お前らって家買った?
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金払い続けないといけない賃貸か
隣人ガチャあったり保険や壊れた時の修繕費払わないといけないけど払い切れば楽な持家か
年収一千万だと一括だろうけど 実家の近所で売りたがってる人がいていまそこに住んでる まだテレワークが続きそうだから東京にいる必要がないや、って思って高崎駅1.5kmくらいの場所の、一応リフォームされてる古い家を二束三文の値段で買った
買ったというか競売で「この値段じゃ落ちないだろうな」という値段で落札した
まさかリアルで「競売で落ちちゃった^^;」を体験することになることになるとは正直思わなかった
テレワークが全くなくなったら新幹線通勤するか、捨て値で売り払うかすると思う 3LDKのマンション買ったよ
なんか値上がりしてるらしいから手放そうかと考えてる なんでこの手のスレって固定資産税は話題に含まれないの? マンション買ったけどうちも勝手に周囲が便利になって価格が爆上がりしてる 家買わせようとする広告とかって家賃だけとローン比べて家賃は無駄無駄ぁ!ってアピールするけどローン以外にその他諸々かかるからねえ 仮に頭金の500万を4%で35年運用したら2000万になる
運用しない前提と比較しても意味ないんだよなあ 固定資産税なんて家賃に較べたら誤差みたいな金額だからじゃね お家の外壁今度塗り替えるけど諸々で110万かかるよ! >>13
誤差でも計算に入ってない時点で甘いよ
売れば手数料もかかるし まず計算ってのが何を示してるのかわからないけど、
4%で35年運用しつづける計算よりは甘くないと思う 価値あんのは駅近マンション、鉄筋コンクリートの一軒家、贅を凝らした日本家屋くらいだな
あとはマジで負動産だと思うわ おやころ家は事件後解体されてまっさらの平地にされた後、売却されてゴミ置き場にされてたんだっけ? 浄化槽が必要なところはその維持費もあるな数千円だと思うけど 家賃と比べるなら地震や火災保険コストのほうが気になるんちゃうか 都市ガスとか下水道完備してない地域は今後はどんどんと辛くなってくかもねぇ 家賃とローン比べて考えるような年収な人は家買うべきじゃねーわな 嫁と賃貸暮らしで親いなくなったら実家相続すると思うけど手続きめんどくせ 持ち家だけどローンとは別に延々金かかり続けるよ・・・ ローン+維持費、ローン+共益費+修繕積立金、家賃
好きなのを選ぶといい 隣に騒音キチガイの経験あるから賃貸一択。
スプレーで壁に落書きしてるしテレビでデビューできるレベル 住んでないとこに土地も購入で家建てるのはかなりギャンブルですね
私は土地は一族代々の所有なので近隣住民もよく知ってるので
その辺は問題なかったですが 突然隣がゴミ屋敷とかになったら目も当てられれんよな 賃貸なら隣気に入らなかったら即引っ越しも選択に入るくらいにはまあそこまで金かからんし… そりゃ、年収1000万の奴らがゴロゴロ居るんだから、当然だろ。 それなりの所買えばキチガイな隣人とかそうそう出会う事無いと思うが
中古のやっすい物件とか買うからじゃね? 住宅メーカーが造成した分譲地は住人層を考えるとそこそこ危険だけど、町内会的なやつが楽ちん
昔からあるお高めな住宅地の古家を建て替えるのもそれなりにはリスクらある オススメ現役時だオススメメインで他に金使う事少なかったので20代でマンション買って既にローン払い終わってる
今売ると当時買った金額より+1000万ぐらいになるから驚き
東京のマンション値上がりすぎて今の俺じゃ買えないわw この春から駅近マンション買って住んでいるけど
管理会社からお前ら集合住宅は初めてか?と言うような注意が月一くらいで来て民度が不安になる あと家問題は3Dプリンタ住宅がどう来るかだな
あれで低価格高品質なもんがぽこじゃか作られるようになると住宅の価値観がまた変わると思うw 隣の家が地域一帯の地主で敷地内で一族住んでるけど暴走族はいるわ仲悪すぎて警察が時々くるわでカオスだわ
塀の修繕の話しに行きたくねぇw >>38
家も車もピンキリなんだから
金融資産1億以下は半人前のゴミって言えばいいのに 高齢者になると賃貸借りれない問題が怖すぎる
誰だって孤独老人に家なんて貸したくないからしゃーないんだが >>44
多分地方自治体の住宅入居になるんじゃね
東京は古い都営アパートつぶして独身者向けが増えてるよ >>44
以前は保証人必須だったのが緩和されてきてるし
高齢者向けも事情が変わってくるんじゃなかろうか
もちろん賃料や保証金に上乗せされることになるけどね >>6
高崎駅から1.5kmって新幹線勤務するなら遠くね?
普通駅前マンションだろ、一戸建てに少し色つければ買えるだろうし。 あくまでテレワークでほぼ出社してない状況が続く目論見で新幹線通勤検討は次善の策だからねえ 賃貸で一生過ごすなんてありえないんだから計算で比較検討するようなもんじゃないだろ?
土地はあるから3000ちょいで家建てて10年ローン払ったとこだけどそれまでのマンション暮らしより生活の質が断然豊かになるから金銭以上の価値がある ちゃんとした家がある事で子供たちは周囲に気を使わず伸び伸び育てることができ友人が遊びに来るし家庭訪問でも教師の対応が変わった実感がある 若い頃は賃貸で暮らして定年間際に一括で買えばいいんじゃねどうせ仕事しなくなるんだし、そこそこ便利な地方で安く買えばええじゃん 唯一の肉親の母親が死んだら即日本を出るわ
終わりが迫ってる国に根を生やすのは理解不能 賃貸の方がフットワーク軽くていいけど投資用の賃貸みたいなとこは作りがチープでいやなんよな。
壁薄い、キッチン水回りショボイのいやなんよ…。
オッサンのダッシュ力でも5分で駅のホームにつくくらいの駅近マンション買ったけど満足してるわ。 マンションは数十年でゴミっていうか負債になるからな
不動産は一般人には手に負えんよ マンションは駅近を買って定年前に売るなら良いと思う
電車通勤しなくなるなら駅近のメリットが大きく減る >>57
その通りだな
働き盛りの家は賃貸でも良いが、定年たときその人のこれまで築いてきたものが見える
賃貸住まいじゃ信用なくてお寺や神社どころか自治会長の役すら頼まれたりしない 年寄りこそ田舎や不便な場所より都会の方がいいと思う 都心に3棟マンション持ってるけど建て直し価格高騰してて怖い 仕事しなくなったら都市圏のほうがいいけど、都内とかの必要はないって感じだね
定年になって、子供も大学卒業して都内で働くなら夫婦で地方都市に引っ越して
残ったマンションは子供に使わせるってのでもいいかもね
まあ俺独身だけど 戸建てとマンションどっち買うか迷ったけど戸建ては年取って
毎日の階段登り降りがしんどいだろうと結局駅から徒歩3分のマンション買ったわ 結婚して子供できたら実家使えるようにと親が自分らいなくなったら使えるようにとリフォームしてくれたからそうなったら移る予定やわ 引きこもり暮らしならいえどうするかとか関係ないもんな! 大金持ちなら高い土地
金持ちなら駅近マンション
それ以下は結婚諦めて実家暮らししろ マンションは余程の好立地じゃなければ20年後には資産価値マイナスになって売りたくても売れなくなる なんで大人になってまで他人に気を使う集合住宅に住まなきゃいけないんだ
一軒家を構えて悠々自適に暮らす以上の幸せは無い こどおじだけど実家より好条件の物件など買える気がしないので住み続けざる得ない ストレスを感じる要素は集合住宅より少ないのが一般論じゃないかね 家持ったら地域の草刈りとかに巻き込まれるのは田舎だけかね
都会じゃ考えんでいい事なのか 町内会系はな
賃貸だって参加しろってところもあるし金払えば免除とかのところもあるし色々ルールが 庭いじりとか好きじゃない限り、管理費で全部やってくれるマンションの方が圧倒的にストレスフリー
騒音気にしてる人もいるけど賃貸用と違って防音しっかりしてるし高層階なら道路から遠い分さらに静かやで 高額だから自分が買ったやつが一番いいんだ良かったんだと信じ込むしかないもんな ローン払い切ってくれてるし立地もいい実家貰ったから良かった
老朽化部分も大体直してくれたし
