土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part93
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※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part92
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1677540134/ >>1
おつ
このスレって本職専用だったのかw
本職っぽい人はほとんど見ないから気づかなかったわ >>3
お前はどうなの?
本職っぽい人の1人か?
本職なら本職らしいこと言ってみなよ。
それで判断してあげるよ。 ずっと補助者煽りしてるヤツってまじで調査士を凄いものだと勘違いしてそうで怖い 久々にスレ開いたらクソ以下の煽り合いが始まってて色々終わってるわ
心に余裕ないのかよお前ら >>9
補助者が続かなくて困っている
嫁も無理と
自動追尾に替えて完全1人になろうか悩む >>10
俺は7年間1人だけど
ワンマン、バイト、知り合いの調査士や測量会社から人借りて回してる
ワンマンだけは体力的にきついよ
特に一素子使う時と埋設と交通量が多い場所と山の中 治安の悪化で、一素子が盗まれる事件が多発しそう
一素子なんて倒さない限り壊れないから、十年使ってる古いやつでも値段つくからな 中古品なんて整備済と補償有じゃなきゃ売れないし
整備に出したら何万も掛かるから利益少ないと思うぞ
自分でちゃんと整備出来るかが問題だが
あと製造番号で足がつくからリスクが大きい >>11
ありがとう
やっぱそうだよな
ボッチだから頼める調査士などいないが… 一人でやっていけるか悩む人は今後一層増えるんだろうな 新築の建物表題とかは1人調査士とかはやってない感じ?
大きい事務所や老舗が独占してるんかな >>17
やってるよ。
俺は建物のほうが件数的には多い。
だから食っていくの大変だよ。
やっぱ測量やらないと売上伸びない。 ってか調査士の7割りぐらいが1人親方じゃね?
俺のまわりお一人様ばっかやぞ ってか調査士の7割りぐらいが1人親方じゃね?
俺のまわりお一人様ばっかやぞ ってか調査士の7割りぐらいが1人親方じゃね?
俺のまわりお一人様ばっかやぞ 全国の事務所形態・報酬実態調査書が発送されたけど
答えてるのが全体の2割程度じゃ参考にならんな
このデータだとおひとり様事務所は全体の33%だな
しかも補助者1人以下になると64%だ みなさん測量とか穴掘りはヘルプ使ってるってことですかね 儲かってる連中がわざわざアンケート答えるとは思えない。
桁も下げて報告するでしょ >>28
嘘書いて何になるんだよw
全国の報酬額の平均値も公表されるから低く出すわけない
まあ大体おおよそで多めに報告してると思う あのアンケートは答えることに苦痛を感じるくらいに馬鹿げたものだったので無視した。 アンケートに静岡県が75%出してるってその辺りは参考になるんじゃないのかな 近畿地方が平均が1番大きいのはちょっと意外だった
東京は思ったほどだった 本職以外見れないから残念でした
話題に入りたいなら早く登録してね 900㎡位の表題登記
店舗で真四角、22万程度で見積り出したが安かったかな? 会の兼業の概念に測量士補があるけど
士補なんて兼業じゃねえだろ 会としては「勤務調査士?調査士法人があるじゃないか。何が不満?」ってとこなんだろうな。 勤務調査士とかリスクしかないと思うけど。薄給でハンコ好き勝手使われるだけなのでは? 個人事業主よりサラリーマンがいいって
人多いかな。 測量会社内にいる社長じゃない調査士と法人は勤務調査士だな
建前は一部を借りて事務所やってる事になってるけど
実際は社員みたいなもん
金の流れが違うだけで >>48
年収、勤務調査士の役割、補助者時代との違いが知りたい >>52
補助者や測量士と年収はそんなに変わらないんじゃないか?
ようは名義貸しと一緒だし自由が無いだろ
暇になれば測量部隊やらされるわけだし
あとは社長との主従関係によるけど >>52
ただ仕事が無くてもお金は貰えるから言ってみれば会社員だよな >>46
多いと思う。
一生勤務医のままの人もいるし一生イソ弁の人だっているんだから。
独立開業というリスク取らない人のほうが多いんじゃね? けっきょく1人事務所は仕事取ってくる心労考えたら勤務の方がええって結論になるんか……
この前みたいに1人で1500上げてるみたいなレスの人なら別やろけど >>60
人それぞれなんじゃね?
俺はいくら収入が不安定でも個人事業主のほうが良いな。 >>62
それでも雇われ調査士の年収が気になるんだなwww >>61
>>62
最悪、手残りが同じなら自営の方が自由で気楽な分勝ち、と言う考え方もありやな…… >>60
たしかその人専業じゃないぞ
専業御一人でそこまで売り上げるのは不可能じゃないけど難しいって言ってたから 他の板で確定申告をうpしてた所得1100万の独身調査士いたけど
その人は兼業って言ってた 勤務調査士のどこがいいかわからん。
定時で帰れないし、立会土日に普通にあるし。 >>67
そんなの実際に仕事してれば分かるよ
調査士だけで一人で動いて、その金額は無理がある
仮に出来たとしても身体壊すか精神病んで入院コース 士業平均年収ランキングで3位らしいわ
1位:中小企業診断士 1029.5万円
1位:社会保険労務士 1029.5万円
3位:弁護士 945.4万円
第3位:司法書士 945.4万円
第3位:弁理士 945.4万円
第3位:土地家屋調査士 945.4万円
第7位:税理士 658.6万円
第8位:行政書士 584.4万円 大手ハウスメーカーの下請けってどうやったらなれるの?そこで自宅を建てないと無理? 所得1000万とかにしたら税金ガッポリ
いかれそうだな 税理士は節税に長けているから少なく見せてるだけじゃね? 中小企業診断士はM&Aのインセンティブ報酬やな
やっぱ儲けようと思ったら、宅建で高額取引か、M&Aかの2択やな…… 社労士の統計取り方がよくわからんけど、顧問先増やすのが税理士よりも難しそうなのは想像がつく
穿った見方をすれば、成功した報告したい社労士だけが統計に乗るアンケだったのかもな
社労士はインハウスの方が多いイメージ こういう統計って売上と年収、更に雇われと開業がごちゃ混ぜになっているから意味不明なのだわ
士業の平均年収で言ったら
弁護士>税理士>会計士>司法書士>社労士>調査士>行政書士
くらいの順番だろう >>84
まさにそのイメージやな
ただ前線の中小企業診断士は弁護士と税理士の間位のやつ増えてると思う
オレも取ろうかな…… 厚労省のjobtagと言うサイトから引っ張ってきてるらしい
出典:令和3年賃金構造基本統計調査の結果を加工して作成)
と書いてある >>85
つまらない事で張り合ったり
見下したりする人が多いからね AIに奪われないからって安心するなよ
俺がお前らの仕事奪ってやる! 建売の在庫が余り過ぎて土地の仕入れが止まったみたいだけど
建売の会社やってる事務所は今年キツいのかな 収入も大切だよ
夢のない職業に未来はない
私も開業した時に近所に副会長と支部長の事務所があったから一応挨拶に行ったけど
どちらもボロボロのプレハブ小屋で思わず3回も素通りしてしまった
調査士ってこんなに酷い暮らしをしているのかと思って凄く暗い気持ちになったのを覚えている
そもそも調査士はボロ事務所が多すぎだよ
いくらお客が来ない仕事だと行ってもある程度の体裁は整えるべきだ
あんなの見たら試験を受ける人がますます減るわ みんな貧乏って感じだよな
プレハブ小屋の事務所ってもしかして最近法人成りしたとこ?
まあそれはいいとして市営住宅事務所とか一軒家ボロ屋屋根瓦苔で緑色とかほんと貧乏っていう事務所ばかり
事務所ちゃんと借りたりしてる人ほとんどおらんし
儲けてるとこは社長が調査士で技術士rccm何人も雇ってるようなコンサルくらい、CADの代理店の人に聞いたが金払わん奴ら多すぎで居留守したり奥さんに居留守頼んだりとかそんな奴らばかりみたい 診断士と社労士が儲かるイメージがないから
ピンとこないけど、他士業からみた調査士もそんな
感じなんだろーな >>93
あれって断れるのか?都会ならともかく田舎では無理だろw 結局、会合とか研修にも一切出なければ
役員あたらないんじゃないかな >>91
オレの事務所は建売屋が手放した土地建物や
買った時は2.3億の根抵当がまだ外れてなかったw
金がかかるビジネスは大変やのう…… >>95
勤務で850ならかなりのもんやろ
司法書士ならその半分以下やで 自営業なんだから自分のやりたいようにやればいいだけだぞ
稼いでる人もいれば、食べていければ良いってのんびりやってる人もいるし、勤めでは難しいから家族の介護をしながらやってる人もいるし自由だぞ。何もかもが自己責任だから。
稼ぎたければ流行りの食べ物屋やラーメン屋でもやった方がいいぞ
その方が勉強時間無駄にしないしコスパ良いぞ
成功するか知らんがお前らの迷いを見たらどっちも一緒だわ 建売り業者が一掃されればタダで敷調やってる調査士も淘汰されるかな 建売業者はほとんど登記確定済の土地しか買わないから意味ないだろ >>101
誰でも出来る業界に参入しても、1、2年で
淘汰されるやろ >>104
キッチンカーがそうらしいな。
参入しやすいけどその分淘汰されるやつもメチャ多いらしい。
当然と言えば当然だけど。 >>10
安月給で根暗なお前と2人で仕事キツいから辞めんだろなwww >>104
お前が開業したって1、2年持たないのと一緒やぞ 某ハウスメーカーの敷調をタダ同然でやってるんだが、は 某ハウスメーカーの敷調をタダ同然でやってるが
敷調やった土地の表題は別事務所に持ってかれたりすることがままある。バカにされてんのかな 開業に夢見すぎだわ
自営だからこそ自由がない
業者なんて余っているから10年以上取引しているような会社でも仕事を断ったらもう仕事は来ないからな
食べていければ良いからこれ以上やりませんなんて都合の良い事を言える訳がない
他の仕事をやっているとか家庭の事情であまり仕事をしていないような事を言っている調査士は確かにいるけど
そういう人って登録しているだけで結局調査士業はやっていない
だから会費を滞納している調査士が結構いるんだよ
月1万円程度の会費すら払えない 会社員もろくに自由が無いのに自営で自由ないならこの世は地獄だな >>110
それはあんまり聞いた事ないけど馬鹿にされてるな 仕事無けりゃ他の事務所の手伝いをするとか公嘱にでも入ればいいじゃない
それで適当に食べてはいけるぞ
会社員なんかより全然自由あるし
開業してすぐに稼げるわけないだろ
最初から仕事がある人なんて稀だと思うぞ >>115
だよな…
敷調やった土地にしれっと建ってて、あれ?表題来なかったが?となることがままある
辞めたい 土地家屋調査士は司法書士同様単発の依頼が多くて顧問とか持たないから安定しないんだよな
それもあって顧問仕事メインの税理士や社労士が有利と言われてるんだよ >>117
俺はそのケースで表題が来たことある
相手が分かってないだけの事もあるから建物もよろしくぐらいは言ってもいいんじゃない >>120
担当者に言えばいいよ。
言えないなら人間関係ができてないってこと 結局はハウスメーカーと不動産屋の小間使いだな
10年20年後の自分が想像つかない 会員の半数が申請件数ゼロで
その半数の三分の一が測量をガチでやってるって聞いたが申請も測量もやらないで毎月16000円も払うって金持ち?って思ったけど
みんな貧乏っぽいんだよな家とか うちの方はほぼ9割は一軒家かマンションばっかだな
年数が長い大先生は築年数が古いからだけど
それよりも行書はほぼボロ屋ボロ店舗かプレハブばっかだな >>125
申請件数がゼロは兼業
ほかで食べてるに決まってるでしょ BLK360使えば30分で現場でしきちょう作業完了して
事務所のCADで1時間ぐらいで作成完了
つまり移動時間含めても3時間程度でだから無料で対応して、代わりに登記や確定測量関連は優先的に回してね~^^って言う 敷地調査やったこと無いけど
100点くらいの観測ならトレンドフィールド使って観測しながら編集して3時間でできるよなそのままメールでデータ送信。電線電柱番号とか側溝のサイズ深さ、マンホール隣接家屋、隣接ブロック塀、前面道路幅とか全部押さえるんだよね?
あとどこかにベンチ作って適宜短点で高さ押さえていくんでしょ?3万くらいもらえるなら毎日やりたい助手に1万払って2現場やったら5万入る >>130
そう、その通り。しかし助手が続かない見つからないからひとりで週2、3現場程度 ハウスメーカーが自分で測量できるのに調査士や測量士に現況を取らせるのは何か問題があった時に責任を押し付ける為だぞ
ノンプリなんかで適当にとって越境物を見落としたりしたら詰むわ 敷調なんてやったことねえわ
ハウスメーカーに胡麻擂ってチマチマ稼がないといけないから大変だなw 敷調って越境とかみるの?w
そもそも調査段階で隣地含めた測量図とかって不動産屋が取ってくれるんか?
まさかこちらが自腹で取るとかないよね >>133
ノンプリやライダーじゃないと、隣地建物2Fとか2Fの雨樋や集水器や屋根角や
電線や高圧電線や植栽や生垣や幹観測難しい >>135
越境あって、完了検査でつつかれた際に見逃してましたテヘ( `ー´)ノってなったら検査通らない場合があるからな
更に、地域によっては、越境物を除外した面積じゃないとダメってところもある。 敷調ごときで隣地の測量図なんて自腹で取らないでしょ。 俺は登記絡まない確定ばかりだから登記はゼロ件とかだな
区画整理だらけのとこだから公差超えることも殆ど無いし 登記絡まない確定だけのやつって確定調書や境界確定図の図面作成者の印鑑は測量士でもいいの?調査士の登録しないで測量士の登録だけでいいのかな?確定調書には土地家屋調査士又は測量士って書いてあるよね。もしそれokなら司法書士と行政書士だけ登録して測量士で境界確定やりたい >>141
官民確定を行政書士で申請
図面は測量士でやってる人がいる >>142
一部確定か道路に面したとこにブロック積んだりするときに確定するんだね
隣地の境界確定はできるのかな? >>139
くれる時もあるがくれない時もある
場所だけ言われる時もある >>139
くれる時もあるがくれない時もある
場所だけ言われる時もある >>141
行書と司法書士の会費払って測量の機械や道具買うのか
凄い経費掛かるな
司法書士あるならそれ一本かスーツで法人勤務でいいだろ >>146
司法書士は資格持ち勤務で年収300万だろ けっきょく経営者がシブいと資格持ち勤務でも安いよ
安いと思っても家から通える範囲とか制約あってそんな選べないケースもあるからな 固定残業制度採用してるところは総じてブラックだったな ウチは補助者には歩合コミで450万程。
知り合いは歩合コミで600万程。
周りからは補助者に払い過ぎと言われてる。 測量とかCADはできて当たり前だろ
できて年収160万 >>155
開発以外全部できる方ならそんくらいだしても十分
その代わり、一人で動けよ?俺を当てにするなよ?って言う >>158
開発の案件とってきてその金額だと思う
先生が取った開発の案件を申請から近隣住民説明会まで全部やっても380万が最高 仕事ができる人は調査士事務所なんかで働いてないでコンサル行って用地とか地籍又は設計やったほうがもっと貰える500は貰える公共のほうが金が安定してる >>160
正直、零細事務所だと
開発やる余力がないよ・・。
挑戦してみたいけど、それだったら確定測量や境界明示依頼をこなすほうが安定して報酬得られるからな >>160
380万は安すぎじゃねーか?
