【登録有資格者】廃業する司法書士86【限定】電話も鳴らない

**いちお** · 2023/05/27(土) 21:17:19.98

前スレ
【登録有資格者】廃業する司法書士85【限定】電話も鳴らない
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**名無し検定１級さん** · 2023/11/07(火) 20:09:05.09

新人の頃、本職から何度も何度も
名変に気をつけろと言われたことを
思い出した

**名無し検定１級さん** · 2023/11/07(火) 20:48:01.74

試験でも書式で名変落とすと落ちる仕組みになってたな
添付書類の記載忘れなんかは実はわりとどうでもいい(実務でも)

**名無し検定１級さん** · 2023/11/07(火) 21:56:49.56

自動車登録の名変のほうが難しいよな

**名無し検定１級さん** · 2023/11/07(火) 23:13:12.19

死んだ父親の自動車の名変やったけど遺産分割協議書も遺言書も不要で相続人の1人名義にできたが
あんなことでいいのか行書は

**名無し検定１級さん** · 2023/11/07(火) 23:15:53.05

不正し放題やん

つか世の中ではそんなの横行してるって事やろ

**名無し検定１級さん** · 2023/11/08(水) 00:52:21.55

>>854
自動車相続の移転登録で遺産分割協議書がいらないのは評価100万以下か軽の場合だな
財産価値のない動産はいかなる事情も新所有者の自己責任ってことだよ

ちなみに行書専業の言う「名変」はあくまでも所有者名義変更であって、
司法書士の「名変」→住所氏名の変更と定義が異なることあるから仕事紹介するとき注意してな

**名無し検定１級さん** · 2023/11/08(水) 07:52:39.08

ろくな財産価値ない不動産ですら全相続人探し出して遺産分割協議書つけないといけないことのほうが制度としてヤバイ

**名無し検定１級さん** · 2023/11/09(木) 05:42:23.62

>>852
素人じゃないんだからわかるだろ
「親が死んだ。兄弟が相続放棄するって言ってるから名義変更して欲しい」って依頼されて相続放棄申述と所有権登記名義人住所変更だと思わんだろ？

**名無し検定１級さん** · 2023/11/09(木) 05:57:00.19

>>853
客観的にはろくな価値がないからといっても人によってはすごい価値があるかもしれないだろ
何かの聖地だとか生誕や創業の地など
イスラエルの紛争だってユダヤ人でもアラブ人でもない俺にとってみたらあんな土地にこだわる必要ないと思えるけどテロや大量虐殺が双方で繰り返されるほど双方に思い入れやらなんやらあるわけだしいくつかの宗教の聖地もあるし

**名無し検定１級さん** · 2023/11/09(木) 08:08:39.20

亡き親の田んぼ、すでに荒地で何もできない低地、業者に頼んでも、100万でもら売れないと言われた。数年後、近くの市の施設が駐車場用地として1本ちかい額で買収打診あった。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/09(木) 17:43:31.69

用売だと非課税だな

**名無し検定１級さん** · 2023/11/09(木) 18:39:09.49

>>860
で、結局、打診のあったその土地は100万円前後で売れたのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/11/10(金) 15:16:55.67

断る理由ない
てか、一桁違う。届かないがそのくらいの額。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/11(土) 07:01:16.89

行書登録して、協議書作成10万だけの仕事しようかな。
司法書士で、協議書作成と相続登記でも、そんくらいだし。登記の細かいこと面倒。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/11(土) 11:22:52.14

行書でやっていけるならそうしたら？
行書だけで食っていける人は資格なくても食っていける人間
業務独占で守られてるおかげでなんとか食べていけてる司法書士が司法書士資格返上して行書だけで戦いを挑むとか無謀すぎ

**名無し検定１級さん** · 2023/11/12(日) 02:18:50.80

都内ですが免許必要ですか？
必要なら年末までに取っておきたい

**名無し検定１級さん** · 2023/11/12(日) 06:59:12.58

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**名無し検定１級さん** · 2023/11/12(日) 09:04:17.74

