土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part96

**名無し検定１級さん** · 2023/09/01(金) 07:37:22.76

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part95
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1688820048/

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 14:32:59.74

>>509
連合会の令和4年度土地家屋調査士事務所・報酬実態調査報告書の数字だよ
業務通知には必ず目を通さないと駄目だよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 14:33:42.16

>>510
ありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 14:40:31.20

一人親方で自宅事務所なら、生活費混じってもそんなにかからないがな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 15:11:19.71

１人とバイトが毎日いたって売上1500万で56％なんかいかないわ
正規雇用を雇えばいくかもしれんが
１人で何とか出来る状態だし
補助者に頼るしかない人が多いから経費がかかるんでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 15:16:34.02

売上が大きいところは経費掛かるけど
1人で1000万のとこなんて経費掛からんがな
人間が一番経費がかかる事を知らないから
>>510こういうアホが自信満々に解説してんだろうな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 16:01:13.51

お前が勝手な妄想で否定しても現実にかかるんだからどうにもならんわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 16:25:00.81

あんまり利益だしたら税金で持ってかれるから経費に生活費混ぜて水増ししてるんじゃね。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 16:27:05.21

人それぞれ事情があるし地域も違う条件も違う。
何でもかんでも経費に入れるか登記情報取りまくったりすぐ高速乗ったりでも経費は変わってくる。
自分と違うからって全否定するのってどうよ？って思うけどな。
お前に何の関係があるの？って。
この掲示板は昔からそう。
不毛な言い合いが多い。
言い合いというかマウントの取り合いか。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 16:29:16.04

お一人事務所に測量依頼なんか普通しないし
紹介もせいへんやろ、即独で一人で売り上げ１５００万とか
経費バイトだけやとか全部妄想やからな
お前らみたいな測量素人に仕事もださんし、測量のバイトなんかだれも
応募もないし、想像で儲かる話してるだけやん、妄想やから経費も
かからんし、妄想やから、測量できるバイトもくるけど
現実は仕事もないし、測量できる人は応募してもだれもこない。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 16:40:01.76

まあ妄想にしちゃえば都合もいいしな
本職なら嫉妬
じゃなければなぜここにいるのかわからん奴らだな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 16:42:47.57

全てではないけど調査士事務所の売上を見れる方法が1つだけネットにあるけど
これは測量関係の人じゃないとわからんからな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 16:58:37.83

どうでもいいけどここってやたら調査士で食っていくことに否定的な奴らがいるよな
法人の使用人調査士で独立する度胸がない奴か
もしくは個人事務所で有資格者のまま燻ってる奴かと俺は予想しているw

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 17:18:24.12

というか調査士でも補助者ですらないのに毎日張り付いてデタラメ言ってる奴はなんなの
完全に頭が狂ってるわ
ほんと気持ち悪い

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 17:49:07.03

俺の周り大体一人事務所やで、未経験開業は一人だけ同期にいるけど他はあまり聞かない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 17:58:32.58

経済センサスによると従業者1～4人の
土地家屋調査士事務所の平均売上は1,370万円
平均従業者数は2.1人です

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 20:00:57.29

調査士に限った話じゃないけど個人事業主ってほんと金が残らないわ
金を使わないと税金でごっそり持っていかれるだけだからどれだけ経費で落とすかが勝負になる
だからみんな毎年のように車を買ったりする訳だが
稼いで使っての繰り返しで残らないからいつまで経っても引退できない
個人事業主は税金を払うために生きてるようなものだわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 20:38:42.69

１４条地図になっていて地積測量図がないんだけど、この場合法務局で地籍図（１４条地図の成果？）を閲覧や取得できるの？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 20:55:09.03

建設現場での痛ましい事故が続くなあ
我々も危険と隣り合わせだけど、建設関係とは危険度が比べ物にならんね
測量業界は、まだ恵まれている方なのかな
こんな
状況で、万博やリニアどうすんだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 21:15:51.70

