【宅建士】宅地建物取引士 787
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 786
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1674127135/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 契約不適合責任って「種類」「品質」「数量」の３つでしょ？
テキストに「数量」だけ書いてないってどういうことよ >>786
数量には期間制限はないけれど、他のは引き渡しの時点で1年間の期間制限があるから。 >>784
会場模試1回受けるより、同じ金額で大手の市販模試3冊分（LEC，TAC，日建）をやる。
これやるだけで、安心安全に余裕で合格です。 >>787
引渡しの時からではなく種類品質が契約に適合しない場合不適合を知った時から1年以内に売り主に通知じゃないの？ >>787
ええ？そんなテキストないでしょ？
「数量」も5年間または10年間の期間制限あるじゃん（166Ⅰ）
書いてないの？ >>793
「数量」の期間制限は166条1項の債権消滅時効だから、
テキストにちゃんと３つの期間制限の比較で書いてあるよ 自分が使っているテキストの「種類・品質」と「数量」の期間制限のまとめだよ
https://i.imgur.com/u4SJGlD.jpg
まともなテキストなら「数量」の期間制限も一緒に書いてあると思うけど 頑張れ、みんな!!
俺も2021年の宅建士合格から資格道が始まった。
2022年行政書士合格。
そして今は司法書士受験生だ。 >>796
ありがとう
契約不適合責任における履行措置は37条書面の記載時効である
やっぱり○？
売買はある。賃貸は無し。
問題が難しいな。
結局どっち？？ 答えはバツ
37条に契約不適合云々は一切書かれない
瑕疵担保については場合によっては記載される
契約不適合に対する措置の有無や内容は35条の記載事項です
多分ね >>785
エロくない未完成物件の自分が書きます。
手持ちのテキストによると、数量も売主に責任追及できます。
ただ1年間の期間制限に限っては
種類や品質は「引渡しの時点で生じていたもの（契約不適合）なのか、
買主の使用や時の経過により生じた不適合」なのかどっちかわかりずらいし、
時間がたてばたつほど、誰のせいなのかはっきりしなくなる。
なので、1年という期間制限を設けた。
でも、数量とか権利についてはこのような期間制限はない。”
みたいなことが書いてありまする。
ちゃんと、把握できてない。もう一回読み返してきます。ありがとうございます。 契約不適合責任における履行措置とは一定の担保責任の履行に関する措置のことやろ
答えは定めがある場合には37条書面に記載しなければならない事項だが定めがない場合は37条書面には記載は不要だよ 今日もトリセツ分野別問題集で勉強するぞ！
目標、午前15問、午後20問！
35問×4選択肢=140問のマルバツだな、頑張るぞ！ 登録完了したけどこれ支部で宅建士証の申請出来るのかな >>789
thanks
民法は行書でも得意だったので後回しに。 民法は業法で満点取れるようになってからでいいよ
そもそも前提知識からかけているのにやっても無駄最後に暗記しろ 戦略として試験範囲外のことをするのは論外
オートマは民法だけで宅建のテキストより厚いものが3冊、オートマオートマ言ってるやつ去年からいるけど自分は不合格できない勉強弱者 今はもう民放も早々落とせないのは事実だが宅建くらいの試験で民放の勉強しまくるってコスパ悪くないかな 民法は得点源だと思ってた
宅建なら得意なところでとれれば問題ないけど 今の宅建試験は権利関係の問題14問中7点以上は得点できないと厳しいよ
民法は試験では難問奇問も出るが易しい問題も出るから全然対策しないとか捨てるとか考えないほうがいいぞ
宅建勉強を始めてから4ヶ月の初心者からのアドバイスですｗ 民法は理解の世界だよ。早めの対策がキモ
語呂合わせでどうにかなるようなもんやない >>813
普通にオートマ民法で勉強して合格しているけど
何か文句あんの？ 去年の10月に合格してようやくカード送られてきたわ 地頭が並でそこそこ勉強しとっても運要素は大きいと思う
40点いくやつは要領良く500時間くらい勉強しとんちゃうか？ 俺は地頭が低やで30点後半を目標にしとる(^_^)v 初心者です。
オンラインスクールで勉強しようと思ってますが
オススメのところありますか？
アドバイスよろしくお願いいたします。 >>825
寧ろ慣れたら一番楽というか確定で1点計算できる分野だから頑張れ >>824
スクールの受講料はピンキリなので、ご予算を書かれないとどなたもレスつけにくいですよ。 >>824
0ベースから確実に受かりたいなら宮崎塾
ベースがあるならアガルート、LEC、TAC
合格最低点狙いならフォーサイト他 >>824です。アドバイスありがとう。
全くの初心者ですが、社会福祉士やパソコン検定、簿記検定の資格は持ってます。
昨日いろいろみてたら、スタディングが安いなーと思いました。
ゆーき大学の神ノートは、値段が高いですね。
宮崎塾は知りませんでした。見てみます！ >>824
合格祝い金制度でアガルート択一やろw
受かったらお小遣いもらえるゾ >>813
おっしゃる通り。
宅建に関しては中途半端に別の資格のテキスト手出すより、
いつも使ってるテキストと過去問完璧に仕上げる方が合格点に届くからな。
手広げて落ちるのは令和4年度の34点同盟の人たち。 令和4年テキストの何処聞かれても答えられるレベルなら合格出来るからな
