【マン管】マンション管理士246団地目
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
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前スレ
【マン管】マンション管理士245団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1695555440/ >>406
ありがち。
何度も間違える問題ってテキスト精読し直した後でも間違える。 LEC問亀田講師が50を1、2、3いずれも正解とした意味が理解出来た。
ウの認定管理者等を認定管理者と断言してないので等に誤りが含まれる可能性がある。 何言ってんだお前
適正化法72条の条文そのままだろ >>410
お前の方こそ何言ってんだ。
亀田講師がそう判断した根拠を示しただけだろ。 銀次郎のブログで友次講師が合格予想点38〜39点と言っているみたいなのですが何かの間違いでは？ >>412
間違えてるよ。
これは去年の数字だと思う 条文が認定管理者等ってなってんのになにボケたこと言ってんの 【問50】の選択肢、、、
「当該認定管理者等に対して重要事項を記載した書面の交付を行えばよい」とあるが
この書面の交付によって、説明に代えることはできるけど、区分所有者等全員に対しても「重説書面」の交付は必要じゃないのかな？ 【問50】の選択肢エは確実に間違ってそうだが、
ア、イ、ウの選択肢は、解釈次第でどうとでも解釈できそう。
この問題の作成者、出てこい！ 【問50】は、どれが正解でも
物言いが付きそうだな？
一点差で不合格になるかもしれんとなると
こちらも必死だわ。 理事長A
「おばあちゃん、マンションでいざ災害が
あったときに不安でしょう？
私が合鍵を預かっておいてあげるよ」
お金持ちの住人のおばあちゃんB
「本当？私、独り暮らしだから助かるわ」
こんなシーンがあったら誰がみても怪しい
犯罪を助長するようなことを規約に定めていいのかよ 46〜50の問題は全問正解が普通
間違える馬鹿はマン管も管業も受かるわけない
マンション管理士求人で検索しても一件も出てこない
マンション管理フロントやマンション管理業しかないな
使えね〜 解いた後平柳テキスト読み直したけど即時取得も不法行為の消滅時効の起算点もちゃんと書いてあるんだよな
そんなの知らねえよってお前が知らないだけなんだよな >>415
それだ。
72条2項で「区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面を交付しなければならない。」となってて
3項は「前項の場合において」だからウは誤りだ。 50の問題で騒いでるようで
今見たけど超簡単な問題やろ
フロントなら知らんだけでクビ切られるわ
ア ✖︎
イ ◎
ウ ✖︎
エ ✖︎
正解は３な
馬鹿ども超基本問題で揉めるな中卒 いいかアホども
管理組合にとって不利にならない変更の場合、(この場合は委託内容を拡大し、要する費用の額を同一とする)
この場合は重要事項説明会の開催を省略できるな
また同一条件での契約の場合も説明会は省略OK
しかし管理者への説明と区分所有者全員への重要事項説明の交付は必要
エ は 5日が馬鹿 お利口さんは週間前まで おーすまぬ インチキ書いたわ
重要事項説明ではなく重要事項説明書の交付が必要な 週間前じゃなく1週間前までな
アル中なもんですまんな馬鹿ども >>424
そんな事言われても俺はフロントじゃないんだよ。
でも一発合格出来そうで良かった。 というか適正化法なんて免除なんだから何をそんな揉めてんのって思うわな普通は
>>423
お前本当に頭悪いから諦めろよ
肢に書いてないことを考慮して正誤つけるって基礎がまったくできてないんだが でー馬鹿ども
おれマンション管理士での就職先探してるんだが
どれだけググってもマンション管理士の求人ねーわ
なんつー国家資格だ金だけ取りゃがって でも去年の問9の集会においてばりにごねたら何とかなりそうな気配はするよな
平柳が馬鹿にもわかるようにブログで解説してくれるの待ってろよ
あとはスレで話題にしてると銀次郎がネタ拾って解決してくれるぞそのうち >>430
一応、マンション管理士事務所とか弁護士事務所でマンション管理士をスタッフとして雇ってるとこはあるよ >>429
いやいや大変申し訳無いが、
たった2ヶ月の勉強で一発合格出来そう。
あーよかった。 アホくさ
