土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part96

**名無し検定１級さん** · 2023/09/01(金) 07:37:22.76

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part95
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1688820048/

**名無し検定１級さん** · 2023/10/12(木) 19:04:00.77

>>886
0が一個足りない

**名無し検定１級さん** · 2023/10/12(木) 20:41:06.64

熊本の代執行のニュース動画見たけど、測量地が空き地で隣地がああいった長屋を残したようなとこだと「面倒だなぁ」って思うなぁ
確実に越境物があるからな。
覚書で金とれないから、もうそれだけで40万円の仕事が50万円ぐらいの労力の仕事になった感じ。
40万円で受けてて、覚書10万円プラスでとれれば「頑張ろう！」って思えるが

**名無し検定１級さん** · 2023/10/12(木) 22:46:01.06

行政書士には先生って呼ばなあかんのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/12(木) 23:13:25.19

好きに呼べばｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 06:01:19.65

まじで廃業寸前や
毎日飛び込みしても仕事まったくないわ
ビルから飛び込む日も近いわ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 06:57:37.02

>>892
田舎ですか？
人口どれくらい？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 07:15:24.75

調査士以外のいい仕事もいっぱいあるよ
ビルから飛び込みなんかやめなよ
表示もすくないから、食いつなぎが難しくなってるな
都市部でしてるけど、仕事少ないよ
関東近郊以外は調査士厳しいと思う

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 08:09:19.00

仕事がたくさんあるのは一部の大手をやってる事務所だけよ
中小のビルダーなんて数年で倒産すること多いし仕事があっても
>>886みたいにこき使われるだけだからな
専業の人はマジで兼業か他で食べていける方法を考えた方がいい

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 09:05:42.64

調査士で食べていけないやつは他の資格取っても食べていけないと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 09:35:06.20

そんな事ないよ、どちらかとゆうと調査士は底辺資格ですよ
食っていけるのレベルがさ低いと思うんですよ
食うだけやったらアルバイトでも食えるよ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 10:26:22.29

行政書士資格だけで開発バリバリやってる先生は尊敬するわ
測量は調査士にやらせて、設計は建築士にやらせて
地元や役所との折衝を難なくこなす行政書士先生っているからな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 10:35:25.74

何とか食ってられるってレベルの仕事を
資格取得、開業コスト、増え続ける手間や責任負ってまでやりますかって話
世襲以外の若い人はよくよく検討した方がいいだろな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 12:04:25.51

行政書士とか社労士とか微妙系士業の中では一番安定した職業だけど
弁護士は別格としても同じ登記業の司法書士と比較しても労力の割には報酬が安すぎるのだわ
まあ、士業自体が金を稼ぐ商売ではないのだが
士業の中で飛び抜けて稼げる弁護士だって中卒の解体業者社長の足元にも及ばないからな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 12:21:44.51

資格で飯を食えるのは医師免許くらいだからな
逆に能力があれば資格なんて要らない
地元で大手メーカーに入っている開発業者なんて無資格だし
本人は何も出来ないけど役所との交渉とか業者との調整が得意だから仕事たくさん取れて年収1億くらいあると言う話だ
自宅に行った事があるけど確かに2億くらいしそうな豪邸でタイカンとか外車が4台止まっていてわ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 12:40:16.85

自分が動く仕事は所得に限界あるよね

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 13:04:01.00

調査士は金銭面で嫁に頼ってる奴がけっこいる
あと実家暮らしの独身な
少ない収入でも質素な生活で生きていける

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 13:58:06.72

うちの会ではそんな人いないわ
みんな多趣味で人生を謳歌している感じ
あと遊び人が多い
女遊びしすぎて嫁に出ていかれてしまった人がたくさんいるし
前にテレビに出ていた人もほとんど家に帰らなかったから妻が子供を連れて出ていってしまったと言っていたけど
うちの会でもそんな人が多い

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 14:28:06.94

東京近郊だけかと、確かに神奈川県の調査士は羽振りいい奴多い

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 16:43:17.61

カプチーノが調査士の現実を一番よくツイートしてるわ
これが現実であり予備校とかここのスレの頭ぶっとんだ調査士が
仕事あるとかうそうきまくってるから新人調査士の被害者が増え続けてるんだよ
ほんと仕事なんてないでな
まじで軽貨物の仕事のほうがいいぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 17:04:47.22

>>893
地方
人口２０万人の県庁所在地

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 17:23:26.77

>>906
自分が売上低いから当然皆んな売上低いに決まってるって思ってる？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 18:27:06.15

