◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ >>545
適当いうなよw
入金管理が必要だとか言って、通帳を預けないと管理しないと言うのが慣例だぞ 賃貸業者は、人のフンドシで飯を食ってるくせに
「自己管理ができないオーナーは無能」の烙印を押すからね >>547
それは当たってるけど
賃貸管理業者はろくな奴がいない
そうやって通帳や印鑑から巻き上げる商法なのだろう
管理させないと、仲介もしないと公然と言う業者ばかり
悪徳そのもの 一番の最良策は賃貸管理業を利用しないということでは？
その都度、業者に依頼すれば賃貸管理業なんて出る幕ないから
例えば、水道故障したら市町村や水道業者を直接呼べば良い 無資格者が1人300室も管理するのが管理業者たからね
そんなにできるわけないだろw >>549
サラ金と賃貸業者は同じ
できるだけ近寄らないほうが良いと思う 会社では誰も相手にしてくれない
賃管試験すら受からない
そんな最下層のオジ共がこぞって必死にマウントを取り合う悲しいスレです
マウントを取らして上げてください
by山本太郎 >>551
クレサラ業界は浄化されたんじゃない？
新国家資格を作ったことにより、資格者の入れ替え業者の入れ換えがおきたから
既存の業者の半分が消えてなくなった >>555
賃貸の保証会社に業務をかえてるんじゃないか そういえば昔は、街の至るところに怪しすぎる暴力団系の消費者金融があったが
最近は、すっかり見かけなくなったな・・ すっかり業界浄化されたサラ金業界
相変わらずブラックな賃貸業界
対照的だな やはりまともな国家資格を作ったサラ金業界と
糞みたいな詐欺民間資格を押しつけようとする賃貸業界の差が出たんだろうな 不動産業界も昔よりは良くなったよ
特に売買はね
宅建もちが多いからかな >>560
サラ金業界の資格って、貸金業務取扱主任者だっけ？ 宅建士の数が少ない賃貸は、あいかわらず業者の質が悪い >>563
宅建もちの数を3人に1人にすれば、業者のレベルは上がるかもね どす黒い賃貸業界が少しだけましになったのはすべて宅建士のおかげ。
しかし、チンカンという妥協したくだらん民間資格のせいでまた賃貸業界の質が悪くなるだろうな。
少なくとも、サラ金業者よりは下 ま、同じ宅建もちでも売買やる人のほうが優秀なのは否めないと思うが >>569
どの業界？
そもそもこれって賃貸仲介じゃなくて管理だしなぁ
まぁ宅建あれば手当の出る会社は多いんだろうけど、実務としてはあまり役に立たない そう考えると賃貸不動産経営管理士ってのは確かに良い名称だよな。
なんか格調高い 国家資格のように目的と実態を踏まえた資格名称にしなくて良いしな >>572
「賃貸不動産経営管理士」
糞みたいな詐欺名称だよ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由①
「賃貸」？
賃貸？普通は賃貸借じゃないの？ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由②
「不動産」
不動産とは土地及びその定着物のこと。この資格はアパマンだけだろ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由③
「経営」
この下働き従業員資格のどこが経営なんだ？
管理に失敗したオーナーから、仕事を押しつけれるだけの底辺社畜だろ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由④
「管理士」
８士でもない、国家資格でもないの士業界ごっこかよ >>576
まじで頭悪そうだなおまえ、何回落ちてんの？ 以上を勘案した結果
「賃貸借アパート従業員検定」
に名称を変更するべき そこまで自身が陳腐と思ってる資格のスレに、わざわざ何回書き込んでるの？ >>575->>579を勘案した結果
