名古屋市の中古住宅(土地30坪)が580万wwwwwww

[0001 大沢れいし 2022/11/04(金) 22:35:00.42 0]

これフルリフォームすればよくね？


htt
ps://i.imgur.com/ytM8VqB.png
ht
tps://i.imgur.com/irOtzsg.png
ht
tps://i.imgur.com/FXtcEzE.png

[0002 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:36:24.76 0]

おわかりいただけないのであろうか・・・

[0003 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:36:45.07 0]

もう普通に築年数ある物件は500万円以下で買えるからな
どこでも余ってる

[0004 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:38:33.13 0]

徒歩29分ｗ

[0005 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:39:37.66 0]

昭和枯れすすきかよ

[0006 アカウント神 ◆gm7YD9d7b. 2022/11/04(金) 22:39:48.43]

更地でよろ

[0007 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:40:45.31 0]

リゾマンとかヤバいっしょ
安すぎて

[0008 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:41:04.57 0]

有松ｗ

[0009 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:41:18.33 0]

地面に所有権があるのはおかしいと思う
親が土地持ちかそうでないかで人生のスタート地点から違うのは不公平

[0010 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:42:42.25 0]

>>8
え？
かなりでかい駅だろ
特急とかとまる

[0011 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:43:12.26 0]

ほぼ三河だろｗ

[0012 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:43:21.21 0]

イオン大高までも29分か

[0013 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:44:10.26 0]

一宮のほうが名駅近いよなｗ

[0014 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:45:22.35 0]

再建築不可物件とかあるな
重機が家の土地まで入れないやつ

[0015 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:45:35.07 0]

駅まで徒歩10分以内でないとな

[0016 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:46:32.40 0]

三河勢が攻めてきそうな場所だよな

[0017 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 22:56:09.59 0]

この辺か
ちょうどJRと名鉄の間くらいだな
車前提ならまあまあ便利なとこじゃね
https://i.imgur.com/2uzca1M.jpg

[0018 タマキン・スカイウォーカー ◆nnyXa8C.kw 2022/11/04(金) 23:02:03.88 0]

あら中京競馬場に近い(？)んですなぁ(;´Д`)

[0019 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:02:06.66 0]

こうやって
昭和の家を
フルリフォームする



https://i.imgur.com/gk8lZOH.jpg

[0020 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:03:23.59 0]

>>19
ムダすぎね？
新築や築浅の方が色々と優れてるぞ

[0021 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:05:09.07 0]

>>19
屋根ダサー

[0022 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:05:49.79 0]

屋根治すの高いからな

[0023 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:06:32.27 0]

>>20
土地付で580万で名古屋市内にないでしょ
その条件で

[0024 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:06:49.91 0]

家を解体するにも金がかかるからな

[0025 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:07:52.43 0]

人が住んでいるんだろ

[0026 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:10:09.16 0]

>>1
今の御時世で６畳６畳はかなり窮屈な暮らしになる
家具を置かずに押入れを使うかブチ抜いて家具を置くかになるけどどうしても柱は残るからスペース確保か難しい

[0027 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:12:07.54 0]

>>9
公平な社会だから土地持ちかそうでないかの差が出来るんだよ
わかる？？ｗ

[0028 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:12:12.82 0]

>>23
建て直す前提で土地代と割り切れるかどうか

[0029 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:12:13.82 0]

俺も埼玉の狭山のマンションが２００万だったから老後のため現金一括で買っとくかと思ったが築４０年でやめた

[0030 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:13:03.48 0]

桶狭間とか人がいっぱい殺された事故物件だろ

[0031 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:14:57.28 0]

桶狭間でも合戦場じゃなくて山削って開発した団地だから大丈夫だろう

[0032 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:15:54.27 0]

方角がわからんけど写真の感じだと縁側の方に西日が入る程度なんだろうな
他のスペースには多分一切日光が入らない

[0033 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:16:21.42 0]

