【登録有資格者】廃業する司法書士84【限定】電話も鳴らない
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
司法書士急募!
【給与・待遇】
年収 150万円
【その他】
社会保険完備 通勤手当(月5,000円迄)
【休日・休暇】
【休日】
土・日・祝 8月中旬に3日 年末年始 有給休暇 慶弔休暇
【勤務時間】
9:00~18:00(休憩60分)※勤務時間 応相談
【条件】
何らかの就業経験のある方(雇用形態は問いません)
基本的なPCスキル(Word250文字程度/5分)
司法書士事務所勤務、経験豊富な方優遇
司法書士資格必須(認定司法書士優遇)
※組織再編系の経験者優遇 昼間は事務所で電話番してないといけないとして、
アフター5からできるおすすめのバイトある? いーらん、会社の計算おもろいな。
内容より講師の代書おっさんの実務話がおもろい。 司法書士の範囲外のことは、客と他士に了解とって、他士の連絡先おしえて、あとは直接やってもらう。
そこに、金は介在しない。それが、士の常識。ギではちがうみたいだが。 用売で、老いた母に補償金が入るとわかるや、亡父に生前300万貸したんだから返せとか。まあ、あるあるだな。 (世界的な雇用主による卒業生評価)
http://www.topuniversities.com/university-rankings/asian-university-rankings/2021
EMPLOYER REPUTATION RANKING (世界的な雇用主による卒業生評価)
★私立大学
アジア順位 大学名 スコア
001 東京大 100.00
005 京都大 099.82
008 早稲田 099.35★
013 東工大 098.78
016 慶應大 097.92★
020 大阪大 095.88
022 一橋大 095.14
025 東北大 092.91
028 九州大 088.71
030 北海道 087.23
043 名古屋 081.12
065 神戸大 065.87
097 明治大 045.75★
112 同志社 040.07★
132 青学大 032.46★
134 横国大 031.93
153 関西大 06.54★
164 中央大 024.57★
166 立教大 024.3★
182 東海大 021.31★
192 関学大 019.31★
194 大市大 019.05
(1)その大学に対する世界中の4万4000社にも及ぶ雇用者の評価
(2)その大学の2万9000人の卒業生の活躍度(3)その大学と主要企業との共同研究実績
(4)その大学の企業などの学内採用活動 (5)その大学の卒業生の就職率 ちょっと質問なんですけど
私が成年後見人をしている人がいるんだけど
その人の子も認知症になってしまった場合
親の代わりに私が申立権者になれるのかな?
身分行為だからできない気はしてるんですけど
できなくて他に親族がいない場合って
市長申立てしてもらうしかないのかね バックも、認知疑いもみな拒否して、老後は生保一択ぽ。 昔は法律ではOKとなってるにもかかわらず後見での本人申立て駄目だったけど
選挙権付与されたあたりから通ってる感
ただ鑑定されるケースも増えてる感 弁当サービス管理士試験の基本情報
資格種別 民間資格
ジャンル 料理・食材
資格区分 なし
受験資格 弁当サービス管理士としての実務経験、及び所定企業が認めた者で、教育通信講座を修了
試験日程 年1回実施(時期は不明)
試験方法 筆記試験
免除科目 –
受験料 30,000円 最近測量のほうが忙しい
一筆確定なしで境界復元で
30万はありがたい どうして最近はこんなに書き込み少ないの?
本職が書き込む系のスレほとんどそうだけど コネ人脈なしの開業2年目やっと今年から黒字化してきた
4月は抹消3件決済2件新築3件相続2件後見定期1件
過去最高の売上だ。 徒弟よろしく、辞める時金払ったり、開業制約させられたり、そんなら、人なんか雇わずボッチ代書すりゃいいのに。
徒弟間に職業選択の自由は制限できない。 事務所3件転職して、後見やる機会がまったくなかったんだけど
後見って開業してやりながら覚えていくこと可能ですか? 即独立者も少なからずいるのですからどんな仕事でもやれるんじゃないですかね
ただ出来ることなら経験しといた方が良いですよね >>31
後見やるならどう言う場合に税金を申告する必要があるかアンテナを張ること
後は保険の更新し忘れに注意な 家裁向けの書類は初見でも記載例見ながら簡単に作れるからな 田舎の田畑山林の相続が50筆超えるけど、登録免許税が0 みなさん税法のアンテナはどういうふうに張っていますか?
税法ってコロコロ変わるから、ぼっち開業だと見落としがないかいつも不安なんだけど 東日本震災特例による代替建物の所有権保存登記の登録免許税の免税、R3.4/1からR8.3/31まで延長されてるけど、罹災発行してくれない自治体がある。発行してくれる自治体もある。 農地の時効による所有権移転は、共同申請できるなら時効要件みたせば、即決和解でもいい。
てか、時効てそもそも原始取得という所有権無くなる強烈な制度だから、安易に考えてはいけない。 おまえら廃業スレのわりにレベル高いよな
そんなレアケースの依頼きても対応できる自信がないわ ひとりぼっちで補助使い回して小銭少し貯まるくらいが、士業のやりがいか。
士なんかに縛られず起業するほうが社会貢献と思うわ。 社会貢献なんてのは儲かってない奴の言い訳
ホントの社会貢献はたくさん稼いでたくさん使うたくさん税金納める 日司連の報酬アンケートの料金っていろいろホームページみた相場観とだいぶずれてないですか? >>47
アンケートなんて嘘書いても良いし
実際は名変5万貰ってても1万って書いても良いわけだしな
大体4000人にアンケート送って3000人に無視される質問なんて無意味も同然 真正な登記名義の回復で現所有者のものになってる不動産ってドキッとするんだけど、特に警戒する必要はないのでしょうか? しんめいかいふくを使う事例て、名義人と金の出どころが違ってて税務署から是正と言われたが、抵当がついてるときとか以外にある? 当方ぼっち開業なので、忙しいときは高めの価格、暇なときはお安い価格でとLCCみたいな変動報酬でやってるんだけど、こういうのってなにか問題ありますか? >>52
「報酬ぼったくりじゃね?」
と所属会事務局にクレーム入れられる。
それがきっかけで廃業ギリギリまで追い詰められた先輩がいた。 報酬規程作ってないってことなのか
繁忙期 〇〇円
閑散期 〇〇円とする
とそのまま書いてるならいいのかも知らんけど、作ってないなら
確か会則に作るように書いてあったから問題にされそう とある法人の見積もり見たけどアレがボッタクリとして苦情にならないなら当職の事務所は余裕だわ
抵当権なしで所有権移転だけで13万はたけーだろ >>55
うちは移転6万円。
保存2万4000円。
おっきな建物でも保存だけだと悲しくなる報酬だね・・・。 仲介のもってくる案件ならもっと値上げしていいんじゃないの
個人客相手の抹消、相続、債務整理だと「ネットで見た事務所のほうが安かった」とか文句言われるから値上げしづらいけど 悲しくならないように値上げしようや
みんなぼちぼち上げているよ
求人の給料は上がっている
今の情勢だと
15%から30%ぐらい問題無い 本職の方にお聞きします
東京在住ですがやはり運転免許は取っておいたほうがいいですか? インボイス制度はやばいなあ。
これで大手への寡占化がよりすすむな。
個人事務所はオワコン >>62
そのぶん報酬安くすればいいだけじゃね
むしろ免税業者なのに大手並みの報酬ならボッタクリに近い 会社の登記の本店が番地でなくーでも、土地の住所移転登記は通るよね >>66
逆になぜ会社の登記記録上の本店所在地がーという表記なのに番地に変換して登記が通ると思った? 通らねえか
てか、ー直すの上の理由から変更登記なんだよな、更正でなく てか、ムも指摘してくれ
本人申請で連絡もたぶんせず登記しちまうとか嫌がらせの部類だろ 不動産の場合はハイフンで申請しても法務局のほうで番地になおしてくれるんじゃないか?
商業はハイフンでの登記が認められているから逆に法務局のほうで勝手になおすことができずにそのままの表記で残る >>71
不動産だと、ハイフンでなく伸ばす音だったりしますよね。
1−103が1ー103になってたり。 >>71
不動産だと、ハイフンでなく伸ばす音だったりしますよね。
1−103が1ー103になってたり。 弁護士入れたくてもペイできない遺産で、且つ諍いある相続なんて、代書の領分じゃないけど、当事者にすがられる。
法テラ行くほど、当事者は手取りないわけじゃない。 知り合いの司法書士合格者がなんちゃら法人に就職したら測量ばかりやらされた言うとったけどこれって一般的なの? 調査士とのダブルライセンス事務所だろ
調査士までとる気でいるならいい勉強だろうけど、そうでないなら時間の無駄 その知り合いの人は土地家屋調査士も合格すれば将来儲けられるぞ 40代後半職歴なしの非正規でも
行書、司法書士、土地家屋調査士のトリプルライセンスあれば就職できますかね? 流石に職歴なしはマズい
人とコミュニケーションは取れるのかな 移転のみで13万ならバックが5万ぐらいのってるかな >>84
ほとんど儲けはないわな
哀れな存在だよ司法書士って 書士の受け取る金は広告費、バック費、税金がほとんど
儲けは補助者のサビ残で叩き出すしかない 男のバック(金)
女のバック(尻)
婆のバック(金) 彡 ⌒ ミ
(´・ω・`)
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_,. ‐''"´ `丶、
, ‐''´ _,. -―- 、 ;ー−- 、ヽ
厶ノ ̄ /`ヽ、o_, 、_oイ └′
′ | カイトリカイトリ♪価値+が買う時の移転登記の報酬は5,000円だったよ
売渡の金も無しにしてくれとか言われたりして
先生と呼ばれるだけマシなのか そんなもんましもクソもないだろw
先生なんて言葉には一円の値打ちもないw 司法書士なんて、先生って呼んでおけばいい気分になってくれるからチョロいもんだよ やはり先生って言葉に意味なんてないよな。
医者と学校の先生以外に先生とか違和感しかない。 司法書士、悲惨な職業だよ
ほんとに毎日それを感じてる
俺も現役の司法書士だが、最近は客の態度からそれを感じる。
登記なんて自分でもできるのになんであんたに頼まないといけないんだよとはっきり言われたよ。
先生じゃないよ、あんただよ。もっと言えば、貴様と呼びたいような雰囲気だった。
不動産屋さんが言ってくれたってことで行ったんだけど。
地方だと、売買や贈与くらいは自分でする人多いからな。 だったら、ご自分でされればよろしいと言って帰ってくればいいでしょ。
契約するまでは客じゃないし、その方にとって司法書士はその程度の存在っていうことだけじゃないですか。 登記自体は法務局で相談する時間があれば誰でもできるけど、一般人って全然税金については知らないんだよな
迂闊に売買や贈与の登記をして翌年の不動産取得税や譲渡所得税の額にビックリすることうけあい 全てが高度な仕事なんてやりたくないし、そんな職業ない >>97
それは司法書士がどうのこうのできるものでもないよね
司法書士がするのはそういった税がきますよ、程度のことしか言えないし。
しかも一般人とやけに上からな言葉を使っているが、税金については司法書士も一般人です。 税金がかかることすらしらないのが当たり前の司法書士とかやだw >>94
そんなDQN客には遭遇したことないなあ〜 年金生活のシトが、土地売ったら翌年健康保険がマックスで来たとかな。 高齢の買主とそのムシコも同席して決済したとき、ムシコがいきなり司法書士に頼まなくても出来ますよね!?と言い出したんで、自分でやるなら私は帰りますので、どうぞやってください、と言ったらだまっちまった。 税理士経由で精算課税使って、親子間で宅地の贈与による移転登記をした。
その数年後に、同じ税理士から、あらから他の土地とか贈与による登記しましたか?と電話がきた。
聞くと、去年、近所の司法書士が、他の土地を親子でまた贈与して登記したみたいで、精算課税の限度超えてたので2割課税の通知が税務署からあったとか。
その司法書士は、その後、廃業してて、おれが、贈与抹消した。 >>94
買主がそれを言ったの?
銀行でローンを組むなら銀行が認める
はずがないし、現金決済でも買主が
自分でやると言ったが、申請が補正どころか
却下になれば仲介の責任問題にもならない? >>105
不動産屋も土地買ってくれる客には頭が上がらないよ。不動産屋がなんとかなだめて登記は頼むことになったが、最後までこんなの自分でできると言っていた。
もちろん借入なしの現金決済。田舎で土地の値段も安い。 都内の超高級タワーマンション現金購入の弁護士、医者も
説明会で登記は自分でやるから結構ですの一言だったな
医者の方は自分用と投資用で2部屋購入、2億超えてた 確かにウエイトリフティングのほうが遥かに難しい
i.imgur.com/GnGGTnA.jpg >>97
課税の可能性があるから、まずは税理士に相談してからと回答するだろ
大手事務所は税理士、会計事務所とも提携してるからそっちに回して紹介料いただく 【職種名】
司法書士
【仕事内容】
主に司法書士業務全般、下記業務を行っていただきます。
・商業登記業務
・不動産登記業務
・各種申請業務
・法律相談
また、メインとなる詳細業務は下記のとおりです。
・顧客対応
・書類作成
・法務局への登記申請
・金融機関にて書類の授受、戸籍の収集
・電話応対
・雑務
今回は、案件の増加に対応するための募集です。
仕事も幅広くお任せしますので、責任を持って仕事に取組める方を募集しております。
【応募資格・条件】
・司法書士・行政書士の有資格者の方活躍中
・PC(Word、Excel)の使用経験があること
【募集人数・募集背景】
【業務拡大に伴い増員を図ります】
ありがたいことに既存クライアント企業様から大変ご好評いただき、
案件をご紹介いただける好循環となっております。現在クライアント企業から多く引き合いをいただいておりますが、それに全て対応できていない状況です。そこで今回増員を図ることとなりました。
【勤務地】
東京23区内(※転勤なし)
【勤務時間】
固定時間制
09:00 ~ 18:00
実働8時間、休憩1時間
【給与】
年収 2280000円 何の希望もない職種だな…
こりゃ思っているより早く制度そのものが無くなりそう。
予備試験がんばろ。 手取りいくらだ
こらいよいよなりてがなくなるな
まあ、俺は10年しないで辞めるからいいけど 規模の大きい事務所なのに報酬の安いところって安月給とサビ残で補助者使い殺してるんだろうなと思うわ >>112
これマジなの?
無資格の方が高いんだけど…… 俺が知ってるブラック法人でさえ資格者が来るラインは300万って言ってた でも頑張りしだいでは年商100億も夢じゃない
i.imgur.com/3X3yae3.jpg 固定費がでかいから減収が破産に直結してリスキーじゃない?
固定費ほどほどで800〜1500万残るのがいい気がする 簡単証明請求は、エッジでは仕様になってない。エッジでは電子納付できないのか?
IEはサポートもう終わりなんだろ? エッジもクロームもどっちも重い
終わらないでくれIE 仕事は仕事で返す
間に噛んだだけで、金のやり取りすると、その金はエンドに転嫁される
これはどんな理屈つけようが客に対する裏切りだ せいこマダム行政書士
なんか。
また行政書士の紹介料問題勃発なんですか?
それ系の人達ブロックしまくっているので
まったく目に入りませんでした~
EAJって何ですか?
司法書士さんの紹介料システム?
たしか禁止されているんですよね?