キッチン以外全部屋畳だから畳嫌いだからどうしようか悩んでるが 自分でマンション建てて住んで管理は管理会社に丸投げしよう 賃貸vsマンションvsマイホームで互いのデメリットつっついてマウント取り合ういつもの 結局、自分の価値観で結論が変わる案件だしね
自分の選択を肯定するために他人の価値観の否定にかかるのはちょっとね 世帯持ちなら一軒家
ソロならマンションか平家の一軒家
ただし定年までローン組むような奴は買ってはいけない
金無い奴と異動で土地から離れる可能性がある奴は賃貸にしろ 否定するつもりはないけど
欠陥住宅じゃない前提で持ち家一択派はどうかと思う
住宅じゃなくて土地の欠陥もある 古地図は見とけよ
お前の土地って元湿地とか氾濫原とか扇状地じゃないだろうな?w >>84
もしあそこがダメだったらなんてどれ選んでも言えることだしなあ
賃貸はその辺のリスクは少なめだけどさ わいはソロなんでマンション買ったで
管理費払えば部屋の外は全部管理してくれるんやからな
一戸建てとか買っても管理しきれんわ 建坪20くらいのコンパクトな平屋に住みたいのである^^ 前のアパートは線路大通り沿いで出入り面倒だわうるせーわ隣が毎日のように女連れ込んで宴会してるの聞こえまくるわ一回ヤクザみたいなのが誰々探してるときたりで散々だったが
今は隣に犬と赤ちゃんいるがお互いに窓開けん限りほぼ聞こえんし大通り沿いじゃなくなったから静かだしマジ快適 生涯独身せいぜい嫁くらいで貫くならいいけど子供できると部屋に困るんだよな メンテがめんどくさいというやつは基本的に物を所有しない方がいい
車もカーシェアなんかの方が合ってる
結婚とかも向いてないも思う
個人の感想です >>88
小屋って言われないように、お洒落な家にしないとね 平家の建売ってデザイン性あって無駄に高めなの結構あるよね >>29
そんなんあるのか
金魚が使ってくれなさそうだが >>91
めんどくさいとかじゃなくリソースの問題なんだよなぁ 車くらい気軽に買い替えられる時代こないかね
規制のまた規制の日本じゃ無理だろうけど 3年前から戸建てに住んでるが隣のジジイがずーっと玄関先でタバコ吸ってるのが臭くて敵わん。
はよシんでくれw 嫁の親が
家を建てて土地をわけてやるから
自分たちの隣りに住めって言ってきてる 賃貸マンションの風呂とかキッチンとか防音性能が分譲マンション並みだったら
確かに賃貸継続を考えたかもしれない
現状だと分譲マンションの賃貸少なすぎてなぁ
10年後には建て替えを考えるけど、それまでに3Dプリンタハウスが普及しててほしい 東日本大震災の時デョズニーは無事だったのに付近の住宅地が軒並み液状化してたのは印象深かったな とりあえずこれだけは言いたい
分譲マンションをローンで買うやつの神経が分からん…
特に家賃物件にするんじゃなくて自分で住むやつ 平屋こそ金持ちの証
それはそうと、うちの家もそろそろ10年目でボチボチいろんなところが痛んでくる
工務店のおっちゃんと仲良くしとかんとな 隣人ガチャがあるから賃貸、戸建て、分譲に住むやつはバカ
その日暮らしの住所不定野宿最強 >>104
住宅ローン減税あるから現金一括とかバカの極み >>101
友達がまさにそれだったけど過干渉とか含めてしんどそうだな
娘と孫だけ飯連れてったりとか露骨にやるような相手実家だからそうなるんだろうけど
娘と孫は血が繋がってるけど旦那は他人だしな >>110
当然そうなるわな
力仕事やらされて、干渉されて 重量1.2kgの軽量テントと気温-10度に耐える寝袋なら買った とりあえず家と土地が>>101か最悪嫁名義にならないならやめておいた方がいいかもな
そうなると贈与税の問題も出てきて面倒だが、嫁が一人娘とかじゃなければ結局相続の段階で揉めるのは確実
最悪嫁が相続時精算課税制度使えれば2500万までは非課税で贈与受けられるが、相続の際にもっと資産がある場合は結局大変になる
1番いいのは遺言状だが書いてもらうことのハードルは高い
長文すまん >>108
一括より住宅ローン減税が美味かったのは変動金利+手数料保証料が1%を下回っていたからで、
今となっては繰り上げ返済で一括で支払ってしまった方がずっといい
また将来金利が下がれば別なんだろうけどね >>115
金利が運用益下回ってるんならローンの方が良いだろ まあ上であった人みたく運用益を安定してたたき出せる自信があるならそれでいいかもな
税金考えても3%の運用益を安定して出せるならね
巷ではFIRE卒業なんていう頭の悪いワードが流行ってるみたいだが賢明なお前ならきっと十分現実的な数字なんだろう 積ニーと401k併用で分散投資してれば言うほど非現実的な数字ではないぞ マンション住まいの人はスタッドレスタイヤ等はどこに保管しとんやろ
バルコニー?それともトランクルーム借りてんのかな めったに使わない物を保管する場合、田舎のアパート借りた方が都会のトランクルームより安いんじゃね?w タイヤのためにアパート借りるくらいならディーラーに預かって貰えばええやろw アパート借りとけば他の季節物レジャーグッズも置けるやんw 一番安いアパートって幾ら位なんだろな
物置にするとして 群馬で家賃2万円とかの看板みたことあるけど、
古家か土地かって物置おいたほうがずっとコスパは良さそう 住まずに空き家にしておくと面倒なことが起きかねないから貸トランクができたわけでな タイヤは田舎住みでもカーショップやガソスタに預けるのが多いで
1年で1万ちょいや、ディーラーでもいいけどちょっと高め タイヤ預けてその上で年に1階交換の工賃も取られるわけ?あほらしい
タイヤの事だけじゃなくて一事が万事だけどマンションて一軒家と比べてくだらん出費多すぎんか 夏冬と冬夏で年2回だぞ
タイヤサイズでかくなってきて場所取るし劣化も気になるし預けるのは悪くないだろ 実際どうだか知らないから偏見だけど、スタッドレスタイヤが必要な地域は雪かきとかも必須だったりしないの? スタッドレスタイヤが必要な地域に住んでいていないけどウインタースポーツしたり冬の温泉巡りするのが好きだから冬タイヤは持ってるわ 雪はそこまで降らんけど朝方の路面凍結用の方がメインだな 積もるような雪は年に1,2回だけど雪かきするようなレベルにはならない
前の人も言ってるけど明け方の路面凍結が危なすぎる特に橋の上
ノーマルだと余裕で逝ける 戸建てはDIYスキルがないと金掛かるぞ地デジBSLAN配線壁紙張り替え外壁のペンキ塗り水漏れ修理風呂のタイル補修等全部やったわ
おかげで工具類が充実した 元々親の持ち家だったけど、だいぶ古くなったので11年前に建て替えたわ
建物のみで4500万ローン、やっと半分くらい返した 親に家のローン組まされたけど返し切る頃75歳なんだが
そんな歳まで働きたくねえから早めに人生リタイヤしたい 上モノって坪単価100万くらいまでが多いんだけどな
馴染みの業者というか世話になってる社長は80万くらいでまともなモノが建つと言ってた 坪単価なんて単なる目安で設備でいくらでも変わる
知り合いがサウナつけたらそれだけで300万ゆうとったし 屋根が気になるな
耐熱性ガルバリウム鋼鈑が一番いいのかな スペインで3800万円で村ごと売り出されてるそうな >>154
それはサウナ単体の設備費であって坪単価の計算と違う かかった金額を単純に延床面積で割ったのが坪単価
建てる前から坪単価で計算する営業は信用したらあかん 最近のやたらリビング広くしたがるのってやっぱ安くなるからもあるのかね >>160
個室でPC立ち上げたり本読む習慣無くなったから居心地のいいリビングに家族揃ってスマホぽちぽちするんやで うちの子供部屋も四畳三部屋でベッドだけ、そのかわり大きなリビングや和室がある 地目原野の土地だけ買ってバラック建ててその日暮ししてる
単身だし殆どマイ墓だし誰もいないしマジ静寂
明日の予定?知らないですね
時々襲撃イベントあるからそこだけ辛い わたしは大工やってるので、親の土地に自分で建てたから仕入れ値で出来た 仕入れ値もだいじだけど
普通の値段でいいので
なにより信用できる人間に建てて欲しいのよな 素敵建築の動画観る事あるけど、二階建てにすると難易度が跳ね上がる感じだな
平屋なら屋根さえ乗ればいいんで多少おかしくてもヨシ!
修理もしやすいし 平屋35坪
大工の伯父とその仲間+定年で暇になった父で直営したら
1200万で済んだわ ネット環境どうしてる?
家の中にLANケーブル張り巡らす?
