【住宅】家関連のなんでも雑談スレ29(ID無)【土地】
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家に関する雑談をするスレです
これから家を購入される方、購入された方、住宅や土地など家関連のことならなんでもOKです
以下の話題もOKなので広くまったり語り合いましょう
○風水・家相
○電磁波・オール電化
○親からの援助金
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【住宅】家関連のなんでも雑談スレ28(ID無)【土地】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/ms/1659189682/
VIPQ2_EXTDAT: none:none:V:512:: EXT was configured コロナ初期にお金にすぐしたいとかで安いのもあったなー >>898
相続後どうしようか心配な不動産あるから、安くていいのでさっさと手離したいという心情はわかる 変な気合い入れたリノベあるある
元の古い3DKをサーフ系のものすっごい人を選ぶ内装でフルリノべした物件1年くらい売れてないよ
坪数が少ないなりにごく普通の狭小3階建てはいけただろうし本当余計なことしたなーって感じ
3DKの名残も出てて今ってLDKが主流だしファミリー物件名乗ってる割にバーみたいな横並び造作だなついてるし謎 中古リノベしても良いと思えるのは築何年程度の物件 ? 敷地100坪50年のコンクリート住宅じゃダメかイラネか
実家によく土地探してます的チラシが入ってるんだけど、希望は大体50～70坪なんだな
近所のお宅とかも結局業者が買って各50坪の建て売りにして販売というパターン >>888
リフォーム済なのにお値段据え置きは無理だよ >>905
100坪は広すぎて個人ではなかなか買えないね
実家80坪を売った時も不動産屋によっては３分割すると言ってたよ 100坪で接道が長辺側なら分割楽だけど短辺側だと奥が旗竿地になるからねえ >>906
だから余計なことすんなって話だよ…
他人がやった変なリフォームにお金払うなら、自分で選んでリフォームしてお金払いたいでしょ 3年前にリフォームしました、だったら住むに当たってリフォームしたからなんとも思わないけど
売るためにリフォームしました！新品です！価格上乗せですけど！ってのはいらんよね
むしろリフォームしないと売りに出せないくらいヤバかったのかとマイナスになる あるある
中古でスーモに載ったと思ったらすぐ掲載終了して数カ月後リフォーム済+1000万上乗せで再掲されてた >>908
立地が良くて
100坪で間口が全て道路側なら業者が押さえちゃうから
一般人は買えないね そういえば一時リノベ流行で変な物件が増えてた時期ある
風呂が部屋の真ん中にあるとか、全壁が壁面収納になってるとか、屋内段差だらけと思ったら隠し収納になってるとか
ああいうの売れたのかしら >>914
確かにね
地方だけれど、微妙に分筆しにくいなっていう土地しか出てこない
時々↓みたいな整形1旗竿2の建て売りも出るけど、中央以外はまあなかなか売れないね
□■■◯
□■■◯
□■■◯
□□◯◯
□□◯◯ >>916
でもこれだと私、中央が一番嫌だわ
両側に旗竿延びてるとか落ち着かない
この中で買わなきゃいけないなら旗竿の方買うわ 最近の分譲でフェンスなしってほとんど見ないしフェンスついてるなら中央一択だな
って書いてて思ったけどうちの分譲は旗竿地と隣り合ってる人たちだけフェンスなしで地面に線書いてあるだけだわ
ちょっと昔の分譲だと>>914みたいなのが並んでる新興住宅が多くてフェンスもないから住みづらそうだなと思っちゃう 分譲ってむしろフェンスありの方が少なくない？
途中までとか後ろだけとかで、前はオープン
まぁこの中央のならフェンスつけるだろうけど >>921
23区の西の方で都下と両方家探ししたけど二階建ての新築分譲だと基本隣との境界はフェンスついてるよ
オープン外構だけど隣はきっちりしてる
ペンシル三階建になるとついてないね >>922
こちらは大阪
二階建て分譲しか見てないけどついてないとこ多い
境界に色の違うレンガが埋め込まれてる感じの多いよ うちのほうはコロナ以降の分譲は見てる限りほとんど境界フェンスついてるよ
一昔前だとちょっと値段高めのところだとレンガ風味の塀で仕切ってあって安めのところだと床にレンガ埋めてあるだけ フェンスないと隣人が最近話題になった道路族うんざりみたいな神経質老害だと詰みそう >>925
