【マン管】マンション管理士246団地目
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
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前スレ
【マン管】マンション管理士245団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1695555440/ 50のアの問題なんてクルクルパーのフロントでも
重説の時はゼッテー主任者証ホレホレと提示するわ
これ守らんと過料10万以下な
安月給で払えるわけねーだろ！ >>441
そう、試験委員はそこをポイントとして出題したかったのかも知れない。
ただこの表現だと、バツにしてしまうと要求あっても提示を断ることを認めてしまう事になってしまう。
国交相としてもそれは認められないし、日本語文法的にもまずい。 >>444
少し説明してあげます
50の設問はあくまでも適正化法72条の規定に基づく重要事項説明等 云々
アは国語的にも間違い❌
イは⭕
ウは管業でも出題されたものとほぼ同じ問題ですが
これは72条の規定に基づく重要事項説明に関することではありません
従いまして❌です
この嫌味で引っ掛けなぞなぞ問題が
マン管試験の受験料集めや合格率を下げる目的の
ゴミ試験
エ羽奈考えるまでなく❌ >>442
同じく37/50
一度は2で出したのを撤回しての3だから必ず根拠はあると思ってたけど、他の速報に訂正の動きがないから不安になった。 >>448
3で大丈夫ですよw
ウの認定管理者等の規定は72条には有りません
出題者の悪質な意図がみえます 去年管業で出した問題そのままとは呆れる
それも❌で出題とはアッパレ ついでにアですが
これ63条だったと思うけど
混同した出題ですが❌ですよ >>442
しかし、この問題は難問
何度も読みなおして
【問50】の言い回しは
その違和感に気づくのに
何時間もかかってしまった。
最終的には「2」と「3」が正解
と言うことで「決着」が付きそう。
その「違和感」に気づいたとすれば
ユーキャンは優秀だわ‼ >>448
今のところ気づいたのは
ユーキャンだけというのもすごい。
LECもTACもフォーサイトも気づいていない。 50の正解3は同意見ですが、解釈が少々違います。
ウは認定管理者だけに対しては正しいのですが、
72条２の規定が前提ですので、区分所有者等全員に
割愛して・・・書面で交付しなければならない。
とありますので、説明は無用ですが、認定管理者だけに
書面の交付では間違えです。
いずれにしましてもウは✖と思われます。 >>452
ユーキャンは当日速報掲載中に訂正していたから
ほんと優秀ですね。ただ、個数問題はもう止めて
もらいたいですよ。 ちなみに、問2が割問から同一解答になったのは予備校同士話し合ったからですよ。
問50も話し合い中かと。 >>452
3は確定。
2を認めてもらえるかどうか。 今年の試験は激難でしたね。
出題のいやらしさ、難しさからみて
少なくとも
合格ラインが36点オーバーは
ないんじゃないだろうか。 >>455
認定管理者では無くて認定管理者等ですよ >>458
あの文章だと
どちらともとれますからね
「2」の解答もやむを得ないと思います。
実際、資格予備校ですら
まだユーキャン以外は
気づいてないわけですし。 >>460
そうです、簡単に書いてしまいましたが
結果に変わりはありません。
これがマン管試験のいやらしいところです。
アの設問も同じで63条とひっかけてますよ。
重説の場合は要求されずとも提示の義務がありますから。 >>456
個数問題は最悪ですよね。
解答時間が掛かること、掛かること。
もう少し時間に余裕があれば
解答の見直しもできたし
あと3、4点は得点の上乗せができたのに。
時間を掛けさせさて焦らせる方法でくるとは
マン管の試験委員は相当に性格が悪い！ >>463
正直、こんな意地悪な試験は
二度と受けたくないですね。 >>463
ですよね。
勝手な想像ですが、適正化法はおそらく試験委員は学者や弁護士では無く国交相の担当だと思います。
作問がその他と…
ちなみに、試験委員は国語能力は相当に高いとは言えないと思います。
外国人も受けてるのにそこは頑張って頂きたい。 マン管試験は年々ひどくなりますねー