東京都の開発やってみればわかるが、地獄だぜ? >>163
すまん田舎金額でした
東京は何m2からなのかも知りません
開発やってる先生のとこに昔働いてたんですがやっぱり開発は入金が遅くてある程度の運転資金が無いと厳しい感じでした
入金が1年後2年後ざらなので かなりめんどくさい
調査項目、各種計画図等作成とその協議先も多い
役所だから時間かかるのに申請者からは尻叩かれる
相談表~32条同意~29条開発許可~工事着手~中間検索~完了検索~検査済証発行まで半年から1年、それ以上かかることもある 限界ニュータウンと言う動画を観てみよう
まだリフォーム業界の方が遥かにニーズがある 開発が出来るかたまに聞かれるけど出来ませんと速攻断る。 うちの事務所は廃業建売屋が持ってた物件
一時はブイブイ言わしてたみたいだけど、最後は借金踏み倒してあちこちに迷惑を掛け実家で母親にかくまって貰ってたらしい
それでも事務所は虎の子だったらしくほとぼり冷めた頃に任売で現金掴んでったわ…… そう開発はそういう会社当たると金が入ってこなくなる 開発用の図面はたまに作ることあるけど
申請とか設計は設計会社がやるんじゃないの 俺も開発出来ますかって聞かれたことあるけど
そんなに良いもんなら、そんな台詞は出てこないわな
区分と同じく既得権化してるはずだから 境界トラブルの続報
https://youtu.be/bHk4OCk02HI
申請地側の測量者は調査士じゃなくて測量士の間違いだったようです 開発はすごく手間がかかる分やりがいはあるけど
やっぱり境界確認のほうが難しいし面白いよ それどころか境界立会ですら震えて声が出ないだろ引きこもってこんなのの勉強してるゴミは名刺出すても震えまくって渡せないだだろ?てか調査士の支部での新人挨拶すらできないだろ?震えて >>177
測量士と調査士とじゃ、筆界についての認識違い過ぎるわけだわ
測量士は、開発で頑張ってほしい
>>184
最近立会の際によく聞かれて、わかんないから聞こえない振りしてるけど
境界確定してこっちの面積が変更あったら固定資産税にも影響しますよね?
わからん
するー!
震え声で、認め印トントン!!!って言って撤退だな 違う業界で働いていて転職を考えているのですが、土地家屋調査士は将来性がある仕事でしょうか?
現業が環境調査のため、屋外での調査・報告書が必要という点は同じなので少しは経験が役に立つかなと思って興味があります。
退職検討理由は、役所からの随意契約のような美味しい仕事は減り、価格競争によって業界内で首を絞めあっている状況に先行きが暗いと思い始めたからです。ちなみに歳は30です。 またいつもの嫁が勝手に印鑑とかの奴だから釣られるなよ >>192
環境調査って仕事初めて知ったんだけど、どういう仕事なの? 調査士事務所の補助者や調査士が他の司法書士の補助者になるのは禁止にされてるみたいだけど
今後これを解消するような動きがあるらしいけどなんか利点あるんか?
人手不足だからって事かな 今でも調査士の補助者は司法書士の補助者になれるで。
調査士は司法書士の補助者になれないけどね。 >>194
河川の水質を測ったり、大気中の粉じんの量を測ったりなど文字通り環境の調査です。 >>192
結論から言えば今のままでやめた方がいい
あとは自己責任
どこの業界だって随意契約なんてもう無いし
測量や登記だって100万以上は入札方式だから
民間だって価格競争激しいし
言っとくけど今は公共のがなんでも単価が良い >>197
そんな楽な仕事を辞めるなって勿体無い。 調査士はほんときついからな
下手すると公共よりきつい
公共で7人で突入する現場に2人で突入する
それは調査士は金が無いから ぜんぜん楽じゃないんですよ。
業界でも大きいところなんですが、残業100時間、係長級でも年収500いかない位、鬱になる人もいてます。
他社に行った人の話しを聞いても待遇下がったと聞くし、規模が同じくらいの求人票見てもみなし残業45時間含んで基本給24万とかです。 調査士が大変なことがよく分かりました。
ありがとうございます。 同じフロアに1人いるのは知ってますけど他のグループに何人いるかは分からないです。 >>206
この資格の試験自体は簡単だから
取っておいて損は無いかも
この仕事をやるかやらないかは色々様子を見ながら考えればいい 市役所(政令市)勤務の20代女です。
土地家屋調査士の業務に興味があり、来年度の試験を目標に勉強会を始めたところですが、やはり男性でないと体力的に厳しいでしょうか。 つまんねえ書き込みはやめろ
また頭イカれてる補助者か? 208です。まだ退職していませんが、測量士補が取れたら補助者として勤務する予定です。
異動前の部署で土地家屋調査士の仕事を知り、そこで業務内容に魅力を感じた次第です。 調査士は他の士業と違って金がかかるから生半可では出来ないよ
私も先生が支援してくれたからやってこれたけど、なんのコネもなかったら2年目に廃業していた自信がある
貯金1000万全部ぶっ込んで開業したから直ぐに仕事がなかったら各種支払いで借金まみれになるしかなかったし >>210
山の測量中茂みで小便したり真夏に蚊と格闘しながらダブルスコップでひたすらコンクリート杭を入れる穴を掘ったり
土日を潰して隣接人との立会いや判子貰いをする気概があればきっとやってけるよ 東京の人ってトイレどうしてるんだろ
貸してくれないコンビニ多いし公衆トイレだって多くないだろうし 凄いな
男の私でも業務内容を知っていたら調査士には絶対にならなかったわ
前職で中国に6年の転勤を言い渡されて退社したいと思っていたところに、大叔父が調査士を廃業するから跡を継がないかと言われて内容も知らずに飛びついたけど
まさかこんなドカタみたいな仕事だとは夢にも思わなかったw
ずっとデスクワークだったからこんな日焼けするような仕事なんてしたくないし
潔癖症だから汚い現場も辛い
もはや後には引けないから続けているけど、密かに別の資格をこっそり取っていたりする >>213
確かに
自分は南関東の端のど田舎だから都内なんて滅多に行かないので気づかなかったけど
都心のコンビニって客用トイレがないんだよな
初めて仕事で都心に行ったときにトイレに行こうと思ってコンビニに行ったらどこもトイレがなかった
結局一番近い大型の商業施設まで行こうとしたけど間に合わず漏らしました( ;∀;) 肉体労働系の仕事でもここまでいろんな人から怒られたり棒で叩かれそうになってたりする仕事もないよな、測量会社だって無報酬で測量なんか絶対に受けないけど何故か調査士は現況測量を無報酬で受けたりする 何のコネもなく開業して、公嘱の仕事が回ってきて、ワンマン測量やって、なんとか20年やっていけてる。登記の仕事に面白味は感じなくなったけど、測量自体は好きで面白い。
GNSSやらドローンやらレーザースキャナーやら、楽しいおもちゃがいっぱい使えて未来は明るいぜ! >>216
現況測量は調査士業じゃないからな
本業の値引きはしたくないので値引きをするならどうでもいい現況測量から引く事になる 登録番号を見れば最近登録したのかベテランかわかるが、廃業した人の番号見ると新米とベテランの半々だな。
ベテランは年齢的なものとか健康上の理由で廃業するんだろうけど、新米は仕事来なくて廃業なのでしょう。
それだけ廃業するの多いのに、環境調査の奴や>>208は今の仕事を辞めて調査士になるのか?
調査士になるの止めはしないけど覚悟しときなよ。 >>216
俺はタダで仕事した事無いけど、タダでやって何か見返りはあるの?
100戸以上の区分建物の仕事貰えるならタダでやっても良いけど、そんな好条件の見返りなんて事はないんだろ?
何故タダでやるんだろう?
理解できない。 環境調査のものです。
法人が募集出していたのでそこに勤めながら資格を目指そうと思っていたのですが、それでも厳しい世界なんでしょうか。
また、ググると平均年収600万円とあったのですが、実際はそんなに稼げないものですか?
連日のように12時過ぎまで働いている状況なので真剣に転職を考えています。 >>222
ハウスメーカー専属と言っとくと無知な近所の人とかから信用される
あそこの旦那さん○○ハウスの専属だってーと
実際は犬なわけだが >>222
知り合いの調査士が敷地調査(現況測量)を3回タダでやってその後建物の依頼も無く自然消滅した 大手HM専属という肩書き欲しさに現況をほぼタダでやっている。嫁からの希望。
自宅もそこで建てたよ。
現況で終わる現場も多数あるけど 逆にハウスメーカーの建物だけもっていってる調査士もいるんでしょ?そこ目指したいね
どうやればいいのやら 隣の芝生と一緒で、建物だけやって羨ましいと思うけど、金額聞くと安いかつキックバックとかザラ >>223
調査士も日中は現場で肉体労働して帰社してからは図面作成や書類仕事だし休日は平日働いてる隣接相手に立会い業務があるよ
魅力が無いから受験者数もひたすら落ち続けてるし今の仕事が嫌だからって転職すると多分同じ結果になるんじゃないかな >>227
建物だけの所は老舗でそこそこ大きめで司法書士もやってるような事務所
うちみたいな零細は現況タダでやってようやく食い込める感じ
自宅をそこで建てるのは必須 >>223
相当な覚悟が要るよ。脱サラして調査士になって病んでる奴いっぱいいるし、とにかく割に合わないから、それでも良ければ。経営のセンスや資金力も必要だよ。資格商法のカモにならないようにね。 >>223
俺の支部も若い子どんどん廃業してるわ
やっぱり仕事がないのと外仕事ばっかりで割に合わないってさ
まあしょうがねぇだろ
仕事ないんだし首都圏ならまだしも
開業資金1000万とか普通無理やろ(笑) ここに相談にくる人も悩んでる人みんな勘違いしてるけど
サラリーマンが辛いからこっちのが楽で簡単な逃げ道みたいに思ってるけど
個人で開業するって社長になって会社を経営するのと同じなのよね
ただ法人登記してないだけで
それにこの業界、行政の分類だとその他サービス業だから 俺はコネなし未経験で初めて10年経つけど
最初の3年は仕事まったく無くて700万あった現金預金全部付きそうになったわ
今は土地専門で安定してるけどいまだに建物の表題やったことないしw >>223
なんで迷ってるの?
やりたいなら今の仕事辞めて調査士になりなよ。
儲かるから 独立したいだけならこれ選ぶのはやめとけとしか言えんわ 報酬規定撤廃以降も悪しきバックマージン文化が継続されたのが、調査士が儲からなくなった要因の一つ インボイス制度始まったら売上の少ない新人はいっそう厳しくなると思う。
最初から1,000万超えれば良いけど。 売れ残りの建売り戸建てやマンション買わされたりするんだよなw
それが出来た事務所はバブル期に貯め込んでたとこだろ インボイスは凄い増税だよな
今まで売上990万なら払う必要無かったのに
これから簡易課税でも45万現金で一括か中間入れて2回払わないといけないんだもんな
リーマンも社会保険上がるけど社員がいる事務所も半分負担増しだもんな どんな業界にも細々とやってる人がいるけど
もう成立しなくなっていくんだろう 土地家屋調査士w
ツイッターでチェーン店のラーメンupするしか余力ないのかよww
仲介不動産業者はこの現実を考えろwww ポポも調査士専業で生活できてる人は凄いっすよねって
言ってる兼業の仲介屋よ すいません、質問よろしいでしょうか? 申請用総合ソフト使うと表題登記や滅失登記の会社法人等番号を半角では送信できないですよね? 皆様はどうされているのでしょうか? 検索するとBBCというソフトを見つけたのですが、それだとこの問題は解消されるのでしょうか? >>248
全角で入力している。
半角で入力してもエラーが出る。
相手が全角を希望しているのにこちらが半角に拘る理由は無い。 相手とは?
登記所から半角にせいやって連絡が来た調査士ちらほらいるから困ってて。 >>247
そんなに稼げないと言うなら不動産専業でやればいいのに。 >>250
地積や床面積と勘違いした。
申し訳ない。
会社法人等番号は半角で入れてる。
ていうか入力ミスが嫌なので検索したのをそのまま取り入れてる。 >>252
返信有難うございます。
それだと送信時とか保存時に半角にしてとエラーでませんか?
全角全角言われてるのこっちの地域だけなのかな? >>253
あ、半角で入力してるんでしたね、前半部分取り消します。 あれ?
なんか混乱してきた。
逆だ。
添付書類欄に半角で会社法人等番号を入力すると全角にして下さいとエラーが出る。
仕方無いから全角にすると
法務局は半角にして下さいと連絡してくる、です。
ちなみに特例方式です。 >>248
BBCのは勝手に全角になるよ
今月はバージョンアップして使いやすくなるらしい
サポートもあるし無料のソフトとは訳ちゃう オンラインで申請すると所在に都道府県がでる。
以前、都道府県は消してくれって補正ついた
ことあるわ。 >>256
すいません、逆でした。
半角で送信したいのです。 それって、添付情報の下にある
会社法人等番号入力経由で添付情報を
入力すればいいのではないかぽ?
