【宅建士】宅地建物取引士760
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士759
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1650491308/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>422
信頼と実績を兼ね備えているのは老舗のTACの方ですね。
ただし、どちらでも合格は可能だと思います。 自分の知能が高いことは気が付いていた。今まで周りと意見が合わないことがあり何でこんな簡単なことがいつも分からないのかということが多々あった。特に日本では多数派の意見が無条件に正解とされる、並の知能の意見が常識とされる、ヘンテコな世界だな、しんどい >>429
ある程度有名なスクールの講座なら、
どこのカリキュラムでも合格可能だと思います。 真面目に試験対策の書き込みしている人にはレスしてもスルーされてるのによく毎日荒らしに来れるな >>434
応援ありがとうございます！
実は市場調査の一環を兼ねております（笑）
スレの皆さんが効率的な学習で合格なさることを祈っております！ >>438
合格したって書いてあるのにガイジすぎひん？
本当にお前みたいなのでも合格できたの？ねえ教えて 宅建の勉強をすると、他人の書いた文章の細かい間違いとかが気になりださないか？ なるね知恵遅れと会話しているとイチイチ知恵遅れの言っている間違いが気になって仕方なくなる >>440
なるよー
だから市場調査やる人が「調査しています」なんてばらすわけがないって思っちゃうよ ちょっと質問
試験に直接関係ないけど
２０１５ Q３８－１ に中古マンションの瑕疵にかんしての保険保証契約ってあるけど、そんな保険が存在するの？
新築のしか知らんので ↑自己解決
我ながら、なんで検索しないのって思っちゃったよ
存在してたのね >>439
決して手を広げず、
知識の精度を上げることで、40点以上得点することができました。
貴方の合格を祈っております！ 最近、美容と健康のために
条文を聴きながら早朝ウォーキングを始めました
宅建受験生の方は
テキストの内容を録音して移動中に聴くと効果的だと思います
復習の効率を上げることが
理解と記憶の定着に繋がりますので
隙間時間を有効に使いたい方は試してみて下さいね
今日も1日頑張りましょう！
スレの皆さんの合格を祈っております！ >>439
今度ガイジとか書いたら警視庁にメールするから。 知識の制度って何？
たくさん年度別問題集 には それぞれ違う問題がたくさんあるから 広く手を広げたほうが良いのでないの？同じことばかり覚えても… テキストは１つでいいと思う。
手を広げるよりそのテキストを完璧に覚えた方が合格には近い。
満点目指すなら話は違うけど。
問題集は
過去問はどこも出してるし
オリジナル問題もほしいのはまぁ分かる。 今日は部屋の模様替えをしたわ
勉強？一応朝やったよ >>448-449
警視庁にメールしといたから取り調べされるかどうかは警視庁におまかせする。 民法の過去問、一つの論点でやたら覚えること多いのに
一つ一つの論点の出題数も少ないから過去問の数も少ないし
過去問に出てないところからも出題されるだろうし
毎年何が出るかわからんから不安
ただですら細かいとこ覚えづらいねん 試験50問も 闘う体力と精神力と持久力が 無いかも。
ヘトヘトで途中 倒れるかも。
ヘトヘトになっても最後まで闘えるか どうか 相続は毎回意地悪問題が出てくるよな
そのうち二重相続とか出されそう
オートマ民法で宅建の範囲を超えた部分も勉強はしているから、意地悪問題を出されても対応できるようにする 来月末までには試験の全範囲を学習することをおススメする わかって合格るシリーズは評判どうですか？
初学者には向かないとのレビューもあるようですが
みんほしのフォントが嫌いなので、これにしようかと迷っているところです 宅建でオートマ使うってすごいな
あれ面白いけど、あんなの読んでたら
民法沼にハマって宅建ベテになっちまいそう >>463
宅建合格後も読んで理解を深めることを想定しているからな
合格しましたハイ勉強終わりじゃ、せっかく身に付けた知識も錆び付いて無駄になっちゃうからそれだけはしたくない >>465
合格できれば何だろうが良いが、宅建の合格にはマイナスの時間の使い方ではあるな。まだ5月だし無駄に使える時間はあるから良いだろう。 宅建士としていきていく上で民法ってそんな深くまで必要なの？ 危険物資格で深夜のガソリンスタンドで働きなさい
副業のが >>467
明らかに必要ない。しかし、知らなければ仕事にならない部分は少なからずある。
