【管業】管理業務主任者試験 第195棟目
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第194棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1673704457/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured マンション管理業協会の手引きはわかりにくい。
それにp11の1番下に住所地を管轄する局長名（p 6参照）を記入と書いてあるけど、p 6には何も記載はない。p 5の間違えだと思うけど、この手引きだけ見て､申請した人いる？ ちなみに住所って上段から左詰めで記入とあるけど、マンション名などの記入については注意点も何もない。マンション管理業協会なんだからそれくらいは載せておいて欲しいわ。 >>2
申請したけど、申請日・管轄局名・申請者を
書き忘れたわ。様式の構成が分かりにくい、
枠があったり無かったり。。 >>4
そうだろうな。
記載不備で返送されてくるんじゃないか？
整備局に連絡して確認した方がいいぞ。 openworkでマンション管理会社の口コミを見ていたけど、ネガティブな内容が多くて不安になってきた(´•̥ ω •̥` )
大丈夫かな >>6
なんていうか、大手子会社とかもボロクソ書いてあるけど
中小異業種出身の俺からしたら贅沢に思えるわ
てか登録申請と主任者証の申請書って
一緒に出したらいかんのか？めんどくさいな >>6
そもそも退社した人間の発言が大半だから、
どんな業種でもネガティブな傾向。
だから、真に受け無い方が良いかと。 >>9
そういえば俺が前働いてた零細企業は
良い口コミを社員に書くように指示してたわ
点数良い大企業はステップアップのためもあるだろうな プライシングのweb講義は、昨年の面体講義の動画なんだが、映り込んでる3人くらいの受講生がまるで地蔵で
何の反応も無いのでムカつくよ。
普通、講師の発言に頷くくらいはするだろう？
非常識な連中だ！
お前らももし面体の実務講習受けるなら、
うなづけよ！ >>6
基本的にリストラされたネガティブな人間の集まりが、古くなっていくマンションのネガティブな住民を相手にしてるので、ネガティブ人間の発言しかなく、実際に発生する問題もネガティブなことしか起こりません。漏水、ひび割れ、騒音などなど。 管理会社って大卒と高卒で給料違いますか？
あと宅建手当ある会社ってどのくらい出ます？ フロントじゃなくて､組合会計業務専門の募集があるけど、簿記3級あれば未経験でも大丈夫？ いつまで経っても協会からテキストが送られて来ないんですけど
まだ〜？ 前スレにあった通りにやったがプライシングジャパン最高過ぎて草
国家資格なのにこんなんでええんか >>19
先に必要な書類を揃えて、書けるところは書いていた方がいいぞ。
今日法務局に行って来たけど、書類を揃えるにも時間がかかる。 >>21
なるほど
登録の申請準備やね
ずっと机に座ってスタンバってました >>18
ほぼ自慢話。他の講習の情報も欲しいです。 >>23
そこを体験談だと取るか、自慢話と取るか、だなw
もっともハンチングの方だけだと思うが プライシングのスクーリングを受けようと思ったが、日程が合わずWEBにした。
WEBの内容見るとWEBで正解だったと思う。
修了試験終了後に合格書ダウンロードしたけど、社印がなくても有効とのこと。
今日､登録申請したけど登録急いでいるならプライシングのWEBがおすすめだ。 >>28
今しがた調べてたところで、自分もP Jのwebにしようかと思っていたところでした。
全然急ぎではないですが、３月にまとまった時間が取れそうなので、どうしようか考えていたところです。
ありがとうございます！ プライシングの動画はなかなか興味深いが、
他の団体も気になるので九州あたりも
申し込もうかと検討中。
複数の実務講習へ申し込んでも何の問題もない事を
みんな忘れがちw 去年の九州ってスキップできず講義の内容も
劣化PJなイメージなんだがそんな感じ？ >>30
あれが興味深いって感覚を持つ人が存在することの方が興味深い >>32
他の団体だと、テキストなぞるだけで、
体験談とかアドバイスとか皆無なんだぞ？
プライシングのは一応、マンション管理
への関心を喚起する内容になってると
思う。ま、受け取り方は人それぞれだろうけどな 講習を受けて何かを得ようとする純粋な姿勢に感心するよ。
偉いね。
でもね、その純粋な姿勢のまま管理業務主任者の仕事をしてごらん。ま、良くて数年、下手すら半年で転職となるよ。
頑張ってね! この資格って過去問丸暗記でも合格出来ますか？
それとも宅建みたいに内容まで理解してないと合格難しい？ >>33
まさしく暴走理事長一歩手前のお話で内容良かったです。 ついに協会からテキスト一式が届いたぞ
なにこれ
超分厚いんですけど >>38
それは九州と同じ、「管理業務主任者の知識」（住宅新報出版刊）かな？
ちなみにプライシングは送付物全く無し >>39
YES
そうみたいです
読み切るのに数ヶ月かかりそう もうすぐ2023年度版の教科書が発売されるだろうから、それを買ったら本格的に勉強開始だわ
つなぎで中古の入門用の薄いテキストで勉強していたけど、内容があっさりしすぎていてそろそろ物足りなくなっていたところだ TACの独学道場を申し込みました。今年合格を目指しています。
独学道場で合格された方の体験談を聞きたいです。
あと、独学道場って一問一答が付いてないようなのですが、別途一問一答を買ったほうがいいですよね？ 協会から招待メールなるものが届いてから受講開始みたいだな
メールが送られて来ないけど >>44
役に立つの？
プライシングのレジュメで十分かな 協会webと九州対面は既に実施されてるのに、
全く情報が出てこないな。
みんなプライシングにしちゃったかww >>42
今年の合格者です。
業界外の独学ですが、TACの一問一答を中心に７周くらい回して合格しました。
あとはテキストを始めに一周と試験２ヵ月前にもう一周、更にTACとLECの予想問題という感じ。
一問一答は個数問題対策にもなるのでオススメです。
ところで2/6に関東地方整備局に資格登録の書留送ったけど、まだ登録通知が来ない。
やっぱりそれなりに時間がかかるものなんだね。 >>47です。補足。
賛否あるとは思いますが、いわゆる４択の過去問週は使ってません。
というかそこまで手を回せませんでした。
そこは予想問題で感覚が掴めると思うので。
予想問題は２社×３週×２週＝12回解いた感じです。
参考までに。
なお宅建は持っていませんが、自宅マンションの理事、大規模修繕委員、自主防災会会長は経験済みです。 両方使った身としては過去問集と一問一答でダブってる問題がたくさんあるから
>>47のやり方は効率的でアリだと思う
自分は過去問集の選択肢すべて正誤が説明できるように学習したから
これだけで50問×4択×10年分で2000問分になる
時間に余裕があるならこっちかな 管業ならテキスト読んで1問1答等の過去問を解説含めきちんと1周回せば合格点近くのレベルになる
時間をかけるにしても、早いうちから勉強すると逆に忘れてしまうタイプの試験かな
合格率はあまりあてにならないが、宅建よりは素直な問題と捨て問がはっきりしているという感じで、素直な問題を落とさなければ良い いよいよ今日から受講を開始する
協会のだからな
ちょっと出遅れちゃった
9時限まであるのか
終わるまで何週間かかるのやら >>53
プライシングのweb講義は全部聴講したが、
結構面白くて寝れーせんよ。
協会のはテキスト棒読みタイプ？
それとも、見る時に酒を飲んどれせんか？
ビールとか飲むとテキメンに眠くなるよ 但し、社長の講義が組合目線過ぎるのと、格好が
無意味なハンチングなのがダメだ。
社長はＨＰではマトモなスーツ姿無帽なのにな。 今年受ける予定ですが、LECとTACのテキストは好みですよね。
あとは一問一答、過去問、5年で余裕管理業務主任者試験の3冊をやろうと思っています ようつべにマン管と管業をダブル受験して両方落ちた人の動画があったから見たけど
マン管の方ができなくてそこでメンタル不調になって、勉強がろくにできず管業も落とすという最悪なパターンに陥っていた
俺も同じ状態にならないように今から対策したいと思うけど、具体的にどうすればいいんだろう
特にメンタル面 ダブル受験は辞めたほうがいい。
管業受かってマン管だろ。 >>57
単純に余裕持って勉強すれば良いだけ
マン管の試験終わった後の1週間で勉強出来る時間なんてたかが知れてるしそのyoutubeの人はメンタルが強かろうが弱かろうがどのみち両方落ちてると思うよ
俺もマン管試験の後はボーダーが気になって殆ど管業の勉強なんてしてないけど普通に受かったよ プライシングのyoutue動画はチャンネル登録しても何も見ることは出来ない設定になっている。
WEBで申し込みしたら早めに終了試験まで受けとかないと時間切れになる危険性があるので、要注意だ。 >>58
確かにやめたほうがいいかもな
去年の結果
マン管 39点不合格
管業 36点ギリ合格
合格発表が出るまで二兎を追う者は一兎をも得ずっていうことわざが頭から離れなかったよ 今年は管業、来年マン管でいいやん。
おれはそれでいくよ。 テキストを書店に買いに行ったらまだLECとかのやつ売ってなくて、店員オススメの「5年で確実に受かる！管理業務主任者試験2023」というのを買って来た。 TAC平柳の速習テキストはマン管用だけど管業も行けるかな？
追加DLで資料もらえるのは知ってるから他のメイン部分が充分か気になる
マン管も受けるから参考書がこれだけで充分なら助かる
後は問題集だけ買えばいいよね >>65
購入特典の管業用追加資料は大した量はなく、役に立たないとは言わないけど、過剰な期待はしない方が良いと思う
テキスト目次の管業向けの重要度一覧も付いてくるけど、マン管とW受験するなら結局は両方の範囲をしっかりとやる必要が出てくるため、こちらも特に必要かと言われると必要ないと思う
というわけで、やはりマン管受験者向けのテキストと考えておいた方が良い、当たり前の結論だけどね
マン管単独受験ならド定番だと思うが
W受験、もしくは、管業単独受験の場合は他のテキストと必ず比較して、自分に合うかどうかは確認すべき 平柳の通信講座は最強らしいが、高いよな。
管業受かってからマン管挑戦する人は、
インプットは速習テキストで済ませて、
アウトプットだけ受講が良いのか？
それにしても7万の価値はあるのだろうか プライシングの実務講習終えたよ。
全て聴講したが、実務と規約との
相違点など結構役に立ちそうな感じ。
ところで協会や九州を受講した人たち、
どんな感じでっか？ >>66
マン管の勉強すれば管業に必要な知識もカバーできると思ってた
出題範囲や傾向が微妙に違うからそれぞれの勉強した方がいいのかな
それならTACの3分冊テキストがボリュームあって各資格向けで良さそう >>70
2/14に発送しました。同じく関東です。
やはり、１カ月ぐらいかかるみたいですね。
通知が届いたら､主任者証の申請すぐに出来るように準備していますが。 >>69
管業の方が範囲は広いし､マン管は管業持ちが4割で、5問免除で受けているので､管業先に取った方がいい。 毎日平日2時間、休日5時間勉強すれば、マン管とダブル受験しても問題ないよな？ >>73
余裕で受かるわな、それができれば
ま、自分に甘えてそこまでの勉強できないんだけどなｗ >>74
部屋に帰るとやる気出ないから、日中の仕事の合間にやるわ
緩い会社だから、休憩時間などを利用してガチれば1時間半は時間を確保できる 九州、月曜に発送してるってメール来たけど
まだ届いてないんだけど >>79
このレベルの試験はそんなもんで受かるよ
民法の知識あったけど100時間もかからずに３６点合格したしｗ >>64
2/6発送の>>70だけど今日ハガキが届いていたよ。
想像以上にショボい通知だった。。。
丸３週間かかった感じだね。
週明けに主任者証の申請の発送予定。
年度内に届くだろう。 いや結構難しいぞこれ。
国家資格だからそこそこの難易度だろうとはおもっとったが。 合格率が約20%ということで、合格率だけ見て合格率約15%の宅建よりも簡単だと言っているバカも一定数居るがそんなことは全く無い
宅建がやる気の無い奴が受験生に大勢混ざった状態でその中から15%選抜するのに対して、管業は受験生にその宅建を突破して来た連中が多く占めていてその中から20%だからレベルは低いどころかむしろ上がっている 主任者証届いた。何か写真をただ貼り付けてパウチしただけの手作り感満載。運転免許みたいなのを想像してたのに >>85
何で賃管みたいにセンス良く作れないのかね？ >>85
てか、こちらは講習終了証送って、登録も返ってきてないのに、
何でそんな早く主任者証が届くんだよっ？ >>86
賃管はただの告示資格だから危機感あるんだろ
宅建も管業も証がショボいのは独占業務がある不動の国家資格だから >>87
1月にプライシングジャパンのweb講習2日で終わって翌日に登録申請→2/10登録完了→2/11主任者証交付申込で昨日届いた >>89
どこのエリア？
東京は全くくる気配無し… >>90
14日に登録申請したけど、関東整備局に問い合わせると28日に登録通知発送と言うことだった。 >>92
返金はアテにしてはいけないよ。
卒論やエントリーシート並みの物凄い字数が
要求される。
インタビューも今回から美魔女は逃げ、スタッフに
なったし、バックされるのも現金から商品券に変更された。
美魔女ではなくて魔女だな。
アガルートは信じてはイカン >>95
確かに実績は凄い。
俺も受講生の1人だが、動画講義は良かった。
全額返金のハードルは確かに高いが、受かったかどうかのアンケートだけで1000円のAmazon商品券は悪くない。 >>96
ショボいな
スタディングは合格アンケート回答だけで5,000円返ってくるぞ
マン管も受かったから10,000円分アマゾンギフト券返ってくる >>97
それは受かったの話だろう。一昨年スタディングを受けたが、マン管とゴチャ混ぜで安いだけだった。スタディングは合格点予想すらしていないし合格率低いはず。 >>96
オレは受講生で、FBグループにも入っていたが、
そんなアンケートは知らんし、答えてもいない
んだが… >>98
アンケートまで書かせて1,000円しか貰えないのがショボいと言っているだけで講座の良し悪しには言及してない
2つの講座で3万円もしないから合格して1万円返してもらって食事に行こうくらいの気持ちでモチベーション 維持できた
両方一発合格したから他社の講座と比べてどうなのかとか知らねー
スタディングは勉強時間の管理には役立った
あー飲み過ぎた プライシング終了したけど、電子テキストを保存し忘れて
全て消えてしまった！
なかなか役に立つ内容だったから
受講中の奴等は保存忘れるなよ！！！ >>101
確かに時間の管理には役立つが、管業とマン管の内容がゴチャ混ぜなので、管業オンリーには不向き。余計なところまで勉強してしまう。
一昨年はそれで落ちたようなもの。
マン管とのダブルならわかるけど、管業オンリーならスタディングはやめた方がいい。 >>101
スタディングは質問も一切出来ないし、あの内容だけで受かるはずはない。
過去問買ったり､一問一答買ったりで､結局割高になったんじゃないの？ スタディング＋問題集テキスト合わせて20冊買ったコスパ最悪の俺が来たぞ
結果的にマン管と管業1発合格出来たし何年もだらだら勉強するより金掛けて1発で仕留めた方がタイパは圧倒的に良いだろ スタディングは仕訳が最悪だったので、スタディングの簿記3級も受けたが、簿記3級も最悪。今の簿記3級は決算書の作成も出来ないと受からないが、あの内容では絶対受からない。 時給2000円計算で500時間だと100マン。
