【宅建士】宅地建物取引士 786
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 785
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1672486835/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>420
どんな人にも噛みついてどんな人も否定する人格みたいやねあなたは。勝手にマウント取られたと思ってるだけじゃん可哀想に いつ誰が悔しい話した
バカ過ぎて無理
同じレベルに落ちたくないわ ちょっと前まで静かだったのになんでまた変な輩が湧いてきたんだ もう勉強シーズンインだな
2023年版テキストも出ただろうし
あと試験日まで266日。
問題は1000問くらい演習が必要となると一日あたり3問でもたりない >>425
基本思考が有難い言葉を底辺のゴミどもに聞かせてやってるんだぞ
何故俺を理解しない？
他人と共有する感覚が欠如してるアホだからしゃーない >>428
そんな上から目線で高圧的な態度で誰が理解したいと思うんだろう 実は受験すらしてない単なる荒らしかも（＾ω＾）
日曜日だし >>418
客と張り合ってどうするんだ？
凄いですねって言ってあげればおさまる話なのに Youtubeの棚田行政書士の動画 見ている方いらっしゃいますか？ >>405
日頃から客に舐めた対応してるから言われるんだよ
私もですが？と言い返すだけのために取ったとか頭悪いなおまえ
問題の根本がわかってない馬鹿 >>405
で？相当馬◯だぞ。貴殿。普通のレベルの資格だよ。世の中にはビラミット構成になってるから底辺に近付くにつれて難関資格になるのかもしれないが。あまりに馬◯げた発言についレスした自分も馬◯かもだが、貴殿ほどではない。よほどな会社なんだろうけど。プレミアム上場の入社難易度高いところなら、新卒のほとんどが受かる資格だよ。「実るほど頭を垂れる稲穂かな」無理だろうな、性格、頭脳からして。 >>432
18時に毎日更新されるから見ていますよ
統計を取ったわけじゃないけど意識高いほとんどの宅建受験生はそのチャンネル知っています
みんなが見てるのに見てないなんて取り残されるわ
以上私見ですｗ >>432
本人も言ってるけどエンタメ番組だよ
単元学習の参考動画としてなら別な人のほうがいいよ >>432
勉強目的なら
あこ課長のほうがまだいい 吉野塾もいいよ
テーマ毎に重要論点をわかりやすく丁寧に解説
ある程度勉強が進んだら確認作業として動画見てみ 不動産業界って喧嘩腰で汚い言葉使いの人が多いんだな テキストで理解できなかったら動画もやむなしと思ってたが流石ドル箱資格で各社凌ぎを削ってるだけあって市販のらくらくでも分からんことなんてほぼなかったからまったく見てないな
動画は基本的に冗長で時間効率が悪いし専門校の授業ならまだしも個人の動画は内容もピンキリで変なの見たらかえって悪影響
まあ探せば良いものはあるんだろうけどね >>441
テキストを読むのがだるいので
講義動画を流しながらテキストを読む 高得点合格できた人は九月半ばで既に解く時間が一時間半ぐらいだった 賃管からの宅建だからか、難しくはなったがまぁまぁ楽かも 不動産業界は千三つ屋っていうくらいだから嘘つき多くてな むかし、不動産営業の父が苦労して宅建をとったのを話に聞いてたので、自分も挑戦して一発合格したら、喜んでくれるかと思ったら、なぜか悔しそうにしてた。 >>451
馬鹿にされたと思ったんだろ
そういう理由なら落ちて難しかったとやるべきだったな 宅建は、過去問１０年分を３回回せば
合格させてくれる資格。
きちんとこいれをこなせばだれでも受かる 昨日はFP2級の過去問を解いたが、不動産分野の問題が普通に宅建試験に出てもおかしくないようなレベルで驚いた
宅建学習者でもきちんと勉強していないと解けなかったり間違えたりするような問題が多かったな >>454
それだけでものべ1500問解くことになるから
なかなかの量になる ようやく実務講習受講する日になった
面白い話が聞けるといいな 死にものぐるいで宅建やって、鑑定士に手が届かないなんてことあるまい >>441
俺もおんなじこと思ったわ、予想してたより理解すすんでる
テキストがわかりやすぎて動画の必要性が今の所感じられない テキストも動画もそれぞれ良さがあるからどちらかに拘らずに柔軟に使い分けたらいいと思う >>432
ユーチューブで勉強するのもいいけど、見るだけで勉強した気になってしまうところが怖い。
