【マン管】マンション管理士246団地目
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
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前スレ
【マン管】マンション管理士245団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1695555440/ 提示の請求の有無に関わらず提示するのは当然やけど、ちと意地悪やな
しかし、これまで試験センターの解釈できてるから2が濃厚かもしれん >>335
相手方から要求がなくても、自発的に見せないと
77条に抵触する違反行為だからなぁ… >>334
テキストで見た記憶が薄っすらあったけど試験中には確信が持てなかった。 >>336
そう言われると確かにアウトやな
見せろ
いや、もう見せてます
なんやこの流れとなる その他の改正点として、マンション管理業者による管理受託契約の重要事項説明については、認定管理者等から説明を要しない旨の意思表明があった場合は、書面の交付のみでも構わないことになりました。ただし、気を付けていただきたいのは認定管理者等から意思表明があった場合のみです。認定されていないマンションの管理者等から説明が不要と言われても、従来どおり重要事項説明をしなければなりません。また、マンション管理業者は管理受託契約の書面の交付を電子的方法によってもできるようになりました。(一部抜粋。引用。) 見直してみた。
【問50】は正解は2が濃厚か。。。
ア、イ、エが間違っていると思ったが
イは正しいな。。。
見事に引っかかってしまった。 >>337
紙をPDF等で管理者に送るのはOKだけど説明を省くことは出来なかったような おいおいおい
昨日の昼に
割れ問は2を選択、それ込み36と書いたものだが
まさか50は3が単独正解の可能性ってありえるんか？
だとしたら一晩で地獄だわ >>342
いやいや2で正しい。
そして3を選んだ俺は36 ここ勉強して無い人ばかりですね
ウは令和4年の官業の問47のそのまま！ たしかにマンション管理適正化法63条だけをみると求めがあれば提示しないといけないから正解なのかなとも一瞬思えますが、72条4項を見てもらうと、求めがなくとも説明時は証票の提示が必要だとわかります。
よって「要求があったときは」という記述は誤りになります(反対解釈すると要求がなければ提示不要となってしまうので)。 従前と同じ条件で管理受託契約を更新しようとする際、マンション管理業者は管理者等に対してあらかじめ重要事項説明の書面を交付しなければならず、管理組合に管理者等が置かれている場合は、書面交付に加えて管理業務主任者から重要事項説明をしなければなりません。ただし、認定管理者等から重要事項説明が必要ない旨の意思表明があった場合は、書面交付をもってこれに代えられます。
↑テキストに載ってたかな？？？ 認定管理者って認定計画制度のマンションの管理者ってことだよね？？
管理計画が認定されるとそんなメリットあったんや
メリットになるか知らんけど ユーキャンはイ、ウ、エが誤りで3としているのかな。 >>351
ウは正しい事が証明されました(私は今知りました)
エは間違い確定、アも多分誤りでしょう
そうすると、残りはイの解釈を誤りにしているのかな？？ >>345
ユーキャンの速報では
「3」が正解なのよ。
今となっては
どの選択肢が
どんな根拠で間違いなのか
さっぱり分からなくなってきた！ >>353
私の考えだとユーキャンの考えは>>352かな？？ こう言う個数問題は難しい。
ある意味、自分が間違いだと思った選択肢以外でも個数があってれば正解になってしまう。 イの選択肢は正しいような。
夜勤明けに試験を受けに来たので
文章をしっかりと読めてなかった。 なにやってんのかな
問50て事は官業持ってない人ばかりでしょ
去年の官業の過去問も曖昧なんて凄すぎる 問2が、なぜ4が正答でないのかの議論をしませんか。工藤先生も最初は4だとおっしゃられていましたが、なぜ3なのでしょうか。わかる方、教えてください。 >>358
最終問題に辿り着いた時点で
すでにアタマがふらふら。 >>360
ありがとうございます。
【問50】が失点となれば
アタシの得点は35点。
キビシイなあ〜。 でもユーキャン、元々2としていたのを3に
