土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part96

**名無し検定１級さん** · 2023/09/01(金) 07:37:22.76

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part95
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1688820048/

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 22:15:51.51

バイトなんてやってても仕方ないだろ
人間がまともに働ける期間なんて僅かなのだから就職しろ
時給1000円くらいでだらだらすごしているとあっという間に60くらいになってしまうよ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 22:29:17.16

明日試験か

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 00:24:07.52

試験前の不合格確定の受験生がどーせネガキャンしてるんだろ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 00:35:32.40

通達で市街化区域の農地の移転登記の前提としての5条届出を例外的に司法書士に認めているだけ
そして、別の通達では「地目変更の前提としての農地転用届出は調査士は不可」とも出ている
調査士の農転は市街化区域の届出、調整区域の許可申請どっちでも行政書士法違反で摘発されている
「無料でやれば行政書士法に抵触しない」ってのも嘘だからな
継続して何度もやっていれば無料でも業とみなされるってのは古い判例

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 00:52:02.63

ちなみに、非農地証明の発行にかんしては色んな見解があると思うけど、
1、今回、その土地について初めて非農地証明願を提出する場合
2､過去に農業委員会によって非農地証明がなされた場合について、再発行等をする場合
で分けて考える見解もあるようだ
１については、それが認められるかどうかで土地の所有者の権利義務にダイレクトにかかわってくるから許可申請に近い性質
（これは「願い」だから、そもそもが行政側のサービス的な面がある）
２については、一度認められているもので書類が欲しいだけだから誰が請求しても一緒でしょって感じで調査士が取得しても良いのでは？みたいな感じ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 01:18:35.96

大阪市では「農地転用事実の証明」って呼び方なんだな
この証明書請求のページにも「行政書士以外の者が」の記載があるから、本来は行政書士業務なんだろう
有償で無ければOKなんだろうが、結局他の部分で上乗せしてるだろうからな
何の前触れもなくいきなり「無償でやる」事じゃないし

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 02:08:22.60

>>946
さいたま市って、登記簿上畑のエリア多いの？
都市部だと思った。
ただ、使者ってある意味抜け道がないと取得できんのは辛い

ってか、地目変更登記で職権で許可書が取得でいないけど、現地宅地だから申請しました。って登記申請したらどうなるんだろうｗ
表示登記って登記官の実地調査が基本だし、実は許可書なくてもいけるんじゃね？
仮に文句言われたら、土地家屋調査士が許可書を職務上で発行してもらえないのに
どうやって地目変更登記できるんですか？って逆につっこんでもいいよなｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 06:38:14.90

行政書士くらい勉強して取ればいいじゃん（笑）

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 07:23:36.11

既存の非農地証明の取得は土地家屋調査士の業務って判例があったような…(逆に行政書士では取得できない)

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 07:33:24.92

農転は委任受けたらダメで本人申請なら大丈夫じゃね

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 09:26:06.96

本人申請なら当然オッケー。
それを持っていくだけの使者もオッケー。
さいたま市はそうしてる。
市街化区域に限ってなんだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 12:01:00.76

非農地証明は単なる証明書の発行だからな
住民票とか取るのと変わらない

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 12:09:58.19

建築に伴う農転は建築士でも代理申請できるというスタンスの自治体があるけど
その理屈だと地目変更を伴う農転は調査士でも出来る事になるよな
まあ、ぶっちゃけ農転なんてたいした金にもならないし面倒臭いから行政書士がやってくれるなら全部ぶん投げたいけど
3条は司法書士、4条5条は調査士が依頼されるんだよな
お客的には別々に頼むの面倒だし、業者的にも権利関係や建築関係が分からない行政書士に頼むと結局司法書士や調査士とやりとりするようだから面倒なだけ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 12:35:44.29

開発なんかは行書が入ってきて何すんのって思う

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 12:38:04.07

さいたま市は治外法権だから
司法書士の補助者が使者として決済仕切ってるぞ
法務局も金融機関も公認

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 17:36:28.45

エックスで受験生にお疲れ言ってる本職はただのマウンティングだよな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 17:48:20.98

女先生しれっと復活ｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 18:39:25.71

やっぱり帰ってきたなw

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 19:44:22.43

女さん復活してくれて嬉しい
俺は女さんにかなり依存してたわ
大阪に会いにいくで～

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 22:44:55.19

上でも言ってるけど食っていける奴なんか一人握りだからなぁ
田舎なら独身実家暮らしの子ども部屋おじさんしながらやっすい土地の適当な仕事やってりゃいいけどさ
でもそんな底辺のゴミがゴロゴロいる現実を受け入れたほうがいい

