不動産鑑定士試験総合 part37
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※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
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不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part36
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1621926917/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 全国模試と本試験の論点の出方が違うと、ランクが当てにならない
去年の本試験は基本論点ばかりで、確実に正答できた奴が順当に受かった
模試は応用論点多め 爺鑑って実際どれくらいやばい？
あと１０年経ったら割と死ぬっていうけど本当？ 10年前からそれ言ってるけど新しい爺鑑がおかわりされてるから永遠に減らないぞ 爺鑑が減ってもそれ以上に公共事業が減っているので一人当たりの
鑑定件数は今後も右肩下がりだぞ。
今伸びてるのは証券化分野だけだからそこに活路を見出そう。 八百長だしブルシットジョブだしメンタル維持するの大変だわ。
報酬入金の時以外はゲロ吐きそうになる。 最近もリートの評価で3カ月の業務停止命令出たけど
依頼者と共犯で依頼者に都合のいい価格出すだけの糞くだらねぇ仕事だよな。 大手に入って向上心なくダラダラ600〜1000でいいならオススメする資格やな >>906
それはいえてる
大手なら証券化あるから安定してるし
仕事つまんないけど 鑑定評価基準ってなんであんなに日本語下手なんだ
アホが作ったのが丸わかり 知らないの？
アメリカの基準を翻訳しただけって
しかも翻訳者が章ごとに違うから文体バラバラ 鑑定評価基準の大元は櫛田先生の鑑定評価に関する基本的考察だよ
これが古臭い言い回しや魔改造されて今の形になってる
興味あるなら櫛田先生の本を読むとおおよそは理解しやすいよ 高学歴が減ってるとは聞いたことあるし、高卒も一定数いると聞いてるけど、実際今って学歴的にはどのへんの人が鑑定士になってるんだ？
なかには底辺私大の人もいるだろうが、ボリュームゾーンがどこかは気になる >>910
櫛田先生の「不動産に関す鑑定評価に関する基本的考察」が
基本的にアメリカの基準を翻訳しただけなんやで。
その本の中でちゃんとその旨が述べられてあるでしょ？ >>911
ピンキリやで。
会計士のダブルライセンス狙いやメガバンクとかデベロッパーの人も受けてるので
上位層はやっぱりレベル高いよ。
ちなみにLECのtwitterによると、LEC生の会計士2人は一度も答練を提出せずに合格したらしいよ。 あと高卒主婦が合格したとかツイッターで報告してたよ。 ボリュームゾーンは日東駒専だろうな
高卒が本当に増えたし ピンキリという印象はあるけど、結局どういう層が多いのかで考えるとピンと来ない感じはある 学歴はともかくとして
変な事情を抱えた気持ち悪い奴らの集団って感じ 最近の問題見ると驚くよ
会計学なんて簿記2級かよって 難関試験なら普通は予備試験や会計士を目指す。
俺はマーチ卒だが、大学時代不動産鑑定士を目指してるやつなんていなかった
社会に出てからサブ資格として良さげだから目指そうと思った >>919
学生で目指すなんてほとんどいないよどこの大学だろうと
大手鑑定会社に入っても大企業リーマン以下の年収なんだから 結論は、大学時代に目指すやつはFランが多数
社会人以降は高学歴も受け出すが、高学歴層はキャリアアップのためであり、受かっても登録しない。登録組は依然として、低学歴ってことでいい？ 業界の特徴としては二世や中年脱サラ組は無能が多いね。 ６０過ぎると、仕事が、警備員か清掃業か不動産鑑定士位しかなくて。あっ、マン管持ってれば、あとマンションの管理人。警備員が一番儲かるから、警備員にします。次は清掃業 二世はそもそも自発的に鑑定士になりたかったわけじゃないからモチベーション低いだろうし
脱サラ組は会社の落ちこぼれだから質が低いのは当然と言えば当然だな。 中小企業診断士って何やんの？独占業務あるんだっけ？
税理士取れないやつがとる資格？ >>926
試験の難易度は鑑定士の方が高い
ただし、受けている層が診断士の方が高い
鑑定士はまともな人間は受けない
敢えて、司法試験や会計士を受けず、大して儲からないくせに難易度だねやたら高い、コスパ最悪の資格を受けようとする馬鹿しか受けない >>927
鑑定士の「鑑定評価」や会計士の「監査」みたいな法律で明示された独占業務は無い。
ただ、行政の各種手続きの運用において、
例えば補助金の申請代理は一定の専門家である必要が定められ、
その専門家の中に会計士、税理士、社労士等と並び診断士が含められていることも多く、
実質的には独占業務（他の士業もできるので「準」独占業務）はあるともいえる。 >>927
あと中小企業診断士は会社運営に必要な知識が網羅的に学べるので、
税理士や会計士が専門知識向上のために取得することも多い。
特に税理士は会計士と違い、経営学や法務等について試験で一切問われず、この辺りの知識がかなり欠如しているが、
税務顧問先からはその辺りを期待されることも多いため、
税理士＋診断士はかなりメジャーなダブルライセンスとなっているよ。 >>932
意味ないのは鑑定士も一緒だろ
知れば知るほど無意味な資格 鑑定各社からいろいろと求人が出始めてるね。
試験終わったら出来に関係なくちゃんと就活するんだぞ。
合格発表後からの就活が始まるんだと勘違いしたらダメだぞ。 >>937
