不動産鑑定士

[0620 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 18:53:20.84 ID:2+lJDK+Z]

たいどうとかいう鑑定士年収動画見たけどデータの裏付け無し印象論だけで話してて草生える
この年数の人はあまり知り合いがいなくてよくわかりませんが、みたいな事言ってるのあまりにも酷い
周りの人間からの伝聞ベースで作ってる中身ペラペラ感想動画じゃん

鑑定事務所の年商も鑑定評価オンリーで食べてる鑑定事務所だけじゃ無くて仲介とか大家やってる事務所もあるのにそういう数字切り分けてるのかな？
たいどう自体仲介と土地家屋調査業やってるだろ

[0621 警備員[Lv.6][新初] 2024/05/19(日) 18:59:50.31 ID:M+0tHbvI]

>>619
拝見しました、ありがとうございました。なんかスグに荒らしがお邪魔してましたね笑

[0622 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 20:56:25.04 ID:sSg/8Idd]

>>620
これか
https://youtu.be/4oGieKvALWE?si=e37HGWAou911b3AM

[0623 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 21:13:21.18 ID:FM5tPl8a]

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[0624 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 21:13:59.48 ID:FM5tPl8a]

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[0625 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 21:20:57.04 ID:2+lJDK+Z]

>>622
それ
「鑑定士　平均年収」と調べても参考にならなかったので業界歴10年の私が年収について解説しました！！
とか言ってるのに主観意見しかなくてなお参考にならない
主観意見でいいんだったら俺の感想と違う…

[0626 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 21:26:28.23 ID:FM5tPl8a]

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[0627 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 21:26:40.16 ID:FM5tPl8a]

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[0628 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 22:56:04.04 ID:F55sDSSH]

>>622
鑑定会社で勤務5年で1,100万円も貰ってる鑑定士なんてほとんどいないだろさすがにｗ

[0629 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 23:02:46.53 ID:1eycao3P]

でしょうね

[0630 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 23:27:56.57 ID:sSg/8Idd]

タイゾーさんちょっと調子乗っちゃったか

[0631 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 23:34:08.60 ID:Hzr/rrKk]

客観性なく適当な鑑定評価書書いてても務まる鑑定士らしい適当動画でしたね

[0632 名無し検定１級さん 2024/05/19(日) 23:53:18.60 ID:2+lJDK+Z]

勤務鑑定士が何年勤めたらこんくらいになります
独立鑑定士が何年開業したらこんくらいになります
でもそのソースは伝聞です、そのサンプル数不明です確認方法も不明です(決算書見たのかな)
売上なんて結論営業次第でいくらでも変わりますよ
都会の仕事は民間多いけど地方は公共業務ですよ

鑑定士の仕事AIに取って代わられる事ないですよ、偏った評価ばっかりやってたら再就職難しいかもね

これのどこに目新しい情報あって論理的かつ客観的な説明なんだろう？
冒頭の不動産鑑定業の市場規模700億円なんですの下りとかだから何？って感じだし
普通プレゼンするなら業界規模の推移みせて一人頭にすると拡大してるだとか横ばいだとかそういう見せ方するんじゃないかな？
「徹底解説」ってタイトルつける割には中身チープよね

[0633 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 00:06:33.18 ID:59/Gjm6D]

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[0634 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 00:07:01.52 ID:59/Gjm6D]

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[0635 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 10:32:25.24 ID:4L2DPOWE]

　はポジショントークバンザイ

[0636 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 10:35:21.41 ID:4L2DPOWE]

生成AIの進化が鑑定士ごときにわかるはずもなく

[0637 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 10:37:19.29 ID:4L2DPOWE]

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

[0638 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 10:40:03.11 ID:kQjlgliU]

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[0639 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 10:40:12.27 ID:kQjlgliU]

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[0640 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 16:15:38.66 ID:wMGff8QM]

鑑定士で独立する意味があんまりない
おじいちゃんがやるようなつまんない仕事しかないだろ

[0641 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 16:36:34.22 ID:xm/Ormnb]

やおちょうばかんていし

[0642 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 17:50:12.87 ID:kQjlgliU]

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[0643 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 17:50:20.92 ID:kQjlgliU]

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[0644 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 17:51:31.11 ID:kQjlgliU]

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[0645 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 21:39:57.27 ID:QC4JZX5w]