初学者は、500時間はかかるから教材費以外で最低100マン以上の投資になる。 >>108
５００？ｗ
管業は宅建士持ってる人多いから民法の下地あるし俺なんて１００時間もかけてなくて36点で受かったぞｗ
まぁ普通の頭なら３００もあれば十分 >>110
初学者と前置きしているだろう。
宅建持っていて運良く最低点で受かったわけね笑 >>111
資格試験に運などないぞ
自分の意思で、これだ！と思った番号を塗りつぶしてるんだからな >>109
テキスト、カバーがついてて、お得感がありますよねー 1.19
美魔女、合格率7割スゴイこれまじなのかよ
これなら
平柳塾は9割いくだろ >>114
どうやってデータ取ったのかね？
俺は受講生でうかったけど、何もアガルートに
連絡した記憶ないから >>115
合格したかどうかのアンケートは再三メールで送られてきだよ。アンケートに答えると1000円分のAmazonギフト券がもらえた。メールチェックしていなかったんじゃないの。
アンケートに答えた受講生の合格率だから全受講生ではない。 >>114
平柳塾は試験受けた人はほぼ全員受かっているよ。だって、平均点40点オーバーだから。
脱落しないでついて来れたならば。 >>116
そんなのは知らない。FBのグループにも
入っていたのに、何も特典貰ってないし。
もうアガルートは二度と使うつもり無いから
縁切りで良いけど！ >>118
FBは、試験後しばらくして、書き込みが一切出来ない設定になったし、何も告知していなかったな。申し込みした時のメールに再三アンケート提出のお願いは来ていたし､合格発表の動画からのリンクでもアンケートは答えることは出来たよ。 >>116
不合格者がアンケートに答えることはほとんどないだろうからそれが高い合格率のカラクリということか >>120
そういう事だろうな。
138名合格で70%の合格率だと受講生は197名しかいないことになるが、FBだけでも倍ぐらいいるしね。FBに加入していなかった受講生を含めると更に増える。 >>120
FBだと375人だか、3分の1ぐらいしか加入していないという話だった。マン管含んでいるので、マン管オンリーが150人ぐらいだと計算するとダブル受検含めて管業受けたのは600人ぐらいじゃないのかな。 区分所有法とマンション標準管理規約の内容が相克する場合って、標準管理規約が優先される？ 突然九州不動産からメーリス届いてわろた
不動産鑑定士の講座開くっていらねえ
去年の受講者も登録生きてるんだな >>119
FB凍結させたり、連絡なかったり、
美魔女の態度もだが、どうも
アガルートの体質は良く無いね。
到底書けるものではない字数の
感想とかも含めて 規約があるなら規約優先だよ
民法と区分所有法とか借借法で考えたらわかるやろ 規約優先だけど
そもそも規約を作るのには区分所有法に則らなければいけない 標準管理規約と区分所有法の関係性に、
民法と特別法の関係性を当てはめることは出来ない >>129
ごめんごめん
合ってるけど、区分所有法に対する特別法ではないって意味です
なので区分所有法に従った上で、規約があれば守らないといけません 合格者の皆さん､転職活動してる？
合人社ってどうなの？ 登録実務講習の九州web版の人おる？
動画が無駄に長いんやけど、視聴した事にしてスキップしまくっても修了試験大丈夫そうな感じ？
宅建登録実務講習は通学だったから聞かざるを得なかったけど。 合格後の人が多いですが、12月の試験を目指して今から管業の勉強頑張っている人はいませんか？
3月から管業オンリーで頑張ろうと思っています。 本物は平柳塾だろ
受かりたいならここ一択だよ。
騙されたつもりで相談してこい。 >>133
オレも今年受けるが、まずは6月のビジ法を目指して勉強してる。それが終わったら管業を始めるつもり >>130
それはすごい納得だわ確かに一般法と特別法って関係性ではないね
単に1階建2階建のイメージだったから、雑なレスで申し訳 >>132
1秒も見なくていいよ大丈夫過去ログでも去年から何度も言ってる >>137 ありがと過去ログみてみら
頭悪いから最後の課題説明まで飛ばしたいのに飛ばせないw 倍速再生もできんから垂れ流ししときますわ はぁ、宅建と管理業務受かったけど転職決まらない
辛い >>140
最終は立教大学法学部
職歴じゃなくて学歴関係あるの？ >>141
大卒で宅建管業持ちなら普通はどこでも入れるだろ 中途は学歴関係ないやろ
ましてやフロントは一部除いて学歴不問よ 立教法卒の宅建管業持ちなんて、どこかしら入れると思うぞ。 さすがに大東亜帝国は。
２３区では大学進学率７割の時代だよ >>138
できないですよね。webだとだめなのかも。
DVDならできたのかな。同じく垂れ流しで観てます。 高卒41歳未経験の管業持ち
7割くらいは書類で落ちたけど、割とそこそこ大手の管理会社の書類選考は何社か通過したぞ。面接はこれからだが >>139
登録と主任者証の発行は済ませましたか？ もうすぐ申請から一ヵ月なのに、未だにハガキが来ず、主任者証の申請に進めない…
2／13に関東地方整備局に到着してるのだが…
遅すぎね？ そんなもんやろ
九州の実務講習の合格証届いて3/10に出して登録4/4の通知書4/22で最終的に主任者証届いたの5/13やで 簿記3級も知識が薄れないうちに合格したいと思い、管業の実務講習やら後回しにしていた
次は実務講習をいずれか受けて、管業と宅建の必要書類を同時に集めて登録手続きするよ >>154
それは遅いだろう。
2月14日にレターパックで送り15日に着いた。
関東地方整備局に確認したところ2月28日に通知発送ということで、2日に通知は来たよ。 登録申請の写真の為に証明写真撮りに行ったんだけどさ、何か証明写真ってすごいデブに写らないか？ 宅建証も管業証もパウチのペラ紙らしいな
賃管とかはけっこうしっかりした証らしいが >>158
写真は主任者証の申請にも必要だから3枚必要だぞ。枚数は大丈夫か？ >>158
スマホで家族に撮ってもらって、わからんレベルでシミやシワを微妙に加工してコンビニでプリントアウトしたわ >>159
それじゃ遅いんだよ。
転職活動中だからわかるが、内定もらっても専任の管理業務主任者として､登録したいので、入社日は主任者証が届いた後とか急な募集だとすでに主任者証を持っていないとダメとか結構ある。 >>161
1セット10枚だから大丈夫
でも、白飛びしてるし顔膨張してるしで使いたくねぇw >>164
それそのまま主任者証の写真になるから少し費用がかかっても撮り直した方がいいかもしれない。
重説で、これが私の主任者証ですと見せないといけないし､変な写真だとそれだけで人格を否定される危険がある。 >>164
それそのまま主任者証の写真になるから少し費用がかかっても撮り直した方がいいかもしれない。
重説で、これが私の主任者証ですと見せないといけないし､変な写真だとそれだけで人格を否定される危険がある。 >>162
それ採用させてもらうわ
>>165
そうなんだよな、写りの良さってより「しっかり撮った写真」感が出てないとやっぱ印象悪いよな 一級造園施工管理技士と管理業務主任者でしたらどちらが難しいですか？ ２年前の主任者証の写真見ると、試験後でホッとしているのか、
いい顔で撮れたけどな。 何社か面接受けたが、コミュニケーション能力とPCスキルは必須。PCスキルはワード､エクセルは中級レベル、場合によってはパワポも使えないと厳しそうだ。 そんなにレベルが高い人材はフロントなんて目指さんぞ >>173
年齢によるだろう。50代だとマンション管理人より場所フロントだろう。 >>173
ちなみに管業持っていると50代未経験でも需要はある。マンション管理人の労務管理とかフロント職以外でも面接まではいくよ。 >>172
エクセルの中級はなんとなく想像できるけどワードの中級ってなにができると中級なん？ Jリーグもベースボールもほとんど盛り上がってない件w
放映もされてないじゃん >>178
差し込み印刷って、綺麗に出来る人の方が少ないぞ 管理業務主任者の業務にあたり、ワードエクセルでこれは使えるようにした方が良いという機能を教えていただけないでしょうか。 >>183
Vlookupレベルの関数なら使えるし、知らなくても調べれば使えるようになるレベルのスキルはある
その上でピボットテーブルやマクロも使えるレベルも必要ですかね？ そこまで求められるのか？
PC使えない５０代が入ってきたとかいう話聞くけど、入社前から詰んでるやん。 議事録ってある程度雛型決まってないの？自分は簡単な入力作業しかできないけど、それだとキツいのか >>188
ある程度決まってるけど、組合毎に色はある。
よくある内容なら書きやすいけど、質疑が多いと大変だったり、組合によっては細かく指定してくる。
めちゃくちゃ細かい組合はめんどくさい ワード、エクセル、パワポは使えた方がいいけど、使えるといレベルでいうと初心者レベルで大丈夫。
どちらかというと、議事録や議案書、その他資料作成を早く正確に作れる能力が大事。
国語力とか以外と大事です。 >>192
ごめんね。
こういう場ということで許してください 宅建と管業持ちなら、取り敢えずはホワイトカラーにありつけるからな。さすが国家資格と言うべきか >>195
管理会社スレのDランク以上ならブラックではないかな程度、ホワイトはS以上
でも管業持っててワープアは無いよ、最低400万は貰えるはず、契約は知らん 求人見ると普通に300万円台で募集しているところあるんだがそれはどうなん >>197
300万台は零細だと普通だし、シニアだと200万台もざらにあるよ。シニアは契約社員だけどね。 管業とマン管持ってる状態で未経験OKのところ応募したけど結構まともな条件提示して貰えた
未経験だから求人記載の下限からスタートだと思ってたけど、資格があるからか多少は上乗せしてくれるようで、残業無しで410万
大体皆30時間くらいは残業してるからそれ込みだと470万くらいって話だった
300万台も覚悟して受けたから嬉しい誤算 俺も転職活動したら>>199みたいな感じになれるかしら >>199
平均して19時台には帰れる感じだな。
それなら充分あり。 >>200
都内
>>204
してるよ
400万じゃ低いとか言われるかと思ったけど意外と反応が良くて安心した
モンスター理事が少ないことを祈る マン管・管業の試験範囲で、民法以外で2022年から2023年にかけて変わったところとかある？
中古の教科書を安く買おうと思っているんだけど 改正点は自分で調べないと合格者は興味なくて知らんし初学者は最初からそれで勉強するから知らんしリベンジ組しか答えられんだろうな
こんなとこで聞いて嘘教えられたらどうすんの 改正点は自分で調べないと合格者は興味なくて知らんし初学者は最初からそれで勉強するから知らんしリベンジ組しか答えられんだろうな
こんなとこで聞いて嘘教えられたらどうすんの >>207
こういう国家資格のテキストは最新版買って勉強した方がいいよ。一見高いかもしれないけど長い人生の中では誤差だから。 まあ市販の予想模試買ったらその年の法改正部分は全部網羅されて載ってるけどな
テキストいちいち買うのとか馬鹿らしいでそもそもテキストなんかいらんから過去問だけやっとけばいいんやって四肢択一なんて
民法の共有と相隣関係くらいは注意しとくかくらいか？でも宅建民法なら出そうだけどマン管関係ないとこあまり出ない印象 民法や都市計画法は普通に宅建の方が内容も深いから宅建の教科書で復習すればいいよな？ 管業もマン管もメルカリで前年のテキストやら過去問やらまとめ売りしてるの一応買ったけど別に何もいらんかった
宅建通信学院だけでいいんだって過去問道場管業マン管も作ってくれればいいのにね
>>213
全然いいよていうか管業の過去問だけ解いてればいいよ
不安なら宅建の権利と都計法とか消防法とか建基法とかだけ過去問道場でやったらいいよ >>214
管業受かっているの？
受かっているならいつ合格したの？ 修繕周期が変更になってると思います
出るかわからないけどね 去年9月から150時間過去問オンリーで勉強して31点
合格点の高さに諦めモードなんだけど今年も受けるか迷う
地頭良くないから過去問反復が効率良いんだけどそれでは受からないと実感した まあ9月にまた考えたらいいんじゃないか
迷うなら受けんでいいし >>199
求人はどこで探されましたか？
休みは比較的取れそうですか？
>>218
すでに取得済の資格はありますか？ メルカリとかで中古品買って間違えておぼえて
落ちてもう一年とかなったら本末転倒だぞ。 プライシングのハンチングの話聞いてると資産価値の維持の為にイベントだの空きスペースの有効活用だのって話が多いんだけど、実際そんな＋αな提案する余裕あるの？
こことか管理会社スレ見てても皆日々の業務や理事会からの宿題に追われててそんなこと考える余裕なさそうに見えるんだけど
バーベキュー大会とか正気か？
いやもちろんそんなふうに前向きな提案が出来るフロントになれれば1番良いんだがなかなか想像するのが難しい >>224
あるよ
クリスマス会とか夏祭りとかやる >>225
それは今まで慣例的に行われてきたものじゃなくてあなたが提案して実現したものなの？
素晴らしいですね >>226
慣例的なイベントだよ
新たに提案して実現するわけないよw 結局、九州不動産はテキストが付いてくるということ？ >>224
ハンチングさんは管理組合の立場だから管理会社は関係ないだろ >>229
そういうことか
もし自分が理事長だったらっていう視点から話してるわけね
ありがとう
普通フロントからそんな提案しないよな安心した ハンチング社長は、理事長目線でしか話さないから、
実務講習の意味があるのか、社長のくせに疑問。
まだスーツの方が管理職時代の体験談で役に立つ ハンチングさんが管理組合、もう一人が管理会社の立場で自らの経験を語ってくれたのがあの講習
受ける価値あったし、勉强になったわ >>230
組合イベント開催回数が評価される管理会社もあるんやで。
イベントの下地を作って、サービスの拡充を狙うのさ 管業と宅建持ってたら今までないくらい書類選考通るわ
大手中堅も人手不足なんかな >>238
～コミュニティ的な社名のところは体感7割強は通ってる >>240
管理戸数ランキングトップ10内の会社勤務だけど
どっちも持ってて書類全落ちは年齢か経歴や書類が相当良くないか。50歳くらいまでの宅建管業持ちなら積極採用したいくらい人手不足。 >>241
高卒、40代未経験、現職が営業じゃない
この辺り？ >>242
現職が営業じゃないってやっぱポイントなのかね
ストレス耐性とかスケジューリングの絡みかな >>242
でも一方では、60前後の未経験学歴不問を大手も
嘱託社員で募集してるらしいけど、
会社側はどういう使い方と言うか、使い分けをしてるのかね？ 住友とか財閥系や大和と長谷工系列ってやっぱ体育会系なのかね 営業よりも少ないだろ
結局管理やるのは営業が出来ない・向いてないやつなんだから >>242
前職が全く違う業種でも良い。
頻繁に職変えてる人は経験者でも厳しい。
「続きそうか」「人前に出て話せるタイプか(やや偏見)」
この辺りを主観で判断。もちろん他の人の意見も聞いた上で。
でも面接してみないと分からないから、大体面接までは行くから、書類落ちは何かしらあるんだろう。 面接でどんな人を装えばうかる？
逆にこれだけは絶対にやるなあればききたい >>249
人と話すのが得意な雰囲気は出した方が良い。
あとはストレス耐性が高いアピール。
これだけはやるなって事はないし、面接でネガティブな事は言わないと思うけど。ストレスに弱いとか、営業が苦手な傾向を感じる受け答えは避けた方が良い。