先日変えることがあったが大変だった 普通に廊下にLANケーブル這わせてドアの隙間から通す様にしてあるわ
天吊りとか壁に固定とか考えたりはしたけど折る回数増えたら長さも増えて高くなるし折る回数が増えるだけケーブルにも負荷になるから止めた LANは各部屋に張ったな
まとめてネットての導入した 有線LAN接続できる機器はこれからも蹴り続けるからウィーフィーの方がいい(経験者談) テレビのアンテナ線みたいに壁に埋め込むコンセントタイプも最初は考えたんやけど
接点増えるのも悩ましいしLANケーブルを張替えできんのか考えたら頭痛くなったからやめた コンセントに付いてるタイプにしたけど快適だよ
Wi-Fi弱い部屋はそこから飛ばせるし。 いつかあるLANケーブルの更新考えると
壁の中這わせるのは躊躇ってしまう
いつのまにかカテゴリー8まで進化してたし 備え付けや壁内は出来るだけやっちゃだめって家建てるときに
建築士に言われたなぁ
建てたばかりのうちは統一感あっていいんだけどねぇ >>181
別に官の中にケーブルが通ってるだけだから
コンセントのカバーを外してから新しいケーブル繋いで
反対側から引っ張ってやれば入れ替わるでしょ
服のゴムヒモ取り替えたりするときと同じ ルーターはパソコン部屋においてパソコンは有線それ以外の部屋はWi-Fiやな~
息子が大きくなったら部屋に有線引っ張ってと言ってくるかもね CAT6Aでコンセントにポート付けたワイは負け部かの? >>185
実家がまさにそれで(後からわいと姉が有線くれ言う)壁にフックかけて回線吊ってたから蜘蛛の巣みたいになってたw そういう事もあろうかと買った時に1F天井-2F床間に塩ビパイプ通してもらってそこへ這わせた
他にもHDMIやUSBや電源ボタン・アクセスランプ延長、別回路の電源やインターホンケーブル通して、
さらに空気の送り入れもするようにした。空気については効果不明だが他は大活躍中 てことを建築士に相談したら
今後はスマート家電が増えるので
よほどのこだわりがない限り
有線這わすのはお勧めしませんって言われたわよ スマート家電が増えるならよけいにLANポートは必要じゃね? 無線だけでリレーしてネットワーク作る気か?
中継機の不調でその先が一気にダメになるじゃん >>112
超亀レスだけど気温が18度を下回ると認知症リスクが有意に上がるという研究結果が出てるらしいから
あんまり低い温度で寝るのは耐えれてもオススメできない 仮にそういう時代がきたとしても
それまでは有線でいけばいいだけなので
いまは必要なのでは ウィーフィー6にしたら優先よりも速くなったでござる ルーターとの応答が早くてもモデムからセンターまでがよう 隣の家のおっちゃんが
本来家建てられない土地買わされたって言ってた
ハウスメーカーが役所にごにょごにょして建築許可申請通ったとか 都市部の旗竿地なんかは色んな意味でどうしようもなくなってるみたいやな >>203
うちも似たような状況
死んだじいさんの話では買った時より値段上がった時期あったらしいが
その時売り抜けてればホクホクだったろうな 死んだ爺さんの話で値段上がった時期ってバブル期やろw 気密高いせいか一階のLANに繋いだルーターのWiFiで2階の寝室は支障あるので2階のLANもWiFi繋いでる
>>189
その建築士おかしくね?もしくはあんたが誤解したか >>208
ウチも中継機使っとるわ
隣の家のWi-Fiはバリバリ電波来ててイラッとするw 気密性高いと電波貫通しないとか聞いたことないんで抜けますね 高気密の家は部屋同士の気密性を高めるもんじゃねぇしなw メッシュWi-Fiどうなん
風呂場の電波弱くて中継機使っても接続不安定だから検討してる 風呂場で弱いのは電波遮断する何かがあるだろうから
中継だろうとメッシュだろうと変わらないと思う 風呂入ってるときくらいはネットから離れたらいいのに。 風呂で充電しようとして浴槽に落っことして感電死したニュースあったな スマホに入ってるバッテリでも小型爆弾くらいのカロリーは蓄えてるからな
発火でも感電でも爆発でも人一人くらいなら殺せるw >>189
オール電化がおすすめですよ!
なお、オール電化住宅は電気料金プランが通常の従量電灯とは別契約の時間帯別電灯のため
超円安とウクライナ戦争のエネルギー危機でアホみたいに値上がりしましたw オール電化奴だけど昨年比で2割増しくらいになってるな
新電力系だと跳ね上がってるんやろか アホみたいっていうから倍くらいになったのかと思ってた
都市ガスとの損益分岐点てどのくらいなんだろうね 風呂にモニターあると便利そうだなと思う
足伸ばせる浴槽あるといいな 浴室モニターは設置後の数年は良いんだが、買い替えないと行けなくなった時が面倒くせぇのよなぁ 時分はKindlePWで活字読む時間にしてる
通勤無くなって本読まなくなったからちょうどいい こどおじだから買ってないけどゆくゆくは実家を建て替えるか売って新居を買うかやな ジップロックに入れたらどんなタブでも防水使用やでw 真空パックがええで。
全く同じ感覚で使える。
音楽はサウンドバー iPadに防水ケースで使っとるわ
そんな頻繁に長風呂しないけど 築30年の親の家でなんとか
ローンはもうないからなるべく長く住めるといいな メンテってどんなことしてる?
壁の塗り直し、屋根のチェックぐらいは10年おきにやるべきなんやろうけど
いいお値段するのよねぇ そりゃそうなんだがやらないと最悪その何倍もかかることになるからなぁ 屋根点検用にドローン良いなと思ったら23区内は人口密集地域で無許可での飛行不可じゃねーかクソがw メンテかどうかわからんけど壁のヒビとか床下とか下水まわりとか実家移る前に補修工事してくれたな親が 築30年以上50年未満ぐらいの家だと屋根より各部屋の床板見た方がええな
そのぐらいの年数のだと基礎の施工ガバガバで虫が湧いた形跡があったり湿気で痛んだり、人の移動や長年の家具の重さ等で徐々に歪んだりしてるのが珍しくない
酷いのだと踏んで分かる位ぐにゃんぐにゃんだったり ちょうど我が家だな
2階の踏がむとミシとかパキみたいな感じでヤバイとこ何ヵ所かあるわ 水回りがね特に問題になるから
今は新築から15年持たないんじゃないか、大手なら数百万かかる
外壁塗装も気にならないならいいけど今の新築の白い塗装は5年で公衆便所みたいになるよ黄ばんだ便器みたいな、それで100万 白い壁って汚くなるよな
太陽の当たらない箇所なんて苔っぽくなってるし 経年による痛みや汚れが味になるデザインを考えられる人はセンスが良いと思う 屋上憧れるけど
定期メンテしないと雨漏りの第一原因らしいな ベランダもそうだけど排水口の掃除サボるとあっという間に虫の王国やで 緑化は相当計算してやらないと害虫やナメクジが湧いて建物や土地の痛みがマッハになる 家の外壁。
今、グレーとか濃紺、茶色が多い気がするけど
白い壁を避けたんだろうか 真っ当な工務店なら客が白い外壁を希望した時点で一旦待ったを掛けて維持の難しさとメンテナンスの必要性を説明してくるから
大半の人は数年後にそのメンテ費用が発生する事を考えて考え直すんちゃう 確かに白は汚れが目立ちやすいが
光を反射するので夏は黒系の家よりもちょっと涼しいと聞く >>246
綺麗に維持しようとし過ぎじゃね?
うちもう築40年の重量鉄骨木造戸建てだけど張替え塗り替えなんかした事ないよ
一階ガレージだから風通しいいしシロアリも寄り付かない グリーンカーテンは素晴らしいっていってたじゃないですかー 虫湧く
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住民逃げる
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手入れなくジャングル化
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虫の楽園
あと何かの理由で天敵の鳥が近寄れないんだっけか?w wifiもいい加減出力制限解除したらええねん
トランシーバーを解除した時に一緒にされるはずだったのにそのままになったからなぁ 外壁塗装って景観維持のためにするもんじゃねぇし
コーキングとかの劣化もあるから見た目綺麗でも必要わよ 23区築古住みだが冬の室温が最低8℃とかだったんで断熱塗料とユニットバスに興味がある 建て付けが悪い建物に断熱塗料しても意味ないぞ
ビフォーアフターを経験したワイが言うんだから間違いない 娘一人だし賃貸派
都会の便利のいいところの賃貸が最強
田舎の一戸建て買って車通勤なんて時間の無駄 クソ狭いマンションで縮こまって生きるなんて息苦しくて無理だわ
百坪くらいはないと狭過ぎる 35年ローンで買った田舎の負動産を馬鹿にされて悔しいんだろうな 都会の利便性の良い場所は既に大手デベロッパが買い漁ってマンション建ててる
中古マンションの評価額が高いのはそういう理由
逆に言うと今更建つマンションに価値は無い >>269
金に糸目をつけないならそれがベストだろうけど、セキュリティとか考えるとマンションになるんだよなあ
都会の金持ちの一軒家とかグエンのカモだろ 防犯防災考えたら都会で一軒家はリスクしかないのがな
諸々考えたら都会はマンション一択になってしまう ここのザ子供は何言ってるんだ?
