中古一戸建て住宅総合スレ

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 11:06:04.87

中古一戸建てに関するスレです
以下について情報交換をしましょう
◯中古一戸建ての購入＆売却
◯リフォーム
◯借家(賃貸)
◯空家の管理など

荒らしはスルーしましょう

※新築一戸建て・マンションの話は関連スレへ
・【住宅】家関連のなんでも雑談スレ(ID無)【土地】
・◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDあり) ◆◆

※次スレは>>980さんお願いします

■前スレ

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 11:47:09.76

1乙です！

築浅戸建に住んで1ヶ月強。中戸だと新築ほど傷や汚れを寛容できて気分が楽だわ。

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 13:31:36.16

荒らしの工作でIDが入って過疎らせる道を選んだのね

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 13:38:10.59

荒らしが立てたかそそのかされたのか
反対意見があるのに設定変えたがるのは荒らし

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 13:44:39.08

>>2
おめ
いい家見つけたね

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 14:01:14.01

建てて10年以上たってるからそろそろ外壁塗装しなおす時期かって考え中
外壁塗装はリフォームに含む？

1乙

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 14:05:08.06

前スレが嫌いな荒らしがiDつけさせたと思うけど、その荒らしも来なくなるからとりあえずこれでいいわ

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 14:05:51.53

>>1
とりあえず乙です

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 14:10:23.81

外壁塗装もリフォームに入ると思う
うちも10年過ぎたから考えないとな
でも同時期に入居した近隣の人はまだやってないから、なんとなくのんびりしてる

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 14:12:27.44

ふかし枠つけてまで内窓リフォームした方いますか？
築20年の中古なんだけど、窓枠の奥行きに全然余裕なくて、掃き出し窓は5cm近く内側に突き出す事になるようで悩んでる。
その分費用もかかるし、家具の配置にも制限出てくるし、何より不格好ですよね…
既存サッシはアルミで網入りの単板ガラスです。

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 15:16:12.90

内窓考えているけど、まだ考えふかし枠必要そうかどうかもわからない
でもうちも余裕なさそうだからうちも必要になるかもだけど、狭くなるよね

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 18:27:46.17

>>10
前の家で腰高窓にインプラス付けたのだけどもしかしたらふかし枠あったかもしれない
夫が手配したのであまり良く覚えてないのよ
もし今ある家具を捨てなきゃならないというほどだったら難しいかもしれないけれど、そうでなければ自分だったら付けるわ
結露も出にくくなる、冷気が来なくなる、窓からの音を軽減できると付けてみたら利点がたくさんあったから

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 21:33:10.26

人少ないね
試しにIDなしスレ立ててみてもいい？

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 21:42:59.02

>>12
内窓つけたらはっきりわかるほど音や結露の仕方が違う？

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 21:44:46.89

>>13
いくつもいらないよ
住居スレなんて相談でもない限りそんな動かなくておかしくないんだし

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 22:03:58.56

両生類が>>13のことをID無しスレ立てた人って言ってからかってるよ
絡みスレで

**可愛い奥様** · 2022/08/03(水) 22:57:10.16

>>14
前の家では全然違ったよ
付ける前は拭いても拭いても結露してた
すりガラスで見た目で結露してるって分からないから付け始めた時何度か確認したけど結露はなかったよ
外の音も聞こえづらくなったと思う

結露についてはインプラス結露で検索してみると実際に温度を測って検証してる人もいるよ

**可愛い奥様** · 2022/08/04(木) 01:36:35.60

両生類とか絡みスレとか知らないけど
なんで通じる前提で持ち込むんだろ

**可愛い奥様** · 2022/08/04(木) 01:38:11.89

ここを絡みスレでネタにしてる人がいるのでは？

**可愛い奥様** · 2022/08/04(木) 07:44:24.98

>>17
ありがとう
そんなにちがうんだね
実体験の話は嬉しい
今年度なら補助金も出るみたいだし早めに見積もりとってみる

**可愛い奥様** · 2022/08/04(木) 13:49:16.16

床が無垢材の方メンテナンスどうしてる？
うちは築結構たって床が傷いったりしてていずれは工務店が削るリフォームをって言われてるんだけど
いずれするにしてももうちょっともたせたい
パインだから柔らかくて傷がいきやすくて見た目は明るくていいんだけど
床材としてはうーんなんだよね。これは後悔してる点

**可愛い奥様** · 2022/08/06(土) 22:13:49.14

IDアリのこのスレ主って
オナニーで立てたの？

ちゃんと責任持って埋めてほしいわね

**可愛い奥様** · 2022/08/09(火) 21:22:52.57

>>21
傷は放置してる
うちもひどくなったら考えるけど、なんというか生活してるしるしだしね

**可愛い奥様** · 2022/08/09(火) 23:00:50.12

うちはヒノキ無垢でもうすぐ20年
あまりにも傷や汚れが気になるところはオービックサンダーで磨いてミツロウワックス塗ってる
やり始めるとキリがないので境界線を目立たなくするの大切