マンション管理士事務所そのものが
仕事無いっつーの
司法書士や建築士資格持ちが併合して
マン管資格持ってマンション問題得意ですアピール
それくらいだろ
マンション管理士単独での仕事はほぼ皆無やな >>433
おめでとう！じゃあこんなクソ問題のことグダグダ言ってなくてよくない？ >>434
組合の顧問とかたまにいるよ戸数多いとこだと
次5万くらい
第三者管理の管理者になるんだったら月20-30くらいもらえるんじゃね 当該認定管理者 ＝/ 当該認定管理者等
ですよ？分かってますよね？ ユーキャンだけが50の回答が3で他のアホ塾は2だと笑う
きっと ウ の記載で迷ってるだろうが、適正化法では説明の義務がある
管理者が断っても管理業者として書面の交付と説明は必須で管理業務主任者にさせる必要がある
塾のバカ先生コンメンタールに何か書いてあるんかw 問50の肢1が⭕です。
日本語教師の私が言うから間違いない。
これは日本語の試験ではなくマンション管理士の試験ですが、前提として英語でもフランス語でも韓国語でもなく日本語の理解が前提で作問されてます。 >>437
わかってるよ
72条では管理者ではなく管理者等と記載なの
これ法人もあるしね全てが理事長や管理者とは言えないからの書き方
管理者等な
また認定管理者等などという呼称は使われていない >>439
1は✖︎ね
重要事項の説明に関しては
問答無用で主任者証を提示したうえで説明しなければならない
お客の請求で提示するわけじゃねーんだよアホ ということは問50は3が正解か！
37/50になった。さすがユーキャンw 50のアの問題なんてクルクルパーのフロントでも
重説の時はゼッテー主任者証ホレホレと提示するわ
これ守らんと過料10万以下な
安月給で払えるわけねーだろ！ >>441
そう、試験委員はそこをポイントとして出題したかったのかも知れない。
ただこの表現だと、バツにしてしまうと要求あっても提示を断ることを認めてしまう事になってしまう。
国交相としてもそれは認められないし、日本語文法的にもまずい。 >>444
少し説明してあげます
50の設問はあくまでも適正化法72条の規定に基づく重要事項説明等 云々
アは国語的にも間違い❌
イは⭕
ウは管業でも出題されたものとほぼ同じ問題ですが
これは72条の規定に基づく重要事項説明に関することではありません
従いまして❌です
この嫌味で引っ掛けなぞなぞ問題が
マン管試験の受験料集めや合格率を下げる目的の
ゴミ試験
エ羽奈考えるまでなく❌ >>442
同じく37/50
一度は2で出したのを撤回しての3だから必ず根拠はあると思ってたけど、他の速報に訂正の動きがないから不安になった。 >>448
3で大丈夫ですよw
ウの認定管理者等の規定は72条には有りません
出題者の悪質な意図がみえます 去年管業で出した問題そのままとは呆れる
それも❌で出題とはアッパレ ついでにアですが
これ63条だったと思うけど
混同した出題ですが❌ですよ >>442
しかし、この問題は難問
何度も読みなおして
【問50】の言い回しは
その違和感に気づくのに
何時間もかかってしまった。
最終的には「2」と「3」が正解
と言うことで「決着」が付きそう。
その「違和感」に気づいたとすれば
ユーキャンは優秀だわ‼ >>448
今のところ気づいたのは
ユーキャンだけというのもすごい。
LECもTACもフォーサイトも気づいていない。 50の正解3は同意見ですが、解釈が少々違います。
ウは認定管理者だけに対しては正しいのですが、
72条２の規定が前提ですので、区分所有者等全員に
割愛して・・・書面で交付しなければならない。
とありますので、説明は無用ですが、認定管理者だけに
書面の交付では間違えです。
いずれにしましてもウは✖と思われます。 >>452
ユーキャンは当日速報掲載中に訂正していたから
ほんと優秀ですね。ただ、個数問題はもう止めて
もらいたいですよ。 ちなみに、問2が割問から同一解答になったのは予備校同士話し合ったからですよ。
問50も話し合い中かと。 >>452
3は確定。
2を認めてもらえるかどうか。 今年の試験は激難でしたね。
出題のいやらしさ、難しさからみて
少なくとも
合格ラインが36点オーバーは
ないんじゃないだろうか。 >>455
認定管理者では無くて認定管理者等ですよ >>458
あの文章だと
どちらともとれますからね
「2」の解答もやむを得ないと思います。
実際、資格予備校ですら
まだユーキャン以外は
気づいてないわけですし。 >>460