それってプール晒してたやつ？
家特定されてたよね 旗竿地の人の車がデカすぎて乗り降りで隣の敷地使わざるを得なくて揉めるみたいなのはたまに聞く
それが嫌で竿じゃないほうの人が敷地ギリギリに鉢植え置いてバトルとか >>926
それそれ
あれは道路挟んだお向かいを晒してたから更にやばいけど
Twitter見てると境界に一歩でも踏み入れられたら発狂する人たち一定多数いる うちは旗竿の奥で境界はブロック一段だけ
相手の敷地には入らないけど、フェンスがあったら車のドアを開けるのに気を付けなきゃダメだろうな…って幅
同時にフェンスがあったらお隣のプロパンガスボンベ交換大変だろうな…って幅
今のところお互いフェンスする予定はない >>928
あれやばかったよね
子供の水着晒してるし訴えられればいいのに 築古リフォーム済の物件買ったけど特に不満はないよ
購入後にリフォームにしても下調べや打ち合わせに時間と労力をとられるのが負担
夫婦で意見のすり合わせや揉めるのも面倒だと思ってた
注文建てた時にそれらが大変だったからもういいや
リフォームローンを別で組まなくてもいいし買ったら引っ越すだけで楽よ >>913
それ業者が買い取ってリフォームして売り出したパターンじゃないの？
うちが前の家を売りに出したら速攻で業者が値段交渉してきたよ >>932
業者がリフォームして売りに出すのは長期在庫だよ
買ってすぐにリフォームして出したりはしない
買いたたいた金額に上乗せして売るほうが早いしコスパいい
業者は自分とこが一次で扱いたいからいつだって不動産の売りを探してる
新築物件ですら「このあたりの物件希望者がいます」ってチラシ入れるよw >>933
前住んでたマンションを業者が買ってくれたけど即リフォームして値段上乗せして販売してる
使いにくそうなリフォームしちゃったせいかまだ半年以上経っても売れ残ってるわ
こんな例もあるってことで >>933
ご存知ないかもしれないけど中古物件を自社リフォームして売り出す専門の不動産業者があるんだよ リフォーム費の値段を上乗せされてるの当然
無料でするわけ無いでしょう >>934
私に任せてくれたら使いやすくリーズナブルにリフォーム出来るのに
って奥様がここにはたくさんいると思う 素人質問で恐縮ですが
間口○m、奥行○m＋方角で
基本というか人気の間取りって決まってるのかな
そういうのまとめたサイトご存知でしたら教えていただきたいです
間取りたくさん見たいです 上の道路族の話知らなかったから
Twitter検索したら道路族で悩んでる人すごくいるね
ボールをバンバンぶつけられてて車かわいそう… 自分が良いと思って拘りぬいた間取りやリフォームって
他人から見ると余計だったり使いにくかったりする
折角だからとオリジナル感を出したがるからね >>934
すごいわかる
旦那の親も古いマンション売ったんだけど、都会のど真ん中で立地もいいのに全く売れなくて半年で600万ぐらい売値下げてるわ
リフォームがダサすぎるのよね
もうこっちは売れたお金手に入ってるからいいんだけどさ 近所の中古マンションのチラシ、ダイニングキッチンの壁が１面だけ黒板仕様になっててちょっと気になってる >>943
ジャンプ漫画家思い出したわ
金かけまくったのはよくわかるけど「アシたくさん読んで職場の意味が大きい漫画家の自宅」が強すぎてどうしようもない
ずーっと売れ残ってるっぽい >>947
黒板壁、お子さんが小さかったりすると大活躍らしいね 黒板の壁良いなぁ楽しそうっていつも思うんだけど
書いてるとチョークの粉すごく落ちるのはどうしてるんだろうと思う
消すときは雑巾ならそんなに粉は飛ばなさそうだけど
書いてる最中とか結構落ちるのは諦めて書き終えてから掃除機なのかな キッチンパネルはマグネットが付くのにすれば良かった 黒板になる塗料とかマグネットが付くようになる塗料を塗ってみたい 風呂窓のブラインドは安いやつをマグネットで留めてる
汚れたら捨てる マグネットつくキッチンパネルほんと便利よ
マグネット貼り付けまくりでおしゃれかどうかは不明だけどなんでも手を伸ばせば取れるの楽 うちはニトリで買ったマグネット付のステンレスキャニスターに唐辛子やらハーブ類入れてつけてる キッチンパネルにマグネットつくか確認してなかったわ！
たしかにくっついたら便利そう 隣が古めのアパートってどうかな
アパート住人の民度も気になるけど数年以内に取り壊して建売が複数建つリスクもあるかと思い 難しいよね
