◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ 賃管難易度は不実告知によるバブルだから、嘘だとばれたら一気に簡単になりそうだね >>880
今年はかなりの志願者減少で、合格率は上がると思う
また、30%代に戻ると思う >>879
その中では中小企業診断士が一番難しそう 資格の難易度は、時代によって大きく変動するのが常
宅建のように長年のあいだ難易度一定なのは珍しい >>871
「マンション管理計画認定制度」ってやつね。
ぶっちゃけ、認定の有効期間が5年だし分譲マンションの認定が
一巡したら仕事が激減するでしょ。強力ってほどじゃ無い。
マン管だけで食える資格じゃないな。もっともマン管取得者の多くは
管業持ちでマンション管理会社に勤めてる方が多いかもしれん。 資格も学歴も年々簡単になっている
ゆとり世代の甘やかしの結果である チンカンは大学入試に換算すると偏差値35くらいだね >>884
一巡もなにも
認定受けるマンションほぼないよえ 一応聞いとくけど賃管スレ合流する気ある？別にずっと主張は変えなくていいからさ >>888
競争が激しくなればそうも言ってられないだろう >>890
認定受けても大したメリットがない限りは普及しない >>888
認定受けると、
固定資産税が半分になるらしいよ >>893
どこにそんなの書いてあった？
「マンション管理計画認定制度」の概要を見る限り、固定資産税の減税って記載が無かったはずだが。
認定マンションを買う場合にフラット35の金利引き下げの優遇措置があるのを言ってるのか？ >>885
賃管はチョコレートより甘い
甘ったれた甘やかし制度だよ ハッピーバレンタインデー
しかし私はチョコよりもピーナッツのほうが好きだ チンカンは、ピーナッツのごときにあらずですよ
ああ、ミンカン クリスマス、バレンタインは、外来行事ではあるが日本人にすっかり受け入れられているよね。
しかし、ハロウィンや恵方巻きには嫌悪感を示す人が多い。
恵方巻きなんぞ、関西のほうで起こった文化で、立ち食いしながらのり巻きを口にくわえるなど下品そのもの。
そして、賃管もまた世間に相手にされない下品な新種である。 関西人でも恵方巻きなんて昔はやってなかったぞという人が多いから、そのたとえはやめてくれ >>895
煽るだけの勘違い君。
情報を明かしてからにしなさい。 宅建士なら落花生（ピーナッツ）の一択
健康にいいし、節分で使えるし、餌巻きするとハトがくるから
チョコなんてハトに与えては罰当たりだよ 宅建士ならハトを愛でる心が芽生えているはずだ
それがないなら、しょせん賃管止まり 資格なら宅建が最低ラインだな
宅建以下は無資格と同じ マンション管理士は、登場時は単独で国家資格になると思われてたんだよね
管理業務主任者と分散しなければ、もっと強力な資格になっていたはず >>908
煽るだけの勘違い君。
情報をきちんと明かしてからにしなさい。 マン管に独占業務を持たせようとしたのを
行政書士会が反対したんじゃなかったっけ？ >>910
自民党税制改革 マンション 固定資産税
でググれ 今までは、資格の細分化で新しい資格がどんどん誕生してきた
しかし、AIで食えなくるなる資格が増加する
これからは、資格の統合が必要なのではないだろうか？ あくまで個人的な考えであるが、マンション管理士、管理業務主任者、チンカンの分野をすべてマンション管理士ができるようにしたほうが良いと思う 建物の管理のすべて・・すべてマンション管理士にやらせる
土地の管理のすべて・・新たに宅建士の独占業務とする
これが一番分かりやすい
ゴチャゴチャした無駄な資格はいらない 「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」ってやつかい？
大規模修繕行っても翌年度のみ建物部分の固定資産税額が減額されるだけだろ。
しかも令和５年４月１日から令和７年３月31日までの間に完了した長寿命化工事だけだし、
「マンション管理計画認定制度」創設への御祝儀的な減税。
たった2年の間の工事への減税制度があったとしても「マンション管理計画認定制度」が
現状では、マン管の強力な独占業務になるわけない。減税がもっと長期的になれば別かもしれん。
結局、現状ではマン管は受験者も下降の一途を辿る意味不明な資格。
賃管もそう言われないようにしてほしいものだがな。
>>915
マン管・管業・賃管を統合した新資格の方が良いと個人的には思うな。
「賃貸」を外してマン管・管業・賃管を統合した「不動産経営管理士」みたいにして、
各個人の得意分野で仕事するカンジでいいんじゃねぇのって、俺も個人的には思ってる。
名称はどうでも良いけどｗ 仕事のレベルが違うというなら等級制にすればいい
マン管＝1級、管業＝2級、賃管＝3級とか 今日は天気が良い
しかし、自分の未来の視界は不良
明るい明日がやってくるのだろうか・・ 賃管に頼っていたら未来なんか開けないよ
上位資格を狙うべき
自分が努力しないと何も変わらない 資格の制度設計の話しかすることないんか？
それって受験する側が1ミリでも考える必要なくね ここでずっと1人で住み着いてる奴は賃管は取得した上でゴミ資格だって一生言ってるの？
毎回聞いてるんだからたまには答えてくれや wikipedia荒らしてたbigben0226とか言うやつじゃね？身バレしたら訴訟か懲戒だろうな。 去年で言ったらそうかもしれんね
賃管R３で41取ったけど去年の解いたら31点まで劣化してました このスレも埋めたら新スレ立たせずに統合スレで吸収できるかも
それならそれ目指したいけどな 合格済でも賃管スレの平和を願ってキーボードかたかたやってるわ延々 というよりこのスレ潰したいまであるな
妖怪1人を排除するだけのクソ難しいお仕事でしょそんなの Wikipedia荒らしは民間国家を一生書き換えてるの？ あれ妖怪なんで出てこないのよこのスレ潰してもいいんか？ >>911
行政書士会が反対したの？