基本的には過去問を繰り返して覚えて攻略していく試験だから、予習のために過去問を解いて間違ったらその単元のどうがみて、また過去問で復習するとかしないとつらいと思う。 不動産鑑定士の最重要科目たる鑑定理論
論文式を受験するに当たって必要な暗記量は10万字
原稿用紙で250枚だな
これを丸暗記して初めて本番が戦える
他に民法、経済学、会計学、演習、行政法規がある
みなさんチャレンジしてみたら 宅建には合格して昨年末から鑑定士の勉強してるけど、短答式は宅建と同難易度だが論文がきつい 俺も去年宅建を受ける前は不動産鑑定士の過去問を解いて実力試ししていたよ
法令上の制限の分野で範囲が重なっていて結構歯応えのある問題だった ダメに決まってるだろ
定義は一字一句だよ
税理士もベタ書き
もっとも税理士は30万字以上だけど >>468
ある意味科挙と一緒。繰り返して過去問やるのが最短ルート 丸暗記が前提
その上で論文を構成する
3日間、計12時間、文字書きっぱ よく鑑定士は暗記が重要だと言われるが、厳密には理解を伴った暗記が必要
膨大な量の暗記が必要なため、若い年代ほど合格率が高い
20-30代なら挑戦する価値はある 税理士も丸暗記？ うーん、そんな問題なさそうに見えるけどな 税理士の税法はそれぞれ書店でも販売してる暗記本(条文を分かりやすく噛み砕いたもの)を基本丸々頭に叩き込んで試験に臨む
試験では問題に合わせて覚えたところから適切に選んで書き出す
制限時間が厳しいので頭に入ってないと合格答案を仕上げるのは厳しい 不動産鑑定士はあれはあれで取っても年収500万しかくれない会社にしか就職できないだのなんだのとスレで悪口を言われまくっているな
受験生もなんか拗らせた人が多い >>476
鑑定士って競売物件の調査くらいしか浮かばないけど普段何してるんすかね
全然身近に無いからわからん そういう年1の仕事のことじゃなくて毎日の業務のことじゃなく？ そういや公示価格つながりだけど一物五価の話がらくらく読んでてついに出てこなかったんだよな
それぞれ何に使うか、誰が決めるか、いつ決まるかくらいはおさえるもんだろうと思ってたんだが
まあ過去問やったら出てくるかな スッキリわかるシリーズの中村喜久雄先生の動画が面白いです。テキストもわかりやすい。
みんなのシリーズは難しいことをきれいに書き直しているだけって感じがします。
みんなのを読んで理解しにくいところを「スッキリ」で読み直して理解を深めています。 >>483
大学の先生だっけ
大学の講義風だから眠くなる感じがあったけど
気に入ったらいいんだ。すすめていこう 昨年12月中旬からLECのトリセツテキストとトリセツ一問一答使って勉強してる
今日でテキスト2周、一問一答2周読み終わった
一問一答の正解率は今の段階ではまだ5割ってとこだけど、なんか案外スラスラ進む
トリセツ、信じて良いのか？
なんか不安になってきたよ どんなにテキストと一問一答をやっても民法は10問中4～5問しか取れないんだから、
そこまで気合入れてやらなくてもいいと思う >>486
○×で正答率5割は何もわかっていないということ
分野別問題をやろう 宅建合格のような感動をまた味わいたいから他の資格勉強しようかなって思ってる
こうやって自分の仕事に関係のない資格コレクターになってくんだろうな 登録実務講習が意外とキツい
昼食後のあの眠気との戦いが学生以来だ
久しぶりにレッドブル飲んだら未だに寝付けない >>486
テキストと基本問題集だけで受かったよ。信じていい。スラスラやれてるなら合ってるから手を伸ばさない方がいい
ただ、トリセツは完成度は高めにした方がいい。簡易でよくまとまってるテキストだけど、まとまってる故にどれも落とせないって感じ >>488
486だが、今週末にトリセツ分野別問題集を買いに行く予定
2月は分野別問題集を回す予定 >>491
486です。
小さい字で小難しく詳しく書かれてるより、ザックリ書いてあるトリセツのようなテキストが俺には合ってるんだろうな
もうちょいトリセツで勉強してみるよ 明日は不動産屋勤務の実務講習たくさん
参加者いそうだよな
水曜日なだけに >>489
そうやってFP簿記管業賃管マン管と手を出した自分が通りますよ
キリが無いし今年は英語の勉強しようと思ってるが、合格した時の高揚感が忘れられず行政書士も迷ってる >>495
分かるわぁ。
試験会場でのひりつく感じもたまらない。
英語なら英検がいいかなーと思う。
一級は生半可な勉強だと無理だけど準一級は宅建の合格率と同じくらいだし余程英語が苦手じゃなきゃある程度勉強すれば取れる。 >>498
ビジネスマンならTOEIC取りなよ
