◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ >>508
中卒なんてどこにでもいる
駅で大声を上げて発狂していたり、道端で野糞をしている
それが中卒だ 国交省の業務管理者となれる資格
不動産コンサルティングマスター(民間)
ビル経営管理士(民間)
不動産証券化協会認定マスター(民間)
宅地建物取引士(国家資格)
賃貸不動産経営管理士(民間） 1日3分以上の勉強時間が目標なんだかそれができないんだよな
もう1ヶ月も勉強時間0だよ この資格ではモチベーションが上がらないのは仕方ない
合格しても評価が上がらないし、インチキ資格扱いされるし 合格したら、自分で自分にごほうびを与えるしかないよ。
例えば、合格したら旅行に行って旨いものを食べに行くとか。
もちろん、go toを使ってね。 合格率10%なんてありえない
来年から志願者が激減して、30%台、40%台に上がっていくのは確実 >>521
今年まぐれで合格したが、不合格だったとしても来年は受験しないつもりでいた。 業務管理者は、事務所に１人だけ置いて置けばよいゆるーい必置義務で
あとは何にも仕事はないからな
今まで、賃貸業務を行っていた宅建だ士を業務管理者にすればあとは必要はない 国交省ガイドラインで
大家への重説は賃貸不動産経営管理士等の専門的な知識及び経験を有する者が行うことを推奨されているぞ
当然、大手はガイドラインに従うから今後も賃管士ニーズは高まるばかり
ちなみに、宅建士は管理の資格じゃないからガイドラインから除外されている
賃貸の媒介しかできない宅建士ごときを推してるような奴は業界で相手にされない
っていうか、>>524 はガイドラインに沿った仕事もできないのか？？
しょーもない会社に勤めてんだなｗｗ 企業の募集要項を見ても
分譲マンション管理会社 管理業務主任者資格持ち 優遇
賃貸マンション管理会社 賃貸不動産経営管理士資格持ち 不要または記載なし
ばかりなんだが 保有資格チンカンだけで面接でドヤ顔する猛者を見たい。 >>526
ガイドラインで推奨ねえ・・
そんなに立派な資格なら、なぜ法律で明記してもらえなかったんだい？ >>526
それを言ったら、宅建は法令で（省令で）業務管理者に認定されているのに
賃管は法令外の告示でしか業務管理者の登録試験に明記されてないのはなぜなんだい？ なんでもいいけど元旦早々から書き込んでないで仕事しろよオッサン 元旦に勉強するのは偉いと思うけど
元旦に働かなければならないとかは、惨めにしか見えないよ 私は年末に2日有給を消化したこともあり、12月24日から1月9日まで休みです。 >>526
当然だが推奨と義務では全く違う。
大手はガイドラインに従うってあんたのただの希望的な見解だろ。 合格しても、業務について何も語ることがないというのは
やはりつまらん資格なんだろうな 賃貸業は一体的に行うときは、総合的に行うことが多く
管理専門会社は少ないのではないだろうか
東京はともかく田舎では聞いたことがない 賃貸業を行うときは、総合的に行うことが多く
管理専門会社は少ないのではないだろうか
東京はともかく田舎では聞いたことがない たかだが賃管の資格程度を陥れたいかわいそうな無能民間バカの自演スレ ただ管理を委任するだけなのに、通帳をよこせとか始まるから
人様の財産をのっとるつもりマンマンなのが賃貸会社
オーナーは自分で宅建も取らずに、アパマン経営などするべきではない >>536
悪徳業界を浄化する目的で作ったのがこんなインチキ資格
良くなるはずがない 賃管界隈はまともな奴がおらんな
未だにキチガイは居るし、他の奴もわざわざそのキチガイの建てたスレ（ここ）を使う有様だし >>540
賃料等振込口座番号が必要なだけで、通帳の中身まで見るわけ無い
そんくらいわかるだろ、素人かよ
素人が資格を語るな >>545
適当いうなよw
入金管理が必要だとか言って、通帳を預けないと管理しないと言うのが慣例だぞ 賃貸業者は、人のフンドシで飯を食ってるくせに
「自己管理ができないオーナーは無能」の烙印を押すからね >>547
それは当たってるけど
賃貸管理業者はろくな奴がいない
そうやって通帳や印鑑から巻き上げる商法なのだろう
管理させないと、仲介もしないと公然と言う業者ばかり
悪徳そのもの 一番の最良策は賃貸管理業を利用しないということでは？
その都度、業者に依頼すれば賃貸管理業なんて出る幕ないから
例えば、水道故障したら市町村や水道業者を直接呼べば良い 無資格者が1人300室も管理するのが管理業者たからね
そんなにできるわけないだろw >>549
サラ金と賃貸業者は同じ
できるだけ近寄らないほうが良いと思う 会社では誰も相手にしてくれない
賃管試験すら受からない
そんな最下層のオジ共がこぞって必死にマウントを取り合う悲しいスレです
マウントを取らして上げてください
by山本太郎 >>551
クレサラ業界は浄化されたんじゃない？
新国家資格を作ったことにより、資格者の入れ替え業者の入れ換えがおきたから
既存の業者の半分が消えてなくなった >>555
賃貸の保証会社に業務をかえてるんじゃないか そういえば昔は、街の至るところに怪しすぎる暴力団系の消費者金融があったが
最近は、すっかり見かけなくなったな・・ すっかり業界浄化されたサラ金業界
相変わらずブラックな賃貸業界
対照的だな やはりまともな国家資格を作ったサラ金業界と
糞みたいな詐欺民間資格を押しつけようとする賃貸業界の差が出たんだろうな 不動産業界も昔よりは良くなったよ