変えたんだよな。何かあるとしか思えない。 >>359
問2見に行ったけど
ムズいっすな
誰か分かる人いますか 問2
アはまず法定共用部分は専有部に出来ないから✖ >>359
コレは肢1を当初、平柳塾以外はアを❌にしていたから。
この肢アは、実は平成16年問1の、既出まんまコピーなんですよ！
http://www.law-ed07.com/shiryou/mankan/H16/H16-01.html
従って、コレは⭕ですよ！ >>367 甘いな TACの一問一答に出てたぞ
要は改造するってこと 俺も初めて解説見て
バカだ この試験って思ったけど 今調べたら合格発表当日に大手塾の解答が誤りで
一社だけが正解ってことあったらしいぞ
ソースは正に上の方が貼ってくれたサイト
ここの令和元年４６
割れた理由が今回のとは違うけど一応参考に しかし今回の試験
7割以上、得点するのは
至難の業だと思った。 >>371
すみません今年受けてないんです。。
マン管は令和2年に受かりました。
TACの一問一答に出てたのね。
勉強した人は取れただろうね。
もうマンション管理士の登録証は返却します。(しないけど)
ほんとこの試験バカだよw >>373
なるほど、クソ問である
普通に共用廊下をイメージしてしまったよ >>377
何でバカなの？
実務からほど遠い宅建なんかより、全然マシだと思うが… >>379
マン管はわざと難しく引っ掛けることを目的にしているから
普通全員同意で共用部分を専有部分にするなんてありえないから
遭遇率は限りなく0
つまりマン管の方が実務から遠い気がします 試験会場はオッさん団地組合の集会みたいな感じでした。エポキシ樹脂出してくれよ 問50は日本語教師の私が見るに正しいです。
文法的にバツにする事は相当厳しいかと。
これをバツにするとなると、まず日本語を学ばなければならなくなります。 >>383
マンション管理士試験は4択なので問50がマルかバツかとはなりません。 >>380
無駄に広すぎるエントランスを見て区分所有者全員が「ここにもう一つ区分所有建物作って分譲したら売上をみんなで分け合えるじゃん！」
って考えに至って可決されたマンションがこの日本のどこかにあるかもしれない。
ないかもしれない。 >>363
「・・・あらかじめ、重要事項の説明会を開催する必要はない」
契約締結後も必要はないので
「あらかじめ」は余計。
ではないでしょうかね？ >>389
下手に受験生を引っ掛けようとして
訳の分からない文章になっている選択肢が
いくつかありますね。
去年も出題ミスがあったし
この試験実施団体、ほんとに大丈夫かと思いますね。 試験後から気分がずっと落ち込んでいるわ
毎日3時間勉強して合格できるまでに仕上げていたはずだったのに
解答速報でまさかの35点
悪夢だわ 仕上げたつもりだっただけやん
よかったね来年はもっとちゃんとやれるでしょ 俺も35点だったけど、諦めてる
今年は宅建も勉強して合格して宅建がらみの知識がピーク
だから来年受け直しても無理な気がする 予備校の予想は34から38あたりまで分散してる。
しかし、今回は協会が合格率をどうするかで、
合格点が決まって来るから、予想は無意味に近いかもね。
昨年の11%が認定制度を見据えた意図されたモノ
だったのか、結果としてそうなっちゃったのか、
前者なら今回の合格ラインは下がるし、後者なら
上がる。 来年も受験料集めたいから一桁％の合格率な
合格者数の大小は社会に影響しない無駄な資格 没問2問も出してしゃあなしの選択でしかないのに
別に去年も41点で全然よかったよ40点の奴は全力で逆らうだろうけどw
8割得点して落ちる試験なんて存在したらダメだしな >>395
頭いいやつはマン管と管業両方一発合格するんだよ。
5問免除使ってる時点で馬鹿。 >>390
ほんとそれ。
そして重要な点ではたいして出題してこない >>398
その8割理論はよく言われるが、意味分からんな。
大学入試でも他の資格でも聞いたことがない >>390
例えばどんな問題？
問2の様な例を言ってるのかな？ >>394
俺は宅建から一年後の受験で2ヶ月勉強して36だったから大丈夫だよ。 >>401
まあ根拠じゃなくて感覚の話でね
上位ひと桁%が合格って試験ならどうでもいいんだけどさ 問2について、納得しました。肢の1が◯だったのですね。ありがとうございました。しかし、意地悪な問題ですねー。 問2、一問一答に出ていたんだ。何度か間違えた箇所。