>>867
試してみるサンキュー

**名無し検定１級さん** · 2023/11/12(日) 16:52:05.83

しかし登記業務ってなんでこんなに食えないんやろ調査士もやけど
ミニ開発に伴う確定測量と現況測量と設計だけで食ってるようなもんだわ

**名無し検定１級さん** · 2023/11/12(日) 17:28:46.52

東京ってすごいね
地方都市だけど免許なかったらどうやって移動するんだって感じだから

**名無し検定１級さん** · 2023/11/12(日) 19:36:20.89

>>869
そんなに食えないですか？

**名無し検定１級さん** · 2023/11/12(日) 21:02:32.79

>>867
ちょっと一稼ぎしてくる

**名無し検定１級さん** · 2023/11/18(土) 15:13:27.42

訴訟業務では食えないと言う奴は裁判業界の現状をしるべきだ。

訴額3千万円の訴訟に勝てば、3000✕0.2で
600万円の司法書士報酬となる。
抵当権抹消1件　2千円、相続登記5万円とは世界がまるで違う

**名無し検定１級さん** · 2023/11/18(土) 15:19:22.52

600万円もの報酬を支払っているのに
代弁すらしてもらえず
書類だけ作って後は法廷でご自身でよろしくって
まともな国民の誰が実質登記代書屋にそんな依頼をするんだよw

**名無し検定１級さん** · 2023/11/18(土) 15:24:07.63

俺は訴訟技術を持ち合わせていない
と反論するのであれば

示談交渉の代理人になりなさい
トラブルはナイル川の砂より多いと比喩され
仕事量に困ることはない。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/18(土) 15:36:06.69

司法書士の裁判業務は、医師と並ぶ高頭脳を必要とするから600万円受けとる事は合法だ。
当然、訴訟手続きを熟達していない登記専門の司法書士がしたら論をまたず　違法行為だ。

裁判報酬　600万円は訴訟専門の司法書士話であって、
登記専門の司法書士の話でない。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/18(土) 17:02:37.25

>>875-876
それほど弁護士ごっこをしたいのなら
司法試験に合格し司法修習を修了して
何ら制約のない訴訟業務をすればいいじゃないかw
ただそれだけのことだろw

それができる能力がないから登記代書屋資格に甘んじながら弁護士ごっこを夢見てるんだろうがw

**名無し検定１級さん** · 2023/11/18(土) 18:05:32.87

司法書士と弁護士間に上下や差別かあってはいけない
ただ役割分担があるのむ

司法書士は名前が示すように、訴訟書類を書く職業。
画家は絵を書くのが職業。
弁護士は名前が示すように裁判所の法廷で会話するのが仕事。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/18(土) 23:25:13.25

事務弁護士みたいなものって言いたいのかな

**名無し検定１級さん** · 2023/11/19(日) 00:22:31.08

成功報酬貰ったら非弁と言われるのに

**名無し検定１級さん** · 2023/11/19(日) 12:35:27.14

日本で訴訟を生業とできる職業は、司法書士と弁護士だけだ。約20前まで司法書士の裁判報酬は法務省が定めていたが、規制緩和の流れに沿い、司法書士報酬は完全に自由になり、現在は着手金、成功報酬を顧客の話会いできめるようになった。

当然、登記専業の司法書士は訴訟をした事がないから
訴訟報酬なるものは一生 1円も受領できない。
上の話は、訴訟専業司法書士の話であって登記専業司法書士の話ではない。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/19(日) 19:09:23.69

まずは勉強頑張って合格することからはじめようか

**名無し検定１級さん** · 2023/11/23(木) 16:32:27.92

ｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/11/23(木) 17:53:52.29

埼玉訴訟が悪いんだよ。本来的業務じゃないんだよ。弁護士になんでもかんでも権利与えすぎ。
俺は司法書士は登記だけやってればいいと思うよ。それにどうせ低額な訴訟しかやれないわけだし。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/27(月) 10:41:18.59

信託なんて、なんかあったら、賠償や訴訟対応もできないだろうに、代書がやるてのぎ無責任。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/27(月) 19:40:26.74

●司法書士が行う「遺言書案文及び自筆証書遺言の財産目録、信託契約書及び同案文」作成業務の問題点～行政書士法、弁護士法に抵触しないのか？～（2022年4月　行政書士吉田智紀）

[https://yoshida-tomoki-2.jimdosite.com/](https://yoshida-tomoki-2.jimdosite.com/)

**名無し検定１級さん** · 2023/11/27(月) 20:43:13.86

ゲスほざくブログもゲス商法だろ
信託なんて、代書がやったらあかん

**名無し検定１級さん** · 2023/11/28(火) 21:34:58.60

有料登記相談は、オケなのか？
登記法が試験にないけど、やればできるからやらせろ。すぐに登記未了が解決する！

**名無し検定１級さん** · 2023/11/28(火) 22:13:44.44

>>886
日本は弁護士が少なかったからいろいろ士業作りつつ独占業務と制限かけたからナワバリができてややこしくなってるんだよな。
行政書士ができるんなら司法書士でもいいだろと思うがそれはそれで司法書士の業務拡大を阻止したい弁護士会が反対してくる。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/29(水) 00:17:04.91

