土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part96

**名無し検定１級さん** · 2023/09/01(金) 07:37:22.76

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part95
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1688820048/

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 15:30:19.82

各社のデータをみると、土地家屋調査士の年収は350万円～400万円前後に集中していることがわかります。

しかし、それはあくまで企業に勤務する場合の数字であり、平均年収が一般的な会社員よりも低い水準となっているのは、データが若い世代に偏っているためです。

独立開業者の年収も、また、ある程度のキャリアを積んで中堅となった勤務者の年収も、統計上の平均値よりは上で、およそ400万円～600万円が実態であると推察されます。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 15:30:56.62

https://careergarden.jp/tochikaokuchousashi/salary/

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 15:32:22.20

まぁ、開業してベテランでも年間手取りで400万ぐらいみたいやな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 15:34:11.46

ストレスというのは、測量ミスで後で
損害賠償請求されることやな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 15:35:33.13

>>139
そんなん補助者3日やればわかるわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 16:06:41.71

ラーメン屋開業しようと思いますが成功しますか？とか年収いくらですか？とかラーメン屋なんか絶対失敗する！とかを聞いていることに早く気づけ。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 16:09:20.91

馬鹿か、ラーメン屋は参入障壁がないから誰でも入ってこれる
資格業と比較する方がおかしい
経済学をわかっていない、底辺の高校を卒業した証拠ｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 16:47:57.63

女とセックスしていない人は調査士開業しても失敗する

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 16:50:54.33

大体、調査士なんかに成ろうと思ったこと自体
調査する能力が無いんだよな
例えば、中小企業診断士なんか、簡単に資格取れる割に
公的仕事がふんだんにある

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 16:54:50.96

中小企業診断士とか社労士で生き残る自信ないわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 17:25:28.27

成功者がほんの一握りってどこの業界でも一緒やん。
芸能人も声優もラーメン屋も成功するのはほんの一握り。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 17:32:14.61

人が嫌がる仕事しなきゃ稼げんやろ
測量なんかやりたい奴はいない
印鑑もらいやりたい奴はいない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 17:34:31.92

まとめサイトで社労士と税理士は
開業したけど仕事無くて廃業したったｗｗｗｗｗ
っていう記事はたまに見るけど
他は見ないな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 18:16:17.70

専業調査士の成功者は全体の2割くらいかな？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 19:08:06.68

若くて綺麗な女でもない限り
親のコネとかが無いとまず成功せんよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 19:15:12.33

年間休日５０日ぐらいで年収３５０万ぐらいやろ関東周辺でも
休みでも携帯に電話かかってくるし、基地外隣地の相手せなあかんし
普通に業務知ってる人はこんな仕事選択せんやろ
ド素人が実務経験なしに勝手なやり方で荒らして廃業するだけ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 19:37:14.29

その休日と年収とか単価が気になるわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 19:58:28.54

うちの支部ばんばん廃業してるけど？
とくに新参者がね
まあいろいろあるんだろうけどさ
むちゃなことはしないでほしいな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 20:07:29.91

早稲田商学部卒で転職繰り返して
10年以上トラックの運ちゃんしてた
おっさんの調査士おるわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 20:08:30.49

仕事無いけども廃業しない人って
嫁さんの稼ぎが良い人とか
実家が太い人だったりする

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 20:13:45.64

うちの支部は死亡退会が多い
ここ１０年は廃業っていうのは２，３人くらいだな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 20:17:03.99

この仕事は自営業だからあたりまえだけど安定しないよ
所得が４００万の時もあれば８００万もあって１３００万もあった
最近は７００～９００万をグルグルしてるけど
正直４００万くらいじゃないと来年払う税金の請求が凄くて現金持ってないと借金する事になる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/07(木) 20:41:26.85

>>157
はいはい

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 00:30:17.47

>>148
中小企業診断士は養成学校コースがあるからなあ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 00:48:51.10

役所の中小企業に資金融資の斡旋のバイトの仕事がある
日当２万　応募したら、ほぼ採用される

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 04:42:58.51

この仕事いくやっても稼げないし
登録者減っていく一方だし
まあおれも年収でいうところ４００万いくかいかないかだし
普通にリーマンやってたほうがよかったなって毎日思ってるわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 08:11:26.72