そうすれば印鑑証明書とリンクした状態で
審査できるらしいぽ。 最近は添付情報欄には会社法人等番号は記載してない。
申請人が法人の場合はその欄あるし、工事人の証明書にもその欄あるし。 司法書士兼業の調査士って測量はやるの?外注?法学部出身とかの 新人研修で話した人は建物しかやらないと言ってたよ
スーツが似合ってて土の臭いがしなかった 司法書士兼業の人が測量やってるのなんて聞いたこと無いし見たことない
まー測量やるなら測量会社なんかに外注なんだろうけど スーツを着て現場に行かない調査士は信用できないwww 補助者に立ち会いさせて現場にはスーツ着て顔だけだしてる本職いるよ
立ち会いに来てるだけマシだが 兼業って司法書士業務メインってことだよな
若手は兼業ってあまりいない感じだけど 知り合いの調査士が法人化したいと言ってるんだけどメリットあるんかな 社会保険と法人税になるから税金が安くなるんじゃないかな 他には社会的信用が上がる、家族に役員報酬を払うことができる、赤字を9年間繰り越せるらしい。 所得が常に800万以上確保できるなら法人化した方がいい
もちろんデメリットもあって売り上げが無くなると税金高くなるし
お金が給料制になるから自由に使えなくなる
あと税理士入れないと自分では決算書が作れないと思う 自営業なら売上1000万なんて超えた当たり前やけどな
それがなかなか超えられないんだからほんと魅力ないよな 当たり前ではないだろ半数以上は売上1000万以下
50%は年収で435万以下やぞ
ググってみればデータはある 支部には3つくらい法人あるけど、売上が良い人たちってことか。1人法人もいるけどな。商売うまいんだな 確定測量は月に2~3件受注して売上2000万くらいだな 近所に畳屋さんの前には作業車のハイエースとメルセデスのGLCが止まっている。
調査士になって居宅の表題を何百件とやってきたが、今まで和室のある居宅を登記したのは4件のみ。
今時畳なんて売れてないだろうに、それでもメルセデス乗れるくらいの甲斐性はあるって事だよ。
それに比べて調査士は何なんだ?とメルセデス見る度に思う。
別に畳屋を下に見てる訳じゃないけどさ。 調査士は自称儲けている人だらけなのに実態は貧乏そうな家しかない謎
普通、個人事業主ってたいした職業じゃなくても結構立派な家を建てて高級外車に乗っているけど
そんな調査士は見た事がない
雇われていた時は月15~20万くらいの給料しか貰っていなかったから、開業して月に40~50万くらいの収入でも俺は稼いでいるんだぜと自慢しちゃっているのだろうな
逆の意味で金銭感覚が狂っている人が多いし うちの近所の個人事業主は高校中退だけど
ベンツの四駆乗ってるよ。家も豪邸。
調査士は難関資格のはずだが 貧乏症だからか高級車には乗らんな
車は乗れればいいと思ってるから金は掛けない
でもこの最近は3DスキャナとGNSSやドローンを一括で1500万くらい使ったけども
ちなみにうちの地元のわかる範囲での畳屋にはベンツは停まってないわ そもそも高級車なんて経費で買うもんだから
個人だと100%経費にできないから買わない人が多いだけだぞ 個人事業で高級車乗ってるのなんて相当な金持ちか
蓄えが全く無い借金まみれの見栄っ張りくらいだろ
普通は法人名義で経費にして節税する まじで終わってるよな
調査士なんてなるんじゃなかったよ
こんなに儲からんとはおもわんかった
去年から始めたメルカリ転売のほうが利益でてるわ(笑)
だから少しづつ調査士の仕事断ってるわ
まあ転売がだめになってきたらまた調査士の仕事増やすけどな
しばらくは控えるわ 高級車乗りが金持ち、なんて幻想に捕らわれすぎじゃないかな。金持ちほど目立たぬよう地味な車に乗るって話もよく聞く。車と金持ちかどうかの尺度とは関連性は薄いと思った方が良い。 調査士専業で事務所が大きくなっていく人って稀だね
仕事ある人でも自転車操業から抜け出すのが難しい 分筆登記を過半数以上の同意があれば
申請出来る様になったって知ってた? 過半数ってなんだ?
どう考えても危ない橋渡るようだろ 他の士業はどうだろう?
羽振り良いのかな?
顧問契約結べる弁護士と税理士くらいか。
知り合いの司法書士も単発の仕事ばかりで全然儲からんと言ってた。 弁護士も同じだぞ
ググればわかるけど
サラリーマンと変わらない勤務弁護士が多い
もう資格で稼ぐ時代は終わってる
稼ぐなら人間性と運が必要 4ドアの○年落ちのベンツを買いなさい
みたいな会計士の書いた本無かったっけ? 令和5年3月28日法務省民二第533号民法等の一部を改正する法律の施行に伴う不動産登記事務の取扱いについて(民法改正関係)(通達)
第1 共有に関する規律の見直し
1 共有物の軽微変更
(1)共有者が共有物に変更を加ええる行為であっても、その形状又は効用の著しい変更を伴わないもの(以下「軽微変更」という。)については、各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決することとされた(改正民法第251条第1項、第252条第1項)。
分筆又は合筆の登記については、前記(1)の軽微変更に該当し、分筆又は合筆の登記を申請しようとする土地の表題部所有者又は所有権の登記名義人(不登法第39条第1項)の持分の価格に従い、その合計が過半数となる場合には、これらの者が登記申請人となって分筆又は合筆の登記を申請することができ、それ以外の共有者らが登記申請人となる必要はない(改正民法第252条の2第1項に規定する共有物の管理者が代理人となって登記申請をする場合については、後記5のとおり。)。 共有で持ってる部分で生死不明でどこにいるかもわからん状態の共有者が多いから、その救済処置じゃねーの?
実務じゃ全員じゃないとダメだけど
ありそうなパターンだと
位置指定道路で延長が35mで
実際の場所の道路幅は40mもあり、5m延長に届いていない場合があり
その5m分を分筆するってパターンは一度やったことあるな 相変わらず筆界と所有権界は別って建前と立会証明書という本音のせいでややこしくなってるな 印もらいはホントに精神消耗するわ いつか慣れる日が来るんだろうか 開業したてでヒマな時にするいいバイトあるかな?それか異業種で正社員で働きながら開業した方がいいかな? 調査士事務所で1日3、4時間のパート募集してるけど、開業したての人向け?経験資格年齢不問なんだけど >>306
そんなのあったけど面接なしでお祈りされた
余計なこと考えずに棒もってくれれば良いとかだと思う >>308
本職向けじゃねえってこと?
じゃ主婦パートか?でも真夏とか無理じゃね 高齢者でガッツリはしたくないとかが採用側の想定だと思う
若い子が来たらそれで良いけど来ないからパート募集とみた 開業してヒマな時はコンビニでバイトするしかねーの? >>312
しかし仕事内容にCADで作図計算とかあるんだよなあ、元測量会社勤務の高齢者狙い?開業したての新人向けかと思ってたんだが 開業した奴が何でパートなんてやると思うんだ
そもそも雇われ禁止だし コンサルでCADのバイトでもすればいいじゃんほとんど福井使ってるやろ
たまに測量やらされるけど 資格持ち、ましてや開業してるとそれなりの条件ださんといかんし覚えて辞めますとか言われてもライバル増やすだけだし難しいんじゃ? 逆に測量会社でそんなのないの? キツそうだったら休み多めにとるとか 調査士は金無いやつが多いからバイトでも近づかんほうがええと思うよ 開業してパートバイトリーマンやる計画とか本末転倒だなおまえらw 今の時代パートいらんだろ
普通に知識のない主婦のおばちゃんとかがパートできても
1ヵ月ぐらいで、専門知識多すぎて混乱してしまいますで自主退職してしまうぐらい厳しい業界なんだぜ 調査士の女先生w
病気なので可哀想だけどww
そのメンタルでは土地の業務をやっていけないwww 修行先の先生がいつもイライラしてて短気だなと思ってたけど、あれ今思うと金なかったからなんだろうな 仕事なくても毎月その人数分の給料払わないといけないからな
だから仕事がない時は赤字でも良いから補助者の給料分稼ぐ敷地調査とかやらされたわ
こういうのが単価を下げてる原因なんだろうけどな 周りに挨拶がてら、無料で現況測量(更にキャンペーンで高低測量も兼ねます!)って宣伝して行っていけば
無料で測量やってくれるってことで評判上がるよ。 総会とか研修に出まくって測量のヘルプやってます
って名刺渡せば何人かは連絡あるよ。 >>329
ハウスメーカーや工務店へ営業、独立間も無い士業事務所へ営業、他事務所の手伝い
俺の場合は友達に工務店勤めがいたからそこから仕事もらった コネがないのに開業するとかアホかと思うわ
調査士に限らず開業なんてコネが全てだろう
開業したから仕事下さいとか訳の分からない奴に仕事を出す訳がない
特に不動産は何千万、何億という金が動く事業なのに、飛び込みで来たどんな奴だか分らん新人にお願いしますとか言うと本気で思っているのだろうか
自分だったら絶対に頼まないわ あそこ本当に営業しているのかなと思うようなボロボロの町工場とかでも売上1億以下という事はないからな
調査士程度の売上で人を雇うのは無理がある
報酬の単価を上げるのを失敗した調査士業界はかなり詰んでいる
開業調査士の報酬は売上1000万をベースにしているけど、あれは何十年も前の話なのにいまだにそのままだから苦しくなるのは当たり前なのだわ 趣味で資格とるだけに留めておいたほうがいいと思う、関数電卓テクニックとか作図とか楽しいし試験の難易度も行書レベルだし良い暇つぶしになる。この仕事を実際にやるのは絶対におすすめしない大金を損するのもだけどわざわざこんな地獄に入っていくとかありえないから。貧乏するだけ 資格マニアには取っても無意味って事だろ
だから趣味なんだよ 今、多くの中小も人手不足で賃上げって流れだけど
調査士は出来ないでしょ? 昔は平均15万くらいだった補助者の給料が今では18万くらいにはなっているんだぞ! 昔は多少出来る補助者で年収400万円
ベテラン補助者、無資格番頭で七百万円都下 まあどの業界でも同じやけどどんなベテランでも新人頃はあったしいつかは引退しないといけないし、全てのベテランが一流かといわれればそうではないと思うし、無理無理いってるやつは一生無理やと思うし、1%でも信じてかけていけば少なくてもなにかしら結果はでると思う。どれだけ受験者がへろうが法人化して寡占化しようがAIが発達しようが土地家屋調査士という仕事はなくならないと思うよ
まあその中でやれる覚悟を持って努力すれば必ず生き残れると思うよ。人間天才いわれてるやつも馬鹿もたいして変わんないからやったらやっただけ結果はでるもんだ 今月に入ってから凄い暇だわ
働きたくもないから営業もしないけど
というか営業したことないけど 立ち会いの時にインカム付けて、AIが指示出してくれないかなぁ
ああ言えばこう言う、的な最高なAIが出来たら良いな 街中を歩いていると調査士って商売としては最底辺なのではないかと思ってしまうわ
どの商売も大きな通り沿いに綺麗で大きいお店を構えているけど調査士ではどう頑張ってもあんなの無理だし この仕事してる人のほとんどは儲ける事なんて考えてないかもな
周りは平日からゴルフ行ったりバイクでツーリング行ったり、集まって山登ったり趣味で高額な測量機械買ってる人がいたり様々だが
どいつもこいつも時間があるから人生楽しんでるやつが多く感じる
ミスター公園なんか昔から各地で自腹で会場借りたりして新人研修みたいのやってるしな きらびやかなお店構えてお客さんに来てもらう
商売じゃないやろ 確かに調査士ってそもそも他の士業みたいにオシャレな事務所を構えたいとか思わない人が殆どなんだよな
調査士は測量会社出身が多いけど、測量会社とか土建業の一種だし感覚的に他の士業とは違うのだろう
私は法律事務所出身だからどうしても土建屋的なノリにはついていけない
正直、会でも浮いているw 儲けたいって思いの強い人が、この仕事続けると
ストレスで人格ひん曲がるよ おしゃれだの人生楽しむ以前に生活そのものができない奴が大半だろ 俺の知り合いの調査士に貧乏人なんて全くいないんだけどあんたらどんだけ貧乏人なわ?w 俺の周りにもそんな貧乏人そうなのいないな
ほとんど一軒家土地持ちの自宅兼事務所だし後は測量会社の社長ばっかり
1割は雇われっぽいのがいるけど貧乏じゃないと思うけど
貧乏って車も買えないからなw 調査士事務所をストリートビューで見てみれば分かるよ
ボロ小屋率が異常に高い ストリートビューでボロ小屋かなんか知らんけどそんなことばっかりしてるからいつまで経っても受からないんだぞ マジでバカだなこいつ ここが万年補助者ばっかりってのがよくわかったわw 稼いでなんぼって人が士業選ぶのが、そもそもの間違い 地域にもよるんだろうな
俺のとこだと羽振りが良いやつは少ないけど、貧乏そうなのはいない
普通のサラリーマンぐらいなんじゃないかな 冷静に考えれば分かる
こなせる数に限界がある以上大儲けは難しい 大儲けはできなくても、小金持ちぐらいには
なれるのが調査士クオリティー 確かにお年寄りの大先生の事務所はボロ屋が多い気がするけど
あの人たち見た目だけが貧乏なだけだから ボロ小屋でも稼げるわけだし、気にしなければプレハブで十分 つーか人の事務所をわざわざストリートビューで確認してるのか
そんなことしてる暇あるなら働けw ストビューで人の住所検索すると間違った家を表示する時が多くあるけど
特に私道の奥の家とか田舎とかさ
たぶんそういう違う家見てボロ屋って言ってるんだと思う >>361
率まで分かるってことは何十件もストリートビューで確認したわけだw >>373
ネットで実態が確認できるだろという話
調査士をやっていれば他の事務所に行く事もあるから私の場合は実際に数十人の事務所に行っているけど
1ボロ小屋
2古いテナントや賃貸
3綺麗めの自己所有事務所
4自宅
5持ちビルやアパート
くらいの順番だったわ
仕事中に知らない人の事務所の前を通る事もあるけど、だいたいこんなものだわ 基準がよくわからねえな
ボロ小屋の定義はなんだよ
4の自宅とか賃貸やテナントのボロ小屋は無いのかよ
それに持ちビルなんてどうやって調べたんだよ
もしかしてバカなんか? 弁護士の転職市場2023」を発表 弁護士の転職の平均決定年収は「765.1万」、1,000万円以上は全体の13.8%
ttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000145.000042843.html >>374
お前の身の回りの20に満たないサンプルだけで「率が異常に高い」というのは浅はか過ぎるぞw ごめん
数十人だったか
それでも統計的には話にならんけど 調査士のボロ小屋どこだよ
グーグルマップのURLたのむわ >>385
3ヶ月で独立できないのは才能ないよ
やめたら? 貧乏人だらけの調査士業界ではボロ小屋も豪邸に見えてしまうのか 仕事は一定のペースで来る訳じゃないから人を雇うのも難しいんだよな 現場自体はいうほど苦じゃないよな
一緒に行く人間が糞だと最悪だけど >>395
配送関係。
身バレするから詳しくは言わない。
組織で仕事するの向いてないから個人事業主になったのに、今更組織で仕事するとストレス溜まるわ。
仕事が無いから自業自得だけどな。
それに週1だから我慢している。
当たり前だけど本業だけで稼げるに越したことはない。 完全な下請にならないと仕事のある時ない時の振れ幅が大きい
まあ完全な下請になるくらいなら廃業して他業種行くけど 他調査士の確定図で分筆ってしんどいな
ポンコツ調査士が多すぎる 最近確定済なら公嘱や道路後退絡むとやらないといけなくなるからな 点検測量して点間距離が境界標とほぼ合ってりゃ良いけどな。
10cmも20cmもずれてりゃもう一度立会して入れ直すけど、微妙にズレてると悩むよな。 調査士やりながらできる、おすすめのバイトなんかある? >>412
調査士の測量ヘルプとかならいくらでもあるだろ 個人的には押印代行、立会い調整までやる
有能なやつが欲しい >>407
既存の確定図やら測量図からの座標値復元で
7mmぐらいから10mmぐらいの位置誤差が1番処理に悩むわ
特に復元することによって越境問題が発生する場合
補助者時代に3mmのズレを誤差で済ませたことによってメチャクチャ痛い目見たことあるから ヒントw