「賃貸借アパート従業員検定」
に名称を変更するべき
正直で良い名称だろ >>575->>579を勘案した結果
（長くても良いバージョン）
「賃貸借アパート下請け業務従業員検定」
に名称を変更するべき
正直で良い名称だろ >>584
中間で、賃貸アパート業務従業員検定、でも良いのでは？ >>569
この業界には二種類の人間がいるんだよ
１、宅建を取ったからそれを活かすために不動産業界に来た幹部候補者
法学部卒が多い
2、職を転々としてるような低学歴無資格。無駄に職歴だけながい
誰でも中途採用するから、国家資格なしで不動産業界にきた
チンカンジー、アホシエイト、とも呼ばれる 是正措置を受けて、国家資格という嘘を名乗れなくなっているのは確実 名称変更として賃貸不動産作業員検定に変更のがいい。 わかっているんだ
チンカンじゃバカにされるのはわかっているんだ
でも、どんなにバカにされても負けないから 国家資格ぅぅーー
賃管国家資格でざまぁぁぁぁ
ひゃっはーー >>591
はい、お食べ
「賃貸不動産経営管理士は国家資格です」 >>594
まだ、冬ですよ
早すぎます
暖房の温度を下げてください >>593
少年老い易く学成り難し、ですね
上位資格を取るのは難しいのです >>565
本当は売買をやる人は全員宅建登録者にしても良いくらいだよ
数が足りないからやれないけど 宅建登録者は105万人いるんだから数量は十分なはずなんだがな
しかし、その多くは不動産業界に来てくれない アホな不動産業界人に下駄をはかせたり、変な民間資格まで導入するよりも
不動産外部の宅建もちをリクルートすることに力を入れたほうが良いと思う
国家資格者は十分に足りてるのに、これほど資格者の人材活用できてない業界は珍しい とあるクラブにて
私は賃貸不動産経営管理士です！
ママ「そうなのー？すごい士業だなんて
ねえマンション管理士の先生と不動産鑑定士の先生ー」
賃貸不動産経営管理士「、、、、、、、、、」 >>602
こんなスレ書いてどうすんのよ？何年も合格できないから、コンプレックスでもあるの？ 今年に入ってどれくらい勉強をした？
毎日、5分でもいいから勉強の習慣がある人が勝ちだよ >>578
確かに「経営管理士」という名称は違和感があるな
経営者を名乗っていいのは、オーナーだけ
賃管はあくまで、経営者から委任された他人物の管理
この点をはっきりさせないと勘違いする奴が出てくる 現実にWikipediaには、何度も「賃貸管理は賃管の先住分野」と書き換える奴がいる
ノートでの議論事項になっているのに
あくまで、賃貸はオーナーの専従業務
宅建にしろ、賃管にしろ、あくまで仲介や他人物という補助業務にすぎない もうどうでもいいだろ
このスレ見ても何のプラスにもならないと思うよ
自分磨きでもっと高難度資格に挑戦しようや 今年はFP2+3級、管理業務主任者とマンション管理士に挑戦するぞ
菅業とマン管に関してはここでも賃貸住宅管理業法と建物設備の問題が出てくるから、賃管を勉強したことで意図せず予習したことになった
これは他受験生に対してのアドバンテージだと思う >>606
「（オーナーの所有する）賃貸不動産（の）経営（を）管理（する）」
ってこっちゃね？w >>605
五分の勉強で足りますかね？
と言っても俺は今日も勉強時間が0分ですがw >>611
１日の最高時間が５分という意味ではないよ
どんな日であっても、一年間最低でも毎日5分は勉強できる人
絶対に後退しないし、普通は直前前期になるほど
勉強時間は伸びていく 確かにここ一ヶ月はまったく勉強してませんわ
去年勉強したことは半分くらいわすれちゃった チンカンごときで１年前から毎日毎日勉強してる人がいるかなあ？
皆無のような気がする これが行政書士なら一年半まえから、１日の勉強時間が週1回でも1時間切ることがある受験生はまず不合格と
予備校講師が言ってたけど >>615