知識レベルを適切に測る試験問題ではないよ
言葉遊びやゲーム感覚、なぞなぞ遊びの出題
センター試験でもあり得ないふざけた出題ばかり
管業や宅建はストレートに知識を問う設問が中心
出題者は恥ずかしくないのかな？
果てには出題自体が不適切でダブル正解とかマヌケすぎ 正解は各問題とも１つだけです。
前提条件崩すなら試験は成り立ちません。
そこは守っていただかないとね。
過去に何度同じミスをしてるんですかね？ マンション管理士の今年の問題冊子のPDFを見てみると
個数問題8問、組み合わせ問題2問だな
今年の賃貸不動産経営管理士は
個数問題11問、組み合わせ問題3問だぞ
賃貸不動産経営管理士の方がもっとえぐいわ
マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士持ちの
賃貸不動産経営管理士試験ボーダー付近の合格発表待ちの身分なんだが その資格私知らなかったですね。
民間の資格ですか。
国家資格なら意味ありますが？ 次の話のネタはタック分析後かなー。それで大体全体像が見えそう。 >>470
主催者の賃貸不動産経営管理士協議会は令和3年度の試験以降は国家資格と謳っているが
試験そのものは登録試験であり国家試験ではない
しかし資格そのものは国家資格としても問題ないようだ
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/about/qualification/
「賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、法律）において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件とされた国家資格です。」
TAC
https://www.tac-school.co.jp/kouza_chintai/chintai_sk_idx/chintai_contents_comparison.html
「賃貸不動産経営管理士と宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・業務管理者の違い
賃貸不動産経営管理士は、2021年に国家資格になった比較的新しい不動産系資格です。他にも不動産に関わる資格はいくつかあります。特に、「宅地建物取引士（宅建士）」「マンション管理士」「管理業務主任者」は賃貸不動産経営管理士との違いがわからない・・・という方も多いのではないでしょうか。
(中略)
ここまで、「賃貸不動産経営管理士」「宅建士」「マンション管理士」「業務管理主任者」の４つの国家資格と「業務管理者」を比較してきました。
４つの国家資格においてはそれぞれ活躍フィールドが異なります。不動産業界や関連業界の方は業務との親和性やキャリアアップを見据えて資格を選びましょう。」 知識を問うより
文章の「間違い探し」みたいな試験は
どうかと思いますね。 >>473
そうなんですか、無知な私が恥ずかしいです。
不動産業界も、資格市場は大きな資金源ですからね
少しweb
情報見ましたが、受験料も登録費用もかなりお高めで。
集金機能性資格試験の香りがします。 >>475
TACの文章の中にもあるが
受験者数はマンション管理士の2倍以上だからな
不動産系の入門資格をコンプリートしたければ
賃貸不動産経営管理士
宅地建物取引士
管理業務主任者
マンション管理士
の4つの資格を取得することになる 銀次郎はかなり昔から
社労士も宅建もマン管も管業も
自分自身のデータは何も持たず
よそから引っ張ってきたデータで予想しているような
他人のふんどし飯食ってるようなやつだからな 銀次郎ここみてますよね？
何年か前もここで拾ったネタ書いて都合悪くなって消してますからね。どんまいける ウの文章、書面の交付は誰に対してするべきかと問う書き方に見えるよね。
交付した者に対して説明するべきか否かには言及してないし。
ウは誤りで確定じゃないか？ 問50の1は適正化法72条に規定が無いと言う事で間違いないですか？
規定が無いからバツになるとのロジック？
それとも規定が無いからどちらでも解釈できるとの認識？