僕が勤めてるデベはJTCでありながら、フルリモートする日があっても良いし、副業で不動産鑑定士や個人の事業も許可してくれる。あ、決して僕は干されてる訳ではないはず笑
そんな恵まれた環境でも、独立して充実した日々を突き進む士業仲間は眩しく映る。
士業の働き方、生き方はそれくらい魅力的だ

安定した立場から開業鑑定士にナチュラルマウント取るタイプ

[0646 名無し検定１級さん 2024/05/20(月) 23:07:36.42 ID:kQjlgliU]

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[0647 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 01:05:00.68 ID:rYCOpsEy]

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[0648 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 01:05:11.25 ID:rYCOpsEy]

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[0649 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 01:05:21.59 ID:rYCOpsEy]

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[0650 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 10:40:59.10 ID:ftdhctA8]

鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな
これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

[0651 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 11:25:59.96 ID:rYCOpsEy]

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[0652 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 17:59:33.36 ID:tY5AMxsA]

悪魔の不動産鑑定読んだけどさあ…
不動産鑑定士関係ないよな　仲介とか不動産管理の人でも知ってる事だしそっちのが面白エピソード持ってそう

[0653 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 18:11:37.61 ID:2RYBi922]

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[0654 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 19:07:47.12 ID:2RYBi922]

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[0655 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 20:18:31.43 ID:ftdhctA8]

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない

[0656 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 20:19:43.84 ID:ftdhctA8]

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

[0657 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 21:55:25.52 ID:ftdhctA8]

https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%83%BB%E6%99%82%E7%B5%A6#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E4%BB%95%E4%BA%8B,%E5%86%86%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
不動産鑑定士年収

[0658 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 22:02:22.02 ID:2RYBi922]

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[0659 名無し検定１級さん 2024/05/21(火) 22:02:30.82 ID:2RYBi922]

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[0660 名無し検定１級さん 2024/05/22(水) 23:45:36.07 ID:0i3NyYhl]

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[0661 名無し検定１級さん 2024/05/22(水) 23:45:46.00 ID:0i3NyYhl]

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[0662 名無し検定１級さん 2024/05/23(木) 09:23:12.44 ID:Ed2szk7Z]

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[0663 名無し検定１級さん 2024/05/23(木) 18:35:07.62 ID:Ed2szk7Z]

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[0664 名無し検定１級さん 2024/05/23(木) 19:39:52.80 ID:ZIBFbBi1]

認知はいりかけてる爺鑑はよ逝けや

[0665 名無し検定１級さん 2024/05/23(木) 19:45:01.12 ID:Ed2szk7Z]

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[0666 名無し検定１級さん 2024/05/23(木) 23:24:10.25 ID:Ed2szk7Z]

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[0667 名無し検定１級さん 2024/05/24(金) 20:09:28.64 ID:mVcvIQH9]

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[0668 名無し検定１級さん 2024/05/24(金) 20:33:32.27 ID:ZvPIibn9]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0669 名無し検定１級さん 2024/05/24(金) 21:46:03.85 ID:mVcvIQH9]

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[0670 名無し検定１級さん ころころ 2024/05/25(土) 08:29:19.28 ID:t9kD9uDJ]

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[0671 名無し検定１級さん 2024/05/25(土) 14:18:55.08 ID:gejCFE1s]

能登が鑑定士の観光地として扱われていることに不快感がある

[0672 名無し検定１級さん 2024/05/25(土) 17:47:04.05 ID:LRVELxGF]

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[0673 名無し検定１級さん 2024/05/25(土) 19:25:02.40 ID:4Cm5x3sc]

爺は口だけは達者だけど
資料作りとかまったくやらんから邪魔で仕方ないわ

[0674 名無し検定１級さん 2024/05/25(土) 19:41:36.37 ID:LRVELxGF]

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[0675 名無し検定１級さん 2024/05/26(日) 04:05:20.06 ID:lYYezwKi]

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[0676 名無し検定１級さん 2024/05/27(月) 07:33:27.40 ID:j3PW2ZWn]

穢.保.馬.死
務.罪
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[0677 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 01:41:51.71 ID:0VXJT+22]

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[0678 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 18:56:43.39 ID:1rB5ClQv]

老兵は消え去るのみ

[0679 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 22:55:50.76 ID:bQ0JJcs8]

H大学出身者の知り合いが取った
市ヶ谷にある大学

[0680 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 22:58:27.51 ID:0VXJT+22]

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[0681 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 23:01:58.96 ID:lUCj+dw7]

鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな

これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

[0682 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 23:02:57.42 ID:lUCj+dw7]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0683 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 23:05:54.44 ID:lUCj+dw7]