おまえら政治連盟って入ってる？
知り合いが入れ入れうるさいんだよね

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 19:03:29.60

>>909
政治は重要だから入るべきだよ
自分はほとんど仕事していないから入ってないけどw

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 20:14:12.63

詳しく知らんが政治家使って良くなる？
隣地が所有者不明でも簡略化して分筆できる様になるとか

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 20:17:00.15

オンライン申請の調査士方式は議連の力だと思う

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 20:26:38.29

ここ最近で言えば調査士法への筆界明記と報告方式は大きな成果だったね
各省庁でも筆界の明記が進んでいるから調査士業の重要性は増している
もちろん責任も大きくなっているのでいい加減な気持ちで出来る仕事ではなくなっている

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 20:34:06.89

>>907
へぇ、仕事ありそうな気するけどねぇ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 22:06:32.44

調査士方式って諸刃の剣だよなぁ
委任状とか印鑑証明書とか、原本を貰わずに担当者に「PDFデータ貰えば結構です」ってやってる調査士いるでしょ
それが偽造だった場合、どうすんだろ？その担当者が悪いの？ここで言う担当者って言うのは申請人が法人の場合の総務とか営業とかの事ね。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 22:13:36.94

申請人に一度も会わずに建物登記完了なんてハウスメーカーとかなら良くあること
他の事務所は申請人に会わせろとか言ってこないって言われたら何も言えない・・・

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 22:13:43.87

申請人に一度も会わずに建物登記完了なんてハウスメーカーとかなら良くあること
他の事務所は申請人に会わせろとか言ってこないって言われたら何も言えない・・・

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 22:17:47.74

正直　先輩調査士って
後輩調査士と
一緒に仕事するとき

毎日　後輩に
駄目だ　駄目だを言う？

法務局の地図作成なんかは、
先輩調査士から
けっこう　言われる？

何で　確認してないんだとか、
言われたりするの？

先輩と最初のうちは、
仲良くしてたのに
不仲で　お互い不満になることある？

不満爆発したりとかする

もう　お前の面倒見てられねーとか。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 22:44:05.57

それは多分教わる方に問題あるぞ
仮に>>918がその後輩なら文面からいってもう駄目そう

**名無し検定１級さん** · 2023/10/13(金) 22:54:49.68

文面から>>918は間違いなく頭おかしい。
怒られたりいじめられて当然。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 06:29:36.01

>>918
ADHD及びアスペルガー症候群の疑いアリ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 07:47:35.85

>>915
調査士が悪い
原本確認義務違反

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 07:49:34.52

何で　確認してないんだって言われたならありえないミスしたんだろ
どうせチェックしてないんだろ
最低でも２回はチェックするか２人でチェックしないとミスは防げないぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 07:57:48.40

申請人の本人確認より調査士報告方式の原本確認のほうが重要だろ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 09:02:04.98

仕事なさすぎてビルから飛び込みせなあかんくなってきたわ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 10:19:47.27

>>925
アルバイトしたらええねん。
収入を得るのが目的だから手段は調査士以外にもあるだろ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 10:25:07.73

>>925
こんな仕事に命懸けるなんて馬鹿げてる
どんな理由であれ仕事にならないのなら他の道探す事に全力尽くせ
年齢がとか今更とか情けない事言うなよ
世の中、会社潰れたり病気になったりリストラになって他の仕事行く奴なんて山ほどいる

**sage** · 2023/10/14(土) 11:21:12.94

>>925
ビルは飛び降りるんじゃなくて、ビルメンでもやるほうがよっぽど稼げるぞ

**sage** · 2023/10/14(土) 11:42:31.66

不動産絡みで稼ぐには腹黒さと図太さが必須だと思っている
どんな仕事でもそうだけどな
若い子に多いのは、俺だけは清く正しく稼げるようになれるという根拠の無い直感で独立

予備校やYouTuberの大罪だと感じるな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 11:59:19.55

最初から腹黒く稼いでやるぜ～な若者は嫌だな、まずは理想を追い求めてほしい

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 12:27:09.72

一人事務所の人は
測量どうしてるの？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 12:30:03.55

まずは負け組のドカタという自覚をもつこと

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 12:30:03.66

ワンマンやバイトなんかでやってる

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 13:09:40.20

お一人様事務所が多すぎて費用が安い
安いから利益がでん、利益がないから
金がない、金がないから生活できん
生活できんから廃業です。
調査士ロードマップ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 13:31:53.90

俺は調査士になったらベンツ乗れるもんやと思ってたわ
それが今では自殺場所を本気で探すまでになってしまった。
サラリーマンでいればよかったよ
俺はこの仕事とことん向いてなかった
自殺現場の測量してからしぬか・・・

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 13:46:13.03

調査士って独占業務じゃねーよなって思ったこと
農地の4条許可書、調査士が職権で取得できない理由がわからん
地目変更登記って義務だよな？　義務なのに現地宅地なのに4条で許可書を調査士が取得できない理由がマジでわからん。
じゃあ調査士が地目変更登記申請できねーじゃんって