なんか頭がおかしい奴が張り付いてるな
儲かってるかどうかは知らんけど新人や若手で廃業する奴なんていない
名簿が公開されているのに何故直ぐにバレる嘘をつくのか

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 08:19:21.33

そもそも自営なのに年収とか言ってる時点で偽物

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 09:15:33.66

年商　　事務所の売り上げ　　年収　　年商から経費等もろもろ引いた数字
年収が大事ですよ　

連合会　登録番号でわかるけど登録２，３年後に廃業してる人多いと思いますよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 10:12:55.29

うちの会で3年以内に廃業したのは2人だけだな
登録が50人くらいだから廃業率で言えば4％か
東京会なんかは人数が多いから1割くらいはあるみたいだけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 10:30:15.56

調査士はメンタル強くないとやっていけない
基地外隣接のスルー力や鈍感力も必要

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 10:39:57.03

受験生や未登録者全員に知ってほしいのですが、
資格取得は簡単で仕事とる方が難しい。
そして仕事とるよりも自営で資産を築いて、
経済的自由になるのはもっと難しいです。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 11:10:10.43

調査士の仕事は絶対にスルーとかしちゃ駄目だよ
その場しのぎでは終わらないから根気強く説得して納得して貰わないと後々まで火種を抱える事になる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 12:23:58.62

三年以内に二人って結構多いだろ
そりゃ総数が分母にすれば2%分だけど
それ考え方おかしいだろ
三年以内何人が登録して三年以内に廃業したのが
何人かだろ？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 12:24:38.80

ちなみにうちの支部では５０％超えてるよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 12:29:58.81

>>174
どこの支部？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 12:30:18.46

その廃業率高い県はどこよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 14:26:55.49

鬼違井隣接のスルー隣接のスルーできんから大変やねんで
大阪は鬼違井隣接多いから筆特年３００件近く申請あるらしいわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 15:06:00.03

隣地が法外なハンコ代要求してきて筆界特定費用の方が安くつくんならそうするわな

大阪の事だから、一軒の隣地が「5万」って言いだしたら他の隣地も追随しそうだし

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 15:59:20.09

自分に不利になるような境界線の測定は
誰も同意せんだろ
同意されなかったらそれまで

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 16:12:33.51

士業の市場規模
https://assets.st-note.com/img/1693730950943-zMzbVTqs0Z.png

参考
司法書士の登録者数は2万3000人、合格者数は600人
土地家屋調査士の登録者数は1万6000人、合格者数は400人
行政書士の登録者数は5万人、合格者数は5000人

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 16:29:28.24

法外な金銭要求とかしてくれた方がやりやすいわ
何も要求してこなし話にも応じてくるけど同意しない人が一番厄介

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 16:42:51.44

自分の思っている境界線と違う位置で土地の価格的に
それが３０万円に相当するなら
印鑑押すのに３０万要求するだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 16:44:20.32

印鑑押さなければ、裁判云々を起こすだろうが
やりたければ、やらせればよいだけ
別に，境界確定してなくても土地は売れるんだからね
そういう事もしらん奴が多い

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 17:01:33.35

地主の思っている境界とか単なる所有権界だから我々には関係ないのだわ
我々は淡々と筆界を復元すれば良い

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 17:38:07.88

隣近所に住んでて金要求してくる奴なんか893しかいないわ。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 19:14:59.76

しかもその廃業率って二世とかもと補助者とか
コネありとかやろ？
ほんとに新人やと三年以内廃業率九割超えるんじゃねえの？
それくらいほんとは厳しいと思うぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 19:36:32.41

こいつ頭がおかしいのか
デタラメ言ってないで名簿見ろよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 19:40:05.26

自分は10年選手だけど、自分より若い番号の退会は半年に一名以上は見るぐらいかな
新規登録はそこそこ
ここ５年ぐらいは古い番号の人の退会が目立つから、トータルでは減ってるかな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 20:45:01.20

士業の中ではかなり安定している方ではあるな
何せ狭い業界なので開業者の殆どが業界関係者だから仕事をもった状態で独立するので初めからそれなりに忙しい
たまにどこからかぽっと出できていつの間にかいなくなっている人とか
本業があるけど試験合格したからとりあえず登録だけしてみましたという人が途中で退会するくらいだわ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 20:45:51.47

