あの文章だと一階にLDKと水回り、二階に寝室と受け取るわ
それ以外のものは含んでないと思う
一階にLDKプラス和室の間取りはよくあるけど、あの和室を寝室とカウントするのは普通の使い方ではないし
部屋足りない家庭の奥さんが仕方なくそこで寝てるような感じ
それか二階に上がるのも辛い祖父母