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 13:48:31.22

別に、独立失敗したら事務所閉めて
社員調査士でどっかの大手法人に入社すればいいだけでは？

むしろ、社員調査士の需要は大きいし、仕事過労になるほど大量にあるぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 15:21:49.04

調査士法人は特に資格者いらんよ
３０歳以上の人の採用もない

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 15:30:55.28

>>936
農転は行政書士じゃなくて調査士でもいいじゃんって事？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 17:11:25.49

>>937
開業しない士業なんてカスみたいなものだぞ
雇われでそれなりの生活が出来るのは弁護士と会計士くらいだわ
他はコンビニバイトくらいの待遇だし工場の派遣でもやった方が給料高いし福利厚生も良い

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 17:13:02.43

そもそも田舎だと
調査士法人の社員の求人すらないわ
完全に詰んだ

あとはどう死ぬかを考えるだけ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 17:51:19.60

色々な事から逃げてきて
今ツケがまわってきたという事だろ
資格さえ取ればどうにかなるというのは甘い

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 18:05:53.18

食えない奴はちゃんと修行しなかったんだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 18:51:16.76

仕事ないなら忙しそうな調査士に営業かけたほうがいいよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 20:53:55.75

すまんもう限界だわ
明日食べるもんももうないわ
けどがんばるよ
小学生のときにかったスーファミのソフトみつけたわ
これプレミア少しついてたわ
これうったら1週間はいきていけそう

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 21:02:24.31

>>936
その辺のグレーゾーンが面倒臭いのかさいたま市は使者でやってる。
代理人じゃなければ良いんでしょ？って役所のほうからそう仕向けてる。
その代わり代理人じゃないので訂正はできませんよと注意書きに書いてある。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 21:04:45.37

>>945
ネタじゃないならバイト探せ。
倉庫作業でもアマゾンの配送でも何でもあるよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 21:06:55.98

ネタだろ
食べ物無くなる前にどこかで働くか廃業してるわ普通

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 21:19:01.66

仕事完了して入金されるまで間があるからもっと早く結論でるだろw

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 22:09:42.10

暇ならタイミーみたいな単発バイトで金稼げべええんでない？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 22:09:50.56

暇ならタイミーみたいな単発バイトで金稼げべええんでない？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 22:15:51.51

バイトなんてやってても仕方ないだろ
人間がまともに働ける期間なんて僅かなのだから就職しろ
時給1000円くらいでだらだらすごしているとあっという間に60くらいになってしまうよ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/14(土) 22:29:17.16

明日試験か

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 00:24:07.52

試験前の不合格確定の受験生がどーせネガキャンしてるんだろ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 00:35:32.40

通達で市街化区域の農地の移転登記の前提としての5条届出を例外的に司法書士に認めているだけ
そして、別の通達では「地目変更の前提としての農地転用届出は調査士は不可」とも出ている
調査士の農転は市街化区域の届出、調整区域の許可申請どっちでも行政書士法違反で摘発されている
「無料でやれば行政書士法に抵触しない」ってのも嘘だからな
継続して何度もやっていれば無料でも業とみなされるってのは古い判例

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 00:52:02.63

ちなみに、非農地証明の発行にかんしては色んな見解があると思うけど、
1、今回、その土地について初めて非農地証明願を提出する場合
2､過去に農業委員会によって非農地証明がなされた場合について、再発行等をする場合
で分けて考える見解もあるようだ
１については、それが認められるかどうかで土地の所有者の権利義務にダイレクトにかかわってくるから許可申請に近い性質
（これは「願い」だから、そもそもが行政側のサービス的な面がある）
２については、一度認められているもので書類が欲しいだけだから誰が請求しても一緒でしょって感じで調査士が取得しても良いのでは？みたいな感じ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 01:18:35.96

大阪市では「農地転用事実の証明」って呼び方なんだな
この証明書請求のページにも「行政書士以外の者が」の記載があるから、本来は行政書士業務なんだろう
有償で無ければOKなんだろうが、結局他の部分で上乗せしてるだろうからな
何の前触れもなくいきなり「無償でやる」事じゃないし

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 02:08:22.60

>>946
さいたま市って、登記簿上畑のエリア多いの？
都市部だと思った。
ただ、使者ってある意味抜け道がないと取得できんのは辛い

ってか、地目変更登記で職権で許可書が取得でいないけど、現地宅地だから申請しました。って登記申請したらどうなるんだろうｗ
表示登記って登記官の実地調査が基本だし、実は許可書なくてもいけるんじゃね？
仮に文句言われたら、土地家屋調査士が許可書を職務上で発行してもらえないのに
どうやって地目変更登記できるんですか？って逆につっこんでもいいよなｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 06:38:14.90