2024年問題の職人不足でますます人手不足になって住宅価格上昇と着工数減少になるけど大丈夫かいな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 21:51:12.21

人出不足と賃金上昇がリンクすれば良いんだけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 22:37:30.09

うちの妻は身体が大変なら無理に続けなくていいよと言ってくれているんだけど
旦那が外でドカタ仕事してるのが嫌なのかなと思ってしまうw
測量士にあまり良いイメージ持ってないみたいだけど調査士も測量するからそういうイメージなのかもしれない
開業して8年経つけどいまだに実家の両親にすら言ってないんだもん
少し酷いわw

**名無し検定１級さん** · 2023/09/22(金) 23:29:48.85

>>530
お前親の年金で生活してる無職中高年童貞コドオジじゃん

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 00:16:21.70

なに急に発狂してんだ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 03:15:33.59

お前ら従業員に余裕持って仕事やらせてる？ほぼ3年で辞めちゃう大先生のところはパンパンになるまで仕事詰め込んでた　必死でやって限界がきて辞めるんだろうな　募集しても来ないそうで草生えるわ　
今いる人もそのうち辞めるんだろうな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 03:39:23.60

人手不足になるのはわかってるから人間大事にしない事務所は詰むだろう
測量の知識あって図面と打ち合わせできるやつは減っていくだろうし育てるのも時間かかるからな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 04:27:26.70

>>526
うちの地域がそれだけど、法務局はもってないと思う
自治体も処分してしまって残ってない

図上読取でやるしかない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 05:45:31.57

>>533
この業界に限らず今の日本の労働者はそんなもんだよ
余裕を持たせて仕事なんて昭和の時代しかできない
この先も単価と仕事量が増えない限り無理

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 06:40:16.84

人手不足といいながら最低自給で求人する経営者
最低自給でいいやと思い応募する６０オーバーの老人
とりあえずどこでも働ければいいと思い若い貴重な時間を無駄にする若者
これではかわらんよ

ドラッグストア、スーパーのレジ打ちに20代30代の人間を働かせてはいけない
若い人にはもっと高単価でスキルがその人の資産になるような仕事をさせないといけない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 06:46:12.56

けどこの業界はぶっちゃけあと50年後も生き残ると思うよ
申請書くらいならAIで代替できるだろうが山の中にはいって測量とか隣地とのきわどい交渉なんてものは
AIでは無理だ
だから若者は土方はかっこわるいかもしれんけど
未来はあると思う

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 07:23:41.59

将来、労働型ロボットが普及しないかぎりブルーカラーは無くならんよ
ホワイトカラーの職業は遅からず早からずAIやITで淘汰される

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 07:30:52.23

>>536
そうかー、それなりにできるやつが疲弊して辞めて機械見れる事務員レベルのしか残らないのが当然なのかもな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 08:37:52.45

とは言っても最近は３Dプリンタの住宅も売れてきたり注目されてるから
大工さんや内装屋さんの先行きもわからん状態になってるけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 09:35:15.52

10年後に測量業務はなくなって測量士の資格はなくなると言われているけど
少なくとも日本じゃ今のことろ10年じゃ無くなりそうもないな
測量業務さえなくなれば調査士も士業らしい良い仕事になるのに

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 09:43:41.61

なくならねえよ
ハード面の進化よりソフト面の進化のほうがクソ早いから
考える仕事はなくなるの早いわ
物理的に何を動かすような仕事はなかなかなくならないわ
たとえ人型ロボが普及してもなかなか難しいと思うぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 09:51:10.48

昔は単純労働が機械にとって代わられて知的労働なんかにリソースを集中できる時代がくるって触れ込みだった
しかし、我々の業界や隣接業界に限れば細かいところの伐採や穴掘りなんて未だに人力だし、AIが筆界を認定してくれるわけじゃない
人型ロボット補助者が実際に運営されても「使用は9時～17時までとする」とかになりそう
居留守使ってる隣地の玄関先で24時間張り付かせておくとか、そういった規制で出来なさそう