古戦場公園のすぐ隣だぞ

[0034 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:16:34.10 0]

駐車スペースがあればな

[0035 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:17:50.85 0]

桶狭間神明って神明社あるバリバリ合戦場のところだろ

[0036 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:18:39.92 0]

>>35
東京

[0037 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:19:38.81 0]

ははて

[0038 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:20:30.35 0]

>>30
東京

[0039 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:27:52.27 0]

>>1
その緑区桶狭間神明って桶狭間神明社があるところだよ
あと桶狭間の戦いでの井伊直盛の陣地があった

[0040 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:31:01.64]

「古民家を改築した素敵なお店です」

それは新民家だよな

[0041 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:32:16.59 0]

>>26
6畳とか広さは地域によって違うんだよ
東京が1番狭く西日本は広い
東京の6畳=九州の4.5畳よりちょっと広いくらい

[0042 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:33:12.59 0]

今はどこも江戸間サイズだよ

[0043 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:41:51.10 0]

名古屋市内といってもこんなとこ住むより春日井や瀬戸のほうがよっぽど便利だ

[0044 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:52:45.64 0]

天白区の俺の実家からまぁまぁ近いじゃん

[0045 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:54:12.93 0]

徒歩5分にピアゴとしまむらとスギドラッグがあり
徒歩10分にフィールとニトリがあるから
日常生活は徒歩圏で何とかなりそうだな
ただし最寄り駅が徒歩29分のJR南大高駅か

[0046 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:55:11.51 0]

志段味よりはマシ

[0047 名無し募集中。。。 2022/11/04(金) 23:58:58.01 0]

>>42
京間サイズが一番大きく、江戸間サイズが一番小さいサイズになっています。
京間サイズは、主に関西、中国、四国、九州地方に。
中京間サイズは、福井、愛知、岐阜、三重に。
江戸間サイズは、静岡以北の関東地方を中心に使用されています。
東北北海道も関東と同じ

西に行くほど同じ畳数でも広くなる
関東の10畳=西日本8畳とだいたい同じ

[0048 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:02:21.70 0]

>>41
いやそういう話じゃなくてだなｗ

[0049 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:04:51.91 0]

実際に歩いたら35分くらいかかるな

[0050 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:08:57.62 0]

高度地区、再建築不可。増築未登記部分有。（建ぺい率オーバー）

だめだろこんな物件

[0051 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:09:29.76 0]

>>45
チャリでいい

[0052 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:19:17.54 0]

>>51
駅との高低差が30メートルあるから電動ケッタが欲しいところ

[0053 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:19:44.12 0]

桶狭間の山の切り拓いたとこだろ
坂道だらけでチャリに向かない

[0054 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:25:11.72 0]

ここは巻山の上だな
桶狭間の戦いで取り巻かれたのを由来とする巻山
そこを住宅地化した

[0055 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:29:33.89 0]

>>1
無名な誰も知らない所かと思ったら
日本人なら皆が知ってる桶狭間の戦いの地でワロタ

[0056 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:29:42.37 0]

「再建築不可」とかどういう人が買うのか気になる
素人目にはなかなかの制約に思えるが

[0057 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:40:27.69 0]

延長敷地で幅員が足りないから建築不可なんだろうね隣の土地一部譲ってもらえたら建築可能になるが無理なんだろうね

[0058 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 00:44:36.65 0]

他の住宅に囲まれていて建設許可が出る道路が無いのだろう
それら隣接の誰かが購入するしか活用できない土地
処分に困って売り出してるのだろう

[0059 大里陽一 2022/11/05(土) 01:00:43.43 0]

リフォームは許可いらないよ

再建築不可物件は、柱と梁を残せば、床、天井、壁をすべて取り壊すスケルトンリノベーションが可能です

[0060 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 01:11:13.16 0]

徒歩29分は辛いからバスを調べたら
最寄りとある権兵谷バス停からJR南大高駅へ行くバスがないんだな
どでかいイオンモールが近くにあってもバスが通じていないのか
バスは名鉄有松駅行きだけで1時間に1本だ