本試験でもしっかり×にしてしまったw >>406
ありがち。
何度も間違える問題ってテキスト精読し直した後でも間違える。 LEC問亀田講師が50を1、2、3いずれも正解とした意味が理解出来た。
ウの認定管理者等を認定管理者と断言してないので等に誤りが含まれる可能性がある。 何言ってんだお前
適正化法72条の条文そのままだろ >>410
お前の方こそ何言ってんだ。
亀田講師がそう判断した根拠を示しただけだろ。 銀次郎のブログで友次講師が合格予想点38〜39点と言っているみたいなのですが何かの間違いでは？ >>412
間違えてるよ。
これは去年の数字だと思う 条文が認定管理者等ってなってんのになにボケたこと言ってんの 【問50】の選択肢、、、
「当該認定管理者等に対して重要事項を記載した書面の交付を行えばよい」とあるが
この書面の交付によって、説明に代えることはできるけど、区分所有者等全員に対しても「重説書面」の交付は必要じゃないのかな？ 【問50】の選択肢エは確実に間違ってそうだが、
ア、イ、ウの選択肢は、解釈次第でどうとでも解釈できそう。
この問題の作成者、出てこい！ 【問50】は、どれが正解でも
物言いが付きそうだな？
一点差で不合格になるかもしれんとなると
こちらも必死だわ。 理事長A
「おばあちゃん、マンションでいざ災害が
あったときに不安でしょう？
私が合鍵を預かっておいてあげるよ」
お金持ちの住人のおばあちゃんB
「本当？私、独り暮らしだから助かるわ」
こんなシーンがあったら誰がみても怪しい
犯罪を助長するようなことを規約に定めていいのかよ 46〜50の問題は全問正解が普通
間違える馬鹿はマン管も管業も受かるわけない
マンション管理士求人で検索しても一件も出てこない
マンション管理フロントやマンション管理業しかないな
使えね〜 解いた後平柳テキスト読み直したけど即時取得も不法行為の消滅時効の起算点もちゃんと書いてあるんだよな
そんなの知らねえよってお前が知らないだけなんだよな >>415
それだ。
72条2項で「区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面を交付しなければならない。」となってて
3項は「前項の場合において」だからウは誤りだ。 50の問題で騒いでるようで
今見たけど超簡単な問題やろ
フロントなら知らんだけでクビ切られるわ
ア ✖︎
イ ◎
ウ ✖︎
エ ✖︎
正解は３な
馬鹿ども超基本問題で揉めるな中卒 いいかアホども
管理組合にとって不利にならない変更の場合、(この場合は委託内容を拡大し、要する費用の額を同一とする)
この場合は重要事項説明会の開催を省略できるな
また同一条件での契約の場合も説明会は省略OK
しかし管理者への説明と区分所有者全員への重要事項説明の交付は必要
エ は 5日が馬鹿 お利口さんは週間前まで おーすまぬ インチキ書いたわ
重要事項説明ではなく重要事項説明書の交付が必要な 週間前じゃなく1週間前までな
アル中なもんですまんな馬鹿ども >>424
そんな事言われても俺はフロントじゃないんだよ。
でも一発合格出来そうで良かった。 というか適正化法なんて免除なんだから何をそんな揉めてんのって思うわな普通は
>>423
お前本当に頭悪いから諦めろよ
肢に書いてないことを考慮して正誤つけるって基礎がまったくできてないんだが でー馬鹿ども
おれマンション管理士での就職先探してるんだが
どれだけググってもマンション管理士の求人ねーわ
なんつー国家資格だ金だけ取りゃがって でも去年の問9の集会においてばりにごねたら何とかなりそうな気配はするよな
平柳が馬鹿にもわかるようにブログで解説してくれるの待ってろよ
あとはスレで話題にしてると銀次郎がネタ拾って解決してくれるぞそのうち >>430
一応、マンション管理士事務所とか弁護士事務所でマンション管理士をスタッフとして雇ってるとこはあるよ >>429
いやいや大変申し訳無いが、
たった2ヶ月の勉強で一発合格出来そう。
あーよかった。 アホくさ
マンション管理士事務所そのものが
仕事無いっつーの
司法書士や建築士資格持ちが併合して
マン管資格持ってマンション問題得意ですアピール
それくらいだろ
マンション管理士単独での仕事はほぼ皆無やな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