マンション管理は営業じゃないと思ってる人いるかもしれないけど、管理＋ルート営業のイメージを持った方が良い 入社試験どんなもので面接でどんなこと聞かれるか知りたい >>246>>247
そりゃそうか。でも営業で上手く行かなかった
人たちが出向してくるパターンもありそうだな
>>249
なんで不動産なのか？なんで管理なのか？
なんでウチなのか？はどこもある印象 なんでうちなのかなんてどうでもいいよな
数あるうちで目についた、他も当然受けてるって言えば問題ないよ >>254
ぶっちゃけエージェントに紹介されるまで
知らんかった、はあるけど後付けで話せれば
志望度察するんだろうな
宅建あるから尚更なんで売買仲介行かないの？もあった
営業したくないから管理選んでんだわこちとら 上手に言うのが難しいな
自分に向いてそう向いてなさそう、
一番いいのはどちらも同時に検討していて見極めたいとかでいいような
資格を活かして自己のスキルアップと会社の利益とその先にある周りの人の幸せのために働きたいとか適当言っとけば そういやBtoBやってるからかBtoC特有の
ダイレクトなクレームもあるけど大丈夫か？
的な質問も相当の頻度でされるわ >>252
返信ありがとう
中途採用でもタイピングテストとか適性検査とかあるのか気になった
働くとしたらコールセンターがあって休日の一次対応してくれるところがいいかな >>259
タイピングテストはなかったけどSPIとかはあるな
性格診断は割りかし正直に答えても問題ない感じ
自分が管理向きなのかわからんが >>247
そっかありがとう
やっぱり普通は書類選考通過するんだなぁ、資格とればとりあえず面接して貰えると考えたのが甘かったかと思ったがなんか他に理由ありそうだぬ
それが分からんと先に進めんな… >>248
しまったすまん248宛だった
こういうところか！？ 書類通らないのは大体年齢じゃないかな
あとは未経験だと会社によっては通らない 転職活動中
40歳宅建管業あり、未経験、他業種営業経験あり
書類通過率
財閥系は全滅
大手は50パーくらいだな 俺も今年一発ダブル合格して、来年転職を目論んでいるよ
午後からまた勉強する >>265
ダブルって宅建と？マン管はともかく宅建とだと
微妙に期間空くし今からだと消耗するから
宅建終えてガス欠せんようにな >>266
言葉が足りなかったがマン管とぢゃ
宅建は合格済 去年宅建終わって今年受ける
けど何からしていいかよくわからん…
全然頭に入らんし良くみんな勉強出来るな >>268
宅建受かってるなら
それをまたやればいいだけだろ 宅建通信学院知らんなら使えよ
知ってんなら道場よりは使い勝手は劣るが十分神サイト様だぞ >>273
あそこは解説として本当に便利だけど道場と用途が違うからなぁ
過去の分野別に総なめしたいんよ… >>275
分野別にやりたいのはとてもわかるがそれなら紙の問題集回すしかないねえ
でも問題1問ずつ選べるんだから十分その用途で使えるけどな道場の統計とかが便利すぎるだけよ 40代以上未経験で500万以上貰えるのは合人社しかないよ。独立系でハードみたいだけど財閥やデベ系と違って転勤ないし応募してみたらいいんじゃない 民法の代理の問題を解いてみたけど、全然わからんかった
宅建で既に内容は学んでいたけど、それがマンション管理でどのように適用されているのかが全く頭に入っていなかった
やばい >>276
だよねぇ
一問一答買ったから届いたらそれやってみるわ 民法は一昨年から4問になったから3問出来れば問題ない。関東地方整備局に問い合わせたら主任者証の発送は20日ということだった。21日に主任者証が届いてようやく管理業務主任者を名乗れる。 >>279
分譲スレでボロクソ叩かれてますよ
応募する勇気がないです 財閥系>その他デベ系>独立系ってヒエラルキーはあるけど、独立系だけで比較すればその2社はある程度給料が保証されてるだけマシじゃないか
まぁ名前も聞いたことのないような中小独立系だけはやめた方が良いと思う
実際働いたことはないからただのイメージだけど 日本ハウズイングは28歳以下しか採用していないから40代以上未経験は合人社一択
大京よりはマシだろう 三菱、合人社、日本ハウズイング、大京、長谷工
分かってるだけでもこの5社は確実に管理組合をお財布としか考えてないような方針の管理の仕方。
共通するのは修繕工事の利益率が高すぎる。
どこの管理会社も大なり小なり、修繕工事で利益は取るが、取りすぎは良くない。
特に合人社の管理方式は太く短くで、組合から抜けるだけ抜いて、管理会社変えられても良いくらいの経営方針。
給与は良い会社だが、罪悪感で心が痛むぞ。 ほとんどの修繕工事を自社又は修繕専門のグループ会社で元請する管理会社は総じて悪徳。 企業は利益でてナンボだからね
仕方ないんじゃないかな >>291
あなたは民間企業にそもそも向いてないよ
そのくらいのことで悪徳っていうなら公務員とか公的機関じゃないと勤まらないんじゃ？ >>290
合人社は管理費安いし､割高と言っても日本ハウズイングみたいに、２〜３倍もふっかけないからまだ良心的だろう。 >>293
そのくらいの事のレベルによる。
同じ工事で普通に他の管理会社の２倍も３倍も工事費取ってる事は当たり前じゃないと思うぞ。
勿論、利益追求はある程度仕方ないと思ってるよ。
例えば自分が働いてる会社なら、2,000万でしてる事を3,000万くらい取るのは普通なのか？
全くの同仕様だぞ？ >>294
安かろう悪かろうの典型だね。
選ぶのは管理組合だから、そこは考え方だけど。 >>295
> 勿論、利益追求はある程度仕方ないと思ってるよ。
いや、思ってないな
利益追求を悪事くらいだと思ってる
でないと「ある程度仕方ない」なんて表現は出てこない
293のいうとおり、公務員か公的企業が向いているよ 2000万に対して3000万って1.5倍じゃん
2000万に対して6000万も取るとこあんのか？ 知合いの理事長が立体駐車場の修繕を大京に見積り出したら1億2000万で、某他社は8000万でリプレイスするみたいなことになったみたい。
管理会社によってそんな違うのか >>295
原価10円のコーヒーを500円で売るのが民間企業だろ
同等内容で2000万の会社もあれば3000万の会社もあるって当たり前すぎるだろｗ
ボランティアでもやっとけｗ 5000万の家だって2000万くらい乗っけられて買ってるだろ
それを取りすぎって言ったらそうだけどそういうもんなんだから仕方なくね
住宅不動産業界だけじゃないよクソなのは >>301
原価10円のコーヒーを500円で売ってるのが一般的であるにもかかわらず、マンションの修繕工事という特異性から一般的な価格を知らないのを良い事に1500円で売って、更には談合した相見積を提出して、『相場です』みたいにしてる会社をいってるんだよ。 >>300
普通にある。
機械式駐車場のメンテナンス会社によっても違うけど。 >>302
それが相場ならいいんですよ。
そのケースでいうと、同じものを更に2〜3000万乗せてる事を言ってます。個人が買う家とかなら自分で他社と比較できるけど、管理組合では中々そこまで積極的な組合が少ないから、出されたものを信じるしかない。 >>305
まあそうだね言ってることはわかるけど
素人食い物にしすぎに腹立つってことよね
でも要は何に一番怒ってるのあなたは 安い料金で一般の顧客を大切にしたい！は否定はせんけどそれは勝手に会社起こしてやってくれって話だからなぁ
会社が利益追求なんて二の次！お前ら迷惑かけるけどよろしくな！とかなる方が俺は嫌だなぁ >>306
管理組合の無知をいい事に、適正価格以上の金額でどんどん組合の資産を食い潰すのが、当然と思ってる人が多い事かな。
フロントやってるし、リプレイス物件を何棟も担当し、色んな管理会社のやり方を決算報告書や議事録で見てきたからこそ。
このやり方が管理会社の信用や業界の成長を妨げてると思う。
ただこれだけじゃなくて、デベの売り方にも問題あるけど。 >>308
業界の体質とそれを黙認なり肯定なりしてるここの住民にも憤ってるわけね
でも何人か言ってる通りそういうものって面もあるしそれは所詮は綺麗事な意見かもしれんし
難しいとこだね 管業取った人４月入社多そうだけど、いきなり土日出勤とかあるの？ 最短ルートは平柳塾だぞ。
今年受かりたいやつは授業うけてきなさい >>311
ついて来れればの話だけどね
ハンパじゃない課題出るし、マン管向けだよ >>308
商売なんて基本的に詐欺と変わらないものだという認識を持ったほうがいいよ
私は新卒で準公務員的なところに入ったからその後に不動産業界の魑魅魍魎なところを見て悪徳って思ったからね
でも口八丁で本来は要らないものを売りつける力があるのが優秀な営業マンなんだし
基本、詐欺みたいなもんだと思ってるよ民間なんて >>313
> 私は新卒で準公務員的なところに入った
> 基本、詐欺みたいなもんだと思ってるよ民間なんて
拗らせてますなw それやと土建屋の理事とかに当たると、一発で積むやん。 リプレイスされたマンションは、管理費ではあまり粗利が出ないから､独立系は修繕工事で稼ぐしかない。管理費安いわけだし、外注しても保証がないわけだから､管理委託しているところに依頼するだろう。見積りはフロントに権限ないしわからないから不満があるならリプレイスするしかないだろう 40代以上未経験は、財閥やデベ系はまず採用されないから､独立系に行くしか選択肢はない。
契約社員なら三井とかあるけど年収300万じゃね。 >>319
40前半、有資格者、営業経験者なら可能性はある。財閥系は厳しいが >>316
原価3割は意味違くね
人件費光熱費とか考えたら30%にしないと利益出ないよみたいな奴だし >>315
こじらせてる？
公務員的なところからの異動なら民間は詐欺だという当たり前のことを思っただけだよ
皆そう思うんじゃないかなこういう経歴なら 飲食店の原価って原材料費そのものがだし
利益で言ったら10あるかないかだし >>321
まじか。財閥系のとハウスメーカー大手のとこと
電鉄系で迷ってたんだが体育会系の会社だと
苦労してきたんで電鉄にするわ >>325
阪神阪急、東急、近鉄、小田急、JR系、東武、西武などいろいろあるが、基本的にはバックがでかい上にホワイト体質。
もちろん仕事はキツイ面もあろうが、他社と比べたら雲泥の差であろう。 >>326
50代未経験はどうなの？
契約社員で、年収300万ぐらいだが いまから実務者講習的なの受けて管理業務主任者証くるまでどれくらいかかる？ >>325
小田急て管理会社あるん？
仲介営業しか求人出てこないわ よーやく登録実務講習が終わった
課題も提出したぞ
この後、登録資格を得てら登録申請して登録されたら今度は主任者証の申請をすると
そして転職
もうちょっと簡略化できないのかな？ >>330
求人無かったわ、やっぱ人辞めないからかな 新年度に向けて2月から今くらいまでが就職活動のボーナスタイムだったのでは？
そろそろ確変終わるよ 😢 応募から入社まで､2〜3カ月はかかるから合格後にすぐに転職活動始めないと4月入社には間に合わない。ということで、合格後すぐに転職活動を始めたが、主任者証は3月20日発送予定で､4月入社に何とか間に合いそう。 平柳塾は合格に一番役に立つと思うけど、ある程度のモチベーションがない人だと厳しいように感じる
美魔女は何だかんだで進むｗ >>337
確かにアガルートはお薦め
美魔女の動画はわかりやすい
アガルート＋一問一答で8割は取れる >>335
完全に出遅れてるな、俺
まだ求人サイトにも登録してないよ
一応いま働いてるからな
有給も残ってるし
転職するなら有給を使って旅に出たい マンション管理会社をTwitterなんかで調べると
頭おかしいアカウントにひたすら粘着されてたりして
そりゃ担当フロントも電話無視するわと思う >>344
管業は持ってます。
３８歳で未経験。
営業経験すらありません。 >>345
PCスキルが問題なく、コミュ障でなければ独立系ならどこか受かるはず >>346-347
焦らず頑張ってみます。
ありがとうございます。 代理の問題がなかなか解けない
基本的なところは宅建で勉強したから覚えているけど、それがマンション管理でどのように適用されるのかが全然わからん >>350
委任、代理、請負の違いをおさえて。
管理委託契約と理事長(管理者)がどういう立ち位置なのか理解した上で過去問を解けばオッケー ビルマネプロマネ行きたいんだが
管業より宅建のほうが大事？
ちな未経験 >>81の自己レスだけど、さっき関東地方整備局から主任者証が届いたよ。 こんな感じのスケジュール感だから参考にしてみて。
・2/6 登録申請書類発送
・2/24 登録通知着
・3/6 主任者証申請発送
・3/21 主任者証着
不動産業界ではない普通のサラリーマンだけど、賃管→管業と独学で取ってきたから、次は宅建狙い。頑張るぞ！ >>353
あわせて5週間はかかるか…
自分は今日講習終わらせて、明日発送するわ。 >>353
わざわざ主任者証まで発行したってことは転職考えてるんか？ >>353
管業の勉強方法教えてください
どんな勉強方法で合格しましたか？
一問一答→過去問をやっていればよいのでしょうか。
宅建と違って問題が少なく、勉強方法が今イチわかりません。 >>353
同じく今日主任者証が届いた。
4月に管理会社に転職するので、すぐに変更届出の提出が必要だが、一安心 管業は賃管が難化したせいで、今年も合格率は20%はいかないだろう。宅建よりは合格率は高いが、受験者の4割は宅建をすでに持っているから難易度は宅建と少なくとも同等。全くの初心者は500時間は必要だよ >>360
よほど地頭がよくないと予備校がいう３００時間では受からないからな。ここ２年は難化しているしね 本気で最短ルートで受かりたいなら平柳塾しかない。
しっかり学んでこい。
マン管も合格できるぞ やっぱマン管とダブルで受けたほうがいいな
5点免除なんてどうでも良い 時々合格率だけ見て難易度を宅建>管業にしているアホを見るけど、全く信用ならない >>355
もう50手前なので今更転職は考えてなく、主任者証は記念発行みたいな感じ。
５年後は正直どうするか分かりません。 >>356
私の場合は、ひと通りTACの基本テキストを読破してからは、TACの一問一答をひたすら回した。
6、7周したかも。
実務経験がないので、問題を解きながら理解を深めていくイメージ。
あと個別問題対策の意味合いも強い。
最終的には1000問中、間違えるのは4、5問レベルには持っていったかな。
そのタイミングでもう一度テキストを読破して、最終的に頭に点た線を繋げた感じ。
仕上げはTACとLECの予想問題。
１回目はコピーして、２社×３回×２周の計12回。
宅建の予想問題は評判悪いみたいだけど、管業に関しては、試験中に「これ見た」というのが何問かあったし、想定外の問題に慣れる意味でもやっておいた方がいい。
一問一答の最後２周と予想問題の最終周で間違えた問題は、ノートに書き出しておいて、本番直前に確認。
こんな感じかな。
私は過去問題集は使わずに、４択への慣れは予想問題の12回でカバーしたつもり。
参考になれば。 >>368
あとYouTubeの工藤先生やともつぐ先生の解説動画はとても分かりやすかったのと、「マンション生活のお手伝い」のまとめと「JYCマンション」の一問一答は直前期に役にたった。
頑張ってください！ 区分所有法とか似たような部分を迷わず答えられるなら凄い楽だと思う
宅建はわからんけど業法は何となくこれか？みたいなのがやりやすい気はする
今年受けるけど管理業務受かる気がしねぇ >>368-369
ありがとうございます。
とても参考になりました。テキストの精読と一問一答を頑張りたいと思います！ 何回テキストは不要テキストの通読なんて一切必要ないって書いても無駄なんだなあ >>372
テキストの通読は基本中の基本、絶対必要だ。
