【宅建士】宅地建物取引士 787
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 786
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1674127135/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured お邪魔します
俺の知り合いの属性
性別→男
年齢→今年で55才
所有資格→学生時代に取得した簿記2級(30年以上前)
同じく学生時代に取得した運転免許(ゴールドペーパー)
30年程前に取った宅建取引主任者
同じく30年程前に取った2種衛生管理者
他には資格、検定類合格は無し
職歴→会うたびに変わってる、俺が知ってるだけでも10社以上、しかも業界バラバラで脈絡が統一性が無い、何をしたいのか分からない職務経歴書、正確には本人も何社変わったか分からんと思う
前職→不動産管理会社(1年くらい、給料が安すぎて辞めたらしい)
現在→派遣社員(よく分からんが雑用らしい)とアルバイト(倉庫作業員)
現在の派遣は4ヶ月くらいでもう辞めたいらしい
ボーナスと退職金が欲しいから正社員が良いらしい、しかも資格を生かしたいんだとｗ
今までに昇給、昇格を経験したことは無いらしい
↑
典型的なダメオッサン、漫画のネタの貧乏人の方がマシじゃないのか？
こんなオッサンを雇う所なんて有るのか？
今、派遣で働けてるだけでもマシじゃないのか？
ちなみに家庭持ち、子供は居ない
俺が思うに55才でこの履歴書じゃもう人生詰んでるよ、定年後はガードマンか工事現場の警備しかないよな？
運転が出来るんならタクシー運転手とか宅配便配達員とかもあるだろうけど、ペーパー30年て何の意味もないよな？ >>750
他人の経歴をこんな場所に勝手に晒してるモラル皆無なお前の方がよほどゴミ屑だけどな 登録すんだので交付申請してきた。
2週間のところ1週間ぐらいでもらえそう。
ようやく取引士になれる >>751
750は構ってちゃんのネタだろ
面倒臭せーから最後までよんてねーけど 集団ストーカー 労働基準法違反 大崎 小関橋 小関橋北交差点付近 迷惑違法駐車部隊 ハザードランプ合図
自分の高額違法闇バイトを隠す為にあらゆる人間を捨てゴマに使う覚醒剤橋良直 木下共耳
通学の子供も怖がってたよ 4月から不動産業界に転職や
2.3年働いて宅建の資格に箔付けしとくわ 民法が難しいからと手を抜いていると後で苦労するぞ
仮に苦手なまま宅建に合格できたとしても、管業やマン管でも民法は問われるから基礎ができていなくてうまくいかなくなる YouTuberの宅建Joe先生。続きの動画を早く公開してください。 ゆく学宅建の動画もいいよ。
中の人 49点で宅建取った人の勉強法。
暗記じゃなくてちゃんと理解するための考え方ノウハウ。 民法は深くは学ぼうとはしないのが自論
民法だけは年度別過去問には手を付けやんと合格するんだ♪
いけるんとちゃうどう? 偏差値50の大学なんてまさに中堅だろう。学歴系のスレに毒されすぎてるわ >>762
区分所有法はやった方がいいと思うなー。
民法は思考で勝負かな？ 初挑戦します。昨日で消防設備士の試験も終わり、通信教育の教材も届いてるので明日から勉強開始です。 >>764
区分所有法は権利関係では簡単な部類やでな 俺もうほぼ忘れてるわ
むしろなんでスラスラ本番行けたのか謎すぎる むずいよ
自分でもよく41点取れたなと思う
今も定期的に復習して知識は維持しているよ >>768
問13は2と3の肢は基礎さえ出来てれば簡単に正だとわかる
残る1と4の肢はどちらが誤か迷うところだけど頭にある知識をフル動員して答えを導き出すんよ >>775
契約不適合責任における履行措置は37条書面の記載時効である
丸かバツか？ >>776
え〜〜と・・・あれ？
定めがあれば記載する
だから、× ○じゃない？
