!extend:checked:vvvvv:1000:512
↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士759
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1650491308/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 申し込み始まったら ここに申し込みサイト貼って下さい。ここから申し込みしますう
0955名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-CZMY)2022/06/12(日) 05:00:08.14ID:LFfsAjuYd
46歳 大東亜帝国卒 独身 男
築浅 8室と6室のアパート所有 残債1.2億 満室
築浅 10室 有料老人ホーム経営 残債0.5億
築古 11戸 満室 残債なし
築古 テナント 6フロア 全契
駐車場 58台分
電気設備工事業 宅建業 一般旅客貨物運送業
高齢者福祉事業 を経営してる。
大東亜帝国出身は馬鹿だから、この程度しかできませんわ。
0956名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-CZMY)2022/06/12(日) 05:11:38.12ID:LFfsAjuYd
裸一貫から大卒24年目でやっと年商2億が見えてきたよ。
まだ、毎日キャバクラ通いしながら、5万円を日々積立ていけるくらいのスライムですわ。
宅建取って、金持ち相手にすると桁がバグるから
楽しいから頑張れよ。もう雇われで月50万とかの
世界には戻れんわ。氏んだほうがまし。
0957名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 63eb-jG4m)2022/06/12(日) 06:52:50.30ID:bqdenz9e0
>>950
民法は奥が深いよ
でもその辺の基本用語すらわかっていないとなると確実に勉強不足なのでちゃんと勉強しなさい >>942
違うけどスクールいって落ちるとかありえないからオススメした。 0959名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-jG4m)2022/06/12(日) 08:21:14.96ID:0SHUEmG5a
SUUMOが出している無料のマンションカタログをペラペラめくって読んでいるわ
0961名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 93a9-sOFp)2022/06/12(日) 08:57:51.53ID:F2e8R/8A0
これまで、３回、仕事をしながら片手間に勉強して、宅地建物取引士に落ちました。
また、これから、仕事をしながら今から勉強しても 宅地建物取引士に落ちてしまう
可能性が高いでしょうか？
0962名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-jG4m)2022/06/12(日) 09:22:11.79ID:F9LTfzOpa
マンションカタログを読んでいたら、一般定期借地権のある土地に建てた販売予定のマンションを見つけたけど、こんなものもあるんだな
権利の形態も所有権ではなく借地権の準共有となっていたし、これじゃあ借地権の期限が到来したら土地の所有者に対抗できないから荷物をまとめて出て行かないといけないじゃん
誰が住むんだろうこれ
>>962
一般定期借地権だと50年以上だから、新築買って死ぬまで住む人なら借地権の年数によるかな
ただ、住み替えで売りに出したりするのは不利だし、長生きしすぎると困るだろうな >>962
オンボロ平屋の借地権で２５０万円の一軒家とかあったときはビビった。 借地権関係ないけど糖質youtuberの
aiueo700の隣地が瑕疵物件扱いなのか
800万円で建物ごと売られてて笑った
>>962
京都市内の寺がそんな感じでマンション造るよな
あれもう造れてるっけ 借地権て地代を毎月大家に払う必要あって土地を返す時に更地にするために解体費用まで出すんやろ
やってられんな。
0971名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 836a-7zzO)2022/06/12(日) 15:07:19.71ID:xgfBvFy60
宅建が名刺に記載されていない輩不動産営業マン
アガルートの質問FBたまに変なのが湧いてて
講師が半ギレで回答してるの草生える
アメリカみたいに資格持ち以外はアウトならいい業界になるんやが
0975名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f57-Ncg0)2022/06/12(日) 16:49:29.88ID:L4jYJGHF0
>>969
東京は多いよ。その分価格が安いから都内でも戸建買えたり、都心部のマンションが買える。固定資産税かからないし。自分の生きてる50か60年で考えればメリットはあるから需要はある。 0976名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ c3bd-hiZJ)2022/06/12(日) 17:10:34.63ID:oIyRfjQ90
購入費と同じぐらいの解体費
固定資産税より高い地代
>>974
判決文読み取りとか!いつも失点してんだろｗ 性別に変更があった場合遅滞なく変更の登録をしなければならない
ってさあー
メンサ会員と宅建資格、産業カウンセラー資格で 普通の企業なら面接で5年後の部長、幹部 約束されますですよね？
>>979
そんなアホな会社が有るとは思えないけど
うちは宅建持ってるのが普通の人で持ってないとマイナス査定になる 学生時代の知識があったからちょっとはマシなのかもしんないけど、民法が難しく感じるなあ。
法改正前に卒業してるから錯誤は無効で覚えてたり逆にキツい。
不動産登記法、区分所有法、借地借家法は普通に難しい。
>>982
区分所有と借地借家法は数少ない権利関係の得点源やで >>983
マジすか。
民法総則と家族法、物権はまあまあなんですが、とにかく債権総論がキツいですね。不動産登記法や区分所有法はそもそも大学でやってないから単純にしんどい。
借地借家法は民法との区別をうまくつけられればなんとかなるかなあ。
もう学部時代の知識忘れかけててあかんな。 区分所有と借地借家法なんて毎年常連で出題されているからココ失点する奴は今まで何？勉強してたの？って煽られても仕方ないよ
宅建て賃料増減請求の1割利息返還じゃなくて
法定金利返還パターンも出る？
借地借家法2問だからそこまで出ないか
権利関係でここは固めとけって借地借家法と区分所有以外にどこある？
意思表示、代理は前提で
都道府県は、都市計画区域外の区域のうち、一定区域を（ ）として指定することができる。
>>989
制限行為能力者
意思表示
代理
時効
不動産物権変動
抵当権
債務不履行と解除
賃貸借
相続 事務の禁止処分
ウラ技
自分で登録を消除する
↓
再び登録をうける
0993名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd1f-yDUb)2022/06/13(月) 11:51:46.99ID:d8My6RXld
それ裏技でもなんでもないやん
0995名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sx87-jG4m)2022/06/13(月) 12:06:28.08ID:GOuqf5RRx
ニュースで刑法が改正されて拘禁刑が新たに創設されたとあったけど、宅建業法にはどう影響するだろうか
0996名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sx87-jG4m)2022/06/13(月) 12:07:17.81ID:GOuqf5RRx
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