工務店に手付金100万払ってきた、これからレイアウト考えていくから知恵をくれ

**既にその名前は使われています** · 2023/02/25(土) 14:51:22.88

建坪35に土地130坪ってところは決めた
融資枠は4500万までいけるけど年収考えるとそこまでは借りたくない

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 10:08:30.70

引き違い窓は結構隙間風入るからそれを上げ下げ窓にするだけで機密性はかなり上がる

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 11:31:47.25

返済計画を考慮してもMAX3,500万
周辺は農地や農家の田舎で1F床35坪想定の平屋、外構込み
現在家族3り暮らし、終の棲家になる予定

僕の私の考えたとてとて仕様を持ってくる人は、この条件を前提に考えなさいっていう
ワイが工務店の担当だったら予算足らねーって頭抱えると思う

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 11:33:31.77

基礎考えると同じ床面積なら総二階の方が安くならない？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 11:42:14.98

終の棲家として考えているのだから
階段の上り下りが無い方が良いだろ
土地自体はあるって話なんだから

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 11:42:46.40

上物だけで3500なら結構余裕あるんじゃないの
まあ3500Max借りる必要はないし安いほど後々楽になるけど

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 12:15:31.02

上物だけで3500万って話と、周辺が農地や農家ってところで外構込みMAX3500万って話では話が大きく変わってくるで？
後者は先ず最低限必要な外構工事として、家の敷地内まで上下水道を引っ張ってくる工事が発生して、敷地内はほぼ間違いなく杭打ち工事が発生するから初手で予算からガッツリ削り取られる

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 12:27:36.83

最初から読んできなよ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 12:33:57.83

俺が俺がーと語りたがる奴って他人のレス読みたがらないんだよな
そもそも>>1のためのスレなのに

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 12:39:47.14

下水道が通ってない地域だと敷地内に汲み取り用の浄化槽を埋める必要がある
電線引き込みの費用も計算しないといけないから上物に使える予算は実質2,700万円くらい？

そこから、農地転用故の高いレベルの害虫害獣(蟻や鼠)対策、平屋故の高いレベルの高気密高断熱は必須
流し回りが輸送コストや部材高騰中、電気の配線関連も値上がり中という追加ダメージ
家具家電で幾ら予算組んでるか知らんけど、もし家具家電古味の予算なら
上物(間取り)に使える予算としては実際は多くて2,200万円から2,400万円ってところかね
外構(コンクリートで固めたりサンデッキ等を設置するところ)まで考え出すともっと予算に余裕が欲しくなるな

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 13:00:08.24

>>1のMAX3500万円としている内訳が気になる
上下水道の引き込み距離や費用、地盤改善費用、水回りや家具家電の購入費用は別建てなのか予算に込み込みなのか等々
それぞれを幾ら幾らで見積もって工務店と相談してるのか
この辺が分からんと上物に幾ら掛けられるか見えてこない

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 13:10:11.20

下水も浄化槽だとその費用も結構するからな(5人槽で約60万円)

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 13:17:32.84

そんな金最初に提示されるに決まってるでしょ
普通は担当が工事やあらゆる手続き含めた資金計画提示して
地盤調査した後に改良はいる場合はこのくらいかかりますよって説明うける
その辺の書類持ち帰って検討してから（人によっては他所も行って）手付払うんだから

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 13:28:00.93

>>660
最初から読んできなよ

俺らねみみんに細かい内訳や計画が何も見えてこないって話
担当と>>1が内訳や計画を知ってるのは当たり前

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 14:08:55.85

だから下水も地盤も電気も込みでの提示で３５００って金額決まったんだから
こっちが気にすることじゃないって話なんだが・・
１にイチャモン付けることが目的化しておかしな事ばっか言い始めてるぞ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 14:10:21.44

内訳不明で予算MAX3,500万、1F床35坪程度の平屋で子供部屋にロフト有り、子供含めて3り暮らしだが子供はじきに追い出して夫婦2りの終の棲家となる予定
農家の空地転用、台風でカーポートが吹っ飛ぶ地域なので恐らく九州の南西側、恐らく車が必須の地域で都市ガスは×で下水道も怪しい
我々が読み取れている情報は精々この程度で止まってるからな