**可愛い奥様** · 2022/08/11(木) 09:06:14.32

差し支えなければ蜜蝋ワックス商品名知りたいです

**可愛い奥様** · 2022/08/14(日) 12:13:15.88

未晒し蜜ロウワックスかな？
うちはフローリングじゃないけど、これ使ってる

**可愛い奥様** · 2022/08/15(月) 10:14:36.17

中古戸建に引っ越してもうすぐ2ヶ月。家で過ごすの楽しくて仕方ない。そしてここをこうすればさらにいいかも！が繰り返されてDIYや家具小物買い足しが止まらないわ。いつになったら完全に満足できるのかしら。

**可愛い奥様** · 2022/08/18(木) 01:34:12.78

>>27
うちは中古買って2年経つけどまだまだよ
クロス全部変えたけどフローリングはリビングしか替えなかったからやっぱり玄関も変えたくなった
エコカラットつけたい
庭も目隠しフェンスつけて人工芝にしたい
アプローチに手すりつけたいし屋根リフォームもしないといけない
どこかに1000万くらい落ちてないかしら

**可愛い奥様** · 2022/08/18(木) 06:21:56.86

>28
2年経ってもまだまだ続くのねw1000万円あったら二階に洗面所つけたいなぁ。庭にサンルームも欲しい。(金銭的に)実現無理なことでも、いつかそのうちって考えるのが楽しいわw

**可愛い奥様** · 2022/08/18(木) 08:09:13.01

あれもこれもやりたくて予算が追いつかないね

**可愛い奥様** · 2022/08/18(木) 11:49:37.14

フローリング、入る時に全部コーティングしたんだけど、よくない塗料だったのかすぐに剥がれて、買ったときより板自体がボロボロになっちゃっててヤバい

**可愛い奥様** · 2022/08/21(日) 01:07:56.76

外構いじりたいけど予算ないわ玄関前が道路でめちゃくちゃスペース狭いわでおわっとる

**可愛い奥様** · 2022/08/21(日) 21:34:34.91

旧耐震基準の家に住んでる奥様はさすがにいない？

**可愛い奥様** · 2022/08/21(日) 21:42:59.02

旧耐震基準ってよく知らないからぐぐってたら、昭和56年5月までみたいだね
築40年以上ってことよね？
あんまり多くなさそう

**可愛い奥様** · 2022/08/22(月) 00:18:09.14

わざわざ築40年以上を買って住む人は稀だと思う
リノベも表面だけ綺麗にして投資物件として貸し出してるパターンばかり
ハリボテなのはやってる側が一番分かってるだろうから、自分で住むのは嫌なんだろうねw
一応スケルトンリフォームって手もあるけど、ローコスト住宅並の坪単価がかかるのに基礎や床面積はそのままだからコスパは最悪

基本的には、建て替えか住み替えを見据えながら騙し騙し住む感じじゃない？

**可愛い奥様** · 2022/08/22(月) 14:16:33.82

やっぱりいないかな
建て替えよりも耐震補強工事リフォームの方が補助金とかもあって費用押さえられそうなんだけど

**可愛い奥様** · 2022/08/22(月) 15:05:12.60

確か築40年位の義実家をリフォームしたけど、工事始めてからあれこれ追加料金がかかって当初の予算の倍以上、新築で建てられる位のお金がかかってたよ
それなのに断熱材はろくにはいってなくて冷暖房の効率が悪いから電気代が高い
あと間取りもチグハグで梁だらけw

**可愛い奥様** · 2022/08/22(月) 16:01:00.62

元々頑丈に作られた豪邸とか、立地抜群ならありかも
住み心地悪かったら建て替えの覚悟もいるかもしれない

**可愛い奥様** · 2022/08/22(月) 20:45:04.04

それよね
古い家にリフォーム代かけるだけの価値があるかよね
でも金銭的に厳しかったら気になるところをリフォームしてすみ続けるのはありだと思う

**可愛い奥様** · 2022/08/22(月) 20:54:58.22

まさに立地抜群なのよ
死ぬまで住める程度のリフォームして住んで
解体費用残せれば負動産にはならないはず

**可愛い奥様** · 2022/08/22(月) 21:36:36.66

うちは土地代プラス1千万くらいで買って更に1千万のリフォームかけて住んでいる
中古ではあるけど、あの豪邸買ったのあなたなんだと言われるので気分は良い
立地抜群なら良いと思う
郊外で新築より私には合っていた