測量誤差ww
越境はさじ加減で処理しろwww 東京の法人にいたときは新宿区や中央区の隣地地権者達が1mm2mmで糞うるさかったなぁ >>417
流石に3mmは誤差で押し通すけど7mm,10mmはほんと悩む。
12mm,15mmとかもな。
どうせならガバッとズレてるといてくれよと思う。 >>421
ズレだとしても、立会でズレてるからここが正解ですって説明したら
確実に押印もらえなくなる恐怖 >>420
そりゃー1mmズレて地積が変われば
数万~数十万円が失うようなものだからな 一般人は図面に記載されてる辺長より現物の杭を信じるからな。
入れた時にズレたかもしれませんよと言ったらややこしくなる。
かと言って杭をそのままにしておくと実測値は10mmとか15mm違うままとか。
1回それで電話掛かってきた事あるんだよな。
結局その調査士が上手いこと話して境界標を動かしてくれたけど。 >>276
法人化は義務経費が確実に増えるのがな…… 法人化すると会費が倍になるんだよな
あと社会保険が上がるから税金も今後上がるし
売り上げが落ちると逆に税金高くなるから人なんか雇ってたりすると資金がショートする 法人化でメリットがあるのは補助者だけ
社会保険加入できる。
寸志以上の賞与(ボーナス)がある。
役職がちゃんと付く
労災が確実に下りる
法人が保険加入してるから、安心して仕事に取り組める
だろうな 別に個人事業でも労災と社会保険入れるし
5人以上の従業員いたら強制加入だし
零細の役職なんてお飾りだし
何一つ正解が無くて草 職業別の有効求人倍率ベスト5
1. 建設躯体工事(10.85倍)
2. 保安(7.10倍)
3. 建築・土木・測量技術者(6.99倍)
4. 土木(6.77倍)
5. 建設(5.12倍)
調査士事務所は士業じゃなくで測量技術者としてみられてんだろうね
給与はさらに低いけど そりゃそうだろ
測量できる人間を募集してるんだから測量技術者だろ
士業の仕事するのは本職だけなのに何言ってんだ そりゃーそうだろといいたいが
今の調査士は一人でできる機材が豊富にあるから、人材不足は正直大手事務所や法人じゃない限りないない うちの地方はでかいところが営業しまくっていほんなハウスメーカー、不動産屋やってるけどすげぇな
人よく集まるなぁ 昔より便利になってる筈なのに、やることは多いし単価は低い
最低賃金は上がりツヅケてる
そりゃ儲からないわ 年配の調査士が減るからチャンスとか考えてる人いるけど相当甘いよ
世の中の状況が昔と大きく変わってないならそうだけど
調査士を取り囲む状況は今後良くはならないから なーにチャットGPTに確定測量図や地積測量図チェックしてもらえればええんて ネガティブな事ばかり言ってる人は大成しないらしい。
そいつが陰気臭い事ばかり言って落ちぶれていこうと俺には関係ないからどうでも良いけど。
>>435はそんなに悲観的なら明日から別の業界に移れば良いだろ。
そうしろよ。
誰も止めないから。 >>435
だったら調査士辞めちまえよ
近場の調査士が喜ぶから😀 >>435
調査士辞めちまえよ
近くの調査士喜ぶから まあ全体的な仕事数は年々減ってるから奪い合いしてもさほど変わりないからな
売れそうなところ以外全部空き家になってるばかりで動きがないし 建売は今は在庫抱えてて仕入れを止めてるからね
あと上がらない給料と増税と物価高で購買意欲が無くなってるから
売れないらしい 表題の住民票25歳位の人多くてビビるコドオジの俺ほんと何やってんだっていつも悲しくなる
ただメーカーの営業に聞くと世帯年収300万とかざらにいるらしい バイト探してるが、なかなかこれ!ってのが無いな。
仲間のヘルプも良いけど、別の業界にも興味あるんだよね。
このまま死ぬまで調査士やるってのも何かイマイチ。
そこまでお金に困ってる訳でもないので気長に探すか。 行政書士やればいいじゃん
てか行政書士本気だしたほうが全然良いでしょ >>446
今は20㎡以下の床面積のタイニーハウスが流行り 司法書士が多いのって大都市圏だけなんだよな
田舎はむしろ調査士より少ない
相続登記が義務化される影響は少なからずあるだろうから地方では司法書士に登記バブルが来そう >>452
キティちゃんにくっ付いてる子熊のタイニーチャム、実は男の子なんだょ。 >>453
東京の某管轄支局
ものすげー厳しくなって
今までのやり方で通ってたの根底が崩れてる状態、辛い >>453
どこもそうだと思ってたんだが
上から目線のとこばっかり あるある
未だに態度でかい年配のやつな
はよいなくなってほしいわ >>455
相続登記放置する連中ってアレな奴ばかりだぞ 価値のない不動産だと遺産分割協議したり相続登記する気にならないんだろうな。
若くは、どうせ長男の物だからわざわざ相続登記してもお金掛かるから放置とか。 >>461
田舎は相続登記なんてしないのが普通だよ
5代くらい放置している家も珍しくない
不動産の価値がないからお金をかけてまで登記なんてしない AIが登記を簡単に教えてくれる時代がついに来てしまったな 登記官がAI化しなければ、素人からの登記を処理するの面倒そう どこのメーカーだよ
バンバン売れてバンバン表示くるけど
ちな神奈川 新建ハウジングには倒産情報乗ってるけどな
ほとんどがウッドショックが原因みたいだけど
うちの地元は全然土地と建売売れてないな
地域差が激しいんだよな うちの近所の不動産屋3件潰れた
倒産速報見たら載ってた
工務店は2件潰れてた 人口減ってるし収入は実質落ちてるしそんなところも出てくるわな 昔みたいな不動産の動きを求めるなら
外国人にどんどん買ってもらうしかないかな
それを受け入れられる社会かは知らんけど 調査士1人事務所の方が潰れ辛いやろ、自分の人件費だけだし たまに難関大出てる調査士いるけどなんで?
公務員にでもなれば良かったのに カスカスダンスが踊れるようになったら開業できるwww >>480
コイツラが真面目に答えられるとは思えん
俺に聞いてこい 人間関係か、給料の不満か、人員削減で
しゃーない開業が大半だろ。
◯年修行したから開業したって奴なんかレアだな >>480
お前は生意気だから何年経っても独立できない罰を与える 被相続人の出生から死亡までの戸籍を相続人の最寄りの役所で取れるようになるらしいな。
これもDXってやつか?
ただし、代理請求じゃ駄目だって。
自分の親の時には利用するわ。 大正生まれの所有者で親族が立会して書類預けて
押印したときの本人確認どうしてる? 今行書で農転やるようになってきたから調査士狙ってるんだけど取る価値ある? >>489
副業にするつもりなら辞めた方がいい
たまに仕事するくらいでは開業資金1000万を回収するのも大変だろう 500で済めばいいけどな
自分が働いてる事務所見回してみろよ
500なんかで足りるとは到底思えないだろ
未経験だからわからないか? 250集めて公庫で500借りればなんとかなる。
最初に借りないと資金繰り悪くなってからは
借りれないからな 装備も必須だろ?
最強の打撃力のハンマーや最強の切れ味の雷や
ダブスコで掘る体力削減のための掘削などで
マキタを装備しないのか?
ここの先生方は体力あるね。
杭入れるための穴掘りやL側溝基礎破壊のために
ダブスコで掘る?
ハンマーとタガネで破壊する?
無理無理wwwww
体力もたん 初めから新品フル装備はやばすぎ
中古で揃えれば余裕だわ 愛知会のホームページは一般向けに元会長がブログをこまめに更新してんだな
誰かやらかしたのか?
隣の三重会は3月に処分出てるな
古典的な、隣を滅失案件か 設備的なものは小規模の測量会社立ち上げるのと全然変わらないからな 作業車はヤフオクで20万くらいで買った。
でも光波とブルトレは新品で200万ちょい掛かった。
あと小物諸々と当分の運転資金でトータル500万くらい掛かっていたかも。
ラーメン屋など飲食の開業資金よりは安く抑えられる。 ヤフオクで作業車やトータルステーション買うのオススメ 精密機器をヤフオクやメルカリで買うとか懲戒処分や損害賠償を運で喰らうようなもんだな 結局、ブルトレとウィングネオだったらどっちのほうが良いんだ >>505
点検出して悪いところがあれば修理すれば良いだけ。
一生使うもんじゃないだろ。
稼げるようになったらすぐ新品が欲しくなる。
リースでも月3万くらい。
それくらいも稼げないようだと1年保たずに廃業する事になる。 修理どこに出せばいいのかな?ちょっとした修理にいくらかかるか知ってるのかな? プリズムミラー整備が10万
トータルステーションの整備が50万
ぐらいだったかな 確定測量を10件受ければ問題ないかと
大変ですが、確定測量はだいたい6万円ぐらいだし
現況測量も1万ぐらい
稼ぎは登記
表題登記で5万ぐらい
リースも整備も作業車レンタル問題ないです 確定測量ってどこまでの仕事のこといってんだ?
境界確定まで?
だとしたら6万っておかしくね? 確定6万とか破格だな
本気でそれでやってたら廃業の道しか見えないわ > トータルステーションの整備が50万
すごい高いね。
うちのトプコン代理店は光波の点検調整だと6.6万。
修理で何かの部品交換があると10万〜って感じ。
1素子の点検調整は2.5万。 >>511
何もかも無茶苦茶な値段だな
妄想も大概しとけよ 六万はいくらなんでも異常とは思うけど安くやってるのは多いよ
自分の所より高く見積もり出してる調査士を批判してる人もいたな 現況6万でもしょっぱいのに
さすがに嘘だと思いたい 登記無しの確定のみなら20万くらいから
ちな国調終ったのが平成29年 平成29年の筆界座標そのまま逆打ちして
杭が抜けてたりするから逆打ちするんだけど
それで再度境界立会して確定調書に印鑑貰ってる畑とかそれで20万貰ってる
さらに農転とかで畑分筆するときはプラス15万
隣地の人は何年か前に測量士の人が来て印鑑押したよっていつも言われる 6万が安すぎって・・・
件数が少ないのであれば20万ぐらいでしょうが
安く見積もって数でこなす
どうせこの業界休日は0日なんだから
365日働くことが当たり前って考えたら、数でガンガンこなすのが妥当かと
それに、国道ありき、未査定道路なら20万程度請求してた時代もありましたが
高すぎ、安くしたほうがいい
他の事務所に案件回す可能性もあるなど心理的圧迫感な発言を毎回言われるぐらいなら6万で一切合切の文句言わせないってことにしてます。
国土調査って、なぜか境界標設置しませんよね。
ほとんどが計算点で完結してます。
市によっては既存の杭も引照点で載せてたりとわけがわからないところもあります。
更に言えば、世界測地系だから逆打ちでもズレるのが10mm以上ってパターンが多々あったりと
結局はさくっと現況の段階で隣地側に聞き取り調書したほうが楽ですね。 画地調整ちゃんとやってる?
数でこなしてるってことは、立会は現況で決めてるの?
杭一点なら6万はわかるが、この業界は薄利多売じゃないと言いたい。 >>528
資料が一切なければ現況と聞き込み調査の結果
資料や境界標があれば、現況で立会する。
今の時代素晴らしくノートPCにトレンドワン入ってれば
20分ぐらいで現況図の絵だけはできるから、更にプラス20分ぐらいで
資料と照らし合わせて、境界標あれば、そこか
無ければ計算点作ってペンキでポイント入れるとか
だいたい、当日移動先で一通り完結できる。
帰りに前面道路が確定道路なら道路証明申請出せばいいし
移動先で基本完結できる。
ここでみそなのは
隣地が見つからない、応じてくれない場合に筆界特定などやるから
50万はかかる可能性はあります。って言う
建売が顧客のところだと高低測量もあるから
時間かかったりするけど、ただの確定だったら必要最小限で済むだろ
地積測量図あれば、事前に寸法値を復元して検証して
問題なければ、境界点として立会をさくっと行えばいいですから >>529
参考までに教えてくれ
確定6万で去年の確定件数と売上いくらか教えてくれまいか 確定約50
現況100
登記100
売上は約1000万
最終的な自分の年収400万ぐらいか 固定事務所っていらないよね?
自宅兼事務所なら別だけど
軽キャンピングカーは楽
移動先で事務所になるんだから >>531
俺、去年の売上1400で
確定10、現況、その他登記30くらいだよ
よっぽどドMなんだね、まあ頑張ってね 俺も無理だわ。
面積分からんし土地柄もありそうだけど、田舎でも最低35は貰う。
立会や内業で休み無さそう どこぞの誰かが安く請け負おうが俺には関係ない。
好きにしてくれ、精々頑張ってくれやとしか言いようがないな。
俺ならそんな安くで仕事するなら家でテレビ見てるほうがいいや。 プリズムミラーの整備が10万だとかTSの整備が50万とか言ってるやつの妄想に付き合うのかお前ら?
こいついつもの成りすまし虚言野郎だぞ 仕事なんて自由設定だしな
自分を安売りしようが高く売ろうが自由 そいつだけで完結していればな。
でもこの世に1人だけで仕事してるわけじゃねーんだよ。
業界に悪影響与えてるなら見過ごすわけにはいかない。
と言っても嫌味を言う程度だけど。
あとは手抜きして懲戒処分喰らってくれやと願うだけ。 大体10万あったらプリズムミラー新品買えるし、調整なんて12000円だからな
TSだってひっくり返ったり落として中の軸が折れて修理費で50万だからなw 確定6万とかでやってたら調査士業界が潰れるわ 適当なこと書いてんじゃねーぞ そんなもん国調が実施された時期によって違うだろアホ いつも疑問文を一行だけで書くやつはやめろ。答えてあげても礼の言い道も知らないし、そもそも本当に調査士なのかどうかもあやしい。 一行厨は試験受かっただけの高齢者だろ
ちなみに古い国調でも一応現況測って重ね合わせる >>530
いちいち相手にするなよ、ただの荒らしだろ うちの辺りだと確定10万でやっている人はいる
地元で悪名高いヤクザ不動産屋が確定は一律10万でやらせているのだが食えない新人や爺さんの事務所が使われている
そのうち直ぐにそういう事務所が消えてまた新しく食えない調査士が入っての繰り返し
別の地域でも1000㎡の確定分筆を20万くらいでやっている事務所もあるけど
そこは爺さん調査士が名義貸しでやっている
実態は補助者あがりの無資格者がやっているからそんな値段でやらざるを得ないようだ
実務できない爺さんと無資格者という最悪のコンビだから間違いが多くてトラブルが多発しているのでそのうち懲戒処分を食らうかその前にバックレるかだろうな
まあ変な報酬でやっているところはマトモではない どこどこは安くやってますよーとか言われるけど
それならそちらでやった方がお得ですよって勧めてあげてるけどな
うちじゃ責任があるのでできないですねーって 安くやってますよーくらいなら可愛いもん
書類出すだけなのにこんな値段するとかおかしい(滅失とか地目変更)、もっと安くできるはずとか上から目線で値切ってくるキチガイがたまにいるわ
もちろんそんなやつにはビタ一文まけないし仕事も受けない 司法書士の無資格二世補助者から仕事紹介するからバックをよこせと言われた事がある。
値下げとバックはこの業界の二大悪だよな。
そんな要求は当然断るのだが、やる奴がいるから無くならないんだろうな。 書類出すだけでこの値段はおかしいって言うならご自身でもできますよ、だな。
仕事にすると人件費と責任と資格っていうものが必要なのでこの値段ではできませゆねーだわ。
バック要求するならうちではできないですだな。 確定6万でプリズム点検10万だからなw
補助者ですらなさそう プリズムより高い点検代か
そら誰も点検にださねーわな 軽キャンピングカーが移動先で事務所になって良いって言ってるのが妄言丸出し。
道具積んでいたらそんなスペースできない。
それに現場でCADいじるくらいなら事務所戻ってやるわ。
俺も含めて皆さん見事に釣られたな。 てか2、3ヶ月かかる確定を6万で請け負うくらいなコンビニバイトやるわw 十年くらい前は自分もノートパソコンを作業車に積んでたわ
でも、事務所帰ってから集中して作図したほうが効率的なのよ
タフなノートパソコン増えてきたけど
レッツノートはグラボ積んでないから駄目 現場データごとノートに入れて持って行けば
計算できて便利だしメールチェックとか資料
見ながら電話対応も出来る。 不動産屋から確定6万でやれませんか?ってきたけど、犯人はお前か!!