敷地はどの程度の広さで道路まではどれぐらいの距離あって外構工事がどの程度必要になるとか、家具家電や浴室はどの程度予算を考えてるのかとか
一切合切情報が入ってこない時点で上物に幾らの予算が計上されてるのかも分からんので知恵の貸しようもない

せめて工務店から貰ってる案の何例かと、土地の見取り図なんかがあれば話は違うんだけどな
>>1から何も情報が出て来ないのに、やめとけおじさんとスーパー建築士が駄弁って700弱も消化してるのは草生える

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 14:16:43.58

土地１３０坪って言ってなかったっけ？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 14:17:52.75

まぁ親の土地って言ってたからあんま関係ないけど

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 14:41:52.86

>>663
スレタイ通り、素人が家建てるってんでなにかアイデアくれという主旨だよね
アイデア募るにあたってどんな事前情報が必要かもわからないほどには素人ってことでしょ
子供のロフトや玄関脇のトイレみたいに枝葉の部分で譲らない主張とか見るとそう感じる

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 14:43:46.98

ここまでで>>1から出てきた具体的な情報は>>432だけだからな
工務店との話も>>209で図面を書いてって頼んだ以外は特に挙がってきていない
我々は見守る事しか出来ない

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 16:45:40.13

>>67の頃から2階建てから平屋に変わったり色々ひっくり返ってるから今の見積もりが分からんのよね
天井は決まってるから大きくは変わらんだろうけど

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 17:04:31.58

雄山＜素人に家を建てさせるな！

**既にその名前は使われています** · 2023/03/16(木) 17:05:56.71

ライオン21，あそこに家をたてさせるなニダ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 07:48:38.34

>>669
それはまあ正しい気がするｗ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 08:04:05.73

たぶん大丈夫と思うけど通線用の空きCD管の有無は確認した方が良い
と思ってたけど、普通の人ってそんなに配線ってしないのかね？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 08:13:29.67

新築なら当たり前に通ってるものだと思ってたわ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 08:48:54.34

普通CD管はもう埋設にしか使わない
激安ガバ工事なら未だに使ってるのもしれないが

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 08:54:21.55

木造の配管用なら塩ビ管かPF管じゃね？
塩ビ管やPF管は挿入れてクレーチョしないと挿入れて貰えない、当然オプションなので課金要素
新築だろうと基本は天井裏で梁に沿って露出だよ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 09:16:25.72

そんな配管で大丈夫か？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 12:36:57.41

なんということでしょう！

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 14:33:00.83

ねみみんなら主要箇所に有線LAN通しておくのは常識

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 14:34:48.09

あると便利なテレビ裏のLANコンセント
何だかんだ繋ぐ機器が多いんよ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 14:55:19.28

昔は天井近くのコンセントは冷蔵庫だけって感じだったが
今だとルーターとかPCテレビや色んな物用に出来るな
ホコリ吸わせたくないよねぇ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 15:14:36.19

戸建てだけど2階のど真ん中の床にルーター置いても1階の端に届かない
1階中央の天井にLANコネクタとコンセント付ければよかったなあ
ルーター2個も置きたくねえし天井に張り付けた方が邪魔にならんし

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 15:25:46.92

今時はメッシュwi-fiで家の中に複数無線LANルーターを置くのが主流になってね？
1台で賄おうとすると処理落ちするし電波届かないしで

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 15:36:14.86

家族で有線接続するのわいだけという事実

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 17:11:00.38

ルーターはメインのが二階
サブに一階そして自室用の3台体制だわ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 17:46:43.26

壁にHDMI埋めてプロジェクタと繋がるっての夢があるよね

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 17:49:35.10

上下の隠し部分全部どこでもコンセントにするとはかどるぞ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 18:10:38.37

>>685
壁から天井に引っ張ってるわ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 18:15:07.29

漢ならゴリゴリの露出配線でサイバー感出してけ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 18:41:36.98