[0061 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:21:04.79 0]

これ二階建てに増築できる？

[0062 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:29:48.12 0]

>>59
建ぺい率オーバーのままそんな事して大丈夫なもんなの？

[0063 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:31:20.03 0]

>>61
既に建ぺい率オーバーだってのｗ

[0064 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:33:40.89 0]

イオンモールとコストコあるなら

[0065 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:38:27.06 0]

イオンモールはこの最寄り駅の南大高駅前にどデカいのがある
コストコは同じ市内でも守山区だからここから25kmくらい離れてる

[0066 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:39:26.68 0]

中京競馬場行き放題ですやんw

[0067 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:46:08.99 0]

貧乏人の味方キンブルもあるな

[0068 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:50:04.35 0]

こんなとこ住むなら大府市とか東海市に住んだ方がいいぞ
海も近いしめっちゃ便利
東海市は住宅地の上昇率が愛知でトップになった

[0069 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 02:59:45.81 0]

建ぺい率オーバーしてるんならリフォームする時に減築しなきゃダメだろ
ボロのまま住み続けるか小さくしてリフォームするかの二択

[0070 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 03:03:18.29 0]

こんな密集してるとこやだw

[0071 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 03:10:57.51 0]

セ・パ両リーグホームラン王山崎
東海市在住

[0072 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 03:19:40.02 0]

名古屋市民は敬老パスで名古屋市内の鉄道＆バスが乗り放題(年間730回まで)
周辺の市に住むよりも名古屋市に住んだほうがよい

[0073 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 03:19:53.77 0]

>>68
安いって話してんだろ
クルクルパーかよ

[0074 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 03:24:10.87 0]

とりあえず安くて住めればいい
セカンドハウス的なものとしてなら
リフォームして

土地も30坪あるし

[0075 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 03:25:11.42 0]

名古屋市内なのに一時間に一本しかねーのかよ



60 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 01:11:13.16 0
徒歩29分は辛いからバスを調べたら
最寄りとある権兵谷バス停からJR南大高駅へ行くバスがないんだな
どでかいイオンモールが近くにあってもバスが通じていないのか
バスは名鉄有松駅行きだけで1時間に1本だ

[0076 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 03:45:03.78 0]

歴史好きはたまらんだろ

[0077 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 03:47:44.45 0]

建ぺい率30%だから９坪くらいの家にするしかないのか
駐車場にするにも道路接面1.8mじゃいいとこ軽自動車くらいしか入れられないな

[0078 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 04:13:07.27 0]

>>75
実はここは名古屋市内の条件を色々と満たしていない場所なんです

例えばこの地域だけが元々は知多郡でした
つまり知多半島に最も北端となります

次にこの地域だけ名古屋市内から分水嶺を超えていて降った雨はなんと三河湾に流れます
もちろん名古屋市内に降った雨は伊勢湾に流れますので大きく異なります

そしてこの地域だけ愛知用水より東側に存在します
ここと守山区の東端ぎりぎりわずかな土地だけです

このように名古屋市内とは何もかも異なるエリアなんです

[0079 名無し募集中。。 2022/11/05(土) 07:24:12.20 0]

金かかるけど土地付きなら3階建てに建て替えする

[0080 名無し募集中。。 2022/11/05(土) 08:02:29.49 0]

1坪10万とかなの？

[0081 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 08:12:05.38 0]

こんなボロ屋でもこんだけするんだな
早く不動産バブル弾けないかね

[0082 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 08:42:01.18 0]

>>79
再建築不可物件

仮に建てられたとして土地が
100平米
建ぺい率が30%だから建坪は30平米＝９坪
１階全体で16畳ほど
風呂トイレキッチン洗濯機脱衣場玄関etc考慮すると有効床面積は10畳程になる(６畳と四畳半DKに分けてもいい)

