◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ >>469
今日からスーパーで普通に働いてる人いるよね。コンビニ勤める人は正月関係ないし。
俺は明日まで休みだけど、初詣だけ行って、後はちょくちょく行政書士の勉強してたわ。 誘導
ここは荒らしの建てたスレなので使わないように
本スレはこっち
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/ >>471
断る
新年早々スキーなどやったらきっと骨折する >>469
刑務所でも正月だけは、そこそこ豪華な食事が出るそうだな
飯が目的で、正月までは刑務所にいたい受刑者もいるそうだ 努力ができること、自体がすでに優れた能力の一つである この資格を合格したけりゃ、箱根駅伝出ている大学くらい行っておけよ。
最低限の基礎学力は必要だからな。 チンカンを箱根駅伝に例えると予選会落ちで出場できない大学 私もそうですが、宅建持ってる人が難しいと思っているくらいなので、不動産業界の実務に精通していない人には難しいと思います。
逆に、不動産業界に精通してる人なら、宅建も含めて簡単であると感じるかもしれませんね。アドバンテージが違います。
因みに、私は宅建持っていて不動産業界の人間ではありませんが、今回の賃管は難しく感じました。ギリギリの合格でしたが。 合格率が50%から、合格率が30%に上がっても
倍率が2倍から3.3倍に上がっただけ
合格率が、27%でも倍率が3.7倍になっただけ
ほとんど変わらないじゃん
難化というのは、平成初期の大学総難化や就職氷河期のように
倍率1倍だった大学倍率が30倍に上がったり
公務員倍率が3倍から100倍に上がるようなことを言う
進学、就職、資格ともに激しく簡単になっているのに
ゆとり世代は甘えすぎ >>489
この試験、ゆとり世代の人は殆ど受けてないんじゃないですかね？ この資格を取って資格手当がついたとか、希望の会社、業界に転職できたとかいう人いますか? チンカンの職種はものすごく狭いと思うぞ
宅建だと、不動産会社じゃなくても銀行や財閥企業の不動産部門など選択肢は広いが ぼくも駒澤大学のランナーのように賃管で優勝したいです >>470
正月の遊び
凧あげ、駒回し、羽根つき、かるた、福笑い、双六、獅子舞い、竹馬、おみくじ、雪だるま作り、かまくら、雪そり、餅つき
コンプリートしよう 正月早々、賃管の話題をするのは縁起が悪いから
正月あけたら考えておく 問11の裁判を考えてる人がいるらしいんだが、一般人からの抗議で追加合格とか有り得るの？ >>500
追加合格は、無理だと思うけど訴訟は可能だよ
民間資格だから、民事訴訟だし 国家資格だと、訴訟は原告適格、訴えの狭義の利益などの問題があるのでできるとは限らないけどね
また、行政不服審査も試験は適応除外になる
しかし、民間試験だから賃管は訴訟ができる >>500
国家資格の不当表示の差し止め訴訟もやってください 民事訴訟で、一気にチンカンはミンカンシだと認識されるようになるだろうな 今時、これを国家資格なんて思っているのは知恵おくれだけ いや、本気で国家資格と思っているのはさすがにもういないだろ >>505
中卒脳をなめるなよ
やつらの国家資格妄想はもはやカルト宗教 >>508
刑務所や不動産業界にはいるんだよ
これを国家資格と妄想するような頭が弱い中卒脳が >>508
中卒なんてどこにでもいる
駅で大声を上げて発狂していたり、道端で野糞をしている
それが中卒だ 国交省の業務管理者となれる資格
不動産コンサルティングマスター(民間)
ビル経営管理士(民間)
不動産証券化協会認定マスター(民間)
宅地建物取引士(国家資格)
賃貸不動産経営管理士(民間） 1日3分以上の勉強時間が目標なんだかそれができないんだよな
もう1ヶ月も勉強時間0だよ この資格ではモチベーションが上がらないのは仕方ない
合格しても評価が上がらないし、インチキ資格扱いされるし 合格したら、自分で自分にごほうびを与えるしかないよ。
例えば、合格したら旅行に行って旨いものを食べに行くとか。
もちろん、go toを使ってね。 合格率10%なんてありえない
来年から志願者が激減して、30%台、40%台に上がっていくのは確実 >>521
今年まぐれで合格したが、不合格だったとしても来年は受験しないつもりでいた。 業務管理者は、事務所に１人だけ置いて置けばよいゆるーい必置義務で
あとは何にも仕事はないからな
今まで、賃貸業務を行っていた宅建だ士を業務管理者にすればあとは必要はない 国交省ガイドラインで
大家への重説は賃貸不動産経営管理士等の専門的な知識及び経験を有する者が行うことを推奨されているぞ
当然、大手はガイドラインに従うから今後も賃管士ニーズは高まるばかり
ちなみに、宅建士は管理の資格じゃないからガイドラインから除外されている