戸建と車あってこそ一人前の社会人だろうに ド田舎いうても毎シーズン除雪を強いられるひんがし日本と北陸、中部、日本海側は幾ら土地が安くてもno thank youや
腰が死ぬ 田舎というかちょっと不便なとこだと値段が全然違う
駅前の立派なマンションでもお求めやすい価格に 田舎って言っても地方の都市部のことやろ?
大阪市近郊や福岡名古屋の駅チカでも都内の物件よりはるかに安いし、病院消えて住めなくなるリスクなきゃそこまで減損せんよ 田舎って所謂辺境とか辺鄙なとか、鄙びたとか、そういう言葉が適当な地域を指す言葉だから
駅なんて、そもそも無いか有ってもディーゼルや単線が一時間に一本もあればって感じで
コミュニティバスが走ってる様な車が無いと生活できない地域の事やろ 神戸・大阪・東京に家持ってるけどどれも田舎に建てたよ
大人になると駅は使わない 人口20万以下の県庁所在地だけど田舎じゃないんだねやったー 都民の言う田舎など新幹線が止まるレベルでの地方都市やぞ 県庁所在地が人口20万以下とか県まるごと田舎じゃん 徒歩圏内に住が揃わない所に住んでいる人ってホームレスじゃないですか?
まあホームレスが生きていけるならそれなりに都会といえるかもしれませんけどね
あと、徒歩圏内って概念ですが、多分田舎者よりも都会人の方が広いと思います バルクルムですら駅前なら徒歩圏で衣食住医療教育揃ってるんやけどw
スタバもあるしすなばコーヒーもある >>282
とある有名温泉地に住んでるが
家から渡り廊下で
スーパー銭湯か、旅館に繋がってる物件がいいなと思いました 温泉地は硫黄のせいで鉄製品の寿命が短いとか言ってたが実際は 自然に囲まれてみたいな生活は60歳くらいまでやろなぁ
それ以降は病院スーパーが徒歩圏内の便利なところがいい
耳も遠くなって騒音も気にならんやろうし 昔温泉地に住んでいたことがあったが、車が錆びやすかったのは確かだな
つってもその後住んだのが海辺の町だったんでやっぱり車錆びやすかったけどな
内陸の平地に住むようになってから買った今の車一番長く乗っているけど
昔の車よりは錆びていないな 関東大震災きたらゴミになるから中国地方に家立てた
新幹線も泊まります
老後は博多がいいな 長屋みたいなペンシルハウス買うくらいならマンションだな PC置くとすぐ壊れるって温泉街の話は聞いたことある 海沿いとか温泉地の家憧れるけど大変なこと多いんだな ブラタモリでも恐山の回でPC置くと速攻壊れますとか言ってたな テレワークOKで若いうちならキャンピングカーで
夏は北、冬は南に移動しながら生活とか楽しそうやなぁ
全国のうまいもん食えるし ネ実世代はもう若くないので……
キャンピングカー内に椅子机を含めて快適な環境を作れたとしても、
電気を車、通信を無線に頼るのはテレワークとしては結構辛そうな気がする わいホテルで働いとるんやが2年くらい住んでるばあさんおるで
朝ホームレスみたいな格好で出かけて近所の公園でぼーっとして夕方帰ってくる 一泊二食付きで6千~1万ぐらいのホテルだと連泊通り越して居住してる人は稀におるね
ホテルとしては金払い続けてる間は客だから出てけとは言わない クルーズ船飛鳥2には通算千日以上乗ってる客が10人程度おるという >>313
starlink契約して田舎暮らしもええなぁと妄想してるで スターリンクって月額15000円くらいやっけか
速度はどれくらい出るんやろうね >>318
ASKA2だと2000泊とかいう猛者も数り居る、1000泊越えクラスが今は50りは越えてるって話
ただまあ、運行スケジュールを考えても連続して乗り続けるのは不可能だし
よん?桁行く様なのは出資者や金持ちの一部が枠だけ押さえておいて、乗りたい時に来るってパターンだろうよ 一番安いプランで考えて
45,000 ~ * 1,000 = 45,000,000 ~
1,000 / 365 = 2年270日
一ヶ月~二ヶ月程度運行が止まる期間がほぼ毎年有る事を考えると順調に行って最短3年か
運行が止まっている間(約100日~)の滞在費を500万~くらいと考えても5,000万~、夫婦でなら倍
これならまあ、人生最後の贅沢でって御隠居も居そうではあるか マンスリープランってのがあって
婆さんの泊まっている部屋は月8万くらい 月8万だと1泊素泊まり5千、朝食付きで6千5百~ってぐらいの平均的なビジホかな?
下手な賃貸借りて暮らすよりは上等な生活はできそう 電気料金込みなら、エアコンガンガンつけて、13900Kと4090で組んだゲーミングPCで遊んだら余裕で元取れそう 風呂掃除とか寝具交換とか
メンテする必要がないのも大きい 電気ポットが備え付けであるので湯を沸かして食べる系の食事は部屋で行える
テレビは備え付けでNHKの契約も不要、新聞は気になったらロビーで読める、ネット回線完備なら通信費も大幅に減らせる
隣人トラブルも起きないし腐っても鉄筋コンクリート造だから耐震は必要十分取られててエレベーター完備なので階段の上り下りも必要無い
ホテルによっては大浴場有り
ある日突然プランが消え去って行き先がなくなったり、住所不定になる問題だけ見ない事にすればビジホのマンスリープランは優秀 >>331
実家に頼れるなら実家に戻しておく、実家に頼れないなら自治体の判断とホテルに協力して貰えるかどうか次第
自治体がおkって判断してくれてホテルも協力してくれる間はホテルを居住地にして取れる
ただし上にも書いたけどある日突然プランが消えて行き先が無くなったりホテルが物理的に無くなるとある日突然住所不定になる 転勤族だったから故郷とか出身とか実家という概念がわからない!かわりにくい! 爺さん婆さんは転勤族もなにも、モンゴルの大草原でテント張って暮らしてましたし 故郷とか言う以前にルーツ探しとかアイデンティティ探しとかの話になりそうやな 今は九州に滞在してそうだな
巡業と転勤は別物だと思うが 6年間で札幌青森仙台東京神奈川金沢名古屋京都大阪広島高松福岡長崎転勤する仕事ってどんなんだと思ったことがある 特殊詐欺の掛け子とかだろ
足が付かないように短期間でアジト移転させてるんだな ホテル暮らしって家具も電化製品も買えないんだよな? きついなぁ
服とかアクセも最低限にしないといけないのかな
資産は腕時計にするのかな ホテルはわからんでもないけど、シェアハウスで暮らすというのが一番理解不能だなw 若い子は3人でシェアハウスって今は多いね
男男女 みたいなケースが多い
普通の人は仕事が休みの日に遊んでリフレッシュするけどシェアハウスの連中は毎日がお祭りって言ってる
出勤してる時間が自分の時間って感覚だとか
わざわざ家賃の糞高いところに住んでることがおおいし、そういう生活スタイルが性に合ってるんだろうな バブル期は忠誠心()を試す為に全国飛ばされるとかあったけど
実家維持出来るだけの金貰ってたからな 服とアクセに拘れる様な余分な金を持ってる奴なら
ビジネスホテルじゃなくて長期滞在客を想定してる航空系や鉄道系の上の方の部屋に滞在すりゃ良いんじゃないの?
