土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part96

**名無し検定１級さん** · 2023/09/01(金) 07:37:22.76

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part95
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1688820048/

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 09:26:11.63

>>613
アンケートなんて1000万円や2000万円多く書いても少なく書いても何の問題もないし意味がない
税務署がデータを公表しない限り分かる訳がない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 09:45:41.39

yahooに日本農業新聞の記事が出ている
↓↓
スマート農業のリアルな課題は？　
モノや人手、意外に必要　海外で修理「最長で半年」

ジャンルは違うけど、測量にも言える事だな
結局は手間がかかるし金もかかる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 11:16:51.64

測量の場合はそうでもないかな
GNSSの誤差が5mm程度になれば作業の殆どはなくなるし
地上で測量するにしても例のライカのポールみたなのでちょんちょん取っていくだけだから現況300点取ったって30分くらいでしょ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 13:02:18.52

いくらGNSSの精度が良くとも上空視界が無ければオモチャだけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 13:14:53.12

売上500万って言ってる人は2ヶ月に土地1件ぐらいのペースなんか？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 14:19:54.17

都心とかじゃなきゃ上空視界がない方が圧倒的に少ない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 14:29:35.18

GNSSはFIXして答えが出たから精度が高いとは言えない。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 16:26:51.71

>>614
経済センサスは基幹統計調査だから
嘘ついたら犯罪だよ
そもそも嘘ついて何のメリットがあるの

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 19:08:39.62

まあ給与所得４００万がいいところだな
実際聞いてみるのが一番いいわ
だいたいみんなこんなもん
食っていくだけでやっと
みんなそんなもん

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 19:32:41.76

せめてプライベートと仕事の両方で快適で使いやすい作業車が出てくれたらなぁ
ケツがいたくなる4ナンバーのワンボックスは除外で
HIACEは盗まれるし
セレナEパワーに5ナンバー設定があるけど、百万円ぐらい下がらないかなぁ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 19:41:23.33

>>621
むしろ正確に答える人なんて1人もいないと思うわ
みんな売上を知られるのを極度に嫌がるからな
どんなに仲が良い相手でも絶対に言わない
だからネットに売上がいくらとか書いてる奴は間違いなく偽物かデタラメを書いている

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 19:45:00.91

ジムニー５ドアはだめなん？
そろそろ発売されそうだけど
釣りとキャンプが趣味の俺にはものすげええほしい車なんだけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 19:46:13.50

>>623
4ナンバーは室内が広いから自分も乗ってるけどケツと腰が死ぬな
仕事用の車こそ長時間乗ったり仕事で疲れて運転するのだから乗り心地を良くするべきなのに
自分もセレナに目をつけているけど外寸はなかなか理想的だが室内は広いのかな
それと最低地上高が低いのがマイナスだわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 19:47:38.91

>>625
自分もいいかなと思ったけど室内が狭すぎて話にならない
軽とかコンパクトカーはバンじゃないと無理

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 19:48:25.25

ハスラーはいいけど小さいからクロスビー
ムーブキャンバスも可愛くて興味ある

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 19:53:54.97

5ナンバーのミニバンSUV出したら仕事用とかアウトドア用に絶対に売れると思うのにどこも出さないのが不思議だわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 20:53:52.46

現場やアウトドアで使い倒すなら中古の初代エクストレイルよさそう

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 21:10:48.59

初代はもう、タマが､､
二代目の前期も10年以上だし、タマが､､
二代目の後期がギリギリ10年以内のがあるかな
クロスビー良さそう

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 22:00:41.64

昔のSUVって室内広いしサイズも丁度いいんだよな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 23:00:24.91

初代CR-Vとか良いね

初代RAV4は小さすぎるがｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 23:10:41.23

初代はジムニーくらいだけど二代目は割りと良いサイズ感だと思うわ
あれくらいの発売して欲しい
ランクルミニなるものが発売されるかもしれないという噂だけど最近のTNGAタイプのトヨタ車は車内狭いんだよな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 00:00:03.90

どの仕事やっても稼げない稼げないってぼやいてるんだろうな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 02:52:45.79

市場規模が最初から小さすぎるから、独占業務でも厳しい
今でも調査士が余ってる状態

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 06:31:18.84

>>636
だろうね
俺の支部でも若手がばんばん廃業してるもん
なぜかしらんけどこのスレには儲かる儲かるって嘘ついてる調査士がたくさんいるんだよな
どこの回しもんかわからんけど
そんなに儲かるならもっと受験生増えてるはずだろ
補助者から調査士へなりたいと思わないから受験生が減ってるんだろうよ
それがすべてだよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 07:01:50.40

