>>49
価格に責任持ってる鑑定士なんて何処にいるの？
取引の前線に立って取引価格の調整をするのは仲介やAMだし、取引価格のリスクを引き受けるのは投資家やレンダーでしょ？
鑑定士がオナニー鑑定評価だして、責任持ってやりました！とか口先でいくら言おうと賠償リスクは限定的で鑑定士は責任から切り離された存在なんだよ

相場に詳しいからって、だから？って感じ。

こう言う事いう時点で鑑定士としての資質を疑う。鑑定士では無いのかな？
相場が分からない鑑定士の出す価格って一体何の価値があるわけ？
全不動産プレイヤーの中で最も価格決定に主導的な立場にいるべき不動産鑑定士が相場やマーケットの状況に明るくないから結局クライアントリクエストに屈する以外に出来なくて言われた価格に合わせるだけのExcelオペレーターなのが現状でしょ
資格を取ったからプロになれるわけじゃないとはそう言う事だし気づいてないならお前は未熟だ

社会的に残念かどうかで言うならお前が残念な鑑定士である