ちゃんと守ろうね😆 【応募資格】
・司法書士の有資格者の方
・PC(Word、Excel)の使用経験があること
【勤務地】
東京23区内(※転勤なし)
【勤務時間】
固定時間制
09:00 ~ 18:00
実働8時間、休憩1時間
【給与】
年収 2280000円 >>62
司法書士はtoCの売上がメインだからインボイス登録しなくても特段影響ないやろ。 業者案件や商業登記の案件をバンバンやってる司法書士は既に課税事業者だしな。。。インボイスの影響は司法書士界隈には殆どないやろ。
そんなもんを心配している暇有るなら課税事業者になれるように営業しろや!暇人どもが。田舎書士だが山盛りの相続案件を休みなしで捌いてたら1人事務所で年商1500万くらいになったぞ。 めちゃ久しぶりに書面申請することになり、法務局でのんびり申請書セットしていたら、たまたまからもしれんが、本人申請大はやり。
電話での相続登記相談(現在対面中止らしい)で、相手はわかったのかどうか、担当相談員ももどかしい電話での説明で疲労困憊。
申請受付のところで、中年男が相続の戸籍の取得方法をしつこく聞いて行列が後ろに続き、「素人ですいませんが作ってみました」と言いながら70歳くらいのお婆が持ち込み、初老のおっさんが初歩的な補正。
ちょっと前なら冷たくあしらって「司法書士に依頼して」と言えたんだろうけと時代はそれを許さなくなってしまったねー 役所からしたら、司法書士が足りてないから本人申請が増えると考えて
ますます合格者増やすんだろうな >>135
合格者数はここ5年600人前後で推移してるようだが…ますますってどゆこと? 本職いくら増やしたって一般人が頼まなければ意味がない
ますます食えなくなるだけ
タクシー業界の免許規制緩和と同じ運命
海外ではもうウーバーだらけで更に悲惨だけど…
高学歴化、IT化、規制緩和の三重苦 >>134
何年か前に見たなそういう奴。今は相続登記義務化って聞いて増えてるんだろけど
そういう奴って後ろの奴のことをこれっぽっちも考えんよな
司法書士に頼めないほど貧乏で法務局の職員の言ってることを理解できないほど
頭が悪くしかも人の気持ちを考えられない
クソ過ぎるわ まあ実際に貧乏人が増えてるんだと思うわ。どの年齢層でも
司法書士の仕事は一億総中流みたいな時代のほうが仕事しやすい もう終わりだね司法書士
本人申請だらけで、しごとない >>131
10万。昼は面談祭りで、夜は書類作戦祭り。殆ど休みなし。忙しすぎて事務員の募集も掛けられん。そのうち過労で死にそうや。 金がなくて法務局で延々聞くような奴が客に来てほしくもないな 相続登記は家屋証みたいな専門家に頼むことで得られる減税措置がないのが痛いな >>144
あんなもの素人でも制度を知ってれば誰でも取れる
司法書士の優位性は何もない >>144
もともと登録免許税率低いだろ
土地評価100万以下免税だし
付加報酬請求できねってことか 時間と安心を買ってるんだろ。
俺は確定申告を自分でやろうと思えばやれるが、時間がもったいないのと間違った申告したりして訳が分からん事になるのが嫌で税理士に頼んどる。
それと一緒で相続登記も需要あるやろ。相続の仕事は確実に増えてるし、暫くは増え続ける。 登研の会社法の変遷て雑になったな
目次と変わらん
てか、編集室が書いた記事ばかり インボイス制度やばすきだろ…
なんでお前ら黙ってるの?
お前どうせ免税業者なんだろ? 30から40満くらい消費税おさめることになるわな。
免税業者でも。
まあ、どうでもいいわ。 消費税を取るか取らないか
消費税を取るなら消費税ちゃんと払え
今まで通り益税は無くなりますよってただこれだけの話 法人から仕事がメインで1000万超えないなんているの? >>149は本職じゃないからその辺の感覚が分からないんだよ 腐海
不動産登記法は簡単
この辺りのワードがよくわからんツイッター界隈。
Facebookは実名登録だから嫌なんだよ…(田舎の単位会なので悪目立ちしそう) 【応募資格】
・司法書士の有資格者の方
・PC(Word、Excel)の使用経験があること
【勤務地】
東京23区内(※転勤なし)
【勤務時間】
固定時間制
09:00 ~ 18:00
実働8時間、休憩1時間
【給与】
年収 650万円 探せばあるね。 その報酬に見合った利益上げられんの?糞ゴミ中高年資格ニートが >>156
開業して営業力があれば余裕で年収1000万越えるだろ。
ただ勤務を選ぶ人は営業が苦手だからなあ。客と面談して書類作成するだけで650万円ってめちゃくちゃ忙しそうだわ。俺は無理だ。案件を取ってきて従業員に丸投げする方が向いている司法書士だわ。 司法書士は営業や経営できるが実務が苦手、営業や経営できないが実務は凄いっていう2つのパターンにわかれるよな。
営業や経営できて実務も凄いってのは本当にいない。というかそもそも無理なんだろうな。両立すること自体が。 司法書士の営業ってどうやるの?
ハウスメーカーや不動産屋とか銀行に飛び込みで行くの?
ホームページ作って相続案件待っても、誰も来ないのはわかるが
そもそも司法書士は営業がダメそうなやつが多いイメージ メカなんてボッチが仮に受けても、回らなくなる。銀行3番お抱えから、20年でおじいちゃんなって廃業が関の山。
ボッチがいいから、ボッチしかなれないから、みんな司法書士なんだろ。 >>161
そういえばこないだ初めてネット経由で問い合わせがあった。
HPを持ってるわけではないのだけど、町の専門家?みたいなページに勝手に載せられてたらしくそこから。
ただ、話を聞いていくうちに無理筋案件ってことが分かったので丁重にお断りした。
ネット経由はこういう時こわいよね。 俺は最初に不動産業者で1人親友と言える奴ができて、そいつが色々と紹介してくれた。
紹介してくれた業者と仲良くなっていったら、そこからさらに紹介されてのループで増えていったな。
不動産業者は繋がってるから営業できる奴は、bねずみ算的に仕事増えると思うぞ! 不動産業者は話しが面白い奴が多いから営業というか普通に楽しく一緒に飲んでたら仕事が増えた。 >>166
i.imgur.com/yjDyjpt.jpg 開業して営業力ないから田舎で500万弱。家賃なければ廃業してるわ。 行政書士のHPに掲載されている相続登記報酬ってかなり高単価だわ。
その価格で受注できれば儲かるよな。
行書がやる意味はよくわからんが。 登記所を独立法人化したら、司法書士の登記業務は無くなるから 訴訟業務に集中できるわけだ。
だから、司法書士業界にとり登記所の独立法人化は歓迎すべきなんだよ。 登記所を独立法人化したら、司法書士の登記業務は無くなるから 訴訟業務に集中できるわけだ。
だから、司法書士業界にとり登記所の独立法人化は歓迎すべきなんだよ。 民訴改正によりオンラインが可能になるみたいだな。
これは革命かもしれんぞ。 平成15年まであった報酬基準額っていまより軒並み安くないですか?
よくあれで事務所維持できてたな当時の司法書士 変態設立事項は持分会社にも適用されますか?
持分会社が会社を設立する場合で、現物出資をするものはその事項を定款に記載するのでしょうか? >>179
事務所に来てくれる立ち会い以外だと出張費として取ったり色々あったから意外と余裕だった
なんでもかんでも出張費って感じがあったわ 他人作成の提出書類の調査 一枚480円
とかってやりたくないわ
480円で責任負わされるのかよ >>175
登記所を独立法人化したらどうして司法書士の登記業務がなくなるんだよ。
現状として司法書士がいないと登記制度は維持できないだろ。登記官という公務員を爆増させる予算もないし司法書士がいないと登記制度は崩壊すんぞ。 夫婦別姓ってなんだかんだで10年以内には実施されるだろうけど、司法書士業界的にはどうなの?
名変登記が減ってマズー、か?
それとも戸籍制度がさらに複雑になってウマー、か? 名変登記は夫婦別姓に関わらず廃止の方向
戸籍制度が変わっても簡素化されることはあっても
その逆はないだろう >>188
一体いつになったら実現できるのか我が国は。。。役所のシステムと法務局のシステムを連動させて住民票異動したら自動で住所変更登記がされれば相当楽なのだが日本では無理な気がする。
予算もないし、仮に予算があっても日本のエンジニアができるとは思えん。遅延、遅延の連続で不沈艦プロジェクトになると思うわ。 日本のエンジニアのレベルの低さを舐めんなよ!途上国の方が遥かに優秀なエンジニアがたくさん要るからね。 デジタル庁を見てれば分かるやろ。担当大臣がスマホ使えるだけでうおおおっておかしいだろwww 以下はN党参議院選挙の熊丸候補の政見放送の主張
【司法書士の刑事裁判、民事裁判での業務を拡張する権利
を与える追加の試験を制定する】
国会議員候補が司法書士に刑事訴訟の代理権(弁護人)付与を主張している
司法書士も刑事訴訟法と刑事実務を死に物狂いで勉強しなくてはいけない。 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 辻敬太 breakingdawn 出場選手(ブレーキングダウン/キックボクシング)
素人1分間格闘技大会 💴 辻敬太 breakingdawn 出場選手(ブレーキングダウン/キックボクシング)
素人1分間格闘技大会 仕事ねえ
世の中にホントに司法書士って仕事があるのか?
開業一年目ってこんなものなのか 仕事は降って湧いてくるもんじゃない
営業して取りに行かないと
受身で鳴らない電話待ってても廃業まっしぐら >>201
営業(色んなとこに顔を出すくらいでOK)をすれば普通に仕事くるからな。
本当に難しいのは営業して仕事がくるようになってからだな。どう頑張っても1人では無理な物量の仕事がくるようになったら人を雇ったりして経営者にならないとダメなのだが自分勝手に辞める従業員もいるし、出入りする金が多くなるので常にキャッシュアウトしないように注意しないとダメだし、毎月何十件とある案件の管理も必要になる。
ただ、その代わりにサラリーマンでは得られない収入を得られるので頑張りがいはあるが。 司法書士の全員がそのようにやってる訳じゃないよね
なのにやっていけてるのは何故なんやろ 代書が高えとか、まず免許税高え、と財務省に鬼電かけろ。
新築の認定価額が、あるとき平米あたり2万超たかくなったり、税率も海外と比して高額とか、知らんのだろう。 田舎の不動産屋も、相続登記とか看板置いてて、。
蓄え足りてねえから、法律わかんねえさ、なんでも構わねえ、金になりゃ、てなってんんだろう。 司法書士が気になってしかたないG
議事録、登記なんか自社でやれ
面倒 最近あからさまな行書の商業登記が減っているが
本人申請偽装が上手くなっただけではないかという
闇に隠れて生きる行書 税もやってるだろう、解散とか。
あと、行オンリーのシトや行持ち調なんかが、相続や贈与本人申請でやってる。
あと、不動産屋の入り口に贈与登記相続登記と置き看板あったり。教育水準低い市や町は、なんでもあり。公務員上がりが特にひどい。あいつら世の中舐めてる。 全部同じ場所ですね
横浜市西区楠町4番地7横浜楠町ビル3階
株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン
横浜オペレーションセンター
横浜市西区楠町4番地7横浜楠町ビル3階
司法書士法人 エスクロー・エージェント・ジャパン
司法書士 土屋佑介
今回移転アンド退任予定
横浜市西区楠町4番地7横浜楠町ビル3階
司法書士 島田 雄左
全部同じ場所で仲が良いですね
詳しくはこちらで
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1647168880/ マジで電話もならない
この職業は終わりなのか
未来はどうなる >>213
番号晒せば電話くらい毎日でも毎晩でもしてやるゾ 住宅着工件数が順調に減っている
調査士に比べて司法書士の廃業は、まだまだ少ない
調査士と違って司法書士は不動産たけじゃないからな
不動産登記工場系法人は、そろそろ手仕舞い考える水準だろう 実際に何人?×月いくら?
メインでやるなら後見だけで月25万は超えないとキツく無い? 財産少なめな人の年報酬が26万4000円
預金1000万超えてる人の年報酬が42万9000円
お金持ちの後見なら7人で年300万超える 国民年金だけの人に年報酬26万とかキツすぎる……
公費補助あったっけ?
千万に対する42万て冷静に考えて毎年5%ずつ資産が目減りしていく、よほどのお人好しで身寄りが無く認知に不安が無いと頼まないよね
裁判官が命令する以外に広がらないわけだ…… 母親は通帳2,3千マソまだもってるが、絶対後見なんてつけないと、後見代書の俺が言ってみる。 >>214
まだ一年ほどです
色々なとこに顔出したりしてるんですがタダメですねー >>224
俺が新人の時はその時の会長に5年は耐えなさいと教わったな 自宅でも5年は持たない
マジで終わっていくのか、この職業 >>228
5年待ちなさいってアホかよ笑。
続けると知り合いが増えて仕事は増えるがな。
不動産屋に友達と言える奴をたくさん作れないと何年経っても儲からないよ。逆に言うとコミュ強の陽キャなら、すぐに忙しくなる。
陰キャが独立したら、そりゃ仕事はないでしょうよ。俺は許認可を行政書士、確定や表題を土地家屋調査士にパスしてるが仲良くて友達関係にある奴等に重点的にパスする。
お前は暇かもしれんが忙しい書士はたくさんいるぞ。要はお前自信に問題があるんだよ。開業して間もないからと環境のせいにするあたりダメな片鱗が垣間見れる。 怒涛の長文叱咤ありがとうございます
そーなんですよねぇ
奉仕団体に参加して顔売ったり、税理士に仕事まわしたりしてもリターンが無いのは自分の問題なんですかねぇ みんな即独なん?
修業してもやっぱそんな感じなん? >>230
仕事出してリターンないなら付き合い辞めて他の税理士と付き合えばええやん。次行こ。次!
良い税理士は商業、不動産、相続と色んな案件を回してくれるぞ。 忙しい書士に共通してるのは細かい事でうだうだ悩まん点だ。悩んでる暇があったらガンガン営業かけな❕ ぼっち士業ならともかくそれなりの規模の士業事務所に言える事
士本人より偉いのは職員や事務員だからな
そこら辺を履き違えて士に仕事回してて士と話してても仕事は来ないよ どんな会社も、営業部門と法務部門は水と油。
こう言う方法で営業する、その方法が薬事法上グレーか黒だろ、みたいな。
代書事務所レベルではそんな企業コンプラはたらかないけどw >>234
税理士事務所あるあるだな。
司法書士事務所とは比較にならんくらい無資格番頭が幅を効かせてるからなあ。正直、士業で一番闇が深いと思うよ税理士界隈。 >>235
コンプラ?なにそれ?美味しいの?レベルだな。 sbiネト銀の住宅ロン設定で、おれ移転なんだが、指定書士は連携してくれんのかな?
sは指定書士じゃないとダメだし、でも俺、もう売り買い本人確認してるし識別も実印押印も何もかももらてるし 司法書士制度150年おめでとう!!
本職としてお祝いできてうれしいです!! >>240
連携しないとeajのお抱えバック書士が困るだろ笑。連携といってもアイツらは決済に来ないがな。
急成長中の某法人の代表が金借りて言いなり状態だからなあ。もう終わりだよ。この職業。完 後見が必要な相談きたら、いかに後見が大変か金がかかるかを小一時間説いて諦めさせてる
入会してくる新人には、後見制度がいかに本人のためにならないか説教してる 後見制度って海外でもあるの?
あったとしても日本のものとはだいぶ違いそう 今の後見制度はぶっちゃけ俺らの為にしかなってない。というか俺らの為にすらなってない。LoseLoseの制度だからなあ。 しかし後見に依存しているような書士は生き残れないだろうな。
ただ営業できる書士は生き残るだろう。営業さえ上手ければ別に司法書士業に限らず生き残れる。
一番まずいのは待ちしかできない奴等だ。たくましくないと今後の日本社会では生き残れん。 困難案件の後見申し立てだけやってる奴を殴ってやりたい 相続人間で争う価値のあるような(争いが起きるような、ではない)資産家のための制度だろ
現金予算一千万ちょいぐらいで職業後見人がやってくるのがおかしい 困難案件は申し立てだけやって後は任せるのが商売としての正しいやり方だろw 家計簿つけるのなんて親族にやらせとけばいいんだよ
わざわざ年何十万も払って他人に頼むような事ではない その親族が横領かましまくってなけりゃ今頃平和だったのにな 身内に横領されてもそれは本望だよ
赤の他人のおっさんより 廃業しても勤務すれば良くないですか?
勤務でも人並みくらいの給料はもらえると思うのですがどうなんでしょうか?
本職の方教えて下さい。 開業してた人間が勤務なんかするわけないじゃん。
そんな当たり前のこときくなよ。 >>257
資格がある以上勤務でも働けると思うのですが?
なぜ開業した人は勤務しないのでしょうか?
廃業したら必然的に収入がなくなり何かしらの職にはつく必要があると思うのですがなぜ勤務をしないと言い切れるのでしょうか? 廃業したけど勤務に戻った人が
日本全体で一人もいないと言われたら
そんなことはないですが
あまり一般的ではないでしょうね
雇う側も能力は無いのにプライドは高い人
を雇用したくないでしょう >>259
廃業した人は司法書士業界以外の職に就くのでしょうか?
資格が勿体なくないですか? >>260
銀行、サービサー、ノンバンク
不動産会社など司法書士の資格(というより
知識)を生かせる会社はたくさん
ありますよ >>262
銀行というか子会社の保証会社とかかね
求人があるとするなら 公証人の補助者ってこと?