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 10:27:34.45

みんないうけどこの仕事は現場があるから単価も高いし現場あるからAIとか他の士業に代替されないっていうよな
実は現場は夏とか冬は最悪だけど実はこの仕で一番のキモになってるわな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 10:51:56.20

割り算も出来ない頭悪い奴が多すぎなんだよ
よく司法書士の報酬は数万だから安いとか言ってる人がいるけど
1件あたりの処理時間なんて数十分なのだから時間あたりの単価でみたら調査士の何倍も高い
調査士も現場作業がなくなれば処理時間が飛躍的に短縮するから売上はかなり伸びる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 11:00:14.60

現場なくても他の士業の単価は調査士よりずっといいですよ
相続の申告でも税理士の報酬１００万超えてるよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 11:06:20.17

経費率は調査士のほうが司法書士より高いだろうけど
収入（売上）は司法書士のほうが高い（経済センサス）からな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 11:23:28.95

司法書士はパソコンと登記支援ソフトとコピー機ぐらいあれば独立出来るのが羨ましい

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 11:29:14.97

調査士の単価を上げると同時に不要な業務を減らしていくべきだよ
現況実測図に越境物、所有者不明構造物を載せてあげるまでは良いけど覚書作成と取得は仲介か弁護士にやらせるべきだわ
越境物の帰属とか、誰の予算で撤去するかとかは完全に民民の債権契約に絡んでしまっている
会と弁護士会で協定を結んで、スムーズに弁護士に引き継げるようにすべきだ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 11:43:05.96

越境物の覚書どころか掘削承諾書もついでに貰ってきてとか宣う不動産屋も多いしな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 11:54:03.91

司法書士の業務こそこれからAIにもっていかれるわ
しかもブロックチェーンの仕組み使った
登記システムやれば決済の立会なんていらなくなるわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 11:54:16.25

>>538
自分の子供や孫に勧めなよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 11:55:04.85

10年前「10年後にはAIでホワイトカラー全滅ｗ」
今「」

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:05:03.07

AIのおかげで、一人当たりの仕事量が10倍に増えるぐらいだからな
それでいて、他人に割り振りできず、一人で対応しないといけない
辛いぜ

毎年のＴＳ，ミニプリズムミラー、三脚、ターゲットミラー、の全部の総点検整備費用で70万ぐらいか
売上が年間1000万とかの人でも1割は道具の点検整備で売上が消えるとなると
辛いよね

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:05:48.10

https://www.oxfordmartin.ox.ac.uk/downloads/academic/The_Future_of_Employment.pdf

イギリスの大学の論文やと
Surveying and Mapping Techniciansはコンピュータに代替される可能性が97%にされてるな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:12:13.05

日本での研究でも
測量士が代替可能性の高い職業に入ってるな
https://www.nri.com/-/media/Corporate/jp/Files/PDF/news/newsrelease/cc/2015/151202_1.pdf

全般的に見て事務職と現場職が代替される可能性が高いみたいね

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:16:35.70

>>554
いいたいことはわかるが
生成AIはまじでやばい

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:22:29.45

衛星や航空測量で取得したデータをAIで処理して図化すればいいだけだからな
衛星ビジネスは加速しているから直ぐにミリ単位で計測できるようになるでしょ
直接地上で測量する必要があるのは橋脚の下とか数十cmしかないビルの隙間とかくらいになるんじゃないかな
まあ、うちらの仕事は杭が埋まっているから自分でやるしかない訳だが
境界なんて普通は十数点くらいだから調査士業としての測量は全然大した事ないのだわ
現況測量さえなくなればチョロい

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:27:03.86

ＡＩがワンマン測量の機械担当、事務所ＰＣのトレンドワン全自動操作による図面作成
担当してくれる優秀な補助者になってくれれば
俺は杭発掘、隣接とだべりだけで報酬得られる美味しい仕事と感じる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:50:39.65