条文上は1の規定が記載されてないからと言ってバツになるの？？このロジック？ もしも合格点が37点と仮定して、問50が割れ問となり「正解なし」となれば、合格点が38点になってしまうといった認識で合っていますか？ >>483
反対解釈というものがあります。求められたら提示しなければならない→求めがなければ提示しなくてよい、と解釈できるわけです。
法学部新入生向けの基礎法学とか法律の読み方みたいな本に詳しく載っていると思いますので、ぜひ読んでみてください。 確かに試験問題が不親切な部分はあるかもしれませんが、ある程度法的思考力を伴った読み方を身につけなければ契約書や約款を読み解くときに苦労すると思います。
試験内容そのものの知識ももちろん大事ではありますが、法律文書の読み方や法的なものの考え方みたいなものは学んで損はないかと。 問50のアがどうとか言ってる奴はマン管受けるレベルなの？
運転免許落ちるタイプ？ 「管理業務主任者は、重要事項の説明を行うに当たり、説明の相手方から要求があった場合は」
ここまでが状況説明じゃないの？
これで◯が正解、または◯×ともに正解ならわかるけど、×のみ正解は納得いかんな >>484
うーむ。
出題ミスの皺寄せだけは
許してほしいですよね〜。 >>488
それが状況説明なら提示を求められる前の段階では提示してないことになるから✕ >>488
そう！
前半は設定条件部分だからね。
それと別に上記の規定が72条に無いからバツなのか？
それを言ってしまえば他にも色々問題が出てくる気がする。
これは法律試験では無いので実務に繋がるため取ってる人がどれ程居るかも甚だ疑問。 >>491
どこにも前段階で提示したしてないとは記載が無い。 >>485
勉強になります。
ありがとうございます！ >>488
何か、自動車免許の学科試験みたいだなw >>490
そうなんですね。ありがとうございます！ >>493
普通は既に提示されてるのに提示求めたりしないんだよ。
爺ちゃんはやりがちなんだろうけどさ。 要求されたら提示しないといけない
→バツ、要求されようがされまいが絶対的に提示するのがルールです 宅建でも似たような問題死ぬほど出てんのに今さら？
まあ半分以上悪ふざけかガチで頭悪いかどっちかだよね？
頼むぜ マン管に合格したら、
シルバー人材センターで自慢できますか？？ こないだからいる
割れ問で2選んで36の者だが
何か劣勢だね…
上に書いてくれてる方がいるけど
やはり不成立で全員正解になったら
その分ボーダー上がりますよね…
となると大勢予想の36は37に
一抹の嫌な予感がたった二日で
ここまで綺麗に現実味を帯びてくるなんて
もはや笑うしかないわ >>501
それ書いたのは私ですが、やっぱりボーダー上がりますよね...!!??
問50は2を選んで37点なので、もし全員正解となり合格点が38点になったら、、死ぬ、、、、（泣） 受験者の4割以上が5問免除だからボーダー上がるほど影響するかは半々じゃね？ 俺はもう完全に覚悟してるよ
ソースは去年
40は過去最高だけど
これは2問不手際の分があるから
実質38ですね、例年の上限です
みたいな講評見たもん
不成立分は裏で増して
それ含めてボーダー決定だよね普通は てゆーか、こういった割れ問のせいで他の問題を解く時間も削られるから、そのへんも考慮して割れ問が発生した試験に関しては合格点を少し下げるなどの救済措置をすべきだと思います。試験問題の作成者のせいで我々は振り回されているわけですから..... しかし、問題不成立で
全員一点追加になったのは
去年だけじゃなかったかな？
しかも「正解選択肢なし」のやつ。
たしか別の年では
正確選択肢が複数あったので
その分を加算された受験生が
追加合格されたはず。 >>506
ただ今回は全員一点では無くて免除者以外ってところがね TACのデータリサーチ2でやるのか？3に訂正してやるのか？
きっとどこの速報も3に修正してくるよね。 >>506
たしかに今回は1と4を選んだ人達まで正解とするのはおかしいよな
2と3のみ選んだ人達を正解とすべきで、合格点に関しては36点のままにすべきだと思います。 そうか、管業持ちは免除科目になるところか。
すでに用意されてるはずの
正解は何番なのかも気になるところ。 にしてもみんなすごいなー
割れ問がどうなろうが
なんやかんや突破できそうじゃん
俺なんか35に下がる可能性すら出てきてるのに
今となってはアは間違いだとしか思えない