HDMI端子の強度を考えたら張り替え簡単にしとかないと苦労するけど浪漫あるよなそういうのって

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 18:48:47.97

>>689
一度通ってれば片方に新しいケーブルくっつけて反対から引っ張れば交換できる

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 18:55:21.36

家の中にガイシ付けて配線しよう

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 19:46:54.18

一軒家にはホームシアターとかオーディオルームとか書斎とか夢見るよね

1 · 2023/03/17(金) 21:05:10.94

プロジェクタなら顧客向けプレゼン機材ってことで
経費で落ちるんかな？
副業で自営業もしてるんやけど～w

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 21:11:48.22

popIn Aladdin入れたけど快適だぜ
そのために書斎の壁の一面を白にした

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 21:14:56.35

>>693
落ちると思うよ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 21:25:55.81

看板もこさえて事務所として建ててしまえ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 21:33:17.18

>>688
「ガタピシ車でいこう！」
山本マサユキのweb漫画「100万円で家を建てる」というのがあるんだが（無料公開中）

男性陣は「ファクトリー風」と言い換えてたが
女「工場風だよね」ってツッコミくらってたあれか

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 21:53:41.54

プロジェクタなら余裕で経費おｋだよ、家電じゃないし一般家庭じゃまず使わん

**既にその名前は使われています** · 2023/03/17(金) 22:27:08.54

CD管てC-D間みたいな配線用の管の総称と思ってたが違うのねｗ
自分は通線用にVU75をズドンと1F天井-2F床間に付けてもらった
電源やLANやらHDMIやらインターホン子機線とか色々通せて便利
さらにはφ15cmに拡大してファンを付けて空気の循環とかしてみたりしたがこっちは良さを体感できんｗ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 02:10:08.53

間取りとサッシの位置大体決まったら内装や設備の打ち合わせで
そこでまた頭悩ませるけど一番楽しかったな
コンセントは大目に意識して高さも考えるといいぞ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 02:16:57.34

デスクや棚を設置する想定の場所には1mから1.2mぐらいの高さでコンセント作っとくと何かと捗る

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 03:33:18.98

せやかて配置換えしたくなるやんか

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 03:59:12.98

自分は模様替えの気分より配線しなおしの手間のほうを嫌うわ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 10:55:49.67

もう四方にコンセントもLANも配置しといたらええねん

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 12:25:49.14

床にも敷いとけ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 12:28:33.20

か、かっこいいタル～

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 15:54:56.57

スライドするとガシャっと飛び出すコンセントあるよね
テーブル置くスペースだとあると便利だよね

**既にその名前は使われています** · 2023/03/18(土) 16:35:31.28

床コンセントはやめとけおじさん「床コンセントは子供やペットが居ると何かをこぼしたり粗相をしたりで悲惨な事になるし、ロボット掃除機の障害物になるからやめとけ」

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 11:00:26.98

床コンセントは小さい子供が居る場合は指詰め事故や角を踏んで怪我をする事故が怖い

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 11:30:02.27

ギミックのある家具や設備は良いところだけ目に付くからな

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 12:06:39.77

フロアコンセントは収納してる時はそんな引っかかるところあるか？
目的が明確でないならいらんとは思うけど

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 12:14:38.55

けっこう蹴躓くよ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 12:19:27.58

使ってる時
収納し忘れた時に事故起こる

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 12:27:33.16

レイアウトの自由度なら天井コンセント一択でしょ
使わないときにコンセント毎引っこ抜く待機電力嫌いにもやさしいぞ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 15:26:54.50

床コンセントって蓋付ってあるのかな？
さらに、蓋した状態で床面とツライチにできないかな？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 15:59:21.64

床コンセントは普通は蓋つきやろ
設置するとこの板厚調整すりゃツライチには出来るが、その分深くなるから差し難さは出るしゴミが入り易くなる

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 16:36:27.12

床下収納の取っ手とか、あんなんでもつまずくし、マジでいらっとくるほど痛いんだよな

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 16:39:28.05

ねみみんぐらいの年齢になると何なら何も無くても躓くまである

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 18:03:00.28

靴下のたるみで、転倒して
頭打ちつけて15分くらい動けなかった
冬の玄関・土間でプリケツ。寒かった

段差のない家って、ホコリとかひどくないのか？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 18:04:06.32

でゃまれ！！

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 19:00:00.94

>>719
ルンバ様々やな

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 21:44:46.44

転倒してたらルンバが助けてくれるのかと思った

1 · 2023/03/19(日) 23:50:20.90

https://nejitsu.minus-y.com/image/r0OQAEXA

いただいた意見をもとに自分のイメージも維持したら
こんな感じかなと思ったからこれで担当者に聞いてくるわ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/19(日) 23:58:52.42