ランクルミニが初代エクストレイルやホンダクロスロードくらいならな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 10:36:14.07

>>637
何県か言ってみ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 12:44:19.34

つか稼げる稼げないなんてどうでもいいだろ
どんな職種職業だろうが能力や資質がある奴は食っていけるだけのことだし
稼げない理由を探し出してこんな匿名掲示板で自分を正当化するとか虚しすぎる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 13:11:32.07

そもそも調査士の資質と言うか向いてる人は多くない
普通の人は嫌がるよ
良くも悪くも変人しか残らない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 14:34:16.72

大学受験やスポーツなどで成功してきた人は
「勝ち癖」のようなものが付いてて正しい努力の方向を知ってるし自信に満ち溢れている
逆に今まで成功した体験がないと「負け癖」がついてて無駄な努力をするし失敗した時の言い訳が上手
調査士もこの二種類の人間がいる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 14:40:58.42

オリンピック出場者の年収がめっちゃ低い件については？
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/sports/291412

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 15:30:06.94

測量会社出身の調査士なんてほぼみんな食えてるだろ
経験とそれまで培ってきた人脈だよ
そういう調査士は大体高卒か専門卒だし
負け癖とか関係ないから

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 15:59:50.03

それは言える
おれの周りでも測量会社やコンサル出身は食えてるな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 16:19:52.07

こいつらみたいにほぼ一日中ネットで調べて
本当かどうかもわからない広告収入目的の記事を信じて
食えない食えないって情けない事をここに書き込んでるような
奴には何やっても食えねえよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 17:16:36.76

>>644
そりゃ測量士だろ
調査士は7割が大卒
しかも結構いいところ出てるから自分みたいなFランは恥ずかしくて言えない
でも自分に言わせればもう少しマシな学校出てたら調査士なんてやらなかったわw
学閥から弾かれなかったら会社を辞めようなんて思わなかったし

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 17:21:26.48

Fランが入れるような企業で学閥なんてねーだろw

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 17:22:09.50

調査士選んだ時点でみんな負け組なんだよ
ただ一発逆転の可能性もあるけど成功する確率は低い

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 17:37:42.15

>>648
一流企業だってFランや高専枠があるんだぜ
何の為に採用してんだよと思うくらい相手にされないけど
同期の高専の奴はいびられまくって自殺未遂起こしたけど
親が乗り込んできて訴訟だとか大騒ぎになっていたわ
自分は空気に徹していたから虐められはしなかったけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 17:49:55.98

ぶっちゃけ学歴を披露することがない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 19:00:18.74

ドカタに学歴なんて関係ないからな！

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 20:48:59.70

調査士になると学歴を書かなきゃならない事はあるよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 20:53:09.79

>>649
士業に一発逆転なんてねえよ
調査士で年収1億いった人なんて今まで一人もいないだろ
ラーメン屋でもやった方がまだ可能性がある

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 21:28:49.36

調査士の大半はどうせヒマなんだろうから副業でもやれよ！

**名無し検定１級さん** · 2023/09/26(火) 23:52:59.81

田舎の一年目だけど、現在月100万円くらいの売上げ。
全部飛込みで開拓
運がいいほう？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 00:07:10.64

君の努力の結果だろ
地元の不動産屋とかが代替わりするタイミングでその際に使う調査士を変えるとかもよくある話しだしな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 06:35:51.53

嘘つくな
予備校の回しもんやろ
新人を騙してなにが楽しいんや
人を地獄へ突き落とすようなことをしたらあかん

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 06:35:57.90

会役員の文句に飽きたらず従業員の悪口
そら嫌われるし皆辞めるよ大先生よ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 06:52:50.30

司法書士会や弁護士会の懇親会に何度か参加してるけど
この人たちも仕事がないっていう人は多いね
だからこの2者は勤務形態の人が多いみたいだけど
この仕事が無いって言われてるのはもう昔から言われてるけど
その中で食べていってる人もいるから結局はその人個人の力なんだよな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 07:56:55.23

インボイス制度がもうすぐ始まるが、トータルの金額は同じ10万でも立替金の比率を多くすれば納める消費税は少なくなるのでは？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 08:33:11.82

その立て替え金の内訳を多く使用にも、項目が無いんじゃない？
謄本公図取得費なんてたかが知れているでしょう

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 08:34:32.70

簡易課税なら売上1000万経費が1000万でも50万払わないかんけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 08:49:23.26