英検って学生が取るやつでしょ AI（chatgpt）に令和3年問1を解かせてみた
次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。理由も答えよ。
（判決文）
賃貸人は、特別の約定のないかぎり、賃借人から家屋明渡を受けた後に前記の敷金残額を返還すれば足りるものと解すべく、したがって、家屋明渡債務と敷金返還債務とは同時履行の関係にたつものではないと解するのが相当であり、このことは、賃貸借の終了原因が解除（解約）による場合であっても異なるところはないと解すべきである。
1.賃借人の家屋明渡債務が賃貸人の敷金返還債務に対し先履行の関係に立つと解すべき場合、賃借人は賃貸人に対し敷金返還請求権をもって家屋につき留置権を取得する余地はない。
2.賃貸借の終了に伴う賃借人の家屋明渡債務と賃貸人の敷金返還債務とは、１個の双務契約によって生じた対価的債務の関係にあるものといえる。
3.賃貸借における敷金は、賃貸借の終了時点までに生じた債権を担保するものであって、賃貸人は、賃貸借終了後賃借人の家屋の明渡しまでに生じた債権を敷金から控除することはできない。
4.賃貸借の終了に伴う賃借人の家屋明渡債務と賃貸人の敷金返還債務の間に同時履行の関係を肯定することは、家屋の明渡しまでに賃貸人が取得する一切の債権を担保することを目的とする敷金の性質にも適合する。
正しいのは、1. 賃借人の家屋明渡債務が賃貸人の敷金返還債務に対し先履行の関係に立つと解すべき場合、賃借人は賃貸人に対し敷金返還請求権をもって家屋につき留置権を取得する余地はない。理由は、判決文によって、賃貸人が敷金残額を返還すれば足りると解されているためです。 今、宅建士登録申請をしてきたけど30~60日って言われた
今のご時世で最大60日もかかる登録って何をしているのか気になる >>501
合格の高揚感を味わうにはって意味で英検が良いと言ったんだけどな。
TOEICには合否はないけど英検には合否があるから。
ちなみに英検二級以下は学生ばかりだが一級や準一級は社会人も多いよ。 目標に向かって努力して
それを手に入れたときの喜び
苦難であればあるほどカタルシスが得られるのは人間だけらしいな
犬は宅建勉強しないだろ？ 行書受かったから独学で宅建目指したいんだけどらくらく宅建塾と過去問回す感じで良いか？ >>493
俺もトリセツと紫の問題集で今権利関係一巡終わって
業法もざっくりみたけど、本当にこれで合格できるのかってくらい易しいのだが
てかそもそも宅建自体がこんなもんなのかな？
まぁ民法を捨ててその他で合格狙う人もいてるみたいだけど、もうそーなったら余裕でfpのほうが難しいと思う もう今の試験は民法捨てたら100%合格出来ないぞ
せめて民法も6割は取らないと 業法はみんな満点取りに来る
法令もその他税も落とせない
とすると民法は 民法では、過去問に出ないようなこねくりまわした問題が出題されるようになっていますね。読解力と応用力が試されます。 >>508
そのシンプルな勉強を継続してできる人が少ないんだよね
勉強法自体は>>10で簡潔にまとまってるようにシンプルななんだがそれを試験まで着実にやりきれる人が少ない 業法17
法令6
民法7
税2
その他4
これで36
その他絶対満点余裕！とかじゃないときついっすね >>513
業法 17
権利 6
法令 6
税法 2
その他 5
で俺はギリギリ受かれたからたしかにその他満点は本当に必須だと思う
5点免除ってその点いい制度だと思う今年はアレだったけど >>512
わろた本当にその>>10で問題の運が良かったら取れそう
俺は心配性だから、もう一冊難しそうなテキストと直近過去問10年はやろうと思う 俺は43点だったな
まあ３ヶ月でもこれくらい取れるんだと感じたのと同時に試験中の緊張はなんだったんだと拍子抜けしたわ 高得点取れた人でも問343740当たりは難しかったしなんなら運ゲー2択とかだっただろ？来年はこういう問題さらに増えるとなると流石に難化していると言わざるを得ない。3ヶ月勉強で基礎問題だけ完璧にして運ゲーするしかねぇべ 業法と法令でも絶対に点を取らせない為の問題が各1,2問は出てくるから民法は捨てるなんて簡単には出来ないんだよな >>508
それで問題解けたら本物
各章のまとめテストとかではなく
年度別とか分野別のちゃんとした問題ね >>517
37、40はきちんと勉強してかつ論理的思考のできる人ならいけるだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