さもないと付け焼き刃的な知識になってしまう 時間の無駄だよ効率悪すぎるあんなクソつまらん分厚い本読めねえよ。。
過去問10年分予想問題4社3回分を5周最低でも3周、11月からできれば受かるよ
あくまで効率コスパ重視派の意見なんで、要領関係ないならそれでもいいけどさ
まあ3月にするアドバイスではないかもしれんが 実務経験ありならテキスト不要、梨なら必要
自分は梨なんで、区分所有法では賃貸マンションはマンションではないとか学習最初はその程度のことでも頭が混乱してたから 宅建で同じことを言っていた連中がバタバタ落ちているんだけど これだけやれば受かるってアドバイスはちゃんとやれば、って前提だから
落ちたならちゃんとやってないんだよやった風なだけ スケジューリング
これだけやったという記録
ということで、過去問をインデックスして、エクセル表に項目と問題数と解いた日付を記録するようにしたら、合格できました。 集団ストーカー 労働基準法違反 大崎 小関橋 小関橋北交差点付近 迷惑違法駐車部隊 ハザードランプ合図
自分の高額違法闇バイトを隠す為にあらゆる人間を捨てゴマに使う覚醒剤橋良直 木下共耳
通学の子供も怖がってたよ これ３つもててはじめてスタートライン
宅建士
管業
マン鑑 35歳470万の想定年収提示ってマシ？
ちな神奈川県の未経験 >>383
未経験なら今より待遇いいならいいのでは？
経験を得たら他に移ればいいわけで マンション管理業協会の登録実務講習を申し込んだら、書類が千葉県印西市から発送された。なんで？？？ 昨日登録通知が来たから今日主任者証の交付申請出して来たけど過去レス見る限り届くのは来月の20日以降かな…
月一回しか発送業務してないのかね 分野別問題集を解いているけど、普通に解けない問題がちらほらあって凹むわ
マンション管理士とのダブル合格を目指しているのに、マン管より簡単なこっちで問題を解けなかったらもう合格できねえ >>386
関東地方整備局か
月１回ということはないはず
問い合わせれば教えてくれるよ >>387
マン菅とのダブル受験はやめた方がいい
マン管は管業に受かれば管理適正化法５問が免除になるからな
マン管は管業に合格してからだ 管業は合格率２０%以上という時代は終わった
賃管が難化しているので、今年は宅建に限りなく合格率は近づくはず
しかも受験者は宅建保持者は４割近くいる 時間が許せばダブル受験でいいと思う
二度手間
東京から京都と大阪に旅行に行くようなもの マン管は合格率が低いから難しいだけだぞ
問題はマン管の方が基本的で解きやすいと思うけどな
管業の方が設備で初見殺ししてくるイメージだけどな
俺も免除者4割に日和って管業取ってからにしたよ >>391
管業とマン管ではマン管の方が範囲は狭いんだよ
似て非なるもの
管業は区分所有法と標準管理規約がイマイチ曖昧でも何とかなるけどマン管はそうはいかない
管業は簿記関係が3問だけどマン管は1問みたいみたいにね 確かにな
管業取ったのにこんなに知識曖昧でよく受かったなってマン管の過去問回してて思ったわ
でも単純に落とせる問題が10問か15問か、免除で5問あるかないか、の差でしかないと思うけどな >>395
管理適正化法は難化しているので、まず5点は取れない。マン管取りたいなら管業で5点免除をもらわないと圧倒的に不利 適正化法は個数地獄だからな毎年改正も入るし
宅建の免除は最低4点は取れるけどマン管は2点2点落としたら即死あるからしんどいね マン管は管業持っている5点免除が4割
まあ､美魔女ぐらいのセンスがないとダブル受験で受かるのは無理 合格者に占める免除者の割合データ出してほしいよ試験リザルトで
申込者に占める割合が40%はわかったから >>400
昨年の予備校のデータを元にするとダブル受験でマン管受かったのは4%程度らしい
もちろん管業とマン管の両方とも合格 >>402
マン管受かっているなら管業はほぼ100%合格
管業受かってもマン管落ちた人は多い 賃管＜管業＝宅建＜マン管という図式は変わらないが、全体的にレベルアップしてる お前らが美魔女美魔女って言うからどんなんかYouTubeで観た。
ホントに美魔女だった。
おれは今日、すぐにKENビジネススクールに申し込んだ。 管業に受かりたければ簿記３級を取るのが近道。
内田眞由美が何度も落ちて受かったみたいだが、今の簿記３級は１００時間程度必要だが、仕訳２問を含む簿記関係の３問は確実に取れる。 簿記3級は問題ガチャなとこあるからな
大問2なんて20点中7点だったし >>405
言っている意味がよくわからんが、美魔女の動画見たらアガルートに申込むだろう。
KENビジネス？
講座の内容はわからんが、正社員の給料は２０万もないスクールだろう。よく社員募集しているけど。 ネタだよマジレスするなって
俺も美香ちゃん派だよ無料動画は全部見た >>407
大問２は捨て問。仕訳と決算書で８割取れるから７割合格なので、大問２は管業の宅建､賃管､統計みたいなもの。大したことないはない。 大問1は45点満点で大問3も25点は取れるでしょ
それだけで合格なんだよな ちなみに管理会社で簿記３級はそれなりに評価される。マンション管理会計の借方と貸方は勘定科目が決まっているしね >>407
俺20点中4点
大問1と3は全問正解したから合格できたけど
管業で会計1問落としたのが悔しくて翌年マン管のために簿記3級取ったけど、今までのどの資格勉強より相性悪くてキツかった >>413
わかる
俺も本当は2級を書きたいから取りたい
でも興味と才能と適性がまったくないことを3級取ってわかってしまった >>414
２級は工業簿記が入ってくるし、フロントには無用の長物。それよりパソコンやコミュニケーション能力を磨く方が良い。 >>414
一般的には簿記2級より宅建のが難易度高いらしいけど信じられんわ
理解力の問題じゃなく簿記に興味が湧かないのが要因だろうね
不動産資格の勉強は最初こそ意味わからんかったけどだんだん面白く感じられたしな 宅建て勉強してておもしろいんだよな知らんことわかる感じがFPも近いもんがある
逆に管業マン管はクソつまらない >>416
簿記２級は、３級の大問２がほぼ１００%解けないと受からないからな。そもそもフロントに簿記２級は必要ない >>417
賃貸に住んでいるのか？
分譲マンションに住んでいたら興味は湧くよ。
法律は弱者の味方でなく知っている者の味方だから。 でも3級て雑魚いから2級て書きたいやん？
FP2だってAKBの武藤十夢が取ったってニュース見てじゃあ取らないとって思ったで >>419
興味はわいても区分所有法標準管理規約がおもろいかって言われたら別問題じゃねw 15年前に取った日商簿記2級は評価されるか？
知識はすっかり錆びついているけど >>422
昔の2級は今の3級相当とよく言われるな 協会から講習修了証が届いた
今度は登録申請書の作成だな
揃える書類が多すぎじゃないか？
主任者証受領までの道のりは遠い 簿記って理解とかの問題じゃなくて慣れだから
理解してれば取れる宅建士とかよりある意味で難易度高い 管理業務主任者の登録実務講習が終わったら、マン管のリベンジ学習か、簿記2級に進むか、ゼルダの伝説やるか迷ってる なんか
登録申請って、ネットでできないのかな？って思うよね？ そもそも受験申し込みもネットで完結せえよだけどな
宅建賃管見習えよいまだに中世すぎる ゼルダの伝説ブレスオブザワイルドの「全国一斉テスト 知の試練」が開催されることになった。
登録実務講習が終わったら、次はそれだ。 >>431
登録実務講習が終わったら､まず登録申請するじゃないのか >>432
もちろん！申請は同時進行
3月25日現在
登録実務講習
4月上旬
管業・宅建 同時進行で書類手配と登録申請
ゼルダの伝説ブレスオブザワイルド全国一斉テスト知の試練
4月中旬
簿記2級 学習開始
5月12日
ゼルダの伝説新作発売
8月中旬
マンション管理士 学習開始
11月下旬
マンション管理士受験（リベンジ）
翌2月
簿記2級受験 >>433
マンション管理士を舐めないほうがいい。
最近の試験は勉強時間が600時間は必要だと言われている。
簿記2級も相当な難易度で、こちらも勉強必要時間は400時間は要ると言われている。
今からコツコツ始めて、少しづつ知識を定着させていくのがいいと思うのであります！ マン管リベンジなんやろ？正味ひと月でもいけると思うけどな
賃管か貸金も入れたら？前週に マンション管理士とダブル合格を目指している場合って、勉強時間は両方やったとして計算しても問題ないよね？ 簿記２級って、何に使うの？
マンション会計専門職でも簿記３級でOKなのに 使う使わないじゃなくて箔だよ
3級て雑魚いでしょ？1級てハードル高いでしょ？何事も >>439
３級って、一昔前の２級とレベルあまり変わらないよ
３級の下に初級（旧４級）があるが、管業の簿記関係３問は初級で全問正解できる >>439
ちなみに某管理会社では管理職になる条件として､管業の他に宅建か簿記３級のどちらかの取得が必要 簿記２級とかマン管より、PCスキルとコミュニケーション能力を磨いた方がいいぞ
フロントやるならね スケジュールはもう少し考え直してみます
優先第一はマンション管理士！ 昨年は自信が感じられないまま試験に挑みましたのでね。
「区分所有法の解説」「マンション標準管理規約の解説」を読み込んで、20年分の過去問題を満足いくまで繰り返したいです。 >>445
いやお前このスレじゃなくてもうマン管スレ移籍しろよ >>446
管業の登録実務講習やってんねん
もう少し居させろ 今の時期は、管理業務主任者証はすでに届いていて、ダイソーでネームカード💳に入れて主任者になった実感を噛み締めていないか 3/7申請（簡易書留）だから、登録通知が届くのは4月になるかなー >>448
12月から、2月の簿記3級統一試験の学習をしてたのです
簿記3級を取ることができたので、登録実務講習は今頃になってます 5月にFP2級を受けるから、今はそっちの勉強に集中しても大丈夫だよな？ >>451
6月以降に始めれば1日2時間で360時間、3時間で540時間
どう？ボーダー越えれそう？ 管業講習終えたんで、マン管の準備に入ろうかと思ったが、
簿記３級先にやろうかな。 管業持ちで会計3問クリアしたんやろ？簿記3なんていらんだろ
管業の前に取るならわかるが 管業の仕分けは美魔女動画見れば、
楽勝問題じゃん。 今のうちに簿記学習しとくのはアリだと思うけどな
6月頃までは暇だろうし9月以降はそんな余裕なくなるだろうし 前受金前払金未払金未収金の概念ちゃんと理解してれば簿記なんていらんよ
俺は不安先に潰したくて管業の前の今ぐらいの時期に簿記3取ったけど
あと5月と9月にFP3と2も受けた本当だったら1と5にすればよかったけど申込み過ぎてた 主任者証の交付申請を2週間前にしたが、
問い合わせたところ4週間ほど掛かるとの事。
すなわちまだ2週間も待たなければならない…
関東だけど、他地域もこんなに待たされてるの？ >>460
問い合わせ方がヘタだねー
登録番号言えば具体的に教えてくれる
30日発送で31日に届くよ いや、登録申請の時は発送日を教えてくれたが、
主任者証は番号言っても、教えてくれなかった。
数が多いので個別には教えられない、との事
だったが、まぁ担当者によるのかもな。
だから、業務の関係で今月中に欲しかったけど、
残念ながら4月中旬になりそうだ… >>461
30日発送って、貴殿の話をされても
困るし、無意味 >>463
主任者証は発送日が決まっているんだよ
20日で21日に届いたけど、20日発送は10日にわかると言うことで10日に問い合わせたら教えてくれた。その次は30日発送で20日にわかると言っていた。２日申請で20日発送だったよ。 >>462
転職先で､主任者証が届いてから入社になると言われているので、教えて欲しいと言ったら30秒で教えてくれたよ 送って届くのただ待ってればいいのにいちいち問い合わせたり相手の仕事増やして遅らせるだけの迷惑行為よな
自分が逆の立場だったらどう思う？黙って待ってろやって思わん？ >>466
思わんね。
何で申請した側が向こうの仕事まで考慮して
遠慮しなければならないのか？
貴殿の意味不明な発言の方が余程迷惑行為 「管理業務主任者証の交付までには、約30日間ほど期間を要します。ご了承ください」
って公式サイトに書いてるんだから年度末だし30日くらい待ってあげなよ… まだ登録申請もしてないや
登記されてないことの証明書を貰わにゃならんん
法務局まで行かなきゃならないなんて
せめて郵送してくれよ
ここだけ昭和 このスレで「身分証明書の発行は労 法務局で」って結構見るのですが、これは本籍地の役場でも発行できますか それ、ないことの証明書やろ
要項くらいちゃんと読めよ管業合格できる頭あるんだろ スレは人力グーグルじゃねえんだよ自分で調べろ最低限
無能を棚に上げんな 不動産でコスパいい資格はこれと宅建か？
凡人が武装するにはいい資格だよな なんか区分所有法と標準管理規約で書いていることが違っていることが多くて混乱するわ >>476
WindowsとMacの違いみたいなもんだわ その区分所有法と標準管理規約の細かい違いで飯食ってるからこの試験 >>475
まあ、そこそこ難しいけどな。
受けてみて初めてわかる。 仕事中の隙間時間を使ってケータイマンション管理士で勉強しているわ
俺ってえらい？ 管業取ってからマン管勉強して思ったのはよくこんな浅い状態で管業受かったなって
管業受かってんのになにそれ知らないみたいなことがよくあった 管業取って管理会社に採用されたけど、別にマン管なくていいよって言われた 以前マン管スレにも書いたけどたとえば
・共有部分の持分割合、区分所有法では専有部分の内法面積、標準管理規約では壁心面積
・招集通知を建物内に住んでなくて現住所を届けてない区分所有者に対して、基本は賃貸人が住んでようがいまいが専有部分に送ればいい、掲示板通知には「規約の定め」がいる
・集会では普通決議事項なら規約で別段の定めをしとけば通知してなかった議案をいきなり決議してもOK、総会では通知してなかった議案はダメ、規約の改正が必要
とか管業受験時には知らなくて解いてて見事に引っかかった >>487
この程度の内容は管業テキストレベルだと思いましたけど そりゃそうだろ同じ法律なんだから
でも管業受かった時はこんなこと知らんで受かったよって話ね
共有部分の持分割合なんて内法面積としか思ってなかったもんね >>487
どう間違えたかというと
・問題文が区分所有法で聞いてるか標準管理規約で書いてるかを読めてなかった
・住んでないなら掲示でいいと思ってたら規約で定めてないからバツ、区分所有法ではおｋ標準管理規約ではダメ
・総会でも普通決議なら通知してなくてもいいと思ってた
基本は区分所有法と標準管理規約の違いの部分を混同して間違える、
組み合わせならいけても個数なら間違えるとかばっかり >>491
それで受かるのが管業レベルということを言いたい訳ですね >>492
そうなの？
筆者の気持ちを答えなさい、って現国の問題苦手だっただろお前 不動産やるなら宅建と管業は必須だよ
ニワカになりたくないならかならずとりなよ マン管に合格して管業に落ちる人も世の中には少ないながら居るらしいが、どうやったらそうなるのかを知りたい 区分所有法と標準管理規約の分野については
管業は知識が表面的(あいまい)でもなんとかなる問題が比較的多いが、マン管ではかなり細かく突いてくる
(規約のコメント部分も)
一方で試験範囲の広さの観点で言えば管業>マン管
やはり立場の違うこの両資格、単純なレベル差ではないですね そうかな単純に合格率の差だけな気するけど
マン管の問題で合格率20%でいいなら去年で39おまけで38だとして管業受かる人38なら誰でも取れるだろ？ 登録申請書に記載するマス目が小さ過ぎやしませんか？
