土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part97

**名無し検定１級さん** · 2023/10/20(金) 20:27:33.79

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part96
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1693521442

**名無し検定１級さん** · 2023/12/22(金) 18:10:55.91

自宅事務所でも玄関二つあれば生活臭はしない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/22(金) 19:17:24.93

補助者補助者って大体の原因はお前らだろｗ
まあ、大きな法人で新人として入った調査士で補助者のほうがパワーバランスが上なんてこともあるが

**名無し検定１級さん** · 2023/12/22(金) 22:21:51.62

無能な調査士の言い訳に出来る補助者って便利だなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 00:19:28.32

優秀な補助者は、優秀になる前に試験合格して本職になってるからな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 07:39:04.30

優秀な補助者は低賃金で文句も言わずにサビ残も休日出勤もこなす奴隷のことだよ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 12:05:49.68

真面目で少し頭が悪いというのが優秀な補助者の条件だからな
補助者の仕事なんて難しくはないから頭が良い必要がない
頭が良いとすぐに資格取って独立するかもっと他の稼げる仕事に転職してしまう
だから補助者はインチキや手抜きをしない人間性だけあれば良い
と、先輩方に言われたわ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 12:50:30.38

まぁそれはそうね
低賃金で雇って長くいてほしいんだし

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 13:02:03.38

地頭がいいけど真面目に勉強しない補助者は？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 14:17:59.53

知り合いの事務所に旧帝卒の補助者いたけど
頭脳の無駄使いだなと思った
それとも頭はいいが社会不適合者だったのか

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 14:28:05.26

何のために大学受験頑張ったのか謎
この仕事は実務経験と資格ありゃいいだけなのに努力の無駄打ちだね

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 16:27:10.41

座標のOCRどうしてるん？
打ち込むのしんどい、アイサンのOCRちょっといまいちやし
読革もなぁ～、とにかく100個も世界座標手入力したら死にそう

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 16:29:18.97

>>804
不動産業者も調査士に対してそう思ってるよ
調査士側の面倒臭い理屈言わずに言うこと聞くのが良い先生ってな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 16:41:01.03

調査士は不動産ビジネスの下流だからね
いわば時間を切り売りしている労働者階級

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 17:19:08.89

でも先生って呼んでくれるよ！

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 18:20:35.47

調査士としては大成しなかったけど行政書士の方で何とかなってる
調査士は土地の形状や隣地でかなり左右されるけど
事前調査→隣地挨拶→伐採→選点→多角→仮測→画地調整→立会い
とか一定の流れが確立しているからな

行政書士は、農転・開発一つとっても改良区が絡むかとか地元代表が絡むかとかで流れや進め方が大きく変わってくる
みんなが開発とかやりたがらないのが分かったわ
行政書士でも測量や作図の知識皆無では仕事にならないし、調査士業の隣地関係以上にやっかいな改良区のジジイどもとかいるからな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 20:06:52.91

不動産鑑定士はどうなんだろう

**名無し検定１級さん** · 2023/12/23(土) 21:35:20.66

鑑定士調査士のダブルライセンサーと調査士の会合で会って話をしたことがあるけど
「鑑定士業ばっかりで調査士に関しては素人」って言ってたな
不動産鑑定士は人数絞られていて「超硬い」商売だけど、荒稼ぎは出来んだろうね

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 02:57:10.40

座標のOCRは読んでココでしてます。
手入力たいへんです

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 11:15:51.81

上位桁入れて手入力してたわ。PDF読み込んでsimにできるんか

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 11:54:13.61

補助者の時に他の調査士から紙でもらった100点くらいの座標手打ちしたよ、今思うと先生が嫌われていたか相手がよほど気が利かないか、自分だったら誰であろうとsimaで渡す

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 12:58:36.92

>>814
たまたま調査士試験の予備校で一緒になった近所の鑑定士がいて一緒に合格したから仲良くしている人がいるけど
そも人繋がりで同じ鑑定士兼調査士の知り合いが5人ほと出来たがみんな調査士の方は殆どやっていないわ
その仲の良い人などはそもそもTSすら買ってないから現場は元からやる気がない
建物だけ年に数件やっている感じだわ
鑑定士ってかなり割の良い仕事みたいで、その人が言うには週に1～2日くらい仕事すれば食っていけるらしい
それで暇だから他の資格を取る人も多いとか
要は暇潰しなんで現場で肉体労働などはやりたくないのだろう