初耳だな
司法書士会の反対なら、いつものあれという感じがするが >>914
AIが資格の分野を侵食するのは反対だな
勉強しない大人が増えて、ますます日本人の知的水準劣化しそう
単純労働の分野なら良いだろうけど ChatGTPさんに資格の価値は変わってしまうのか聴いたら以下のように返答してくれたぞ。
AI技術の発展によって、ある種の業務が自動化される可能性がありますが、それによって資格の価値が完全に失われることはありません。例えば、専門的な資格や認定が必要な業界においては、AIによって処理できる業務があっても、その資格が必要な業務が残る可能性があります。また、AIによって自動化された業務の運用や監督を担う役割が生まれる可能性があり、その際には専門的な知識や資格が必要とされることがあります。
ただし、AIの発展によって求められる資格やスキルが変化することがあるため、ある資格の価値が下がることも考えられます。そのため、資格を取得する前に、その分野のAI技術の発展状況や将来的な需要を考慮して、自分自身のキャリアに最適な資格を選択する必要があります。
また、AI技術が進歩するにつれて、AIに関連するスキルや知識を持つ人材の需要が増える可能性があります。つまり、AIに関する知識やスキルを持つ人材であれば、より高い評価や報酬を得られる可能性があることも考慮する必要があります。 判子や紙ベースの契約書は残ってほしい
最近、高価な職印用判子を作ったばかりだぜ 電子でも判子画像わざわざペーストしたり馬鹿げてんなって思うよ
ただの記号じゃん何の意味があるんだか >>921
勉強嫌いのために用意された資格だから仕方ない 平成の神戸寅次郎ならぬ令和の内池慶四郎、平野裕之「コアテキスト民法」
条文索引とキーワード索引と判例索引を完備しておんぶに抱っこに肩車
神学者に匹敵する非実用さと法律家に匹敵する不道徳さとエコノミストに匹敵する衒学趣味を兼ね備えるための情熱としての索引
あぁなんということでしょう
おめでとうございます 大家になるには、まず絶対条件として財産が大事
資産家じゃないと事業の借入もできないしね 賃貸業の最高階級がオーナー
賃貸においてすべてのことができる
もっともいまどき、オーナーでも宅建くらいは誰でも持っているが >>943
どうして時限措置だと思うのだ？
賃管と違って、宅建の特認は省令で定められているのだよ
そしてもう１つの業務管理者（不動産特定共同事業法に基づく）は、もう20年近くたつのに
宅建の用件は延々と続行中なのだよ >>945
会話が成り立ってないな
どうして、時限措置だと思うのか？とその根拠を聞いているわけだが
賃管には、なぜか自分中心に世界が回っていると思う不思議な人が多い
法的根拠がない一民間資格に都合よく事が進むと本気で思っているのだろうか 別に会話してるつもりないけど
いちいち攻撃的なのやめろよ クソ資格って思い込んでるスレにずっと棲みついてるのなんでなん？どっか行けばいいじゃん
何の価値もないクソ資格なんだからさ いまだに賃管はいつ取得したのかも答えてくれないんだよな やはり宅建の業務管理者特認が時限措置なんて根拠はまったく存在しない妄想なんだね
チンカン信者は、カルト宗教信者と同じレベル
詐欺師からするとさぞや騙しやすい人種なんでしょうな 時限措置なんて根拠あるわけないじゃんまだ決まってないこと誰がわかるの
希望的憶測って決めつけるならあってるよ 協議会の主張する「業務管理者が多数になったら宅建に出ていってもらう」
は無理ありすぎだろ
例えば、行政書士なども資格者はあり余っていても
弁護士、公認会計士、税理士などの行政書士特認を追い出すことなんてもはや不可能
どうやったら登録試験の傘下の新参民間資格の利益のために、人気国家資格の宅建を業務管理者から追い出せるんだ？
賃管は立場をわきまえろ
時限措置ではなく、恒常的措置だよ だからお前の感想文じゃん
こうだと思いますってだけ だからお前賃管持ってて下げたいの？持ってもないのに一生文句言ってんの？ >>957
行政書士の場合は、自分の領域が直接侵害されているから排他的意見が出てくるのは理解できる。
しかし、チンカンは業務管理者の庭先を借りているだけ民間資格なのに、他資格に出ていては単なる甘え。
そんなに今の業務管理者制度が嫌ならチンカンこそ出ていけば良い。 これからも、どんどんどんどんと業務管理者になれる登録資格は増えるのだろうな このスレずっと民間資格か国家資格かって議論してるな >>957
宅建ルートの修了証の期限が5年だからだよ。
5年後に廃止ってこと。 >>968
バカなの？w
珍カン証も５年更新だろw
そもそも、大元の業務管理者が5年更新なんだから、宅建も登録試験も全部5年に合わせるのは当然だろ 登録試験て何？w
指定講習の話しだよお馬鹿さん♪
エアプの中卒？（笑） 登録試験は、バカチンのことだろ
民間資格だけが参加できるのが登録試験
バカチンコカンは、登録試験に入れてもらえてるから業務管理者になれる
>>1に書いてあるから理解するまで100回読め 一生試験に受からない
中卒エアプおじさん乙です♪
生きてる価値あるの？笑 キチガイはここに隔離しておいて
まともな人はこっちの本スレに書き込んでね
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/ 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件とされた国家資格です。賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家としてその能力を発揮し、賃貸不動産の管理を適切に行うことを通じて、賃貸不動産所有者の資産の有効活用、不動産に居住し利用する賃借人等の安全・安心を確保するといった非常に重要な役割を担っています。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