行政書士くらい勉強して取ればいいじゃん（笑）

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 07:23:36.11

既存の非農地証明の取得は土地家屋調査士の業務って判例があったような…(逆に行政書士では取得できない)

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 07:33:24.92

農転は委任受けたらダメで本人申請なら大丈夫じゃね

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 09:26:06.96

本人申請なら当然オッケー。
それを持っていくだけの使者もオッケー。
さいたま市はそうしてる。
市街化区域に限ってなんだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 12:01:00.76

非農地証明は単なる証明書の発行だからな
住民票とか取るのと変わらない

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 12:09:58.19

建築に伴う農転は建築士でも代理申請できるというスタンスの自治体があるけど
その理屈だと地目変更を伴う農転は調査士でも出来る事になるよな
まあ、ぶっちゃけ農転なんてたいした金にもならないし面倒臭いから行政書士がやってくれるなら全部ぶん投げたいけど
3条は司法書士、4条5条は調査士が依頼されるんだよな
お客的には別々に頼むの面倒だし、業者的にも権利関係や建築関係が分からない行政書士に頼むと結局司法書士や調査士とやりとりするようだから面倒なだけ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 12:35:44.29

開発なんかは行書が入ってきて何すんのって思う

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 12:38:04.07

さいたま市は治外法権だから
司法書士の補助者が使者として決済仕切ってるぞ
法務局も金融機関も公認

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 17:36:28.45

エックスで受験生にお疲れ言ってる本職はただのマウンティングだよな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 17:48:20.98

女先生しれっと復活ｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 18:39:25.71

やっぱり帰ってきたなw

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 19:44:22.43

女さん復活してくれて嬉しい
俺は女さんにかなり依存してたわ
大阪に会いにいくで～

**名無し検定１級さん** · 2023/10/15(日) 22:44:55.19

上でも言ってるけど食っていける奴なんか一人握りだからなぁ
田舎なら独身実家暮らしの子ども部屋おじさんしながらやっすい土地の適当な仕事やってりゃいいけどさ
でもそんな底辺のゴミがゴロゴロいる現実を受け入れたほうがいい

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 00:04:21.59

飲食とかに比べれば全然マシだと思うが
まあリスク取りたくないならサラリーマンやっとけばいいだけの話

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 07:40:53.55

生活は出来きないと土木の底辺資格やのに
生活レベル低いだけで食えるやろ
エリアによって仕事量はだいぶ違うけど

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 10:05:01.57

実家に事務所だったら生活レベル低くてもやっていけるんじゃね？
よそに事務所と駐車場借りてだと厳しいと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 10:05:08.97

実家に事務所だったら生活レベル低くてもやっていけるんじゃね？
よそに事務所と駐車場借りてだと厳しいと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 11:19:12.44

この資格で食っていけない奴なんてよほど変な奴か元から副業でやる気のない奴くらいだわ
そもそも食っていける人がやる仕事だからな
食っていけない訳がないんだよ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 12:07:15.32

そういう無責任な発言はやめた方がいいぞ
法人にいる資格者にも失礼だし受験者の人生も狂わせるからやめとけ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 12:12:47.56

ここ最近は入会数と退会数の比率が1:1くらいだから退会理由はどうであれ廃業率は低くはない
死亡退会も全然多くないし、少なからず4割3割はそれほど楽ではないと思う

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 12:31:08.98

優良客はガッチリとベテラン勢がキープしてるからな
そこにコネ無し経験無しが入り込むのは至難の業
まずは14条などに参加して経験を積むことだ

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 14:05:04.43

未経験で即独立とかは、さすがにきびしいかも知れんが何年か補助者経験をして独立した人でそこまで苦戦してる人あんまりいない気がするけど

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 14:12:44.94

そんな旨味もなくカッコよくもなく認知度すらない資格なのに
資格試験だけは激ムズオナニー試験になってきましたよ。予備校対応不可。
誰もいなくなって消えますよ、こんな資格。
測量士と司法書士がやればいい。

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 16:03:51.70

なんや、また試験落ちたんか？ここは本職の掲示板な

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 16:10:49.24

相対評価だから誰もや極一部の人しか解けない問題は解けなくてもいいんだよ、あの短試験時間のパニックルームはどうかと思うけど

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 16:33:39.35

でも田舎でこどおじしながらしがみついてでもやりたい仕事か？

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 16:51:13.47

たしかここ最近は簡単だったから今年からか去年からか知らんけど
難しくなるとは言ってたな
本当の話だったんだな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 17:07:38.01

超簡単より激ムズのほうが合格しやすい気がするけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/10/16(月) 17:26:00.86

試験なんて全然難しくはない
実務の方が大変だしこの程度の試験に受からない人は別の仕事をやった方がいい