質問です
司法書士で帰化申請を専門でやってる先生はいらっしゃらないの？

**名無し検定１級さん** · 2023/11/29(水) 00:18:11.10

それと法務省管轄なのに何故、行政書士が入管業務全般をやって司法書士が帰化申請しか関われないのかも疑問です

**名無し検定１級さん** · 2023/11/29(水) 06:41:01.16

相続登記なんて、免税無料と報酬助成と罰則創設で、だいぶすすむだろ。国は本気で取り組んでない。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/29(水) 09:02:09.40

>>891
もともと外務省管轄だったとか入管の判断は法務大臣の裁量が大きく、
難民申請なんかは行政不服審査法が適用されるからな。
行政関連業務でしょう。
そもそも入管業務やりたいか？

**名無し検定１級さん** · 2023/11/29(水) 16:26:22.07

弁護士　→　吉原ソープ
司法書士　→　パパ活
行政書士　→　個室ビデオ鑑賞

確かにわかる。

**名無し検定１級さん** · 2023/11/30(木) 00:47:08.96

後見人に選ばれないので家族信託に流れて
後見制度の悪口言ってる行書

**名無し検定１級さん** · 2023/11/30(木) 13:14:16.70

この前決済で愛知の不動産屋が入ってて、売主から売渡証書の作成費用いくらかとか聞かれて、なんですかそれ言ったら、愛知では司法書士が売主から売渡証書作成費用とか言って1万とか15000とかもらうのが普通とか言われて驚いたんだがまじなんか

**名無し検定１級さん** · 2023/11/30(木) 13:16:00.35

結局そんなんこっちではない慣習だから売主からは、なんもいらないってしまったけど

**名無し検定１級さん** · 2023/11/30(木) 16:29:19.66

パパ活は下手するとソープよりかかるぞ。
俺も月10以上使ってる

**名無し検定１級さん** · 2023/12/01(金) 07:31:48.22

中古転売Kは、当初は東京書士法人へ実質バック払えと言われて、一切辞めた。
今はバックはないと聞いてるが、仕入れの登記報酬がタダみたいな仕事はしない。
エンドへその分を、なんだろう。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/01(金) 13:49:30.96

あそこの仕入れは実質ボランティアでやってるわ。
例の法人が絡まなくなってからもエンドまで回してくれる感じになったし、
結局売主が相続絡みになってそれなりに入ることも多い。
エンドにそんなふっかけて出してるわけでもない。
なんだかんだで数がべらぼうに多いしね。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/01(金) 15:37:01.17

不当誘致

**名無し検定１級さん** · 2023/12/02(土) 07:50:09.63

離婚なんてすこしでも、話がまとまらんてことでなら、代書がからんで小銭稼ぐようなことしちゃいけん。
最後まで面倒見れないだろ。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/02(土) 14:17:54.49

おじいちゃん
夏からYouTubeを見るだけの毎日

**名無し検定１級さん** · 2023/12/02(土) 18:42:13.28

>>896
その不動産屋のおっさんが古いだけで登記原因証明情報作成費用のことだろ
関西でもとるけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/03(日) 16:55:23.38

なるほど

**名無し検定１級さん** · 2023/12/04(月) 13:47:48.68

もうマイナンバーカードの本人確認が役に立たなくなった
非対面でオンラインなんて夢の夢だな

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a419b0958bb132287ef018668ce09927f3ec5dd

**名無し検定１級さん** · 2023/12/05(火) 02:25:25.81

抵当権の免責的債務引受で
債務者aからbに変えようと思ったとき、aの住所が変わってたら免責的債務引受の前提として抵当権の債務者の住所変更登記を入れないといけないんだな。

名変ミスって取下るところだった。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/05(火) 11:40:21.57

おー、勉強になります

**名無し検定１級さん** · 2023/12/05(火) 16:52:20.31

【本人に直接取材】「キャバクラ通いや高級ブランド品に…」成年後見制度など悪用して2350万円を横領　元弁護士の男（56）初公判　広島地裁

**名無し検定１級さん** · 2023/12/05(火) 17:41:24.83

こいつら本当に本職なんｗ
受験生でも知ってることを今更
駆け出しの本職かな

**907** · 2023/12/05(火) 22:43:13.27

三年目本職なので駆け出しだが、受験生に指摘受けて(⁠ ⁠:⁠ ⁠˘⁠ ⁠∧⁠ ⁠˘⁠ ⁠:⁠ ⁠)⁠直したよ。

常識なのか。抹消と同じで省略できるんかと思ってた。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/06(水) 21:04:10.38