40代で老眼になりかけてる俺にはキツいな 東急コミュニティと長谷工コミュニティならどっちがええかな、もう転職したくない 登録のための申請書類に
被補佐人に該当しない旨の～って
これは、区役所の身分証明書では足りないってことでしょうか？
区役所の身分証明書には被後見人でないことしか書かれていないので、法務局にもわざわざ行かなくちゃいけないんでしょうか？ こうゆう手続きって行政書士に代行してもらえないのでしょうか？ 取ってきてくれるだけならやってくれるだろうけど
自分で行った方がいいだろ法務局くらいなら 全て手伝って欲しいって頼んだら諸々やってくれないのだろうか？ しかし、こんな３流資格の登録するのに区役所と法務局にまで行かせるとは。
つい２０年前までは、退職後の老人が年金の足しに無資格でやってた仕事だぞ管業ってｗ
無資格者で務まってた仕事なんだから薄給なのも当然の話っていうｗ >>508
送られてきた申請の手引きとかを渡せばやってくれると思うけど
依頼してる暇あったら自分でやった方が早いと思うけど つか身分証明とか全部マイナンバーに集約されてんじゃないのかね？
役所や法務局なんてもう要らんわ マイナンバー、このような手続きや、携帯電話の手続き使ってくれ頼む 法務局は電子申請で郵送できて楽だったよ
今までも何度か使っているよ
（ソフトウェアインストールする方ね） 地方で本局も遠かったら東京に郵送がいいかなって思ってたけど他にいい方法ある？ 自分は郵送で取得した。そんなに日数かからないよ
役所でとる書類の方が時間かかる 法務局って区役所と違って平日しかやってないのがウザい このレベルの資格で講座に頼ろうとする姿勢はやめよう 講座は可能なら受けた方がいいぞ
追い込みきれなくて1年無駄にしたくあるまい >>521
講座受けたからって追い込みできるわけじゃないだろ
むしろ講座受けてる安心感で追い込めてない奴らばかりだろうが 受けるか受けないかだけなら100%受けた方がいいに決まってるからな >>524
？
講座受けたほうがいい人って頭の悪い人だよ
しょせん4択の資格だから、最短時間で受かろうと思ったら独学が一番いいし 人それぞれ向き不向きなんで予備校行きたきゃ行っていいよ
でもとりあえず過去問10年分5周回してから判断してくれ
過去問て問題解くもんじゃないんだって理解してくれいい加減
俺ならその予備校のお金で合格してから買ったり食べたり行ったりするね >>525
いや合格だけを考えるなら受けた方がいいに決まってるでしょ
俺の独学のが講義よりいいってある訳ない
コスパタムパを考えるのはまた別問題だよ 頭が良い人がこのスレに居ないから講座受けるのがBA まあ予備校行った方がいい？講座受けた方がいい？って聞いてる時点で受けた方がいいよお前は >>527
合格だけを考えるなら
独学で過去問回し続けたほうが高得点取れるし
お前は何かにすがろうとしすぎ
勉強なんて孤独にどれだけ勉強できたかなんだからそこから逃げようとしたってダメ ましてやこの程度の２時間４択の資格なんかで何かに頼ろうとするなんて精神が弱すぎるよ ましてやこの程度の２時間４択の資格なんかで何かに頼ろうとするなんて精神が弱すぎるよ いや受かったからってそれは上から言い過ぎお前の感想すぎ >>530
だからね？受講して合わなきゃ独学をする
合えばそのままでいいんだから受けるか受けないかで言ったら受けた方が選択肢広がるからいいでしょ？
コスパとか考えんなって言ってんのになんで余計なこと考えるんだよ
馬鹿なのか？ 一番効率良いのはプロに頼むことってのは同感
予備校はモチベのフォローすらもしてくれるから全ておまかせでOK
通信講座はやる気さえあれば指示された学習方法をひたすらやるだけ
他資格の勉強経験とかあればもちろん独学が一番コスパ良いだろうけど、初学者や独学に自信無い人は受けた方が近道だと思う
で、合格したらこの程度なら独学でいけたやんwとなるまでがデフォ 初学で管業ってとっつきにくいだろうな
宅建とかFPとかでまず下地作ったほうが結果的に早そうまである 俺は宅建を2年かけて取ったけど、そのおかげでじっくり勉強することになってガッチリ基礎が出来上がって管業の勉強にも活かされているわ
当時は一発合格できなくて悔しかったけど、結果的に良かったのかもしれない ボーダー付近で落ちて再挑戦組はいつ頃から勉強する？
10-11月に詰め込んだ知識なんでもう忘れかけてる
だけど、今からやる気にもなれん >>538
少なくとも受験申し込みしてから以降でええぞなんなら10月過ぎにそろそろやるかーでいいよ
それなりにやれば受かるよ 管業は設備とかわかりづらいのでアガルートみたいな通信講座受けるのありだと 管業ならまだ、独学でも一肢一肢、丁寧に解くことの繰り返しで突破できます。問題に運の要素が大きい試験だと思いますし、これだけでも飽きちゃうので、他の資格や検定と平行して細く長く進めて全体的なスキルアップを目指すと良いと思います。 マン管の問題を解いているけど、管業のより普通に難しいな
まずは管業の方をしっかり固めるか この資格を本当に心から取りたいのであれば過去問は50年分やることをお勧めする。よく言われるのは10年分だがそれでは足らない。 1972年当時は今とマンションを取り巻く状況も全く違うから、問題解いても参考にならないと思う 管業と宅建取ったら未経験でもPMやBMに転職できますか？ >>547
最初は誰でも未経験だよ
資格があるから有利だよ 5年前に管業一発合格で今年更新済ませました。
講習はウェブで６時間視聴で意外と楽。
管業試験は10名のうち7名は不合格で、極端に簡単ではないと思うけどね。
当時マン管の受験も考えましたが、携帯できる証明書が無かったのと、名称独占のみで他に権限ないとの事で取りやめ。
私はマンション管理を理解してますよと他人に証明したいだけです。
教本はアマゾンで購入したもので、管業もマン管も一緒になった一冊で内容は同じもの。
マン管の過去問も見たことがありますが、受験慣れした人向けの問題が多い。
捻ったり引っ掛け問題が多いですね。
問題のレベルは同じ。 マン管と並行で勉強しているけど、マン管どころか管業の範囲すらろくに頭に入っていねえ
どう勉強したものか >>551
マン管も管業も出題範囲はほぼ同じ。
書店で教本一冊購入して理解できないところは
ネット検索で理解するといい。これで十分。
理解せずに過去問を消化しても無意味です。
試験での設問はマン管も管業もだいたい同じ内容。
ただマン管の出題は、言葉遊びが多く読解力が必要。
課題を理解していないと柔軟に対応できませんよ。
ここがマン管のほうが合格率が低い原因。
必要な知識レベルは同じ。 他にもマンションと名の付く法律が数個ある
全部理解しろよ
建築基準法に会計
他にもたくさん知るべきことある >>549
やっぱPMBMがある会社でフロントから入るのがいいのかねぇ
>>550
仲介と違って賃貸管理ってなかなか
中途未経験は入りづらいイメージやわ 今日は管業1時間、FP2級を2時間勉強した
あと1時間管業の勉強をするつもりや 仕事してる社会人が今から始めて管業とマン管のダブル合格は可能ですか？ できるかできないかじゃなくてやるかやらんかだろ
そんなの無理だよって言われたらやめるんか？
やればできるしやらないとできない
お前はどうせやらないしできない
むかついたらやろうね すごいねトリプル目指すとか
宅建→管業→マン管て3年で取ったわ
正確には管業賃管を同時だけど 俺はトリプルどころかクアッド受験しようとしているけどどうよ？ 管理業務主任者試験を分かりやすく解説してるサイトって無いかな？
スマホで隙間時間にサクッと見られるサイトがあるといいんだが
単に過去問やるだけではなく、解説やら重要度なんかも書いてあると言うことなし >>562
頑張れ
宅建でわしは燃え尽きてその後ほぼ勉強しないで散ったわ >>563
過去問.conが便利だが、2～3年前の問題までしか掲載されてないから解説もたぶんそれ以降の改正には未対応なんだよな…
ある程度の知識が定着してからならスキマ時間にポチポチするには良いかも
宅建の過去問道場が便利すぎるんだわ >>563
そこまではないなマイナー試験ゆえ
宅建通信学院以外ないで道場作ってくれるならそりゃ使うけどさ どんな資格でも宅建の過去問道場みたいなのがあるといいよな
ちなみに管業って過去問だけやっとけば合格できるかな？ 標準管理規約の過去問をほぼ半数間違えているんだけどどうしたらいい？ >>567
過去問だけ幾度やっても無駄ですよ。
理解できてるならよろしいけれど。
本番試験でほんの少しの捻り問題にされただけで
迷子になるよ。
テキストをまずは理解しな。 過去問回して合格できない四肢択一の試験なんてないからがんばれ
テキストなんかまったく読まずに合格してるから大丈夫
大体あんなクソつまらん分厚いテキスト読む気するかい？ 過去問だけでもある程度いけるがしかし、
「管理業務主任者の知識」（住宅新報出版）を叩き込んでおくと、オーバーキルできることがわかった 過去問も2周目3周目になると満点取って当たり前
知識の足しにもならないよ >>569
標準管理規約と区分所有法がごっちゃになってるじゃない？ 区分所有法と標準管理規約における、議事録、規約原本それぞれの管理者、管理場所を正確に答えていただける人いますか？ >>579
管理者？
あんた自分で区分所有法と標準管理規約みりゃいいだろ
正確に書いてあるで
詳しく知りたいならチョイと高いがコンメンタール買ってこいよ
頑張れよ 該当年度のテキストなら民法も区分法も関係法令の改正あれば記載してある。
黙って学習しろよ。 過去問を暗記してどうすんの
過去問で勉強するの意味わかってないならクソバカだしわかって言ってんならテキスト通読しろとか害悪アドバイスすぎるからやめろよ >>581
コンメンタールすら知らなくて受験？
やめとけw 過去問無意味な
2年分程度を1回やればじゅうぶん
テキストと並行して売ってる模擬テスト問題のほうがマル 管理業務主任者の知識読み込むってあれ実務講習でもらえる分厚い本だけどいらんぞそんなの
実務講習のテキストは受験生にも有用だと思うからフリマサイトで探して買うのはあり要点まとまってていいよ 去年9月から勉強始めて150時間
主に過去問.comで過去問やれる範囲は常に45点以上とれるくらい勉強して予想問題とかも取り組みましたが31点で撃沈しました
反省踏まえそろそろ勉強開始しようと思うのですがテキスト読み込みからで良いでしょうか 通読肯定派と否定派の意見があるからどっちの宗教がいいか自分で決めて 俺は通読肯定派だな
ただし単に読むだけだと効果は薄いが テキストは読んで理解できた所はそれで良い。
理解できなければ、その事柄に関してネット検索。
そうやってテキスト一巡したら、2年分程度の過去問
テキスト付属や別売りの模擬試験問題解いて慣れれば
良いかも。
あとは脳ミソのでき。 テキスト不要、過去問の解説部分だけでいい、なんなら過去問をテキストみたいにまず全部読み込んでみたら？
あくまで効率の話でいかに短時間で集中的に合格だけをするかって話だからね
過去問アウトプットしながら解説読み込んでインプット、それを最低3周 まずやってよいいから
どの資格試験でも同じ方法でいいからさ 過去問で知識得るのは無理だよ。
ひと通りの知識得てから最近の過去問するならOK
5年も6年も前の過去問など法令等に変更もあり無駄。
どこのテキストや講座が過去問推奨してるんだか？
統一テストでも過去問ばかりで良い点数取るのは不可能。 標準管理規約も一度全部目を通しておいた方がいいよね？ 標準管理規約、区分所有法、他〇〇マンション法、
関連民法は、前年度に変更があった場合に出題される。 合格したいやつは平柳塾で学んでこい
これが最短ルートである。 >>599
>>600
じゃあ、あいだをとってTACのマンション管理士独学道場だとおk？ 専有部分の持分割合による
共用部分の持分割合による
これって上手い具合に覚える方法ないかな？
それぞれ個別になんて覚えてられないから、こういうときは専有部分、こういう事案は共用部分て分けられたらいいんだけど >>602
わかるどういう理屈で区別されてるのか知りたいよね 専有部分の持分割合って何？夫婦とかの共有持分？
共有部分の持分は専有面積の割合に等しいとごっちゃになってる？覚え方とか意味ががわからないんだが 専有部分の床面積の持分割合という概念なら出てくる
共用部分の持分割合は、専有部分の床面積の持分割合である
↑この時にしか登場しない 専有部分の床面積の割合だろ持分割合ってさっきから何？言いたいことはわかるけど理解は正確に
第14条1 各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。
これをうまい具合に個別に覚えるってそもそも何か教えてくれ 専有部分（マンション1室）を複数人で共有
→民法250条により持分割合は平等と推定
共有部分（マンションのエントランスや階段など）
→区分所有法14条により専有部分の床面積の割合による
共用部分（マンションの敷地利用権）
→区分所有法上定めなく、民法に従い持分割合は平等と推定 専有部分の持ち分割合って、区分所有建物一棟の面積なりを100とした時に自分の所有する部屋の100に対する割合でしょ？
値段が最低価格1億、最高価格2億のマンションとかだと最安のと最高値の部屋では倍程部屋の大きさが違うから、当然持ち分割合も倍程かかる
積立金などを専有部分の持ち分割合で決めるなら、でかい部屋ほどたくさん出さないといけないし、じゃあ金出してるんだから権利もその分くれよって事で、議決権も専有部分の持ち分割合にしたらフェアだよね
という話ではないでしょうか？
結局共用部分の持ち分割合はどこから算定するのかといえば結局専有部分の床面積割合から出す訳で そりゃ規約でどうにでもなるけど判例で否定されてなかったっけ？専有部分の価値割合で議決権とか管理費とか修繕費に差つけるの
ごめんうろ覚え 管業に合格したんでマンション管理会社に転職しようと思ってんだけど、40代後半業界未経験の俺を採用してくれるとこってあるかな？ >>612
前職がサービス業とか人と関わる系の仕事してればいいんじゃないかな
基本すぐ折り返しで本当にすぐ連絡出来ればなんとかなる気がするわ あとファイナンシャルプランナーって資格はマンション管理会社で使えるのかな？
3級なら過去問だけで行けそうなんで取ってみる予定。 どうせ2まで取ることになるで5月に3 9月に2取ろうな >>613
基本すぐ折り返しでってどういう意味ですか？
それと、業界未経験の40代だと大手はちょっと厳しいかな？と思ってます。
やっぱ年齢制限に引っかかるんじゃないかと。 >>615
なるほど。
しかし昨日問題集買ったばっかなんだよね。
2は来年になりそう
ってか、やっぱ必要なんだ。 いや応募しなよこんなスレで書いてるくらいなら
応募瞬殺もあるけど面接までは全然いけるだろ自分も長谷工はどうやっても瞬殺だった
FPなんか自分はまともな人間ですライセンスくらいの価値しかないだろ >>618
分かります。
でも今、在職中なんだよね。
今年中に転職できればいいかな？なんて甘い考え持ってます。
夏に旅行にも行きたいし。 >>616
クレーム対応がメインだから顧客に直ぐ連絡付く人なら大丈夫
直ぐかけ直すの定期が１０分以内、解決しなくても折り返して時間もらうとかその程度のスキルがあればこの人手不足の世の中でもいけるよ
ただ辞めて夏に旅行行きてーって言うなら退職時期決めて、有給とか失業保険や再就職支援金とか問題ないかちゃんとスケジュール書き出して動くべきだと思う
例えば40なのか49なのか家族はいるのかいないのかで変わってくると思うし
なんとなくで辞めたいんすよレベルならスケジュール建てなきゃ退職なんてしないと思うし 現職が何か知らないけど40過ぎて中小の管理会社に転職とか？