隣接の折衝がそんなに楽なんですか都会じゃ立会するだけでも大変やけど
杭ブッロクの下によくあるけどその発掘とかどこらへんが美味しい仕事なんですか

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:57:50.75

自分の人生や境遇が、不遇なのを
境界揉めにぶつける人いる？

とくに、
親をけしかける子供っている？

そういう人って
作業着着てる
調査士や測量業者にマウントとったり、
ぐざぐざ　言ったりする？

どう　対応する？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 12:58:34.38

↑
親の名義の土地の場合

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 13:22:46.08

頭沸いてんのか？
その隣地と会ったこともない人となりも知らない人間に対応なんて分かるわけないだろ
役所で調査士の無料相談会やってるからそちらへどうぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 15:27:47.65

>>552
持ってもいない高難度の資格をディスるのもな。
取得してから言ってくれ。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/23(土) 21:05:48.30

もってるマンション管理士をdisると

ほんと何にも役に立たない

とるだけ無駄

勉強時間の無駄

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 05:50:11.84

とにかく仕事がないのに仕事あるとか嘘つきまくってユーチューブとかにも動画あげてるやつ
速攻消せ
仕事あるんやったらこんなに若いやつの廃業多いわけないだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 08:30:30.04

業者と契約するとか、横の繋がりや顔が広くないと仕事なんてあるわけないだろ
お店に客がぷらりと来るような仕事なわけないだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 09:45:05.54

年に2～3人くらいは来るぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 10:43:42.20

その2、3人で食べていけるから安心だね

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 10:55:29.65

廃業は儲かれへんからやと思うぞ
予備校の宣伝年収１０００万稼げると思って目指して現実に直面して
廃業するんやと思うぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 11:31:00.44

こっちだと県のは調査士会が持ってるよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 11:33:51.78

調査士会や予備校は自分の組織を維持する為に入会者や受験生が欲しいからポジティブキャンペーンしかしないからな。というか一般的にはコネ無し経験無しが開業しただけで仕事取れる訳がない。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 11:37:15.12

>>572
換地の座標データと図面ね。
全部じゃないけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 11:56:47.42

この仕事
　
色々言ってくる地主や
マウント取りの地主を

キーキーうるさい猿みたいに
思ってないとやってられないし

気持ちが強くないとやってられない仕事

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 12:19:04.77

まあ食っていけないの真実だから
あの詐欺動画は即刻消すべきだよな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 12:49:23.11

どんな仕事でも稼げるやつと稼げないやつがいる
それだけのこと

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 12:50:25.25

調査士は、従業者1～4人の事務所でも平均売上1,370万円あるから
結構高いと思ったけどな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 14:10:08.47

2021年の土地家屋調査士の市場規模は1,062億円で登録者16000
ぐらいですかね、連合会から年計表の数値を提供していますので
かなり全体像としては正確ではないかと思います。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 14:11:07.37

司法書士なんか銀行にコネ無いと仕事なんか
ほぼないやろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 14:20:25.88

>>567
どういう動画が知らんけど、大した再生数なんてないでしょ？
ほぼ誰も見てないし、中年以上の調査士には理解出来ないほど
今の若い人達はSNS含め良く調べるし情報交換もする
余程の情弱じゃなきゃ騙されないよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 14:21:01.45

>>579
2021年の土地家屋調査士の市場規模は1,062億円

これは経済センサスがソースだろうけど
調査の対象になった事務所は5,940だから
平均売上は1,799万円（平均従業者数は2.7人）
従業者数1～4人の事務所に限定すると
平均売上は1,370万円（平均従業者数は2.1人）になる

令和３年経済センサス‐活動調査、事業所に関する集計、産業横断的集計、
売上（収入）金額等、7-1、から見れるよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 14:52:30.15

年間売上の中央値は600万位と予想

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 15:01:09.40

年計表だしてるから、登記申請かけるその登記の平均値を掛けると市場規模でるし
それが調査士の純粋の売り上げになるこれは副業の売り上げ入らないからな
だいたい６５０万ぐらいになる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 15:03:32.70