仰る通りだと思う。それができなくて、何年も行政書士受験する人がいる。
俺みたいにねw 民間キチの金にもならない熱心なご活動を見に来たのだが活発ではないようだ
社会では相手にしてくれないのだから、せめてここで暴れろよw 不動産で儲かるには、自分で運用できる土地建物を持ってないと駄目だな。
次に必要なのは国家資格。
くだらん民間資格をいくつかき集めても無駄。 マンション管理士は、統計上は9割が宅建と管業を持っているそうだよ。
管業取って5点免除を得るのはもはや当たり前。
それより下の民間資格では、学力的にはたいしてアドバンテージにはならん。 >>609
マンション管理士は、統計上は9割が宅建と管業を持っているそうだよ。
管業取って5点免除を得るのはもはや当たり前。
それより下の民間資格では、学力的にはたいしてアドバンテージにはならん。 世間的な国家資格のファーストステップは宅建だな
技能検定は、厚労省から委任された民間法人が選定した職業訓練過程にすぎず
これを国家資格などと思っているのはチンカンジーの次くらいにおめでたい 厚労省は、技能検定を国家検定と呼んでいるだよね
国家資格と呼ぶと嘘になるから
しかし、どの検定を技能検定講座に指定するかは
民間法人の中央職業能力開発協会が決めているらしいね
結局、教育給付金の認定と同じじゃん しかし、上級行政庁の国（内閣）の見解だと
国家資格でないものは一律すべて民間資格と出している
技能検定は、チンカンよりははるかに公的ではあるが
やはり分類上は民間資格だろう 法律で単独で明記されたもののみが国家資格と呼ばれる
インチキ資格には厳しい罰則を 仮に
学校教育法83条校の自動車学校が
学校教育法1条の大学を名乗ったら一発で公認取消やな 寒いから郵便屋がさぼっているのかね？
以前合格した国家資格の合格封筒に汚い靴の足跡がついてた
なんの嫌がらせなんだよ
いったい普段の郵便物には、そんなことは皆無なのに 速達と同じスピードと言っても、今日発送なので、殆どは明日以降のんじゃないの？ >>630
最悪の事態
①経営方針に問題があるとされ、協議会が登録証明事業から抹消される >>630
今後普通にあること
①国家資格を名乗ることを禁止される
（前列あり）
②後発の民間試験が、続々と業務管理者に参加する
（ライバル資格から、国家資格を名乗ることにクレームがつく）
③賃管が独占業務のない民間資格として定着する 独占業務はなく合格率も高いからマン管には一生追いつけない この強力な構成団体以外で新たに作っでも誰が取りたいと思うんだ？
あるとするなら単体で日管協や全管協等が新たに作る資格なのか？
しらんけど >>635
いや、特に①は100%確実に来るよ
前例があるんだからな 調べて見たら、どこの団体かは伏せておくが新たに賃貸の資格をつくりはじめてるな… やはり他資格との厳しい競争原理がないと資格は良くならないな
民間資格のくせに、努力もせず国の権威を借りようとしてるような資格は駄目だな 風説の流布お疲れさん
協議会の問い合わせフォームにタレコミしといたよ
昨今開示請求なんて簡単に通っちゃうのに勇気あるなぁ >>640
バカか
前例があるのに、何がフーセツだ
不動産コンサルティングマスターの話が何度もここでされてるだろ 不動産コンサルティングマスター（宅建の上級資格）
国交省管轄の業務管理者を選ぶための登録試験の１つ（宅建の実務講習を独占していた推進センターが事業者）
以前は公的試験を名乗っていたが使用を禁止された 賃貸不動産経営管理士（宅建の下位資格）
国交省管轄の業務管理者を選ぶための登録試験の１つ
告示資格なのになん国家資格をなのっている（日本初）
前列から今後とうなるかバカでも分かるだろ >>643
今時これを国家資格だと言ってのは、バカか詐欺師
消費税払っても気がつかないなら、知的障害や認知症を疑う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
