◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ >>652
てめーはなに人の書き込みを丸コピしてやがんだ？ >>652
二度あることは三度ある
というか、クレームを入れると今度はチャイムも押さず初めから不在票をいれていくのがパターン >>653
合格は一生有効
登録は5年の期限で失効
従前の登録番号は使えなくなり新規番号になる
一般的に、更新の多いベテほど客から信頼されるのでベテが若い番号だとなんかやらかしたと思われる >>654
取り消しではなく一応は失効な
取り消しとは、遡及して無効になることを言う
しかし、登録を抹消されるような奴は
合格の権利は残っていても
事実上は何度、登録にチャレンジしても一生登録が認められないはありうるが 宅建士は登録に期限がない
登録抹消を受けてると、かなりの高頻度で前科者 ８士だと、業務をやっている期間のみしか登録ができない強制入会制度なので
一度、登録が抹消をされている人は腕がない能力の低い人が多い
いずれにせよ、登録抹消はあまり良いイメージではない >>311
チンカンがもっともライバル視している「貸金業務主任者」を賃金（チンギン）呼ばわり
とてもミスとは思えない
協議会の新たな嫌がらせかな 試験日を同日にぶつけた時点で、すでに貸金業務主任者を妬み嫌がらせしたいのは分かっていたけど
名前を間違えたふりして、チンギン呼ばわりは露骨すぎる 協議会は本当は、貸金様のことが気になって気になって仕方ないのね。
名前を間違えたふりをして、無関心を装っている。 民間不動産経営管理人と間違えよう
略してミンカンジン >>624
技能検定自体は法律に明記されている
しかし、技能検定の中身は省令で定められている
となると例えば、FPを国家資格とよぶとやはり嘘になる
しかし、技能検定の試験制度は法律に定められているので「国家検定」呼ぶなら間違ってはいない 貸金業務取扱主任者は純度100%の国家資格です。
チンけな民間資格など眼中にありません。 勉強の苦手な方、とりわけ法学の苦手な方には写経をお薦めする
写経とは文字通り、経典を書き写すこと
つまり法律の条文を書き写しているうちに、不思議と短期間で法的なセンスが身についてくる 昨日、「コア・テキスト民法エッセンシャル版」を落手、全頁目を通した。
民法全範囲を709頁（本文）の中に凝縮。はしがきによると、原則として条文（その制度趣旨も含む）及び判例のみの説明、コア・カリキュラム及び「趣旨・規範ハンドブック」で重要論点の漏れを調査済、既刊の「コア・テキストシリーズ（全６巻）」にはない百選とのクロス・レファレンスは言うに及ばず、巻末には条文索引、キーワード索引、判例索引をも完備している。
本書の活用により、受験生は自己の脳内のパンデクテン・システムへのアクセス・確認・更新を素早く実行できる。
我々が現状で望みうる最良の民法一冊本である。 診断士は合格後3年以内に登録しないとまた一次からやり直しなんだよな >>669
Amazonの感想欄を読んだら誤植数が凄まじいとあるが？
正誤表と見比べるのはめんどい >>670
すごく厳しい要件だね
しかも、登録が五年の有効期限ありだし
将来のために、とりあえず学生が受けるとか難しそう 宅建持ちが業務管理者に見せられる動画と共通のようだね 宅建持ちが業務管理者になるときに見せられる動画と共通のようだね まあスクーリングが動画というのは、ちょっと手抜きだとは思う 協議会は宣伝ばかりに金を使ってないで払った金を合格者に還元せよ 本来、登録までは行くのが好ましいのだろうけど
有効期限があるので悩ましいな 必要性があれば登録すればいいだけの話で、悩むくらいなら登録しなくていいんじゃないの？ とりあえず合格したので実務講習受けて登録してみる。
使う予定ないんで協会への寄付みたいな感じになっちゃうけど。 宅建なら身分証明書として、役所で書類おろしたりできるけど賃管はそれが一切できないのが厳しいな 業務で使わないと賃管証は文字通り登録したという証明のみで、ただの記念カードコレクションになってしまう チンカンのような民間検定が証明書になるはずがないんだ。