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 16:09:55.09

不動産鑑定士は事務所家賃以外経費かかってなさそうだもんね。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 16:35:53.44

鑑定士と調査士って相乗効果ないやろ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 17:03:21.99

不動産の調査という点でよく間違われる資格だけど業務に関連性は全く微塵もないからな

◆PiyoPiyoO. · 2023/12/24(日) 18:35:11.46

有馬取った

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 18:47:09.06

鑑定士の年間合格人数からして
そりゃそうなるだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 18:57:17.40

鑑定士が何やってどんな人が客とか全然わからんわ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 22:23:51.90

調査士も世間からそう思われてるよ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 22:38:35.56

>>820
これこそ不動産屋から調査士が思われてそう

**名無し検定１級さん** · 2023/12/24(日) 22:45:55.92

鑑定士は執行官にもなれるんじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 00:40:51.17

みんなの仕事納めいつ？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 11:48:07.63

28日だけど実質26日。
明日隣接の家に行ってハンコ貰えば後はやることがあるようなないような。
年賀状印刷と溜まってる帳簿をつけるくらいなので、あるようなないようなって感じ。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 18:27:26.79

相続絡みの未登記建物を遺産分割協議により配偶者から登記する事になった。
登記が終わり完了証を見ると申請人欄に（被相続人　誰某）と付け加えられてた。
法務局の職員でもわかってない人いるんだね。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 18:31:56.52

何が正解か分からない、大事にとってある調査試験のテキストで確認しよう

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 21:40:12.07

>>832
ちゃんと確認したっちゅーの。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 21:42:16.61

>>833
ごめんなさい言葉と配慮が足りませんでした、私自身が法律知識で分からないから確認しようという意味でした

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 21:55:42.20

完了証はいいけど謄本はどうなってんの？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 22:54:30.82

完了証にゴチャゴチャと書かれるのがイヤだから、私はずっと書面申請w
だって仕事の件数無いんだもん

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 23:04:53.60

メインの取引先は大手なのに金払いが悪くて困る
5回くらいは催促しないと払ってくれない
それでも請求書を出してから半年以上はかかるし
もう疲れてきたわ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/25(月) 23:38:08.85

>>835
謄本の表題部所有者は被相続人の配偶者の名前で登記されてるよ。
て言うか、原始取得者被相続人の未登記建物を登記した事ないの？
レアケースでもなんでもないんだけどな。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 08:26:31.14

今だに書面申請なんているんだ
ちょっと衝撃

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 09:11:35.26

連合会の統計を見ると平板使ってる人とかPC持ってない人とか居てビビる
昭和かよ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 09:28:41.35

おじいちゃん連中でpc使えるのは多く無いだろ
いまだに手書きの主簿でやってる人いるしな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 13:12:57.91

さすがに平板使ってる奴はいないだろ
調書にどう書くんだ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 14:34:14.36

アンケートとかって悪ノリして書いてる人いるよね

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 15:41:30.16

ほんの20年ぐらい前は一部の公共事業で検査立会いの時に平板使ってたりしたんだよ
もう平板を据える事が出来る人が減ってきている時代だったね

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 15:49:49.14

必要性がないから当たり前

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 18:30:37.08

平板かぁ、懐かしいな
アリダードの使い方とか忘れてしまった

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 18:41:51.82

合同事務所見てると司法書士5人いてまだ募集してるのに調査士は1人で充分って感じだもんね

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 19:04:14.78

名簿見てると司法書士に飼われてる調査士いるよな。
測量会社や不動産屋に飼われるのは違法で司法書士ならセーフなのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 19:48:07.83

加えてプライドの欠片もないんだろ
司法書士のケツの穴だって喜んで舐めるような奴らだろどうせ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 20:56:05.71

ワンワン！！

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 22:29:05.50

平板で図面書く方がコスト掛かるやろ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/26(火) 23:46:43.89

この前隣地の図面取ったら令和3年に登記されていたけど手書きだった
CADも使えない奴は廃業するべきだわ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 00:37:23.33

ちゃうちゃう
平板は現地で可視化っぽいことが出来るからそれなりに意味があるのよ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 00:55:56.57

逆打ちすりゃええやん

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 08:10:45.05

平板で作った図面で道路明示申請するんか

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 08:15:29.81

道路明示申請とかローカルな用語使うなやゴミクズ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 08:19:52.94