くれてやる!!!! 開発絡みだと本当に項目別で金額バラバラだからなぁ
それでも確定が18万円下回る事は無いかな 確定6万とか18万とか頭おかしいとしか思えん
最低50からスタートだわ
今はインフレの流れなんだからむしろこれでも安いくらい うちの方は最低でも35万だなぁ
15万前後とか埋設が必要になったら儲けなんか何も無いし 安い報酬を要求してくるところって客からは普通に金を取っているからたちが悪いんだよな
客からは40万円貰って調査士や測量士に10万円くらい払うとかふざけた事をやっている
まあ、下請け使っている調査士もそんな感じだけど
100万で請負った仕事を新人にやらせて30万円を払うとかやっているからボロ儲けですわ 私も一宅地でフルで確定までやるなら35万円からかな
個人客は少しサービスして30~33くらいになるだろうか
先生が割と安くやる傾向にあったから私も他より安くやる傾向にあるけど
他の事務所は40~50万円くらいからやっているみたいだ
でもこの前測量した土地の隣りを知り合いの調査士が確定したそうだけど
地主と話していたら300㎡くらいの土地で97万円とられたと言っていた
国道、県道、市道に接してはいるけど、それにしても少しぼったくりじゃないかと思ったw 高くやってる人は尊敬する
逆に安くやってるバカがいると相場が下がるから避難すべき >>571
それは地域によるね
都内なら全然あるし、場合によっては安いかも 公共絡んだら20万くらい高く取らないと割に合わない 公共といっても自治体によって全然違うからな
俺の地域の市は時間もかからんし簡単や
面倒なのは国だけだな >>571
都内だけど自分なら120ですかね
田舎は大変やね 素人なんだけど換地図と画地原子一覧図って何か違うの? 画地原子一覧??
関西だけどそんな名前初めて聞いたわ 実務何年もやってられねえよ!
安月給のパワハラ事務所でよ! わたしも先生から相当やられた暴力は無かったけど怒鳴られまくった
資格取ってからの見習いだったけど
時間無制限の社保無し月12万くらいだったかも
でも結局開業するの諦めてコンサルで働いてる独立してやってける人は凄い尊敬する
月給貰って地籍調査や用地立会やるのは楽 なんで個人事務所で働こうと思ったんだろう?
経験積む、社保加入あり、月給25万以上、資格手当あり
交通費全額支給、有給消化確実、振替休日あり
の調査士法人多いのに、そっちで働けば良かったのでは?って思う 資格取ったのは平成28年だから結構むかしの話だけど資格を取る前にコンサルで用地測量やってたから会社辞めて1年実家で仕事しないで勉強して1回で受かった、たぶんその時は調査士法人とか今みたいに無かったのかも、その先生のとこで令和になる前まで働いてほんとあまりに儲からないのを身にしみて感じてコンサルが出戻りokだったから戻った 調査士と行政書士のダブルライセンスの人が、
建築設計事務所からの依頼をこなすと
なると
大変? >>586
大変だよ。
そもそもこの世に楽な仕事なんか無い。
楽な仕事があるなら、それを探してやれば良いじゃん。
人に聞く事じゃない。 ここ最近時間が掛かる難しい案件が増えた気がする
恐らく簡単なのはもう数が少なくなってきたのか、どこかが安く受けてるのかわからんがとにかく昔に比べて儲からなくなってきた感じはある >>586
大変以前に、建築関連の申請書類とか全部対応できるの?
行政書士はそこが完全にできる上で、測量まで対応できるって
完全に知識と体力のプロの域
大変とか以前の問題かと 士業ってどれも大変だよな 責任重いし儲からないし休みもない >>580
千葉なんだけど組合施工と市施工で名称が違う気がしてきた
中身は同じなのに換地図、画地原子一覧表、画地出来形確認測量図、と名前が違う さっき若い兄ちゃんがフェラーリ乗ってるのを見た。
助手席にはケバいお姉ちゃんを乗せてた。
ホストと太客の姉ちゃんなんでしょう。
羨ましい限りだよ。 官民とかも公共機関によって名称かわるんだから
気にせんでいいやろ 士業は公務員に近い仕事だからな
商売ではないから金にはならない
そして公務員と違って誰も守ってくれない まーた一見さんが電話で相見積もりの依頼してきやがった そういうときは、見積り作成費用で5,000円いただきますがよろしいですか?って言ってる ぱっと見た感じの5割増しくらいの金額で言っとけばいい
どうせ当て馬だろうし万一依頼来てもその金額なら損はしないだろう この業界
他人への思いやりは、五の次 六の次?
特に補助者や後輩の調査士に対しては。
仕事で
先輩の調査士数人に
言いたいことを言われるときある 俺は地元の年配調査士とは距離置いているから言われないけど
懇親会行くと高齢者どもが挨拶して酒を注げやとか全部回って挨拶しろだとか全然楽しめないしうざったいから行ってないわ 私も公嘱はやっていないし連盟的なものにも加盟していないので他の調査士とは一切交流がないけど研修だけは義務だと思うので参加している
うちの会では研修にすら一度も参加しない調査士も少なくないけど、東京会とか都会の方ではほぼ全員参加しているという話じゃないですか
消極的な私が言うのもなんだけど田舎は調査士もレベルが低そうだな 国道絡むと色々様式が特殊だから、プラス20万円くらいは余裕でいくかな >>598
一見さんが見積って
情報を得るために
地積測量図、建物図面や公図、境界標の有無
道路の種別や幅員、査定済かどうかなどなど
全部調査をしてから見積出す?
>>599
5000円!?
せめて1万は取る必要あるだろ >>605
相見積もりの場合、話し方が適当で、一連の資料をメールかファックスで送ってくるパターンが多い。
本気な依頼主の場合は事務所に資料を持参してくるから分かりやすい。 ネットで登記簿や公図は一応取って、相場より2割高く見積もりかな >>573
北関東の田舎なので1㎡370円で取引されていた
土地の価格が11万1000円なのに測量費が97万もかかったとボヤいていたよ >>601
お前の文章を読んだだけでなんかイライラするから、
先輩にキツいことを言われたなら原因はお前だと思う。 >>606
ある程度ちゃんとしてるんですね。
俺だったら、前面道路が国道や未査定道路
隣地立会が5件以上などなどなら100万で概算で出しちゃう
それでもかまわないって言われて初めて、調査しておおよその見積額で出すかな
不動産会社の一見だと後から、越境の覚書~ 私道の通行掘削承諾書~とか求められるパターンあるから
それを後で言われた時はブチギレる、知らん!って >>571
未査定の市道なら対向側の立会もあったりするし
県道もめんどうなパターンあったり
国道なんて図面提出して一ヵ月目は放置されて、2ヵ月目からようやく対応されるとか当たり前だし
なおかつ管轄の事務所が遠すぎるパターンなどなど
3~4カ月かかるから、生活するためにもそんくらいは必須だわ このご時世ネットで一度検索もせずぼったくられるとかアホかと。
その地方でどのくらいでやってるのかくらい確認すれば良い。 本職のところでお前が1日二万払って教えてもらえばいいだろ >>613
経験つむしかない
忙しそうな事務所に行けばすぐに現場任される >>615
安月給でパワハラ事務所で長くは働けない 今のやつって修行で行くのか金目当てで行くのか目的がわからんな
両方求めるならそんな良い条件のとこいくら見つけても無いんじゃね
俺は金なんかどうでもいいから修行のつもりで行ったけど
安い給料だったけど金貰えて経験と知識を貰ったから感謝してるわ 資格取ってから修行は色々と無理やぞ 安月給でこき使われてイラついて仕方なかったわ 修行目的だろうけど、そりゃある程度の金貰えないと生活できないし
独立するための貯金すらできねえだろ
ま、どっちにせよ性格に難有りの調査士の下では働けない 資格取得後ならタイミングよく後継者探してる個人とかあれば良いけど無いなら法人行かないと難しいと思う >>621
やっぱ嫌がられるか?
補助者なんか使い捨てだと思ってる調査士ばかりだろ? 当たり前だろw
補助者の反骨精神が資格取得
最終的に
資格者としてライバルが目標よ ぶっちゃけ頭良くなくても頑張れば取れる資格だからまあまあ無能がいるのが恐いところ
無能の下で働くとめっちゃ悲惨 調査士だけで言えば
取得は、頭が良ければ1年
馬鹿でも2年で可能なんだから
見据えてるやつは、3週間後の行書もWで取得して
開発も自分でってやる気はあるけどな 世襲と測量会社出身以外は関わらない方がいい
全くの未経験を育てる余裕のある事務所は既に少ないし今後更に減る
法人も、なり手不足で即戦力重視になっていくだろうから
もっとも世間もそれが分かってるから受験者も登録者も減る一方なんだろうが 自分で仕事とってきて同期か先輩に手伝って
もらって根掘り葉掘り聞けばいいやん せめて測量ぐらいできないと修行に来られても困るわ
いちいち教えてると業務に支障が出る
マジで金を貰わんとかなわんわ 使えないのに高い給料欲しいとか厚かましいにも程がある お前ら見てると機械ポチポチしてだらだら図面作って手取りで20マン以上もらってる俺は幸せなのかな ちな雇われ 愛知の司法書士が今年に入ってから非司提携でキツイ懲戒受けてるな
こんなん、測量会社に雇われてる調査士ならほぼ全員当てはまるケースだろ >>633
ブラック事務所になると測量や図面作成だけじゃなく
付随する書類作成、顧客との協議や印鑑貰い、立会一式全部やらせて
20万ぐらいらしいからな
肝心の調査士の先生はふんぞり返って居眠りしてるっていうね 俺の周りで非調行為やってる事務所は聞いたことないなー
そんなの都市伝説だろ 測量事務所内の調査士は基本全部アウトと
思うがそのあたりの根回しとか突っ込まれても
大丈夫なように対策してるやろ 非調行為やってる調査士って補助者がタレコミしたら終わるんか?
なんか偉そうにふんぞり返ってるやつとか
その辺分かってやってんのかねw 営業ってどうやるんだ?北関東の中途半端な田舎、古参事務所が複数あり
パワービルダーはやりたくない 測量事務所内の調査士って、代表以外の調査士のことか?そんなの都市伝説だろ 最近の新人はそんなん多いで
事務所の所在地が〇〇測量内っていうのがそうや
測量会社社長と兼の人もそうしてる時あるけど
昔はうるさかったけど今は平気みたいだな 測量会社勤務するにしても登録は自宅にしとけば良いのにね 合言葉わぁ~
億持っててもぉぉ~やるもんじゃない
開業者のぉ~~9割ぃ~貧乏! 測量会社といっても、その中に土地家屋調査士法人が併設してるんじゃないの?
よくあるパターンじゃん、更に開発用の会社名義も入ってたり、更に司法書士法人も入ってたりとかあるし 調査士法人なんて数えるくらいしか無いからすぐわかるし
わざわざ〇〇会社内なんて入れる必要ないから 会社内でも、パーティションで区切ればヨシ!みたいに言われているが完全に守秘義務を守らせるとか無理だろ
補助者登録してない事務の子が電話とったり応対してるし むしろ社内調査士だの雇われ調査士の何がいけないのかがわからん。
その規則自体を疑った事ない思考停止した連中ばかりなのか?
弁護士司法書士も含めて。
悪法もまた法なりって言うから俺はルールを破るつもりはないけど。
前職は建築関係だったから会に強制加入とか独立性を重んじるとか非常に違和感ある。 その法の番人の手先であるはずの士業が民間に雇用されて公平性は保てるのって話でしょ 雇われは立場的に弱いから拒否できない
だからハンコ渡して名義貸しになる
こんなん高校生でもわかるわ 無資格補助者先輩の方が立場強かったりするからな
歯向かうと面倒くさいことになるぞ、職場で嫌われるし 愛知県は伝統的に測量会社の地位が高価いから測量会社に司法書士や調査士が雇われてるケースが多い
測量会社の跡取りが司法書士か調査士のどちらかでも持っていれば形の上では見栄えは良いが >>653
ハウスメーカーとか建売屋が調査士や司法書士
雇って全部やってしまったら仕事回ってこない
とか想像できないんか 測量会社の地位が高いってどういうこと?
平面横断縦断3点セットなんか知的障害でもできる仕事じゃん 雇われを否定するのもわからんでもないが、建築士は公平に仕事してない訳じゃないぞ。
ちゃんと建築基準法に適合するよう設計している。
そうしないと確認申請通らないからな。
当たり前の話。
巨大設計事務所ばかりに仕事奪われてる訳でもない。
個人事業主レベルの設計事務所もそれなりにある。
そんなに言うならお前が総会か何かで言えやって言うんだろう。
支部の集まりでは言ったよ。
誰からも相手にされなかったけど。
俺1人がいくら騒いでも何も変わらないのでしょう。 昔は司法書士事務所は零細だらけだし、調査士事務所も似たようなもん
調査士業務は一人じゃ出来ないから平板時代は補助者を二人雇ったり、見た目はお一人様事務所には見えなかった
司法書士事務所は本職と奥さんで回してるとこも多かった
測量会社は二人や三人では成り立たないから、それなりの人員抱えてて規模は雲泥の差
資本力体力が違う
そりゃ、測量会社がオーナーになって司法書士や調査士雇うのは簡単よ 人雇ってないところって自分の体調が崩れたときや手術が必要になったときは
どーしてんの? >>664
名義貸しと言うか、その設計事務所全体で責任を負ってる。
資格持ってないからといっていい加減な仕事する人なんていない。 お前の狭い世界で語られても何の説得力もないんだわ
世の中には資格持ってない=失敗しても自分は責任取らなくて良いって考えで仕事してる奴なんてぎょうさんいるんだわ
これはどの業界にもいる 姉歯事件とかあったのに建築士は〜とか何言ってんだか 建築士や測量士は基本雇われでサラリーマン
なんだよ。ええ加減な仕事したら課長とかに
怒られるだけ。 法務省管轄と国交省の資格の違いと意味がわからないんじゃないの > お前の狭い世界で語られても何の説得力もないんだわ
それはお前も一緒。
今までにどれだけの業界で仕事してたんだ?
もういいよ。
別に法務省管轄の3資格の改革なんて考えてないから。
そんな事にエネルギー注いでも俺の売上には繋がらないからな。
ただ、雇われガー!ってレスを見る度に違和感を感じていただけだから。
偏屈もんの独り言だから忘れてくれ。 まあ調査士は技術屋でも無いし表題部の登記をする申請人の代理申請をする業務だからな
これが他の無資格者の判断で支配されるようなら大問題なのよ
だから法務省管轄なのよ
よって議論がズレてる 法務省は、土地家屋調査士?司法書士?