だから、カードに住所も生年月日も記載されていない。 国家資格のFP2級の技能士カードも本人確認書類として使えないけどね 今日は、賃管証を使って水戸黄門ごっこをしました。
とても楽しかったです。 >>680
宅建のように登録がずっと有効だと使いやすいのにね >>690
宅建の登録は一生有効だよ
欠格になることをしない限りは
５年で更新なのは、宅建士証 >>689
賃管が５年しか登録期間がないのは、上の登録試験（省令）がそうなっているから
登録試験に（告示で）参加しているだけの賃管に、登録期間を一生有効に変更する選択権はない >>692
ここテストにでまーす
宅建の試験で、いやマジで >>688
子供と遊んだの？
使わないとなら、子供のおもちゃとして貸してあげて チンカングッズがほしい。チンカンの剣や、チンカンの兜や、チンカンのお守りがほしい。販売して下さい。 不合格者にも販売してあげて！
賃管カードのレプリカを 賃管グッズを買いそろえると・・・
不動産屋さんごっこができますね グッズでも、チンカン饅頭でも何でもいいから協議会はもっと経営努力しろ
民間事業者なんだからさ 協議会はしょーもない宣伝のために高い受験料を取るくらいなら
他の事業で収益あげることを考えろ 1995年は、震災と地下鉄サリンが重なって物騒な年だったね 今日の天気は暗雲が立ち込めている。今後のチンカンの将来を示唆しているようだ。 こっちはめっちゃ天気いいけど？
窓際いると眠くなってくる これから数年は、日本は物騒な年になりそうだな
外国勢力がらみで 中国や韓国が、対馬や人口激減の地方の土地を二束三文でどんどん買いあさっている
このままでは、物理的に日本は不動産売買で敵国に領地をとられることになって行くぞ
規制をかけない国や、外国にホイホイ日本の領土を売る不動産屋は何を考えているのか分からないな 不動産に計画性なんてない
ヤクザを使って時上げしてたしな >>705
業者の質が悪いからそうなる
業者の質を上げるには、人の質を上げなければならない
宅建に、学歴受験資格の復活が必要だ 不動産業界を変える力があるのは、チンカンではなく宅建だな チンカンとマンカンはレベル的に全く結合しない
マンカンに合格するにはチンカンの10倍以上の学習が必要だ マンション管理士とマンション管理人は違うからな
チンカンのやるのはアパート、マンション管理人 必要な勉強時間（宅建を10として計算）
マンション管理士・・20
宅地建物取引士・・10
管理業務主任者・・8
賃貸不動産管理士・・4
FP2級・・3
FP3級・・1
（あくまで平均推計値です。必要な勉強時間には個人差があります） 賃管はFP2級より上の評価になったのか？
それだけでも感慨深い。 さすがにそれはない
fp3級が1なら
自動車免許は0.05でもつけすぎかもしれん 今年度の賃管は難しかったから、管業以下はいいとしてもその半分ということはない
6くらいかな
とは言え昨年度が簡単だったから来年度はまた易化するかもしれない 難しいと言っても、31%から27%ではほぼ一点の誤差だろ
倍率に換算するとあまり変わりがない
仮にこれが11%から7%になったなら、かなりの難化だが >>720
賃管は入門資格です
実力があるなら上位資格を取りましょう！
国家資格を目指しましょう！ チンカンを宅建の前座にやるのは遠回りになる気がする。 宅建士→賃管士→管業者→マン管士
この4資格に全て合格したいなら、この順序が王道かな〜 >>721
俺、一級建築士、マン管、宅建、証券化マスター持ち >>726
それはありうるね。
出演傾向も違うし。
初めから、宅建に行けばすんなり合格できて幸せになれたのに
チンカンに手をだしたばかりに、いつまでも宅建にたどり着けずに不幸になっている人が周りにいるよ。 >>727
若い人は、絶対に宅建に専従してやったほうが良い
賃管に手を出すのは
①学歴ぐ低く能力的に宅建にどうしても合格できない業者
②暇人
これ以外は、宅建に専念するべきだ こんなん変な制度で納得する協議会もおかしいし誰得の制度なんだろ >>729