資格取るのに何年も苦労して
勉強して、開業して
駄目だからって、わずか３年で諦める人はおらんだろ
年間１２万会費はしれとる

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 21:19:37.61

コミュ力高くて容姿が整ってる若手調査士は成功しそう
一方、陰キャコミュ障で女とセックスしていない調査士は失敗しそう

**名無し検定１級さん** · 2023/09/08(金) 22:50:43.81

なんだその中学生みたいな考え

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 06:16:42.55

安定度
医師　〉看護師　〉薬剤師〉　弁護士　〉公認会計士　〉税理士〉
宅地建物主任者〉司法書士〉行政書士〉土木作業員〉土地家屋調査士

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 06:41:53.49

なんか、辛いことでもあったんか

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 09:07:22.19

地図作成やったばかりなのに杭全部抜かれてたわ
時間と税金が掛かっているのだから安易に抜くのはよくないな
見せしめに数十件くらい杭毀損で有罪にした方がいいと思うわ
そうすれば少しは気を遣うでしょ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 09:48:10.44

でも実際そうなんだよな
セックスの経験人数→成功確率なんだよな
すくなくてもちゃらいあほみたいなホストみたいやなやつもおるけど
そいつらも真面目にやらせたらめっちゃ成功すると思う
ただ勉強が苦手なだけであってあいつらかなりコミュ力たけえよ
あでもプロはカウントしないからな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 10:00:40.28

>>195
地図作成ってなに？地図訂正とは違うの？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 10:05:51.51

>>196
実際には低学歴低所得者ほど初体験年齢は低いよ
当たり前だけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 10:52:19.74

>>197
そんなことも知らんとは
補助者だな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 10:56:01.62

>>199
わかった地籍調査もどきの14条なんたらでしょ？うちは国調がめちゃくちゃだら地図訂正はよくやってるけど地図作成って思いつかなかった

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 10:56:41.91

セックス到達に必用なスキル
・アポどり
・コミュニケーション
・見た目の清潔さ
・臨機応変な対応
・打診の仕方
・主導権を取る

これは調査士がやる立会いにも必用なこと

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 10:57:48.88

50のおっさんに童貞かどうかでマウントとりに来るところなんてギョウ虫らしくて愛くるしいな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 12:26:09.21

>>199
補助者が地図作成知らない訳がない
このスレに張り付いてる測量会社の連中だろう

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 12:49:43.16

俺としては、杭よりか
道路舗装などで基準点や機械点飛んだ際復元ぐらいしろよって思う

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 13:00:26.95

でもたまに本当に復元しちゃう土建屋がいて怖い
綺麗に舗装されたところにそれっぽく基準点を埋め込んであるから測ってみたら2mくらいズレてたとかいう事が今まで3回くらいはあったわ
境界もたまにあるけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 13:07:05.89

2mは無いかなあ
30センチのズレのケースはあったけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 13:28:08.17

コン杭を重機で飛ばして適当に復元とかされた日には

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 14:25:36.52

アスファルト剥がしたときのトラバーの復元ってコンベでやるらしいよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 14:30:04.47

詳しくない人はそんなもんだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 15:28:36.50

その程度のレベルなら復元しない方がいいわw
まあ、復元しようとする殊勝な業者なんて滅多にいないけど

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 15:44:16.68

そもそも基準点なんか復元できないだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 15:46:57.46

連中にとっては元あったところ付近に戻しとくのが復元。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 16:14:27.04

また廃業したわ
俺の同期
今年に入って何人目やろ、、、

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 16:45:21.14

開業失敗する調査士の特徴5選
・資格を取ればどうにかなると思ってる
・情報リテラシーがない
・SNSで愚痴を言う
・動きが遅い
・コネなし経験なし

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 16:56:58.27

この資格を持ってる奴の学歴はどの程度が多いの？
３０年前に２０件ぐらい調査士の奴らに電話して聞いた話やと、
大学レベルでいうと日大、近大レベルで
開業に機器一式で１千万かかるけれども
開業後、数年で年収１千万は硬いらしい

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 17:20:45.35

>>215
確か大卒が7割で専門卒と高卒で3割程度だったと思う
昔は測量士から転向する人が多かったから高卒が割といたけど最近は結構高学歴の人も多い
うちの会の役員も北大とか東北大とかそれなりの学校は出ているわ
昔は売上一千万が開業の目安で、一千万売り上げられないなら開業する意味がないと言われたんだよ
だからそれくらいの取引先を確保できたら独立するといった感じだった
もう何十年も前の話だから本当は今頃は1500万とか2000万くらいが目安になっているべきなんだけど
そういう動きをせずにみんな漫然とやってきたから今でも一千万程度を目安に報酬計算している人が多いんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 18:19:16.62

基準点ズレてるとき誤差範囲内だったら使う？

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 18:27:41.94

旧帝でて調査士か..
十分な知能を持て余しそうだな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 18:44:11.35