今すんでる人が普通でも酒飲んで大声出す人きたら…とか
建て売りは別にいいかも
あ、道路族になりそうな場所なら嫌w 古めのアパートはお家賃も安めだから民度的にちょっと不安で私は避けたい
建売複数は特に気にならない 不動産屋に勤めてるけど、色んな事がやっかいなので、大抵は業者に流す
それで売れなかったら自社HPやSUUMOとかに出す
なので希望の物件欲しかったら始めから不動産屋に声かけとくのが一番よ
ネットに出回るのは売れ残りよ
今は特に物件無いので、業者からの有りませんか？アタックが凄く多いわ
そして物件を一斉メールしたら凄い勢いで飛び付いてくる うちの条件に合致しなかっただけかもしれにいけど
レインズもSUUMOも大差なかったわ…
不動産何個声かけたらよかったのかな >>968
築30年のアパートだけど見た目はそこまで古くはないかな うちは向かいが自治体がやってる単身老人アパートだから平和だよ
毎日5時から徘徊してたり子供が遊んでると涎垂らした呆けたじいちゃんが半裸でニコニコみてたりするくらいよ
あとはこの時期しょっちゅう民生委員さんや専門のお弁当屋さんが「◯号室の◯◯さん応答がなくて心配です」「鍵が開いてるのでいつも通り部屋の中まで届けたけど寝てるのか死んでるのかわかりません」みたいなやりとりしてるかな
ここまで行くと毎日誰かが見回りきてるから安心だけどただの古いアパートってだけだと住民予測できないよね アパートに限らず周りの建物が古いと建て替えでギリギリまで高くされて日当たり悪いとか
隣がピッタリとかそういうのありそうだからある程度予測はしといたほうが良いよ アパートじゃなくても世代が古くなってくると孤独死や救急車なんてしょっちゅうすぎて驚かなくなるよ アパートが北か西なら気にしないな
東か南なら日当たりに関わるし避けたい
南が空き地で中古戸建て売ってたところも空き地が数ヶ月後にはギチギチ建売になってた マンションの3階角部屋買ったのに隣の築浅戸建てが取り壊されて3階建てのみっちり建売に変わって真っ暗になった例を知ってるわ… ちなみに隣がアパートやマンションだったら引越しの挨拶って不要？ まさにうち南側にアパートあるよ
でも一応10m離れてるし第1種低層地区みたいな名前のところだから3階建て禁止でこれより大きいのは建たないと言われた
とはいえ30年後のことはわからないけど
アパートよりも近くにある別のレオパレスの方が若い男性多くて子供の泣き声にしょっちゅう暴言吐いてるらしいわ >>984
お互い外でかち合った人だけ口頭だけで挨拶したかな
大型マンションだとキリないから不要だと思う >>984
今6世帯の小さいアパートにいて隣のアパートがつぶれてデカイ家建ったけどなんも無かったしそんなものだと思う
工事で道塞ぐことがあるなら教えてほしいけど 隣家がアパートは住人の民度次第ってところだよね
住人も入れ替わりで一人マナー悪い奴が来ると全体的にマナー悪くなったりして予測つかないのがネック あ、工事のポスティングは営業がするけど
施主挨拶で1室ずつ訪ねるのはいらないって意味
>>985これ 民度ってのも難しくない？
よほどの高級地区ならわかるけどそれ以外なら
ぎゃあぎゃあ騒ぐ中国人はどこでもきそう 高級住宅街でも糖質とか老害いたりするしガチャだね
仕事でそういうところ住んでたけど金持ちのスパイみたいな中国人家族が数組いて騒いだりしてたわ 集合住宅は築年数古くなるほど民度が下がる傾向にあるね
修繕費払えない層が出てきて揉めたりするとマトモな住民は出ていくし うちのマンション、購入当時はまともな人ばかりだったのに
段々人が入れ替わり始めてルール破る人が増えてきたなぁ キッチンなんて標準でどこでも磁石くっつけば便利なのにね
シンクにもくっつけたい うちの近所にすごい古い貸家があって
空き家状態なのに書面上は賃貸契約ずみ物件になっている
理由はうちの地域は何故か建売広告にも「○○学区です！」と
ウリになっているくらい、公立小中の教育環境が良いらしく
ギリギリ学区から外れたご家庭が学区の住民票を取るため
だけに借りていると聞いて驚いたわ >>996
親がアパート経営してるママ友も同じことを言ってた
うちは国立小学区で普通に住んでるのに「住民票置かせて」って頼まれたから断った >>996
登校班ない地域なの？
もしあったら役員さん可哀想だわ >>999
小学生の集団登校用にご近所で班編成するの レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