何泊想定してるんだってアホみたいに広いクローゼットや衣装箪笥が置いてあるやん
そういう部屋なら家具も家電も買う必要無いし、精々でPCやスマホといったガジェット周りぐらいやろ 家買ったの会社に報告すると転勤リストに入れられるって今でもあるの? >>346
うちは持ち家あるかないか関係ないわ
単身赴任手当が厚いので子供の学費稼ぎ目的で志願している奴が多い うちの父親がちょうどマイホーム建てて引っ越して1年くらいで単身赴任命令が出て
丁度3年2か月で帰って来てユニコーンの大迷惑そのまんまで笑った思い出がある ずいぶん器用な猫さんたちですね
人間だって2人じゃちょっと厳しいですよ 家建てるより、取り壊すための予算がほしい
使ってるコンクリのせいで、新車のミニバンぐらい掛かるんだと
将来的に今すんでるところもこわすとなると、いくら掛かるか予想つかねーわ 3Dプリンターで家作れる時代だけど
そのうち内装や家具もついでに作る時代がくるんかな 3Dプリンター住宅は基礎工事がまだ確立されてないから地震多いところじゃまだちょっとって感じになってんのかな
あと海外で作ったのが安いのは配管工事してないのも大きいみたいね 地震に関しては日本の基準も余裕でクリアできるらしい
あとは広さかねえ
建て替えを考える15年後にはこなれていてほしい 解説によっては基礎に鉄筋入れられないから建物自体は大丈夫だけどズレるでとかあるけどどれが正しいのやらw 今、鋼鉄製の物も3Dプリンタで出力しようとしてんね
これが出来ると建築物や車はまた作り方が変わる もっと技術進めば配管配線もまとめて出力できるんじゃね
そうすると工期に革命起きるな 3Dプリンタが吐こうとしてるもんが、プラスチック→コンクリ→金属と進化していってる
次はこれを組み合わす事が出来れば配管も配線も図面を入れれば終わりになるな 家の価格5分の1ぐらいになりそう。
3Dプリンタは置いといても、35年後の未来に今の家もつのは嫌だな。 一昨年あたり見た記事では
建材を3Dプリンタ出力できれば
材料費半分人件費半分くらいでいけるとか なんだったか覚えてないけどなんかの景品で3Dプリンターで建てた家があったな 嫁の実家が空き家になりそう
建物壊すのにも金がかかるし、おまけに更地になると税金も上がる
結局は放置プレイが安上がりだから鬼〇川温泉のようになるのもしかたがない
買い手がつかない家と田んぼと山で税金○○万なり…まさかこんなことになりそうとは… どこなの車メーカーのエライサンが
「オマエラなんで家買わないの?」
「オマエラなんで車買わないの?」
「オマエラなんでスマホ毎年買い替えないの?」
「オマエラなんでセコムしないの」
「オマエラなんで貧乏なのww」
って言ってるAA思い出した >>373
更地にすると税金高くなるのイミフよなぁ
景観悪くなるし危険が危ないしメリットないと思うんだが 3Dプリンター住宅税はありそうだな
長く住むとふつうの家買う並にかかったり >>375
更地にすると高くなるんじゃ無くて、宅地の上に人が住む用の家屋が建ってる場合(併用住宅含む)に住宅用地の特例として固定資産税が安くなるだけやで
更地にすると高くなるんじゃなくてもとに戻るの 土地を所有する者は有効に活用して税金払えという単純かつ明解なメッセージだよ
出来なければ売るか貸すかしろってことさ 田舎の農家の土地なんて有効活用も糞もねえんだよなって、更地にしなきゃ売れないのに、更地にしても使い道も需要も無いから売れない
上物を叩き壊して処分する為の重機借りる費用だけで足が出てしまって壊さず維持してた方がトータルで安上がりっていうケースも多い
タダ同然で貸し付けようにも周りもタダ同然の土地を持て余してるから需要は無いっていうね タダ同然だから相続手続きマンドクサで放置してたら相続人多数になってより身動き取れなくなるまでがセットや 山をタダ同然みたいな値段で買いまくって年収数億にしてるやついるぞ
電柱立てるために年間数千円/1本の料金が支払われるから数百本あると数億になる
グランピングとか流行ってきてて土地を貸しまくって合計するとすげー額になってるらしい >>383
駐車場は土地が狭くて駐車場を持てない家が多い地域で且つ定期的に雑草やゴミの除去に通えるっていうのが大前提となるわな
使い道も無くて宙ぶらりんになるような土地でやってもデメリットしかない
>>384
クソデカ送電線を有する山を幾つも買えて
その山に手を入れ続けられるだけの金と時間と労力(人)に余裕がある人にしかできないビジネスだから
あまりにも特異も特異なケースやけどな >>384
山王()は胡散臭すぎるわ
相続で子孫がひどい目に合うの確定してるのに本当にあれだけ所有してるなら、相続人無しで物納するつもりなんかな 田舎の農家問題で浮く山は集落の更に奥の山菜採りに行っていくえふめいになるそんな山やで
電柱何それ美味しいの? 相続するにしても山自体は数円で買ってるから相続税はかからないんじゃないかな
稼いだあとの金にはかかるだろうが 売れないけど役所の評価額は高く見積もられるって話も聞くでw うちの曾祖父は休耕期の稼ぎとして山林を持ってたって聞いたな
国産木材の需要が激減するにつれて山林の需要も激減して手放すのも難しくなってほったらかしになったらしいが 放置してると災害起きた時に管理責任問われて面倒事になる 水源のある山はむしろ売ってくれってくるな
複数人名義の1人だったからめんどくさってなって手放したわ だいたいの山は元林業だな
でも今は海外から安く木材入ってくるんで成り立たない
この辺りは地方の地価下落や過疎化の問題も絡んでて難しい 10年前に都内の中古マンション1室5000万で買ったが今査定したら8500万とか都内のマンション価格上がりすぎやろ いうても固定資産税なんて2年分でも賃貸の契約更新手数料以下じゃないか 不動産は20年ごとに値下がるからそろそろ下がるって言われてるけど円安と建材費高騰してるから安くなる気がしない
ただそろそろ家買いたい >>389
山林の管理や不法投棄対策が厄介なんよ
道が通ってたらそこの管理まで自治体から要求される 実家の本当に隣の土地の100坪が数十年宅地のまま放置されてるんだが、
親に聞いてみたら親父の同級生の親が家建てさせたくてキープしてたらしいものの、こんな田舎嫌だと出て行ったままで帰ってくる気配0とのこと。
いっそ俺が買いたいけど親父も東京にいるらしい以上の事は知らないらしい
俺が買うにはどうするのが効率いいのだろうか
クソど田舎で一番近いコンビニでも3km離れてるから
おそらくその人もそんな土地いらないはず 面識があれば直接やり取りするほうが早いけど
工事予定なら不動産会社経由で連絡とったほうが揉めない気はする その土地を管轄してる法務局に行って登記簿を見せて貰えれば名義と住所は分かるけど、そこから追えるかはまた別なんよなあ
今でも登記簿閲覧出来るかは知らんから行く前に電話で「こういう事情で隣家(空き家)の登記簿の閲覧は可能ですか?」と問い合わせた方が確実 土地家屋調査士兼任してる士業に頼むといいよ
職権で住所や本籍追える 登記簿は今でも追える
競売の関係でこないだ取ったばっかりだわ 役所行って土地台帳に載っている住所に持ち主が住んでいなかったら探偵に頼め 役所といっても区役所とかじゃなく法務局だから気をつけて 固定資産税課では他人は縦覧期間内でないと見れないし
分かるのは評価額だけで所有者の氏名や住所は分からんで
法務局で登記されてる住所も最新のものかは分からん。引っ越してても登記し直さないコトも多いからな とりあえず法務局にいって話聞けばいいのか
不動産は全然わからんから助かるわ
>>409
絶対とは言えんけど俺の婆さんが97歳だから死んでる可能性の方が高いし実際に話するのは相続者の親父の同級生やろね 俺の婆さん104歳まで生きてたからもう少しいけるやろ いらない土地だとしたら相続放棄してる可能性もあると思うがね 村の人間やらに聞き回った結果、地主に変わって整備してる人がいた
聞く限り、地主は親が地元に住んでほしくて相続させてたけど
本人は東京でどんどんその気がなくなって定年後5年経つも帰る気0らしい
100万も出せば余裕で買えそうだけど、農地で親族でもなんでもないから買うのは相当難しいぞとオッサンに言われたわ
親の土地に地続きになってる場所だから、
それを理由にしたらなんとかなるのではと思ってるけど
実際農地を宅地に転用して買取ってのは難しいもんなんかね 地の取得に際して、地域を管轄してる農業委員会の方に転用予定の場所が分かる地図と大まかに引いた図面を持ってって
ここにこういう規模の家を建てたいんやけど農地から宅地に転用できるかいな?って相談するといい