要らない子にしたいよ~
そうだ!積極的にオンライン申請!本人申請!親切丁寧な調査官登記官が本人をフォローさせればええんだ!
って今のスタンスですからね >>674
いや、土地家屋調査士と建築士じゃ依頼者との契約が違うだろ
少しは勉強せえよ >>675
実際には無資格補助者丸投げの判断で支配されてるけどね
昔から公然の秘密 無資格者丸投げで可能ってことは自ずとAIとかに置き換わるんだろうし無くなる資格ってことで放っておけばいいんじゃね? 地元の四国で開業する予定だが、関東で修行しても意味ないか?地元で修行した方がいいのけ? 調査士の補助者やって虐められたら
調査士の補助者丸投げとか訴えたらいいわけ?
どこに訴えるのが効果的なんだ? >>680
地元で開業するなら絶対にその開業予定地のほうがいいでしょ >>680
ローカルルールめっちゃあると思うから地元でやらないあかんかもね
ただ収入は関東のほうがいいやろうな、、、 関東で修行に行けるならそのまま関東で開業
したらいいのでは? 別にどこで修行しても大丈夫じゃね?
基礎だけだろ、細かい部分の決まり事はやりながら覚えてけばいいし
関東っていってもどこがベストなんだろうな、やっぱ東京なん? もし、婿入りで結婚するとかで四国に移住とかなら短期間でもいいから関東で経験積むのはありかもな
四国ってそもそも仕事あるの?
全国で過疎化進行上位、観光名所も鳥取砂丘ぐらいしかないよな
若者も圧倒的に少なく、いても都心にどんどん移住、都道府県で一番最初に北海道の夕張のような自治体による破産宣告がありそうなところで・・
頑張れとしかいいようがないな >>682
地元の田舎だと求人なくて・・
開業地で修行するのがいいんすね、
東京の求人多いから東京で修行しようかと思ってました >>683
開業予定地で修行がいいんすね
求人ないのがなぁ
開業してからの先輩に教えてもらうように動くっス >>688
四国について知らないからあれだけど、
関東でも東京と埼玉と千葉で異なる
民民だと東京でも23区は1mmで揉める、マジで
昔の地積図だとcmまでの表記しかないのが多いから、それで数ヵ月揉めるの当たり前
官民だと、区道で、確定してるから確定図そのまんま道路証明で出すよ~ってところあるけど
確定図があるからじゃなく、現地に境界標やトラバー鋲が飛んでた場合、自分達でなんとかしてねって理屈だからねw
都道なんて数ヵ月放置されて、その後にちゃんと対応するから半年近くは余裕もったほうがいいし
逆に埼玉千葉は緩いかと思うが、登記が絡むと厳しすぎる登記官が支配してる支局だと
現地調査して、報告書を見た上で取り下げますって言うところだってマジあるからな
などなど、都道府県のルール多すぎて、四国で開業するなら
給与いりません!1年修行させてくださいって修行したほうが楽じゃね? >>688
技術的な事なんかどこでやっても変わらないし、すぐにできるようになる
それよりは地元の商工会に入ったり、不動産屋と仲良くして調査士以外にも横の繋がりを作ったほうが有用かと 東京の都心、例えば新宿区や中央区などで確定測量やったことがある人にはわかるが
マジで1mmで確認に押印してくれないところ多い
所有者側からしたら、1mmで地積減って資産価値減少を非常に警戒してるからな
しったこっちゃねーって思うけど、気難し過ぎるところだと
地積の小数点第三位からツッコむ人だっているからな そ~言うの聞くと都心はいくら仕事あるっていっても
割りに合わない仕事多そうでやりたくないって思っちゃうけどね 山手線の内側だと最低でも50万〜ってなる。
土地の値段が坪200万とかするので、測量代金なんて安いもんだよ。
千代田中央港区はもっとするだろうね。 >>696
そんなんじゃ全然割りに合わないだろ
その2倍3倍ぐらい取らないと >>694
そうなんすね。地価が高いとやっぱ厳しいんすね。四国はどうなのかわからないけども >>693
人との繋がりが大事なんすね。実務覚える事ばかりを考えてました。実務自体は難しくないんすかね?慣れや経験則なんすかね。 >>692
地元で無給一年期間限定修行も考えないとすね。 >>700
境界確定測量を想定した上で難しいのは隣接地所有者からはんこを押してもらうこと
これは理屈だけではうまく行かず、相手の感情を上手にコントロールする能力が必要なこともある。いわゆるコミュニケーション能力を要する仕事なんだね
測量やCADソフトで図面作成とかは個人差はあれど1年もあればできるから簡単といえば簡単 労基は法務省とは関係無いから、法務局とズブズブな事務所にもガサ入れ入ってくれるよ
でも、ガサ入れ後にも待遇なんて改善されないよ
何とか政治家のコネ使って労基にそれ以上突っ込まれない様にするから
税務署みたいな、政治家相手にもある程度強気な官公署じゃないし
労基も強い者の味方 合わないところは素直に辞める。
頭いいやつはトラブル起こさない。
トラブル起こすのはバカだけ。
戦うか、引くか自分にとってメリット考えないとね。 自分がトラブル持ち込まれたくないだけの詭弁だろw
トラブルの元を作ってるのはどっちかよく考えたほうが良い どちらが正しいかに執着して得することはない
もちろん学問的なことは別 せまい業界なんで将来開業するつもりなら
敵を作らない方がいいが面白いからやろ 争い事を起こさないようにする仕事なのに、自分たちがいがみ合ってどうする。 まあ不正を訴えるなら労基じゃなくて法務省だろうね
特に調査士法違反がある場合なら尚更 業界の不正を追求するためにやってるわけじゃないからな
蔓延る不正も上手く使って金稼げばいい
どの道、直らんのだから
清濁併せ呑むって奴さ 仕返しとか一番子供のすることだわな
仕事でもないトラブルをわざわざ作るなんて しれっとこっちに責任転嫁しようとしてるしなw
そんなだからやられるんだぞw まあ万年補助者の仕返しは面白そうではある
従業員選びってほんと重要 >>719
所長の前でいかにも私は資格持ちをいじめる陰湿男ですって顔する奴いないからな
二人きりとかになるとやるんだよ 辞めればいいのに辞める勇気もないからずっと補助者なんだろw
早く資格取って辞めることだな
所長からが終わったら次は取引先から
社会なんてそんなもん 私の場合は補助者の先輩が先生だった
社長(調査士)は測量も作図も何も出来ない人だったから何一つ教えて貰った事はない
そもそも滅多に出勤して来なかったから殆ど会話もした事がなかったし
先輩は調査士にはならず開発業者として独立したけど今でもお互いに連携して仕事をしている
開業した頃は取引先もたくさん紹介してくれたし本当に先輩には頭が上がらないわ 多分、絵を描くとかより
収入源になりそうな、開発
これを教わる環境なしでできるようにするためにはどうするべきか
これが俺にとっては重要だわ
1000㎡の確定測量と分筆依頼来てるが
余裕あるから、知識経験ゼロだけど参考書を頼りに挑戦してみるべきかどうか悩む 開発案件は昔と違って渋いから俺はやらない
ぜひ頑張ってくれ CADって福井かアイサンだったらどっちのがいい?
その理由も教えて欲しい
値段自体はそんなに変わらないよね? 開発はくっそ忙しくなるから俺もやらない
人がいればやるけど >>728
ない。基本的に
調査士持ってる場合、高確率で行政書士と測量士の資格もあるので
該当とか気にしたことなかったな。 >>726
昔は福井一択だったけど、Trendoneになってからついて行けなくなった。廃業までXAで頑張るつもり。 >>730
営業の方いってたが、XAのほうが使いやすいってね >>730
そうなんだ、アイサン結構使ってる事務所多いイメージあるんだけど
何が良くて使ってんのかね?
安いのかな? アイサンが1番安い
トリンブルより今は福井が1番トータルコストでは高いんじゃないか >>728
開発行為の書類の中の
実測図
現況図
などなど呼び方が違うけど、役所によっては調査士か測量士が作成してハンコ押せって書いてあるとこあるよね
開発の申請書は行政書士
実測図は調査士
各階平面図立面図配置図は建築士
で分担してるとこもある 地主の所有するマンションに間借りしてる業者が、土地の前の公道に測量のトラバー勝手に打つなって。
公道に設置してるし
間借りしてる奴なんかに文句言われる筋合いない。
こういう人が、
文句言ってきたら、 どちら様ですか?と
聞くべき?
工場とかじゃなく
事務所として、間借りしてるらしい。 >>736
俺もいたわそんなやつ。素直にそいつの前だけ抜いたけど。
誰に許可得ればいいですかって聞いてやれば? >>736
理由だけ聞けば?
周辺の土地所有者に言われたら、ここの土地の測量してて関係で機械使うため鋲を公道に設置してます
って言えば、ほぼ全員は納得してくれるけどな
それだったら、位置指定道路に結構トラバー鋲設置してるぞww
あれか?個人情報を多く扱ってる会社の事務所とかか?
トータルステーションを録画機能付きカメラと勘違いしてるパターンとか 14条に参加する調査士は、
測量と調査士業務の知識が、豊富な人
か
調査士業務の経験が、長い人が、
前提? 14条は俺んとこなエリアじゃあ誰もやりたがらない
公嘱で普段美味しい思いをしてる連中が罰ゲーム的にイヤイヤ受けてるだけ 持ち出し道路で相手側の敷地内に鋲入れたら
言ってくる人いるな 地図作成は仕事がなくて暇な時以外はやりたくない。
逆に特定の調査士法人がやってるみたいだから、そっちにやらせたいくらいだ 開発設計者の資格31条に土地家屋調査士は無かったのでまったく出来ないものと思ってました 1000平米だか500平米以下のなら出来たはず
ただその地方の条例によるから共通性は知らない HO CADとか
JW CAD使って仕事してるツワモノいる?
いたら使い勝手とか教えて欲しい 日経に米ゴールドマン・サックスは3月26日、「生成AIが世界で3億人相当の仕事を置き換える恐れがある」とする報告書を公表した。
米国で自動化の影響を受ける職業のランキングも推計し、1位の「事務・行政サポート」、2位の「法務」に続き、「建築設計・エンジニアリング」が3位に入った
って書いてあるけど1位と2位は行政書士と司法書士の事言ってるのかな 各個人が全てデータ管理化されれば、相続登記もほぼ自動で出来て、協議のみ士業ってことには一応できそう 地籍調査と14条地図の地域や測量図のデータもAI化されたら調査士も危ういけどな
登記の申請も含めて立会の省略が出てくるし、やるのは現地調査と測量くらいかな
地籍は幸いにもまだ全国で3割くらいしか完了してないけど、人口が多いところは進んでるからね
そうすると調査士じゃなくても良くなってくるけどね 測量図のデータをAI化ってどういうことだ?
誤差配分とか現地データもなきゃ難しい判断だと思うけどな AIで測量業務こなすのは相当な未来技術が必要だと思う >>753
日経の記事には現在、建築業界では図面のデータをAIに読み込ませて実務上チェックを行わせてるって書いてあるから
数年後にはtiffもいけそうじゃないのかなって思っただけ
この間俺も特殊な機械の修理と調整で教えてって使ったけど本当に答えが返ってきてびっくりした 司法書士の保険で調査士取ったけどAI発達しすぎて目指す意味なくなってきたな >>752
調査士業をやっていない人は分からないだろうけど
地図作成はともかく地籍調査は所有権界でしかないから筆界確認や筆界確定にはそのまま使えない
調査士や登記官が調査する際の参考資料程度のもの
地図作成地域は完全に立会不要だけど、間違っていないか資料調査と再測量は当然必須
境界標が亡失していれば再度立会確認をして復元しなければならないし分筆杭を入れる場合も同様
勿論登記申請は調査士が行うので調査士の仕事は多い
座標がある地図が備わっていると調査士の負担が軽減されるメリットはあるけど一般人にとってはあまり関係がない >>751
それ言う人いるんだけど、それって測量屋はなくならないって話でしかなくないか >>759
地籍調査のとこでも立会省略で通るし、地籍調査やると境界が明確になるから土地の取引が活発になる傾向が強い
地籍調査が完了しているとこの境界を変更した場合に地図訂正までやってんの? 一般人には関係無いって何言ってんだw
官民確定してるのに関係ありませんってまた境界確認と確定しちゃうのかよ
とんでもねえな >>761
そりゃ通るさ
準ずる図面でも立会省略で通せるし、測量図すらなくても通せる
別に地籍調査をやっているからとかではなく通せる根拠があれば通せるというだけの事
それを判断するのが調査士の仕事
例の新しい指針が示されたから最近は登記官もかなり合理的判断をしてくれるしな
調査士としてはかなり仕事がやりやすくなっている >>759
>所有権界でしかないから筆界確認や筆界確定にはそのまま使えない
>調査士や登記官が調査する際の参考資料程度のもの
間違い
所有権界なら地籍調査事業で登記記録の地積を更正できないし、地籍調査事業で分筆できない
>座標がある地図が備わっていると調査士の負担が軽減されるメリットはあるけど一般人にとってはあまり関係がない
間違い
境界明示の負担が軽減されて不動産の取引や公共工事がスムーズに行われる またなりすまし君が少ない知識で説明してんだろ
所有権界や筆界なんて持ち出してきたのはネットで検索して説明文読んだだけの知識で答えてるんだろ
そもそも普段から登記申請出してるんなら地籍図があるところはどうしてんだよw >>765
去年の法務局の通知に地籍図の取り扱いについて明記されている
士業というのは必ず法令に則って行うものなのだよ
そんな勝手な思い込みで業務をするとか有り得ないし通用しない
調査士業をやるつもりならよく覚えておいた方がいい 意図的にスルーしてるのか知らんけど、
地籍調査が完了した地区で境界を変更した場合の処理はどうするんだよ
申請地と隣接地を地積更正して地図訂正するの?
毎度毎度そんな面倒なことやってんの? HO CADやJW CAD使ってる人いないのか??
みんな金あるな >>770
それは測量計算と連携して使える?
区画から測量図を自動で作れる?
丸めの設定はできる?
公共の仕様でデータ出力できる?
ラスタデータは使える? >>772
知らない
けど出来るんじゃないの?出来なければ候補として上がってこないと思う >>773
これから業務で使おうというのになんで知らないの?
まさかそのCADアプリケーションが無償で使えるということしか知らないとかじゃないよね?
仕事舐めすぎじゃない? >>774
笑
知らないから知ってる人いたら教えてって内容なんだけどw
凄いな、このひと >>773
勉強が足らんよ君。失格だろ。向いてないよ。辞めたら? >>775
けっこうな時間があったのになんで自分の目の前にある端末で調べなかったの?