簡易課税だと支払先のインボイス確認する必要ないんかね？
違うと言われてもそれで行くつもりだけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 10:20:09.35

作業車とか大きい買い物した時は簡易課税は不利みたいだな。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 11:01:14.03

>>664
うろ覚えだけど確認しなくて良かったはず。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 11:05:28.80

>>666
ありがとう
測量手伝いの人にインボイス求めなくて済むのはありがたい

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 11:52:50.91

新人も入ってきてくれな、ヘルプ要因もおらんし
CADやTS廃業時に売ってもらわなあんかし
新しい人が来ないと衰退まっしぐらやぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 11:53:28.91

調査士のヘルプってどれくらいもらえるのが相場なんですか？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 12:42:47.74

日給3000円

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 13:03:14.21

>>670
そらひどい。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 13:20:44.73

>>671
もしくは下請けで紹介料7割

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 14:43:49.21

>>668
もうそれは止まらないよ
考えても仕方ない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 15:19:09.35

うちもよそもヘルプは1日22000円払ってるけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 15:59:15.92

アガルートの講師も、土地家屋調査士登録抹消してたしね。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 16:16:44.67

立ち会いが無ければいい職業なんだがな
測量自体は苦にならないし

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 18:31:08.11

10年前は当たり前の様にヘルプ相場は15,000円～18,000円だった
今でも変わらないけど、やっぱり20,000円出すと集まりやすいよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 19:07:14.03

測量はコンサルで散々やってきたが
境界確定のやり方やその他法令がわからん
コンサルにいた時用地境界や区画整理の地区外の確定調書の印鑑もらいとかはやってたんだが民民境界の立会のやりかたや報告書の作成の仕方もわからん
役所や法務局はやりかた教えてくれるのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 19:14:07.47

今建築基準法の本買って関係法令の勉強や農地転用の本とかも買い込んで勉強してるんだが、調査士は未登録だが入会すれば測量以外の法令の勉強会とかあるのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 19:38:12.53

>>678
調査士の方が教える立場なのに教えてくれるわけないだろ
そんなアホな事したら登記官と調査士会にお説教コースだわ

でもうちの支部にも有名な駄目調査士が一人いるんだよな
先日も市役所に行ったら、これどうやって確定すればいいんですか？とか職員に聞いていて
「何を言っているんですか。それはあなたが考える事ですよ。あなた資格者なのでしょう？」
と呆れた顔で言われていて見てるこっちが恥ずかしかったわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 19:57:15.56

1000㎡の確定分筆を20万でやるジジイがうちの取引先に入り込んできたから全然仕事取れなくなった
今更新しい取引先探すのもだるいしやる気なくなってきたわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 20:08:00.10

まさしく老害だな
もう老人だからそんなに稼がなくていいから
とことん安い金額で請け負う
その金額で相場ができてしまうからその周りはやりづらいわな
本来ならダンピングで説教だろうな

まあそういうやつらを野放しにしておくと調査士制度は崩壊する

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 20:08:12.59

1000㎡の確定を20万とか嘘つくなよ
お前1000の杭打ちだけで凄い量だぞ
場合によっては現況も取らんといかんのに

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 20:36:06.11

>>678
市によってやり方違うから普通に教えてくれる。かんたんな質問は支部長とかに相談したら教えてもらえる。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 20:43:04.57

>>681
それもう確定してる土地の分筆なんじゃないの？
周りが最近確定や更正してれば金取れないけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 20:53:57.92

再分筆でもチェックしないと痛い目にあうで。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 20:58:03.50

安く請け負っても何のメリットもないし最近は強気で見積りも出すわ
隣接4、5人の官民確定、越境物の覚書ありで70万から80万
東京だけどこれぐらいでも依頼は全然来る
でも昔の確定測量100万超えも当たり前だった時代から見ればまだまだ安いわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 21:45:57.91

みんなが足並み揃えて10万円を今の単価に上乗せすれば幸せになれるんだがな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/27(水) 23:24:29.67

補助者に真面な給与、ボーナス払うために報酬は１００万越えになる場合が
多いかな、結局人が来ないと測量も出来んし

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 02:58:52.65

>>684
ありがとうございます
なんとか聞きながらやります

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 06:03:44.81

結局単価落ちてる原因ってこの業界の高齢化やと思うけどな
年寄ってお金いらんもん
子育て終わったしローンも払い終わってるし
老後の趣味に使うお金だけ稼げばいいって思ってるやつが大多数の中で単価なんてあがるわけがない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 06:10:53.07