「人間はうんこする」○か×か？と一緒
したくない時もあるから×！だとおかしでしょ >>778
うんこ いただきっ♪
任意的記載事項だから必ず記載するとなれば、
×だと思った。 設問が言い切っている表現は大体バツだ
そもそも貸借では記載事項ですらないからな
万年受験生諸君はおぼえとけ お前らよく覚えてんな
業法は完璧にしたつもりだったけど今見ても全く分からん 契約不適合責任って、要は契約書に合わないことやってたら売主の責任になるからね、ということ
だから契約書が出来てからそれ言っても遅いだろということで37条書面ではなく35条書面なんだろう
と考えたが、試験のときはそこまで頭が回らないw >>780
模試何回やったほうがええ？
一昨年行政書士受かって模試4回やったんだけど その担保責任は「種類」と「品質」に関して契約の内容に適合しない場合は云々とテキストには書いてあるけど「数量」に関してはどうなん？
教えてエロい人！ 契約不適合責任って「種類」「品質」「数量」の３つでしょ？
テキストに「数量」だけ書いてないってどういうことよ >>786
数量には期間制限はないけれど、他のは引き渡しの時点で1年間の期間制限があるから。 >>784
会場模試1回受けるより、同じ金額で大手の市販模試3冊分（LEC，TAC，日建）をやる。
これやるだけで、安心安全に余裕で合格です。 >>787
引渡しの時からではなく種類品質が契約に適合しない場合不適合を知った時から1年以内に売り主に通知じゃないの？ >>787
ええ？そんなテキストないでしょ？
「数量」も5年間または10年間の期間制限あるじゃん（166Ⅰ）
書いてないの？ >>793
「数量」の期間制限は166条1項の債権消滅時効だから、
テキストにちゃんと３つの期間制限の比較で書いてあるよ 自分が使っているテキストの「種類・品質」と「数量」の期間制限のまとめだよ
https://i.imgur.com/u4SJGlD.jpg
まともなテキストなら「数量」の期間制限も一緒に書いてあると思うけど 頑張れ、みんな!!
俺も2021年の宅建士合格から資格道が始まった。
2022年行政書士合格。
そして今は司法書士受験生だ。 >>796
ありがとう
契約不適合責任における履行措置は37条書面の記載時効である
やっぱり○？
売買はある。賃貸は無し。
問題が難しいな。
結局どっち？？ 答えはバツ
37条に契約不適合云々は一切書かれない
瑕疵担保については場合によっては記載される
契約不適合に対する措置の有無や内容は35条の記載事項です
多分ね >>785
エロくない未完成物件の自分が書きます。
手持ちのテキストによると、数量も売主に責任追及できます。
ただ1年間の期間制限に限っては
種類や品質は「引渡しの時点で生じていたもの（契約不適合）なのか、
買主の使用や時の経過により生じた不適合」なのかどっちかわかりずらいし、
時間がたてばたつほど、誰のせいなのかはっきりしなくなる。
なので、1年という期間制限を設けた。
でも、数量とか権利についてはこのような期間制限はない。”
みたいなことが書いてありまする。
ちゃんと、把握できてない。もう一回読み返してきます。ありがとうございます。 契約不適合責任における履行措置とは一定の担保責任の履行に関する措置のことやろ
答えは定めがある場合には37条書面に記載しなければならない事項だが定めがない場合は37条書面には記載は不要だよ 今日もトリセツ分野別問題集で勉強するぞ！
目標、午前15問、午後20問！
35問×4選択肢=140問のマルバツだな、頑張るぞ！ 登録完了したけどこれ支部で宅建士証の申請出来るのかな >>789
thanks
民法は行書でも得意だったので後回しに。 民法は業法で満点取れるようになってからでいいよ
そもそも前提知識からかけているのにやっても無駄最後に暗記しろ 戦略として試験範囲外のことをするのは論外
オートマは民法だけで宅建のテキストより厚いものが3冊、オートマオートマ言ってるやつ去年からいるけど自分は不合格できない勉強弱者 今はもう民放も早々落とせないのは事実だが宅建くらいの試験で民放の勉強しまくるってコスパ悪くないかな 民法は得点源だと思ってた
宅建なら得意なところでとれれば問題ないけど 今の宅建試験は権利関係の問題14問中7点以上は得点できないと厳しいよ
民法は試験では難問奇問も出るが易しい問題も出るから全然対策しないとか捨てるとか考えないほうがいいぞ
宅建勉強を始めてから4ヶ月の初心者からのアドバイスですｗ 民法は理解の世界だよ。早めの対策がキモ
語呂合わせでどうにかなるようなもんやない >>813
普通にオートマ民法で勉強して合格しているけど
何か文句あんの？ 去年の10月に合格してようやくカード送られてきたわ 地頭が並でそこそこ勉強しとっても運要素は大きいと思う
40点いくやつは要領良く500時間くらい勉強しとんちゃうか？ 俺は地頭が低やで30点後半を目標にしとる(^_^)v 初心者です。
オンラインスクールで勉強しようと思ってますが
オススメのところありますか？
アドバイスよろしくお願いいたします。 >>825
寧ろ慣れたら一番楽というか確定で1点計算できる分野だから頑張れ >>824
スクールの受講料はピンキリなので、ご予算を書かれないとどなたもレスつけにくいですよ。 >>824
0ベースから確実に受かりたいなら宮崎塾
ベースがあるならアガルート、LEC、TAC
合格最低点狙いならフォーサイト他 >>824です。アドバイスありがとう。
全くの初心者ですが、社会福祉士やパソコン検定、簿記検定の資格は持ってます。
昨日いろいろみてたら、スタディングが安いなーと思いました。
ゆーき大学の神ノートは、値段が高いですね。
宮崎塾は知りませんでした。見てみます！ >>824
合格祝い金制度でアガルート択一やろw
受かったらお小遣いもらえるゾ >>813
おっしゃる通り。
宅建に関しては中途半端に別の資格のテキスト手出すより、
いつも使ってるテキストと過去問完璧に仕上げる方が合格点に届くからな。
手広げて落ちるのは令和4年度の34点同盟の人たち。 令和4年テキストの何処聞かれても答えられるレベルなら合格出来るからな
悩んでる暇あるならとりあえず手持ちをやれって話だよね
んでアホが効率悪くない？この方がいいんじゃ？とか自爆する youtubeで宮崎塾の無料講座動画聞いて過去問といてわ繰り返し繰り返し、お盆の頃から試験の前日まで行ったら合格したよ！宮崎先生の口癖、繰り返し！繰り返し！繰り返し！繰り返し！が大事だよ！ ＞＞835
58歳・2022年初受験・自己採39点合格
宅建業法20点に救われました！運が良かった！ 重説って売主が業者で仲介が別に入ってる時って売主に公布義務あったっけ？ 書ける人が書く。
大手だと雛形があってそれに従って作成することが多い。
法律では決まっていないので、売主、媒介 どちらでもいい。
説明は宅建士と決まっている。 質問の内容に単純に答えると
35条書面の交付は買主のみで売主側にはしなくてもよいだよ ちなみに37条書面の交付は買主と売主の両方なのはみんな知ってるよね 宅建の学習の効果を測るなら、宅建の過去問じゃなくてfp2級の不動産分野の問題を解いてみるといいよ
FPの方は変にひねっていなくて素直な問題が多いから、純粋に自分の実力試しになる >>846
捻った問題や引っ掛け問題が解けないのは正しい知識がついていないということだぞ
何となくで解けてしまう問題では実力は見えない >>847
宅建の捻った問題に引っかかってfpの問題は解けますって状態だと宅建の捻った問題で詰むだけだよな… そういう余計なことしてるから何百時間もかけて受からないんだろ
シンプルにテキストと問題集一冊に絞って繰り返しやれば100時間で受かるよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