でも鑑定士って大手でも最初は額面二十数万なんだろ？今の半分以下なんだけど 弁護士みたいに初任給月50とは言わないけど、20代は酷いわな。鑑定士って30.40でなる人が多いみたいだけど、いきなり給料が半減したら家族が発狂するわな 鑑定理論と民法しかやってないけど人柱になるべく受けに行こうか迷っている
同じような人たちはどうするんだ？
雰囲気掴む為にも行った方が良いに決まってるのは分かってるんだが正直くそめんどい >>942
人柱じゃなくて人柱力だろ
ナルトしか読んだことのないFランか >>942
人柱になるべくって何回読んでも意味不明でクソウケる >>942
去年も一昨年も合格者１３５人で一緒だから
どっちみち人柱にならんよ >>944
大昔から「人柱になる」って言い方してるだろうが
942の何がおかしい？
それになんでナルトが出てくるんだ？それしか読んだことがないのか？ >>943
逆にナルト読んだことないけどそんな気に入ったなら使って良いぞw REITの評価ほどやりがいのない仕事は無いわ
こんなん鑑定士がやんなくてもいい
さっさと登録したら鑑定評価業務から抜けよっと 優秀な若手が速攻でやめて無能な中年がしがみつく業界だからな。
正直なところこの業界でやりがいを求めることは極めて難しい。
「現役鑑定士に鑑定評価のやりがいを聞きました！」みたいなコラムとかあるけど
いろんなところに行けるのが面白いですねみたいな頓珍漢なことを言う人が多過ぎる。
それは鑑定評価のやりがいとは関係ないだろｗ >>942
鑑定士は上位●％ではなく上位●人が合格する試験だから人柱なんてのは存在しないよ。
お前が受験することで不合格者が1人増えるが合格者は増えないよ。 >>941
ワイは会計士のダブルライセンス組なんやけど鑑定事務所だと軒並み給料半減できついので
結局銀行の鑑定部門に転職したわ。
ただ鑑定事務所でも試験合格者ではなく登録者ならそれなりの給料をもらえるみたいなので
数年後に大手鑑定事務所への転職を計画している。 >>952
なんで会計士で鑑定会社に転職を計画？
登録し終えても鑑定業務するわけ？ ワイは、余裕で今アクセスαの演習を解き直してる
細かい点で負けないようにね
ツィッターを見てるとみんな余裕がないようだねグフフ ツィッターを見てると一部の専業生がすごいが、社会人は大して勉強できていなそう。
勝機はまだあるぜ >>952
そんなまどろっこしいことしなくても大島鑑定でよくね
たしかに120くらいかかるけど、中途で日本企業に入るより会計士続けた方が年収よくないか、 >>953
単に鑑定の方が好きだから。
会計士になったはいいが会計とか監査とかコンサルとか興味ないから全く面白くないだよね。 >>958
ワイが採用する立場なら大島で鑑定士になったやつなんか書類で落とすわ。
大学で言えば三大を早慶マーチとするなら大島なんてFランや。
実際に大島が良いか悪いかは知らないよ、調べる気も無いし。
ただやっぱりブランド力は大事やで、特に独立する気が無い人は。 そろそろ論文やね。昨年合格者のワイからアドバイスや。
演習は文章は適当でええぞ。みっちり書いても大して点は付かんし時間がかかるだけや。
そんなことより計算を終わらすことや。
文章は１、２行程度でも計算を最後まで終わらせたら、あまりにも酷い計算間違いがない限り確実に70点は超える。 大○と谷○、ふざけてんな
なんで会社説明会、平日なんだ
谷○に至ってはウェブ参加すらできないし
未だに鑑定士受験生が学生多数とでも思ってんだろうか。応募せんぞ 田舎なら独立してリスクフリーで一千万。
人生をのんびり過ごしたい人におすすめ。 >>966
谷○はガチで応募せん
惜しい人材を逃したな。代わりにクソベテ爺さんを採用しとき >>966
学生多いと思ってるかは知らんが、歳いってる奴はいらないと思ってる 明日の民法は、30分余らせて退出したろう
天才の実力をみよ >>975
去年と同じ感じなら会計学は60分以上余るで >>972
繋がりが作れる人ならいける。
無理な人は4、500万くらいで丁稚奉公だな。 >>978
繋がりあればっていう前提であれば行政書士だろうが無資格だろうが1000万いけるわ。
アホなレスしてないでちゃんと勉強しなさい。 鑑定士は官の仕事があるから、他の資格と比べても独立しやすいな。
あとはまあ、税理士だの弁護士だのと仲良くなる。
地元の重鎮と仲良くしたり、異業種団体に入ったりも良いな。
結局、鑑定能力よりコミュ力が重要。 完全なるおためし組なのに何故か緊張してきた
ちな民法だけで帰る お試しでも受けに行くだけ立派
そういう前向きな人は来年受かる人
俺は完全に放棄で今酒飲んでる負け犬ｗ >>982
基本的な問題ばかりの年度もあるし、あんまり勉強進んでなくても
可能なら最後まで受けた方がいいよ。 このレスを見た人みんな落ちますよーに！！
)^o^( 八百長鑑定で逮捕されるリスクも織り込まないといけないぞ
自分がやりたくなくても上が取ってきた仕事は拒否できないし
署名した鑑定士が全責任を負わされるからな 会場の社会不適合者率が高くて笑う
こいつら普段何してんの？ｗｗ >>988
おじいちゃんおばあちゃんのシニア率高いよな
後ろから見るとみんな茶色の服きて頭はロマンスグレーなのめちゃ笑える 民法９４条２校類推の変則がきつかった
あと解除は5個反論があって疲れた そもそも民法を論文で問う意義が薄いよな。
不動産関連のだけにして行政法規に混ぜちゃえばいいのに。 でも民法は行政法規ではないな。
不動産に関する行政法規から不動産に関する法規に変更で。 民法きつかった
95条錯誤取り消し、94条二項類推までは行けたけど。。
解除がきつかった供託してうんたらかんたら
贈与は当てはめ問題か
とりあえずゲロ吐くかと思った
なんとか埋めたけど死ねる レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