賃貸の媒介しかできない宅建士ごときを推してるような奴は業界で相手にされない
っていうか、>>524 はガイドラインに沿った仕事もできないのか？？
しょーもない会社に勤めてんだなｗｗ 企業の募集要項を見ても
分譲マンション管理会社 管理業務主任者資格持ち 優遇
賃貸マンション管理会社 賃貸不動産経営管理士資格持ち 不要または記載なし
ばかりなんだが 保有資格チンカンだけで面接でドヤ顔する猛者を見たい。 >>526
ガイドラインで推奨ねえ・・
そんなに立派な資格なら、なぜ法律で明記してもらえなかったんだい？ >>526
それを言ったら、宅建は法令で（省令で）業務管理者に認定されているのに
賃管は法令外の告示でしか業務管理者の登録試験に明記されてないのはなぜなんだい？ なんでもいいけど元旦早々から書き込んでないで仕事しろよオッサン 元旦に勉強するのは偉いと思うけど
元旦に働かなければならないとかは、惨めにしか見えないよ 私は年末に2日有給を消化したこともあり、12月24日から1月9日まで休みです。 >>526
当然だが推奨と義務では全く違う。
大手はガイドラインに従うってあんたのただの希望的な見解だろ。 合格しても、業務について何も語ることがないというのは
やはりつまらん資格なんだろうな 賃貸業は一体的に行うときは、総合的に行うことが多く
管理専門会社は少ないのではないだろうか
東京はともかく田舎では聞いたことがない 賃貸業を行うときは、総合的に行うことが多く
管理専門会社は少ないのではないだろうか
東京はともかく田舎では聞いたことがない たかだが賃管の資格程度を陥れたいかわいそうな無能民間バカの自演スレ ただ管理を委任するだけなのに、通帳をよこせとか始まるから
人様の財産をのっとるつもりマンマンなのが賃貸会社
オーナーは自分で宅建も取らずに、アパマン経営などするべきではない >>536
悪徳業界を浄化する目的で作ったのがこんなインチキ資格
良くなるはずがない 賃管界隈はまともな奴がおらんな
未だにキチガイは居るし、他の奴もわざわざそのキチガイの建てたスレ（ここ）を使う有様だし >>540
賃料等振込口座番号が必要なだけで、通帳の中身まで見るわけ無い
そんくらいわかるだろ、素人かよ
素人が資格を語るな >>545
適当いうなよw
入金管理が必要だとか言って、通帳を預けないと管理しないと言うのが慣例だぞ 賃貸業者は、人のフンドシで飯を食ってるくせに
「自己管理ができないオーナーは無能」の烙印を押すからね >>547
それは当たってるけど
賃貸管理業者はろくな奴がいない
そうやって通帳や印鑑から巻き上げる商法なのだろう
管理させないと、仲介もしないと公然と言う業者ばかり
悪徳そのもの 一番の最良策は賃貸管理業を利用しないということでは？
その都度、業者に依頼すれば賃貸管理業なんて出る幕ないから
例えば、水道故障したら市町村や水道業者を直接呼べば良い 無資格者が1人300室も管理するのが管理業者たからね
そんなにできるわけないだろw >>549
サラ金と賃貸業者は同じ
できるだけ近寄らないほうが良いと思う 会社では誰も相手にしてくれない
賃管試験すら受からない
そんな最下層のオジ共がこぞって必死にマウントを取り合う悲しいスレです
マウントを取らして上げてください
by山本太郎 >>551
クレサラ業界は浄化されたんじゃない？
新国家資格を作ったことにより、資格者の入れ替え業者の入れ換えがおきたから
既存の業者の半分が消えてなくなった >>555
賃貸の保証会社に業務をかえてるんじゃないか そういえば昔は、街の至るところに怪しすぎる暴力団系の消費者金融があったが
最近は、すっかり見かけなくなったな・・ すっかり業界浄化されたサラ金業界
相変わらずブラックな賃貸業界
対照的だな やはりまともな国家資格を作ったサラ金業界と
糞みたいな詐欺民間資格を押しつけようとする賃貸業界の差が出たんだろうな 不動産業界も昔よりは良くなったよ
特に売買はね
宅建もちが多いからかな >>560
サラ金業界の資格って、貸金業務取扱主任者だっけ？ 宅建士の数が少ない賃貸は、あいかわらず業者の質が悪い >>563
宅建もちの数を3人に1人にすれば、業者のレベルは上がるかもね どす黒い賃貸業界が少しだけましになったのはすべて宅建士のおかげ。
しかし、チンカンという妥協したくだらん民間資格のせいでまた賃貸業界の質が悪くなるだろうな。
少なくとも、サラ金業者よりは下 ま、同じ宅建もちでも売買やる人のほうが優秀なのは否めないと思うが >>569
どの業界？
そもそもこれって賃貸仲介じゃなくて管理だしなぁ
まぁ宅建あれば手当の出る会社は多いんだろうけど、実務としてはあまり役に立たない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