最低でも担当件数10以上は覚悟いるよ。
毎月の理事会支援や臨時総会に定期総会、これらはほぼ土曜日曜開催。
あと役員や組合員からの直電、10以上の組合からなら相当多いよ。
給料と見合うなら、
身を粉にして働けばいいけどね。
俺なら転職は1ミリも考えない。 >>621
現職って言っても管業とは関係ない仕事だよ。
今も給料安いからなー。
仕事は楽なんだけど。 ちなみにマンション管理業って休みは少ないの？
平均的な年収は？
大変な仕事でも待遇が良ければ頑張れるとは思うけど >>604
マンション全体を100とした時に自分の持ってる家の床面積の割合です（実際には109623分の129とかになるが） >>624
それは登記上の敷地権であって、持分割合は平等となる敷地利用権と混同しないように注意 固定資産税を見るなら専有部面積比率で按分された
敷地に対して資産税が計算されてるよ。
例えば多くの場合、様々な事案で組合を解散する場合、専有面積の比率により各々区分所有者に帰属するの。
部屋が広ければ、自分の土地も比例して広いわけ。
ただ、建物があり区分所有建物である限り、敷地の使用に関しては平等。
施設共用部に関してもその使用利用に関しては平等。
20平米の部屋も100平米の部屋も同じく、通常の使用法で利用は自由。
常識やろ。 管理会社の転職クチコミ見てるとどこも一緒に
見えるわ。給料安いか高いか、ブランドあるかみたいな感じで選ぶのかねぇ
結局休みとれますみたいな求人は嘘が大半だし 休みどころか土日出勤多数。
代休は取れるけど、仕事が遅い鈍臭い君は
仕事溜めてしまうよね。
みんな忙しいから誰も手伝ってくれまへんよー。 それなりに難しい資格取って仕事内容、給与ともにサラリーマン平均以下ってどうなん 仕事はノルマ無いから楽な方だけどその代わり給料低いからな
どっちがいいかは分からん >>631
管業資格のどこが難しいの？
中卒でも合格できる資格ですが
マン管 管業 宅建 どれも同じ程度 >>633
お前さんがどんな人物か知らんが世間一般だと難しい価値ある資格なんよ
覚えておくと恥をかかずに済むよ ごめんなさい
中卒でも合格できるけど
大卒でも地頭悪いクンは合格難しい
大学生でも地図見せて四国はどこ？と聞くと
わからない馬鹿がいるから
地図見られなくても入学金払えば合格大もあるし マンション住人が全部新興宗教信者で屋上の神殿に通うマンション アマゾンで買ったテキストで２ヶ月勉強しましたさ
区分法に標準規約、適正化法他はネットでプリントアウト
全部理解するんよね
頑張れよ じゃあ建蔽率が異なる道路二つに接続するマンションの建蔽率はどっちがすぐ答えられるな？ >>636
だから君がどんな人物なのかはどうでもいいんだよ
頭いいのか悪いのか受かってんのか受かってないのかもどうでもいい
君があげた資格は世間一般では価値あるって言ってるのよ
マジでわからんの？ 専有部分と共用部分の分離処分は法律による別段の定めがないとできないとあります。
でもその法律上の例外を見ると、規約で管理所有とするとか持分割合変更とあり、結局規約なんじゃんと思ってしまいました。
どうなんでしょう。 法律は建前の世界なので、実際はあれじゃんと思っても書いてあることが正しいのだ >>625
あ！そうなのか！ありがとうございます。
いままさに勉強中なのです。 >>645
これな
去年マン管も合格したけどいまだにもやもやする
条文の書き方が悪いとしか思えない
過去問でもよく出題されてたから仕方なく覚えたけど 去年37点で一発合格したけど2点は2択にすら持っていけなくて鉛筆コロコロして正解したわ 運が良かったらそれでも受かるんだな この試験もマン管も、あの法律ではおkだけどこっちではダメとかそういう事例があまりにも多すぎない？
頭が混乱するわ
宅建や賃管を勉強していた時はこんなことはほとんどなかったのに 区分所有法と管理規約、用語とか要する日数とか出席人数とか統一しろやw 規約なんて標準管理規約一択にしろやw
区分所有法でそうゆうふうにしろやw まあ、不動産資格四種の神器全て持ってて美人とか、神レベルだからな。 >>656
さすがに宅建士、賃貸不動産経営管理士、マンション管理士、管理業務主任者を持ってれば高齢で職を失っても仕事がバイトしかないってことは防げるからな。
特に家のローン残債あるやつは取っとけ。
人生の安心に繋がる。 マンカンならまだしもこの試験でそんな細かい点でないよ TACのテキスト・過去問集に加え(LECでもいいかもしれん)
宅建通信学院の過去問まで潰せばまず落ちない。 美尻は最高
ご飯3杯
過去問10年分三回転できちゃうよ 裏で暴力団と繋がっている大手資格学校lecの講師が宅建士の名義貸しを紹介してきたw
ID:N75Vg/XU(1/2)
0146 名無し検定１級さん 2023/04/19(水) 20:04:39.42
裏で暴力団(偽サムスン偽nec)と繋がっている税理士が金融口座の個人情報を聴いてきた(録音テープあり)
偽物nec突撃レポート 勉強の進め方についてだけど、区分所有法と標準管理規約を同時に進めるよりも、まず区分所有法を固めてから規約に行った方がいい？ >>666
同時でもいいよ
過去問2周目の頃には2つの違いがわかってくるから 勉強しているのに年増ババアに気を取られてどうすんの おい、30越えて管理会社に異業種転職したけど
マジで実務わからんことばかりでキッツいわ
まだ２ヶ月だけど先が思いやられる… >>672
おるけど在宅勤務であんまり会社来ないし
上司が変わって部員内で引継ぎも始まってごちゃごちゃなんだわ >>674
大変だな
俺も来年未経験でマンションフロントになる予定だから、同じような事態に陥りそうで他人事とは思えんわ 中途採用で管理会社の平均給料ってどんくらい？正社員でも契約でもなんでもいいんだが >>630
俺も業界への転職考えてるけど、具体的にどんな業務してんの？ >>676
都内なら諸々込み年収450万で管理職600万～とかじゃねーの >>679
普通に高いじゃん
マンションフロントは薄給とか言われてるが世間の平均より高い >>681
都内450とあるが安いところはもう少し安い
未経験だと400切るところもある
あともう一つ仕事の量と比較して割に合わない
働いている時給換算にすると他の業界よりは安い マンション管理士を取って入社すればもうちょっと高くなるよね🥺？ >>683
資格手当があるところは高くなるだろうけど
未経験だと500あたりがいいところじゃないかな >>682
残業代込か別途支給でまた変わるよな
ってか450って高いんかな
退職金制度にもよるし一概には言えないけど 管理会社ならマンションだけじゃなくて
ビルや商業施設とかの管理もやってるようなところの
ほうがやっぱ入社後に選択肢があるからいいのかね 450て多くない？めっちゃハードなのかな？殆どデスクワークらしいけど >>686
今の会社がそうかも。
もともとビルメンテナンス会社だけど、
最近マンション管理にも力いれてる。
自分は会社の専任宅建士だが、
今回管業を取得した。 専任の管理業務主任者は専任の宅建士にはなれないけど大丈夫なんか？ 基盤が弱いマンション管理会社は今後時代に追いつけず淘汰されていくよ
なにしろマンションを維持、修繕していく為のノウハウがないからね
度重なる法改正にも大手管理会社の対応に後塵を拝する形になり、弱い
強いのは本業であるメンテナンスなどのハード面だけど、それはどこの会社も大差ない フロントがデスクワーク中心とな？
ないない
管理組合8件から10件以上担当させられて
現場に出向くのが仕事
理事会総会の支援に事務処理
議事録作成でハードな割に安給料 >>693
議事録より議案書作成の方が数段大変。
よってデスクワークメインは正しい
物件に行くのはむしろ気晴らしにさえなる。
スケジュールを自分中心にコントロール出来るのが
この仕事のメリット おれは未経験中途だが32歳で750。
これはかなり高い方？ 物件に行くのは社用車でですか？
電車じゃ駄目なんでしょうか。 >>696
その年収は財閥系でないと無理な年収ですね
かなり高い方です >>696
というよりマンションフロント32歳でその年収は無理だw 担当物件10とすると、理事会支援が月に10日平均。
組合役員からの呼び出し、議事録作成の印鑑もらうのに月10回訪問。
事務作業なんてやってる暇ないよ。
理事会の議案なんて役員側の要請だから管理会社主導じゃない。
考える必要なし。 >>702
見積取ったり、提案したり、キモの部分が一番
大変で重要なハズだけど？ >>703
見積は業者、提案無用。
定期総会の議案書作成は難儀だが、単独議案の臨時総会や定例理事会の議案書なんて小学校の作文より楽。
会社から修繕仕事貰ってこいと言われるブラックは知らんが。
フロントは走り回ってナンボ。
事務仕事は事務員でも十分だ。 所詮フロントは組合役員のパシリ
管理の主体は組合役員であり管理組合
管理会社がマンションを管理してるわけじゃないしな ニュース速報 流れたな。
マンション共用部分の修繕の住人決議、「出席者の過半数」で可能に。
また建替え決議は、所在不明者を住人決議の対象者から除外。
政府 24年度にも区分所有法の改正検討。
現行は
所有者の過半数の賛成が必要で、欠席者は原則 反対の扱いだった。 >>706
コレな。
日経だけど、一番上のは普通決議だから、
元々総会の出席者過半数で可決じゃないのか？
https://i.imgur.com/m00p4Hl.jpg 商業ビル（8階建て地下あり）で
清掃週5で6フロア（共有部のみ）だと、
管理会社に月いくらくらいで頼めるかなあ。
設備やエレベーターも含めて。
昨年独学で宅建と管業を取得したが
ビルオーナーで実務あやしい レックの市販テキストいいよ
出る順とかいうやつ。
宅建は過去問5周で47点
管業は3周で46点でした。
行政法規は宅建のがむずいが、
設備は管業のが難しい印象。
実務講習は宅建は２日、
管業のはネット視聴で15時間だった >>707
区分所有法では総会の定足数が決められてないから
たとえば住民（所有者）が100人の場合、区分所有法では住民の過半数の51人以上の賛成が必要
それに対し標準管理規約ではまず総会への出席者が半数の50人以上いることが前提
その上で総会出席者の過半数（出席者50人であれば26人以上）の賛成が必要
というわけで、708のいうとおり
・所有者数と出席者数の違い
・半数以上と過半数の違い
2重のひっかけが存在する
そして今回の改正案は区分所有法の議決規定を標準管理規約のそれに合わせていこうということ
（正確には住民数ではなく区分所有者数と議決権数とがあるが面倒になるので省いた） >>710
行政問題なんて宅建官業にねーよ
あと宅建に設備問題なんてあったっけ？ 両方とも5年以上前にとったから最近のは知らんけど。行政法規わろたw >>712
行政法規って、
建築基準法とか都市計画法等すよ。
民法以外のはだいたい行政法規じゃね？
宅建だと法令上の制限か。
設備は建物の構造とか位かな。
宅地造成は出たな切土盛土とか。 >>711
なので、運用面では現行と何も変わらない
という事ですよね。 >>714
宅建や官業を学ぶ上で建基法、都市計画法をわざわざ行政法規なんてアバウトな表現はしないって事
ハッキリと行政法規で区分分けしてるのは鑑定士とかだよ
LECのテキストを使ったんだろ？行政法規なんて大雑把な表現してねーから >>717
よく鑑定士に行政法規って科目あること知ってるね。おれは今月短答だけ受けるけども。
レックのだと過去問だと
法令編・上と法令編・下だから
あんまり意識してなかったわ、すまんな。
テキスト問題集、ともに分かりやすかったよ。
過去問を３冊にセパレートできるのがええわ。
分厚い過去問だと萎える。
鑑定士はTACの辞書みてえな過去問で最悪
だが、他に出してる会社が無い。 誰か昨年合格、現在登録申請中の俺のこと雇ってよ
日本ハウ●ジングに応募したけど不採用食らったぞ
人手不足じゃなかったのか？
それとも未経験者は雇わないのか？
40代後半のおっさんは足手まといってか？
いらないってか？
社会のお荷物ってか？
滅びろってか？
年収400万円以上でいいので誰か雇ってよ 会社員経験がないから知らんかった。
経歴も重要だってこと。
資格取ればなんとかなると思ってた。 >>718
過去問なんてどれも一緒なんだが？LEC推しがわからん
鑑定士は市販テキストあるだけマシだろ、その時点で萎えてたら鑑定士なんて無理だよ
俺は周りに司法書士やら塾講師の法律オタクが多くて助かってるけどな つーかテキストも漫画みたいな奴以外は全部どれも同じだろ初学者ならしらんが差別化して儲けてるだけだしな 仮に
仮に採用されたとしても、自分が担当するマンションに基地外オヤジがいたらどうしようかと悩んでます >>723
そう言わず頑張ってよ
自分は50代早期退職して資格取得の勉強中の身なんで
自分より年下の資格持ちが無理となると心が折れる 35歳でマンションフロントになろうと思っている俺はどうなん >>721
まあ過去問は冊子を３冊にバラせるのがレック過去問のメリットだが、テキストは書店で見比べて買うのがええかと。
TACの買うならTACの通販サイトで会員登録すると割引になるからおすすめ。
鑑定士は無理くさいね。
会計と経済学は学生時代にガッツリやったから得意だが、鑑定理論の暗記がめんどい。 >>719
ハウズイングは若い人しか取らないんじゃないか
書類でダメだったんだろ？
40代後半未経験なら大手は多分キツいな
でも400万レベルなら雇ってくれるところはあると思う >>723
心配しなくても1つのマンションに1人は必ず基地外います 国家資格が必要なくせに低賃金で馬鹿から馬鹿みたいなクレーム受けてオマケに休みが少ない仕事があるらしいよ まあでも賃貸の場合総会とかないからね
直接ガイジと触れあう機会が少ないだけ少しはマシでしょ >>733
確かにこういう感じな意味不明なこと叫んでるガイジ居るよなw この資格間違いなく入社前に取った方が良いよね？
フロンとして働きながらこんなん勉強する暇ないでしょ？ >>736
基本的に資格は入社前に取る方が精神的に楽（お前また落ちたのかよみたいなのがあるし）
ただ入社後ならサポートしてくれる可能性もあるから金銭面では良いかもね
マンション管理じゃないなら独学でいけるし入社前に頑張った方が俺はいいと思うなー >>726
宅建管業は5−6年前に取ってあるからテキスト勧めなくても俺は大丈夫
国立落ちだよね？どこで点数稼げるか理解出来てるだろうしもし取れたら3大国家資格
まぁ俺の周りには鑑定士は1人もいないけどな 金は腐るらしい？けど知識はいくらあっても腐らないよな
官業だって就職失敗した人でも知識は残るし学んだ時間は無駄にならない実生活でも何処かで役に立つ
ただ学生時代に戻れるなら絶対理系、、、 41歳で肉体労働してるけど、体力的に続けられる自信ないから
資格取ってこの業界考えてるけど定年まで働いてた人とかいますか？ マンションフロントは三年持てばベテランなんでしょ？
ずっと続ける仕事ではなさそうよね フロントで定年迎えた後は
延長雇用で管理員週４日働けばいい
ホウキとゴミバサミ持ってね >>745
60歳以上の資格持ちフロント募集してる会社過去にあったね。
三井グループ系の契約社員だったと思うけど年収300以下。
年金もらいながらチンタラやるには良いかも。 いや普通に考えて離職率高いし評判も悪い業界で働いたことないのに定年まで頑張ろ！資格取ろ！
ってそれ大丈夫なんか？て話やろ... 資格なしで就職できるのは新卒だけやろ
中途入社で養成までしてくれる会社なんてないよ
まして中年の未経験は書類で不採用 >>742
それなら鉄道系でも財閥系でも受かるでしょ。ゆったり仕事したいのか、バリバリ働きたいのかで応募先は変わると思うよ。 >>746