で問題は容積率50%
全部で50平米＝15坪つかっていいですよって事なので１階で９坪使ったら残り６坪＝11畳程が２～３階に使える
階段や配管スペース必要だから３階建てならワンフロアあたり３畳の部屋を作れる
２階でやめるなら２階に６畳間をひとつ作れるかも

で、3000万くらいかなーと(解体費は別)

１階を狭くした分だけ上階を広げてビルみたいにも出来るけどそうするとより一層狭小住宅感増すと思うよｗ

[0083 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 08:49:13.44 0]

地下室は

[0084 名無し募集中。。 2022/11/05(土) 09:18:49.33 0]

牧野買えよw

[0085 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:21:20.55 0]

580万円でまりあ買えるなら買う

[0086 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:22:09.01 0]

政令指定都市でも中古2LDKなら安い所なら300万台から買える
駅から徒歩10〜15分くらいで別にボロくなくちゃんとしてて
4〜500万ならいくらでもあるよ

[0087 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:22:56.49 0]

マンションの話しね
300万台からあるのは

[0088 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:26:56.10 0]

>>1は100平米の土地付きだぜ

[0089 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:27:46.68 0]

駅遠でゴミ箱付にしては高すぎなぐらい

[0090 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:28:21.69 0]

土地が100平米あっても９坪の家しか建てられないのはさぁ

[0091 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:37:04.41 0]

漢なら栄住みが憧れ
これ豆知識な

[0092 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:37:06.69 0]

坪単10万ぐらいで隣接する住民に買って貰うのが妥当な物件

[0093 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:38:44.26 0]

何区になるの

[0094 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:39:52.24 0]

緑区

[0095 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:40:17.43 0]

緑区か東のほうか

[0096 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:41:05.77 0]

名古屋は西のほうしか分からない問題について

[0097 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:43:04.60 0]

非名古屋人名古屋城・栄・名駅・熱田神宮の位置関係しか知らないがち

[0098 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:43:59.24 0]

七原君のおかげで天白区だけは覚えた

[0099 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:44:51.73 0]

二度しか行った事ない関東人だがナゴヤドームの位置は覚えた

[0100 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:45:09.48 0]

東山動植物園と名港水族館は市のほぼ対極

[0101 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:45:35.00 0]

>>96
名古屋市は東西の明暗がはっきりしている
貧乏人は西に住む
金持ちは東に住む

[0102 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:51:11.79 0]

名古屋ならここがいいよ
https://youtu.be/5v-NV9Ubdu0

[0103 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 09:53:11.63 0]

天白区どこにあるか分からん問題

[0104 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 10:07:11.77 0]

政令市の緑区はどれも交通の便が良くない新興宅地というイメージがあるが何故か

[0105 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 10:55:44.57 0]

どこも山林を開拓したのが緑区だからな

[0106 大里陽一 2022/11/05(土) 10:59:38.92 0]

守山区
地下鉄なし


緑区
地下鉄
名鉄
jr
全部あり

[0107 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 11:02:39.30 0]

昭和に建てた家はほぼ価値がないからこんな感じ

[0108 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 11:07:24.54 0]

ハロヲタにとっては
金山(フォレストビレッジ)
栄(県芸)
熱田(センチュリー)
大須(ハロショ)
くらいしか用はないだろうからな

[0109 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 12:06:48.69 0]

実家は関東の政令市だが市の中心部から4㌔、バスで20分
空家と空地と耕作放棄地だらけになってきた
コンビニもスーパーもスタンドも潰れた
こんな土地に未来はない

[0110 大里陽一 2022/11/05(土) 14:07:08.25 0]

相模原か

[0111 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 14:16:09.99 0]

>>これスゲーな
なぜかワーゲン率高いな

[0112 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 14:18:04.79 0]

>>102
これスゲーな
なぜかワーゲン率高いな

[0113 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 15:50:07.94 0]

東の方は物価高そう

[0114 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 19:14:52.22 0]