向こうで調べてくれるし転用可能な土地なら申請の手順についても教えてくれる 農業委員会ってだいたいその土地を仕切っているヤクザの親分が会長とかなんですよね? んなわけあるかwと言いたいが一部の地域はどうやろなw
農家やる様な田舎でも普通は市区町村の役場の隅っこにある様な一部署やで 農業委員会のことを言ってるんだったら、あれは公務員やで 土地を相続放棄しても管理責任からは逃げられないというw
廃墟のような空き家対策もだけど時代に合わせて法律を変えていくしかなのでは? クソど田舎の土地、何もしなくても管理料はいる、固定資産税は取られる、
こんな不良債権を欲しいと言ってくれる俺は控えめに言って神では? しかし孤独し問題で独身高齢者への賃貸は渋られる傾向……
持ち家ないとしんどい 今後貯金のない独身者だらけになっていくしどうなるんやろうな 昔みたいにスラム地区ができて長屋みたいな家が増えてくるだけやろ 空家が増えすぎてる現状、高齢者に貸さないとやってけなくなるのが見えてる それでも人口減少
独身者は寿命短いから空き家問題はどうやっても加速する
いみんw入れれば治安は悪化でどうするw 高齢者に貸すくらいなら空き家の方がマシと呼ばれる現状
孤独死したら物を勝手に処分できるとか告知事項にしなくてもよいとか制度の見直しでもないとなあ もうちょい安くなれば購入者増えるだろうけど
今の価格でもシナが買うから国内需要満たす必要ないんだよな 老人に貸す時は単なる事故物件化程度はともかく火災が怖いんだよね 母の弟の独身おじが死んだとき
コロナ最盛期に県外行かされて役所の手続きや貸家の退去費の建て替えやらで大変だった思い出
孤独死でなかった分まだマシ ええ奴なやな
>>432に楽園の扉が開かれますよう 広い本家のばあさんが亡くなった時
何十回も清掃工場行き来した思い出 うちも本家はもう誰もいなくなってるが
血族争いがあって誰も付けられなくなってるわ
子供の頃は一族集まって宴会とかやってたのにと悲しくなる >>427
空き家が増えてるのは田舎だけで都会は関係ないぞ
田舎の空き家なんて朽ちさせるしかない 首都圏とかは知らんが地方なら100万都市でも空き家結構問題になってるぞ
田舎の空き家はそれこそ住んでいた年寄りが死んだので空き家になりましたってので
その後借りたり買ったりして酢みたい年寄りとかいねーからな 空き家言ってもボロでしょ
誰も住まないし価値はないのでは 今の基準だと建て直しすらできない土地が都市部にはごまんとあって
そういうとこの空き家だと本当に面倒臭そうではある
それでも田舎とは違って売れば買い手がついて更地費用はペイ出来るんだろうけど そういう地域って震災で火事起きたら第三次だろ
阪神淡路の死者は大部分火事だったはず 家は2回建てて3回買ったけど、今はほんと都市部以外はタダ同然だな
わかってたことだけど
この前買ったのは神戸で庭広めの200坪の平屋で2000万円
2000万円でリノベして設備は最新にした
これもほとんどは防音にかかった費用だし >>445
実家不動産屋だけど、そう見えてても実際に買おうとすると地方でも相場程度の値段がついちまうんだわ
あいつらほんとは売る気ねーのよ 神戸の土地のみの値段1坪20万~140万
一番安く見積もっても・・・坪と平米を間違っている可能性? 北区とか六甲の裏なら安い
俺も神戸だけどJR駅徒歩15分の土地だけで60坪2800万だった 神戸といっても北側はびっくりするくらい田舎だからなw 坪10万以下でリフォームで住めるレベルの建物ってあるか? 以外と神戸住み多いなwパイ山でどや?
神戸も北区とか西のほういくとまあココ神戸市?ってとこ多いから、横浜とかもそんなんじゃないの? パイ山のおもひで
大阪まで1時間かからんからそこそこ多いんじゃね 中古で買った家に元々付いてたインターホンの機能が気に入らず買い替え考えてたが、
クソ高くて躊躇してたところ中古親機のみだと結構安くいのに気付いて早速交換してやった
子機もBAしたくなったので、メーカー非公式の互換情報が欲しい日々 ・最寄りのコンビニまで2km、スーパー3km
・小学校中学校4km
・最寄り駅4km
・役所5km
・調整区域
・なんかあったら数日足らずで噂が伝播
・9割がた明治以前からずっといる家系の人間+その配偶者ばかり
100坪100万で買う予定だけど不動産屋に
いやいや流石に100万とか絶対無理ですってって言われた
むりかな...... 田舎でも坪単価一万とか建築不可レベルの土地しかこんよ まず標準地価どのくらいなんだよ
駅もスーパーも役所もそこそこ近いと捨て値では買えなさそう 買い手と売り手が同意すりゃ売買成立やが相手が特に困ってないなら捨て値では手放さんやろ
地縁血縁が濃い土地っぽいし下手な金額で買ったら後々ご近所さんや相手方の親族にブーブー言われそうやし 土地の持ち主ははっきりいって金持ち
でも金持ちほどケチだっていうから安く買える要素にはならんよなあ 金持ちはケチなんじゃない、無駄なカネを使わない。
あなたに相場より安くても売る価値というか投資になるなら売るんじゃないの 100坪の土地どう整備する予定?
90坪でも持て余し気味 田舎だからどの家も庭や駐車場めっちゃ広いんだよね
本家は庭のサイズだけでもう2軒家が立つし
趣味の車庫だのゴミ焼き場だの畑だの大量にある
実家は180坪ぐらいあるけど親父がガレージだの畑だのにしてるから家建てるには若干手狭
実家は6LDKだったから今の2LDKは相当辛い 一人暮らしの時は部屋2つもあればよかったな
掃除も楽だし 広めの土地があるなら平屋にすると生活がラク
動線もシンプルだし、掃除もルンバ様々
住んでみて防犯的にも優れている エアコンやらなにやら交換するにしても二階だと別料金取られるからな
自分であれこれ直せるしなんなら屋根も登れて直せる平屋最強だよ
3階とかアホになるで そういや配管配線関連も後で手が入るようにするか
できないなら耐久性の高いものにしときたいな
水道とか今どんな感じだろう 仮に、段差がない平屋だとして
ルンバってどこまで掃除してくれるんだろ
放し飼いになると思うんだが 近所の50坪くらいの空き地を建売業者が買ってその敷地に2棟建てた
隣の建物との間は1m程度しかない
誰が買うんよあんなのと思っていたが
週末はそれなりに見学に来る客がおるな バルコニーやらベランダは鳥のフンとの戦いになるから本当に必要かよーく考えてからにしろ
テラス囲いにすれば全て解決だけどな うちのテラスはカメムシ祭りになるし毎年カマキリの卵が2-3個外壁に増えていく
鳥の糞はないけど時々テラスで捕まえた虫食ってるのは見かける
食べ残し置いていかないで・・・ うちのバルコニーは蝉ファイナルの時に生きてるのか死んでるのか分からんのが転がったりはするけどカマキリとかはおらんなw
掃除の時にバケツに水を汲んで運ぶのがダル過ぎワロタってなるから立水栓がぽぷい;;ってなる 蝉はなあ
うちは玄関でよく死んでるわ
でも猫とかカラスとかアリが持って行ってくれるから自分で掃除しなくて済む
テラスには蛇口付けたけど正解だったな
そこら中に張られる蜘蛛の巣吹き飛ばすのに有用
窓とか網戸洗うにも便利 蝉ファイナルって蝉全貫通の範囲攻撃技やろ?
生きているのか死んでいるのか分からん忍者が転がってるけど
タル多過ぎて笑うって話やろ? 手榴弾の安全ピンが嵌まっているか抜けているか見極めろ…みたいな? 一階ガレージは便利だけどちゃんと天井を綺麗な平面にしないと鳥の巣にされるから気をつけろ(´;ω;`) 今はダウンライトもわりとフラットにできるからいいよね
蛍光電球や白熱級使うやつだとなにかしら住むしカバーあっても虫だらけという うちは条件がいいのか、蜂の巣ができる
毎年、お届け定期便かってくらい 昔住んでた家がアシナガバチの巣に悩まされたな
駆除しても駆除してもリポップしよるしスズメバチがポップする事もあるし 拠点が絞り込めるならええんやけどな、目に見えない所に造られるとお手上げだし
ましてや人の敷地に入るわけにもいかんし無理なんよ あと蜂って結構行動範囲広いから巣は別の所に遭って通り道になってるだけってパターンもあるっていう 持ち家も毎年金かけないと悲惨なことになるんだけど
意外に知らない人多いのねw まぁ買って気づく人も少なくないだろうからなぁ
各設備や外壁、配管配線の老朽化とか心配しなきゃならんこと多いしな
仕事で携わる部分なんか特に気になる人いるんじゃない? 普通の二階建て一軒家だとだいたい10年でどのくらいメンテ費用かかると思ってればいいの? 税金以外毎年は金かからんだろ
検査でも入れてるんか?
