【マン管】マンション管理士246団地目
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
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前スレ
【マン管】マンション管理士245団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1695555440/ >>184
似たような系統だと行政書士、宅建、管業持ってます >>185
管業持ってるならそりゃ短期合格出来るよ。 >>186
そうなんですか。だいたいみなさん1,2ヶ月ぐらいで取るもんなんですかね… マン管を確実に合格するというなら対策は難しい
膨大な時間を要する
もう一度確実に合格しろと言われたら無理かも 去年42点合格、解いてみたら21点でした。。
難しいね忘れてるね >>187
俺は宅建持ちでマン管＆管業初挑戦だが9月半ばから勉強始めたよ。
マン管37点だった。 >>190
37ならいけてそうな感じでしょうか。Twitterなどを見るに点数が二極化してはいますが合格率ひと桁と言っても数字ほどは難しくないんですかね。 >>191
やはり二極化ですか…
ちなみにTwitterはどこにその様な
受験生の情報がありましたか？なかなかヒットしません… >>193
実際に高得点を取り、資格活かして
管理士やるのはその爺ちゃん達がほとんどだからね。
管理会社を退職して、その経験と人脈でマンション管理士やるのは、ある意味一番賢明かも。
収入はどのみち数百万も有れば十分だし フォーサイトなんかが、そんな情報持ってると思えないし、予想出すのも早すぎる。多分に感覚論だろうね。
平柳塾の35点の方が信頼出来そう >>194
試験会場に大量にいる爺ちゃんのうち管理会社に努めてた人ほとんどいないんじゃないの？
学習時間500時間ってのも爺ちゃんの勉強ペースを含めての平均だろうしなぁ。 鑑定士試験だと爺ちゃん勢は若い人達に弾かれてるよね。演習のスピード勝負にみんな付いて行けない。 >>197
区分所有者で理事会やっててマン管取りにくるジジイたち多いと思うよ >>199
なるほど。
そういう人は多そうな気がする。 生暖かい暖房が効いた感染症対策なんて全く考えられてない締め切った臭い部屋で
荷物の置き場にも困るような前後の間隔も横の間隔も無い狭い5人掛けの椅子の真ん中に座らせられて
後半酸欠で頭がボーっとして思考力が0になったわ >>196
去年平柳塾は普通に外してましたよ。フォーサイトの方が合格点の40点に近かった気が 平成30年度のマン管管業ダブル合格したアホです
今年度のマン管試験問題見ましたが平成30年度管業の
出題よりも難易度は下がると思います
当時の管業合格ラインが最低の33で難試験だそうです
私も初対面の問題が多数でパニクりましたが40程度でセーフ
今回のマン管合格ラインは36程度が見えます
ちなみにマン管は5年迎えた去年で登録やめました
これ自己満試験ですから 加齢臭やべーなこのスレ
突然自分語りとか
マジやばい >>195
38、39は無い
根拠はこれまで俺が見て来た5ちゃん反応の感
38の年は軒並み40点オーバーが多い、問題簡単だったわーっていう奴も多い
だけど今年はそれがない
短期間で39とかいるけど、元々行書やってて民法得意でそれなりに勉強もやったんだろうけど、2択で絞ったやつが当たりまくった感がある
そもそも1ヶ月半で区分所有法の深い内容を勉強できるはずがない
37も正直うーんという感じ、令和元年の時の37はもう少し試験後に余裕感があった
なんか令和2年度の36辺りがしっくり来る
37 7%後半
36 9%前半
そんな感じ 書き込みが少ないからなんとも言えないけど
言われてみると35もあり得る気がするなぁ、、
令和2年度より全体的に点数が取れていないと仮定すると36は安全圏が濃厚
令和2年度ですら35がボーダーかどうか議論してたレベルだから(1問レック以外全て予想を外す波乱はあったけど)
今年はもう少し試験が厳しい気がする
あとは35が合格圏内に入れるかどうか >>211
同感だなぁ。
今回の問題は令和2年や合格点が35点だった平成28年
より絶対に難しいと思いますね。
あとは、協会サイドが何%合格させたいかという、
腹積りがポイントかな >>205
私も平成30年度のダブル合格者です
その時はやけに管業が難しく感じましたよね
ただ意外に管業意外に点が取れていました >>213は変な日本語になってしまいましたね
試験中は管業は難しく感じましたが意外に点が取れました >>204
昨年は平柳さんが後日訂正して上方修正の38±1にしたんですよ。確か没問がありえるので…みたいな言い訳の後だしジャンケンでした。 >>212
>あとは、協会サイドが何%合格させたいかという、
マン管センター側は、その様な意思はなく、