うちの補助者、図面のこと作品って言っててそれ聞いた瞬間なんかキモって思ってしまった。
「この図面だれが作った？」→「それは私の作品てす！」

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 08:34:39.32

自分が働いていた会社の社長(資格持ち)は巻尺で測量したり杭打ちしたりしていたぞw
40年も測量業界で仕事してるのに機械は何も使えない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 09:51:24.17

そういえば測専で綱巻尺使って測量実習したけど
温度や張力で距離補正してた記憶がある

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 10:26:20.31

まあ、巻尺でもちゃんとやれば数mm以内に収まるよな
さすがに30mとか50mとかになると無理だけど

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 11:19:11.35

張力で長さが変わるから基本は杭探しの時にしか使わない、コンベックスは信用できるから測量でも使う

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 12:02:35.79

例えば3.000mで勾配が微小な隅切り部分をTSの対辺測定モードで測るよりもコンベックスメジャーで測った方が正確よ
勾配が大きくなると下げ振り必要になって来るけど

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 17:12:11.40

年末恒例の駆け込み依頼で疲れた
23日から休みにしようと思っていたのに、むしろ30日までは仕事だな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 18:08:18.35

>>863
測量？
相手のある事ですからと言ってのんびりやってるよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 19:04:39.25

>>864
9時から16時まで測量して3時くらいまで作図や添付書類作成をする生活が3週間続いている
昨日は運転中に気絶しかけたから今日は早めに帰るわ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 22:09:22.01

>>865
1日をどう使おうが君も勝手だが、体壊さんようにね。
君みたいな真面目な人間は鬱病に罹りやすい。
ま、それも俺の知ったこっちゃないが。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/27(水) 22:11:14.14

>>865
大切な事を聞き忘れた。
そんだけ仕事して儲かってるの？
今年の売上どれくらい？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/28(木) 09:51:53.22

>>867
食ってくだけで精一杯だよ
一人事務所なんだけど取引先のメーカーと不動産屋が事業用や分譲をメインでやっているから結構大きい土地が多い
ほぼ市街地の宅地や雑種地だから測量はそこまで大変ではないけど隣接が多いので確定まで時間がかかるのだわ
それに土地と建物をセットで請け負っているから建物完成まで1年間くらい何度も現場に呼ばれて手離れが悪い
私の先生は土地しかやらなかったけど確かに土地だけなら確定や登記が終わった時点でさようならだから回転は早いなと思うわ
要は忙しくても数はあまりやっていないから儲かってはいない
一人事務所なら個人住宅の仕事をたくさんこなした方が儲かるわな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/28(木) 11:47:37.66

私の事務所も売り上げ悪いわ
朝から晩まで働いてるけど、移動距離、その時間、測量以外の作業
隣地対応、立会不調、隣地不明、人探しから始まってなんせ手間ばかりかかる
来年はたぶん不動産業に転職するわ、見切りつけないつまでもずるずる
この仕事はできんわ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/28(木) 12:06:05.16

報酬規定復活してくれ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/28(木) 15:21:53.31

報酬の未払いが多くて困るわ
去年の分がまだ380万未払いなのに今年も610万未払いで1000万超えそうだわ
こんなにためてしまって払えるのかよ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/28(木) 18:07:34.64

安値競争には関わらない
それで仕事なくなるってんなら、この仕事とは縁を切る
食い扶持稼ぐだけなら、この仕事より手間や責任が少ないもんはいくらでもある

**名無し検定１級さん** · 2023/12/28(木) 18:36:27.39

所詮士業は時間を切り売りして対価を得る労働者階級だからね。忙しくしてても稼ぎは少ない。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/28(木) 20:01:45.05

おい、大阪のN谷、正体ばれとるぞw

**名無し検定１級さん** · 2023/12/28(木) 20:02:10.05

おい、大阪のN谷、正体ばれとるぞw

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 08:06:24.61

>>870
最低価格だけでも決めるべきだな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 10:08:57.18

ジムニー5ドアよりも来年出るホンダのＷＲＶが作業車に良さそう

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 10:45:02.41

SUVは車内が狭いから全く向いてない

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 10:56:21.17

隣地が挨拶行っても出てきてくれてねぇ
もう不調はやだよぉ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 11:24:12.54