水回りを一気に詰めたな

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 00:45:18.90

URLはこうはりなされ
https://nejitsu.minus-y.com/up/r/r0OQAEXA.jpg

いい感じやね

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 01:04:24.84

>>725
こんだけ真っ直ぐ廊下ならチョロQレース開催できるな！

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 01:05:00.61

大分良くなったな

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 01:21:57.79

ミニ四駆やろーｗ
マリオカートもいけるな！

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 02:02:30.28

南がどこかで話が変わってくるかなあ
寝室がどこになるかわからないけどトイレ遠いと
夜や年取った時きついと思うよ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 02:19:18.96

西日も注意したい
西に大きい窓あると家具の日焼けや眩しさで結局カーテンしっぱなしになる

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 02:21:54.77

子供部屋が玄関そばだとインスニかけて出入りされたら見破れんぞ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 04:07:19.54

子供部屋4.5って追い出し部屋かよ・・・かいそす
使わなそうな客間とかなんでそんな？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 05:41:14.94

真っ暗ハウスな予感

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 06:53:03.42

左が南ならそうでもなくね？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 07:37:44.50

客間がいつの間にか、子供部屋になってる・・・

リビングキッチンから、子供のいるスペースが監視できた方が都合いいんじゃね？
子供が成長して私室になると
夜、家を抜けだしたり帰宅が何時かもわからなくなりそうだが

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 07:45:41.93

子供虐待ハウス

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 07:54:08.08

トイレ0.5畳って狭くね？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 07:57:08.64

平屋なら廊下に天窓で解決だな
夏冬対策しておけば良い感じになる

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 08:16:45.47

子供部屋ってこれ多分小さい頃の遊び部屋のことやないかな？
自室は部屋123のどれか充てがうやろ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 08:19:38.98

そう言うのって客間と兼用のこと多くね？
仏間との続き間の客間とかが多かった気が

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 08:25:07.95

押入とかの収納スペースがね

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 08:44:10.60

https://nejitsu.minus-y.com/up/g/GIjGPMjo.jpg
一般的なトイレの大きさで配置するとクロークなど置けない
対して風呂は洗い場の広めの物が配置できる
そして洗面所は細すぎて使い物にならない気がする

1 · 2023/03/20(月) 08:52:29.17

あくまでおおまかなイメージであってこの通りに、じゃないからね
このままだと40坪超えるから全体的に縮小する必要もあるし、
トイレだのクロークだの水回りはかなりおおざっぱだから
ご指摘のとおり絶対手直しがいる

子供部屋は小さくして寝るのと勉強以外はリビングにいさせるべきって聞くんだけどね
4.5畳で虐待だなんて寝言言われるなら
兄貴は10畳の部屋だったのに俺なんか次男だからって
縁側の二畳で寝起きさせられてたぞ
高校卒業で即実家出たわ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 09:23:15.13

リビング側の良く幅が違ったな
こんな感じやないやろか
風呂とかはちょっと狭くなるが
https://nejitsu.minus-y.com/up/c/Cv2E0ayn.jpg

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 09:39:44.37

例えばそんな広くないマンションで4畳なら悪くない

けど、家がこの広さだとちょっと狭い
しかも客間の方がリビングとか家族のスペースに近いのは、家族扱いされてないなって思っても不思議ではない
後から子供が増えて間取りがそうなってないのとは話が違う

客間と子供部屋入れ替えて、余分なスペースは子供部屋と隣の押入れにでも割当てれば良い

>>744
それ誰か風呂入ってるとトイレ行けなくならん？

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 09:46:27.30

クローゼットとトイレ入れ替えるか
トイレの入り口を玄関側にするかかな

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 09:57:47.69

>>744
一瞬ユニットバスにするのかと思ったｗ

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 10:01:41.71

洋間の収納スペースを考慮すると
このレイアウト自体が破綻するんだけど大丈夫かね

**既にその名前は使われています** · 2023/03/20(月) 10:14:05.32

うちも4畳半に男3兄弟詰め込まれてたからなんとも思わんなｗ
子供は勉強もダイニングでさせときゃいいよ
親が見てやるのも大事だし

トイレの入り口が脱衣所なのはさすがに困るだろうなあ
2カ所あれば解決するんだけど