そうです、簡単に書いてしまいましたが
結果に変わりはありません。
これがマン管試験のいやらしいところです。
アの設問も同じで63条とひっかけてますよ。
重説の場合は要求されずとも提示の義務がありますから。 >>456
個数問題は最悪ですよね。
解答時間が掛かること、掛かること。
もう少し時間に余裕があれば
解答の見直しもできたし
あと3、4点は得点の上乗せができたのに。
時間を掛けさせさて焦らせる方法でくるとは
マン管の試験委員は相当に性格が悪い！ >>463
正直、こんな意地悪な試験は
二度と受けたくないですね。 >>463
ですよね。
勝手な想像ですが、適正化法はおそらく試験委員は学者や弁護士では無く国交相の担当だと思います。
作問がその他と…
ちなみに、試験委員は国語能力は相当に高いとは言えないと思います。
外国人も受けてるのにそこは頑張って頂きたい。 マン管試験は年々ひどくなりますねー
知識レベルを適切に測る試験問題ではないよ
言葉遊びやゲーム感覚、なぞなぞ遊びの出題
センター試験でもあり得ないふざけた出題ばかり
管業や宅建はストレートに知識を問う設問が中心
出題者は恥ずかしくないのかな？
果てには出題自体が不適切でダブル正解とかマヌケすぎ 正解は各問題とも１つだけです。
前提条件崩すなら試験は成り立ちません。
そこは守っていただかないとね。
過去に何度同じミスをしてるんですかね？ マンション管理士の今年の問題冊子のPDFを見てみると
個数問題8問、組み合わせ問題2問だな
今年の賃貸不動産経営管理士は
個数問題11問、組み合わせ問題3問だぞ
賃貸不動産経営管理士の方がもっとえぐいわ
マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士持ちの
賃貸不動産経営管理士試験ボーダー付近の合格発表待ちの身分なんだが その資格私知らなかったですね。
民間の資格ですか。
国家資格なら意味ありますが？ 次の話のネタはタック分析後かなー。それで大体全体像が見えそう。 >>470
主催者の賃貸不動産経営管理士協議会は令和3年度の試験以降は国家資格と謳っているが
試験そのものは登録試験であり国家試験ではない
しかし資格そのものは国家資格としても問題ないようだ
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/about/qualification/
「賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、法律）において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件とされた国家資格です。」
TAC
https://www.tac-school.co.jp/kouza_chintai/chintai_sk_idx/chintai_contents_comparison.html
「賃貸不動産経営管理士と宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・業務管理者の違い
賃貸不動産経営管理士は、2021年に国家資格になった比較的新しい不動産系資格です。他にも不動産に関わる資格はいくつかあります。特に、「宅地建物取引士（宅建士）」「マンション管理士」「管理業務主任者」は賃貸不動産経営管理士との違いがわからない・・・という方も多いのではないでしょうか。
(中略)
ここまで、「賃貸不動産経営管理士」「宅建士」「マンション管理士」「業務管理主任者」の４つの国家資格と「業務管理者」を比較してきました。
４つの国家資格においてはそれぞれ活躍フィールドが異なります。不動産業界や関連業界の方は業務との親和性やキャリアアップを見据えて資格を選びましょう。」 知識を問うより
文章の「間違い探し」みたいな試験は
どうかと思いますね。 >>473
そうなんですか、無知な私が恥ずかしいです。
不動産業界も、資格市場は大きな資金源ですからね
少しweb
情報見ましたが、受験料も登録費用もかなりお高めで。
集金機能性資格試験の香りがします。 >>475
TACの文章の中にもあるが
受験者数はマンション管理士の2倍以上だからな
不動産系の入門資格をコンプリートしたければ
賃貸不動産経営管理士
宅地建物取引士
管理業務主任者
マンション管理士
の4つの資格を取得することになる 銀次郎はかなり昔から
社労士も宅建もマン管も管業も