試験は宅建は10月、賃管は11月なんだから宅建優先が当然かと思っていたが違う人いるの？ 「専従」と「優先」ではだいぶ意味が違ってくるけどな
宅建に毎年のように不合格者している受験生では、同一年度に片手間で賃管をやっても不合格になる可能性が高い
それなら、宅建に専従したほうが共倒れせずにすむかと
宅建さえ取ればすべてが解決するわけだし サタデーナイト
みんなでなかよくチンカンコン
さん、ハイ
みんなでいっしょにチンカンコン >>728
FP3は合格させるための入門資格だしね 不動産屋分野は、FP1よりも宅建のほうが難しい
ただし、FPは年金や保険に興味のない人にとってはつまらなく感じるだろう 宅建合格後に狙える資格
行政書士
マンション管理士
土地家屋調査士
不動産鑑定士短答
このなかでは、不動産鑑定士の短答が一番合格しやすいと思う
宅建との重複分野が多く、合格率も33%程度 >>737
短答だけ受かっても意味ないし
不動産鑑定士短答という資格はありませんよ 確かに不動産鑑定士の本番は論文ではあるが
論文は、民法、会計学、経営学
法学部より、経営学部のほうが有利なので論文に慣れきった司法試験組に荒らされずにすむ
そして短答は、法令制限が非常に多く宅建業法なども出るので
宅建合格者に取っては狙いやすい資格だろう 不動産鑑定士の行政法規40問は宅建で全部習う分野
法令制限や五問免除に強いなら、合格できるだろう
そして短答に合格すると、なんと合格は2年間有効
で次年度は論文のみで行ける >>740
適当な知識でしゃべんなゴミ
経営学じゃなくて経済学だ
そもそも教養科目として出題してるんだから経営学なわけねーだろゴミ ちなみに論文の不動産鑑定評価も宅建の分野
五点免除使った奴はやってないだけでな >>741
そもそも、経済学と経営学の境界って微妙だと思うけど
経済論文というと、数式を使った近経の原理見たいのを想像しがちだけとそうではないし
やはり体系的には、経営学部が有利 不動産鑑定士は短答が１とすると論文が３０くらいあるけどな >>743
はぁ？
不動産鑑定士には経営学なんて出ねぇよ
あれは完全に経済学だけどヴァカじゃねぇかお前 数式を使った経済成長論とか普通に出題されてるし
完全に経済学だな。ヴァカが >>745
もしかして会計学が経済学だと思う高卒の人？ >>747
お前、自分で何言ってるかわかってるか？
不動産鑑定士試験には、会計学も経済学もあるけど、経営学なんて無いだろボケ老人か？ 単純に経営学向きで考えると、中小企業診断士
経営学を中心に、会計学や経済学もでる
ただし、系統が学問よりになっているので高学歴のライバルが多くなる
その点、不動産鑑定士は短答は圧倒的に宅建合格者が有利で
論文は、経営学有利で、経済学、法学部でも行けるので特定の分野の高学歴が集中しない分
狙いやすい >>748
反対に大学に簿記学部とか、簿記会計学ってあるのかい？
古くは商学部の一部に会計学があったのが、商学部だと商業高校のそれと内容が変わらないので
経営学部に改組して、会計学科を置いてるのがほとんど
その理由は、留学生の大半が経営学部に集まるから
日本式経営の評価が高いからだろう
逆に日本人には、人気が高い法学部は留学生はほとんどいないわな 不動産鑑定士短答の行政法規というと、構学上の行政法
（行政手続法、行政不服審査法、行政事件訴訟法など）と
思われがちだが、そういうのは一切出ない
出るのは、国土利用法、建築基準法、都市計画法、宅地造成法
農地法、文化財保護法、河川法、海岸法、森林法、所得税法、法人税法など
宅建を復習すればできるなじみのあるものばかり
以前あった宅建六法使えば、満点を狙えるよ >>751
行政書士は、実務のために宅建の法令制限を学べと、よく予備校講師などは言うが
宅建法令制限は行政法の特別法なんだよね。 >>751
不動産鑑定士の行政法規で満点狙う奴なんていねーよ
いかに最低限の勉強で突破するかなんだよ、論文で使わない科目だから それに満点なんてそもそもとれないしな
過去問に無い問題出してくるし、ザコ資格とは違って５択になるし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