**可愛い奥様** · 2022/08/26(金) 08:27:51.40

インスタとか見すぎて旦那に夢見すぎるなと注意されちゃったわ
夢ぐらいみたいじゃない…

**可愛い奥様** · 2022/08/26(金) 10:45:59.52

若い頃に新築に拘って注文建てたけど、平日動けない旦那の代わりに幼児連れて何度も出掛けてどれだけの時間と労力使ったか
建てるとなるとお任せに出来ず細かい所もきっちり調べ上げたい性分だし、家族で意見のすり合わせや揉めるのも疲れる
旦那は土地探ししてたけど次は中古の方が良いと言って了解してもらった

**可愛い奥様** · 2022/08/26(金) 21:31:27.49

中古リノベーション予定でローンの組み方迷ってる
リフォーム一体型が金利安くていいけどつなぎ融資が要るんだよね？
リフォームローン別で組んた方が面倒ないかしら

**可愛い奥様** · 2022/08/30(火) 23:32:57.21

私は中古買ってリフォーム代もまとめてローンにしたよ
労金でリフォーム込みで見積もり出して審査して引き渡しの時に不動産屋に家の分、私の口座にリフォーム分振り込んでもらってリフォームが終わった段階で請求書を提出して精算だった
借りて残った分は戻さないといけないけどうちは足が出たわ

**可愛い奥様** · 2022/08/30(火) 23:35:13.60

ちなみに金利は家だけでもリフォーム込みでも同じだった
銀行より少し金利は高いけど手数料も保証料も不要だしリフォーム込みで借りれたからいいかなと

**可愛い奥様** · 2022/08/31(水) 08:14:05.59

中古限定でIDありだから案の定過疎だね
既男も人多いのは「建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ」だけだし
まとめればよかったのかも

**可愛い奥様** · 2022/08/31(水) 20:57:43.86

細々話題が上がるくらいでいいのよ

**可愛い奥様** · 2022/09/03(土) 21:46:25.53

IDありに拘る理由が分からなかった
何故か強引に押し切られたような

**可愛い奥様** · 2022/09/04(日) 01:01:31.12

>>46
ろうきんいいんだね
考えてみよう

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 09:11:04.51

>>43
逆だわ
一度いろいろ調べて知識付いちゃうと
ほとんどの家が安普請にしか見えなくなる

壁紙にクッションフロア
システムキッチン、システムバス、
あ、そういう家なんだねって

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 09:11:58.09

見えるところがそうだと、
地盤改良から断熱材など
見えないところは当然安価なものが選ばれてくる

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 11:24:56.34

人が金を掛けて建てた豪華な中古狙いで買った
いろんな物件見るのはなかなか楽しかった
周辺の建売の3倍の敷地で、土地の相場からすると建物代は1000万、リフォームにも1000万以上使った
気に入ってるけど、まだまだ直したい箇所はある

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 12:29:35.53

豪華ってだいたい悪趣味が出始めるからな
そういうの好きな成金とかは良いかもしれないが

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 12:36:07.07

昔の豪邸って庭も広いよね
樹木の沢山入った日本庭園だったり
手入れが大変そうだけど園芸好きな人ならすごくやりがいあるよね

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 13:12:34.35

注文で建てた築浅の中古もいいよね
そういうのはなかなか出てこないねえ

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 13:40:37.92

>>56
そんな良いのが出てもなんらかの訳アリそうでちょっと怖いしね

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 15:33:22.02

転勤で売りに出すとか

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 16:43:37.38

築浅は高くて中古なのに割に合わない感じ

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 18:09:42.63

>>55
昔は土地が安いから
豪邸に限らず庭は広い

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 19:21:54.65

買わないけど豪邸の内見行ってみたいわ

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 19:33:16.18

広いから安いわけではないしなぁ

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 20:13:40.86

>>61
私も見に行ってみたい
楽しそう

**可愛い奥様** · 2022/09/07(水) 23:08:55.32

>>62
昔は安くても今はそうよね

**可愛い奥様** · 2022/09/08(木) 06:48:45.21

田舎の豪邸もすごく広い

**可愛い奥様** · 2022/09/28(水) 09:51:18.38

実家ずっとマンションだったから、古い日本家屋素敵だなとずっと思ってたのに、家買うにあたって物件やリフォームビフォーアフター系大量に見てたら、和モダンが格好良くて純和風ダサいって認識になってしまったわ。美的センスって刷り込まれちゃうのねぇ。