認定で訴訟とか言ってるけど
債務整理さえ無理だろ
民事法務研のH29改訂の手引き書見たら、
もう無理だとわかる

**名無し検定１級さん** · 2023/12/08(金) 14:41:38.83

ワイ本職だけど成年後見しかやってないから（根）抵当なんて全然知らない
ていうか不動産登記法はほぼ記憶にない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/08(金) 15:36:00.66

>>913
成年後見だけで食えますか？
セミナーで半分ボランティアみたいな精神ないとやっていけないと聞いて
やる気なくしたんですけど

**名無し検定１級さん** · 2023/12/08(金) 16:13:16.34

食えません
でも前このスレに成年後見で700万の収入ある奴がいた
後見セレブ野郎と呼ばれていた

**名無し検定１級さん** · 2023/12/08(金) 16:22:35.89

司法書士までとって700万でセレブ扱いなのか…
そりゃ誰もやりたがらないわ…

**名無し検定１級さん** · 2023/12/08(金) 17:53:20.50

税込みな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/09(土) 00:54:01.35

後見専門のいいところ
銀行にも不動産屋にも気を使う必要がない。関わることはあるがこっちは客の立場
報酬額設定に頭を悩まさなくていい。高い？家裁が決めたんだからしゃーない。取っぱぐれもない
インボイス？なにそれ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/09(土) 10:50:49.12

後見で700あって
後見しか仕事がないってのは通常ないでしょ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/09(土) 10:57:34.12

仮に日本がインフレしていくなら後見業務は相当きつくなるだろう
まあ増税ばっかしてるからそのうちデフレに戻ると思ってるが

**名無し検定１級さん** · 2023/12/09(土) 13:52:09.43

権利証と登記簿の受番が違うことが、稀にあるが、書士に事前に確認してもらったほうがいい、ら
前、事前に確認できて、ムキョクにちと確認したら、事前通知か資格者本人確認で、と言われた。
まあ、統一見解ではないだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/09(土) 14:54:23.87

東京の相続登記の相場って1件いくらなの？
1筆も5筆も一緒？
登録免許税や戸籍集めの手数料は除いて。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/09(土) 15:00:42.36

事務所構えると年700はきついが自宅事務所(ローンなし)なら年700はかなりいい暮らしできてるだろうな
いろいろ経費水増しできるし
後見専門士は事務所構えなくていいのが裏山

**名無し検定１級さん** · 2023/12/10(日) 18:52:53.61

え、そうなの？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 00:02:39.84

でもあと何年かで後見制度大きく変わるんでしょ
一時後見が可能になるとか
そしたらどうなんだろう
単発の仕事は増えるかもしれないけど安定収入はなくなるよね

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 00:27:07.30

多分、継続的な専門職後見人の需要は変わらない
というか団塊世代考えるとさらに増えそう

というのは専門職後見人を必要としてるのは
一番近い親族が兄弟姉妹かそれより遠いケースか知的障害の子供が多いから
一時的に後見人就ければ済む話じゃない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 00:34:18.57

一時後見を要するケースって、支援信託→親族後見人のケースと大分かぶると思う

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 13:28:41.43

今後、支援信託・支援預金などで親族後見人が増えるだろうし、今の後見人業務の７割ぐらいの業務は無くなるでしょう。
知的障害者とか
生活保護受給者のような資産がなくて放置されるような人
（理由は遠方としているが、資産があれば近所に住まわせる）
都心ならそんな割合は３割もないと思う
後見人しかできない司法書士は、今後大量に失業の可能性がある

田舎の実情は知らない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 14:06:10.62

10年前から後見は食えないとか言われてたけど、いつのまにか後見士ばかりになってる現状

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 14:49:02.97

ろくな経験もなく、比較されることもなく簡単に受注できる業務は成年後見しかない
経験の浅く法律を知らない司法書士でも仕事が回ってくる
合格者の高齢化で経験を積む時間もなく、すぐに開業したがると成年後見司法書士しかない
生活保護受給者などは、生活保護費を支払う役所に成年後見業務をまかせた方が効率的だしそうすべき
人数がいればチェック機能も働くし個人事務所の司法書士よりも横領事件は減るはず

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 18:17:19.98

>>928
最初は後見業務しかなくても
キャリアを積んでけば他の業務も増えてくのが通常なのに
未来永劫他の業務はないし成長もしないなんて
有り得ない前提をベースに語っても意味が無いんでは？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 20:59:24.34