嫌な予感が的中よ 35点以下の人達はごめんだけど、もう36点確定でよくね？？ >>508
うーむ、引っ掛かった受験生の得点でデータを取ったところで、それは不正確なデータでしかない。 雰囲気的に2を選んでる人の方が多そうだから3正解であって欲しい。
両方正解だけは止めて欲しい。 >>511
アはどう考えても間違い
これで正解なら問題作成者の能力を疑う..... >>511
今回の試験問題は難しすぎたので
35点で合格の可能性は高いのでは？ >>493
63条見てから72条で確認してみなよ
63条では事務に関して要求されたら提示
72条は重説の場合は提示しなければならない
理解できる？
このフザケタ引っかけw アは両サイドを読んだら
明らかに間違い派の言い分の方が惹かれる…
また来年か
一瞬の夢だったなあ >>514
おそらくこのまま
どちらか用意された正解をもって採点され
その時点の合格ラインで、いったん合格を判断
そのあとで加点された者の中から
合格ラインを超えた者を合格とするんじゃないのかな。 >>514
ほとんどの人が「2」を選択したはず
あの「引っ掛け」に気づくのは
至難の業‼ しかしユーキャンは
【問50】の引っ掛けによく気づいたな？
これに気づくのに三時間かかってしまった。 いよいよ逆転で3の単独正解すら見え始めたか
なんかでもこう、ア間違い派の方が
直動的いうかそういう感じするんだよな
自信があるというか、覆してもぎ取る感じ 問50の正解を「3」って言ってるやつらってマジでバカじゃねぇのw
どう考えてもアとエの間違いの「2」だろ？
ユーキャン以外の予備校の講師はみんなボンクラと言いたいのか！？怒 【問50】の正解を
あえて「2」から「3」へ変更したのは
相当に自信があるからだと思う。
試験機関が現時点で用意している
正確はやはり「3」だろうな。 >>514
おそらく出題不備につき
両方とも正解になると思う。 【問50】の出題につき
試験機関が用意している正解が
仮に「2」だとしても
出題の「不備」を突いた
ユーキャンは見事‼ >>523
お前は正しいよ大丈夫
ID:dpp2cXql が悪ふざけで狂ってるだけ >>526
重説と63条に関する主任者証の提示は次元が違います
重説での提示義務違反は過料10万以下の処分
現役フロントなら誰でも63との違いは理解済み というか問50の出来不出来で合否が分かれるレベルであれば管理業務主任者取って来年免除で受けられた方がいいんじゃないですか。
試験の現場で間違えたのは致し方ないですけど、条文を参照できるのに問50のアは正しいって言ってるのはまず法律の読み方とかからやったほうがご自身のためになるかと。 余談だが、銀次郎さんが
食い付いてきたのには驚きでした。
このスレを見てるんですね（笑） 50のウの問題も前段階からの記載があるようなら
管業過去問同様に正解ですが、なんせ72条2を前提としていないのがアウトです
したがってユーキャンさんの3が正解です
他の塾は恥ずかしくてみんな一緒に発表するでしょう
塾講師と言っても現役のプロではありませんから >>526
法律では特別に規定されてる場合はそっち優先がルール。 >>532
まあ、この選択肢なら仕方ないですね。
ユーキャン以外の講師も充分に立派です。 問50をうまく読み取れない方は行政書士試験に基礎法学っていう出題分野があるんですけど、そこらへんを軽く読んでみた方がいいと思います。 >>527
俺、解いてて普通に気付いてなんの迷いもなく3選んだよ。 >>536
素晴らしい‼
合格の暁には
予備校の講師ですね。 >>537
ところがどっこい、説明を省いて良いかどうかそんなことテキストに書いてたかなぁと、この部分の記憶はあやふやだったの。 説明は省くのOK
ウのマンション管理業者はーから始まる問題は
区分所有者の全員に書面の配布が必要だが記載無し
これでアウト
管理業者は認定管理者等に書面交付だけではいけません！ もしですよ、もし、不備ではなくユーキャンの一人勝ちってなると
2選んだ人は下がるってことですよね？
がっくり >>540
そういうことですね。
選択肢の文章の独特な「胡散臭さ」に気づいた受験生はいたかも知れませんが。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