特に売買はね
宅建もちが多いからかな >>560
サラ金業界の資格って、貸金業務取扱主任者だっけ？ 宅建士の数が少ない賃貸は、あいかわらず業者の質が悪い >>563
宅建もちの数を3人に1人にすれば、業者のレベルは上がるかもね どす黒い賃貸業界が少しだけましになったのはすべて宅建士のおかげ。
しかし、チンカンという妥協したくだらん民間資格のせいでまた賃貸業界の質が悪くなるだろうな。
少なくとも、サラ金業者よりは下 ま、同じ宅建もちでも売買やる人のほうが優秀なのは否めないと思うが >>569
どの業界？
そもそもこれって賃貸仲介じゃなくて管理だしなぁ
まぁ宅建あれば手当の出る会社は多いんだろうけど、実務としてはあまり役に立たない そう考えると賃貸不動産経営管理士ってのは確かに良い名称だよな。
なんか格調高い 国家資格のように目的と実態を踏まえた資格名称にしなくて良いしな >>572
「賃貸不動産経営管理士」
糞みたいな詐欺名称だよ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由①
「賃貸」？
賃貸？普通は賃貸借じゃないの？ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由②
「不動産」
不動産とは土地及びその定着物のこと。この資格はアパマンだけだろ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由③
「経営」
この下働き従業員資格のどこが経営なんだ？
管理に失敗したオーナーから、仕事を押しつけれるだけの底辺社畜だろ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由④
「管理士」
８士でもない、国家資格でもないの士業界ごっこかよ >>576
まじで頭悪そうだなおまえ、何回落ちてんの？ 以上を勘案した結果
「賃貸借アパート従業員検定」
に名称を変更するべき そこまで自身が陳腐と思ってる資格のスレに、わざわざ何回書き込んでるの？ >>575->>579を勘案した結果
「賃貸借アパート従業員検定」
に名称を変更するべき
正直で良い名称だろ >>575->>579を勘案した結果
（長くても良いバージョン）
「賃貸借アパート下請け業務従業員検定」
に名称を変更するべき
正直で良い名称だろ >>584
中間で、賃貸アパート業務従業員検定、でも良いのでは？ >>569
この業界には二種類の人間がいるんだよ
１、宅建を取ったからそれを活かすために不動産業界に来た幹部候補者
法学部卒が多い
2、職を転々としてるような低学歴無資格。無駄に職歴だけながい
誰でも中途採用するから、国家資格なしで不動産業界にきた
チンカンジー、アホシエイト、とも呼ばれる 是正措置を受けて、国家資格という嘘を名乗れなくなっているのは確実 名称変更として賃貸不動産作業員検定に変更のがいい。 わかっているんだ
チンカンじゃバカにされるのはわかっているんだ
でも、どんなにバカにされても負けないから 国家資格ぅぅーー
賃管国家資格でざまぁぁぁぁ
ひゃっはーー >>591
はい、お食べ
「賃貸不動産経営管理士は国家資格です」 >>594
まだ、冬ですよ
早すぎます
暖房の温度を下げてください >>593
少年老い易く学成り難し、ですね
上位資格を取るのは難しいのです >>565
本当は売買をやる人は全員宅建登録者にしても良いくらいだよ
数が足りないからやれないけど 宅建登録者は105万人いるんだから数量は十分なはずなんだがな
しかし、その多くは不動産業界に来てくれない アホな不動産業界人に下駄をはかせたり、変な民間資格まで導入するよりも
不動産外部の宅建もちをリクルートすることに力を入れたほうが良いと思う
国家資格者は十分に足りてるのに、これほど資格者の人材活用できてない業界は珍しい とあるクラブにて
私は賃貸不動産経営管理士です！
ママ「そうなのー？すごい士業だなんて
ねえマンション管理士の先生と不動産鑑定士の先生ー」
賃貸不動産経営管理士「、、、、、、、、、」 >>602
こんなスレ書いてどうすんのよ？何年も合格できないから、コンプレックスでもあるの？ 今年に入ってどれくらい勉強をした？
毎日、5分でもいいから勉強の習慣がある人が勝ちだよ >>578
確かに「経営管理士」という名称は違和感があるな
経営者を名乗っていいのは、オーナーだけ
賃管はあくまで、経営者から委任された他人物の管理
この点をはっきりさせないと勘違いする奴が出てくる 現実にWikipediaには、何度も「賃貸管理は賃管の先住分野」と書き換える奴がいる
ノートでの議論事項になっているのに
あくまで、賃貸はオーナーの専従業務
宅建にしろ、賃管にしろ、あくまで仲介や他人物という補助業務にすぎない もうどうでもいいだろ
このスレ見ても何のプラスにもならないと思うよ
自分磨きでもっと高難度資格に挑戦しようや 今年はFP2+3級、管理業務主任者とマンション管理士に挑戦するぞ
菅業とマン管に関してはここでも賃貸住宅管理業法と建物設備の問題が出てくるから、賃管を勉強したことで意図せず予習したことになった
これは他受験生に対してのアドバンテージだと思う >>606
「（オーナーの所有する）賃貸不動産（の）経営（を）管理（する）」
ってこっちゃね？w ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