俺なんて門扉が鍵かかってて玄関まで辿り着けないし、インターホンも玄関前にある家だから挨拶できなくて
何回か行って郵送で送ったわ
こういう地主って誰とも関わりたくないんかな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 12:59:10.47

親が死んで、子供が相続してる場合
その子供が中年で独身男性の場合、仕事と家の往復で世間と関わりを一切遮断しているケースが結構多いからなあ
接触出来れば何とかなったりするけど、接触を向こうが拒んでるから厄介

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 13:56:11.85

隣地はまだ分かるけど依頼人が出てこないのは意味不明だわw
年に1人か2人くらいいる
立会の時にでてこない、委任状貰いに行っても出てこない、電話も一切出ない
メーカーや不動産屋も連絡取れなくて困惑
じゃあやりたくないのかと言うとそうでもないし

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 14:05:10.86

いやそれは不動産屋に丸投げしてなんとかさせろよ
取引が進まねぇんだから

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 15:00:08.71

もう、要綱で縛って欲しいよね
隣地挨拶の流れとかも
法務局や会へのクレームで「測量士（ほぼ調査士）が断っても何度も自宅に来る」ってのが多い
三回配達記録付きの立会い依頼分送付して反応無ければ不調で、とか回数決めて欲しい
居留守使われて、立ち入りの了解貰えずに足を踏み入れたら通報され懲戒になるんだもんなぁ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 15:12:48.48

立会いが嫌だってのは悪い事でもなんでもない
関わりたくないのも悪くはない
隣地が協力しないのも調査士や測量屋が悪いわけではない
結論、普通に対応してダメなら仕方ないんだから適当にやるしかない
それで仕事が減ったりなくなっても仕方ない
調査士稼業なんてギャンブルと大差ないんだから

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 15:48:56.26

>>885
は？立ち会い嫌で来ないなら適当にやるにもやれないだろ何いってんだこいつ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 16:24:17.25

>>872
俺は貰いたい金額を見積にして、それでもやってくれって人の依頼だけ請けている。
安い金額でイヤイヤやるなら脱サラした意味ない。

>>886
適当にやるってのが適切な表現かどうかわからんが、実際そうだろ。
相手が嫌がっていたら我々はそれ以上どうしようもない。
首根っこ捕まえて無理やり境界確認なんかできないんだから。
依頼者に説明して不調に終わらせるのか筆特までやるかどうか仰ぐしかないだろ？
じゃあ君はどうするの？
夜討ち朝駆けをしつこくするのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 16:27:09.75

相手のある事ですからって、そいつのせいにして手を引きゃいい
実際、それしか出来ん

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 17:26:13.60

あまりしつこくすると強迫って言われるからな。
程々にして後は依頼者に仰ぐしかない。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 17:34:23.28

お前らって測量屋なの？
立会できないから不調とかあり得ないわ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 18:23:56.87

じゃあ具体的にどうすんだ？
絶対嫌だとか職務上請求使っても聞き込みやっても見つからない
筆界特定なんて余計な費用や期間も嫌だってのが実際ある

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 18:27:30.59

出来ることと出来ないことあるだろｗ
出来ないことをやれって言うやつの下で働く補助者が可哀相

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 19:14:19.13

隣地が在日朝鮮人・在日韓国人名義になってて消息が誰にも分からないってケースはたまに聞くな
総連や民団に聞こうにも非協力的って言うか、本当に調べても分からないから答えようが無いってケースもあるだろう

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 19:15:58.46

>>890
ほれ、はやく具体的にどうすんのか言ってみろよ
口だけかお前は

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 19:19:02.75

>>890
これ絶対本職ではないどころか補助者でもないだろうな

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 20:01:31.87

調査士の政治連盟に頑張ってもらいたい
立会が困難と判明したら残地分筆を可能に例外項目増やしてほしい

筆界特定、申請者が調査士なら半年で決められるようにしてほしい。
ってのを実現してくれたらな・・・。

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 20:32:48.44

なんか知らんけど測量屋って測量屋と言われるとキレるのな
朝鮮人と言われるとキレる朝鮮人みたいだわ

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 20:41:25.27

調査士はバカだから自分達で業務の難易度上げてきたからね。自業自得だわw

**名無し検定１級さん** · 2023/12/29(金) 20:50:15.23

>>897
測量屋って言われてキレてる人見たことないんだが