単に上位１０％未満を合格にするだけ。
上位約７％〜上位１０％まで、１つの数字しか入らない。楽な商売 >>204
すいません。私の勘違いでした。お詫びします。。 >>218
お詫びしてくれなくても良いのよ。
ただ36点であってほしいだけ。。。 >>127
前半部分で時間を使いすぎて
後半部分は見直し時間の余裕なく
あとでゆっくり考えて正解できた問題が
四つほどありました。 失礼します。
テキスト不読、過去問ぐるぐるで、初受験、自己採点42でした。
確かに過去問では見たことがない問題が多かったですが、後半は既視感があり、人工しは 平均点次第かと思われますが…平均点はどのくらいになりそうですかね？ 0222です。
途中で切れてしまいましたが、後半は既視感があり、皆さんが思っているよりは得点しやすかったように思います。
100人受けた 0222です。
途中で切れてしまいましたが、後半は既視感があり、皆さんが思っているよりは得点しやすかったように思います。
100人受けて92〜93人は落ちる試験なので、母集団にもよりますが、37、38くらいで7％程度となる気がします。 >>77
管業持ってるのならなぜ今まで就職活動しなかったの？
マン管あるかどうかは管理会社には関係ないのでは？ >>225
たぶんに誰もが、これまでの経験則と勘で
合格ラインを予想してるから、TAC等の
データが揃わなさないと決定的な事は
言えないよね。
銀次郎なんかは、ある程度のデータを持ってる
みたいだが、どこから入手してるのか不思議 >>227
銀次郎も経験則だよ
各予備校の予想と5ちゃん反応の だから銀次郎なんて俺らに毛が生えたもんだって
考察めいたこと書いててもこことかオプチャとかも見てるのか知らんけど話されてることそれっぽくまとめてるだけのアフィカスだって >>229
かもしれんが、色んなデータを元に毎年的中させるのは
大したモノだとは思う。
俺はTwitterやらないので分からないが、
今年は結構二極化してるという噂は本当なのだろうか >>226
>>144
今日夕方からマンション管理会社の面接。
昨日から早くも過去問回転再開。
来年は「５００回転マン」として
また戻ってくるよｗ 平均点は関係ないから
上位1000名程度の椅子取りゲーム 結局難易度なんて関係ないんだよな。
数%に入れるかどうか。
管業持ち勢の出来によるけど36点は10%超えるでしょ。
35点は望みもない。
◎37点 35 10%
36 50%
37 40%
こんな感じかな 最後の【問50】が気になる
正解は2番か3番か。
3番も正解なら
36問正解なのに。。。 >>239
俺も3であってほしいけど、残念ながらありゃ2だ。 前半の区分所有法と民法が難しそうに感じたけど上位8%の連中なら正解は導けるレベル。
合格ラインは38点、37点は必要だろ。 マンション管理士でどうやって食っていくんですか？
資格手当が付くくらい？独立できる？
マンション管理士と管理業務主任者を統合したらどうでしょう。 >>242
マン管を本業として本気で独立するなら出来ないことはないけど、大した年収にはなりません。
なぜ若い人が独立しないか、稼げないからです。
なので、定年以降に開業する人が多いのです。
管理業務主任者は管理会社のための資格ですので、2つ持ってても独立には意味があまりありません。 管業を持ってて意味がないというより寧ろマン管で開業するなら管業を持ってるのが当たり前かと お困りごとは、わざわざマン管に相談しなくても、分譲会社に相談するでしょ。 昨年の合格ラインが全員正解と複数正解を
考慮すると実質38点だから、その対比で
考えると今年は36くらいでは？
昨年の問題は明らかに平易だから。 令和2年が３６だけど、令和5年は同レベルだったの？ >>245
マン管に相談するのはよっぽどの事がない限りないね。 >>247
令和2年度は法律系は難しかったけど、設備は単純だった記憶がある
その年の司法書士の人も落ちてたし
40オーバーも2人ぐらいしか見かけなかったな
だから今年も同じレベルのように見えるんだけど 令和２年度合格者の爺です。
合格率１０パーセント以上はもうやめてほしい。
一桁台というのが唯一取柄の資格だったのだから。 >>248分かってないですね。
管理会社フロントは会社の利益の為の回答。
管理士は管理組合の為の回答。
根本的に違う。 >>248分かってないですね。
管理会社フロントは会社の利益の為の回答。
管理士は管理組合の為の回答。
根本的に違う。 >>251
じゃあみんなマン管に相談したらいいね
だけど相談に来ないのはなぜ？ ３９（免除５含む）取れてるので合格で三冠（四冠）制覇だとは思うが、
最後にマークミスないかチェックする時間がなかったので発表まで不安や。 マンション管理士の5問免除制度っていつから始まったんです？ 3冠＝鑑定士、建築士、宅建士？