**可愛い奥様** · 2022/09/29(木) 13:22:58.70

>>66
もう一周して
純和風の造りとか素材を考え出したら
チープなカッコだけの和風モダンの家がダサく感じる

**可愛い奥様** · 2022/09/30(金) 00:01:48.08

>67
なるほど、じゃぁ今度は純和風系動画見まくろうかなw

**可愛い奥様** · 2022/09/30(金) 09:28:58.81

>>61
買えない中古豪邸ならいくらでも見れるとこあろう

浜離宮、六義園、エリスマン邸、古河庭園、小田原城、小金井公園たてもの館

**可愛い奥様** · 2022/09/30(金) 13:37:06.38

>>69
駒場の旧前田家本邸も凄いわよ

**可愛い奥様** · 2022/09/30(金) 23:09:51.76

東京でなければ明治村とか

**可愛い奥様** · 2022/10/24(月) 23:27:27.04

相続した家のリフォーム予定あるけど
どこまで手を入れたら良いか迷う
きりがない

**可愛い奥様** · 2022/10/25(火) 19:18:46.38

中古物件買ったわ
リフォーム、本当にキリがないよね
転勤族で賃貸物件に色々住んだから中古に慣れてて妥協はできるとこもあるんだけど
どうせ数年後にすることになるし

**可愛い奥様** · 2022/10/25(火) 21:33:36.72

>>73
やるなら荷物家具の入る引越し前に一気にやっちゃいたいけど、どこまでお金かけるかなあと考えてしまうよね
うちの場合ずっと住むとも限らないもので余計

**可愛い奥様** · 2022/10/25(火) 22:54:44.79

>>74
一生住むわけじゃないならそれは悩むね
うちは一生住むと思うから…って考えたら、
やっぱり予算ギリギリまでやれることはやった方がいいんだろうな
家具買い替えるよりリフォーム優先かな

**可愛い奥様** · 2022/10/26(水) 10:20:38.27

>>72
表面上だけでオッケー
うちは築18年、壁紙とトイレ交換畳表替えをしたわ
その前に給湯器や食洗機壊れたの入れ替えていた
人気地区だからしなくても売れたかも

**可愛い奥様** · 2022/10/26(水) 10:22:27.04

水回りとクロス、床だけは全面なんとかしたいな

**可愛い奥様** · 2022/10/26(水) 11:04:43.58

あ、76だけどごめん
売る話かと勝手に思ってしまった
住むなら見た目もだけど、給湯器とか壊れそうな部分入れ替えたいね

**可愛い奥様** · 2022/10/26(水) 14:55:53.36

和室を洋室に変えたいんだけど結構手間がかかるんだね
欄間外して天井いじって押入れ仏間はクロゼットに変更
縁側は畳部分と繋げてフラットにして壁とドアも変えなきゃ

**可愛い奥様** · 2022/10/26(水) 16:15:57.14

意外と和室残しておけばよかった
と後で後悔したりするもの

ゴロゴロしたり、宴会したり
和室はいい。

**可愛い奥様** · 2022/11/15(火) 08:29:04.84

リフォームの話がなかなか進まない
どこの工務店に頼むか迷いに迷い迷ってる
何社ぐらい検討するものなの

**可愛い奥様** · 2022/11/15(火) 09:50:06.94

>>80
亀だけど、二間続きの和室に憧れるわ
本家な親戚宅はそうなっていることが多くて、大人数ですき焼きしたなあ

**可愛い奥様** · 2022/11/15(火) 10:18:38.68

>>81
口コミ見て5 社(同じ区の工務店)に絞り、優先順位決めて上位3社に概算見積もり依頼を出した
一番人気は予約でいっぱいで希望日までに終わらないとのことで断り、もう1社は返信なし
4位と5位の工務店にも依頼を出すもその内1社はダメだったので、
結果2社に相見積もりすることになったよ

**可愛い奥様** · 2022/11/15(火) 12:22:30.09

>>82
ずっと都心で生まれ育ち、
親戚も都心だったから、
平屋で和室の田の字で広縁があるのに憧れる

**可愛い奥様** · 2022/11/18(金) 06:20:41.73

田舎の空き家バンクサイトで安い順で検索したら、キリのいい100万円の中古住宅が多くヒットしたけど、どういう気持ちで100という設定なんだろう？実際、田舎の古い戸建なんてお金を払ってでも処分したい人いそう
自分としては正直無償で欲しいんだけど、虫が良すぎるかな？10万円や20万円にならないか交渉するのって失礼なんかな？

**可愛い奥様** · 2022/11/18(金) 07:00:49.47

>>85
ゼロ円で売ってるサイトもあるよ

**可愛い奥様** · 2022/11/18(金) 09:45:06.71

セカンドハウスに良いかなあ
交通の便が悪いと車一択になり、年取ったら行けなくなくなるかもしれないけど
しかし、かなりのリフォーム代と虫の出没は覚悟しないといけないね