユーザーが多いものはどれですか？ ツイッターにやたら多いが
宅建士証の更新の事を
宅建士免許更新とか言って
取引士証の画像あっぷしてる奴が
多いんだがなんでこんな馬鹿でも
合格できるんだよ でも宅建免許に対して宅建士免許とか言うことにしてもいいと思うけどな。
今の状態だとどう表現すべきかむずかしい。 でも宅建士証って宅建業の免許ではないけど宅建士の免許ではあるよなぁ。
トラックで言えば運送業許可と大型免許みたいなもんだし。むしろ宅建免許を宅建業許可に
変えた方がいい。 宅建免許と宅建士証ごっちゃになってるやつ、あと1点で落ちるパターンな いや、5点は足りないだろう
自分が取ろうとしてる資格の制度を
まともに理解してないとか舐めすぎ >>561
クーリングオフ制度は｢契約を無かったこと｣にするから当然に手付金は返還されるよ >>522
予備校行く必要ないなら具体的に言えよアホ ダメもとで受けることにした。今日ブックオフで200円の問題集を3冊買ってきた。とにかく、試験を受けてもいいくらいまでには勉強しよう。 >>587
それ何年度のやつ？法改正は把握してる？ 自分はこんな試験にお金をかけませんアピールする奴は落ちる 受かるヤツが受かるとしか言いようがないし、受かったから（・∀・）ｲｲ!!とも悪いとも言えん。 自己採点では合格してたのにマークミスで１点差で落ちる >>591
だからといって数十万する講義を受けるのもちょっとな...... らくらく宅建塾のテキストは語呂合わせを多用しているけど、他の宅建の本のはじめにで語呂が多すぎって悪口言われているよな ヤッター！
毎朝、通勤電車で項目別過去問集やってたが、さっき、一通り最後まで読めた！
予定より3日遅れたが、がんばったぞ、俺！
さぁ、2周目に突入しよう！ >>561
クーリングオフが行われた場合、手付金は戻ってきます。
そして、クーリングオフに対しての損害賠償請求や違約金の請求はできません。
上記に反する特約も無効となります。
また、相手方が履行に着手していたとしても
クーリングオフ制度を利用できます。
ｱｳｱｳｳｰ Sac5-lZ6Uさんの合格を祈っております！ 今日も1日頑張りましょう！
スレの皆さんを遠くから応援しております！ ここの奴らテキストと問題集だけでやってるん？
YouTubeとか使わんのか？ YouTube言ってるのは勉強足りない証拠
問題集テキスト過去問ぶん回さないと記憶なんて定着しねえよ 今年どうなるかは分からんが
少なくとも去年までの試験はみやざき周回で楽勝で受かるよ 統計はYou Tubeのあの人が一番解りやすかったわステマだと思われるので名前は伏せるけど 今年は割とボーダーは高いと思う
去年みたいにコロナで暇な人は少ない
去年10月みたいに難問詰めで34点合格率17.9%なんてことは無いだろう
比較的問題は優しめに作られていて合格点が36点合格率15%みたいな通常のレベルに戻ると思う Youtubrで勉強しました！Instagramで勉強しました！
それは勉強とは言わないだろって突っ込みたくなるわな YouTubeのスペルすら間違うやつが言ってもなあ 大東亜帝国辺りの中堅大出てれば2,3回まともに勉強すれば受かる。 >>612
なんでYoutubeだと勉強じゃないんだよｗ 予備校でもYouTubeでも独学でも受かれば何でもいいんだよ
ただ大金かけて専門家にお膳立てしてもらってるのに受からないような奴は何やらせても駄目だろうなとは思うが >>618
なんで？独学でも余裕な試験に余計に金払ってでも合格しようとしてるのに受からからなかったらただの馬鹿じゃん >>619
なんだろう
そういうマウント取りみたいなことをすればするほど小さい考えの人に見えるんだよな
損するのは自分だと思うぞ >>614
・普通程度の頭の持ち主が
・しっかり勉強すれば
必ず受かる試験だと前に書き込みしたら
多年受験生みたいな人に怒られたよ
そりゃどうもすみませんねという感じですわ YouTubeは初学者向きだろ
法律の趣旨やらなんかの成り立ちの説明で迷ってる人が検索するもんだ
そんなもん基礎中の基礎でそれが理解できたから合格できるわけねえンダわ
予備校の講義動画なんてのはテキストと問題集をリンクしながら講義説明してんだから理解が進むようになってる
YouTuberと違って関わってる大人の数が違うんだから知識の補完もコストも違うわ
ネットばっかりやってるネットり系は無料のYouTubeが優秀だと勘違いしてるけど予備校と比べるとまだまだ全然下
YouTubeなんてのは初学者向き
予備校の講義動画もその辺は同じだがクオリティが違う
結局どれくらい過去問をやり尽くして理解叩き込んで応用も効くようにできてるかだわ
棚田動画のいいところは自己啓発的な部分にも触れてるところだが、そればっかり評価してると絶対不合格だ マナビトチャンネルとかいうの昭和な雰囲気
な
教え方していておっさんの話し方も草
内容薄いけど >>619
>>622
凄くもっともらしいことを言ってそうだが
我々は学生時代にその当たり前のことができなかったから今必死に宅建の勉強をしているんだよな さすがに代々木アニメーション学院レベルはあるでしょ >>622
大東亜帝国のような最底辺Fランでもしっかり時間かけて勉強すれば合格可能。大東亜帝国に勉強をすることが可能かが問題だが。 まともな奴は合格率高すぎな去年で全員受かってしまった
もうカスしか残ってない >>630
おまえ去年から一年歳をとっているの気づかないの >>630
大丈夫だ。毎年ごっそりと新入社員合格層が入ってきては合格して去っていくのだから。 １０月の５点免除で落ちた知恵遅れこのスレにおる？
R3１０月
受験者数 209,749人
合格者数 37,579人
合格率（倍率） 17.92％
合格点 34点
R3１２月
受験者数 24,965人
合格者数 3,892人
合格率（倍率） 15.59％
合格点 34点 ５点免除貰って落ちた不合格者は働いている会社内で陰ながら馬鹿にされていると思うと胸がキュンとなるよね 建築基準法、土地、建物、統計がきつい。
テキストに載ってない条文や規則がバンバン出てるな。
社労士試験の労働安全衛生法や労働に関する一般常識を思い出すわ。 重要事項と37条書面の記名押印も電子メールで良くなったのか
変わったなあ >>635
統計は簡単だぞ前年から比較して上がったか下がったかだけを理解しておけば得点に繫るボーナス問題だぞ >>653
土地区画整理と都市計画が大丈夫だったら羨ましいわ >>635
統計をこの時期からやってどうするんだよ。 記名押印の押印が不要になるのって今年の試験から適用される？ 統計はTACの過去問買ったらついてくる問題が役に立ったな
過去問の出題内容で、数字だけ今年の数字に書き換えてあるやつ
15問程度だから試験一週間前に3周解いてた 「ゆとり」の大東亜をナメるなよ(笑)
教科書のページ数がこの世代だけ半分しかないんだぞ そういやらくらく宅建塾のシリーズの過去問宅建塾やってたら確かに統計だけ意味わからんかったわ
答え見てもなんでその数字知ってる前提なん？って思った
統計ってどこで勉強すればいいんだ？ >>644
当日の電車の中でも余裕だよな
何なら試験会場に到着してからでいける ユーキャン勢だけど一応統計の資料も来たけど
本試験当日にどっかの資格学校が配布してたチラシが
かなり役に立った 宅建学院のテキストは法令上の制限以降のテキトーさが目立つなあ。過去問も３だけやたら解説をテキストに載せてないし。ゴロがもはやゴロじゃない。 >>647
傾向がわかっているので、直前にみやざきさん他、各予備校が予想をリリースするので安心してよい。かつての合格のような役立たずと違って有益。 >>614
(=^ェ^=)ニッコマならまだしも無理じゃね 大東亜じゃ 弟の友達(22歳中卒ヤンキー)が行政書士と海事代理士受かってたからな なんとも言えん 今日もオートマ民法で勉強するわ
民法は奥が深いから適当なところで引き返さないと帰って来られなくなりそう >>656
今から約30年前の私大バブル期の大東亜帝国ならいける。
ゆとりの成成明学超えてるから。 オートマ民法読むより借地借家法と区分所有法と不動産登記法やれよ
毎年出るんだから 税金と建築基準法が宅建試験の鬼門。
民法より難易度高い。 >>664
宅建の民法は簡単で、用事暗記だけで軽くできるからな。 【悲報】国税職員詐欺事件の逮捕の男女がイケメンと美女wwwwww [509689741]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1654153887/
この美女も宅建資格持ってるんかな？ >>668
ニュース映像
htt
ps://i.imgur.com/R0VM21C.jpg
職場の写真
ht
tps://i.imgur.com/cEBAttv.jpg
ht
tps://i.imgur.com/1yHUTuV.jpg 宅建知識なんていらないくらい強力な武器を持ってるな。成績良さそう >>663
本当これ
オートマ君は多分落ちるだろw 今年も２回に分けて試験か一般受験で１０月にぶち込まれたら可愛そうよの５点免除のインチキ組と合格の椅子取りゲームやし 実務経験者が大臣講習免除っていうのはわかるけど
やっぱ試験で下駄はかせるのは違うよな
資格試験としての価値にもかかわる愚行
いつからこんな制度になったのか知らんけど >>668
持っていないだろ持っていたらドヤってプロフィールに宅建士って書くだろうし 今年試験うけます
これやっとくといい的なのありますか？
You Tubeも見てますが
宅建業法から独学でやってます >>672
民法なんか所詮1/5だしな
要点絞って効率よく勉強しないと
オートマ......w >>675
12月組ってなんとなく、勉強が上手くいってなくてギリギリまで受けるか受けないか考えてたり、締切直前まで申し込み忘れてたりしてそうなイメージ
普通に準備してたら受付開始後すぐ申し込むだろうしね
そんなの相手に上位15%に入ればいいなら…あとはわかるな？ 5問免除者の割合
10月組に5問免除者（登録講習終了者）の割合が下記の通り、大きく偏っているのです。
昨年：約21.0%
今年10月：約26.9%
今年12月：約1.6%
昨年の合格率も、全体で17%のところ、5点のアドバンテージを持つ5問免除者は22%を超えています。
そんな5問免除者の割合が大きく異なる、10月組と12月組の合格率を単純に揃えても、果たして公平といえるでしょうか？
それだと、10月組の一般受験生が非常に不利な状態だと思うんです
問免除者の割合を考慮して、10月組と12月組の合格率を決めないと、不公平
https://note.com/takkenzy/n/na1c6ea8eaf14 わざわざ３万円と３日の時間かけてまで５問免除の申請する人がそんないっぱいいるんだなぁ。 >>684
オマエいい事言うね!ついでに合格したときの点数も取引士証に記載も必要だな合格点ピッタシの知恵遅れ合格者とちゃんと差別化してもらいたいわ 去年10月試験なんかはラスト5問めちゃくちゃ簡単だったし5問免除組とそんなに差つかなかったんじゃね？ 宅建も難しくなって、行政書士と問題のレベルはかわらんからな。 ていうか５問免除された人が２０％以上いてそのうち何％が受かるんだろ。
免除なしの実質合格率ってどんくらいなんだろ。 >>691
機構のホームページに載ってる去年10月分の情報だと合格率は出てないけど
免除なしの受験者が約16万人、合格者が約2.7万人だから16.8％くらいかな
⑷ 受験者数 209,749人（男 138,038人、女 71,711人）
うち、登録講習修了者 48,881人（男 31,202人、女 17,679人）
３ 合格者の概要
⑴ 合格者数 37,579人（男 23,875人、女 13,704人）
うち、登録講習修了者 10,427人（男 6,180人、女 4,247人）
⑵ 合格率 17.9％（男 17.3％、女 19.1％）
うち、登録講習修了者 21.3％（男 19.8％、女 24.0％）
https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html
https://www.retio.or.jp/exam/pdf/result.pdf 免除する人って実務やってるんだからわざわざお金払って受けなくても、民法でつまづかなければ合格ラインには届きそうなものだけどなあ。 >>693
たぶん免除じゃないほうに金融系（銀行、保険）の優秀な人が多いからバランス
してるんじゃないの？そういう人って受かっても宅建業やる人少ないだろうし。 てかたかだか5問免除の軽いハンデ如きに嫉妬覚えてるやつは何なんだ
クソ忙しい不動産屋と違って勉強する時間なんてナンボでもあるだろ
免除科目なんて大して難しくも無いんだからお前の有り余る時間を使ってサクッと埋めればいいだろ
不動産屋になるわけでもねえのに >>692
こう見ると結構５点免除落ちているんだね
5点免除分の勉強量を業法や法令に費やせるのに >>661
オートマは理解しやすいけど、
自分で調べる事も結構あるよ。
テキスト→出るトコ一問一答→テキスト
オートマ使うなら六法も自分は使ってる
テキストで探すの結構面倒
300時間ぐらいかかる >>690
行政書士試験の問題を見たことあれば、こんなことは絶対に言えないだろな。言えたとしたら、行政書士も宅建も問題文が意味不明で理解できないからどちらも同じというところだろうな。 テレビに出てるのが年下とは思えないぐらいには成長してないわぁ この勉強してて
凶器集合準備罪とか現場助成罪とか
初めて知ったわ
5ちゃんとかまじでこの罪に問われないのか 5点免除制度あるのはズルいって言ってる奴は
ズレてるっていうかみみっちいて言うか
大学のなに課程修了してないとダメとか
業務に就いてないと受けられない資格も多い中で
暇な奴に宅建はものすごく開かれてる 宅建業者は事務所ごとに従業者名簿を備えねばならず
名簿を最終の記載をした日から１０年間保存しなければ
ならない（業法48条3項 ユーチューブでここ１年くらい宅建や不動産の動画みてないのに宅建のCM流れたコエー >>703
ウバーイーツ頼んでみろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>710
200時間程度で行けるみたいだし大丈夫かと
自分は1.5時間10日で取れた >>710
〇〇時間で合格した！！ていうのは
あんまり信用しちゃいかんよYouTubeとかでも 俺の会社の先輩なんて700時間かけて合格したからな
勉強時間は個人差が大きいから当てにならん 4ヶ月有ればイケるだろ。
やり方間違えなければね。 初学者なら平均300時間って言うよな
無難なところだと思う
資格試験の経験者で学習方法わかってればもっと短縮できるだろうが >>718
通教の学習時間などから目安としてはそれくらいが言われるね。1日2時間を週3回で1年ペースになるが、さすがにそこまでは必要ないだろうな。 >>717
1.5時間10日はうそっぽいが、ユーチューブで弁護士が2週間勉強して合格したとかはあったな。弁護士でなくても少し法律の勉強したことある人なら前半の4分の1権利関係の問題は瞬殺できるから、たしかに勉強時間はかなり短くはなるが。 過去問を毎日50問やれば今からでも間に合う
間違ってもテキストを頭からじっくり読むとかはやめとけ 今年初受験だから知らなかったけど
去年試験が2回に分かれてたのって
コロナ禍で試験会場の都合なの？
ランダムで12月に回された人可哀想じゃない？
今年もそういう事が起きるって事か 県によるみたい 愛知県は一回きりで 大きな展示場で一万人くらい一ヶ所での試験だった。 >>724
サンキュー！そうなんだ
全ての県じゃないけど
都道府県って書いてあったから
少なくとも都道と京都or大阪は影響あったワケね
東京だから影響ありそうだな… 全国の合格率を見ていると、九州地方の県だけ総じて平均より低いんだがどういうこっちゃ
何か土地柄が関係しているのか？ >>726
可処分時間によるが
過去問の焼き直しが多い試験だから
まず10年分の過去問で問われた論点を完璧にしてから
余裕が有ればテキストの読み込みをすればいい
それまではテキストは専門用語とかルールを調べる辞書 >>729
この試験の良いところでもあるし悪しきところでもあるが、この人の言う通り。理論や理解より過去問回転が合格に近くなる。市販のテキストにも「おもしろそうだからと権利関係は深入りするな」とよく記載されてるように、時々いるが条文や判例に手を出すやつが落ちる。なぜなら試験には条文も判例も出ないから。その時間を過去問の繰り返しと、業法と法令に使う人が合格する。 >>717
すまん天才どころかヤル気の無いただのアホなんだわ
行政書士取ったあと司法書士受験してたから権利関係はやる必要ほぼ無かったんでね
点数も合格点36点で37点だったし（出題ミスあり）
あと10日+当日の試験までだったわ盛ってた >>733
資格マニア兼行政書士で仕事のないおじさん？
友人は行政書士として忙しそうに働いてるけどなぁ 過去問毎日50問てサラッと書いたけど
これ結構しんどいから
朝早く起きて過去問
通勤中も過去問
休憩時間も過去問
寝る前も過去問
休みの日も家族サービス中に過去問
夏休みもプールで過去問
こんな感じになるから
まあ頑張れよ >>603
テキストと過去問集を
ミルフィーユのように繰り返すのが王道であり、
最短最速の合格法だと思います！ >>735
問題解く→解説読む→わからない部分はテキストかネットで調べるって流れだもんな
本番は50問＝2時間だが、初期の勉強はその2倍は軽くかかる 勉強時間なんて人それぞれ。
時間かかろうが合格すればいい。
地頭で大東亜帝国辺り行けるレベルあれば300時間ってところだろ。
あくまで目安だが。 大東亜帝国は高卒よりもバカが証明されてるでしょう
大東亜帝国は＝バカが本当に証明された。賢い可能性はない。
高卒＝バカが証明されてない。賢い可能性はある。
早く申し込めば10月受験になるものでもないのでしょうか？ >>733
行政書士受かってれば10日くらいの勉強で合格は当たり前のことなのであまり自慢にならない。何もなしで10日みたいな言い方がよくないね。 最近法令上の制限の内容を若干忘れちゃったわ
どうしよう 公式読んでたら急がない人は受験自粛しろって書いてあって草 >>733
すまんが司法書士と違って行政書士じゃ全く信憑性ないんだは
ほぼ間違いなく嘘松やろな >>733
すまん司法書士試験の受験生か
それなら死ぬほど民法の勉強してるはずだから無くはないか 宅建300 行政書士500 司法書士8000とかだからなマジで >>748
司法書士と行政書士では天と地くらい開きがあるが、宅建の問題なら行政書士でもかなりの範囲でたやすく解けるよ。 二級建築士400時間 測量士が600時間 マンション管理士が800時間 調査士が1200時間 1級建築士が1500時間 鑑定士が2500時間
測量士補50 貸金100 賃管150 管業200 行政書士の択一民法はさほど難しくないんだけどな
40時記述が2問出るけど 職場にもワクチン打ってない奴いるけど免許持ってなかったり変な奴やは >>746
んなこと書いてあった？
でも1年に1回しかない国家資格を見送れってのもめちゃくちゃだな。 持ってる資格だと電験3種600時間 通関士300時間 海事代理士100時間くらいだな 建築士死ぬほど欲しいわ 海事代理士って100時間で取れるのか
名前カッコイイし取ろうかな >>752
そうならばかなりの実力があるね。行書は民法択一が最も正答率が低い分野なので合格者でもなかなか半分まで取れないから、そこがクリアできるなら受ければ合格できるよ。記述はわりと楽。 ちょっと待って
かつてのミルフィーユってイミフなんだけど
ぢゃぁ今はなんなの
ティラミス？ >>742
学歴関係ないのは正解だが
高卒丸出しの清々しい程の馬鹿だな >>760
高卒でなくても同じように思うよ。かわいそうだけど、平均すると大東亜帝国は高卒より学力が低い。 >>762
高卒の中には大東亜より地頭良い奴はいくらでもいるだろう
でも平均したら流石にFラン≧高卒だろ
高卒には掛け算すら書けないエグい馬鹿はいくらでもいるんだよ
平均の意味すら解らない馬鹿が宅建スレで喋るなよ そもそも宅建受けるのに急ぎじゃない奴って何だよ
資格マニアくらいじゃね？ >>763
君にはかわいそうだが、高卒≧Fランが現実。 宅建合格は馬鹿ではない事の証明。
だから、大東亜帝国卒で宅建持ちなら馬鹿ではない。 日本でバカが証明された人。それは大東亜帝国に行った人。 行政書士の話題はなんかコンプ刺激されるやついるからやめようぜ >>761
ケーキが大好きです！
国立のアントルメのミルフィーユは美味しいですよ！
お菓子作りも
資格の勉強も
基本を重ねて行けばゴールに辿り着けます
スレの皆さんの合格を祈っております！ >>759
かつても今も
ブレずにミルフィーユです！
それが合格の秘訣だからですよ！ >>716
自分も土曜日から
宅建業法からやる
がんばろう 合格者が令和三年度は 37,579人もいるのです。落ちた人はその３万７千５百７拾９人の
なかで一番バカだったヤツよりバカなのです反省しなさい。 昨日法令上の制限の問題を解いたらちょっと内容を忘れていたわ
民法はそこそこで切り上げてこっちを固め直さないといけないみたいだ ちょっと聞きたいんだが
復代理人を選任する場合、任意代理人の条件が本人の同意もしくはやむを得ない事情がある場合だけど
代理人が多忙で動けないというのは、やむを得ない事情に含まれる？ そんなのは試験に出ない
実務の話をするなら、通常は委任契約で復任権も授権してもらうので問題にならない >>774
弁護士の助手が代理で何かやるとか結構あるのかもね >>775
試験じゃなくて実際に復代理が必要になるかもしれないんだよ それなら試験スレで聞いてもしょうがないだろ。
実務者スレがあるのか知らんけどそっちで聞くか弁護士に相談するか。
ってか、やむを得ない理由に当たろうが当たるまいが本人に相談するべきだと思うけど。 多忙ってw 何かトラブルに巻き込まれたは良さそう
今パチンコで確変に入ったはダメだな
バナナはお菓子に入りますかみたいな疑問 >>777
本人がOKしたら問題無いんだからとりあえず本人に事情話して了解取りゃいいじゃん
もしそれで断られるような関係性なら、いくら多忙がやむを得ない事情と認められても後々トラブルになりそう 宅建士試験を受験しようとするものが当日腹痛のため代理人を会場によこした。
当然にこの者は不合格であるが都道府県知事はこの者を以後５年間の受験禁止措置に
することができるか。また別の例として不正により合格を取り消された者に受験禁止措置
を課さないことは可能か。 >>782
5年じゃなくて3年以内となってるね
「以内」ということなので情状により判断されるのだろうね >>783
そこ出そうだね受験自体は３年禁止で登録は５年禁止っていう。 >>784
そもそも登録はしてないから5年は×じゃない やべーな正直不動産のせいであんなカワイイ子たちとキャッキャウフフできると
思ったアフォな高学歴がたくさん受験しにきて難易度バク上げしそう。 不動産ってブラックじゃない会社のほうが少ない印象なんだが実際どうなの >>786
どうなんだろね
カバチタレの時は行政書士の受験者が2倍になったんだっけ
でも話の中に宅建業法はちょこちょこ出してくるけどそこまで宅建推しはしてないような… 建築基準法で「キャバレー・料理店を建築することができるのは、商業地域と準工業地域内においてのみ」
料理店が商業地域と準工業地域でしか経営不可って事になったら町のイタ飯屋や
餃子の王将、 はま寿司は違法建築物って事になるって事か？
飛田新地や赤線知らない受験生がそろそろ出没してくるころなのになんで未だにこういう
表記でストレートに『売春部屋』と書かないの？ >>789
手元のテキストには「料理店とは飲食だけでなく遊興も目的とするもの(ホステスさんがいる店など)」って書いてある >>786
ドラマに影響されて受験する奴の方がレベル高いってのが悲しいところだなｗ 山Ｐみたいな人と仕事したくて勉強始めました！
1ヶ月程度で過去問はすでに45点以上取れてますがまだまだでしょうね？w >>793
レスに知性が感じられないしまだまだだろうな 頭悪いのがよく解る書き込み
706 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-v1CU) sage 2022/06/04(土) 05:14:40.40 ID:4iFp/WZza
5点免除制度あるのはズルいって言ってる奴は
ズレてるっていうかみみっちいて言うか
大学のなに課程修了してないとダメとか
業務に就いてないと受けられない資格も多い中で
暇な奴に宅建はものすごく開かれてる >>788,792
受験会場に小学生とか来そうだな。
試験形式が原付きの免許と似てるし
受験料8000円ちょいで50問マークシート、年齢制限：原付16歳以上、宅建士制限なし 棚田先生の動画は参考になるけど漢字の読みが間違ってる時が多いのが気になるな >>799
最新の動画で言えば耳学を「ミミガク」今秋を「コンアキ」とか >>800
ジガクってたまに言うよ
聞き取りづらいと思って訓読みするんでしょ
コンアキは間違えないでしょ
コンシュウは今週にも聞けるし
アナウンサーとか役者のセリフでも「場合」を「ばわい」って言ったりするしそんなもんいろいろある
言い間違いではなくて聞き取りやすくする為の工夫
それぐらい分かってやろう
遺言も伝わり易くする為に「ゆいごん」っていうし そういや去年俺の試験会場に小学生みたいのいたわ
資格の勉強はもちろん結構だけど学校の勉強してたほうが役に立ちそうな気もする >>801
なるほど色々工夫してるんだね
まだ見始めたばかりだから他の動画で正しい読みをしてるとは知らなかった
ただ「ジガク」「コンシュウ」だと思って動画の文章を読んでたからん？と思っただけなんだ
動画自体は実務上の話もしてくれるから不動産業界ではない者からしたら想像しやすくて良いね 伊藤塾の司法試験予備試験コースに小学生が通ってるらしい >>805
ある意味あたりまえなんだよねプロスポーツ選手と同じで子供のころからやるのが当然。
今までは官僚、医者、一流企業って感じだったから学歴最重視されて入試勉強ばっかもてはや
されたけどこれからは個人のチカラに頼るしかないしね。 役所「精神病なったからクビ」→裁判所「クビは違法」→患者「復職」→役所「後見人いるからクビ」 [194767121]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1654424666/ ７月の出願日程のドンピシャなタイミングで正直不動産なんて流しやがって
ぜってー宅建協会とかスケジュール決定に一枚噛んでるよな。 勉強を机の上でやらないとダメだというのは思い込みだと思う。
自分は仕事後、12月からランニングマシーンで走りながら講義動画見てるが合格ラインに達したと思う。
ちなみに宅建以外の資格も同様に取得した。 >>813
器用だな。でも全てがランニング増しーの上じゃなかろう。他の資格って何？宅建よりも上位レベル？ 管業取ってても宅建の法令上の制限、税金なんて最初ちんぷんかんぷんだったけど、繰り返し聞いてるうちに分かってきた！
体力も付いたし一石二鳥。 正直不動産あまり社会現象化してないから別に増えないんじゃないの？
今回は10月12月で分けないみたいだから10月が増えるのは当然だけど 今年は例年通りになるよ
去年みたいに受験生もレベル高くないと思う >>819
今年も会場によっては12月に回すって書いてるけど >>821
そうなんだ
聞いた話と違うな
変わったのか 佐藤リンカちゃんみたいな
おっぱい大きい子が隣とかだと
試験どこじゃないな >>789
日本にはそんなものありません。
一瞬にして「恋」落ち、一瞬にして「冷めた」んですよ 5点免除問題はむしろ去年12月なんてラッキー 簡単過ぎて免除の意味あんの？って感じ
権利6点くらいしか取れんかったが、あとほぼ点取れて一発合格したぞい >>827
免除されている連中は５点免除された分の勉強を他の分野の勉強に回せるから有利だろ >>827
免除ありだとなかなか落ちないから大丈夫。 >>822
一昨年は会場確保が危なかったからな。しかし、実施団体としては金かかるし２回はいやだろう。 >>816
カバチ現象はないだろうね。民放ならもう少し盛り上がったかもね。 相続ガチ勢に聞きたいんですけどまたわかんなくなってきたんだけど前妻は相続なしなんだよね？前妻との間に子供がいてその子供の親権を前妻が持ってるとしても前妻の子供とは血が繋がってるわけだから前妻の子供は相続するんだよね？再婚相手に連れ子がいたら養子縁組しないとその連れ子は相続できないんだよね？
再婚相手の配偶者と養子縁組した子供と親権は前妻が持ってる前妻の子供の三人が相続するってことでいいんだよね？ >>820
4万人も合格する試験に、年による受験生のレベル差なんて無いよ。 >>829
オマエが情弱なのはよく解った
機構のホームページに載ってる去年10月分の情報だと合格率は出てないけど
免除なしの受験者が約16万人、合格者が約2.7万人だから16.8％くらいかな
⑷ 受験者数 209,749人（男 138,038人、女 71,711人）
うち、登録講習修了者 48,881人（男 31,202人、女 17,679人）
３ 合格者の概要
⑴ 合格者数 37,579人（男 23,875人、女 13,704人）
うち、登録講習修了者 10,427人（男 6,180人、女 4,247人）
⑵ 合格率 17.9％（男 17.3％、女 19.1％）
うち、登録講習修了者 21.3％（男 19.8％、女 24.0％）
https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html
https://www.retio.or.jp/exam/pdf/result.pdf 
>>833
コロナで暇になった日本人が去年何万人いると思ってんだ 離婚をすると、母親、もしくは父親のどちらか一方が親権を持ち、子育てを継続するケースが多いですが、この場合、子どもの遺産相続の権利が無くなることはありません。
親権の有無に関わらず、子どもは離婚して離ればなれになった親の遺産を相続できます。
親の遺産相続が親権に左右されない理由は、遺産相続と親権が、まったく異なる考えを背景にして作られた法律であるためです。
親権とは、子どもの健全な成長のために保護者が必要とする権利です。子どもの財産を管理する権利と養育する権利の2つで構成されています。
親権は、子どもの保護者が持つ権利ですが、簡単に放棄できないため、親側からすると実質義務であると考えてよいでしょう。
一方、遺産相続の仕組みは、被相続人の財産はなるべく親族に分配されるべきであるという考えを基に作られた制度です。 養子は実親と養親の両方の相続権あるんだよね
特別養子だと実親の相続権はなくなり、養親の相続権のみ
まだ産まれてない胎児にも相続権あるし(生きて産まれたら相続できる)
相続は意地悪問題出そうと思えばわりと簡単に出せるな 相続は今年も意地悪問題が出そうだな
俺も可能な限り対策しているつもりだけど >>840
そのような問題が出たとしても
合否には関係ありませんので安心してください。
勝負は、宅建業法と法令制限をどれだけ完璧に仕上げられたかで決まると思います！ 旧法では「成人に達した者は、養子をすることができる」と規定されておりましたが（792条）、
成人年齢が18歳に改正された新法では、
「20歳に達した者」と規定されておりますので、
成人に達しても養子をすることはできません！
注意してくださいね！
成人年齢が引き下げられても
他の関係条項が連動しているとは限らないということです。
スレの皆さんの合格を祈っております！ 今日から初学でチャレンジする47のおっさんです。土曜日に簿記2級が終わって、遅いスタートですが早めのペースで挑みたいものです。テキストは、らくらく宅建塾を購入しました。皆さん宜しくです。 職場の休憩中に勉強しているけど、妬み僻みの目で見てくる奴も居るのでなるべく目立たない場所でやっているわ >>847
その方がいい
絶対足を引っ張るようなことを言う人が1人はいるから 直近10年分ぐらいの過去問は解けるようになったけど
古い過去問やると知らない知識とか普通に出てきて不安になるんだが 合格率を左右しているのは一級建築士とかチートな奴らがおまけで受けにきてるからだと思ってる
少し前から一級建築士の受験資格が緩和されたのもあり、若い合格者が宅建に移動してきたからだ
絶対そうだ >>843
合格に必要な知識はテキストと過去問集に網羅されていますので、
試験日から逆算して300時間を目標に、
毎日コツコツとインプットとアウトプットを繰り返せば合格できます。
まず、軽くテキストを一周し試験範囲の概要を掴んだら、
2周目からは、分野ごとにインプットとアウトプットを同時並行することが短期合格のコツです！
辛いこともあると思いますが、
絶対に合格するという強い意志を貫いてください！
遠くから応援しております！ >>847
通勤時間などの
隙間時間の有効活用して頑張って下さい。
応援しております！ >>849
不安に感じるかもしれませんが、
テキストと10年分の過去問集を完璧に仕上げれば、
合格に必要な知識を身に付けることができると思います。
その上で、余裕があるのでしたら高得点での合格を目指してみて下さい。
遠くから応援しております！ さっき中居と鶴瓶がやってる仰天なんちゃらって番組見たけどスルガ銀行のかぼちゃの馬車事件で宅建業法の誇大広告の禁止ってのができたんだな
女性9割入居してるっていう文言があかんかったと
てか正直不動産でもサブリースの話出てきてワロタ 不動産関係で職務命令で受けなければならないのでなければ、仕事中にスマホでゲームしたり、マンガ読んだりしてるのと同じ ワイ現在ITピラミッドの下層で働いてるけど
テレワーク中に講義動画見ちゃうわ
ほんま早く抜けたい >>858
工場派遣とかラクやでー。不動産は土日休みないでー。接客業でクソみたいな客来たらイヤやでー。 去年、仕事と子育てしながら宅建と賃管受かった。
今年は管理業務主任者やる
みんなもがんばろう You Tubeでこれは流し見しておくといいとかそうゆうYou Tuberって誰ですかね？
テキストの勉強つかれたりしたら
色々みたなかで
あこ課長のが役に立ちそうなので流し見してます
おすすめのYou Tuberとかいたら教えてください 宅建業法は固めたけど、都市計画法が若干不安定だわ
やはりここを固められるかどうかが合否の分かれ目か 都市計画法って2問しか出ないのに
覚える事多いしややこしいから
とりあえず開発許可だけ解けるようにして
先進んだ方が効率いいよ 法令上の制限で落としてもしょうがないのって
土地区画整理と他の難問1点くらいじゃね？ >>865
たった2問だからこそ確実に取らないとあかんやろ 準備が整ったので、あこ課長動画を見ながら勉強スタートしたんだけど中々頭に入ってきませんが何回か見ているうちに分かってくるものなのでしょうか？ 中々頭に入ってこないのは当たり前だ
動画を一回見ただけで頭に入るなら人生苦労せんわ 開発許可は覚えたつもりでも未満と以下が突然ごっちゃになるから気をつけろよ >>869
個人差がありますが、
ミルフィーユのように何度も積み重ねれば実力が身に付きます。
絶対に諦めないでくださいね！ >>869
あこ課長の声を聞きながらしこって下さい
きっと頭に入りますよ
皆さんおはこんばんちわ >>843
六法全書も購入して下さいね
民法で必要ですよ 安心しろ！
ここのスレの頭チンパンジー共の8割が落ちるんだから
約優秀な上位15%だけが合格出来る競争試験よ このスレにいる人間限定ならば9割以上落ちそうｗ
まだ時間あるし真面目に頑張れよ～ 用途規制がいまだに完璧に覚えきれてない
記憶力あげる方法なんかないか 法令制限なんてアガルートだと配信開始が6月末からだぞ
暇なので権利関係と宅建業法を3周してる >>878
その用途地域がどんな特徴なのかを覚えて、対比して覚えるようにすると特徴的なものは対処できる
本当に暗記しなくてはならない境界線は5つくらいじゃないのかな？
と偽一級建築士の折れが言ってみる 防火地域と準防火地域と耐火、不燃、難燃あたりもうざい
管理業務主任者も勉強してると尚更交じる >>880
紅茶と一緒に食べてくださいね
糖分は受験生の味方ですよ！ 宅建の意地悪問題ばかり解いていたせいで、他人の書く文章の間違いが気になって仕方ない
俺まで意地悪な性格になっちゃうぢゃねーか
どうしてくれるんだ みなさん今日もどんよりとした天気ですねみなさんの宅建士試験の学習も前途まっ暗で
一切光明はございませんあきらめましょう。 >>888
「このミルフィーユは生焼けじゃないか！！」 >>890
かつての合格者様も私も志はおなじです宅建士試験全員不合格をめざしています。 試験何度もやってるとひっかけ問題がめっちゃ多いなってわかってくるわ >>893
抵当権者は債務者が取得した火災保険金請求権に物上代位できる マル
抵当権者は債務者が取得した火災保険金に物上代位できる バツ >>895
それって財布に入る前におさえろってこと？ まともな他の国家資格とってると、宅建って4択のたった一回の試験だけだからどう考えてもゴミにしか思えないんだよね
名前的に法律の資格って感じすら全然しないし、こんなゴミに時間とお金費やすのはあり得ない 連帯債務のとこなんだけど、連帯債務者の一人が時効完成したときは他の連帯債務者には影響しないって法改正でなったけど(相対効)、主債務者が時効になったときに、そのことを債権者に主張しない場合、連帯債務者は時効の援用ってできるよね？ 宅建の法律とか医学で言う家庭の医学レベルの大衆常識の範疇だから安心しろ
ユーキャンレベルの資格は全て短期で取れるとても易しいに分類される資格
医師、弁護士、一級建築士がユーキャンにあるか？
ないだろ
そういうことだ 他人物売買の契約のひっかけ問題と無権代理行為のひっかけ問題が何度やってもミスるんですけど、どうすればいいんだ(´・ω・`) >>896
債務者の懐に入ったらもう物上代位できない >>902
でもさー実際どうやるんだろうね？債務者がどの保険に入ってるか債務者にないしょで
調べるの？それとも債務者は協力する義務でもあるの？ >>903
義務はない。弁護士がアレコレ調べる。
見つけたら裁判して差し押さえ。 宅建業法の問題で、
17条の不正な手段で合格して、合格取り消し処分を受けた者の前例は実際にはいない
この選択肢○になってるんだけど
カンニングとかで合格取り消しされた人とか普通いるよね？ >>908
ニュースなってないからいないってことでいいんじゃない 今年はキッチンカーで試験会場に行き、「あの、かつての合格者のミルフィーユ」を売ろうと思う。 >>898
連帯債務者間では、主債務者は存在しないのでは？
連帯債務と連帯保証を区別して理解することが大切だと思います。
なお、連帯保証人は主債務の消滅時効を援用可能ですが、
その効果は主債務者本人には及びません。
遠くから応援しております。 採草放牧地を農地に転用する目的で権利移動をする場合は、農地法5条の許可を受けなければならない
⚪︎か×か >>903
銀行が住宅ローンを実行するにあたって保険金請求権に質権を設定するんです >>922
なるほどていうかそういうこと知ってる人じゃないと分かりにくい概念ですねつまり最初から
予定してある権利しかダメってことでしょ。ローン組んでからそのあと客（家買った人）が
自分で契約した保険とかにまで銀行は手出しできないとかそういうことなんでしょうね。
ほんと素人にはキビシイ試験だわ。 >>919
一瞬丸かと思った。
よく考えたらバツ。
でも、その問題は出ないと思う。 民法何回過去問やっても覚えられねー
業法はだいぶマシなのになんやこれ >>923
>最初から予定してある権利しかダメってことでしょ。ローン組んでからそのあと客（家買った人）が自分で契約した保険とかにまで銀行は手出しできないとかそういうことなんでしょうね。
違う。理論上はできる。実際上は難しい（支払われたらオシマイ）ので、質権設定登記するということ。 >>928
見知らぬ８人で１００メートル競争して１位になる自信ある？そういうことだよ。 >>930
わかんないけど家が燃えたとしてローンの支払いが滞るか分からないのにそんなこと
できるの？ >>931
ワイは去年落ちたんや
民法がクソカスフォーサイトのせいで
ボロボロだったし今年は40点取りたい
合格点発表を震えて待ちたくないんや >>933
ほんとうに不動産屋で仕事したいのか知らんけど土日の休みないよいいの？
工場とかで働いて土日休みつつ頭金ためてアパート投資でもしたほうがいいんじゃね？ >>933
不動産屋の目みたことある？白目が灰色になってるんだよオレはその瞬間ヤになったね。 かつての合格者様もみんなを地獄に落とさないように宅建士試験全員不合格の誓いをたてて
活動しておられるオレも微力ながらこうやって一人でも多く不合格するようにがんばってる。 >>932
建物に抵当権を設定しているから火災で建物無くなったら抵当権実行出来なくなっちゃうでしょ >>932
建物に抵当権設定してるのに火災で建物無くなったら抵当権実行出来なくなっちゃうでしょ 投稿失敗しました失礼しました >>943
俺は現不動産屋勤務
毎年10月頃から忙しくなって、12月から4月は昼御飯はどころかトイレにも行けない激務
その代わり、6月、7月、8月は、何ーんにもすることがない
歩合給を除いた基本給は激安ディスカウント
でも、社員同士は仲が良いから、辞めるつもりはない、うちは定年後も働けるから、続けるつもり