究極な金持ちはフォルクスワーゲンに乗るんだな
ツンベとかベンベみたいな下人な車には乗らないんだな

[0115 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 22:30:13.77 0]

東ってどこ？

[0116 名無し募集中。。。 2022/11/05(土) 22:41:36.47 0]

>>46
コストコできたやん

[0117 名無し募集中。。。 2022/11/06(日) 05:07:46.57 0]

名古屋でも台地＞丘陵地＞低地だよ
そのため名古屋台地・熱田台地・御器所台地・東山丘陵地という言葉がある

[0118 名無し募集中。。。 2022/11/06(日) 16:18:12.09 0]

緑区の丘陵地は東山に比べて人気ないな

[0119 名無し募集中。。。 2022/11/06(日) 23:27:03.53 0]

これで敗けてるんだから緑区に魅力がないのだろう
東山丘陵地 … 東山線
緑区丘陵地 … 桜通線、JR東海道本線、名鉄名古屋本線

[0120 名無し募集中。。。 2022/11/07(月) 10:47:50.81 0]

昔は栄直結のアドバンテージがあったけど
名駅時代に入っても名駅直結が3路線もある緑区は辺境イメージのまま

[0121 名無し募集中。。。 2022/11/07(月) 10:56:03.92 0]

首都圏以外価値なくなるよ

[0122 名無し募集中。。。 2022/11/07(月) 10:59:47.17 0]

ニート共は親が死んだら実家の処分どうするんだよ

[0123 名無し募集中。。。 2022/11/07(月) 21:15:51.43 0]

>>121
地理的に名古屋は大丈夫
日本地図を見ると分かるけど
名古屋は日本海まで90kmちょいしかなくクビレの太平洋側拠点
東京からは海沿いでなく山の中を中央高速や中央本線やリニアで西へ進んでも名古屋に出る
もちろん東名に第二東名に東海道新幹線でもなんでも名古屋に出る

[0124 名無し募集中。。。 2022/11/08(火) 03:56:03.60 0]

京都より名古屋のほうが少し北にあるんだよね

[0125 fusianasan 2022/11/08(火) 04:45:13.36 0]

>>122 ニートならその家に住んでるんだからそのまま1人で住めば良いじゃん。家売って一時的に入るまとまった金よりもこれから払い続けるアパート借りる家賃の方が高いし。自分の家の固定資産税は年に20万円だが年20万円で借りられるアパートなんてないし。

[0126 名無し募集中。。。 2022/11/08(火) 16:21:04.67 0]

中古一戸建ては換金性が悪くて安くなりがち
換金性も相場も高いのは都市部の駅近な中古マンション

[0127 名無し募集中。。。 2022/11/09(水) 04:04:47.62 0]

>>119
地下鉄は遅くて藤が丘なんて時間がかかるけど人気だからな

[0128 名無し募集中。。。 2022/11/09(水) 06:30:59.61 0]

最近更地多いよな
つらい

[0129 名無し募集中。。。 2022/11/09(水) 13:32:08.36 0]

空き家だらけなのに新築建築中だらけ

[0130 名無し募集中。。。 2022/11/09(水) 17:23:12.57 0]

都会では駅徒歩圏が必須だからね
空き家は不便なところに生じる
便利なところに新築

[0131 名無し募集中。。。 2022/11/10(木) 05:19:38.39 0]

中古の家が余ってると言っても見せかけだしな
ボロ家を取り壊すと固定資産税の軽減が無くなり支出が増えるから取り壊していないにすぎない

[0132 名無し募集中。。。 2022/11/10(木) 13:40:49.85 0]

地下鉄駅から徒歩5分程度の静寂なエリアにしとけ
今後も値下がりすることはない

[0133 名無し募集中。。。 2022/11/10(木) 20:03:58.09 0]

>>1の物件は最寄り駅のJR南大高駅へ徒歩29分とあるから
都市部ではなく車ベースの地方