うちの法人だと登記業務の勤務を半年も続けられない高齢者がいる。
ほとんど即独状態で後見業務をしている高齢者合格者が何人もいた。
その後、他の業務を学ぶとか、不動産会社に営業して登記業務の集客をしているとか、みたことないし不動産会社が相手にしないのが現実
試用期間で打ち切りするか、登記はむずかしいからもう良いですと自主退職するかなので、うちでは高齢者は一切採用しない
若い人はそれなりの期間勤務して登記業務を習得してから開業していく。そもそも学んでから開業するのが普通で
開業してから学ぶとかそっちの方が珍しいし、みたことがない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 22:29:17.50

>>932
たまたま後見業務メインでやりたかったんじゃないの？
あなたの言う高齢者とは何歳以上？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 22:49:39.50

>>930
社協担当者の横領をはじめ法人後見の横領もちらほら聞こえてくるご時世に何言ってんだか
やらかす従業員を抱えるリスクなんてどこでもかわらんし
監督組織と懲戒リスクのある専門職後見人のほうがまだましだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 22:57:59.70

後見業務なら弁護士と比べたときの利点が結構あるのに全くアピールしてないなこの業界
東京家庭裁判所では弁護士後見人にも監督人がつくけど司法書士後見人にはつかないとか
任意後見契約発効前の財産管理契約もリーガルサポートがチェックするとか
まあ何故リーガルサポートが厳しいのかといえば不祥事があったからだけど

**名無し検定１級さん** · 2023/12/11(月) 23:38:54.38

了解なく個人情報漏洩させてリーガルサポートにチェックさせることを違法と考えない
法律が理解できないまま頭がおかしくなっているのが成年後見司法書士

**名無し検定１級さん** · 2023/12/12(火) 07:29:42.81

>>936
性別と生年月以外はマスキングで渡してないんだけど
リーガルエアプか？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/12(火) 10:25:01.76

それ興味あるな
https://www.legal-support-osaka.jp/privacypolicy.html
氏名や住所が存在するようだけど
当事者不明だと指導できないと思うが
マスキングで誰の件か不明ということ？
それとも地域差があるの？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/12(火) 11:10:24.89

LSシステムで報告だから全国共通のはずだが

**名無し検定１級さん** · 2023/12/12(火) 11:13:36.59

>>938
家裁からリーガルへの推薦依頼には本人の住所・氏名等が記載されている
会員からの遂行報告については個人情報の部分をマスキングさせている
つまり漏洩させているとすれば家裁だな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/12(火) 13:58:03.30

もしかして、仕組み知らずに騒いでたのかな？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 00:13:21.86

他の支部は違うかもしれないが俺の支部の後見終了時の規定では
被後見人の相続人に財産を引き継いだことを証する受領書をLSシステムでpdf送信することになっているが
その受領書の氏名、住所、印鑑の部分は個人情報保護のためにマスキングしろ、と書いてある
受領書の名前隠して何がわかるんだ？真正のバカなのか

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 00:58:42.18

違法行為をしていたバカが
チェック機能を有しない真正なバカに変わっただけ

普通のバカの方が意味があったかもしれない
とりあえずバカだらけの現実は変わっていない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 01:16:19.61

後見業務をやってないから実務が分からないのはまだ分かるが
LS報告の様式を確認もせずに憶測で騒ぐのは
本職だったら相当恥ずかしい

まあ、多分本職ですらないんだろうが

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 06:30:43.22

>>942
チェックするのは財産目録の内容だろ
個人情報が書いてあったとしてそれで何がわかるんだ？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 12:45:44.20

>>945
ならpdfにして送付させるなよっていう
一事が万事リガサポはやりました感出してるだけで
根本的に監督する気がなく人の時間を無駄にしているだけ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 14:27:02.14

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**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 18:43:54.25

>>946
受領書につけた財産目録で引渡時点の財産内容をチェックするのに
財産目録もついてないポンコツ受領書を作るようなやつは財産目録はどうしたと返される
報告書の意味さえ理解してないようなのを指導するのに役に立ってるだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 18:56:00.78

>>948
受領書をつけろってことはその財産を引き渡したことを証明するんだろ
財産目録だけ作って引き渡さない奴がいた時にチェックできないじゃん
そんなチェック要らんというなら受領書じゃなく最終の財産目録送ればいい
わけがわかっていない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 19:13:13.49

>>949
リーガルの役目は通帳等の原本確認を除けば
適切な財産管理と家裁への報告・協議を指導をするとこまでだろ
虚偽報告するようなやばいのをどうにかしろとかお門違い

**名無し検定１級さん** · 2023/12/13(水) 19:21:52.50

>>950
指導のためというのが無意味な受領書pdfを送らせる理由になっていない
報告書でいいじゃないか