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 00:04:21.59

飲食とかに比べれば全然マシだと思うが
まあリスク取りたくないならサラリーマンやっとけばいいだけの話

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 07:40:53.55

生活は出来きないと土木の底辺資格やのに
生活レベル低いだけで食えるやろ
エリアによって仕事量はだいぶ違うけど

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 10:05:01.57

実家に事務所だったら生活レベル低くてもやっていけるんじゃね？
よそに事務所と駐車場借りてだと厳しいと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 10:05:08.97

実家に事務所だったら生活レベル低くてもやっていけるんじゃね？
よそに事務所と駐車場借りてだと厳しいと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 11:19:12.44

この資格で食っていけない奴なんてよほど変な奴か元から副業でやる気のない奴くらいだわ
そもそも食っていける人がやる仕事だからな
食っていけない訳がないんだよ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 12:07:15.32

そういう無責任な発言はやめた方がいいぞ
法人にいる資格者にも失礼だし受験者の人生も狂わせるからやめとけ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 12:12:47.56

ここ最近は入会数と退会数の比率が1:1くらいだから退会理由はどうであれ廃業率は低くはない
死亡退会も全然多くないし、少なからず4割3割はそれほど楽ではないと思う

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 12:31:08.98

優良客はガッチリとベテラン勢がキープしてるからな
そこにコネ無し経験無しが入り込むのは至難の業
まずは14条などに参加して経験を積むことだ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 14:05:04.43

未経験で即独立とかは、さすがにきびしいかも知れんが何年か補助者経験をして独立した人でそこまで苦戦してる人あんまりいない気がするけど

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 14:12:44.94

そんな旨味もなくカッコよくもなく認知度すらない資格なのに
資格試験だけは激ムズオナニー試験になってきましたよ。予備校対応不可。
誰もいなくなって消えますよ、こんな資格。
測量士と司法書士がやればいい。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 16:03:51.70

なんや、また試験落ちたんか？ここは本職の掲示板な

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 16:10:49.24

相対評価だから誰もや極一部の人しか解けない問題は解けなくてもいいんだよ、あの短試験時間のパニックルームはどうかと思うけど

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 16:33:39.35

でも田舎でこどおじしながらしがみついてでもやりたい仕事か？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 16:51:13.47

たしかここ最近は簡単だったから今年からか去年からか知らんけど
難しくなるとは言ってたな
本当の話だったんだな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 17:07:38.01

超簡単より激ムズのほうが合格しやすい気がするけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 17:26:00.86

試験なんて全然難しくはない
実務の方が大変だしこの程度の試験に受からない人は別の仕事をやった方がいい

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 18:34:22.05

>>987
今年の問題聞きかじった程度だけどもう一度受けても多分受からんぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/17(火) 12:11:40.85

試験は大分難しかったらしいな
補助者が嘆いてたわ。
逆にみんなも出来てないからチャンスじゃね？って言ってあげた。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/17(火) 12:29:12.99

択一逃げ切り者を落とすために書式の難度を上げてる気がする、あの問題をあの試験時間はきついよ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/17(火) 12:36:34.32

平均点がさがれば合格ラインも下がるのだから難しいとか簡単とか関係ないわ
合格難易度に影響を与えるのは試験内容ではなく受験者数

**名無し検定１級さん** · 2023/10/17(火) 12:42:02.77

書式の難度と基準点を上げて、新人研修で会った司法書士持ってて択一満点書式基準点ギリギリで合格、建物登記しかやりませんみたいな人を落としたいんじゃないかなと

**名無し検定１級さん** · 2023/10/17(火) 12:45:06.48

今年が難しいのではなくここ何年かが異常に簡単すぎたんだよ
あれじゃアホでも合格できるから実務でやらかす人が増えるだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/18(水) 07:22:41.07

最近はどうしようもない質問を法務局にする人が多いから
支部や会で連携取ってなんとかしろっていう苦情がきてるしな
土地の書式なんてクソ難しくして良いんだよ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/18(水) 11:37:27.71

とは言え講師連中が時間制限無しで出した解答が割れるような問題をあの時間と緊張感でやれは流石にどうなのよ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/18(水) 11:51:34.06

ここでこんなに試験の話題が出るのは珍しいからやっぱ何かがおかしい問題だったみたいだね、あの時になりふり構わず頑張っておいて良かったぜ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/18(水) 12:04:42.09

毎年話題は出るけど

**名無し検定１級さん** · 2023/10/18(水) 12:39:47.51

小林カプチーノに嫌味wウケるꉂ🤣𐤔

**名無し検定１級さん** · 2023/10/18(水) 13:35:45.01

仕事のやる気が起きない。
鬱病かな？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/18(水) 13:38:56.89

じゃあ廃業しよう

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