実務で経験長くても物権変動とか抵当権とか知らない人は多い。 俺、乙4所持し、スタンドで仕事したけど、
スタンドは二度と仕事したくない劣悪な現場だったよ。
最もひどいのが1954年5月5日生まれの夜勤ジジイが2019年2月27日に客を殴った事件だ。
不動産業はブラックと言われるが、客を殴る同僚はいないだろ。 >>456
過去問に出てないところからも出題される可能性がありますが、
それは、合否に関係のない問題ですから安心してください。
テキストと過去問集を信じて、
基本の徹底をすれば合格できます！
貴方の合格を祈っております！ >>450
「知識の精度を上げる」とは、
基本事項を正確に記憶し、
瞬時に思い出せるようにすることです。
本試験では、正確性と解答のスピードが大切です。
スレの皆さんの合格を祈っております！ >>464
間違い無いな
毎回アピールしててきもいし ガイジかこいつ
何でオートマ持ってるだけのやつを妬むんだよw
俺も持ってるしなんなら不登法と会社法も持ってるわ 俺は鬱病持ちだが、鬱病はひどい時は過去問集をやるどころか本も読めないので、落ち着いたときを見計らって勉強してる
2、3日、何も手に付かないこともしょっちゅうある
GW前から始めた項目別過去問集は今は1周目
今は苦手な法令上の制限の分野
6月からは年度別過去問に取りかかる予定だったが、少し連れ混みそう
少しの遅れが致命的にならなきゃ良いが ここまで来たら、過去問道場に掲載されている平成12年までの過去問はやろうと思います。 年度別問題集は先に解説回答があって後半に年度別問題があるけど解説回答から、読めよということ？。 読んだら色々と難しくて 高度なこと書いてるから ビビって 年度別問題怖いのよ。
更に自信が無くなりそうで。 資格は 暗いトンネルを進んでいるようだ。ネットのある時代で、良かった。ネット無かったら更に暗いトンネルを進んでいるようだったろう。
昔の人は よく 頑張ったんだなあと関心 いい時代になったよな
壁にあたってもネットに書き込めば一人じゃないと思える
しかし、宅建って行書の4倍ぐらいの受験者数のはずなのにその割りに書き込み少ないな >>482
意外と5chは高齢化してるから
ほかにもいろいろあるんですよSNSは 棚田の動画が日に日に酷くなってきてるな 講義動画は去年一昨年ので充分だからマン管管業やってくれよ！ >>488
もうなんか余計な知識ばっかつきそうで
最近の見てないな。
あの人今にぶっ倒れないか心配だけど 分野別過去問集、今日から苦手中の苦手の「税その他」に進んだ
思いの外、意外と勉強は進んだ、まだ1/2未満だが 僕は来月から勉強します
もちろん今年合格目指してます >>462
初学でわかって受かるテキスト使っているけど
俺にはみんほしより読みやすい
問題はウォーク問使ってるけどね 棚○とか煩くて無理もっと落ち着いて静かに解説しろよって思う
うるさすぎてどっと疲れる アレがいいって人が多いんだろ
つか、うるさく感じたことはないけどな
まぁ彼の言ってる過去問の活用と大量記憶法との間にかなりの無理を感じるから俺は観なくなったけど 平成24問38の肢イと、平成29問31の肢ウの答えって矛盾してないか？ 平成29年では定めることができないとされている特約が
平成24年では特約自体は有効とされている点 代金の2割を超える特約を定めることができないというのは、宅建業法38条その1で禁止されているからやってはいけないという意味であって
法律違反の特約を定めること自体はやろうと思えばできる
法律違反の特約を定めても、宅建業法38条その2によると10分の2を超える部分だけが無効になるのであって、特約全体が無効になるのではない
だから特約は有効
よってその二つの問題の選択肢にも矛盾は無い >>494
平成29年では定めることができないとされている（６００万の）特約が
平成24年では特約自体は（３００万だけ）有効 何も矛盾していなくね
２９年ウ
宅建業者がみずから売主となる宅地又は建物の売買契約において、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償の額を予定し、又は違約金を定めるときは、これらを合算した額が代金の額の2/10を超える特約をすることはできません（宅建業法38条1項）。
記述のケースでは、売買代金3,000万円×2/10＝600万円が限度となりますが、記述は、違約金300万円＋損害賠償の予定額600万円＝900万円となっており、上限の600万円を超えています。
従って、記述の特約はすることができないとなります。
なお、記述のような特約を仮にした場合、特約全部が無効とはならずに、2/10を超える部分（記述では600万円を超える部分300万円）が無効となります（宅建業法38条2項）。