悩んでる暇あるならとりあえず手持ちをやれって話だよね
んでアホが効率悪くない？この方がいいんじゃ？とか自爆する youtubeで宮崎塾の無料講座動画聞いて過去問といてわ繰り返し繰り返し、お盆の頃から試験の前日まで行ったら合格したよ！宮崎先生の口癖、繰り返し！繰り返し！繰り返し！繰り返し！が大事だよ！ ＞＞835
58歳・2022年初受験・自己採39点合格
宅建業法20点に救われました！運が良かった！ 重説って売主が業者で仲介が別に入ってる時って売主に公布義務あったっけ？ 書ける人が書く。
大手だと雛形があってそれに従って作成することが多い。
法律では決まっていないので、売主、媒介 どちらでもいい。
説明は宅建士と決まっている。 質問の内容に単純に答えると
35条書面の交付は買主のみで売主側にはしなくてもよいだよ ちなみに37条書面の交付は買主と売主の両方なのはみんな知ってるよね 宅建の学習の効果を測るなら、宅建の過去問じゃなくてfp2級の不動産分野の問題を解いてみるといいよ
FPの方は変にひねっていなくて素直な問題が多いから、純粋に自分の実力試しになる >>846
捻った問題や引っ掛け問題が解けないのは正しい知識がついていないということだぞ
何となくで解けてしまう問題では実力は見えない >>847
宅建の捻った問題に引っかかってfpの問題は解けますって状態だと宅建の捻った問題で詰むだけだよな… そういう余計なことしてるから何百時間もかけて受からないんだろ
シンプルにテキストと問題集一冊に絞って繰り返しやれば100時間で受かるよ 分かる
宅建取ってるから面接には呼ばれるのが逆に面倒すぎる
取る気ないなら呼ぶな 引っ掛けとかいうけど単に要件定義覚えてないだけだろ
過去問やってて引っ掛けに対応出来ないならテキスト読んで暗記しろよ
無駄に問題集買う必要はないし他資格まで手を広げる必要はない
根本を抑えろ
条文まで読めれば40点取れる
FP2級の知識活かしたいなら税金の2問だけだな
あとは5問免除のフラット35程度 宅建→FPと取ったけど、税金だけはFPの勉強を先にしとけば良かったと思った
でも宅建後の方がFPの勉強は断然ラクだよな
一般受験生が一番苦手とする不動産は無双だし FP2級とか、このスレにもいた宅建万年不合格の救いようがない低能キチでも取れるからな。取得したところで意味ないんだよな。名刺のたしにもんならん。 資格を持っていない野郎に限って見下すようなことを言うよね 宅建より低レベルの検定取ってどうすんだよwww
金融業者必須の外務員ならまだ価値がある 不動産屋さんが欲しいのは資格持ってる人じゃなくて営業力ある人やからね
資格なんて入社してから取ればええんやし 外務員一種とかオプション取引の計算問題とかあるから、相続計算すら苦手なお前らじゃ絶対受からんｗ マンションフロント系の求人に応募してるが実際フロントってどうなん？
やはりブラック中のブラックなん？ やっと宅建士証交付されたけど、マジで半年かかるんだな
交付までにかかった7万近いお金がようやく返ってくる >>864
そういや色々仕事が一段落したんで
そろそろ登録実務講習受けてみようかな、って思ったら
日程がスカスカで殆んど無いんだなｗ >>864
お疲れ様、俺は明日行って１５日頃に貰えるわ
長過ぎる 俺もそろそろ届くわ
ようやく営業電話しなくて済むポジいけそう >>867
1～2月あたりは都市部だと色んな会社が過密スケでやってたけどな
タイミング悪かったね 今日宅建協会に直接宅建士証交付の手続き行ってきた
切手代合わせて4500円くらい
結構同じような人いっぱい来てたよ 俺はまだ登録の申請中だわ
いつになったら終わるんだろう テキスト トリセツ使用してる方かしてた方
一問一答と過去問 ３つ使って進めてますか？
それともトリセツ→一問一答を繰り返してある程度できたら過去問でしょうか？ みんほしの参考書と過去問題集を取りあえず一周してみたけど、みんほし過去問って簡単な問題を寄せ集めてるの？ 他の過去問を立ち読みしてきたけど、他社過去問の方が難しいのチョイスしているように感じて不安になってきた。 送られてきた書面に40〜60日ほどかかるよって書いてあんのにわざわざ聞いてどうすんだ？
>>873 >>874
らくらくみたいに一問一答と過去問で掲載問題が全然違うシリーズは、
全部買って網羅しないと穴ができるからシリーズコンプリートしている >>877
トリセツのシリーズの、一問一答と過去問の話しです。
わかりにくくてごめんなさい。 >>878
トリセツもらくらくと同じで掲載別物なのよ
だからトリセツもシリーズで揃えて、
たとえば民法の制限行為能力者制度だったらそこをテキスト・一問一答・過去問で該当箇所を全部やって、
それでようやく次の単元に進むことになる
3冊同時進行なのよ
テキストと一問一答を繰り返してから一通り終わったうえで過去問じゃだめなの
穴できるから 特にテキストと一問一答だけを繰り返して、仕上げに過去問をやる勉強方法だと、
業法に入ったらひっかけ問題やら知識の穴やら大量に出てくるんで、なるべく3冊同時で学習してちょ >>876
40～60日ほどかかるってわかってるのに何を言ってるんだ・・・ >>880
重要でない知識の穴なんて埋める必要ないやろ >>874です。
そういうことですか。ありがとうございます。
ひとまず1コース(一段落)ごと基本→一問一答→過去問をセットにして一通り最後まで進んで行きます！ 登録と交付の申請出してまいりました
一仕事済んだ気持ちです みんな宅建合格して不動産に転職する？
転職したら土日は殆ど休めないの確定するぞ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