件数少ないならいいかな。4件くらいなら丁度いいね。 >>743
そうなの？うちなんてみんな中途で入ってくるけど定年までいるのが当たり前だなぁ >>741
土日休みは絶望的で夜も電話かかってくることあるけど大丈夫？ >>749
給料安くていいからゆったり働けるとこある？ 同業他社に行く以外だと全く違う業界なのでは
具体的にどこなのかは知らんが少なくとも24時間電話に拘束とかそういうところではないのでは 潰しが効かないからね
工場で単純な流れ作業でもしてるんじゃないの >>755
逆の立場で考えてください
終業後や土日祝は電話が繋がらないフロントの担当するマンションと雇用している会社はどう感じるでしょうか？ フロントやったからといって何が出来るようになるわけでもないしなぁ >>758
> 工場で単純な流れ作業でもしてるんじゃないの
そこそこ合格が難しい資格を取っててもこれかあ 冷静に考えてフロントを経験して何を得られるの？という話になるよね
書類作成と折衝業務がメインの仕事で資格が必要なのは組合の重要事項説明の時だけなわけで
クッソ業務が多くて離職率が高いだけで実質資格なくても出来る仕事だし もう大手で実際に働いている人は知ってると思うけど大手の一部はお客さんに支店の番号を晒してないのよ
つまり休日に対応を迫る管理会社は大手に少し遅れを取ってるってこと
これから土日休んだ気がしないとフロント職を諦め気味の人達は休日フロントが一次対応しなければならないかどうか調べて入社したらいいと思う 大手だろうが管理組合の支援活動は
土日祝祭日に集中
管理会社がまともに休日を取れると思うな
夜間の対応は24時間ヘルプデスク設置が多いが
理事長や監事など役員からの直電は無視は不可能
楽したければ工場で単純作業でもしてろ >>765
お客さんに電話番号晒してない？
あり得ないというか事業所情報の開示義務有るのにアホなのか？
誰が？ どこの管理組合が契約してくれるんだアホw
契約するのに電話番号すら教えない管理会社ってかwwwwww >>765
お客さんに電話番号晒してない？
あり得ないというか事業所情報の開示義務有るのにアホなのか？
誰が？ どこの管理組合が契約してくれるんだアホw
契約するのに電話番号すら教えない管理会社ってかwwwwww もしかして担当の携帯番号を教えてない
ということなのか？
どんな言い間違えやねん 土日はおろか平日も居住者からの連絡は24時間お客様センターが対応してフロントが居住者の対応を直接することは無くなった
居住者からの連絡先について東急や三井のホームページが各事業所の電話番号を出しているか見てみたらいい >>770
居住者というか組合員が直接連絡してくることはありませんよ。
管理組合役員の理事長や監事さんがフロントに直電してきます。
居住者は理事役員に問い合わせるのが通常。
24時間ヘルプデスクに夜間電話して、内容次第で
担当フロントは夜間でも叩き起こされますよ。
フロントは顧客と直接関わるサービス業。
こんな仕事で楽な夢見てはいけません。 >>771
いや、夢見てるんじゃなくて実際に仕事してるんだが
知らないならいい加減な発言しないほうがいいよ 最近、春だからか日経トレンディや東洋経済などビジネス誌で資格特集が多い
これら雑誌は不動産系のうち、宅建推しはいいとして次に挙げるのはマン管と賃管なんだな
独占業務のある管業が軽視されるのがなぜだろう 仕事として魅力を感じないからでは
管業取得しても住民のパシリの仕事しか出来ないしおまけに給料も低いしインセンティブないからロマンもない マン管のほうが仕事ないし趣味で取る資格ですが。
私10年以上前に管業マン管ダブルで取得してますが、
マン管は要らなかったかな。 マンション管理士は「箔」を付けるためのものだから
管業はガチの実務やるために取らないといけない他に使い道もない資格だから
この職種自体おすすめしないから実務で必要になる資格はおすすめしないということでは マンション管理士で箔がつく？
ダブル受験しましたが、内容は同じですよ？
マン管試験の設問に捻りや引っ掛けが多い程度です。
これは課題を多少深く理解しているなら引っ掛かりません。
マン管程度で箔がつくとかやめましょうw
司法試験ならねー 管業をおすすめ資格に載せたら、後から「騙されたわ」とクレームが来そうだな。
宅建はまだ汎用性があるから推せるのかもな。 >>772
最近増えたヘルプデスクは夜間中心で内容如何では担当者が折返し連絡することになります。
通販ショップではありませんし留守電でもありませんよ。
顧客は不特定多数ではなく、其々担当者がいる業務形態。
勘違いしないようね。 >>779
大体の管理会社はそうなんだけど24時間お客様センターが対応している会社もあるの
お客様センターで完結する場合もあればフロントがフォローする時もある
理解した？ >>778
管業がお勧めになるわけないですよ。
受験者数合格者数共に宅建の10分の1以下。
圧倒的に数が違います。
今後は管業不足しますよ。 >>780
ご苦労様w
お客様センターねw
管業ではあり得ない業態w
まぁ 淘汰されないように お客様センターで解決出来る事案って緊急対応くらいでしょ
普段のフロントとしての業務や管理組合に関する問い合わせは全然解決出来ないし 管業が不足しても誰もマンションフロントはやりたがらないからなw
何のためにあるのか謎な資格過ぎる 管業が仕事として魅力がないのならマン管も賃管も同様だし
マン管なんてマンションコンサルタントとしてそれ単独で食えるような資格ではなし
箔をつけると言っても、管業単独保持者よりもマンションに関して深い知識がありますよ、ということだけ
管業マン管兼務のテキストがあることから分かるように、マン管はべつに管業プラスアルファの資格じゃないんだよね
仕事としてつまらなくとも管業は独占業務がある分、他の二つよりはマシなはず
記者の取材不足かな マンションフロントなりたいとかやってる奴等からすれば間違いなく管業の方が価値あるしマンション管理士なんて必要ないのは分かるが、フロントやるつもりなんてないやつからすれば「管理業務主任者」なんて何に必要になるのか分からん資格取っても意味ないから仕方ないと思うぞ
マンション管理士は「士」が付いてるだけあって何も知らんやつから見たら安心感があるただそれだけの話
てかマンション管理士持ってるやつなら大体管業持ってるんじゃないのか？ >>783
ウチの会社は生活全般のほとんどはお客様センターで解決する
フロントは組合運営とフォローがメイン >>788
お客様センターでなにを解決するわけ？
役員ではない区分所有者が直接管理会社に連絡する事は殆どありません。
管理業務委託契約書記載通りの業務をするのが管理会社。
その契約履行担当者がフロント。
毎年の定期総会で契約書の写しくらいは配布してるから見なさい。 >>789
例えば漏水対応の一時対応はお客様センターで完結する。
だから夜間に起こされる事はない
あと区分所有者が直接連絡する事はある
例えば駐輪場契約、退去の受付、引越しの手続き方法等まで管理会社が管理組合に代行して案内する事はある 漏水対応とかは確かにコルセンで解決してメールなりでお知らせがくるだけってのは多いと思うけど組合からの問い合わせはコルセンじゃ分からないからバンバン来るんとちゃうか？ 漏水でいちいち管理会社に連絡するか？
上階の居室から水でも漏れて止まらないなら連絡するが、普通は同フロアに一人は役員いるし理事長は緊急連絡用のスマホ持ってるやろ。
各戸ごとにPSあたりに元栓もついてるやろ。
駐車場や駐輪場の申し込みは同フロアの役員に渡すか管理組合のポストがあると思うが。 それと専有部の水漏れは関係ないし
各自保険対応するやろ。
共用部に損害があれば同様に費用負担。
今時共用部からの水漏れなんて聞いたことないわ。
それと引っ越しの手配なんて関係ないやろアホ
個人の事に関わるわけなかろ。 >>791
コルセンが外注されてるのなら分からないからフロントに飛んでくる
会社内にある場合は対応方法まで理解してるよ
これは会社によるとしか言えない >>793
専有部分の漏水対応、保険申請まで管理会社は請け負っている
知らんなら適当に言うなよ
どうせフロントじゃない素人なんだろうし
マンションによっては引越しの申請を管理組合にしなければならないの
それも知らんのやろ >>795
してないよアホ
保険代理店でも系列でやってるならサービスでやるかもな。
引っ越しの申請？
アホなのか？
長期不在や非居住者になるなら連絡先の申請だけだろが。
なにが引越しの報告だボケ！ >>796
してるよ
お宅のマンションではされてないのか知らんが一般的には管理会社が漏水調査から保険申請までやるよ
お前にアホ呼ばわりされる筋合いはないアホ
引越しの申請手続きはタワマンや大型マンションでは荷物の出し入れに影響出るから一般的だね
ま、あなたには縁が無い話だろうけど >>797
サービスの良い会社だね。
普通は専有部には関わりません。
管理業務委託契約ではどのように記されてますか。
管理事務の対象範囲の事です。
専有部の漏水や火災等は当事者加入の保険担当者が対応します。
共用部に影響や関わり有りですと管理組合に連絡が行きます。
失礼ですが範囲外の行為だとするなら感心できません。 >>797
引っ越しや大型物品の搬入搬出に関しては、
日程とエレベーター利用時間や養生の程度は理事長が許可します。
普通は申請書の雛型が用意されていますので、引っ越し等の業者が提出します。
管理会社云々ではありません。 漏水調査は顧客や保険会社が任意で各種業者に依頼する。
当然に費用負担するのは当人か保険会社。
管理会社が割って入って費用請求してるんだろ。
悪質。
管理会社の業務じゃないし。
担当マンションに関して管理会社は一切の権限ないから。 占有部は管理会社が関係ないのは事実だが管理会社に問い合わせも来るし業者を紹介したりも普通にあるやろ
うちの業務じゃないんで
とブツ切りしてたらお前上司と客にクソキレられるぞ >>801
紹介はどこの会社でもやってるよ。
しかし専有部の調査まではしない。
顧客の組合員相手に商売するな恥知らず。 >>800
いや、理事会支援業務の契約事務の代行で保険の内容入ってるんだが、お宅のマンションが業務の内容に入ってないだけなんじゃないの？
大変ね、住みづらそう >>803
何かたってるんでしょうねw
おたく管理会社勤務じゃないねw
嘘バレバレ
いい加減なこと書くな
受験生が迷惑するだろ無資格者 >>804
いや、嘘じゃ無いってw
標準管理委託契約でも保険契約事務の代行バッチリ入ってるやんけw
おたくのやってる事が管理会社ならマジでクソだぞ
どちらかと言うとお宅が無資格に見えるレベルやぞw
というか、もうこれ以上無知を曝け出さない方がええと思うけどw 管理組合も理事会も総会でも
専有部の管理には関われない
理事会支援や総会支援の意味すら理解できない無資格者
迷惑だよ >>805
保険事務の代行事務は共用部のみ。
専有部は所有者が独自で加入するもの。
理事会など無関係だ。
おまえ資格もないのに語るな。 自賠責保険入ってたら専有部分も関係あるよな？
水漏れ調査の特約入ってたら専有部、共用部関係ないよな？
専有部分は管理会社関わらないとかないぞ？
つーかそんな事も知らんの？
お前の方こそ無知だし、無資格だろw
迷惑でデタラメばかり言う奴はマジ消えろよw わかりやすくいうと、管理組合が加入しているのは
通称マンション火災保険で地震保険も付保するのが通常。
この保険は管理組合が管理する共用部だけの保険で専有部(居室)には対応していない。
区分所有者は各自、専有部の火災保険等に加入する。
この保険に関しては管理組合が云々できる事柄ではない。
無知は落書き板といえ、嘘はいかんね。 二人のうちどっちの方がより正しいことを言っているのか判別がつかん
もっと勉強しないといけなそうだな >>808
自賠責保険？
自動車か？ バカ丸出しw
個人賠償責任特約なw
管理組合で前所有者に付保されているなら
この取り扱いは保険会社担当者が行う
しかし、個人賠償は個人の火災保険や自動車保険、生命保険や傷害保険にまでオプションされており
共用部のマンション保険で付保することはほぼ無い
重複して加入することにならないようにな
シロウトが嘘の投稿はいい加減にしろ
もう来るなよインチキ野郎 >>809
仕事出来ない人ね
マンション共用部の地震保険と一緒にすんなw
まずマンション共用部保険の自賠責保険が専有部分に適用されないかどうか調べてみてくださいw
まず自分で「調べてみて」から俺が言ってる事が本当か嘘か言ったらどうかね
実務でやってるから間違いないんだがw
そっちは一組合員でしょ？
事務処理した事ないんでしょ？
わからないならわからないと言った方がいいよw >>813
地震保険じゃなく火災保険なw
それと自賠責保険？
これマンションにかけられるのかバカ殿w >>815
自賠責が掛けられるわけないだろw
個人賠の間違いだっつーの
地震保険の範囲と個人賠の範囲は別だと言ってんだよ 個人賠償責任特約は多くの区分所有者は自動車保険や生命保険傷害保険、専有部の火災保険に一つ付保している。
全体で加入するマンション保険で全員分の個人賠償責任特約を余計な費用を出して付保するバカな管理組合は無い。
そんな無知なバカが管理会社で給料貰えないだろボケ マンション共用部保険に個人賠特約入れる理由は未加入者がいる事によって被害を泣き寝入りする人を防ぐ為な
個人で個人賠入ってるなら自分でやっても構わんが漏水の専用部はマンション共用部で加入していることによって被害者は救われるよな
管理会社はその事務の代行をしているの 個人賠償責任特約は複数加入しても一箇所しか利用できない常識。
個人賠償責任特約の意味すら理解してないようだな
バカ晒しすぎ >>817
個人賠に入ってるマンションの方が多数だわ
無知ボケ >>819
そんなん知ってるわw
未加入者がいる可能性を防ぐ為と書いてるよな？
日本語ちゃんと読もうか？ >>818
何度も言うが、専有部のトラブルは管理組合も管理会社も無関係。
個人賠償責任特約や個人賠償保険は個人で掛ければ済む。
個人同士の責任問題に関与はしない。 >>822
それはおたくのマンションのやり方
ほとんどのマンションは漏水調査特約や個人賠特約に入ってて漏水対応も管理会社がやってんの
もういい加減理解しろよ それとマンション共用部保険なんてねーんだよw
マンション火災保険な
それにオプションを付保する
第一が地震保険特約 管理組合が関与しないなら漏水調査はどうするんですか？
誰が手配するんですか？ >>824
その調査を管理会社がやるわけないだろボケ
悪質業者だろ >>826
マンションの共用部分保険と言うよ
知らんなら言うなw >>828
だーかーらー
管理委託の内容に含まれてるって言ってるだろw
好きでやってるわけではないわ >>827
心配無用、保険会社が外注でやる。
言っておくがマンションに関して、管理会社には
一切の権限はないんだよ。
管理組合の命令通りに決められた範囲内の業務を遂行するだけ。
パシリなんだよカス >>830
専有部は通常管理事務の範囲外な
委託業務には入れられない 書いていることを見ると
完璧にシロウトだとわかる
嘘投稿はみなさんの迷惑
もう寝ろ知識無能君 両方NGしたら812から836までまるまる消えたわ
gwになにやってんだよ NGにしたらこれも見えないねw
こんな資格で難儀しているような馬鹿は
管理会社にも就職できないよ
前レスのインチキ管理会社社員と同じ無能馬鹿w 資格ついででFPも取らないとね
常識
あと三流大卒ならやめとけ
工場にでも勤めなさい いや流石に管理会社には就職出来るでしょ
資格持ってなくて未経験でも内定出るぞ てか世間だとマンション管理会社ってその辺の工場と五分くらいには空気な存在だと思うが...