公証人はヤメ検利権だと思ってたけど 裁判所事務またはフリーの司法書士で公証人になれた人、もし居るなら挙手お願いします 歳取ると勤務は身体がもたない
一日中銀行から銀行へ走り回る肉体労働が法人勤務だぞ 司法書士から公証人になれた人って数人じゃなかった?
無理ゲー やっぱ公証人はほとんどヤメ検やで、ヤメ検利権
弁護士ですらなかなか公証人にはなれない
弁護士は法務キャリアの落ちこぼれやからね みなさん実際のところリーガルテックのこと脅威に感じてる? >>273
別に。色んな分野で人手不足になるんだからテクノロジーでむしろ効率化して欲しい。
司法書士業に仕事なくなったら他の事をやれば良いんだし、そんなに固執するほど司法書士にこだわってない。
まあ時代の流れだから、俺らがあーだこーだ言っても結局は司法書士の仕事の多くは代替されるんじゃないかな。時代の流れに抗ってもしょうがねえべ。 弁護士、会計士、税理士もそうだけど。無駄に人が多すぎる。他の現場系の仕事にまわした方が世の中のためでもあるわな。
土地家屋調査士とか測量士なんて仕事が過酷だから成り手不足が深刻だぞ。お前らも事務所でゴロゴロしてないで身体使えよ! AIによる代替は、手続系士業の悲しい性なのかもしれませんね
現状でもリーガルテックは数万件の登記案件をこなしてるようですし
複雑じゃないシンプルな案件で稼ぐのはもう厳しいね クソ田舎は単純な相続も手数料10万くらいで感謝されて普通に食える。都会の クソ田舎だけど登記手数料高いし、どうせ売れない土地だからって登記放置している人が多いわ
義務化でワンチャンあるかもしれないが そう。誰でも簡単にできる事に価値はない。
ただ司法書士業で身に付けたコンサル力、専門知識、営業力、人脈等々を応用できる奴は司法書士としても生き残れるし、他の仕事でもやれると思うよ。
まあ知識しかないバカは現場系に転職するしかないがな。ただ現場系はキツイがこれから単価が上がるし悪くはないんじゃないかなあ。
自分は調査士兼業だけど元司法書士の測量士とか誕生してくれると嬉しいかなあ。体力は使うが職人気質の知識バカには天職だで。人手不足で待遇も良くなるしありだと思うよ。 >>278
義務化でもワンチャンないだろ。過払いと違って相続は単価安いのに手間掛かりすぎw
ちなみに相続も相続ドットコム不動産登記事務所に案件を相当取られてるぞ。アイツら戸籍集めは人海戦術でやってるし、ようやるわ。 俺らの仕事が失くなるから、便利なものを作るな!とは言えんしな笑。
非弁、非司云々の理由は世の中の人達からしたら仕事が失くなるから必死なんだとしか映らん。世間から見たら自分らは世の中の発展を妨げる既得権益だからなあ。 >>276
マジで、以前に比べ数万件分の仕事が減ったってことなの? >>282
フリー設立で年間どれだけの会社が設立されているか、相続ドットコム不動産が年間何件受注しているかを調べてみな。
より簡単に安く便利りにというのは止められん。否定することは資本主義を否定するようなもんだ。 土地家屋調査士も人口減少で仕事減ってるらしいけど、現場があるから合理化は不可能だろうな
どっちが良いのかね? おまえら何十年もこんな仕事する年齢なのか?
おら10年余で年金だ
30代とかで、ボッチでこんな仕事してるのアホだろ 不動産屋が相続登記とか看板だしてるよ、田舎なんて。 相続ってただたんに登記手続きするだけのやつと、相続人を説得するもので全然労力違うと思うんだけど
どうやって報酬に差をつけてますか? >>284
仕事は減ってるが、それ以上に人手が減っている。現場系は本当に人手が足りないぞ。
知り合いの建設業の奴が言ってたけどベトナム人がいなくなったら建設業自体が崩壊するくらいの人手不足らしい。ベトナム人がいなくなったら家もビルも作れん国になってしまう。 そんな状況なのに効率化するためのテクノロジーに反対するとかどんなアホだよ!弁護士とか司法書士とかなくても世の中はまわるんだよ。
エッセンシャルワーカーを増やさないと日本自体が崩壊だぞ。 制度あっての仕事だものね
制度が変わればなくなるのも当たり前かな
悲しい リーガルテックの脅威は、
楽・安・便利という世の中に普及して、それが次のスタンダードになるという条件を全て満たしてしまっている点ですよね
AIにできない細やかなアドバイス、包括的なコンサル力、人間性などか更に問われることになりそうですね >>293
できない奴等は俺と一緒に現場やろうぜ!知り合いの建設業の社長から仕事出すから足場屋をやってくれと打診を受けてんだわ。
司法書士・調査士の俺にそんな話しを持ってくるってどんだけ人いねーんだよ笑 足場屋は使い捨て
てか、20代しか務まらん
事故したら致命傷 個別アドバイスは非弁だろ
そこまでして金稼ぎたいか >>220
>預金1000万超えてる人の年報酬が42万9000円
これマジ? >>299
計算間違ってるな
管理財産額1000万~5000万の場合の報酬の目安が月3万
3万×12×1.1(消費税)=39万6000
が最低額 預金1000万っていっても国民年金ならそんなに余裕ないだろ
そこから後見報酬取り上げるなんて因果な商売だな 仕事量に応じた報酬にすると言われて数年
施設案件ばかりやってる奴の収入が激減してザマアって思ってたら
別にそんなことはなかった >>300
それでも高ぇ……
後見人委託するだけで毎年4%のペースで資産が無くなっていく…… 施設側で親族説得して後見人付けさせて金が無くなってきたら追い出す手法はどうにかならんのかね
金の切れ目が縁の切れ目過ぎて目も当てられない状態になってる >>304
マンションの長期修繕計画と同じで、120歳くらいまでの介護費用見通し提示を義務付けるべきだよね >>296
お前のような奴が淘汰されて足場屋でヘロヘロになったらウケるわ〜笑。オッサンだろうがグーパンチされるからな。
キツイ仕事やりたくないから、すぐに生ぽ受ける奴が大杉。生ぽも簡単に貰えなくなってくるだろうから仕事選ぶような奴は廃業後は野垂れ氏ぬようになるだろう。
冗談抜きで日本は今までのようなぬるま湯ではなくなると思うよ。至るところで問題あるのに解決する国力も現にねえしな。 >>297
AIの方がそこら辺の弁より良いアドバイスしそうだな。品質は一定だし、間違わんしな。
弁なんて人によって品質はバラバラ、間違ったアドバイスする輩もたくさんだからな笑。
そもそも非弁云々はITがここまで発展することを想定できない時代に定められたもんなんだから時代にそった判決を裁判所には求めるわ。 >>302
それ頓挫したよ
裁判所側からそんなもんやってらんねぇよとなった >>300
そんなもらえるのか。
これに特別な貢献あった場合、さらに加味されるんだよな。 日司連総会で、執行部が権利義務書類作成権限があると明言したらしいな。当然ちゃ当然やけど。 行政書士法違反で他士業が摘発されたことってそもそもあんの? 被後見人に寄生して何とか生活をする寄生虫。その名も後見書士! >>315
後見行ってむしろ営業力すごいだろ
任意後見契約で自薦するとか普通無理 >>313
逮捕されたり、刑事罰をくらったことは一度もないだろ。
司法書士法違反で逮捕されたり、有罪判決を下された行政書士は、一杯いるけど。 被後見人の残りの人生で起こる問題全部対処するのに月3万でも安い
なんとか報酬に介護保険使わせろ介護保険 建設業許可申請やって、派手に懲戒くらった奴がいたな。
あと、福岡のほうだったか、権限外の和解書作成で弁護士法及び行政書士法違反でやられた奴がいた。 >>311
すみません、これってどれだけ大事件なんですか?
受験生に教えて下さい 何年も前から言われてることだから別に事件でもなんでもないかと。 >>321
いや別に大事件ではないんだけど、ついに法務省とかからゴーサインでたんかな?って感想。
大昔から司法書士は、おおっぴらに契約書や遺言案文等の権利義務書類作成してきたし、行政書士側も返り討ちにあうことを危惧して何ら取り締まりもしてこなかった。
だけど政治的な問題から司法書士が権利義務書類作成をしてもいいとは、日司連も明言してこなかったんだよ。 実際、公債証書遺言なんて、公証人に聞いたら司法書士が一番多いって言ってたし、司法書士が出来ないわけないんだが、なんか今まであやふやになってた。
150周年の企画で相続遺言の専門家ってやたらアピールしてるし、法務省と政治家を巻き込んで理論武装が完了したのだろうか?
今まで遺言の専門家アピールを執行部がしたことなんてなかったような気がするし。 >>318
農地法や都市計画法の手続きをした調査士が行政書士法違反で罰金刑になってるよ
行政書士法違反での摘発を理由に調査士会からも戒告か業務停止処分受けてる いや何年も前から連合会会長いってるし。
10年以上前からかな。
権利義務に関する書面は当然作成できるが、法改正を求めるのは
疑義をなくすためとか。
最近は法改正で明文は難しいとみてか、当然に権利義務に関する書面は作成できるって公言してるじゃん。
なんでいまさら話題になるんだ。 行書がやらせろやらせろって運動してる業務はなかなかやらせてもらえないが
こっちの言い分は結構通ってなんかちょっと悪いなって思う >>326
こないだの定時総会の質疑応答で明言したらしい。初めて明言したって地域の会報に書いてあったけど、前から明言してたのか? >>327
担保されている専門性が違うから仕方ない。 >>328
何年も前からだよ。
そもそも司法書士で権利義務に関する書面が作成できないと認識してる実務家いないでしょ。
昔は法改正目指してたけど、難しいとみて、何年も前から当然にできると方向転換してる。 >>330
もちろん実務じゃ当たり前のように作成している人が多いと思うけど、そんな明言いつしてた?記録に残るような形や月報でしてたか?
不動産絡まない遺産分割協議書の作成根拠として、31条業務うんぬんの議論があるくらいだから、理論的にはフワッとしてたと思う。
当然に出来るで終わりとは言ってなかったよね。 >>331
月報司法書士にいくらでもでてるよ。
令和元年改正のときの説明でも同じこといってたし。
またソース調べといてあげるよ。 むしろずっと前から連合会がいってることを何故急に話題になるのかの方が意味不明だぞ。 リンクありがと。恐ろしいくらいの毎年の恒例行事だね。新規登録者は知らなかったのかな。実務では4号業務の一環とする構成もあった気がする。紛争の際は4号業務の一環として処理して紛争ない場合はなんかよくしらんが権利義務云々で処理してた時代もあった記憶がある。 >>337
開業して20年の簡裁は時計問題世代だが、俺の世代ではみんな権利義務書面は司法書士の業務と明文はなくても認識してるが今の世代は違うのか。
俺らの時代は普通に500万でも内容証明だしてたが。
あなたのいうように裁判書類としてなのか、権利義務書面なのかは意識したことなかったけどね。 >>338
20年すごいですね。
建物明渡の附帯なんか140万簡単に超えるケースありますね。訴訟前に当然内容証明送るが、結局訴訟しないこともザラ。はたしてこの文書はなんの業務だ、みたいなジレンマありましたね。
一応4号業務と解釈してたが、権利義務で解釈することも可能なのでしょうかね。 そもそも日本において、契約書作成なんて裁判のための証拠を残すためなんだし、
司法書士は、訴状等作成が本来的業務。
なら、付随的業務として契約書等の権利義務書類の作成できないっていう理屈の方がおかしいんだよ。
行書が業際無視して、他士業の職域犯すこと目に余るから、ようやく攻める方に回ったというかんじだな。 >>341
弁護士様が居るから
と言うか日本は資格多過ぎる、棲み分け酷いことになってる 資格が多すぎるというよりも日本は行政手続きが煩雑すぎるんだと思う
特に税金関係 >>336
今回の明言は、司法書士業務から完全に独立した権利義務書類作成権限で、行政書士法の兼ね合いもあるから研究者に依頼して理論武装するっていってた部分じゃないの? 税務はそれほど煩雑とは思わん。
労働関係や社会保険関係はウンコ。
同じ厚生労働省内で情報の共有化いまだにできてないってどうなってんねん。
全部番号違うし。 >>346
わざとやろ
マイナンバー制度も、運転免許証に番号振ればいいだけなのにやらないし
運転免許の無い人には許可にチェックのない写真入りの無免許証にして配れば、全国民に対応できる マイナンバー → 運転免許証
の流れが筋だろ。
総人口中、運転免許持っていない人間どれだけいると思っているんだよ。
子どもとか糞めんどくさいことになってしょうがないわ。 >>348
持ってなくても、写真入りの無免許証として渡せばいいだけだしな
日本全国に写真撮影施設と発行施設がすでにあり、職員も既にいる
これを利用しない時点でやる気無し確定 >>344
まぁ正直言って実務上みんなやってるし、そもそも契約書なんて作る機会なんて殆どないし、ネットにテンプレートが転がりまくってるので若い奴はそれを利用して作ってるしで結論がどうあれ影響ねえけどね。
それに今話題のリーガルフォースを使えば、それなりにクオリティ高い契約書も一瞬で作れるからなあ。ハゲから137億円も資金調達したから、さらにパワーアップするだろうしな。 弁護士の契約書作成とレビュー業務はAIに相当やられるだろね。
しかもリーガルフォースの社長が元モリハマ出身のバリバリのエリート弁護士だったという皮肉よ。
登記がAIにとって変わられるのはいつになるやら。現状年賀状ソフト的なサービスしかねえからな。
相続ドットコム不動産登記事務所も相続登記を年間1万件くらい受注してるようだが人海戦術で戸籍謄本を集めたりしているからな。やってる事はブラック司法書士法人と大して変わらん。司法書士の呉村の指揮のもとでドタバタとオペレーションをまわしてんだろな。 電話なったと思ったら、司法書士試験受験生が受験指導してほしいとかいう電話だった
なんでも予備校はレスポンスが悪いからとのこと
舐めてんのか?あ? 田舎の土地50筆の相続が、免許税0だった。
宅地含む。 今日も相続
明日も設定
雁首そろえて叩き合う不毛さを知れ
自分のことだけ見つめてりゃいい 明日は休みで月曜設定
迎え火に菩提寺へ
こんな最中に、不毛だ 後見諸氏もスポット化で大変にぬりそう。まあ、今のが問題あるけどな
俺親が一、二千マソあるが、後見は絶対つけたくない、と思う登記代書。 お盆も暮れも正月もネット銀行の面談
明日は決済2件
登記工場は年中無休 >>360
リガサポ入って自分を候補者にすればほぼ後見人なれるし
素人よりは悩みが少ない >>362
テキトーなこと言わんように
裁判官が第三者を指定したら拒否出来ないのに 企業の営利活動として運営してる掲載費ありきの相続検索に、うちらも加えるべきとか、要望としたってもう何でもありか。 昭和30年代設立の有限は、平成2改正?の最低資本金未達で、平成5年に職権解散されてたな。その有限名義の土地があって、どうしたものかと。 基本的には、まず閉鎖登記簿謄本を取って、代表者の住所氏名を確認するという所からでしょうけど… 行書が、登記本人申請支援したみたいだが、取り下げなきゃらん契約書の出来で、でも1ヶ月超えても登記申請が放置されてて、なぜか知らんが、回り回って本人から頼まれて、委任もらって取り下げだけした。 じゃあこっちももう遠慮することなく不動産入ってない遺産分割協議書とか作ってやろ 実名で相手を馬鹿と言い切る人って、仕事依頼あるのかな 限定承認の法律と実務 第1部~第3部
一番必要なさそうなのに3部まである うちの単位会は毎年の研修単位上位取得者トップ10の名前が会報に載るんだが、
暇人ランキングではないかという気がしてしまう 新参は登記以外の仕事を考えた方がいい
登記業務にに未来はない >>376
司法書士取ろうか迷う
会計士税理士が良いのかといえばあちらも未来は暗いらしいし 2024年 相続登記義務化
2026年 後見一時利用制導入
スポット後見を可能にする民法改正で仕事減る可能性もあるが
後見申立理由の4割は本人が財産管理できないことで
財産管理を一時的にやってハイやめ、とは出来ないし
逆に回ってくる仕事自体は増えるんじゃないかと思っている 一括の抹消登記、順位番号か受付番号どっちでやってる? サンクス、受付番号でやってるってことね。
このやり方、受験テキストにないから知らんかったわ。
それなりにメリットもあるんだろな。 前任の司法書士が所有権の名変しないで抵当権抹消してるんだけど、これ懲戒事由になったりするの? 逆に聞くけど、抹消登記だけ依頼されて、住民票確認すんの?