50坪程度で100万なんて普通は通らない
日調連で出してる冊子の平均値の倍だし
都内は通るかもしれんがそれ以外では常識はずれの値段って言われる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 13:47:52.86

自分は50坪弱の土地の依頼を受けそうになったけど、隣地の廃屋みたいな空きビルを見てヤバさを感じた
裏をとってみたら、所有権登記名義人はスジもん。
120万円の予算がつくのならかんがえても良いかな、と伝えたら確定せずに公簿売買でやるって事になったみたい

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 14:15:53.30

北関東だと100万とか1万㎡の確定くらいの見積だわw
もしくは国と県と市のフルセット確定とか
平均報酬見ても東京は倍だもんな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 14:20:22.42

うちは確定で30万くらいだな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 14:55:10.01

そもそも土地の値段が違うからな。
23区だと坪150から250万するだろうし。
千代田中央港区はもっとする。
俺も東京で仕事してるが、確定だと70万からと値上げしてるよ。
最近インフレで何もかも値上がりしてるのに測量代金は以前と同じなんておかしいだろ？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 16:00:10.85

都会も田舎もやることは一緒だが売値が高いから金額上げやすいのな。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 17:26:35.12

うちらの仕事は仲介業じゃないし
土地の値段が100円だろうと100億だろうと作業は同じだから本来は同じ値段を取っていいんだけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 17:56:22.24

こっちは坪単価最高でも100万円ぐらいかな
通常は坪単価10万円～30万円が多いけど
坪単価100万円の土地なんて滅多にやらないけど、怖いから賠償保険は最高額の奴かけてるわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 18:31:08.99

司法書士はどうなんだろうな？
やはり地域性はあるのかな？
売買される不動産の額が安いから報酬も安いんだろうな。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 18:36:47.33

みんな勘違いしてるけど都内が以上に高いだけで
平均値や中央値と言われるくらいが普通だけの話

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 20:01:30.47

港区のお客さんとこに委任状のハンコ貰いに車で行ったのよ。
その後も別の現場見に行ったり役所に行く都合で。
ハンコ貰い終わったらちょうどお昼ご飯の時間だから吉野家の牛丼をお昼ご飯にした。
食べ終わって駐車料金払おうとしたら料金が3,200円！
15分800円の駐車場にうっかり停めてしまったみたい。
えらい高いお昼ご飯になったよ。
勿論料金確認して停めなかった俺が全て悪い。
だけど港区って恐ろしい所だと思いましたよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 20:02:44.45

何が言いたいかというと、それだけ固定資産税も高いのでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 21:04:35.83

女先生ｗ
さらばとか言ってないでｗｗ
垢消せばｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 21:50:55.92

女先生何やらかしたの？
まあ、自業自得だろうけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 22:00:39.97

大地主の爺様は、
若造の調査士に威張るは、
言いたいこと言うは
やんなる。

土地を借りてる人に
航空写真との重ね図見せねえと
伝わらねえだろ
だの
うるせえ。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 22:22:51.54

メーカが現場工事で杭が取れてしまったから
杭復旧を無料でやってくれと
こんなの無料でする人いるの？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/28(木) 22:56:53.42

メーカーの奴隷調査士は無料でやってるよ
なんなら1現場で何回も杭飛ばされて無料復旧

**名無し検定１級さん** · 2023/09/29(金) 00:12:48.82

最高で七回やらされたことあるわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/29(金) 00:41:17.36

卑屈な人多いからね

**名無し検定１級さん** · 2023/09/29(金) 06:25:58.78

>>302
ちょっとまて15分800円で3200円ということは
最低でも31分～45分はいたわけやろ
吉野家ごときで30分もかけるお前が悪い
俺なら15分以内で食ってといれ借りてうんこしてスマホでニュースチェックしながらちんこの位置を整えられるぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/29(金) 06:26:39.81

>>702　だった
ちょっとまて15分800円で3200円ということは
最低でも31分～45分はいたわけやろ
吉野家ごときで30分もかけるお前が悪い
俺なら15分以内で食ってといれ借りてうんこしてスマホでニュースチェックしながらちんこの位置を整えられるぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/29(金) 06:31:18.50

大地主の爺様は、
若造の調査士に威張るは、
言いたいこと言うは
やんなる。

土地を借りてる人に
航空写真との重ね図見せねえと
伝わらねえだろ
だの
うるせえ。