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない

[0684 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 23:06:26.25 ID:lUCj+dw7]

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

[0685 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 23:07:41.86 ID:0VXJT+22]

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[0686 名無し検定１級さん 2024/05/28(火) 23:07:59.40 ID:0VXJT+22]

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えほばし　
睦美

[0687 名無し検定１級さん 2024/05/29(水) 00:12:30.45 ID:4Ix+PASa]

またか

[0688 名無し検定１級さん 2024/05/29(水) 00:12:31.13 ID:4Ix+PASa]

またか

[0689 名無し検定１級さん 2024/05/29(水) 00:12:31.49 ID:4Ix+PASa]

またか

[0690 名無し検定１級さん 2024/05/29(水) 00:36:05.20 ID:1NumzIZj]

穢保馬死
務罪
穢保馬死
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穢保馬死
務罪

[0691 名無し検定１級さん 2024/05/29(水) 00:36:26.78 ID:1NumzIZj]

ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
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ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
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ばばばばばばばばばばばば
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
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ばばばばばばばばばばばば
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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ええええええええええええ
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美

[0692 名無し検定１級さん 2024/06/02(日) 12:09:09.82 ID:q6c2EZlD]

なめるなあ

[0693 名無し検定１級さん 2024/06/02(日) 12:34:40.61 ID:pEXEzfA5]

んだんだ

[0694 名無し検定１級さん 2024/06/02(日) 16:21:34.31 ID:LjMig6iG]

ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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ほほほほほほほほほほほほ
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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[0695 名無し検定１級さん 2024/06/02(日) 16:23:59.58 ID:+evS6BLH]

分科会にチー牛アスペがいてみんな振り回されてる

[0696 名無し検定１級さん 2024/06/02(日) 18:01:55.11 ID:iNZjP1Br]

穢保馬死
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[0697 名無し検定１級さん 2024/06/04(火) 03:06:46.70 ID:1DXsxXsw]

穢保馬死
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[0698 名無し検定１級さん 2024/06/05(水) 21:14:44.58 ID:XOqQgecl]

鑑定士は人生の敗者復活用資格だから
社会不適合者しかいない

[0699 名無し検定１級さん 2024/06/05(水) 23:17:28.02 ID:6cmYwRtG]

穢保馬死
務罪
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務罪
穢保馬死
務罪

[0700 名無し検定１級さん 2024/06/06(木) 20:54:00.83 ID:zDApJRy+]

荒れているから次スレ早めに
不動産鑑定士試験総合 part44
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1717674801/l50

[0701 名無し検定１級さん 2024/06/06(木) 23:28:38.88 ID:jnUlUgsx]

アゲアゲ

[0702 名無し検定１級さん 2024/06/07(金) 13:22:52.49 ID:KEhFUx2w]

みんな勉強してる？

[0703 名無し検定１級さん 2024/06/07(金) 16:21:31.59 ID:Wilgud3H]

穢.保.馬.死
務.罪
穢.保.馬.死
務.罪
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務.罪
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務.罪
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[0704 名無し検定１級さん 2024/06/09(日) 18:18:24.01 ID:+AfKdJ6s]

年収1000万

[0705 名無し検定１級さん 2024/06/09(日) 19:37:38.76 ID:HbtlsIYM]

えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
えほばし　
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えほばし　
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[0706 名無し検定１級さん 2024/06/09(日) 22:42:59.18 ID:PKgHzUkj]

不動産鑑定士年収
https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%83%BB%E6%99%82%E7%B5%A6#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E4%BB%95%E4%BA%8B,%E5%86%86%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[0707 名無し検定１級さん 2024/06/10(月) 01:44:47.18 ID:ActQXq8V]

ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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[0708 名無し検定１級さん 2024/06/10(月) 09:31:05.91 ID:TwGabRwK]

チー牛の自分語りほどうざいものはない

[0709 名無し検定１級さん 2024/06/11(火) 11:46:38.32 ID:mDb6mrHB]

穢.保.馬.死
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穢.保.馬.死
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穢.保.馬.死
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穢.保.馬.死
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穢.保.馬.死
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[0710 あぼーん NG NG]

あぼーん

[0711 名無し検定１級さん 2024/06/11(火) 22:33:00.97 ID:aerGZIOB]

>>710
早速やってみた

[0712 名無し検定１級さん 2024/06/11(火) 23:54:49.35 ID:nnNV9E5K]

同じく

[0713 名無し検定１級さん 2024/06/12(水) 07:53:50.69 ID:NIfFqYs1]

ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美

[0714 名無し検定１級さん 2024/06/12(水) 08:11:51.86 ID:kj7UuJos]

>>704
あたしは年収1500万目指す。

[0715 名無し検定１級さん 2024/06/12(水) 09:00:33.29 ID:UM1/fj3j]

>>710
大盤振る舞い過ぎ
　

[0716 名無し検定１級さん 2024/06/12(水) 16:47:32.08 ID:NIfFqYs1]

えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
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睦美
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睦美
えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
えほばし　
睦美

[0717 名無し検定１級さん 2024/06/12(水) 21:27:38.36 ID:H11brY2B]

鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな

これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

[0718 名無し検定１級さん 2024/06/13(木) 02:10:28.34 ID:oONQK7lL]

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[0719 名無し検定１級さん 2024/06/13(木) 11:53:08.08 ID:JCwQmZ6l]

ええええええええええええ
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[0720 名無し検定１級さん 2024/06/14(金) 02:48:27.67 ID:SbYSKkbF]

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[0721 名無し検定１級さん 2024/06/14(金) 17:09:49.37 ID:1QaeAJCC]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0722 名無し検定１級さん 2024/06/14(金) 18:29:42.67 ID:FcsKa0MD]

AI崩壊
映画は大コケした

[0723 名無し検定１級さん 2024/06/14(金) 21:24:05.57 ID:gr7epDRk]

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[0724 名無し検定１級さん 2024/06/19(水) 10:00:47.81 ID:YHfoLjIG]

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[0725 名無し検定１級さん 2024/06/21(金) 13:22:26.59 ID:4k1JrJ1m]

オワタ

[0726 名無し検定１級さん 2024/06/21(金) 13:36:28.70 ID:7fUljTid]

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[0727 名無し検定１級さん 2024/06/21(金) 20:03:35.99 ID:xyNySo5H]

不動産鑑定士ですが、試験はそんなに難しくありません。
最近の合格率は15％前後と高く、受験者のレベルもたかがしれています。
実際に業界内の鑑定士は優秀な人はあまりいませんし、全体の１％未満だと思います。早慶卒以上の学歴の人も意外と多いですが、早慶といってもピンキリであまり優秀でない層が多いですね。
弁護士ダメ、会計士ダメ、一流企業不採用、なので鑑定士みたいなレベルです。
資格で凄いといえるのは医師がダントツ、かなり落ちて弁護士、会計士、次が税理くらいでしょう。
また、鑑定士は需要が少なく、社会的知名度が低く、ステイタスもなく、信用力が低いです。
仕事の内容自体レベルが低く、顧客に言われた価格に合わせるレポートを作るだけなので、不動産のプロからは、鑑定士がつけた価格では売れないし、仕事内容も微妙、収入が低く将来性ゼロなのでバカにされています。
行くとこいったらバカにしかされません。
会計士は鑑定士をバカにしくさってますし、税理士からも小馬鹿にされています。
仲介で儲けている宅建士からも侮蔑される始末ですよ。
正直いって恥ずかしくて仕事内容を他人に話せません。
人生やりなおせるなら不動産鑑定士など絶対に受けません。
人生を棒に振るし、結婚相手を不幸にする、家庭持ちなら迷惑にしかなりません。

[0728 名無し検定１級さん 2024/06/21(金) 20:45:25.17 ID:rBOS6lKk]

>>727

不動産鑑定士は、市販教材が俺の知る限りほぼないというと語弊があるが、
他の士業系の市販教材に比較し、極端に少ない。
そこがなんとかなれば、受験者数は、ずっと増えると思うが。

[0729 名無し検定１級さん 2024/06/22(土) 03:26:41.23 ID:DVYQpP+k]

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[0730 名無し検定１級さん 2024/06/22(土) 11:07:04.27 ID:x7Y4T9mJ]

鑑定業界にいる鑑定士って低レベルなのは間違いないね
営業職だったけど適正がないから逃げて鑑定業界に来たみたいな経歴の人が半分以上なんじゃないかな
周りみてるとそんな感じ

[0731 名無し検定１級さん 2024/06/22(土) 13:23:50.23 ID:DVYQpP+k]

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[0732 名無し検定１級さん 2024/06/24(月) 23:40:10.86 ID:SdXJVUwQ]

吉田進
芳田進

[0733 名無し検定１級さん 2024/06/25(火) 13:42:46.56 ID:oUKxTGv+]

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