そういう乞食根性で自営業がやっていけると思う? >>770
開業する前に使い方覚えたけど
もともとトリンブルが使い慣れてたから
所詮無料のソフトって感じで使うのやめた
それくらい自分の力でやってみたら? JW-CADは無料だからインストールして試しに使ってみたことあるけど、色々好みじゃなかったので辞めた。
タダでも使いたくないやって感じだった。 >>775
この業界は知らない奴が悪い、要らないって世界なのよ >>780
それはお前の考えだろ 違う考えの人もいる 全体的な登記件数、新築件数や単価なんかはここ20年は
何もかも右肩下がりだけどそれに将来性があるか無いかは自分で判断してください 狙い目とか考えないで外車乗れる位の金持ちになれますか? 高級外車は無理だ
乗りたいなら法人化して社長にならないと あと10年したら法人が増えるんだろうか
うちの支部はまだ1つしかないが 今公共事業の測量は災害関係やインフラdw凄い景気が凄い良いらしいから
測量会社の社長になった方が金持ちになるだろ
調査士専業で高級外車に乗ってる人なんて全然見ない うちの地元の測量会社社長どもの9割はBM、LEXUS、クラウン、ベンツだな
その1割の内庶民車を乗ってるのは俺だけどなw もはや先生って呼ばれることくらいしかメリットがないじゃないか 補助者任せはいけないから全部1人でやらないといけないからな!
測量会社社長様の足元にも及ばないぞ先生は 大体士業で金持ちになりたいと思うのが間違いだから
どこでそんな情報が出てるんだか 先生と言われる程の馬鹿でなし
先生と呼んでも、必ずしも敬意がこめられているわけではなく、むしろばかにすることの多いところから、呼ばれていい気になっている者を軽蔑していう。人をむやみに先生呼ばわりする風潮や、呼ばれて得意になっている人への批判をこめていう。
その通りだわ 資本主義だからな
金持ちになりたかったら法人化してナンボよ
まあ俺はある程度時間に融通が利くから調査士やってるけど
子供が小さかったときは本当に良かったよ 田舎だから仕事前早起きして釣りに行ったり現場に行くついでに釣りしたり >>806 そういう仕事の仕方もありなのかもなw
俺には出来ないけどww みんな年商いくら稼いで、年収どの程度でやってんの? 司法書士や税理士は法人化のスピードが早かったけど、調査士は超緩やかだよなあ 元々、測量会社併設したりしてたからね
調査士法の縛りを無視できるし 調査士事務所で修行を始めた者です。先生が仕事を教えてくれません。怒鳴ってばかりで説明とか全然なくて修行になりません。他に仲間もいないから相談もできないです。調査士事務所ってどこもこんな感じですか?修行に適した事務所ってどう見極めれば… 何でもかんでも手取り足取り教えてくれる人なんておるんか
そんな人いたら逆にお金出して修行するわ 怒鳴るのはあれだけど怒鳴ってるってことは何かしらアクション起こしてくれているわけだから普通じゃない?完全放置プレイの先生もいるからな 怒鳴るのはとろいとか言われなきゃ動かないとか使えないからだろ
使えるようになってから教えてくれるよ
これも修行や
ベストキッドでも見て修行とは何か学べよw そうなんですね
未経験歓迎、資格取得応援、開業応援、1から丁寧に指導しますとあったので自分でもいけるかと思いました。 >>812
去年まで都内のアガルート土地家屋調査士法人で修行してたけど、優しい人ばかりで良かったよ
ほぼ全員講師兼務だからね 怒鳴られるのもだけどこれから暑くなってくるから炎天下のプラ杭逆打ち作業とヤブの中にミラー持って突入して変な虫に刺されたり蚊が100匹くらいいるところでじっとミラー持って逆打ちしたりそれに耐えられるかだな >>818
まじですかw求人詐欺っすね
開業12年らしいですけど、調査士1人も育ってないらしいんで何がしたいのかよくわからないです
奥さんが看護師だから食えてるみたいだけど >>820
出来る人しか要らないよって実態が良くわかったでしょ
世襲と測量会社出身以外は入って来ても良いことはないんだよ 応援は応援だからな。支援とは違うからそこらへん求人で勘違いするようじゃ若い。 怒鳴られる人はどこ行っても怒鳴られる
怒鳴られない人はどこ行ってたも怒鳴られない
どの業界にもよくあることだな 理不尽に怒鳴られたらブチ切れたらええんやけ それくらいじゃないと開業なんかできんぞ 2ちゃんのゴミ老人は怒鳴られることに敏感だなぷるぷる震えるのかな?HOだのjwだの言ってる貧乏2ちゃん老人が震えるの面白いね わざわざ補助者雇って仕事教えなかったら
全部やらなあかんやん。
そんなことあんのか? >>819
田舎では白い服と白長靴を着とかなあかん
イノシシが出る地域の山林は「マダニ」を
シカが出るような山林は「ヤマビル」を注意。
白だとマダニやヒルが這って上がってくるのがよく分かる。
シカの足の裏のくぼみに必ずヒルがいるから足跡を見つけたときは要注意。
そんなところの復元作業とか二度としたくないレベル >>832
二度としたくないって調査士やってんなら一生やらないかんだろ?何言ってんの? >>827
儲からないストレスを八つ当たりするためのサンドバッグ要員かと >>831
サンドバッグに金払ってるからカツカツなんだと思います 本気で修行してるからだろ
忍耐力あっていいじゃないか
そういう奴は伸びるよ 未経験で入ってきた貴重な20代がサンドバッグになってすぐ辞めてったわ~ >>833
東京ではない関東です
県内によさげな法人が募集してたんですけど、遠すぎて断念しました。
一度逆ギレしてみたんですけど、先生からは、これがこの業界の厳しさだと更にキレられましたw >>837
耐えられそうならいるのもいいと思うが、事務所によっては実務身に付かない可能性もあるからな >>839
身に付く気がしないんですよ
1年続いた奴がいないそうなんで育成には向かない先生なんだと思います
とにかくずっと怒ってるw そりゃサラリーマンが勤まらない人が資格取って独立するからな
変人の集まりだよ、士業は 俺が修行にいたところも全然教えてくれなかったよ
だって忙しくて全然会えないからな
たまに会える時にわからない事を聞いてた
そこで仕事しつつ買える分の書籍を何十冊4万円分くらい買って勉強しながら1年くらいいたけど
まあなんとなく覚えた感じで開業したわ 例えばその業務をやってて自分がこの仕事を受けたらどうするかっていう意識しないと身につかないよ
登記の申請するなら申請マニュアル見ながら申請書書いてみるとか調査書を書いてみるとかね
開業できないのは他人のせいにしてたら開業は無理でしょ
自営業ってそのまま書いて自らが営む業だから 最低限測量できないと足手まといになるが後はボスの仕事見てるだけで教えて貰わなくても覚えるだろ教えて貰うとかアホだろボスの作った測量図やら確定図、座標移動の仕方とか立会の仕方見てるだけで十分、てか調査士みたいなゴミみたいな仕事やりたいってのがアホだと思う良いこと何もない職業だろ司法書士くらい取れよドアホがよ 代書屋は飽きそうだから測量屋やってるんですよ
それに儲からないとかカツカツって言ってる人は仕事とるのが下手すぎではと思ってしまう 儲からないとかカツカツは仕事の量の問題じゃないと思うが
コストの問題かと それぞれ同じ売り上げあっても人件費や経費の額が何十万円単位で違うし
仕事があって人がいる事務所は儲かってないのに
仕事が無い御一人事務所は儲かってて最新の測量機器が充実してるなんてよくあるからね >>846
代書屋で食べていけるようになってからデカい口叩けよ やはりコミュ力?
ゴミみたいな仕事ばかり回されたり仕事選んだりして無駄に人雇ってカツカツしてる事務所は経営センスないってことか 未経験がハードル高いのは何に対しても同じよ
そりゃ測量会社や他の事務所に5年や10年いた人に比べれば不利なのよ
結局その人たちと同じレベルに到達するには自己啓発的に学んでいくしか無い
無料で学ぶなら時間を要し、時間が無いなら有償で学ぶしかないのよ
これは昔から変わりない まあ1番重要な測量技術を身につけたいなら測量会社で経験を積んだ方がいいよ
調査士のやる測量や区画調整なんて測量士さんからよく馬鹿にされてるからね 測量はお粗末なものだけど区画調整は調査士の方が厳密だと思う
測量士は公差、面積比率、幅を考えずに現況と杭と公図トレースだけで決めてるイメージ 昔の測量はなあなあで簡単だったけど
最近は世界測地系やら厳密網や簡易網やらGnssって学ぶ事が多くなってきたからな
ドローンや3D使ってる調査士もいるから測量屋よりになってるな 世界測地系って50m離れるだけで20~30mm近くズレるよな
縮尺係数調整で誤魔化したとしても、結局は測量地の座標を世界測地系に変換したところでズレが大きくなって
確定測量が無意味になりかねない。
稀に境界標復元で隣接の立会のもとで行う際に
基準点をトラバー座標で乗っけてるところがあって
測量地近くの基準点に機械設置して後視点を50m先の補助点が確定測量図に乗ってるから観測したら
後視点誤差が8mm出てるんだよ。
それで、恒久的地物とか逆打ちで確認したら
誤差が2mm程度と精度が良くってさ
思うんだよ、近場の基準点が飛びました
50mm先の補助点に機械据えて、更に数十m先の基準点や補助点で後視点観測してから
測量地にトラバー鋲設置して機械移動してきたら、
絶対に1cm以上の誤差でるよなって
マジで世界測地系は縮尺係数とか意味不明になるから
基準点載せても精度とか以前に、復元性ゼロだろって思った >>812
修行で入ってきてるやついるけど、
受け身のやつは完全に数ヵ月で退職してる。
やる気のあるやつは、とりあえず資料とか見て
定時過ぎたら、勉強します
CAD操作練習しますとか
覚えるために最初の半年ぐらいは自主的にサビ残じゃないけど2~3時間残って覚えていったね
それで分からないことを聞いてきたら、俺は答える。
大抵は定時になったから上がります。
だけど覚える気はありませんってばかりで教えるきゼロです^^ >>850
そりゃ~土地家屋調査士って法務省監督の国家資格
だから知的職業かと思ったら
現場でコンクリート杭入れ、ダブルスコップで固い土を掘って
入れたら、バールなどで上からどんどん叩いて土を固める
それを10本20本入れる、土木作業員ってわかったらやる気ゼロになるのは予想の半ちゅう 公正証書じゃない分離処分可能規約の文例どっかにない?
それが載ってる本でもいいから教えて下さい。 俺の修行時代の事務所は残業代付いたけど、残業で仕事覚えてたら叱られた
だからこっそりと家に持ち帰って勉強してた 仕事って難しいよな。残業はコントロールできるから。
自分のために仕事するなら帰ってもらいたいし
会社のためなら認めることができる
練習するのでお金くださいって言いにくくね?
まあ俺の修行時代の事務所は残業代出なかったからよかったぜ この業界って教育期間とかほとんど機能してないよな、そこまで体力がないところばかりだし、あっても昔気質の考え方が蔓延ってるから変わらない
別の業界から来た奴はびっくりすると思う 50代以上の割合が7割越えてるんでしょ?
そらジジイは社会に適合出来ないやつばかりだから仕方ない
自分が苦労して覚えた経験や知識を人に教えるのも嫌なんでしょ どの業界でも零細企業に研修制度なんてあっても無いようなもん
大手なら普通にあるけど
人育てるにもお金が掛かるからな
地方の公務員が新卒雇わないで中途採用にする理由はこれ あとお金かけて育ててもすぐに出て行くんじゃするわけないよな
普通は勤めてる会社に貢献するためにするのが目的だけど
業界ぐるみでやるなら補助金が無ければボランティア同然だからな 大手に研修期間ってあるけど研修で身についてるやつなんてほとんどいなくね?
営業とか設計とかほぼ何もわからないまま野に放たれて頓珍漢な質問してくるやつばっかりだぞ
この業界は、じゃなくてどこも競争で勉強
受け身なやつなんでどこに行っても役に立たないと思うけどな 俺も測量会社にいた時に新人研修の担当やったことあるけど
研修したって真面目に聞いて無いやつもいれば、言うこと聞かないやつもいるし、聞いてても覚えてないやつもいるし、理解不能なやつもいるから大変だったわ 純粋な従業員としてなら業務時間内に終わらなかった仕事は残業してもらって残業代は払うけど、
未経験で修行という名目で入ってきて短期で辞めるの分かってるやつに仕事のノウハウを教えた挙句に金を払うのは納得いかんのにましてや残業代なんて
ってのは理解できる なんかよく分からないけど普通に仕事こなしていけば普通に覚えるわ
手取り足取りなんかどこに行ってもあるわけないし、分からないところは聞けばいい 普通はそれなんだけど、一部はそれが出来ない人がいるからね
そういう人は自営業は出来ないと思うよ
たびたびやったことがない案件がくる仕事なのに 昔、地元ではそこそこの規模の会社に入った
研修は、みっちりやった
新卒で採用して研修受けさせて、元がとれるのは三年以上かかると言われた
確かにリクルーター制度がしっかりしてて、入社試験は形だけだったな 修行中と書いた者ですけど、とにかく先生がずっと怒ってるんです。例えば三脚据えるのも一回先生がやってるのを見てて次に一回で完璧にできないと、一回で覚えろよこの馬鹿野郎!と怒鳴られ、お前はもうやらなくていい!と言われ、修行先間違えたのか、どこもそんな感じなのか。他の人も2週間とかで辞めてるんで だから、なんでわざわざそんなとこに勤めてるの?
自分の事は自分で決められないなら、独立せずに調査士法人がいい >>875
仰ることがそのままのなら、それはたぶん先生がおかしい
あまり感情的にならない先生もたくさんいるよ。すぐに別の事務所を探そう >>878
やっぱりそうですよね。他の先生がどうなのかわからないからこれがこの業界の普通なのかと思ってました。しかもお客さんにもたまにキレるから安い仕事ばかりで儲からなくて更にイライラしてる感じです。他探して見ます >>875
その先生の言わんとしてることはわからんでもない。
やる気があれば、三脚据えることは1回で覚えられるだろって
ただ、事前にyoutubeなどで基本的な据え方、ターゲットミラー設置などの初心者向けの動画っていろいろとあるから
本来であれば、入所前に動画でやり方覚えるなりして頭で理解してれば、1回でできるけどね >>879
他の個人事務所も基本的に似たようなものだよ。
やる気があれば(以下省略)
手取り足取り教えてくれってスタンスなら大手法人などに転職したら?
半年ぐらいで覚えられなかったら、案件など一切回してもらえない
資格者でもずーと機械操作、分筆で分筆ラインに設置するコンクリート杭設置作業者で終わるだろうが 一回で覚えろなんて当たり前じゃない?