その分、貯金しといた方がいいだろう >>500
外壁の材質の耐久力によるでしょ
内装、水回りは20年に一回とかだけど
外壁は材質によって10年だったり30年だったり 義務教育の理科を習ったのなら完全剛体でない限り劣化するのは当たり前なんだよなw >>504
子供部屋にいるだけなんだからそういうのやめなよ 他人も自分と同じだと勘違いしているのは自我が確立していないってたしか義務教育でやってたはず
令和で変わったかもしれんけどw >>503
正確な数値というよりはだいたいの目安が知りたいだけなんだよ
そりゃもちろん外壁にも広さにも住んでいる地域にも寄るんだろうけどさ
10年で10万見繕っておけばいいのか100万以上かかるのかまったく見当がつかなくてさ >>500
今の家だと10年程度なら
外壁、ガレージ、雨樋の簡易清掃
玄関戸、シャッター、家屋内各種超番や引き戸の清掃・注油、必要に応じて網戸の張替えといった日曜大工レベルに
エアコンや換気扇、ガス・水周り、据え置き家電で具合が悪くなった物をどげんかするぐらいか
日曜大工レベルのとこで治まるなら
各種工業用スプレー(556的なのやシリコンスプレー、パーツクリーナー)にエアダスター又はブロワー
ケルヒャー的な洗浄機、脚立の取得費用、全てゼロから揃えて10万円行かない程度の出費かな
家電周りを弄りだすと何がダメになって何を入れるか次第なので、10年先を見据えるなら100万ぐらい絶対に手を着けないお金としてプール出来とくと安心 水回りとかの設備は20年くらいで入れ替えないといけないので
その時点で大々的なリフォームをするか建て替えをするかの選択を余儀なくされる
建て替えた方がほうがええと考える人が多いので日本の家屋の平均寿命は30年ちょい >>508
だからお前んちの外壁の材質によって違う
足場組んで塗装で100万、外壁張り替えるなら300万、目地埋めるだけなら50万とか
サイディングだと10年置きに何らかの補修が必要だし、タイルなら30年で目地だけとか 足場を借りるだけでアホみたいな金額請求されるよな
台風の影響で雨樋ふっとんだから張り替えてって頼んだら工賃の95割が足場のレンタル料金だったのはワロタ >>509
なるほど詳しくありがとう
新築だったら準備に10万、ランニングコストとしてはあんまり無くて、
あとは本格的に不良になったとこ用の貯金て感じかな
そんでもって年数が嵩めば当然値段も事故率も増えていく、と。
>>511
まさにそういうのが知りたかった
ありがとう 雨樋の工事なんて1日仕事なんだからそりゃ足場の方が高くつく罠 やるやらないの判断が自由なのも持ち家のメリット
住むのに問題なければ直さないって選択肢もある そうやって家の価値が減っていってゴミになって20年とか30年で建て直しになるんだなぁ それこそ他人の財産なのになんでお前がそんな気にするんだよ いや、古い一軒家落としちゃったから
ここからどんだけランニングコストかかるのかなって…… 資産価値という意味では手直ししようが大差なくね?
うちはもうすぐ築半世紀になるが、普通に住めてるぞ
半世紀保てば、へたに手直ししたりリフォームするくらいなら
今の技術でリフォームした方がよくね? 資産価値というよりはプロシェルヘイストを切らせたくないという気持ちが強い
それはそうと3Dプリンタハウスには期待している これから空き家どんどん増えていくし売れると思わない方が良い >>513
せやな、万が一の時に備えてプールしておくのが持家では大事
家電類の経年での故障にしても、ある日突然死んで再起不能になるのなんて湯沸し器とIHヒーターぐらいなもんで
他は経年劣化の範疇で段々悪くなるからある程度準備も出来るしそう身構えんくてもええんやけどね
書き忘れたけど玩具みたいなモンでもええからドローンを1台持ってると台風や竜巻が起きた時に屋根に上がらなくても見て回れて捗る
あとはまあこれは一軒家を持つなら常識だけど
火災保険の中で家財も含んどくと糞タルのサンダガで家電が全部お釈迦になっても安心やな
持家だとサンダガ一発で丸ごとダメになってしまうから家財を外してるとその時になって真っ青になるで 工賃の相場知りたいだけなら大きい本屋行けば物価本というのものが売ってるから立ち読みしてくればいい(買うと5000円近くする)
ただし基本公共工事の大口向けの価格でこれに経費が乗るから参考にするだけな
見ても意味がわからんとかなら素直に専門家に金払え だから空き家増えていくのは住みづらいところだけやろ・・・
マンションにしてもフレの話聞いたら管理費と補修積立とガレージ代で結構かかるみたいだなあ >>509程度の知識をありがたがるとか情弱すぎひん?w 日本の持ち家オーナーの95割は情弱だから気にすんな 住むところ系のスレはどこにでもマウントとるやついるなw 家は一括で買って要らなくなったらホイホイ叩き売れる奴じゃないとマウント取れないんじゃね? 家を買うなんてバカのやること、賃貸最強!
このタイプもおるんちゃう? 家一括で買える金あって家賃管理費駐車場で月20とか払ってる賃貸奴ならマウント取っていいんじゃね?w 家賃20万の賃貸奴だけどマウントいいのか?
ってのは冗談として、たかが家や車でマウントとかよーわからん。
マウント合戦なら年収や資産でやるのが一番早くね。 ボロい一軒家を住む為に買ったのか投資物件として取得したのかで変わるでしょ。
大家やる為に買ったののに家の保守管理費用の知識無いわけないよなとは思うけど。 足場の工賃だけは納得いかんなほんま
自走式の高所作業車でええやろあんなもん それでやってくれる人探して自分で仕切るならありやないの 直営で家作ったとき足場の件で労基がシュバッってきた思い出 >>534
頻繁に引っ越すんなら賃貸の方が安いって言うのは理屈としては判る(引っ越し費用を除外して考えるとして)
10年〜15年程度同じ場所に留まるのなら持ち家の方が得になるはず マンションならまだしも普通の戸建てはマッハで資産価値減るぞ
15年しか住まないなら賃貸の方がいい
https://gro-bels.co.jp/media/article/99/ マウントとか考える時点でもう負けよな
賃貸は老後が問題
年金暮らしになんて部屋貸してくれねぇぞ
それまでにくたばれば問題ないが 今が賃貸だからと言って何故老後も賃貸になるんだ?
ギリギリのローン組んで貯蓄が無い奴と一緒にしなくていいぞw 超高齢化が進んだら顕在化して
地方の空き家に老人がシェアハウスするようになるかもね >>540
業者「隣りの空地を資材置き場に貸してください、金払う」
親「金はいらんから、うちの二階の雨どい掃除せえ。その高所作業車で」
ってことはあったな。お互いにWin-Winな取引でした 家賃うん十万払えて、リタイア後も一括で数千万ぽんと出せるなら
半分投資でガチのタワマン買えばいいと思うが 二週間くらいの
期間限定だったから、いなくなったよ
公共工事業者だったし
さすがに長期は断るだろw 老後と仕事子育て中じゃ立地条件も必要な間取りも違うってのはあるね 老後(1-2り暮らし)を見据えるならある程度小ぢんまりとした敷地に必要十分な間取りの平屋がさいつよだけど
子育て中や介護中(3-5り暮らし)だと相応に敷地面積を確保して家を設計しないと物は置けないしプライベート空間は取れないしで最悪だしな
その時に成ってから建てたり引っ越したりが出来る程フットワークが軽い人は気にしなくても良いが 老人シェアハウスなんてジジババに耐えられるわけねーだろ とりあえず駅1分タワマンの最上階に住んでる@23区 >>545
賃貸に入れてもらえないなら不動産一括購入する俺つえーってこと? オススメ初めて翌年位にマンソン買ったよ
ローン支払い終わって今実家に戻って買ったマンション貸してる
買った時より今売ると1000万ぐらい高くなるんだが 今のところに10年住んでるけどここに住み続ける覚悟が無いんだよなあ 職場まですぐのとこ借りてるけど
引退後はここに住む気ないからなあ もう生涯賃金の倍稼ぎ終わってるから金の心配無いが、独り身で人生に対して不安しかない。 タワマン揺れるのかw
そういや子供の頃薄い板みたいな建物に住んでて
風でしなってぶち折れそうになる夢ちょいちょい見たな、怖かった 地震で体感強めに揺れるけどあんま気にならんな。
震度5でも何も倒れなかったし。
それより犯罪や火事への安心感が勝る。 >>567
それだけ金あったら探せば性格のいい女みつかるよ
たぶんそういう活動したくないから独り身なんだろうけど >>569
特殊な鈍感才能が要ると思うわ
敏感な人にはあの揺れは無理 気持ち悪くなる揺れ方するからな
職場が高層階だったけど 高層での揺れは地震の揺れじゃなく、ゆっくり振り回される揺れ方で別モンよね 震災の時の揺れで、どっかの高層ビルの会議室の机が、部屋の端から端まで動きまくったって話し聞いたような