口頭では聞くけど、住所変更してません。って言われたら抹消登記だけするでしょ? >>387
免許証みればわかるじゃん
免許証コピーもらわないの? サムポローニアクソ高いしEAJに変わるからいい機会だと思って権に変えたんだけど、ソフト起動できなくなるしエクスポートもできないから過去の案件は全部紙に焼いて保管してくださいっておかしいだろ 何件あると思ってるんだ
権の永久ライセンスとサムポロの5年ライセンスほぼ同じ値段だし絶対権の方がいい 司法書士合格したら元A型事業所労働者の肩書でも採用してくれる事務所はあるのかね? 障害の内容によるでしょうね
不動産は銀行回りで体力勝負なところがあるから体が弱いのは不利
商業はもともと仕事も求人も少ない
債務整理は体力いらないから女性書士も多かったけどいまは昔ほど需要がない
でも脛に傷持つようなのを好んで採用したがる人権派みたいな書士もときどきいるから、働き口がまったくないってことはないと思う >>392
大事務所はむしろ歓迎ちゃうんか
障碍者枠で資格者雇えるんやろ >>392
独立しなきゃこの資格は勿体無い。ベテラン無資格補助者抱え込んで独立するのがよい >>386
司法書士の懲戒処分とか本当クソ。綱紀委員がEAJ案件やってたりするからな笑。
クソどうでも良い事ばかり取り締まってアホじゃねえの。巨悪には何もできねえでチマチマ懲戒処分やってるとかゴミ以下だと思う。 毎年うん十億のバックが事業会社に流れてるのに何もしねえで、数十万円のバックを取り締まって何の意味もねーだろ。アホくっさ。 こんなとこで聞いて答え出てくるか知らんけど、
売主が外人で平成15年の購入当時は日本人と結婚してて名前も田中ナントカで住所も日本だけど今は離婚して名前も違うし現地のタイに住所も戻ってるとのこと。
これ住所氏名変更はなにつければいいの?戸籍とかとっても今の名前なんて出て来んよな? 印鑑証明がわりのサイン証明に一緒になんか書くのかね >>399
日本の戸籍で帰化した証明書。
タイの公証人で住所の連続と印鑑証明書と氏名の変更を書いてもらう。 >>399
日本の戸籍で帰化した証明書。
タイの公証人で住所の連続と印鑑証明書と氏名の変更を書いてもらう。 >>399
日本の戸籍で帰化した証明書。
タイの公証人で住所の連続と印鑑証明書と氏名の変更を書いてもらう。 相続登記してない曾祖父の家の相談とか、相続人どこにいるかわからんのに、どうにもできん。弁護士一択だ。 司法書士の裁判事務に関する一般的職務権限の範囲を制限するのは適切でない。
例えば、裁判情報の提供、訴訟準備の活動等は司法書士の中核業務と考える。 代理権超えが微妙な案件でうっかり法テラス使おうとしたら、そのままお縄になったりする? 買戻特約抹消の単独申請ってどうなるの?
申請書と所有者委任状だけでいいのかな? 政令案通り不動産登記令7条3項改正されるだろうから、原証は不要。
令5、4/1施行 自分の住んでる地域けっこう買戻特約多いんだけど、抹消依頼あったときに
めんどくせーから来年4月以降にやりませんか?っていいたくなる これからの人は副業で司法書士やることを考えた方が良いかも
相続専門なら副業でもいける
この仕事は他士業と比べても不安定で先が無さすぎる 3万あれば足りるんじゃないですか
他士業の事務員やりながらの副業司法書士とか意外と良いかも
人脈も作れそうだし よほど職場での仕事が正確で速くないかぎり、ただの顔見知りに仕事は回さない
ましてや他の士業事務所で職を得るほど暇な書士が書士として有能とも思えない
すでに取引のある外注に回す方が高くついたとしても信頼失くすマイナスよりマシ ずっと男娼として働いてきました
いくら資格をとっても履歴書誤魔化さないと採用されないでしょうか 他士業の事務員としてまともに働けないならそもそも司法書士としてもあかんでしょ
そんな人は論外です 7月中旬にまともな相続依頼あってから、二月登記相談すら1件だけ。
補助者に払う給料原資も今月で尽きる。
損切りタイミングを年内に決断しないといけないかも、自宅事務所に移行になりそう 小為替の手数料上がりすぎだろ
政連はこういうのに反対しろよ 先輩方は開業当初の暇なときはバイトしたりしてましたか? バイトやるとその時間電話にでられないからもったいないでしょ
滅多に電話鳴らないとはいえ、取りそこねた電話が10万ぐらいの仕事になっていたかもしれない 単価にもよるが、売上900マンでも暇な時は暇だ
その暇もあるから、やっていけるのだろうけど すみません、質問の意図をきちんと伝えてませんでした
開業当初、お金がないのでバイトしたりしてましたか?という意味での質問でした >>422
前のボスがやめたときに、泣きつかれたんだよ。「雇ってくれよ」と QRコード申請とか便利なのがあるので、別に高い金をかけてシステムソフトを利用するまでもない。
複合機を購入して、自宅事務所の準備に着手。小金はたまってるし、のんびりやることにする。
給料や経費を捻出できるか、毎月のように神経をすりへらす毎日とはそろそろ、おさらばのタイミングだな。 QR申請て、士業が常用する前提で作ったの?
まあ、どうでもいいけど。
仕事をなめてるあと、どっかから言われそうw まわりの同業者、ぼっち開業でもほとんどが業務用ソフト使ってるけど
申請書作成するのが自分一人なら業務用ソフトはいらんな
業務用ソフトないと書類つくるのが不安というのなら試験受かった意味がない 管理とか速さとか、使い方で0.5人力にはなる。
それがどうした、て感じなら、ベンダーソフトは不要だが。 >>426
そのくらいで安定してる自宅ボッチはある意味気楽だよな
割と暇が多いし、経費かかんない分手残りもあるし 還暦過ぎても若手と登記うばいあうとか、足りることはないんだな代書仕事は。 法務局の職員からQR申請のリーフレットを渡されたのよね。(同一管轄では数人がいまだに書面申請している模様。)
利用したらこれが便利、書面申請のなじみのよさとオンライン申請の迅速さも体感できて気に入ってるよ。
書面申請から切り替えたことで、使い方を問い合わせた法務局職員からも感謝されたしw 今時書面申請って余程だよな
決済場所から事務所に戻るよりも登記所に直接言った方が早いなら分かるけど 電話ならねえ
補正の連絡がない安心感と、新規の客が入らない焦燥感と半々 弁護士事務所でパラリーガルしながら司法書士試験に合格したヒトは知ってる。
40代半ばだったけど、登記関係は弁護士から任せてもらえるようで安泰だったようだよ。
パラリーガルの安定した身分はそのままで、司法書士としての取り分は保証されてるらしい。
研修中に話をしただけだけど、余裕の表情だったよ。大都市圏なので仕事もあぶれないだろう。
ちなみに、司法書士試験に受かってから、パラリーガルするというルートの人の経験は聞いたことがない。 毎年3500万円くらい売り上げあるけど8割書面申請してるわ
もちろん法務局からオンラインにして欲しいと電話がくる >>440
あえて書面申請を選ぶ理由を教えて欲しい すげーな、3500まんって毎月300万弱かよ。異次元の話だわ
俺は地元公民館でも借り切って、相続登記相談会でも開催しようかなと思ってるくらいの有様 今日から登記事項証明書休日でも取れるんだっけ?
時間外利用料金とかかからないよな? 遺贈で受遺者兼執行者のときは、遺贈者の住所変更されてても、登記できちゃうよな。遺言者の住所は、遺言作成上の要件ではないし。 あ、ここで聞いたほうがいいか
質問です
マッサージ師しながら司法書士の資格とって同時に業務できますか? >>448
せめて喫茶店☕にしておけ
コーヒー料金も上乗せできるぞ 現実問題として、士業以外の兼業っているの?
見たことないけど 当然でしょ、決済やら添付書類の説明やら営業やら法務局との交渉やら、必要な場面は山ほどある。 地域性や人徳か、人口5万田舎でもあいつに仕事回すなとか、銀行サイドも当行は○先生にお願いしてますので、とかいろんな人のいろんなことを見聞きする、という夢を見た >>452
どうせ暇で客待ちするならコーヒーの淹れ方が上達したり、専門書を読んだり、身の振り方を考えるのは良さそうw
他の資格の勉強してても文句言われない職場っていいな
>>453
マジカヨ、、、 今はカフェブームだから、シホショ事務所登録して、兼業もありかもしれない
自営なら広告規制にもひっかからないだろ。 いいなあそれ
純喫茶風な店にして
ジジババの溜まり場にして
相続後見等相談あれば仕事するみたいな カフェ店内に司法書士業務の広告し放題
カフェ自体がうまく行けば次第に司法書士業務も臨時収入のように舞い込む算段
成年後見人制度って、年間数十万円払う層のに企業の創業者みたいな人以外に使う人っているの?
そういう人たちって税理士や弁護士事務所と取引ありそうだし 明らかに反社がデイサービス経営してるのがあるからな
と思ってたら漫画のネタにもなってるね
反社が老人に気に入られて「息子や娘よりも、職員さんの方が可愛いしお世話になった!」とか言って遺贈されるパターン もうけてる本職は、葬儀屋に営業するとかしてるらしいよ。
正攻法はないので、暗中模索すればいいんじゃない?
要は”恥も外聞も捨てる覚悟があるかどうか”と思うな。 介護施設や葬儀屋との提携なんて大手法人はとうの昔からやってる
最近はネット銀行もローン組んだ若い人の親の面倒みますと後見、信託、相続を手がけるようになり提携事務所は大儲け 893の弁護士を引き受けたり顧問になる人だっているんだから反射の書士がいてもおかしくないだろうな ああいう人たちはやっぱり正義感より金で動いちゃう人なのかな 憲法や法律で押し付けられた価値観ルールだけが正義じゃない
金よりも反権力、反国家上等な人たち >>471
独立したらヤメ検だろうとプライド高くて商売に向いてなくても食っていかないといけないので背に腹は代えられない
顧問契約で安定収入が入るなら、他の人がやりたがらないブルー・オーシャン戦略とも言える
冤罪事件にや立場の弱い人に寄り添う一般的な人権派とは異なるが、マル暴対策法で弱った組から抜けられない人たちに寄り添う人権派というには屁理屈が過ぎるか 消費税課税対象ではないな、インボイス登録は調べないといけないのは面倒。
おれはそこそこ黒字になって、番頭補助者ががんばってくれれば文句ないんだけど。
スマホに変えたり、光回線にかえたりと、いよいよ動かないといけないのはマンドクセー
ようやくQR申請に対応したくらいの、時代遅れだから。
今更ながらオンライン申請は非常に便利なのは実感したけど。遠隔地の登記所に閉庁時間を気にしないで申請できるのは良い。 やっぱビルメンもコミュ力必要なんだね
俺には向いてないや いやぁ司法書士ほんとうに食えないよなぁ
いまだに受験勉強してる奴がいるのが不思議で夜も眠れんわ 飲食店バイトや兼業しようかと書いてるくせに、仕事がないんだなぁと個人の感想を書くと
必死に反応してくるのはなぜだ。無駄に面倒な試験に合格しているから、哀れなプライドがそうさせるのか 部外者だったらどうしたっていうんだよw
じゃ部外者にもそうじゃない、食えてるんだと否定してみろよw 泣き言読みたいだけの奴がよく無関係のスレに居るよね
無資格と資格ありでは泣き言の意味も違うと思うんだけど 今日、二ヵ月半ぶりにまともな相続登記案件依頼がきた。
良いお客さんで、みつもり提示しても異議はなく「お願いします」との反応。
とりあえず今月は乗り切れる。職務上請求書を購入したのも無駄にはならない。 >>479
がんばろうぜ。罰ゲームみたいな試験を合格したんだから。
似たような境遇の本職がいると思うと、がんばれる。 相続登記の依頼って、ケチな客に限ってすごい複雑な案件だよな
登記費用ケチってほったらかすからさらに複雑化して安い報酬だと誰もやりたくないような案件化している しかも100万円以下の畑、農地、山林ばかり何十筆で免許税0とかな これだけ仕事が無いって言われているのに、無資格の補助者に決済行かせたりしてる司法書士が未だにのさばってるからなぁ
どうしても自分とこで仕事を囲い込みたいんだろうけど、流石にルール違反だろ
千葉はどうかしらんが、資格者が余ってきてるんだから今こそ全面禁止にすべきだろ > これだけ仕事が無いって言われているのに
不動産取引、融資件数の統計見れば仕事ないわけない
大手不動産と銀行誓指定の事務所が仕事独占してるだけ
> 資格者が余ってきてるんだから今こそ全面禁止にすべき
「二度とあいつ決済に来させるな」などと言われ指定外されたらそれこそ廃業
コミュ力がない、ビジネスマナー知らない、使えない資格者は結構多いのでね >>492
それって資格者教育できてないその事務所の責任では?
教育する手間と費用が勿体ないから法令違反していいよね。とはならないでしょw 基本的なことだけど雇う側が求めているのは即戦力
新卒ならいざしらず40前後の人に今更で手鳥足取りビジネスマナーから教えろと?
あなた何様ですか?
特にコミュ障の人は教育とか指導以前の適格性の問題 資格者が足りない事務所は即戦力とか
そんな贅沢言ってられないんだよな
新人資格者とベテラン補助者が
一緒に決済に行き、補助者が新人司法書士
に教えるとか昔からある光景だし >>494
じゃあ即戦力の資格者を高額で引き抜けば良いじゃんw
金は出したくない。教育もしたくない。だから法令違反しますは通らないよw 今の合格者平均年齢が41歳なんだから若い資格者が少ないのは当たり前 >>489
複雑な案件はいろいろ脚色して、ふっかケるけどな
適正に管理できていない案件で、不適正管理建物案件で提案しようと思ってる。
空き家で相続人同士が没交渉というやつ。依頼者は弁護士に依頼するとかいって事実上放置してるので。 相続不動産放置問題って、市役所が相続人全員に按分して固定資産税請求すれば半分ぐらいは解決すると思うんだよね
相続人の一人が固定資産税払っちゃうから、固定資産税払ってないくせに遺産分割協議にも協力しない、みたいなモンスター相続人がでてくる >>496
これが筋なんだよな。
司法書士事務所に限らず、こういう会社は駄目だわ。 空き家だと固定資産税が課税されないレベルのぼろぼろ状態の場合、相続人に課税通知すらされていないことがある。
借家だったので地主から依頼をうけたんだけど、借家相続人同士が最悪の関係性で相続登記しただけで終わったんだよ。
連絡とれない相続人が一人いたので、抜本的解決できなかったのは苦い経験。報酬は満額もらったけど。 連絡取れないというか正確にいうと、着信拒否されて自宅訪問しても居留守された、のが真相。
裁判という選択肢もあったけど、円満解決の方向性で折衝してたので。 >>499
代表者課税、みたいなの辞めて欲しいわ
未登記建物とか、納税証明書数年分と申述書で表題登記出来てしまう
他の法定相続人の相続分を侵害する手助けを役所がしちゃってるじゃん >>503
相続分どおりにする、それしかないでしょ。とりあえず現在の相続人を登記簿に反映させて
あとは弁護士に依頼してください、ということで仕事は終了した。
改正法の不適正管理建物管理人(?)を提案しようかな、とは考えてる。
未知の分野なので怖くて保留中なのよね。現場に足を運ぶと依頼者もアクションをおこしていないようだし。
この案件にはほかにもいろいろ錯綜してるんだけど、特定される可能性があるので都合が悪い部分は省略する。 月報司法書士の「司法書士駆ける」のコンテンツになりそうな内容なんだけどw
くだんの依頼者が身動き取れないようなら、訴訟もありかな、と。ただ訴訟物の特定が難しい。
とはいえ、まともな依頼がほとんどこないので、限界事例に挑戦するしか打開策はない。 >>505
借家、数次相続、相続人多数、不仲の相続人や消息知れない相続人ありの
似たような案件の相談受けたけど、どこかから恨みかいそうで恐いから結局やらなかったわ
私たちには遺産分割の代理交渉権はないから弁護士いったほうがいい、で逃げた どんなに揉めてても普通は調停までで解決するよな
普通の人間は嫌いなやつとの関係は少しでも早く切りたいもの
嫌がらせの如く長引かせるようなやつは5chにもなかなかいないレベル 相続は難しい案件なのに相談者が貧困層であまり金がとれないってケースが多くて困る
登記こそ法テラスみたいなのがほしいわ 相続案件は”仕方がないので名義を変えてくれませんか?”みたいなお客さんが多いので
相場どおりの報酬は払ってくれる印象はあるけどな。
金にならないのは、被相続人が借金まみれで相続放棄を検討しているようなやつ。
次回はないので、相談料金だけはもらうようにしてる。 相続バブルが来ているのかもしれん。未だかつてないほどの案件量だ。
過払いとの違いは報酬単価が低いのに手間がめちゃくちゃ掛かるという点だな。過払いと一緒で一過性のものなので寝ない休まないで案件やりまくって金を貯めて相続以外の隣接分野の開拓資金にするわ。
少数事務所だがまっとうな料金でやってると相続では1人あたり売上が200万くらいが限界値だ。困難案件の報酬はそれなりに取れるが、その分労力が取られる。美味しい仕事かと言われると決済の方が絶対にコスパが良い! >>509
弁護士ほど頭数いないので法テラス的なものを作っても案件受ける奴いるのか?
相続登記を報酬3万円でお願いしますと言われたら断るぞ。
そういえば相続登記ドットコム不動産とか報酬一律70000円くらいで年間1万件とか受託してるけど事務員のオペレーションを組んで人海戦術の薄利多売でやってるな。非司のリスクをおってまで登記にこだわるのが意味が分からん。システムでの書類作成だと問い合わせの電話も多そうだしな。
事業者としても客としてもこれをやるメリットあるんかね。事業者としては安いのに人件費掛かるし、客としては負担も多いしでビジネスモデルとしては微妙だな。しかも案件取るのにWeb広告費掛かるしな。
相続は普通に司法書士がやった方が良いだろ。戸籍が1つの役場で全部取れるようになったら相続ドットコム不動産としては嬉しいんだろうけど今のところ実質未定だからな笑
年寄りばかりで行政手続きの効率化もまともにできないとか後進国かよ。韓国なんて何年も前に実現できてんのにな。さ 相続で7マン?そんなの実費控除すると、利益は4マンくらいじゃない?
どんだけ大量申請してるんだよ >>511
団塊の世代も後期高齢者だし10~15年くらいは多いと思うがその後は減り続ける >>511
相続っていうほど手間がかからなくね?
依頼者がちゃんと遺産分割まとめてくれれば戸籍の郵送待ってるだけ
遺産分割に文句を言ってくる相続人がでてくると一気に疲れるけど、それを理由として報酬値上げができないのが困る >>455
ラーメン屋兼司法書士で有名な人いるじゃん
熱帯魚屋兼司法書士もいるし兼業司法書士は周囲に喋ってないだけで意外と多いと思うよ 田舎の相続は、司法書士より行書がやってるわ。
本人と二人三脚という名目で、実体は行書が本人をおんぶして、何からにまで行書主導でやってる。知人から相談電話で、行書が相続分不存在証明で登記までやるらしい。 ド田舎は非司やらせときゃ良いんじゃない?
出なきゃいつまで経っても相続登記できないだろ 1、相続人の仲が円満で誰の名義にするか相談前から決めてきている
2、誰の名義にするかこっちのアドバイスを聞いて決めたい
3、相続人間が疎遠または険悪でハンコ一つもらうのも大変
これらの報酬に差をつけるいい方法はないものか
大変さがぜんぜん違うのに、外形上は申請一件、遺産分割協議書一枚だから領収証としては同じになっちゃうんだよね >>522
そもそも簡単な相続の報酬が安すぎるんじゃないか?
後は3のケースは辞任すべき案件だろ 行書が運動しても行書のできる業務は広がらない一方、
司法書士は知らん間に行書が独占だと言ってる業務に合法的に食い込んできている
行書は闇に隠れて非司行為するしかない
なんか気の毒 河野太郎大臣「面倒くさい行政手続きから国民の皆さんを解放する。面倒くさい日本を面倒くさくない日本にする」マイナカード一本化に★7 [Stargazer★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1665757432/
意訳
河野「相続登記もオンラインで誰にでもできるようにする!」 田舎はギョウが、相続登記ばんびんやってる。
遺産分割、贈与登記と看板だしてたり。 有効証明、オンラインでやったら1hかかった。
住所変更してると時間かかるのか? 面倒くさい行政手続きから国民の皆さんを解放する!
行書はいよいよ詰むな
司法書士もヤバい
相続登記義務化と言ってもやらない奴多い
その場合、役所から法務局に通知が行き勝手に法定相続分で登記 >>440
うちもそんくらいあるけど全部書面申請ってすげーな。オンラインでやらない意味が分からん。ちなみにうちは三人でそれくらいだが全部書面申請にしたら完全にパンクするわ。 ボッチ自宅は親のボロ屋と敷地だけの相続登記でも成り立つ。
競合は、行書の登記本人申請支援だが。懲役 ボッチ自宅は、まめに同窓会でたり地元に友達が多かったりと、学生時代からの人気者でないと成りたたない >>535
仕事繋がりだったり事業主団体繋がりだったりからの紹介が多い
学生時代特に人気だったりはしないというか友達少ない方だったが普通に成り立ってる
経費少ない分、売上は1000万そこそこでも手元にはそれなりに残る感じ ダチの仕事なんて安くしろ、の一択。
むしろ、登録してからの他業者との付き合いのほうが、太くて確実。 道の持分贈与で識別も印証も必要ねえだろ!て言う持ち主に心折れた。 ダチの質によるよなw
安くしなくていいよ キッチリ払うからって言ってくれるダチがいない人は可哀想だよ 空き家問題の根本原因って不在者財産管理人制度の高すぎる費用じゃないの?
住んでもいない、連絡もつかない、固定資産税も払ってないような共有者を手厚く保護する必要なんてあるの? マイナンバー実質義務化により、役所の手続き大幅簡略化
登記手続きも簡略化となれば、義務化される相続登記がヤバい
法定相続分での登記ならアフターサービスで
役所が勝手にやってくれるとかなって、いよいよ廃業書士の食い扶持相続登記終了か
PCで空欄を埋めてマイナンバーカードをスキャンしてください、
それだけで手続き終了です!法務局が丁寧に説明してくれる! いまどき登記なんてやってるのはビンボー書士だけだろ
羽振りのいいところはたいてい○○○○メインにやってる そんなに簡略化されないだろ
1番に無くなっておかしくない税理士ですらまだバリバリ生き残ってるのに 司法書士みたいな小学生ですら受かるような試験のやつが調子乗るなw
税務はなくなりようがないんだよ。国と民間の金の配分調整機能だから。司法書士みたいな低脳は個人事業主とか売上が100億いくかどうかのクソみたいな中小企業の税務しか思い浮かばないんだろうなwそういうレベルの税務なら中卒でも余裕に対応できるな 税理士が行きてんだからAIやソフトくらいじゃ大丈夫だよ、だいぞうぶ!!だだだだぢじょぶううううううう >>546
お前当然司法書士の資格持ってるんだろな
持ってないならお前は小学生以下、幼稚園児だなwww 小学生ではさすがに受からない。
税務連発しているあたり、税理士事務所の科目合格者が発狂してるんだろうが 未登記建物2棟、自宅と農地10筆以上で30マンでないと会い見積りとかいう客に面談。
田舎の広い底地で、調査士に依頼するだけで20マン超え確定なんだけど。
専門職がこれほど軽んじられるのは、どこに原因があるんだろう?
さんざん登記相談しておいて、あい見積もりとか、心底むかついたわ >>543
なんで登記申請が義務付けられると、法務局が親切にアフターフォローしてくれるわけ?
相続手続きを空欄補充問題にしているあたり、実務を知らないのが見え見え。
お前は民事訴訟法に六法に記載されてるから本人訴訟で対応可能なので、弁護士なんてオワコンというわけ?
あほは黙ってろよ、見苦しいから >>553
「書類作成だけでン十万円だと!?原価数十円だろ?ボッタクリじゃねーか!けしからん!値切ってやる!」
こんな感じ
試験の難しさ以前に法律とか分かってないし理解しようと思ってない >専門職がこれほど軽んじられるのは、どこに原因があるんだろう?
自分で書いてんじゃん
「原価がないから」ってことにつきる 流行りのエッセンシャルな仕事じゃないからじゃないですかね
本職でも正直先には不安しか無い すう万であいみつ、そんな層は相手にしてはいけない。 >>553
「お客様は神様ですby松下幸之助」が間違って理解され、発注者が横柄かつ尊大に増長してる
応対や金額含めて気に入らないなら他に行けばいいのよ
どんなサービスでもそうだが収斂して大差ない
リピーターになったり他の客を紹介してくれるとしても相場より安く受けてたら安い仕事ばかり回ってくるようになる 金受け取った以上はこっちも丁重に扱うけど、せめて金払ってから客づらしてほしいよな
無料相談!とか無料調査!みたいな事務所が増えた影響で、最初の相談の時点からやたらと偉そうな客がたまにいる いまは開業してほとんど登記しかやってないけど、昔債務整理事務所に勤務していたときは
「似たような事務所たくさんあるなかで、おまえのところで過払い金調査させてやる。ありがたく思え」→調査結果:過払い金なし
みたいなのしょっちゅうだったわ 何十年も前、破産の実務のビデオで、弁が、こういうやつらは、くらいな言い回しをしてて、驚いた。そんなもんが販売されてた。
現実に自己破産の仕事受けて、納得した。
踏み倒されたと思ったら、数年後に、いきなり電話きて、過払いなかったのか?て詰められた。なお、いまだ踏み倒され中。 >>554
法定相続分で登記するだけなら、実害は全くないわけで簡略化になじむ。
住所氏名物件を空欄に補充させて、マイナンバーカードスキャンで終了でいいわけよ
登記は本人確認が最大のヤマなわけだが、マイナンバーカード+暗証番号で
事足りるわけ。司法書士の免許証で本人確認みたいな神主のお祓いいらんわけよw
しかし、相続登記義務化とか言っても役員変更と同じで誰もやらんだろうから
最終的には、2年以内に本人から申請がない場合、催告の上
法務局が法定相続分で勝手に登記とかになるとおもう すでに何世代も未登記のってどうなるんだろうか
名前どころか存在すら知らない曾祖父母さんの山林とか勝手に登記されたら迷惑そのものやん、、、 登録免許税うくし、法定相続登記、ムキョクがやるでいいよ >>552
科目合格って切ないよな
電気主任技術者でも大勢居て最後の1課目が受からぬせいで何年も何年も先送りザラに居るって
税理士も電験もすべて受からないと無資格ただの人だからねぇ…… 強制で法定相続登記とか、いま以上に空き家が増えるとしか思えん 登記申請手続きで一番の肝は、真正な登記申請人が本人の意思に基づいて
当該登記申請行為をしているかどうか。つまり、一番大事なのは、
形式的な書式の正しさではなく、申請人の本人確認だということになる。
免許証等を目視することによる司法書士の「本人確認」がまったく意味がないことは
司法書士なら重々承知なはず。
詐欺師グループに偽造等できっちりやられたら絶対見抜けません
マイナンバーカード+暗証番号で本人確認ができるなら
究極な話、かなりの登記手続きで司法書士いらない。
今回は見送られたようだが、保険証と同じように免許証廃止して
マイナンバーカードに一本化される話が現実味を帯びてきた。
あの警察と行政書士の大利権すら風前の灯火。
今後、本人確認という神主のお祓いで食べてきた司法書士にも
待ったなしで行政手続き簡素化の大改革の波が押し寄せてくるだろう 金や絵画骨董の売買も免許証かマイナンくらいだろ。古物取扱も要らんわな。 >>570
偽造等でキッチリやられてたら見抜けない
そうそこで見抜けなくても司法書士は責任を負わない スマホでマイナンバーや免許証のic読み取るの、bbcでリリースするらしいが、暗証番号4桁とかみな忘れるだろうな。
3回間違うと、ロックされ、その場合は読み取れないし、本人は再設定に役所や警察署ないかにゃな、ん。もう、アホだよなぁ。 決済の本人確認はいらんけど、相続は慎重な意思確認が必要だろ
わざわざ司法書士事務所まできて法定相続にしたい人なんていない 最近の司法書士ってバックはしないって
聞いたんだけどそうなの❓
信じられん。
10年ぶりに不動産業復帰したいんだけど。 知り合いの調査士に概算で見積もり依頼したら、2申請で30マン、負けて20万(税別)らしい
そりゃそうだわ、底地が1反近くある旧家と農業用倉庫なんだから。
件の相談者は、俺の冬季相談のおかげで相続税かからないと目算とつけたらしく
断ってきやがった。依頼しますみたいに見せかけて、無料の冬季相談感覚のやつは
本当に腹が立つ。司法書士を法務局職員とでも混同しているのか?ここまで客が増長するのは法務局の対応にも問題があるね。 捨てる神あれば、捨てる神もいるようで。
先日遺言作成とか、後継者探しに困っている社長さんから、とりあえず遺言作成の件について前金はいくら?
という問い合わせがきた。自筆証書遺言法務局保管か公正証書遺言作成支援か
どちらかにするか考え中。お金さえ払ってくれれば、司法書士はなんでも対応できますよw
中小企業の社長さんは、自営業の悲哀を実感してくれるので本当にありがたい。 そもそも単純な法定相続するような人間最初から客にならんからな。
法務局が法定相続したら、相続問題複雑になりかねないのにやるわけがない。
なんで義務化すると思っているんだか。方向性全く逆だろうに。 >>579
法定相続分による登記で義務を免れるってのはあくまで相続登記義務化に対する救済措置なのに
空き家問題の解消のために権利の複雑化を避けるという制度の意義を理解してないのよな >>578
自筆証書遺言ならともかく、公正証書遺言って司法書士としてやることある?
司法書士業務に含まれるのか微妙だし、公証人に直接連絡してください、って言ってるわ 私は遺言の相談自体受けないわ
でも連合会のCMでは「遺言の相談は司法書士に」と流してる 連合会の報酬アンケートにも載ってるからやっていいんだろうけど、どういう理由付けなのかわからん
伝家の宝刀規則31条業務か
証人報酬も含めて平均五万ぐらいでけっこういい値段 おいおい、やること同じで弁、行は、10から請求するだろ 相談料5000円、
証人としての報酬1万、これより多く取ったら公証人がつける証人の方が安い
戸籍取得手数料5000円
公証人役場行って打ち合わせする日当2万
くらいでやった
文面こっちで書いてその報酬もらってもいいけど単純な内容で金取るのもあれだし 登記上の住所と本籍地が違う、何十年も前に亡くなってるので戸籍の附票や住民票の除票は廃棄済み
登記済権利証も見つからない、
所在のわからない相続人がいるから印鑑証明書付き上申書もつくれない、
こういう相続登記ってどうすればいいんですか? 似たようなケースで不在籍不在住付けて登記できたような気が… 遺産分割で相続登記後、再分割協議して、相続登記を抹消、再分割協議つけて相続登記したが、再分割した土地が1筆の田で、田舎の倍率地域で贈与もかからなかった。 マイナンバーにすべてが一元化するとなれば、
法務局、市役所、税務署、公証役場、全部統合するだろうな
死亡届、謄本収集、登記、相続税納付までぜーんぶ役所がやってくれる
多くの士業が死活問題になるだろうが 相続は意思確認が絡むからそんな簡単じゃないわ
簡単だと思ってるのは実務やってないやつだけだろ とりあえずの問題は健康保険証一体化で後見人が本人の写真撮って更新するのが面倒ってことと
保佐補助で代理権なかったら本人はマイナンバーの手続きなんてしないてこと >>582
公正証書遺言を作り自体、1046さんには敷居がたかいのよ。
検認不要ということで、手間のかかる自筆証書遺言作成援助でがっぷりもらう、のはあり。
公正証書遺言作成で、当日同行して手間賃をごっそりもらうのもアリ。 >>591
マイナンバー一元化くらいでそこまで劇的に激変するわけないわw
そもそも相続冬季義務化くらいのトピックで審議会で数年以上ドタバタしてるんだから
ばんねんベテラン受験生には受け入れられないだろうけど、司法書士本職は食えるんだよw 手続めんどくさい部分をわざと残しておいて、各分野に代書屋貼付けとくんだろ
税理士と財務省のやり方見てりゃよく分かる
日本ではどこまで行っても士業無くならないよ 戦前戦後にブラジルに移住している法定相続人もいるのに
その移住者は亡くなってて日本に一度も来たことも無い現地人が代襲相続してるだろ
そこまで調べてム局が相続登記してくれるのか おまえらがやった相続登記で一番面倒くさかったやつ、報酬何円ぐらいでやった? 借地人所有の空き家案件で、3件の相続。
1件は昭和後期に取り壊されていて、残り二件は戸籍を取得して法定相続冬季に落ち着かせた。
関係者のなかには、着信拒否するおっさんや、携帯電話でブチギレして罵倒するような御仁が登場するスキーム。
報酬は130マンほど。後は弁護士にお願いしてくださいということで、対応。
ちなみにいまだに件の空き家はてつかずのまま。管理不全建物案件で管理人に就任しようかと考えてる。 ごめん、経費込むと報酬は110マンくらいだった
依頼者は地元の不在地主で国立大卒のインテリで金払いがいいのよね。
お金持ちは話が通じるし、報酬もすぐに払ってくれるので、こちらも一生懸命になるのよ >>601
金払いがいいお客さんの仕事って気持ちいいよね 最初は簡単案件と思って普通の報酬で受けたものの戸籍集めてるうちに難案件とわかったときにはどうやって報酬上げればいいの? 士業者に対しては戸籍や職務上請求書の取り扱いにやたらとうるさいわりに、
自治体によっては戸籍を発行するのはパソナという民間企業なんだな >>604
依頼者に連絡して困難案件なので報酬を上げたい旨を伝える >>606
ブチギレられない?
あんた○円ぐらいって言ってたじゃないの!って
でも難案件みこして高めの費用で伝えると電話相談だけで終わるんだよな
きっと安めの報酬で伝えた事務所に依頼して炎上してたりするんだろうなと思う >>607
ブチギレられたら最初の値段でやるしかない
今度から報酬を上げなければならないケースがあることを伝えた方が良いね 社長さんからの遺言作成援助案件は、動く現金が高額なので公正証書遺言ということになった。
弁護士とかの知り合いはないとのことで、○○執行者になってほしいとのこと。
正直ここまで信頼してくれるのはうれしい、金払いも良い人なので、年内は件の依頼者のために全力でがんばるよ。
登記以外のフィールドのほうが仕事が多いようだが、未知の分野でも仕事をできるのが司法書士の醍醐味だから。 >>608
ブチギレされたのは1件だけ経験があるけど、そんなの相手にしない。
報酬で断ってくる客は、いろいろ理由つけて逃げるね。ダンピングされた報酬で仕事はできないので追いかけないことにしてる。
あほな客は譲歩してやると付け上がるので、縁がなかった、とうことで諦めることにしてる。 >>598
そういう場合って外国への旅費交通滞在費に加えて現地の弁護士通訳翻訳費用やなんかも満額請求できるの?
出張中の国内業務ができない休業補償的請求したい、、、 不動産の名義人が外国人で、その子供は本国にいて日本なんて来たことないし関心もないっていう案件ときどきでくわすけど、
名義人死んだらどうなるの?
固定資産税の滞納たまったところ差押え競売になって日本人のもとに戻るってことでいいのかな? 一人ならその国に照会かけて返ってくんなよと祈り、理由書つけて法務局に出すけど、代襲相続なんかしてたらもうお手上げだ >>606
具体的にどんな案件?
ちょっと想定が難しいんだけど。
遺産分割協議まとめるとかだと難しいけど、業際に引っかかるだろ。
想定していない相続人との協議必要となった時点で降りるのが筋では?
限定承認とか絡むとなると普通に最初から報酬多めに取っておけやと思うが。
自分とこは相続でも業務完全に細分化して報酬決めて明示しているから、
卓袱台返しで報酬UPさせるってことはないな。 相続人の知らなかったような隠し子がでてくることとか、普通にあるだろ 自分の場合、ネタ的に
色んな人の戸籍追ってるとたまに結婚前に他に子供作ってたりする人もいるんですよ~
みたいな話しておいて、
そういうときには別途費用かかる旨言っておくことが多いかな >>605
パソナはケケ中様だから
現職の政治家よりも偉いヒトだから このところ法廷相続人の一人に、問題のある御仁がいて相続登記が事実上不可能という事例に遭遇した。
共有物の処分について多数決原理が広く導入された以上、相続登記も抜本的見直しが必須だろ。
アタオカな相続人が一人いるおかげで、相続登記ができくなくっているというのが多すぎる。
相続登記義務化とかいってるけど、相続における全会一致原則は時代遅れになってるよ
法定相続分でごまかしても、処分するときには名義人全員の実印押印と印鑑証明書が必要になってくるんだから こんなのがここ1週間で2件よ、こんなのがゴロゴロしてるから、長期間相続登記放置事例が蔓延してるんだよ。 固定資産税すら払ってない共有者はもっとテキトーな扱いでいいな
持ち分の売却価格供託して所有権全体の売却可能とか
住んでるわけでもなく、管理も怠ってるんだからそれでも別に困らんだろ (よく知らん遠縁の親族の)あなたは相続人です!
って通知が突然司法書士から届く日本の負動産相続制度、他人事ながら恐ろしいと思うわ
知らない間に法定相続登記されて自分が名義人になってる可能性すらあるんだよな? 相続ガチャで子がなく兄弟姉妹相続人で、奥遺産入った人もいる 更に兄弟姉妹の代襲相続人で億が入る人もいる
笑う相続人 相続登記義務化である程度相続バブルになるだろうけど、過払いバブルのときと違って
新人には手を出しづらいような長期放置不動産の難しい案件ばかり増えると思う >>623
申請人にならないと識別も貰えないからな 相続関係の本を読み漁ればなんとかなる
後は先輩司法書士との人脈があれば良いが 疎遠な相続人がいるとき、とりあえず連絡依頼と依頼人の遺産分割案だけ送って無視されたらそこで業務終了してたけど、
ここの書き込みみると、保存行為としての法定相続登記使う人もけっこういるんだな
恨みや紛争の種抱えそうで怖い気もするけど、法21条(登記依頼に応じる義務)もあるからどっちが正しいのかわからん 共有持分買い取ろうって言うDM来るんだが、これって紛争屋かブローカーかね?
司法書士が宅建免許持ってたら、法定相続分で登記させてから、
一方の相続人が他の相続人から持分買い取る仲介するって可能かね?
それ可能なら相続案件色々捗る気がする。 単独相続に首降らない相手に相続前提にしての交渉だと、非弁で業際に引っかかるだろ。
嫌だって言った段階で降りなくてはならない。
商取引として持分の譲渡の仲介するにせよ、やはり宅建業の業際に引っかかる。
免許ないと不動産の売買に業として介入できない。 前段 そうでしょうね
後段 仲介料取らなきゃ業じゃなくね? 宅建業法は、有償無償問わず、業務としてやったらアウト。
つーか金とらなきゃ仕事にならんだろ。
金もとらずにめんどくさい案件受けるってどんなマゾだよ。 共有持ち分買い取ります!
後見人の先生、被後見人様の居住不動産売買はお任せください!
こんなのがFAXで来る 「お任せください」て、許否を判断するんは裁判所であって司法書士ではないんだが… 20代で受かって即独しました!10年足らずで地方だけど自宅兼じゃない新事務所新築しました!
って人みてすげーなぁって思ってたら親父が税理士だったよ、畜生が 司法書士の二世はそれほどいないけど、親が金持ちで道楽でやってるようなのはけっこう多いよな
自宅兼事務所の新築住宅買ってもらったり そういうやつら多いほうが競争相手少なくていいじゃん 貧乏が一旗あげようと、なりふり構わずやるのもな。倫理もクソもない。 司法書士といえば高齢者が多い印象のある資格だったけど、うちの単位会はコロナ禍で高齢者が軒並み引退したっぽい
5年くらい前は70歳以上ばかりが数名みたいな管轄あったけど、人数据え置きのまま若手に入れ替わってる 司法書士くらい行政統治がキツイ資格も無いって聞いたけどな
弁護士は自治があるし、医師会は圧力すごい
逆に行政書士くらい金にならないと怖いものなしで勝手に色々やってる
司法書士は権限中途半端だけど事務屋としてはかなり稼げるし、勝手に色々やってすでにある権益を失うのも怖いから、国はめちゃめちゃ管理しやすいだろうな 法曹合格組は監督官庁技官とお仲間だし、発言力影響力も同等以上で、なおかつ自治もある
どっかの先生が言ってたけど、司法書士国試合格=司法予備試験合格になれば同族になれるんだがな……絶対にしそうにないけど 司法制度改革の中で資格統合案もあったと聞くが、反対したんだろ? 弁護士って会費月五万ぐらいかかるんだろ
それを考えたら反対する書士がいるのもまあわかる 役所は一つに統合され、その統合された役所に行けば、
戸籍から納税状況、不動産の登記名義人まで全部情報引き出せる状態になる
窓口で、本人確認と意思確認さえできればすべての手続き終了
士業は完全に不要になる時代が来る >>647
小さくなるんだろ、窓口のねーちゃんが住民票から登記までやるんだから 相続登記の制度で疑問があります
相続人の現在戸籍はその相続人の生存証明のためにつけるというようなことが言われていますが、
死ぬと印鑑登録が抹消されることを考えれば、遺産分割協議付属の印鑑証明書があればその相続人が生きていることは明らかなのではないでしょうか? >>649
被相続人と相続人との繋がりを確認するため
本当に相続人なのかの確認が必要でしょ マイナンバー+暗証番号確認で本人確認は終了する
印鑑証明書は廃止。資格者による本人確認も無意味化。決済立会も消滅。
もちろんすべてがすぐになくなるわけでないが、
10年後のIT化の進み具合によっては、士業の仕事の大半が消えているのではないか
とりあえず、相続登記義務化で相続登記しない場合は、
法定相続分で法務局が勝手に登記する運びになろう
文句があれば、後で遺産分割協議して持分移転すりゃいいのだから何の実害もない 職権法定相続登記してくらるなら、遺産分割は更正登記だったっけ。
登録免許税、相続登記ぶんなげとけば格安だな。
金ない国がそんな登記制度進めるのか。 職権法定相続登記は廃屋増やすだけの愚策だと思うけど
国か自治体で法定相続人に対して相続人になっていることの通知ぐらいはやって欲しいな
固定資産税の請求の際に調査してるんだろうし
あなたは相続人の一人なんだから協力してくれって言いやすくなる 小金もちの社長案件が、見積もり90マンほど。
この見積もりを断られると、レンタル事務所は廃業。自宅事務所になる。
見積もりおKしてくれれば、相続登記案件が30マンほどプラスされて、年内は安泰ということになる。 単価高いな
おれは、相続税案件の登記でも10万台だ >>656
先代から引き継いだ補助者はリストラしたんか 県外の不動産屋に、”司法書士の請求額が低すぎて、やっていけるのか心配になる。”
と言われたことがある。ダンピングしてくる口入や古だぬきに譲歩しすぎと感じることがあるし、専門家としての仕事はしているから、相場からすれば割高でも報酬は請求することにしている。
費用が高いと言いながら、冬季相談報酬も払わないような輩は、縁がないということでシャットダウン。時間の無駄 本職の皆さんからすれば、単純な相続登記でプロとしての報酬を請求するのにためらいがあるかもしれないけど。
正当な報酬は請求しないと、専門職はこれからさきもダンピングの獲物にされると思うよ
難関国家資格を取得したのに、法務局の相談員目線で対応するなんて、あまりにもお人よし このスレでも度々見かける当事務所は報酬が安い自慢?
自分の首だけじゃなく業界全体の首を絞めてることな気がつくべき 4、5マンです相続
昔の報酬基準でやってるとこあるようだけど、もっと安い 相続は7万からだなぁ
ホームページとかつくってる近所の同職もだいたいそれぐらい
数次相続とか相続人10人いるような面倒な案件だと15~20万ぐらい
そっちは普通の案件の三倍以上労力かかるから本当はもっとほしいのに高いと言われる
依頼人にはこっちの苦労が見えないからな >>658
物件数と申請件数次第でない?
以前、物件数100筆以上の案件で報酬30万はあった
オーソドックスな案件だと報酬5、6万くらいが多い 100筆案件とかいまだに見たことないわ
事前確認謄本だけで33200円?
前金もらわないと見積もりすら出せんな 要件審査だけで片付く登記じゃないとやってられんやろ A3の委任状に30筆までは入ったけど100だと契印いるよな
遠方の相続人に郵送で貰う場合面倒だな
やったことないが裏表印刷ならいけるのか 両面印刷ってOKなん?
「字が見づらいからダメ」とか法務局から突っ返されそう >>668
>物件数100筆以上の案件で報酬30万
安すぎない?
どういう報酬基準か教えて欲しい。 そもそも100筆所有者ってどんな人?
田舎の大地主? 非課税土地がたくさんあるんかな
うちも50筆近くあって建物と宅地一筆以外全部非課税で報酬15万円でやったよ >>677
実家で先代、先々代が所有していた山林、原野、畑、農地など、今は荒れ放題になってるというのが多いな 質問させてください
遺産分割協議による相続登記の分割側に暴力団関係者がいるのですが、相続登記をやっていいのでしょうか?
直接の依頼人および登記名義人になる予定の人は一般人です >>680
登記だけなら問題ないでしょ。
そもそも遺産分割協議が纏まっていないのに、これに介入するのであれば、非弁でしょ。
反社とか暴力団とか関係なく。
そんなことしてその暴力団にゆすりの種を提供したいならやればいいのでは? 100筆あるなら、おれは固定資産税評価額関係なく即総額300万で概算見積もりだすわw
どれだけダンピングしてるんだよw県庁所在地の都市部なら、最低でも500マンは見積もりだすね。
登記申請書作るのも一苦労だろうに。(もちろん建物未登記案件も含めてだよ) 両面印刷なんか不要だよ。
営業faxの裏面をリユースするのにwていうか法定相続情報とかは両面印刷お断りでしょ?w 500マン云々は筆数100ごえを前提にしてるからね。 >>678
どういう算定根拠でやったのか、気になる。
一筆3000円?
それともパックで一まとめで15万円? 非課税対象となると、学校用地とか公衆用道路・用悪水路やため池ばかりの篤志家所有の相続とか?
いずれにしても報酬15マンはないわ、どこまで専門職をバカにしてるんだよ、と切れたくなる。 建物1 土地6 申請件数3 法定相続情報と遺産分割協議書作成の相続登記で報酬30万円貰ってやった
非課税の申請は1件 相続人の数は?
相続登記の労力は物件数よりも相続人の数によることのほうが大きい 書き忘れてたけど数次相続
一次相続の相続人は4人 二次相続の相続人は3人(最終) 相続人数といっても、司法書士が判子取りするわけじゃないよな。 ここ見ても、普通に遺産分割協議とかに介入する非弁やっているのがチラホラいる気がする。 しなければね。
でも、条件提示して、変更の余地がないみたいに誤認させるのは、ほとんど非弁と変わらんと思う。
てか、非弁じゃなくても詐欺だよな。
自分の相談客、司法書士にそれやられて、判押したって言ってたわ。
遺産分割協議書じゃなく、相続分譲渡証明書だったけど。
本当ヤバいのいるよ。 紛争案件でなければ何ら問題ない
事務所に相続人全員が実印、印鑑証明書持って集まり
書士を囲んで協議、その過程で判例や法的知見をはさみつつ
コンセンサス得て文書作成、署名捺印なんて日常茶飯事 当然、当事者間でもめたら提携の弁護士事務所に振ってるからね
念のため >>692
よほど間抜けな司法書士じゃなければ非弁しないよ もめてるような案件は相続人の一人から登記相談を受けるだけでフェイドアウトしていく。
当事者にいさかいや葛藤が素地にあると、そもそも依頼してくれない。
普通に考えて、係争性が顕著な相続案件に手をだす本職なんていないだろう。 遺産分割協議書で代理権超え懲戒案件なんて前例は一件もないだろ ようつべに月の経費を上げてる人いたんだけど、一人でやってるのに経費が24万
内訳が、家賃10万、リース(FAXとソフト)3万、交通費4万、電気代1万とかですごかったわ
都心部でもないのにいろんな数字デタラメすぎるだろ
調べる限りはもう廃業したっぽいけど 場所によるけど交通費以外は普通じゃね
店舗らしい店舗かまえるとそれぐらいはかかる
交通費も業務のやり方によってはありえない数字でもない
収入印紙や市役所に払う金を経費扱いにするか、立替扱いにするかでだいぶ変わる >>701
かようまりのさん?