２４年イ
肢アの解説のなおの部分でお話しましたが、素人の買主さんが相手の場合、損害賠償の予定額等は、売買代金の20％を超える特約は組めません。
もしこれを超える金額を定めた場合は、20％を超える部分が無効となります。
つまり問題文では、損害賠償の予定額等は、売買代金3,000万円×20％＝600万円までしか設定できないところ、損害賠償の予定額300万円＋違約金600万円＝900万円となっています。
ですから、900万円-600万円＝300万円が無効となります。
よって、問題文はすべて無効であるとしているため間違いとなります。 なんか、いい、自営業無いですか？
行政書士は老後も自営業出来ると言うが >>469
問題文通りの条件と仮定すると
平成29年業者は平成24年の違法業者（しかし特約は有効）より
賠償額で300万円損するということになりません？ 個人事業不動産屋なんて相手にしてもらえないぞ
売り上げ0 大丈夫
違法特約業者は
監督処分の対象となるから
正義は果たされる >>500
■平成29年
業者「300万決めてあるけど、プラス600万認めてよ」
業法「だめ、認められない」
業者「じゃあ後どれくらい良いの？」
業法「あと300万」
■平成24年
業者「300万+600万決めたけど良いよね？」
業法「だめ」
業者「全部？」
業法「例えば300万+300万なら良いよ」 >>486だが、今日はよく頑張ったぞ、俺
午前中図書館、午後からマック
苦手中の苦手の税その他の項目だったが、景表法まで進んだ
終わりも見えてきた
今は一問5分くらい掛かってる
スピードアップして読む癖も身に付け無いとな、目安は一問2分らしいからな
今週中には2周目に突入出来そうだ ジャンクフード食っている奴は落ちる
もっと良いもん食えよ青魚食えよデーハーだよデーハー すみません質問です
宅建の導入勉強方法として棚田さんとかつての合格さんどちらがオススメでしょうか？
youtubeとかネットでよくお見かけするお二人なのでどちらかを参考にしたいと思います >>512
かつての合格をおすすめします
なぜならミルフィーユが食べれるからです
お祈りしております 不動産やて年収一千万円当たり前ならノルマ地獄でも頑張るけどな >>506
余計なものに手を出さなければ合格できます！
遠くから応援しております！ >>512
沢山の合格者がおりますが、
合格法の本質は
皆さん同じなのではないかと思います。
要は、テキストと過去問集を信じて、
基本の徹底をして、
知識の精度を上げれば、
その先に合格があります！
逆に、
誘惑や不安に負け、
様々な教材に手を出し、
結局、どれも消化不良になったり、
合否に関係のない民法の難問対策を始めたり、
その様なことを始めると合格から遠ざかると思います。
貴方の合格を祈っております！ 最近、気温の上昇が激しいですね
皆さん体調管理にお気を付けてくださいね
今日も一日頑張りましょう！ 合格者の７割くらいは予備校利用してるイメージなんだけど、合ってる？ >>512
棚田で法令上の制限の道が一気に開けたよ、 >>520
かつ合さんは無知なだけでクソ人間ではありません。こころやさしい人ですが無知ゆえに受験者の不利益になるデタラメばかり言っています。 >>512
かつ合さんをおすすめします。理由は毎日激励してくれるからです。ただ、無知で有名な方なので、宅建試験についての知識は全くない方です。 確かにかつ合の言う通り宅建に出るところだけ絞って勉強すれば、合格だけはできるかもしれないけど
知識は根本的なところで理解しておらず、ただ短期的な丸暗記になっているだけだから試験が終われば定着せず錆び付いてしまう
そしてこのスレで上から目線で的外れなアドバイスを繰り返すだけの承認欲求モンスターが出来上がる
俺は合格するだけでなく、知識を一生ものにしたい
そのためにはやはり民法なども踏み込んだ学習が必要だと思う
たとえ宅建の試験範囲から逸脱したとしても、勉強したことは無駄にならないし理解が深まるので、結果として知識も定着しやすいと思う 民法がわかったって本は、民法改正がわかったってやつもあわせてかわないとダメ？
他にオススメある？ >>526
それは確かにすばらしいことだが、やる気があれば、勉強は宅建合格後でもできるんだよ。範囲外の勉強は宅建合格には何の役にもたたないどころか、合格が遠くなるので本末転倒で、宅建の勉強という観点では遊んでいるのと同じ。 >>526
この考え方は、自分は宅建なんか落ちるわけがないという楽観した考え方だよな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