宅建は万が一の時の為、保険のつもりで勉強中
老後の為にビルメン資格セットは取得済み
早く宅建合格してお客様に重説したい >>937
不動産営業は見た目重視だから明らかにヤバい奴なんていないぞ
見た目がヤバいから成績上げられなくて病んだだけだろ >>945
分譲はほぼ無し
賃貸メイン
ファミリー向けも有ることは有るけど、シングル向けが多いかな 糖質のぷっちが 不動産屋、重説だけの仕事だけ 前もって呼ばれて あとは自宅待機、面接で。 そんな仕事てあるの？ 権利関係ほんまわけわからん
宅建業法がスライムだとしたら
いきなりあばれザルが来た感じだよ
特に抵当権と弁済、物上代位あたりが専門用語多すぎて意味がわからんなる >>933
>>950
民法を勉強するときには、
まず、なぜその結論になるのかを「理解」し、
納得してください。
覚えるのはその後です。
そうすれば、もし忘れてしまっても
自分で考えて答えを導き出せるようになります。
一方、他の分野は単純記憶でも得点可能です。
特に宅建業法と法令制限は満点を目指して完璧に記憶してください。
スレの皆さんの合格を祈っております！ 申し込み始まったら ここに申し込みサイト貼って下さい。ここから申し込みしますう 46歳 大東亜帝国卒 独身 男
築浅 8室と6室のアパート所有 残債1.2億 満室
築浅 10室 有料老人ホーム経営 残債0.5億
築古 11戸 満室 残債なし
築古 テナント 6フロア 全契
駐車場 58台分
電気設備工事業 宅建業 一般旅客貨物運送業
高齢者福祉事業 を経営してる。
大東亜帝国出身は馬鹿だから、この程度しかできませんわ。 裸一貫から大卒24年目でやっと年商2億が見えてきたよ。
まだ、毎日キャバクラ通いしながら、5万円を日々積立ていけるくらいのスライムですわ。
宅建取って、金持ち相手にすると桁がバグるから
楽しいから頑張れよ。もう雇われで月50万とかの
世界には戻れんわ。氏んだほうがまし。 >>950
民法は奥が深いよ
でもその辺の基本用語すらわかっていないとなると確実に勉強不足なのでちゃんと勉強しなさい >>942
違うけどスクールいって落ちるとかありえないからオススメした。 SUUMOが出している無料のマンションカタログをペラペラめくって読んでいるわ これまで、３回、仕事をしながら片手間に勉強して、宅地建物取引士に落ちました。
また、これから、仕事をしながら今から勉強しても 宅地建物取引士に落ちてしまう
可能性が高いでしょうか？ マンションカタログを読んでいたら、一般定期借地権のある土地に建てた販売予定のマンションを見つけたけど、こんなものもあるんだな
権利の形態も所有権ではなく借地権の準共有となっていたし、これじゃあ借地権の期限が到来したら土地の所有者に対抗できないから荷物をまとめて出て行かないといけないじゃん
誰が住むんだろうこれ >>962
一般定期借地権だと50年以上だから、新築買って死ぬまで住む人なら借地権の年数によるかな
ただ、住み替えで売りに出したりするのは不利だし、長生きしすぎると困るだろうな >>962
オンボロ平屋の借地権で２５０万円の一軒家とかあったときはビビった。 借地権関係ないけど糖質youtuberの
aiueo700の隣地が瑕疵物件扱いなのか
800万円で建物ごと売られてて笑った >>962
京都市内の寺がそんな感じでマンション造るよな
あれもう造れてるっけ 借地権て地代を毎月大家に払う必要あって土地を返す時に更地にするために解体費用まで出すんやろ
やってられんな。 アガルートの質問FBたまに変なのが湧いてて
講師が半ギレで回答してるの草生える アメリカみたいに資格持ち以外はアウトならいい業界になるんやが >>969
東京は多いよ。その分価格が安いから都内でも戸建買えたり、都心部のマンションが買える。固定資産税かからないし。自分の生きてる50か60年で考えればメリットはあるから需要はある。 購入費と同じぐらいの解体費
固定資産税より高い地代 >>974
判決文読み取りとか!いつも失点してんだろｗ 性別に変更があった場合遅滞なく変更の登録をしなければならない
ってさあー メンサ会員と宅建資格、産業カウンセラー資格で 普通の企業なら面接で5年後の部長、幹部 約束されますですよね？ >>979
そんなアホな会社が有るとは思えないけど
うちは宅建持ってるのが普通の人で持ってないとマイナス査定になる 学生時代の知識があったからちょっとはマシなのかもしんないけど、民法が難しく感じるなあ。
法改正前に卒業してるから錯誤は無効で覚えてたり逆にキツい。
不動産登記法、区分所有法、借地借家法は普通に難しい。 >>982
区分所有と借地借家法は数少ない権利関係の得点源やで >>983
マジすか。
民法総則と家族法、物権はまあまあなんですが、とにかく債権総論がキツいですね。不動産登記法や区分所有法はそもそも大学でやってないから単純にしんどい。
借地借家法は民法との区別をうまくつけられればなんとかなるかなあ。
もう学部時代の知識忘れかけててあかんな。 区分所有と借地借家法なんて毎年常連で出題されているからココ失点する奴は今まで何？勉強してたの？って煽られても仕方ないよ 宅建て賃料増減請求の1割利息返還じゃなくて
法定金利返還パターンも出る？
借地借家法2問だからそこまで出ないか 権利関係でここは固めとけって借地借家法と区分所有以外にどこある？
意思表示、代理は前提で 都道府県は、都市計画区域外の区域のうち、一定区域を（ ）として指定することができる。 >>989
制限行為能力者
意思表示
代理
時効
不動産物権変動
抵当権
債務不履行と解除
賃貸借
相続 事務の禁止処分
ウラ技
自分で登録を消除する
↓
再び登録をうける ニュースで刑法が改正されて拘禁刑が新たに創設されたとあったけど、宅建業法にはどう影響するだろうか このスレッドは１０００を超えました。
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