研修なんて一回だぞ 測量の事を学びたければ測量会社を経由するしかないけどな
個人の事務所で測量をよく知ってる人なんてごく僅かで少ないよ
ちなみに測量会社出身の調査士で調査士事務所に修行行く人もごく僅かだよ >>883
今の若い子20~30代には酷過ぎる。
それでなくても20~30代の資格者って圧倒的少ないから保護しないとなw >>884
大手法人様は
ドローン導入で1000㎡以上の土地の現況らくらくと行ったり
関西の法人様
ライカの点群測量機材導入で、現場を3次元で再現したりと
お金持ちの法人様が羨ましい。
高低測量依頼の時非常に便利そう 調査士業務でやる一筆地測量程度なら測量会社で修行するまでもないけどね
というよりやる事が違いすぎるからむしろ遠回りだと思う
それなら早めに独立して公嘱やるか他の先生の手伝いしたほうが早く覚える気がするな 一回で覚えろと言ってるおっさんは実際には一回で覚えてないのもセットだからな
世の中のおっさんはそういうもの
だから今の若者にとてつもなく嫌われてるわけで
既に一種の憎悪の対象だよ 結局騙し合いだんよな、俺も辞める言うたときに先生にむちゃくちゃ文句言われたわ
独立する気ないということで入ったからなw
そんなもん言わねーと未経験何ぞ入れてくれないやろ >>875
>>879
業界の実態を書いてて気付いてるか気付いていないかわからんけど
次はその先生のようにあなたがそうなる可能性が高いって事よ
結局は仕事があっても儲からないのがこれだから
法人は大きな取引先から安くやって量でカバーして司法書士もいるから回せるんだけどな まずおっさんは社会経験あるから若い子と同じ扱いはしないって最初に言われたな
同じこと何回も聞いてると怒られるし
相手にはしないけど、当たり前だよなぁとは思って受けてたわ
美味しい野菜は過酷な環境じゃないと育たないのと同じ理屈だと思う
水をギリギリであげるとか youtubeで独学して挑んでるんですが、一瞬でもモタつくと罵声浴びさせれますwあと、こんな仕事やめとけと言われますw毎回未経験の人間を雇って潰して発散してるとしか 未経験者なのに動画で予習しただけでスムーズに何でもこなせるような万能人間が土地家屋調査士になるだろか?
もっと上位の資格を目指すと思わないのだろうか >>893
まず君が高校出てからの経歴を詳しく教えて >>895
バカ大学卒業後、県外の不動産系で働いててそこでこの仕事を知りました。その時の先生はみんな良い人でしたが今思うと客相手だったからですね。今は土日も頼み込んで無給で手伝わせてもらっていますが、とにかく先生がずっと怒ってるんで、これが当たり前のことなのかどうか知りたくここに質問しました >>887
それはあるかもしれない。
公嘱業務で法務局の14条地図作成作業を3年ほど経験すると圧倒的な知識がつく。
うちらの地域では一人当たり100-150筆以上の担当となり、様々な人間、様々な所有形態
で、対応スキルがかなり養われるし、地域の歴史慣習や
普段目にすることのない官公所保有の圧倒的な資料の数々
最低限の測量技術(甲1の地図作成規定)が短期間に習得できる。 国土調査と同じ予算で地図作成やれればみんな参加するんだけどな 地図作成をかなりやっている先輩からいつも登記の相談を受けるけどw
ちなみに私は公嘱を一度もやった事がない 誰か公正証書でない分離処分可能規約の雛形教えてくれ。
マン管の本あたれば良いのか? >>901
実際に見たことないけどAmazonに良さそうなのあったよ
リンク貼らないから自分で目次見てみて
「第5版 マンション登記法-登記・規約・公正証書」 うち40時間以内でやってるから大丈夫だな。
休みもあるし。
でも仕事の単価上げたいわ。 >>900
分からないことは素直に分からないと聞ける先生ってそれなりにまともな人だと思うな
オンライン申請導入時に全部先輩に教えてもらっちゃたわw >>902
ありがとう。
でもその本は既に持っているんだよね。 >>903
自己申告で40時間以内の残業にした上で
ボーナスで越えてる分反映してくれればいいやってスタンスで十分では? >>898
14条地図作成って素人でもできるんか? >>905
確かにそれは思う
私の倍以上長く調査士業をやっている大先輩だけど私みたいな後輩や新人にでも分からない事は頭を下げて質問する
逆に後輩の面倒もよく見てくれるしね
だからお客はもちろん同業者からも評判が良い
私も好きな先輩だし見習いたいと思っている >>908
難しい事は班長や登記官がやるから下っ端は簡単な作業だけなので基本的な作業さえ出来れば問題ない 14条地図作成で思うのは
仮に立会やるにして、共有者が100人いる土地の場合
100人全員を探し出して立会するんだろうか?
そこが気になるw 新人に生活できるくらい14条地図作成回ってくる都道府県はどこ? それは去年ガイドライン出てるじゃないか。
あとは陣頭指揮取ってる登記官の判断 >>915
いや新人に積極的に仕事まわってくるとゆう意味で >>916
どこまで経験あるか知らんけど
新人にまず任せる仕事なんてないから手伝いって意味で言ったんだぞ
うちの方じゃ公嘱の仕事なんて無いから会費払うのが馬鹿らしくてどんどんやめてるけどな 街区の近くに法務局って書いてあるトラバーがあるけどあれが14条のトラバー?ってことはあのトラバーは厳密網? >>908
>>910
地域によってやり方は違うと思う。
俺がやったときは調査士が検討図作って仮杭打って、立会の手配は法務局で、立会のときは登記官が同行してた。
難しい案件は登記官に相談してたみたいだけど。
班長はただのとりまとめだけで、担当する筆については基本的に担当者が決めなきゃならんかったよ。
100筆以上やったけど、報酬は安いし、手間がかかるし、往生こいたわ。二度とやりたくない。 地図作成なんてボランティアみたいなものだからな
法務局主導の事業だから報酬安くてもみんな参加しなきゃ駄目だよ 大阪のF先生w
同業の調査士には悪態つくけどww
他士業の先生には媚を売るスタイルなんだなwww 14条地図作成中に換地計画発生してて
14条地図完了後に仮換地として役所が測量図出来上がってる場合
面白い展開ありそう。
14条地図のための測量してる先生に会ったけど
一人で
三脚のクリップでミラー固定してタイプで何度も往復して測量してたな・・・。 >>918
埼玉の某市が結構地籍調査やる傾向があって
今年始めに確定測量の依頼があったから
資料集めて準備してたら
測量地や周り、地籍調査で座標確定してて
やることなくね?って思ったら
計算点だらけだったわ
更に道路証明も、出したら微妙に地籍調査の座標と変わる結果になったし
案外当てにできないぞ地積ちょすあ >>923
国調、区画整理、土地改良をやっている地域は地図作成はやらないよ
だから下手に昭和40年代頃に精度の低い国調をやっちゃった地域が一番厄介なんだよな
メートル単位でズレている地域も普通にある
全域2~3mくらいズレていた地域はさすがに国調をやり直したケースもあるけど >>926
国調のやり直しなんて初めて聞いた。あるんだね、本当に。 役員が公嘱牛耳ってて新人に仕事まわってこねえぞ!さっさと引退しろや老害! 今の公嘱って数人で自分たちで社団法人だか作って入札参加して落札してるよね
あれって>>928みたいな人たちが法人作って仕事奪ってるんかね
ようわからんけど >>928
東京だったんだけど、以前、公嘱の監事が
役を降りた時に後釜に自分の所の元補助者を据えたのよ
何あの人事ってなった事がある
そういうのがあるから変わらないと思う 老害に媚びてる連中が次の老害になるだけや。組織ごと破壊しないとダメだ。 それはある
老害に取り入ってる意識高い系のやつは次世代の老害になるのは確定コース
そういう奴等も一緒に弾き出すしか未来はない 僕は公嘱も政治連盟も入ってないので改革とかわからない世界だな。
来た仕事をこなすだけだよ。
仕事以外の余計なストレスは抱えたくない。 老害とか媚びる奴は大嫌いだ
自分を持ってないカス、オレの足元にも及ばない
老害の金魚の糞には絶対になりたくない 民間の仕事やるより、公嘱の仕事の方が役所が味方になるという利点があり、金払いの心配がないのも良いね。
民間の仕事は、まれに依頼人が敵になる場合があるのが怖い。金払い悪い人も多いし、やたら値切る奴もいるし。 公嘱入ると14条があるからなあ
日当換算で一万円切る世界だぜ? 公嘱の仕事は県単位じゃなくて市町村単位だからわからんよ
そういうところがあるかもしれんがここじゃわかる人がいないと思うよ チャットgotで分離処分可能規約のひな型を教えてとメッセージ送ったら粗大ゴミの処分と勘違いされた。
そうじゃない、敷地権抹消のためのだと再度送ったが一緒だった。
まだまだ使えないね。
しょうがない。
大きい本屋行って探すか。
適当に作れない事ないけど、自信を持って申請したいからな。 分離処分可能規約廃止を証する議事録
すなわち規約証明情報のひな形なら新日本法規の表示登記申請マニュアルに載ってるけどな 仕事は回ってくるものじゃなくて営業して獲得するもの
その思考はそもそも自営業向かない 獲得するも奪い取るとか老害が邪魔とかじゃなくて他者とどう差をつけるかだよなぁ。 >>944
向かなくてもいい 調査士なんてそんなのばっか チョロい営業力しかない業界だから
営業上がりが簡単に無双出来るんやで 営業上がりは一番向かないわ
嘘吐くから
この仕事は嘘ついたら終わりだからな
だから営業あがりの調査士とか聞いたことがない うちの支部も営業上がりなんていないな
営業で優秀な人はそのまま違う営業した方が儲かると思うぞ
なんでわざわざ営業して土方仕事すんだよって思うはずだからw 営業しなくても仕事が早くて難しい案件もこなしてれば
紹介やらで仕事がくるけどな
数件抱えるようになると営業よりもフットワークと仕事の処理能力のが大事になる あれは不動産屋上がりじゃなくて現役だから
不動産業のが忙しくなったら調査士業やらないはずだよ 不動産屋やってれば忙しくて自分で測量する気にならん
兼業は半端者 >>952
きっかけは必要だけどその通りだよな
仕事来ないってやつは仕事内容が依頼者の要望を満たしてないと思う 不動産仲介の方が何倍も稼げるのに日焼けしながら泥だらけになって穴掘りなんてやる訳ないw
そもそも不動産屋は下請け調査士に仕事ぶん投げて紹介料ピンハネできるのだから
自分で何もしないで金を貰った方が良いに決まっている 今の年寄りたちがついた嘘の後始末をさせられてるよな いつも思うが若手以外の本物なんて世界測地系の測量わからんCADソフトの使いかたわからん
オンライン申請わからんから紙申請が一番なんてのが
ネットのブラウザもわからんのが半分近く占めてるからな
つまりここに書き込むことさえ出来ないのだよw 若い調査士は若いなりに頑張っているが、ちょっと探せば図根点がいくらでも見つかる場所で点を探しもせずに、いきなりVRSで測って登記するのは勘弁してくれ。隣をやるとき面倒なんだよ。 不動産営業辞めて調査士目指しとります(´・ω・`) >>958
現場に何度も通って役所と協議して確定まで早くても1ヶ月、立会人がごねたり見つからなかったり、地域によっては道路の確定が絡むと最悪何ヶ月もかかるし
それで40~50万程度貰うより紹介だけして10数万貰った方が遥かに儲かるでしょ
作業時間ゼロで何の気苦労もなく利益率100%だもの
仲介屋は胡散臭いけど馬鹿じゃないし利益に関しては異常に執着するから測量なんて非効率なことやるわけない 俺は宅建も持ってる事だし不動産屋やれば良かった。
不動産屋も半年くらい修行すれば開業できるだろ。
重説の書類の作り方さえマスターすれば良いんだろ。
楽勝じゃん。
弁済業務分担金なら60万で済むし。
調査士に比べれば開業資金格安だよな。 半年で開業するなら何処かのフランチャイズに入らないとキツイやろ
初期費用は安く抑えるなら300万てとこだぞ
自宅でやるならもっと安く済むが >>966
まともな調査士ならそんなことはしないし、したくもない。 仲介もそれなりに大変だよ
契約取れなきゃ話になんないし
買主売主の板挟みのストレスや上司から数時間の詰めなんてざらにあるし
3ヶ月契約取れなかったらクビの会社も多い
調査士は仕事覚えて資格取れば食いっぱぐれる心配は
少ないかと思って目指しとります(´・ω・`) 調査士は需要はあるが、仕事ができる人にばかり集中し、できない人は閑古鳥が鳴いとります。 >>968
元不動産屋の俺からしたらお前は開業しても半年で会社潰すな
不動産屋舐めてるんじゃないよ >>971
大手不動産仲介経験者からすれば今調査士として仕事してるほうがストレスは遥かに少ない
朝礼も日報も案内ノルマもないからね
たくさん儲けることはできないけど今のほうが気楽でいいわ 会社勤めだからノルマだストレスだ上司がってなるんだろ?
センチュリー21とかで独立開業すれば良いじゃん。
物件はレインズに転がってるし、それを右から左にやるだけで3パーセント+6万円の仲介手数料貰えるんだから楽勝だよ楽勝。
測量の進捗状況を教えろって調査士に電話するだけだもんな。
決して自分では動かない。
動いたら死ぬのかな? レインズの物件で仲介できると思ってる時点で素人丸出しだなw
1回やってみろ、あっという間に廃業に追い込まれるのが手に取るようにわかるわw 大手が出してる店舗がごまんとある中でよく知らんおっさんがやってる個人の不動産屋に行く馬鹿居るわけないw 個人がやるなら余程客引っ張ってこれない限りフランチャイズしかないでしょ フランチャイズだから契約できるとか思ってる時点で甘すぎる
不動産は情報命だからな
レインズ出てる物件なんて殆どのやつは見向きもしない
誰も知らない売り情報をつかめたら成約できる可能性は高いけど財閥系不動産会社を差し置いてそんなの情報取ってくるのははっきり言って至難の業 不動産屋でうまくやってる人は更に勉強して調査士目指さないでしょうよ フランチャイズだから契約出来るなんて一言も書いてないんだよなあ
客引っ張れないなら最低限フランチャイズにでも入ってなんちゃらホーム◯◯店
とでもしないとスタートラインにすら立てないというだけで ぼっちだったから迷惑メールもなんか嬉しかった
今は仕事ないけど冷やかしの見積もり依頼でも嬉しい。登記情報とってまではしないし見積もり作るだけでも勉強になる 不動産屋上がりの人はいるにはいるけど
仕事もらう時は前の会社や知り合いの営業マンからなんだろうけど
うまく回してもらえるんかな
やめ方やその人の印象次第だろうし
前職で会いたくない人ともより恐縮して接しないといけないし
めんどくさいな >>973
へー
大変ですね
どっかの下請けでもされてる調査士多いのかな 少なくとも、脱サラして自分で不動産屋やれば朝礼も日報も案内ノルマも上司からの叱責も解放される。 >>973
閑古鳥ないてても生活はできるくらいの収入あるから良いよ。廃業の理由は年齢が大部分だし いいよなぁ、不動産屋は
誰にでもできるやろ、あんなん >>964
隣地がVRSでやってたら隣の測量は大変なのか?
座標値が違ってもいいんじゃないのか? >>995
国調や土地改良で数値成果があるところでは、それとの折り合いがあるでしょう?
そんな所に数値成果とは無関係なVRSで10cmくらい座標のズレを作られると、後からやる調査士か迷惑だということ。 それって日本測地系の座標値をパラメータ変換して世界測地系にしたものと、VRSで観測したものとのズレじゃないの? >>996
10cmも違うんですか?
997の言う通りの話じゃないんですか? このスレッドは1000を超えました。
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