>>584
いや「1,062億円」っていう数字は経済センサスの数字だよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 15:05:12.62

金、コネ、経験、営業力、最低でもどれか１つはいるかな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 15:08:38.14

調査士で食っていけない奴なんていない
食っていけるだけの人が多いのが問題なのだ
一人事務所でも売上1000万程度だと食っていけるだけだし
補助と二人事務所でも売上2000万以下くらいだとやはり食っていけるだけ
貯蓄できないから70歳80歳の爺さんになっても引退できない
このまま単価を上げるのが無理なら会計士みたいにみんな法人に所属して経営の規模を上げていくしかないと思う

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 17:29:41.39

仕事には困らないとか嘘つきまくってんのはだいたい
どこどこの調査士会だよ
まじもんの調査士会がユーチューブで仕事には困りませんってｗｗｗ
嘘ばっかりや

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 17:50:34.63

独身や既婚者(子無し)なら売上1000万あれば貯蓄できるんじゃ。
そして早期に開業して株式等の運用で増やすことも可能。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 17:59:31.14

節約して経費少なめにして税金を多く払えば金は残るけどな
経費をわざと多めにしたり所得を下げて少し贅沢してるような人は残らないけど
まあ独身で贅沢してない人は金貯まるよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 18:13:25.29

子供を大学進学で上京させるとか調査士だけの収入だと無理だろ。イメージ的には田舎の中小企業のサラリーマン程度の収入かな。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 18:29:32.46

売上が1,370万円あって所得が400万円（田舎の中小企業のサラリーマンなみ）まで
減る内訳はどんな感じなんですか

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 18:33:57.87

むしろそれより減るだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 19:01:47.29

従業員1人雇ってるとして
どういう感じの内訳になるのか教えてください

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 19:07:53.42

だいたい売上1370もあるわけねぇだろ
平均の意味わかるのか？あほか？
一部の大手事務所がおもいっきり平均あげてんの
最頻値とかのデータだしてこいよ
話はそこからだ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 19:20:37.75

最後の砦
14条地図作成
これで後数年生き残れる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 19:29:27.91

>>595
いや従業員1～4人の事務所の平均が1370万円なんで
大手が平均釣りあげてることはないと思いますよ
小さい事務所でも格差があるのはその通りだと思いますが
ちなみに従業員の数を限定しない事務所平均だと1,799万円です

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 19:30:03.57

>>297
従業員じゃなくて従業者でした

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 19:30:28.44

>>597です

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 20:13:42.38

そもそもデータがデタラメ
連合会の統計と全く違うし

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 20:18:05.00

おひとり様事務所だが
9月の時点でこれだぞ
ちなみ年内に入ってくる予定を入れればほぼその平均値だ
また仕事入ってくればそれ以上だな

https://i.imgur.com/XeO19CS.jpeg

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 20:23:15.34

すごい
土地建物どんなバランス？
1人だと単価高くないと厳しいよな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 21:06:29.61

>>602
ほとんど土地や
画像消すわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 21:07:17.64

>>602
ほとんど土地や
画像消すわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/24(日) 23:41:12.88

朝から測量して帰ろと思ったら植木の伐採と草刈りやって欲しいと頼まれて
年寄りの一人暮らしだし断り難くて仕方なく引き受けた
一体なんの職業だよと思いながら植木を切り倒したり庭や畑の草刈りやったり4時くらいの作業で終わった
そしたら報酬に5万円くれた
あれ？もしかして調査士業より儲かっているのでは？
と思った

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 05:01:29.38

まあ偽造された画像やでな消さないとまずいよな
そうやって新人を騙す人間がここには一定数いる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 05:27:03.07

画像見たかった…
なんの金額？
いくら？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 05:53:01.52

でたらめな数字やったわ
あんなの見せたらそりゃだまされるわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/25(月) 06:10:28.94

あの平均程度がでたらめだと思うならもう開業しないほうがいいな
ここの奴らのネガティブさはもう病気