あとは鉄塔で作業員が地震で風船ヨーヨーみたいに振られて亡くなってた話もあったような
タワマンの高層階って平気? 今の話と構造?から考えると床がゆーっくり移動してる感覚とかかな 高層階はあんま揺れない
揺れるの中層
要するにサザエさんのエンディングのアレ 個人的にはいくら揺れても倒壊しなければいいかな。
防犯性能高いから、人がいなくなっても安心して住めるのは大きなメリット。
電気ガス水止まっても、一ヶ月は部屋で快適に過ごせるようにしてる。 タワマン高層階は電気水道が止まった時に荷物を持って階段を登るのが辛い
低~中層階は電気水道が止まった時に便所が逆流するのが辛い 電気ガス水止まっても1か月快適って核シェルターにでも住んでるのかよ
食料は1か月や2か月分余裕で備蓄できるけど
水は飲用調理用だけでも相当な量になるだろ
固める簡易トイレとか水のいらないシャンプーとか大量に備蓄してるのか? タワマンだと車に忘れ物した!とかなったら取り行くの大変そうw そして駐車場まで下りていったところで車の鍵を部屋に忘れたことに気がつく 電気ガス水まで止まったら俺ならホテル行くけどw
タワマンはベランダなかったりあっても布団干すの禁止なのはいいよね
最上階以外だと上からダニとかホコリが降ってきて地獄だろ
今は洗濯ものも室内で干すのが当たり前の時代になってうれしいわ
そういや最近エレベーターの中が強烈にタバコ臭いんだけど吸っても検知器的なのは動かないのかな
息止めるのも無理だし階段使わざるをえない 電気ガス水が止まってる状況でインフラ生きてるホテルまで移動できるんか? タワマンはSRCとかRCだからほぼSのオフィスビルとは剛性が一桁違う
そうは言っても基準上の変形角制限は変わらないからそういう設計なら比較的揺れるのもあるだろう
上層ほど揺れないかというと振動のモード次第で最大値は上ほど悪い、あえてスウェイさせる設計があるくらいだ >>584
管理会社に通報するのが一番手っ取り早い
エレベーターがコゲ臭いとか云えば速攻飛んでくるし、タバコだなってなれば警告文出したり感知器着けたりするから共用スペースでタバコ吸う馬鹿は減る >>586
何回か50階位の最上階に行ったことあるけどあれは俺には耐えられんかったわ……
https://youtu.be/ACKMPD6MySs
耐震性能はすごいんだろうけど、別に周囲の低層でも損壊してないしbokuは低層住宅でいいです(;^ω^) 実際に本当にレス内容の家持ってる人は何人いるんだろうな
コンカラー詐欺のネ実民だから分からんぜ 一階ガレージの俺はほんとだぞ
雨にも濡れず便利だけど鳥の巣なんとかして涙
鳥の巣出来てから鳥が食ってるのか蜂の巣は無くなったけどさ 一ヶ月快適は流石に信用していない
清潔な水を潤沢に使えない状況で快適言う奴は日本人じゃない >>589
40~50代だからな
結婚してる奴は大体何かしら買ってる方が多いさ テレワーク始まってから家があって良かったと実感してるわ
快適 35年とかのローンを組んで新築3500万の家を買うのが普通、というイカレた風潮よ わりと普通にあるけど今の人はその辺シビアに考える傾向には
あるんだろうなーと思ってる
当然長期ローンもえるだろうが割合的に昔よりは ね
今の情勢もあるしなぁ、所帯の話でもあるが まあ建てる分譲買うしても自分が生きてる間は修繕しなくていい位の年齢で建てるのもありだよね
55歳くらいで新築したら平均寿命的に死ぬまでそのまま住めるんじゃないか 35年のローンを組まなきゃ買えない経済事情なら無理せずそこそこの中古物件でも選べばいいのに
住宅メーカーの思うつぼや 35年ローンのマイホームと120回払いのアルファードがカッコいいと思う人もいるんですよ 今の超低金利で数千万借りられるのって結構すごくない 理屈の上では低金利の住宅ローンを長期間フル活用してキャッシュで金利以上の益を出すのが良し
教育ローンとか借りるかわりに住宅ローンで浮いてるキャッシュを使うとか 低金利で借りるのは理にかなってるんだけど、実際なぜか変動金利を選ぶ奴が多かったって話は不思議
ゼロ金利より優位になる時代が来ると思ってたんだろうか 今後数十年と付き合うのに「まだ云々」とかいう思考がわからん、噛み付くわけじゃないがどういう理屈? 変動が0.3%の頃に固定金利は1%超えてた
金に余裕がない人はリスクを加味して固定を選ぶべきだし、
金利が上がるリスクを受容できるなら変動を選べばいい
どっちも間違っていない 固定が高い頃ではなく超低金利の話をしてたつもりなんだけど、言葉足らずで無駄レスさせてスマンな
>>607の二行目で伝わると思ったんだが ほぼ底まで行ってるだろうって見解もわかるし
更に下の可能性もあるって意見もあるだろうしなんとも
その微々たる部分を気にするくらいなら家なんて・・・
て流れも含めわかるっちゃわかる やれ金利は今後どうなるだとか今買うと損だとか
細かいことが気になるコスパ重視のやつは
基本的にものを所有しない方がいい >>614
そのまま40年くらい住むことになりそうw マジレスするがプレハブを住居にするなら置くだけじゃダメわよ
認可してもらうには基礎工事しなくちゃならんし当然固定資産税もかかる 場所によるけど土地持ちは割と勝ち組だよな
近くの建売が一億してて吹き出したわ
しかも売れてた うちの近くは大きな家が解体されて小さな家がいっぱい建っとるわ
昔はお屋敷ばっかりだったのにねぇ
同時に民度も低下していく一方w >>611
固定の超低金利っていくらくらいだった頃の話をしてるの? 長期ローン組んでても繰上げで10年くらいで完済が普通じゃないの? ハイパーインフレになって家のローン瞬殺する機会待ってるんやけど全然こねえわ 俺の知ってる限りでは住宅ローンて固定金利は1%越えしかなかったはずなのに
当時の俺が見落としていたのかすごい気になっている 35年ローンで10年で控除が終わり次第繰り上げor繰り上げ可能にしておいて生命保険として使う。もしも途中で金利が上がるならその時点で繰り上げ
じゃないの? でかい家潰して分割3軒建ってるのちょいちょい見るけどもったいないなーって思うよな 実家久しぶりにかえってちょっと周り散歩してみたら、昔3軒立ってた家が5軒にふえてたわw
他の場所もそんな感じですげー窮屈に立ってて、新築ばかりだけどすごく狭っ苦しくて微妙だったわ
庭とかないし駐車場だけ。それで3000万超えだからなんとも言えんわ 今は家と家の間のスペースが殆どないんだよな陽当たり悪そう そんな家を35年ローンで買うんだぜ?
20年で資産価値が無くなり、35年も経てばボロ屋なのに 20年30年とローン返済できる気でいるのもすげぇよな ってかド田舎生まれの俺の感覚がおかしいのかもしれんが数メートルしか隣と離れてないならもう賃貸のほうがいいわ
家の音やニオイが敷地の外に絶対漏れないのが絶対条件だなぁ
えんぴつみたいな家は無料でもいらん・・・・ つまり隣家との間が10m以上離れてるなら家買う方がいいってことか 庭付きだけど無くてもよかったかなって気がしてきた
お前どっから飛んできたんだよみたいな草や花が生えまくるw 手入れする気が無いなら庭付きなんか買うなよw
砕石かアスファルト敷き詰めて埋めてしまえ アスファルトはタイヤで斬りつけられるくらい柔らかいからな 家が自分の終の場所になることはまずないので基本的には元気なうちに使い倒して次代に渡すもんだしなぁ…
男なんて未だに60代でバタバタ死んでるんだから長期ローンはさけたい
2500万程度のやすい戸舘を一括か短期で買うのが一番トラブらない >>640
昔の歌でもアスファルトを割く花のように〜とかあったしな! >>633
お得ではないが契約さえ結べるなら一番困り事ないのが賃貸 賃貸は賃貸で人の入れ替わりが多い分
そういう方向でトラブル多いんじゃないかね ローン途中で死んだらチャラだしバタバタ死ぬなら高額ローンでいいとこ住んだ方がオトクでは コスパは持ち家の方が断然高い
ただし賃貸はリスクはひくい
リスク分大家さんに金払ってるから
リスク取れる人は買えばいい いい歳なんだし戸建て住宅や車持ってない奴は社会人としてどうかと思うよ
何時まで半人前のままなんだろう 嫁の強い意向で八王子のみなみ野に1億の家買ったけど割と不便で全俺が泣いた >>644
それ岡本真夜やろw
昔っていうほど昔やないやろーw まったくお金の心配いらない状況なら俺はマンション買って住むかなぁ
金払った分しっかり勝手に管理してくれるマンションが一番楽でいいよ
フードディスポーザついてるし >>654
南大沢なら分かるけどみなみ野は母校が近いくらいで住みたいとは思わんなぁ… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています