【マン管】マンション管理士246団地目
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前スレ
【マン管】マンション管理士245団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1695555440/ >>848
例えば理事長の権限として正しいものを選ばせる問題を作ると、各肢単体で見たら全ての肢が正しい問題作れるよね。
書かれてる文章全て含めての出題ですよ。 >>837
ありがとうございます！
この考え方を適用すれば、「十分条件」が問われているのではなく「必要条件」が問われているので、問50のウは⭕になりそうですね。最後の文章が「書面の交付を行えばよい。」に関しては別に「書面の交付を行うだけでよい。」とは言ってませんもんねぇ〜。やっぱり冷静に判断すると⭕の方が合ってる気がするのですがどうなんでしょうね？？ 合格率1桁だけが売りだろマン管は
ただの10人に1人て証明なだけだよ >>852
全く同意。何度読み返したって、この問題は、
十分条件なんか、聞いてない。
どう考えても⭕前提の問題づくり。
でも、突っ込みを許す曖昧な作問とした時点で
協会のチョンボという気はするね それは違いますよ。設問の不備はもちろんですが。ｗ
最低っ減の文章は短くしてもコレ
↓
『ただし、当該説明は、認定管理者等から重要事項について
説明を要しない旨の意思の表明があったときは、マンション管理業者
による当該認定管理者等に対する重要事項を記載した書面の交付をもって、
これに代えることができる。
条文後半通りの記述が必用。
50のウは✖ 問50は不備でもなんでもない気がしてきました。
認定管理者等に対して重要事項説明を記載した
書面の交付を行えば良い。
「区分所有者にも重要事項を記載した書面の交付を行わなくてはならない」という点で、認定管理者等に対して交付するだけでは足りない。
って、ことなのでしょう。 >>840
安全上問題がない場合は
例外として設置不要。 >>857
そういう事です。
最初から引っ掛け問題として作成されていればですが。 平柳ボーダー上げないかな
さっさとこいつら突き落とせようるせえから >>857
管理業者としてすべき行為が満足では無いということ
認定管理者等だけに特化した問題でも無い
❌ 更にいえば
書面交付をすれば良い ではない
重説を重要事項を記載した書面の交付をもって、
これに変えることができる。
説明の代わりであって交付でいいわけではない さらにはウの頭からの問題文では管理業者がすべき事項が設定済み
区分所有者全員や管理者等への説明も省いていることは問題の意味をなさない
ユーキャンも理解して❌ アが「言われなくても見せないとダメ」で✕なら、ウも「区分所有者にも交付しないとダメ」で✕となりそうな気はするね。 >>864
要求があった場合に管理業務主任者証を提示するという規定は72条には有りません >>857
そうなると
かなり悪質な引っ掛け問題だな。 ユーキャン以外の資格スクールと
講師陣は、まさかそこまで悪質な引っ掛けは出さないだろうという想定なんだよな。 >>867
そう。条文なんか全て一文一句頭に入ってる
平柳さんも⭕と判断したのだから。
そして、協会側の真意は発表まで皆目分からない。
これが❌なら協会の信頼感は完全に失われるだろうけど >>868
そうね
どの角度からまた出題者側に立ったとしても
よく思考するほど50のウは❌
出題者側が◯だと設定の出題とは考えられない
◯だとするならその文章自体に不備がありすぎる >>865
規定が無いからバツになるのだとすると他にも色々と問題が出てきます… 条文通りでは無くて○の場合も多数。
条文通りで、バツ場合はほぼない。
過去の本試験から読み取れますよ。 >>870
貴方は万年不合格者ですね。
50の問題読んでますか？
72条の規定に基づく重要事項の説明に関する・・・です
規定には、説明の相手から要求のあった場合は、
説明の相手に対し管理業務主任者証を提示しなければならない
という規定はありません
72条規定のあるのは4項です
４ 管理業務主任者は、第一項又は前項の説明をするときは、
説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない。
＊要求があったら？ などとは規定されていません。 問50のアもウも状況が限定されてないから問題として気持ち悪いんだよね。どちらも受験生なら当然内容は分かってるのに。「提示を要求された時のみ」「認定管理者等にのみ」とかにすりゃ良いのにな。
ひっかけにしてもお粗末 >>872
すみません。私は法学未就学の者です。
大変勉強になります。
今回問50を除いて38/49です。
質問と解答の論点が擦れてますね。
質問の仕方が悪かった様です。 未だにウが正しいと言い張ってる人って、
誤りだと分かった上で煽るためにやってるよね。 >>873
それでは引っ掛けにならない。
2重3重のトラップに気がついた人間だけが
生き残る。それがマン管試験。 銀次郎は確か元大栄だっけな？
今は単なる予想屋。
都合悪くなるとすぐに書き換える。
平柳はレックは以外の主要予備校の講師人とは連絡取り合ってる様です。 >>864
だからこその亀田氏の解答なのでしょうね
1、２、３(笑)
最早、問50は操作し放題(笑)
体感的には合格点35点を目指した、
問題作成だと感じましたけどね…。
正直、終わった後は採点する気にもなれなかったし(笑)
まぁ…2020年かな？
管理業務主任試験の正式解答で、
予想解答、すべて外れてて、単独正解があった気がします。騒がれもしなかったけど。
公式発表まで寝て待つしかない(笑) >>881
ユーキャンとは取り合ってなかったのだろうか？
【問50】の解答を「2」から「3」へ訂正したのは、他のスクールに「抜け駆け」したのかな。 >>876
それがあるから
一問解答するのに、ものすごく時間が掛かってしまった。お陰で見直し時間なし。
実力発揮できずに終わった試験です。 ウが正しいと言い張る人ってさ、
全区分所有者に交付してないと読み取れると試験中に気付いて、その上であえてウを正しいと判断したわけ？
どうせ気付かなかったから正しいと思っただけでしょ。
ちゃんと勉強してなかったから重要事項説明書を誰に対して交付するべきか覚えてなかったんじゃないの？
勉強不足だからウの肢は二つの論点を両方問う意図で作られてるって気付かないんだよ。 >>885
現時点では、平柳さんはじめ大半の講師陣も⭕にしてるのに、大層な自信ですねw >>882
そうそれ！
全予備校が特に問題にしてない問で大どんでん返しがあるかも知れない。
その年の予想合格点的中ゼロ。
一点外れすら無しだった。
所詮予備校。信用ガタ落ちだけれども独学で勉強出来ない人たちのご布施祭りは続く >>886
おまえは馬鹿か？
たかが塾講師の回答を信じるとかアホすぎ
ここに50の間違え指摘してる人らは自分の思考で
根拠付けてウは❌と書いてるだけ
ユーキャンは早々に気づいて訂正した
50のウは根拠ありの❌
オメ2と回答して悔しいだけやろ無能 LECの亀田講師の考えが正しいのかも。
どうとでも解釈できる選択肢はダメ。 >>888
ハイハイ、ワロスワロス。
私は5免38点相当ですよ。
合格が掛かってるんで血圧上がってるんでしょうけど、
根拠くらい書かないとスルーされますってw 平柳講師などが「2」から「3」へ変更しない理由は、選択肢不適切で
最終的には「2」も正解となると確信しているからだと思います。
したがってユーキャン以外のスクールが
いまさら解答を訂正するとは思えません。 平柳講師がブログでいいアドバイスをしていた。
まあ、今回は全くその通りだった。
本試験で怖いのは、その問題を間違えることだけでなく、時間不足に陥ることで、時間があれば正解できるはずの他の問題まで得点できなくなってしまうことです。 50の正解は3しかありませんよ
誤っているものは3個です
今日組合の集まりで専門家に聞いてみました
確定です
面倒な日本語使いますねーですってw 何年度か忘れたがマンカンでも予備校解答大外れの問題があったような 一昨年管業に合格し、せっかく5問免除あるから今年初めてマン管を受けたが32/50で惨敗。
宅建、管業は一発合格出来なのにマン管はそうはいかなかった。
修繕、建築、設備系は12/15だが、
肝心の区分、規約が9/20。
管業はテキストを読んで過去問グルグルでも受かったが、その感覚で同じことをやってもマン管では通用しなかった。
そして区分所有法、標準管理規約は徹底的に条文、その解説を読込み、理解することが重要と感じた。
早速来年に向けてネットで見つけた区分所有法の条文の解説が詳しく書かれているのを読んで基礎固めを始めている。
そこでマン管に合格された方にご意見を頂きたのですが、過去問に関して、例えば過去10年間分の管業の過去問（特に区分、規約、民法）も、やった方がいいのか？それとも過去20年間分のマン管過去問をやった方がいいか？（法改正問題はやらない）
それともその両方？
やる気、一年間のモチベーション維持は自信があります。 問50のウを何度読んでも「こんなの絶対⭕にするだろー！」って思うw
この問題文で「あ、区分所有者なくね？」って思わないとダメなの！？
ありえねーよ！💢
絶対ムリ！！💢💢💢 大丈夫だよスレで声でかいだけであっても2,3複数正解、2単正解も本線だから >>886
で、あなたは試験中に気付かないで正と判断したんでしょ？
肝心な部分には答えてませんよね。
過去に講師陣の誰もが見抜けなかったことあるんですよ。
講師陣に法的根拠はありません。 >>896
試験中に解いててすぐ気付きました。
絶対ムリというほどではないですよ。
しっかり勉強して問題文をしっかり読めばいいのです。 >>890
5免の方には問50は関係ないので出しゃばらないで下さい。 【問題文】
当該認定管理者等に対して重要事項を記載した書面の交付を行えばよい。
【解釈】
当該認定管理者等に対して重要事項を記載した書面の交付を行えば事足りる。
【結論】
事足りてないので誤り。 【出題】
誤っているものはいくつあるか。
・肢の一部分が誤り→肢そのものが誤
・肢が正とも誤も読める→正とは断言出来ない→肢そのものが誤 >>903
「行えば事足りる」って解釈が無理があるんだってwww
「それってあなたの解釈ですよね？」ってツッこみたいwww >>895
合格してないけど、マン管の過去問中心のが良いんじゃないかな？ >>898
「2」「3」とも正解とするしかないです。
明らかに問題作成者のミスなので。 問題作成者の思う壺だったな。
これほど引っ掛かる受験生がいたわけだから。
問50はある意味良問w >>909
いやいやかなり「悪質」です。
あのエース、平柳講師が弱気の発言
現時点で平柳講師は「2」を正解としているから
予防線を張ったのだろう。
ならば厳密には正解は「3」だが
選択肢不適切で「2」も正解‼
と発信すべき。
LECの亀田講師は、その点、優秀です。 平柳氏は、問題文の客観判断・過去事例からは正答は⭕であるものの、問題自体の構成の問題で❌とも取りうる可能性がある、との見解です。
従って、平柳氏は協会ともパイプがある方ですので、当該問題については複数解答になる可能性が高いと言わざるを得ませんね。
5問免除者に取っては一番有り難くない結論なんですが… >>911
5問免除者は免除科目で得点者が増えると
そんなに不都合なんですかね。
そこまでの影響あるのかな。 複数解答は合格ラインが1点上がる可能性が有りますが、その恩恵を受けるのは問50で誤答→正答扱いになった人たち、という事になりますからね。 合格率を一桁にする試験って言うのは…みんなが見抜けないような、ちょっと文書が足りないとか、ここの２文字が間違ってるとか…。
それは、毎回のこと。
マンション管理士の試験は、個人的には知識以上に国語の問題だと思ってます。
ある意味、宅建もそうですが、受験者の質が上がっていて、問題を難しくしなきゃならない状況であっての2023年の試験問題なのでしょう。
詐害行為なんて言葉、初めて目にしました(笑)
高得点の方の中にも、2択まで確実に絞れているけど最後の選択は確たる自信をもっての解答ではなかったけど、正解していた。なんて問題もあるのではないでしょうか？
もちろん運も実力のうちです。
ボーダーに一点足りずに落ちると悔しいですが…。少なからず、毎月の理事会、毎年の総会等、業務を行っていくなかで知識は必要だし、法改正や裁判事例も定期的に確認はしなきゃならない。マンション管理士の資格に合格すればそれがゴールではないから、何度落ちようが、恥ではないと思うし、受かるまでチャレンジすれば良いだけ。
働きながら、勉強時間を確保するのはいつだって大変なのだから。 >>914
全く同意です。
合格率については、今年のボーダーがどうなるかは、
そもそも協会が想定する合格率が何%なのかに掛かってます。
昨年の11%が意図したものだったのか、想定以上に得点率が高かった事によるのか、は謎のままですからね。
一昨年10%弱まで合格率が上がったのに、昨年は問題の難化も無かったのですから、政策的？に合格率を上げてきた可能性もあるわけで… >>913
令和2年に同じ様なミスで
複数正解とする措置がありましたが
この時の合格者増加は0.5パーセントほど
今回は免除科目だから
合格者が増加したとしても
0.3パーセントぐらいかと。
合格ラインを上放れするエネルギーは
ないと個人的には思いますね。 >>916
なるほど！
協会が設定する合格率の方が重要かもしれません。
8%か10%かでは大違いかと。 >>914
いいご意見です。
本当、その通りです。 >>917
ただ、今回の出題は激難でしたから
受験者を「フルイ」にかけてるのは
まあ間違いないでしょうね（汗） >>905
あなたのような程度の国語力だから試験中に見抜けなかったんでしょ。
見抜いたけど2選んだわけではないでしょ。 昨年からの難化は決まりにしても
実際36って本当に丁半ラインなんだろうか
設備は取りやすかったらしいし 法律って厳密に定義すべきもので条文読むのに慣れてたらウの中途半端な言い回しになにかおかしなもの感じるだろ。
条文見たら説明に代えて行う書面の交付について限定した書き方になってるんだよ。
ウを正しいと言い張る人は出題者の騙す意図に気付かない人達。
大半が特殊詐欺にひっかかりそうな爺ちゃんなんじゃないの？
データリサーチで2を選んだ人と3を選んだ人の平均年齢出してほしいわ。 >>921
合格率一桁の試験で8割下回るどころか約7割の得点で争うとかあるんかなぁ？と思う。
初受験だから今回のが難しいのかどうかもよく分からないし。 そういえば、
アガルートの速報動画でアはどう捉えるか紛らわしい点に触れてたけど、ウは迷う余地ないように解説してたもんな。
アガルートの問50を2とした速報はウについて精査して出した結論ではなく見落としてただけなんだろうな。 >>925
明らかに見落としてますね。
私自身、気づくのに
3時間掛かりましたから。
試験終了後に速攻で出した解答なら
気づくのはほぼ不可能です。 >>921
設備関連の問題に行き着いた頃には
頭はフラフラでした。
それも含めての試験機関の戦術かも。 問50のウは、管理業務主任者の2019年度の問48の肢3と似てるなぁ〜
管理業務主任者の方は認定管理者について問われたわけじゃないけど、「重要事項について記載した書面を交付して説明すれば足りる。」となっていたから❌だと分かりやすかった。
❌の理由は「区分所有者等全員に対して書面を交付しなければならない」から。
マンション管理士の問50についてはやっぱり⭕にしないと釈然としないね〜 問50については、
アを○とするか、✕とするかの解釈で割れていると、思われるようです。
ユーキャンは
イのみが正しい
他の予備校は
アとイが正しい 試験が終わってからずっと精神の調子が悪い
どうすればこの苦しみから逃れられるのだろう 過去問ぐるぐるだけでは合格できないこの資格
合格者の勉強法が知りたい >>928
◯にしないと釈然としないということは、今回の問50も分かりやすかったということですか？ >>931
落ち着いてやれば過去問ぐるぐるで受かる >>931
肢一つ一つの根拠や関連事項を調べて学んでいけば過去問グルグルでも合格出来るよ。
でもテキストで体系的に学んだ方が効率的。 やっぱり過去問グルグルだけじゃ足りなかった
テキスト徹底的に読み込むべきだった 前からずっと思ってるが
同一条件で更新する時は、じゃないんだよなあ
同一条件で更新する時に認定管理者から説明いらんって表明があったら、なんだよなあ >>936
認定管理者から
重要事項説明が不要の申し出があっても
区分所有者等全員に対して重要事項説明書の交付が必要。
「重要事項の説明に代えて」という
最重要キーワードが欠落している時点で
「少なくとも不適切」なんですよね。 はいはい
それでいいよもう
俺は2だと思うけど作問したえらい先生がまたちょっとやっちゃってつっこまれてるとしか思ってない
去年の、集会において、なんてマンション管理の知識に書いてある通りに書かなきゃよかったのにって >>939
この設定が有ると無いとで
まったく意味が変わってくる。
出題された選択肢の文章では
どちらの意味とも受けとる事が可能。 72条3項理解してない知能低そうですね
書面の交付を行えばよい。この表現は意味不明。
重要事項の説明を要しない旨の意思の表明があったときは、〜〜〜〜書面の交付をもって、これに代えることができる。
これでも理解できないのは中卒 >>941
まあ文章自体に問題があるし
少なくとも不備がある事に気づいたのは
ユーキャンだけですから
受験生に気付けというのは無理でしょう。
エース平柳ですら
個数問題で、あれをやってはダメ！
と言ってるぐらいです。 だから問題作った人がぬるいはぬるいよなわかるよ
でもどれを解答と想定して作問してるかって言ったら2でしかない
お前らみたいな粘着クレームに屈して2,3複数正解が本線 かえることができる、はそれで済ませていいよでしかねーよ
実務じゃないペーパーテスト上ではとにかく条文に忠実に正確に作らないといけないのにやっちゃったよな
でもこの肢をバツとして作ってるわけないのもわかった上で考えないと
頑なに3はバツだってそれは国語1勢だろ 50のウの出題者は捻りで❌のつもりの出題だろうが
受取側の解釈では⭕にもなり得る
しかし法であるわけで72条の規定という問題の前提がある 俺を煽って正解が変わるんならいい世の中だよねえ
無意味なのに >>944
法律上の代えるや代えての意味も理解できん中卒か？ １時間後には管理業務主任者試験。初受験で二冠を目指す方、受験される方は頑張って。
マンション管理士合格しても、管理業務主任者試験に落ちる人もいますからね。
自分が得意な問題がいかにでるかですよね。 >>948
問題作った先生に言いなねー
受けてもないマン管既に持ってる俺バカにして気が済むならいくらでもどーぞ ずっと連投してる奴いないってことは管業受験なんだなきっと レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