ユーチューブでみかけたのそれぐらいだけど >>702
加えて、書士会の会費、車のリース代、駐車場代、印刷用紙やインク代、レターパック代、賠償保険料などもかかるしな
なんだかんだで独立しようと思ったらある程度まとまった資金がないと続かない >>703
かようさん以外にもたくさんいますよー
司法書士はかようさんがトップってのが悲しいですよね
税理士だと登録者数30万人越もいるのに 税務署からインボイス説明会の案内が届いた。
検索するのも面倒なので、参加することにする。 >>702
収入印紙や市役所の手数料は経費にするのが普通じゃないの? 地方都市でも駅前の店舗らしいもの借りると家賃は10万ぐらいするからな
居住用アパートみたいなので開業する人もいるけど、それはそれで大家の許可とるのが面倒 安い店舗買うのが1番いい、それにシャワー付けて完成
どうせ一生やるんだろうし 9月10月超暇だったけど、今月に入って急に忙しくなった。 決済ほぼゼロのボッチ自宅だけど、後見しないし、暇だ。
10月は売50万くらいしかない。
年1千くらいだが、今年はきつい。 まぁ徐々にそうなっていくだろな
人が居るから金払ってるだけで、いまから作るならアプリ1個で登記とか解決できる
……と言うか、解決できる仕組みに制度の方を作るだろ まあ、制度が変わるのに10年
引退だよ、このころは 似たような難易度でも税理士はなぜか息巻いてる
金を取り扱うからか いまは司法書士業務よりも行政書士業務のほうが稼げる
登記は面倒なわりに報酬相場が安すぎる
行政書士業務はまわりがいい値つけてるからそれに合わせた報酬設定できる >>718
裾野の広さすげぇよね、営業力あれば無限に稼げそう
コロナ補助金の認定機関はどうだったのか…… おれは行政書士との閾値周辺の業務は、強気で請求することにしてる。
小金もちのひとは、自分で動くのが面倒なので多少の費用はかかっても許容してくれる人が多い。
その手の人は変なこだわりをもっている傾向があるので、専門職からすると「?」という依頼内容でも本人の意思を尊重することにしてる。
細かい事項を色々説明したところで、へそを曲げられて依頼を断られたら、元も子もないから。 いや、マジでそうだな
やれることの制限が多いなーと感じる 行書とりゃいいだけ
それか、母ちゃん持ってるから登録させて借りるか いや、行政書士は持ってるけどさ
開業してから司法書士業務よりわりのいい行政書士業務ばかりやってると、司法書士試験のために費やした時間と労力はなんだったんだと思うわ
またたまに登記依頼きてもメンドクセってなる えっ!?世間では行の方が儲かってんのか
わしのまわりの行は競争相手が多過ぎて安くしろって言われるって嘆いているのが多いが
事務所で併設の行を求人したら司よりかなり安い給料でも応募山ほどきてるな
司は他より高めと思われるのに応募なし 開業と求人はまったく別物でしょ
そりゃ行資格者なんて大量にいるんだから就職市場じゃ買い叩かれるわ
実際コネなしで開業すると行政書士業務ばかり仕事がきて、しかもそっちのほうが実入りがいいって話 >>729
専業率60%
http://furakusougou.blog.fc2.com/blog-entry-60.html >>727
コネなし開業の兼業だが、司法書士の売上は1000万超えてるが行政書士の売上は50万ない 決済業務ってやっぱり不動産屋の下請け的な立場になるんですかね
受験生です なんだかんだで行書の仕事になりそうな相談受けるしな
老人に特別定額給付金の申請書の書き方聞かれたり
書類作成相談はなぜか行書の独占業務じゃないから教えてるけど 「服部合同事務所」の破産開始 負債は約6億円か 着服容疑も >預かり金を中心におよそ6億円
司法書士の横領事件としては最高額になるかもな 横領時にはニュースにならないで破産時にニュースになるのな そこ法人じゃないの?
個人の破産債権額としてはなにかの記録になりそうな金額じゃない 預かり金で6億円って、依頼者からとりあえず手付金を1件あたり50マンくらいもらってるのか。
人件費がかさんで、にっちもさっちもいかなくなった、みたいな? 8月の綱紀事案、あそこまで詳細書く必要あるのか
内容としては単純な書類紛失案件だけど内縁との関係とか赤裸々にされたことのほうが恥ずかしい 北九州市の人は3週間の業務停止にしかなってない
あと6月7月に単位会会長が声明出してる 北九州の人はけっこう昔からやってたみたいだし過払いの預り金で従業員増やして宣伝しまくり、いまは規模を縮小して個人事務所にしたけど行き詰まった感じだろうな 今月の月報で東北の司法書士が、補助者関連で懲戒くらってたけど
東北には、年間400件くらい案件もってくるような凄腕の補助者が普通にいるのか。 業法すっ飛ばして、小金稼いで経営語るの多すぎ
反射と変わらん 宅建業法のこと?それは不動産業者を規制する法律だが。
司法書士は司法書士法の規律を気にかけるが、”業法”は基本関係ないな。 即独したっていう研修講師の先生はいたよ
初めの数年は仕事が全然なくて生活が苦しかったとさ >>754
営業が大好きだから、やっぱり即独だな。 補助経験無しで国試受かったら登記申請書き方自体知らなくね? >>755
営業が好きなら即独でおっけー
報酬がある程度貰えそうな後見は2から3件で良いので受任しておいて損はない >>756
申請の仕方、書類の書き方、集め方、提出のルール、家屋証明、路線価等登録免許税の計算などは覚えたよ。 >>758
戸籍の集め方、読み方を書くのを忘れた。 開業したければさっさと開業したほうがいいよ
開業場所によって入ってくる仕事が全然違うから事前準備はたいして意味がない >補助経験無しで国試受かったら登記申請書き方自体知らなくね?
??? 試験受かったら、とっとと独立開業したほうがいいよ。
合格後10年近く補助者してたら、本職登録時に書士会幹部から面接時に色々いやみを言われた。
無資格番頭なんて所詮はアホだから信頼するなよ。さもないと月報司法書士の懲戒事例に実名がさらされることになる 試験合格後に10年間も補助者をする意味が分からないw
あんた何してるの?w 研修や登録を考えると100万円くらいしか貯金残らない、行政書士も登録したいから一年は勤務するかな。 分業でなく一通りやらせてくれるとこで、1年いりゃ登記くらいは仕事の御作法と基本工程わかる
あと、修行は開業考えてる場所と被らない方がいい
辞める時、余計ないざこざが、生じることがあるかもしれん >>767
所長が良い人だと個人事務所はやめづらくない? 司法試験に受かったけど本当は登記がやりたいから司法書士やってるって人はいるんだろうか? 一度は入ってみたものの、裁判業務は面倒くさいから法テラス抜ける人はけっこういる けっこう名前よく聞くような超大手事務所が名変見落として抵当権抹消してるんだけど、
これは通報したら、その事務所懲戒うけて没落するの? >>771
名変見落としなんてする人いるの?資格者がチェックしていないのか? 見落としても登記官も気付かずに抹消されている、ということ? 超大手の事務所と登記官が名阪を見落とすなんてあり得るのか 委任状の住所に旧住所書くだけで簡単にとおるだろ
実務知らない受験生かよ >>778
所有権の名変のことだろ、抵当権ではなく。 名変とばし自体は実害生じるようなミスではないけど、
名変落とすような事務所は身分証コピーすら貰わずに仕事やってるいい加減なところなんだろうっていう推定が働くな ミスではなく、意図的に委任状に旧住所を書いて申請して恥ずかしくないのか? >>782
だからわかってねえなら話入ってくんなよ
全然わかってねえじゃん 債務者住所変更は、住民票無くてもできるんだぜ!って理屈みたいなもんだなw >>786
話にならねーから
少しは銀行まわりやってからこいよボクちゃん しょーもないことでムキになるなー
司法書士の程度が知れる こいつは本職じゃないでしょ
トンチンカンなこと言ってるし >>771
どこの事務所がやったかは知らんけど、以前、共有不動産の抵当権抹消で、共有者Aが申請人だったとすれば相続登記未了で、共有者Bが申請人だったとすれば名変飛ばしだったというのを見たことある あまりに暇すぎて毎月の月報が届くのが楽しみになってしまった 遺産分割協議の期限10年って来年から施行されるの?
相続登記義務化より先にこっち施行ってヤバくね
持分何十分の一みたいなクズ共有が大量生産されるようにしか思えん 懲戒覚悟でお客様のために申請件数を減らすのです
お客様ファースト 月報みると一年以上の業務停止くらっても、登録抹消しない書士がいるけど
本人申請のていをとって、ひそかに業務を継続してたりするのかな 流石に業務は継続してないんじゃない
バレたら次は業務禁止の可能性が高いし
ま
9月14日付の処分事例を見たが私文書偽造、同行使及び詐欺を行った場合でも示談が成立して不起訴であれば業務停止で済むんだな
まぁ停止期間が明けても不動産屋からの仕事は全滅だろうから厳しいだろうな >>800
一旦登録抹消すると再登録の時に司法書士法10条1項3号該当で登録拒否事由になるからでないかい
禁止後20数年経って登録申請してこれ根拠に拒否られた事例聞いたことがある 国庫帰属、相談何度かあるが、行き着くのは、田舎で20万は出せん、になる。点在する雑木林や雑地があるなら20では済まない。
荒れ放題の雑木林なんかそもそも無理だろう。
これって、国はこれだけやってますよ法制? こらって、承認手続きのなかで、自治体に働きかけて、国帰属前にどっかに引き取ってもらおうていうのが目的なんだろうな。 来月、管轄の税務署でインボイス含めた決算説明会あるんだけど
本職諸氏はインボイス登録はどうしてる?
要は非課税事業者でも消費税納入しろや、という制度くらいにしかイメージつかめないので迷う 個人しか相手にしないならいらんのやろ
お得意先が企業なら対応せんと顧客いなくなるんちゃう 今までも消費税受け取ってないからそのまま
てか課税業者でないのに、よく受け取る気になるな 今年、課税売上高が、1000万超になったら、消費税取らなくても翌翌年に払うことになるけど 益税といわれるけど、法はそれも予定して課税事業になつたら払うよう規律してるんだろう 自分が払うかどうかしか気にしてないならちゃんと調べた方いいぞ
相手方も対応した請求書もらわないと認められなくなるから
で、その請求書を発行するには登録が必要
人質税だよ 消費税は消費者が払うんじゃなくて事業者が納めるものです
益税などは存在しません じゃあ過去に遡って非課税業者から徴収すべきだな
できるわけないけど
法律がそうなってないんだら 商業登記もやるとこはインボイス登録しないと会社側から取引蹴られるよってだけだからな
別に個人相手にぬくぬくやってれば良いしって人は何の問題も無い 消費税は課税業者関係なく徴収してるけど。
非課税事業者だからといって、バカ正直に消費税もらっていないの?
いつ課税事業者になるのかわからないのに。 おまえら帳簿どのくらい丁寧にやってる?
一時期過払いで儲けまくってた書士よくがターゲットにされてたけど、
消費税課税業者いかないようなおれらおまえらでも税務調査されるものなの? 無申告の額ベスト10で司法書士、行政書士で1件平均1400万?
俺の売上半分もねえぞ! 商業冬季案件はあるけど、それほど経理が厳密な会社はないのでインボイスしないかな。
法人相手の案件では源泉所得税を控除して請求してるので、これ以上税金で引かれるのはつらすぎる 廃業まではいかないが、複数兼業のワンストップ型零細法人で調査士ボスの親族が中々合格できないもんだから後継不在で法人が空中分解しそうだわ。調査士の世界にも2世が合格できない問題があるとはな。 源泉て申告の時、納める所得税に充てられて、残った分は戻るだろ? 息子がベンツなんかに乗って補助やってるとこなんか、息子は受からんだろ。
今の生活が満たされてたら試験なんか本気にならない。 ヤフーニュースで読んだけど、来年から本籍地関係なく最寄りで戸籍取れるようになるってマジ?
司法書士業務にむちゃくちゃ影響ありそうだけど、なんであまり周知されてない? 本人申請は好きにすればいいけど
自分で申請書作ったから添削してくれ、は勘弁してほしい 法務局に保管する自筆証書遺言これでいいかチェックしてくれ
任意後見契約書これでいいかチェックしてくれ
5万くらい取らないのか?
申請書の添削もそれくらい取ればいいじゃん 電話相談で「これどう書けばいいのか?」みたいに聞くだけ聞いて来所はしないというのも困る この間、遺産分割協議書のチェックで3万取ったぞ。作成なら5万はとるとこだけど。
法律文書のチェックなんて実質作成と変わらんからな。
チェックで金取らないって仕事無料でやるのと同じ。
自分のとこで直で来る場合は、チェックでも報酬発生しますよと予め断り入れるけど、
無料の法律相談会で持ってくるのは勘弁してほしいわな。 暇だけど事務所維持できてる人は月の仕事量どのくらい?
相続二件抹消二件ぐらい? 私道だけ、相続による名義変更忘れが多いから
助言しつつ、追加の相続登記依頼に発展させる。 戸籍とる場合に、役所によってはお釣りないように小為替送れって言ってくるけどどうしてる?
戸籍になるか除籍になってるか、何通でてくるか、附票もセットででてくるか、事前にはわからないことがほとんどだと思うけど 150 300 450 750 それぞれ複数枚送る 小為替発行手数料200円になったいま、
気にしないでお釣り発行してくれる自治体は神やな 適当に3000円とかの小為替
送ってるわ
おつりなんか知るか 「おつりのないように送ってもらえなかった場合には、小為替のみの送付をお願いすることがある」っていう警告文はきたことがある
実際にそれやると役所のほうが面倒くさそうだからやらなそうだけど 50円の小為替発行で200円手数料取るとんでもないやつら でも、来年から最寄り自治体で遠方の戸籍とれるようになるらしいから
小為替ほとんど使わなくなるでしょ? 1000×3、750×2、500×1入れて送ったら
3000円を750×2、500×1、1000×1
で処理してきたある島の市役所、いやいやいや1000×3で取れや >>842
労力は無料じゃない。そんなこといったら自分に返ってくるぞ。 >>844
それが支局出張所でも取得できるかどうか
本所までいかないとダメなのか、明らかになってないからな。 >>844
本人申請(窓口)の場合だけだぞ
職務上を使う場合や郵送請求の場合は従来通り各自治体での取得が原則 営業回ろうが広告出そうが仕事は来ず
はー、マジオレ終わっとる
どうしたら良いんだ 飛び込みの登記を待ってるだけ?
行書見てると未来が分かるよ、組織化営業には勝てない なんでもできると思われてる行と、
登記しかできないと思われてる司法書士じゃ勝負にならんな >>852
今年の9月ソクドク開業です
とか言ってたら、広告みた人から相談予約入った
受任出来るように頑張ろう >>855
調査士と司法書士兼業でできるほうがメリットは大きい
登記簿に関わること全部できるんだから 調査士も若ければな
てか、調査士やらなくても資格は若い時取っておけばな おかかえ、それは地銀の忘年会一泊お誘いや支店行員とのゴルフ、抹消の銀委任状の受任者欄にお抱えの事務所が印刷されている。など 行政権と司法権なら行政権のほうが明らかに格上だから
一般人が行政書士のほうが司法書士よりも格上と思うのも仕方がない 実際は司法書士の方が格上というわけではないと思いますが
試験が難しいのが司法書士というだけですね snsで勤務で忙しアピの人たちとか、独立したらめちゃ暇になるから今のうち楽しめ 月給25~30万ぐらいで法人での激務か、
開業して暇で貧困かの二択なんだよな、この資格 20万とかも普通にあるで
大卒初任給に負けとるでw >>869
20万ぐらいの資格者求人もあるけど、そういうところは仕事量少ないのでは
むしろそういうところに就職したかったわ法人の登記工場より 資格者、基本給25万、残業ゼロ、政令
指定都市の個人事務所、勤務時間中は
まあまあ忙しい
探せば色々な労働内容の事務所があるのに
5chの書き込みだけをみて一方的に
決めつけるのは馬鹿のやること やっぱ勤務税理士とは格差ありますね
税理士だと50万とかですもん >>870
法人とかだとかなり稼げるとこもあるからな
また一から開拓すんのめんどくせーとか色々あるんちゃう
修業させてやってんだからお前らは奴隷とかいってる事務所に長期いるやつは謎だけど >>874
たいして変わらんよ。
地方都市だが法人勤務の司法書士の平均年収400万円、税理士の平均年収500万円、弁護士の平均年収600万円くらいが相場だな。
給料制の法人に勤務してる限り士業は稼げんよ。自分で仕事を取りまくって他の奴にやらせるポジションに行かないと儲からんわ。 ちなみに俺は独立して年収1000万越えたよ。ただ法人に勤務して言われたことをその通りにやってた方が遥かに楽!
独立して売上出てくると超絶ブラック事務所になる。しかも自分1人で全て対応が基本だから仕事あるのに自分が潰れて廃業するパターンもある。 会社の登記事項証明書の本店、地番表記が1番地1でなく、1ー1で登記されてんだが、会社所有土地が古い住所のままで、から1番地1に変更登記するには、会社登記の'ー'を'番地'に更正必要かな。 商業登記の本店所在地の「番」とか「番地」ってどうやって調べてる?
近隣の会社とかに合わせてるけど、確実かって言われると不安になる
市に電話すれば教えてくれるんだろうけど面倒くさい ○番○号でなく、○番○?
住居表示実施されてなければ、番地じゃないの? 登記にしては珍しく正式書類が要求されないんだよな本店所在地は
発起人とか役員がそこっていったらそこを登記するだけ
架空の住所でもとおりそうだな 一人でやってると営業電話が転送されてくるのがイライラする 来週で最後の申請やったらもう完全に仕事ないわ
年明けに新しい仕事入ればいいけど 印紙が数十万には諦めの境地で代書の手間賃は噛み付くだけ噛みつく。不動産なんて何度も買うもんじゃないんだよ、ましてやワンルームなんて。 >>878
営業に関していうと、とりあえず色んな人と会いまくった。商工会青年部、JC、BNIを3つ掛け持ちしてた時期もあったな。。。
それから不動産屋に限らず知り合った異業種の経営者と友達付き合いするようになったら 、その人達から不動産(社長連中は不動産をよく買う)や商業登記の依頼がガンガン来るようになった。
さらに経営者の友達が不動産屋とか税理士法人に口聞いてくれて、そこからも定期的に仕事が来るようになってパンクしそうになった。
今は人脈を武器に営業しているな。俺達が不動産屋に繋がりたいと思うように葬儀屋とか不動産屋も繋がりたいと思っている業種がいるから俺に登記出すなら定期的にそいつらを紹介してやるよとな。
人脈は営業で武器になる。ただ人付き合い苦手なら無理だな。色んな相談にのったり、バカ話しをしたりして腹を割って話せる間柄じゃないと人脈とは言えんからな。 登記というか人脈を売ってるな。
登記なんて誰がやっても同じなので不動産屋はプラスアルファを求めている。
たかだか数万円のバックや値引きよりも投資用不動産やってる業者なら不動産投資に熱心な社長、任売業者ならめちゃくちゃ破産をやってる弁護士と繋いでくれた方が良いだろ。
俺は不動産屋からバック払うよと言われる事の方が多いが不動産屋からのバックの金額は司法書士のバックとは桁が一つ違うぞ。
俺はかろうじて断ってるが受け取ったらすぐに金持ちになれる。ただ別法人作って色々ゴニョゴニョしたら絶対にバレんから受けとるか迷ってるわ。 司法書士はヴァイタリティと根性があれば余裕で年収1000万円は越えると思うぞ。
周りは人付き合いが苦手で司法書士になったというのばかりだから不動産屋と一度付き合いができたら相当な事をしない限り、競合に取られる心配もないしな。 参考になります
やっぱ人脈ですねー
それが一番難しい 深心戸籍て、普通に登記申請に提出していいよね。
登記漏れで古い戸籍一式あずかった。 昭和30年代死亡の被相続人の相続登記の相続書類には、綴じ込んであったりするのかも。 銀行渉外が融資先の登記の報酬の値引きをあからさまに求める。 懲戒4なんだけどさ、これって被処分者が事情を知って自ら署名したところが問題なの?
相続人全員の本人確認をしなかったからなの? Cの意思確認だろうけど、綱紀なんか結論ありきだから。
不起訴処分だろうが逮捕された段階で必ず処分すると思われる。
推定無罪は関係ない。
彼らにとって不起訴は有罪だから。 懲戒3では裁判で責任があると認定されてることを根拠にしてるけど、裁判で責任なくても、
裁判の基準と綱紀の基準は異なるから裁判で責任がないことが、
綱紀に影響しないとか言ってるからな、奴らは。 家屋証明取れるかどうか、こらって多分申請する側が実体見てダメならダメと判断することが大事。
形式はまってればでなんでも取れるて思考は危ない。 形式審査って字面のままではないよね。
本人確認情報の内容に疑義で、綱紀になったり。 率直、法律家です!て臆面なく言える隣接法職てのも、香ばしいな。
経験として、自治体の委員委嘱した時に、司法書士としてでなく一般人として委嘱云言われたな。
専門家は弁護士と大学教授ですから。と。 俺は職業として司法書士をやってるだけで法律家として司法書士をやっているわけではない
客は金だ >>905
そんなことありうるの?
精神保健福祉士ですら司法では専門職ポジションなのに 懲戒4、遺産分割協議で相続人全員の意思確認なんて普通しないよな
へたに意思確認しようとすると交渉扱いにされて非弁になる危険性がでてくるし
実印押された書類がでてきたら信用するしかないのでは え
電話なりなんなりで協議書のとおりで宜しいかの意思確認しないの? ぼっち開業ってすげーな
この仕事は郵送送るのも誰かに確認してもらわないとなにか見落としありそうで不安でしかたないわ 1000件くらい年やるんなら怖いけど、ぼっちの俺は月決済4.5件だし、年200件くらいの件数だし。 仕事納め日の抵当設定証書の物件が、数ヶ月前の謄本の内容で記載されてて、ステ印もない。。地目変わったこととか銀側で認識さてないのか。俺はお抱えでは無いが、銀登記業務の書類が杜撰で、やりたくない。まえも、知り合いの依頼で、ネテイ追加設定したが、債権の範囲落としてるし、それいったら、書士さんで書いといて的な姿勢。金貸してるからって、どうでもでもいいわけないだろ。 銀行tって
地目が宅地じゃないとダメ!っていうところもあるからな
仮に畑や雑種地のままで設定しても
登記終わったらすぐ地目変更して!って来る
そして地目変更登記のために現地行くはめになるとか
めんどすぎるのは確か サムポ、これだめだろ
何度、問い合わせたか
売られて地に落ちた
変えよう >>915
この10年で金融機関は相当変わったよな。
俺が司法書士になった頃は夏でもジャケットにネクタイ、手続きに関しても厳格でちょっとした不備でも稟議が通らない。だったが、今やそんな奴は見ないし、居たら違和感を感じるし、稟議もちょっとした間違いならスルーされるみたいだね。
金融機関も厳格さ以外の所で価値を出してかないと生き残れんのだろうし、細かい手続きにリソース使いたくないんだろ。
司法書士は厳格さプラスアルファでサービスの良さ、カバーできる業務範囲の広さ等の司法書士自身の質が求められていると思うぞ。
間違わないなんて当たり前の事だし。問い合わせに呈するレスの早さや前に述べてた奴も言ってたが登記だけでなく人脈も売るという保険屋のような営業をする等々で差別化しないと生き残れないと思う。
どんな司法書士でも成果物が一緒なんだから、それ以外のとこで付加価値を提供できるかどうかだね。
俺は社労士と行政書士登録もして実際に業務しているが社労士と行政書士も全く一緒の事を船井総研から言われる笑。 大丈夫大丈夫
私服のパートの事務員のオバちゃんが設定書類預かりに行けるぐらいだから >>921
緩く事務所経営するならありだね。船井総研の言うことを実践すると事務所はデカくなるのかもしれんが正直しんどいわ。
そこそこが1番良いなあと思う。月の1人あたま売上100万円を定着させろとか金は儲かるかもしれんが忙し過ぎてやりたくねえわ。 ボッチの俺も今月100だったが、そんな多忙でもなかった。
安くやってる田舎だが。 >>923
そりゃあ本職1人で100万はそんなでもないよ。例えば補助者2人と300万っていう今の三倍の仕事量捌ける?
補助者のレベルによるけど本職に掛かる負荷は凄いぞ。仮に本職を雇うとしてもあーだこーだ文句ばっかりで面倒臭いしでなかなかに難しい ぞ。 まあ、バック許される士か許されない士かってことだけ。
人としてどうではなく。 ぼっち事務所の本職が急死したら受任中の事件ってどうなるんですか 裁判所事務官のsnsで、若い弁が公判無断欠席して連絡取れず、事務所で息絶えてたと後で知ったとかあったな。 ぼっち事務所は周りに迷惑かけるからなあ。
1人だと業務の効率化って言っても取れる手段が殆どないので案件が立て込んだら、ミスる、遅れる、放置等が普通に発生する。無理して何とかしようとするとメンタル的に潰れる。
1人で気楽だというとこ以外はメリットないよ。後ぼっち事務所でヤベーとこは本当にヤベーね。法人の比ではないほどにヤベー。 完全ぼっちでやってるけど、申請や郵送一つ出すたびになにか見落としがなかったかと気がかりで落ち着かないわ
誤字脱字などチェックしてくれる家族とかいればだいぶ違うと思う 何人いても間違える時は間違える
書類も管理次第
てか、新件が今日、数件入る。1件はいまから相対決済。 知ってるとこでは、大きな合同事務所でも識別誤配あるし 犯収法の取引記録とか確認記録ってなにやればいいの?
とりあえず対面して免許証コピーとっておけばいい? はんしゅうほうの概要ていうマニュアルが、警視庁HPにある。これでやってればオケだろ。
改正で法人の場合、代書も取引目的、事業内容、支配株主なども記録しないといけんかも。銀行がやってるのと同じだな。
記録してないと、警視庁HPに検査入って是正命令出された事業者張り出されてる。行書が1人w。 Twitterやってる司法書士で
個人的な事垂れ流してる人に依頼したいとは思えない。
好きなものとか家族の事とかはいいんだけど
依頼者に遅刻されて気分悪いとか
政党批判とか、今日○○と飲んだ!みたいなの
だから??って感じだし、政党批判ならせめて別アカでやるべきだし品位どこ行った?と思う。
中の人のプライベートは多少見える位だと親近感湧くけど、あまりに個人色強すぎると依頼者する側としては信頼出来ないと思ってしまうので参考にしてください。 国庫帰属、相談はされてるが、あんなの庶民は使えん。
雑木林は無理ぽいし、なにしろ帰属させるのに20マン、それ以上かかるなら、固定資産ほぼかからん土地なんて放置のままだよ。
さらにそんな土地が、相続登記されてないとしたら登記さえしないだろ。申告登記がさらるくらいで。 国庫帰属って審査だけで金かかるんだろw
受け取る気まったくないよなあれ
国庫帰属させる方法あるのに使わないのが悪い、ってただ言いたいだけ 管理人とか誰が申し立てるんだ?
申し立てても予納で20以上になるだろ。 遺言て、資格者が絡む必要あるのかな
本人に公証役場へ行かせれば済む
動けない人も来てもらえば同じこと
金ないなら資格者にも払えんだろうし自筆に関与してもボランティア 間に資格者が入ってくれたほうが公証人が面倒くさくないってだけだね
登記申請も同じ
本人のためというより役所のため 遺言関係って行政書士ならともかく、司法書士がどういう権限でできるのかよくわからないんだけど、
報酬アンケートの項目にあるから、やってもいいんだよね? 日本の手続きは原則本人申請
アナウンスのエクスキューズのために士業置いてるだけ 遺言とかかかわりたくない
行さんは関与して執行者になって執行業務とかで裁判沙汰になったら執行者の地位で訴訟代理人になるんだろうか
登記はやるんだろうけど 連合会のサイトには遺言の相談は司法書士へと載ってます
自己責任でやりましょう 司法書士としては法務局の自筆証書保管でなんとかしたいけど
本人が法務局に出向かないといけないのがネックで公正証書に落ち着く >>939
調査士資格だけだとなぁ
本来なら交換にしても寄付採納にしても、不動産鑑定士が絡むべきだと思う 役所「土地を寄贈したい?では今後10年分の管理費用として○万円お支払いください」
鑑定士「いやこの土地には○○万円の価値があるはずです!」
役所「じゃ寄贈するのやめたら?」
ってなるだけじゃね 寄付って道路後退に伴う寄付ぐらいしかわからん
純粋に土地の寄付って、役所は受け付けてくれないだろ。 >>957
そうだよね。田舎だと空き家を土地ごと町に寄付したい輩はゴロゴロいる(解体費に300万から500万円はかかるため)が絶対に役所は受け付けんよ。 しかし地方はボロ空き家だらけだわ。古い空き家だと建築確認すら取られてないとこもざらにあるし。解体する金もなく野ざらし状態ですわ。
色々詰みすぎなんだよなあ。日本。 仕事がないから暇空茜氏にしつこくして嫌われたりするんですね?
人気者にあやかりたいんだろうな 一月なんて去年の残務だろ
年初から決済決済なんてごく一部 地方だが商業登記の依頼がくそほど多いな。そこそこの規模の税理士どもと付き合いがあるからだと思うが。
小規模な税理士事務所だと商業登記が必要なタイミングを分かってないし、顧問先に教えんから付き合っても仕事は来ないのだと最近悟った。
商業登記必要ですよ、補助金貰えますよ、助成金申請しませんかとかアイツらが本来は提案すべきだが基本的に記帳と申告以外の余計な事はやりたくないんだろうな。 税理士法人が司法書士部門作って商業、相続やるとこふえてきたな >>965
物価高でいいじゃん
燃料費、人件費等々 難関試験突破して、他の士業と比べて資格者も少ないのに、不動産屋にペコペコして営業せな食っていけんとか…何とも言えん切ない気持ちになる 報酬低いのはいいけどなにかあったときの責任だけ重いのがな 良い関係作りも長く仕事やっていくのに重要
不動産業界にも、お互い協調してやれる不動産もいる
てか、銀行のが能面ヅラで怖い 金追うなら宅建だ
やりたくないから、地味にコツコツ代書 某大手ドラッグの登録販売者年収480万、薬剤師持ちは720万 勤務司法書士は士業のなかでも特に安いですよね
税理士有資格者なら30万以上も普通にある
薬剤師なんて雲の上ですよ >>970
不動産屋にペコペコしなくても普通に食っていけるけどな 司法書士なんて忙しい忙しいとか言いながら、1000万あるかないかだからね。 自営業の年収ってサラリーマンの年収の2分の1計算だからな
まぁサラリーマンが勤まらない人が大半の職業で極一部だけぜいたくできる 1000でも単価低いとボッチは忙しい
売買、相続、みな10万からなら暇かもな とは言え、勤務書士は会費や書籍購入は事務所持ちだし、車も貸与され(うちの法人は)
社会保障完備だし、贅沢とはいえないがそれでも軒弁、街弁よりははるかに待遇いいからな スケールしない産業は単価設定が鍵
叩き売りは業界自滅 >>979
1000万だとボッチでも大して忙しくないよ
忙しい日は忙しいけど暇な日は完全に暇って感じ 相続登記だけ平均報酬8万でやったとして、1000万いくには年間125件の申請が必要になるが 相続登記一件に要する実働時間は諸事務含めても
平均にならして一件につき一日かからず
実働125日未満なんで
相続登記オンリーでも1000万ならやっぱり暇だと思う >>970
宅建取って不動産屋を営めばその疑問は消える
不動産屋は客にペコペコしている 番頭にペコペコするのが勤務
客にペコペコするのが自営 司法書士たるもの
登記以外にも、相続税、不動産取得税、贈与税の知識を兼ね備えてないとな 次スレ規制で立てられなかったので誰か代わりにお願いします。 ここに立てても受験生と他資格の遊び場になるだけだから次スレは店舗運営板に >>990
なにやっても頭下げないとな。
逆に全く頭下げない商売やってる奴なんていないし、いてもそんなのに関わりたくねえよ。 不動産は、売ってやる買ってやる感のシトが結構いる。 このスレッドは1000を超えました。
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