自分自身のデータは何も持たず
よそから引っ張ってきたデータで予想しているような
他人のふんどし飯食ってるようなやつだからな 銀次郎ここみてますよね？
何年か前もここで拾ったネタ書いて都合悪くなって消してますからね。どんまいける ウの文章、書面の交付は誰に対してするべきかと問う書き方に見えるよね。
交付した者に対して説明するべきか否かには言及してないし。
ウは誤りで確定じゃないか？ 問50の1は適正化法72条に規定が無いと言う事で間違いないですか？
規定が無いからバツになるとのロジック？
それとも規定が無いからどちらでも解釈できるとの認識？
条文上は1の規定が記載されてないからと言ってバツになるの？？このロジック？ もしも合格点が37点と仮定して、問50が割れ問となり「正解なし」となれば、合格点が38点になってしまうといった認識で合っていますか？ >>483
反対解釈というものがあります。求められたら提示しなければならない→求めがなければ提示しなくてよい、と解釈できるわけです。
法学部新入生向けの基礎法学とか法律の読み方みたいな本に詳しく載っていると思いますので、ぜひ読んでみてください。 確かに試験問題が不親切な部分はあるかもしれませんが、ある程度法的思考力を伴った読み方を身につけなければ契約書や約款を読み解くときに苦労すると思います。
試験内容そのものの知識ももちろん大事ではありますが、法律文書の読み方や法的なものの考え方みたいなものは学んで損はないかと。 問50のアがどうとか言ってる奴はマン管受けるレベルなの？
運転免許落ちるタイプ？ 「管理業務主任者は、重要事項の説明を行うに当たり、説明の相手方から要求があった場合は」
ここまでが状況説明じゃないの？
これで◯が正解、または◯×ともに正解ならわかるけど、×のみ正解は納得いかんな >>484
うーむ。
出題ミスの皺寄せだけは
許してほしいですよね〜。 >>488
それが状況説明なら提示を求められる前の段階では提示してないことになるから✕ >>488
そう！
前半は設定条件部分だからね。
それと別に上記の規定が72条に無いからバツなのか？
それを言ってしまえば他にも色々問題が出てくる気がする。
これは法律試験では無いので実務に繋がるため取ってる人がどれ程居るかも甚だ疑問。 >>491
どこにも前段階で提示したしてないとは記載が無い。 >>485
勉強になります。
ありがとうございます！ >>488
何か、自動車免許の学科試験みたいだなw >>490
そうなんですね。ありがとうございます！ >>493
普通は既に提示されてるのに提示求めたりしないんだよ。
爺ちゃんはやりがちなんだろうけどさ。 要求されたら提示しないといけない
→バツ、要求されようがされまいが絶対的に提示するのがルールです 宅建でも似たような問題死ぬほど出てんのに今さら？
まあ半分以上悪ふざけかガチで頭悪いかどっちかだよね？
頼むぜ マン管に合格したら、
シルバー人材センターで自慢できますか？？ こないだからいる
割れ問で2選んで36の者だが
何か劣勢だね…
上に書いてくれてる方がいるけど
やはり不成立で全員正解になったら
その分ボーダー上がりますよね…
となると大勢予想の36は37に
一抹の嫌な予感がたった二日で
ここまで綺麗に現実味を帯びてくるなんて
もはや笑うしかないわ >>501
それ書いたのは私ですが、やっぱりボーダー上がりますよね...!!??
問50は2を選んで37点なので、もし全員正解となり合格点が38点になったら、、死ぬ、、、、（泣） 受験者の4割以上が5問免除だからボーダー上がるほど影響するかは半々じゃね？ 俺はもう完全に覚悟してるよ
ソースは去年
40は過去最高だけど
これは2問不手際の分があるから
実質38ですね、例年の上限です
みたいな講評見たもん
不成立分は裏で増して
それ含めてボーダー決定だよね普通は てゆーか、こういった割れ問のせいで他の問題を解く時間も削られるから、そのへんも考慮して割れ問が発生した試験に関しては合格点を少し下げるなどの救済措置をすべきだと思います。試験問題の作成者のせいで我々は振り回されているわけですから..... しかし、問題不成立で
全員一点追加になったのは
去年だけじゃなかったかな？
しかも「正解選択肢なし」のやつ。
たしか別の年では
正確選択肢が複数あったので
その分を加算された受験生が
追加合格されたはず。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