誇れるような職種ではないかな... >>842
この業界に入るならどの会社で入るかで大きく環境と待遇が変わります
仮に入社する会社が財閥系ならデベから供給されるマンションの最後の行き先なんで潰れることは無いです FP進めるとかガチ基地いるね
怪しい窓口でもやってろよw >>842
転売ヤーよりは全てにおいてマシだと思って元気だせ やはりこのようなスレで落書きするのは
低知能で管業試験程度で難儀する馬鹿しかいないようだね
中卒以下w 定年まで安定してホワイトカラーで働けるというのがどれだけ幸せなことなのか、それが身に沁みた39歳の春 >>848
あのエアプ、マン管スレでも煽りディスりうぜーんだよ
なんかよっぽど資格勉強でメンタルやられちゃったんだろうな >>851
彼過去スレにいたんだけど中卒なんだよ
問題起こして高校中退の
マン管も持ってると言ってたけど
多分持ってないよ 宅建とかFP3級のスレでも同じような文章で荒らしてるやつ居るけど多分同一人物だよね
何の資格も知識も経験も持ち合わせていないただの雑魚だよ なんだろう、フロントの立場だとあんなのが役員にいると面倒なんだよ
間違った知識を他の組合員に言い出して理事会を掻き回す
割とステータスのある人達が住んでるマンションはおかしい事に気づくんだけど、ダメなマンションは流されて変な方向に進んでいく ちょっとわからない問題があるから質問したいんだけど
平成22年 問23 選択肢3の受水槽方式の一つであるポンプ直送方式では、一般に小流量時用の圧力タンクを設けている。
という選択肢なんだけど
教科書を見るとポンプ直送方式は高置水槽・圧力タンクを設けないと書いてあるぞ
こりゃどうなってんだ？一体
ちなみに選択肢3は正解として扱われている >>856
圧力タンクといっても焼き付き防止の小さいやつ。 マン管も管業も宅建も持ってるが
こんな資格試験くらいで悩む馬鹿がいるとはw
なにがホワイトカラーだボケ
管理会社でも宅建業者でも出世できるのは資格じゃねーよ
学歴だ
この程度の資格試験で苦労するような三流大卒なら
やめとけ >>859
本当に宅建、管業、マン管持ってるの？
特にマン管は嘘っぽいから写真でアップしてみて
アップの仕方知らないから出来ないというのは無しね
じゃ宜しく >>859
> 管理会社でも宅建業者でも出世できるのは資格じゃねーよ
ここで、営業力（あるいはコミ力、交渉力など）だと言うのかと思ったら
> 学歴だ
ちょっと笑ってしまった >>859
で、貴方の学歴は相当凄いんだね？
まさか中卒とかじゃないよね？
中卒レベルのガクが無さそうな文章に見えるけど
学歴が全てなんだろ？
自分で言ってるんだからさ、何大卒ですか？ 儲からない
儲からないから給与は上がらない
給与が上がらないから仕事が割に合わないと感じ退職者が多い >>861
営業力なんて出世には無関係
資格なんて持ってて当たり前
出世の順番は学歴順
それすら知らないおまえは一生ヒラ >>862
おまえが馬鹿すぎで片腹いてーし
個人情報要求する馬鹿な中卒には呆れる >>867
馬鹿?個人情報隠せばいいんじゃねーの？
IDだけ書いてさ
持ってないんだろ？
バレてるよw
エアプw >>865
退職者は仕事が遅い、できない、無能だから
会社にいずらいからな。 >>868
IDやワッチョイ付けただけで個人情報だぁ？
オメーは馬鹿丸出しやな
不動産3台資格は10年以上前から持ってる
さらにオメーみたいな馬の骨に頼まれて晒すもんじゃねーの
近くも取れない中卒は黙って見てろカス >>871
じゃ、アップできるな？
さ、はよアップしてみな
出来なければ無資格中卒乙w >>873
自分の事言ってるんだねw
何の仕事してるの？
ねぇw >>872
なんでおまえみたいな馬鹿に見せる必要があるんだボケ
おまえが免許でも晒してみろ中卒 >>876
持ってるというなら出来るよね
出来なければ無資格 >>878
見せる必要皆無
馬鹿に見せる必要なしwwwwww 管業、宅建、マン管持ってるが、お前が持ってないんじゃないの？w なんで馬鹿な資格なしの中卒に
わざわざ俺の資格者アップしてまで証見せないかんのや
アホが >>881
持ってるがw
おまえが持ってないんだろwwwwww >>881
それこそアップして晒してみろや
無資格中卒w >>882
持ってないことわかるんだよw
持ってたらここまで往生際は悪くない >>884
おまえがされせやw
インチキ中卒が
無資格だろwwwwww
だからここにへばりついてるんやろw
暇で除いたら馬鹿ばかりで遊んでやっただけだがな >>887
わかった
じゃあ俺はID付きで晒すからお前は晒さなければ無資格確定な >>886
だからおまえが晒してみろやw
資格者がそんな馬鹿な事に付き合うわけねーだろカスが 資格者証はネット上に多数の写真が出てるから
本物と確定するためには全部晒ししかないな
全部晒せw ほーれ
無資格者がw
こんな落書き版見てるようじゃ
簡単な管業でさえ合格できねーわwwwwww おまえら喧嘩はやめれ
美魔女の美尻でもなかよくながめてこい てかどうせこの資格取得しても底辺な仕事でしか使い道ないんだから仲良くしろよ いちおこの仕事はホワイトカラーだよね
ブラック寄りだけど >>901
従業員40名くらいの中小工事会社なんかよりは
良いだろ。大手カーディーラーよりは劣るかも知れんが >>903
一応国家資格でやる仕事だから底辺は無いな。
しかし、資本金1億以下、従業員50名以下の中小零細は
世間からは底辺扱いだから…
管理会社でもそのくらいの規模な中小なら
限りなく底辺そのもの >>902
スタート550、主任で年収600、係長で700、課長で800
月20時間残業で大体そのレベル
それで安いと思うなら別の業界行った方がいい
ただ前の会社は同業課長で600、残業は月40時間ぐらいだったから会社で待遇が全然違う 仮にも国家資格が絡んでくる割に最低辺かどうか論争が起きる時点で大分やベー職種とは思う
せめて稼ぎでも良ければ話も変わってくるのだろうが >>754
うちだと土日休みは難しくて一人あたりの担当8件くらい。
課長補佐採用なら残業なして500万円くらいかな。主任採用だと450万くらい。
残業は30時間までだけどみんなそこまで残業してない。 >>910
まだ序盤戦、勉強を始めていない人もいる時期だから心配ない。マン管みたいに難しい問題も出ないし >>909
ホワイトっぽいね
ほんとガチャなんだよね 休みの日も電話がかかってくるそうですが、長時間電話に出られない状況、例えば映画を見たり飛行機に乗ったりということは管理会社の仕事に就くと難しくなるのでしょうか。 >>913
そんな事はないw
取らなかったら上司に電話行くだけ
でも上司も担当の事よくわからないからコルセンに登録してある業者へ良きに計らえで対応したり
緊急でなければもう一度部下に連絡する様に指示する
とりあえず連絡があった事に気づけば折り返しが必要
映画中に電話出るかどうかは自己判断
俺ならコルセンから短時間で何回も電話来てたらコルセンが自分で判断できない内容なのか緊急性が高いと判断して映画中でも外に出てとりあえず折り返すな 知り合いが派遣会社の営業職やってたけど
休日も電話来たり夜遅くにスタッフから欠勤電話あったりで疲弊してたよ いつでも電話がかかってくる職種は仕事とプライベートの線引きが曖昧になって精神病むからな
余程適正があると自負出来るやつ以外は止めた方が良い >>916
それを分かっていても進まざるを得ない
崖っぷち人生 毎度言ってる気がするが夜間休日は絶対に出ないフロントとそれを許している会社なんてお前が客の立場だったら選ぶか？ 多くの管理会社フロントは電話に縛られる
なぜなら顧客と交わす管理委託契約は
フロントの勤務日や勤務時間など無関係
契約した以上は顧客に異常が有れば即対応が義務
そりゃ顧客の管理組合も土日だからとか
5時で勤務時間終了だからなんて言ったら
契約切られるわ
所詮フロントはマンション管理組合のパシリで給料もらってんだから 今は自社のコールセンターを持っていて漏水等の一次対応は完結させてくれる会社が多いけどそういうのじゃないフロントしか把握していない問い合わせはコールセンターもフロントに回すしかないからな
絶対に出ませんとか会社がそういうスタンスじゃないと無理 緊急コールについてはそう
外部委託しているコルセンであってもコルセン自体で問題が完結している場合は横流しにせず夜間でも電話は掛かってこない(これは再委託している会社によるかも)
コールがかかってきているということは緊急性が高い可能性があり、被害拡大の点で後処理が面倒だし、会社も緊急コールは出てくれという会社が多い
ただ頻度はそう多くはない
自分の経験でいうと13物件、それも漏水が頻繁する築40年以上の高経年物件を複数持ってても時間外の連絡は月に平均1回または2回ぐらいに収まっている
それでも社内では対応が多い方だったように思う
参考までに 夜間はそこまで気にしなくても良いとは思うが問題は代休を取って休んでいる平日と土日の昼間だよな
こっちが何してるか出勤か休みかなんて関係ないから客からの問い合わせは普通に来るでしょしかも担当者しか把握していないことの確認の連絡まで
結局休んだのに休んでる気がしない状態になって病む >>924
土日の昼間は会社自体が休日だからコルセンに繋がるようになってるよ
問題は平日休日中の昼だけど会社の体制と客の温度による
普通の会社なら担当者が休みの時は休みと伝え、次回出社日の折り返しにするけど、対応は会社によってまちまちと思われ
客の温度が急ぎだから担当から電話くれと言われると一応連絡とってみますと電話受けた者は言うしかない
そうでない場合も全部担当に対応丸投げの会社なら辛いな >>925
泥酔してなきゃコルセンなら酒飲んでても多分対応大丈夫かな
それは何回かある
だけどお客さんと直接話すのはオススメしないな >>927
泥酔はできない感じですか。
まぁ、ほどほどに飲めば付き合い等も何とかなりそうですね。 だが待って欲しい365日気を抜けないという事実がそこにはある >>930
別に区分所有者が少ないから楽になるというわけではないよ
個人的には区分所有者が多い方がやりやすいかな
理由は
住んでる賃借人のマナーが悪い
出欠表が集まりにくい
役員のなり手不足になりやすいなど >>931
そうですか、ありがとうございます。
区分所有者間での合意形成、負担割合が肝になってくるかと思い、単純な考えで多いより少ない方が楽なものかと、すと考えました。 >>932
一般的には区分所有法の割合が多い方が責任感が強いので問題は起こりにくいよ
しかし、区分所有法がごく少数の投資用マンションや一部の管理会社で増えている第三者管理方式の場合は管理者が管理会社になるから管理会社の立場からすると運営が非常に楽かもね どちらにせよフロントの携帯電話番号は担当マンションの役員には伝えられて、土日祝日以外連絡を取ろうと思えばいつでも可能。
緊急時は休日でもコルセン経由でフロントもしくは
他の責任者フロントにつながる。
マンション管理組合はフロントと契約したわけではなく管理会社と契約している。
休日でも夜間でも会社として何らかの対応は絶対。
休日だから、夜間だから「知りません」は通用しない。
小売業等の苦情受付コルセンなら長時間待たせたりひたすらスミマセンで済ませるだろうが、管理会社は不特定な客を相手ではないからな。 まぁうちの会社みたいにコルセンに繋がらないから
って個人携帯に回ってくるような会社もあるしな
頭体でかいのに同じようなクチコミで悪評ばっかだわ 専有部分に属さない建物の部分って共用部分と同じ意味として考えていい？ >>938
イコールだよ
専有部分に属しない建物の部分は、共用部分以外ない >>939
ありがとう
なぜ標準管理委託契約書はこんな周りくどい表記にしているんだろうな 登録までしたけど、証の交付しようか迷ってる
どうせ使わないし 職業柄、名刺に書いても書かなくてもどっちでもいいから迷うｗ
営業職じゃないから、名刺に書いてあっても相手方(toB)がへぇ～ってなるだけの効果ｗ 管業レベルならしておいて損はないんじゃねぇかな
まぁお金の無駄ってんなら良いけどさ ワイは管理業務主任者証交付されたらマンションの部署に異動させられそうだからしてないわ 自分が交付請求しなくても会社が所持資格把握してるなら
会社の都合で交付もさせるし部署も変えるし転勤もあるさ
甘えてんじゃねーよ まぁ所詮４・５千円の話だし、反応を見るといった感じで試しに交付するのもありかもね。 アガルートはチンカン合格者インタビューなんかやめたほうがよかろう >>953
あえて自分からマンション管理やりたい
アピールしてないてことや
何過剰反応してんねん まあどのみちこの資格取ったとしてもマンション管理やりたいです！
なんて言う馬鹿居ないだろ
介護、飲食、清掃とかと同じ立ち位置の職業だろほぼブラック確定過ぎる マンション管理会社で働くか会社から資格手当出る以外に取る意味無い資格なんだが
他に何か取るメリットあるか？？ マンション買おうとする前に取っておくと、やっぱ一軒家にしようとなる。
まぁ俺はどっちも買えないが。 一軒家にしようと思うのは何故？
いつまで続くかわからないけど今は不動産バブルだから駅近マンションは高騰してるのよね
維持管理がしっかりしている駅近マンションなんかは買った時よりかなり値上がりしている
駅近に一軒家は郊外以外は無理だし、3LDKか4LDKの広さでいいと思うならマンションと思うけどね
それより広い部屋を欲しいと思うなら駅から離れた1軒家を選ぶしか無いんだけど郊外の分だけ建物の価値が下がるから資産価値は落ちやすいよ >>958
そりゃあんた、経済学の話であって資格の活用方法ではないだろう。
区分所有法の煩わしさはマンション特有の話だし、少なくとも俺はそう思ったから、どちらかと言えば一軒家を推したわけ。
まぁ、どちらにせよ一番は良いのは賃貸だ。 この資格なんで事前に受験場所公表してないんだろ
遠方から受けに行くから宿泊先とか予定が立てづらくて困る >>960
セキュリティ上の問題だろう。
事前に公表してしまうと試験日の前に下見に行って、屋上に登ったりするやつが出てくる >>961
そんな事言ったら大学入試はどうする？
屋上に登ってどうするんだよw それは宅建でしょ
管業はそもそも認知されてなさすぎて何かの証明になる資格じゃない せめて何の資格かわかるような名称にしてほしかった
管理業務の主任って、何の管理業務なのか分からん この資格を取ってやる仕事って、純粋に「管理」するだけ？
管理する部分の清掃もやるのかやらないのか、やる場合もあるのか気になる
せっかく資格取って就職したのに、毎日毎日掃除ばっかりじゃやってられないからな 稀に管理員がいないマンションもあるのではないだろうか
求人票にも電球の取替作業がありますとか書いてあるし >>968
清掃業務は通常清掃業者に委託する
その場合でも清掃に不備が有れば管理会社が責任を負う
フロントは清掃の状況をチェックする
勿論これは仕事の一部仕事内容は滅茶苦茶多いからどんな業務なのか管理委託契約書の雛形を見たらいい 小規模マンションだと管理人が居ないから清掃や電球交換もフロントの仕事だぞ >>966
ホントセンスのかけらもない名称だよなw >>974
基本は技術関係の部署が立ち合ったりするんだが、稀に竣工前の検査で役員と同行する時はあるかな >>966
登録販売者、も同じだよな。
あえてマンションという文言を外したとか思えないが、
どんな意図があったのかね 管理業務主任者＝包括的管理区分所有権建物賃貸専有販売者
登録販売者＝薬剤師登録外薬局販売店登録制度利用者
こう変えればスッキリすると思う。 マン管と合併して「マンション管理業務主任者」でいいよ。 マンション管理士の標準管理委託契約書の過去問を解こうとしたら、たった3問しか無いんだなこれ
ここだけは管業の過去問でやるしかないのか >>985
講義では尻どころか、全身のスタイルも分からんだろうが… 美魔女とかけて、ゼルダの伝説と解く
その心は、、、 スレ的に美魔女はいいとして、ゼルダの伝説を皆知ってると思い込んでいるのは痛い 営業辞めたいから管業取ったのにまたしても
数字に追われてるわ。こういうの会社によるのかね。
数年でマシな他社に移りたいわ。 そもそもだがマンション管理会社でマトモなところってあるの？
大手だろうが所詮は不動産の子会社やろ？ >>995
違うよ無知
大手ならマンションデベロッパーの下部組織
不動産屋なんて街の小さな父ちゃん母ちゃん企業もある
宅建業者は区分所有建物の管理は一切できない このスレッドは１０００を超えました。
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