４冠＝鑑定士、建築士、マン管、宅建士？ >>256
意地悪言うなや。
不動産業の三冠（四冠）、宅建・管業・マン管・（賃管）や。
建設業やサムライ業の三冠ちゃうねん。
せやけど、ほんまの不動産四冠は、鑑定士・司法書士・調査士・建築士やな。 lec,tacの過去問８年分グルグルで見事に落ちました。
合格した方は参考書何を使用したか教えて下さい。
宅建は過去問グルグルだけで合格したのですが、、、 >>253
管理組合の顧問業務やればわかる。
嫌になることもあるけど、知識と経験があればら >>253
管理組合の顧問業務やればわかる。
嫌になることもあるけど、知識と経験があればら >>261
顧問ってお金取るんでしょ？
月どれぐらい？ >>259
つ
区分所有法の解説
標準管理規約の解説
民法の解説
マンション管理の知識
マンション維持修繕技術ハンドブック 5問免除の人って4割もおるんやね。
管業に合格してる人がこれだけ占めてるんなら免除なし受験はだいぶ厳しいね。 >>262
5万円。
副業なんで1件でも十分な小遣いです。 >>73
あたしも！
この問題の正解は
ユーキャン以外の予備校は「2」なのよね？
どう考えてもおかしい。 >>265
ありがとうございます。
でもやっぱり副業なんですね。
本業はなんの仕事ですか？ >>263
横からサンクス
自分も35点、これ以上どうやったら伸ばせんねんと思ってたから助かる >>243
マン管で開業しても仕事は皆無ですよ
事務所作って看板上げるのは勝手ですがね
それより個人でするなら小規模法人で管理会社開いた方が現実的
とりま管業1人で30組合までOK
1人じゃ無理だけどね古びたマンション組合を
10件ほど安価で受けてチンタラやっても充分食えるよ >>269
どうやって開拓するの？
ポスティング？ >>270
webもそうだけど広告だよ
ダンピング疑われ無い程度の激安委託費ね
築20年程度まではデベ系の系列管理会社委託だから放置
デベ系管理屋が高額だと気づいた築フルのマンション管理組合なら少々食いつく
住人もマンション管理に慣れてきてるからね
管業2人程度と簿記二程度の事務員がいれば開業は簡単
でも規模小さいから管理業協会には加入しないのね
無駄にボッタクリの入会金と年会費カツ上げされるから
これマン管じゃなく菅業資格ね >>259
LECの出る順テキストと過去問のセットです。過去問をベースに4周ぐらい回しつつ肢のマルバツの理由がわからないところはテキストで知識を確認、載ってないところはググって納得して…の繰り返しでした。 >>259
LECの出る順テキストと過去問のセットです。過去問をベースに4周ぐらい回しつつ肢のマルバツの理由がわからないところはテキストで知識を確認、載ってないところはググって納得して…の繰り返しでした。 >>273
ほー、それで上手くいくんだ
例えばでいいんだけどそのレベルで営業出来ている管理会社が有れば管理会社の名前を教えてくれ
ビジネスモデルを見てみたい 質問に答えてくれた方々ありがとうございます。来年頑張ります。 >>276
業界知らないようだから書いておくから参考にしな
全国でマンション管理業者として登録している業者は
約2,000、そのうち業協会に加盟している有名な大手が
350，この350の大手がマンションの9割以上を管理。
しかし全国にはマンションは約700万戸存在する。
築フルになるとマンション住人は大手以外の1600社ある小規模業者と委託契約をする傾向があるのよ。
どのみち今後、大手管理会社だけでは築フル物件含め
カバーする事は不可能。
小回り安価な街の管理会社がハイエナになるって事。
大手不動産業者がいるように街の不動産屋があるのと同じ事。
マン管もいいけど飯食いたいなら管業も取っておけよ。 >>278
いや、マン管、管業どっちももってるよ
街の不動産屋ならスーモとかで検索できるじゃん
だけど小さな管理会社を選ぶメリットが全く見えないからそのビジネスモデルが成功している会社を教えて欲しいと言ってるの >>271
アタシもそう思います。
正確な選択肢にするなら
「管理業務主任者は重要事項説明をする時には、相手方に管理業務主任者証を提示しなければならない」または
「管理業務主任者は重要事項説明する時には、請求の有無にかかわらず、相手方に業務主任者証を提示しなければならない」とするべき。
本試験50問目の選択肢の文章は、不適切。 >>279
ググれよ低脳
環境あるなら他人に聞くなボケ >>281
ググってでねぇから聞いたんだよ
知らないのかよ
なら書くな そんなに言うなら1個ぐらいあるだろうがよ
無いから書けないんじゃないのか？ >>279
あー
それね第一に安価
次が小回りくん
大手と違って９時５時対応とか生意気じゃない
協力工事系業者も安価親切丁寧
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