5年くらい前に港区の支部長やってた人
あの人って東大だろうな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 18:57:16.03

廃業は単に無能なだけ
資格のせいにするな

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 19:41:37.54

まったくの未経験者で試験に受かった奴はたいがい独立しないで一生有資格者で終わるんじゃない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 22:33:18.99

最強の安全パイ
それは

使用人土地家屋調査士

>>219
港区で確定測量依頼来たら辛いだろうな。
2～3mmのズレだけでも揉めそう

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 22:35:08.56

>>217
その誤差をどうやって判明したかにもよる
毎日機械の整備、プリズムミラーの調整、気温、天候などなど加味した上でズレてるのが誤差範囲なら
基準点精度取れないから任意だろ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 22:36:50.31

>>211
基準点復元って調査士が行っていいのかはわからんよね
たぶんＮＧで国土地理院の長からダメ～！って言われるのがオチか

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 22:47:57.80

基準点は復元出来ないそんなことしたら責任問題な。
もう一度基準点測量し直して新しく設置やで

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 23:19:17.68

某23区
建築中の建物の前面道路に運悪く4級基準点あって、水道管工事で掘削から基準点飛ぶかもで、役所に問い合わせたら
後日基準点復元してくれって言われたときは絶望したな。
もちろん、登録してる測量士じゃないからできないって答えたら、それ以降役所から連絡なかったが
幸いに、基準点飛ばないよう工事してくれたので、安心したが

最近、地積測量図を見ると
座標は世界測地系で遠方の基準点も引照点で入れてて
それでいて、任意座標
最初から任意座標１００　１００などでやってくれよって思う

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 23:45:21.66

>>224
調査士がというよりお抱えの会社にしかやらせないので部外者には復元させない
国調の基準点なんかも同じ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/09(土) 23:46:25.80

>>222
都心ってそんなに揉めないのだわ
中途半端な田舎の方が揉める

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 01:27:15.64

そうなんだ。
都心だと1㎡以下とはいえ
数万数十万ぐらい価値が減ることに神経とがらせてる人多いと思ってた

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 05:24:52.20

カプチー〇先生のツイートが一番独立開業のリアルをしっかりツイートしてると思うわ
まああんな感じだよな
そりゃ廃業多いはずだわ
こんな試験で合格して土方になって経費と税金引いたら手元に何も残らないって
まじで本当のことｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 05:54:19.69

>>230
まあ罰ゲームみたいな仕事なのはたしか

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 07:58:57.81

ネックは自営業の税金だな
売上１０００万あっても経費で３５０万あったとして所得６５０万
確定申告時に所得税６５万、消費税５０万を納付する
来年の６月になると住民税が５５万、健康保険が７０万
そして８月になると個人事業税が１５万くらいくる。
これは住宅ローン、医療費、扶養控除無しの計算だからあれば税金は安くなるけど
自営業は大変だよ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 08:52:19.74

マイクロ法人を作って調査士事務所と測量会社に分けることを最近考えている

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 09:19:47.79

これからマイクロ法人は増税するって税理士が言ってたぞ
法人作っても決算の税理士費用に５０～７０万掛かるから
金銭的な利点だけで考えるなら利点はない
信用の問題だけで

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 09:36:46.65

>>232
それが現実なんですね
先輩調査士が売り上げ1,000万円かるく超えているけど、全然余裕ないって言ってるのは本当なんですねぇ

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 13:44:22.19

だから個人事業主は貯蓄できないんだよな
税金から逃れるには経費で落としまくるしかないけど
そうなると手元には生活費くらいしか残らない

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 13:47:06.88

>>226
世界測地系の座標で任意って何か不都合ある？
俺はよくやってるよ。
道路査定図は日本測地系とか世界測地系だけど現地に基準点が飛んでるので任意にしてるってのが。

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 14:05:43.86

結局実態がこれだからだれもやりたがない
だから高齢化が進む
いまに崩壊するよ
だれか海事代理士を比較してたけど
海関連の件数なんてたかが知れてる
土地家屋調査士は不動産取引にかかわるから規模が桁違いなんだよ
それを一緒にしてもあまり意味ないわ
とりあえず業界としやらなあかんことは値上げ
そうやって補助者を雇う余裕を作って
少しづつ業界人口増やしていかないと
もうすぐ終わるって

**名無し検定１級さん** · 2023/09/10(日) 18:58:32.00

土方仕事は血圧がかなり上がるから
50超えたら、辞めた方がよいからな
血管がぼろぼろになる