◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ あちら様は、民間時代の合格者を全員無効にした国家資格だろ
法律にも書いてあるし
こちらの糞資格とはだいぶ違うな >>314
まあ、チンカンの目標だろうね
チンカンは負けているけど >>312
ライバルではなく、チンカンから見て一方的なライバル視
貸金主任者はチンカンは眼中にないかも知れないが >>318
よしおさんは、11月20日は迷わず貸金業務主任者（国家資格）
の受験に行ったよ >>319
受験会場まで同じとか、受験生から見ると腹立つわ 貸金業務主任者（国家資格）は法学系
賃貸不動産経営管理士（民間資格）は不動産系 国家資格のほうが〜主任者をなのって、民間資格が〜士を名乗る例が多すぎるな
不思議だな >>323
本物の士業は８士業だけだからね
少なくとも、民間資格が士業を名乗るのは法律で禁止したほうが良いだろう >>324（アンカー訂正）↑
本物の士業は８士業だけだからね
少なくとも、民間資格が士業を名乗るのは法律で禁止 公認会計士は税理士の上位互換なのに、８士に入ってないのだね。
少し意外だよ。 アガルートの説明によると
「８士の中から、海事代理士を除いて
公認会計士、不動産鑑定士、中小企業診断士を入れたものを
10士と呼ぶことがある・・」
おいおいw
予備校が勝手に８士様の入替戦をするのはやめろ >>331
違うってw
https://denwadaikou.jp/column/denwadaikou/20220825/#:~:text=%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82-,%E5%A3%AB%E6%A5%AD%E3%81%AE%E7%A8%AE%E9%A1%9E,%E3%81%AE3%E3%81%A4%E3%81%8C%E5%8A%A0%E3%82%8F%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
多くのサイトで10士業は同じ紹介がされており、
一般的な概念だ 確かにさ、海事代理士はレベルがあれだし憲法は前文の穴埋め問題が出たりするけど
それでも外すのはなしだろw
3つを加えたいならせめて11士にしろ 真正国家八士
弁護士
弁理士
司法書士
税理士
社会保険労務士
行政書士
海事代理士
ミンカン士
チンカン士 真正国家八士
弁護士
弁理士
司法書士
税理士
社会保険労務士
行政書士
土地家屋調査士
海事代理士
ミンカン士
チンカン士 海事代理士は、司法書士や社労士が受けてるから
合格率が高いののと過去問がそのまま出るからなのもある
実際に一般受験生のみが受けて
一般的な法律資格試験のように過去問がそのまま５割〜５，５割
出ないならば合格率は、７〜１０％位かと思う
実際は、差し押さえ船舶の開放とかでは弁護士とタッグを
組む場合もあるしかなりの高度な法律専門職。 >>310
特定宅建士というのは特定行政書士の真似かな？
まぁ悪くはない ８士業などは〜士
従業員などの宅建は〜主任者
そしてミンカンのチンカンは、〜検定でいいだろ 宅建も宅建主任者のままで良かった。
新たに宅建士を作るなら、合格率10%にして売買専門にするべきだった。 宅建士への変更は無意味だったな
単なる名称変更
主任者時代と何一つ変わらない この資格は取得済み
ウチの会社の名刺、資格欄に3つまで載せれる
今は宅建、FP2級、消費生活相談員を載せてる
賃管を載せると、一気に馬鹿丸出しになりそうで載せたくない、折角の宅建、FPに傷が付きそうで嫌だ
今年は貸金の試験を受けた
貸金スレの雰囲気じゃボーダーラインよりちょっとだけ上回ってるみたい、合格発表は年始早々だ
消費生活相談員の代わりに貸金を入れたいんだよ
なんかよく分からんが、お金に詳しそうな人って言うイメージの名刺にしたいんだよ 資格には釣り合いってものがあるわな
難関資格の中に、簡単な資格
高学歴なのに、簡単な資格
そんなの書いたら、逆にマイナス評価になるよ あえて、履歴書に書くならベスト5のみにしたほうが良いだろう
国家資格ならそれを優先
学歴や他の資格と不釣り合いなら書かないほうが良いけど 賃管は、不動産業界以外なら名刺に書いたら恥ずかしい資格だろ
あ、不動産業界でも恥ずかしいかw 国家資格資格ホルダーなら絶対に取ったことを隠す資格 難関資格保持者でその他国家資格をいくつか持っているけど賃管のことは普通に書いてるし言ってる
でなければそもそも取らない 一人でおんなじような事を書き込みまくってるキチガイの隔離スレ >>346
純粋な国家資格ホルダーなら、隠す以前に賃管を受験するしないような気がするが・・ もし、国家資格ホルダーが賃管を受験するとしたら将来的に国家資格に化けてくれるという先行投資かな 数年前なら、国家資格なるなる詐欺に騙された人がいただろうが
今時、このポンコツ資格を先行投資で取るバカはいないだろうもw 確かに協議会の国家資格なるなる詐欺は終わったが
新たな国家資格なったなった詐欺が始まった。 協議会のなるなる詐欺が終わったということは
もう今後本気で国家資格になるのを協議会はあきらめたと言うこと。
つまり、今後永久に業務管理者の登録試験のまま。 新制度に変わってからも５年は宅建士の優遇措置
宅建試験を追いかけるべき資格ではなくなったから
国家資格になって今後、難しくなるなる詐欺も不発
受験者数はほぼ横ばいだが２７，７％で独占業務もないんだから
今後は、減りまくるだろうな。
貸金資格と同じ末路をたどるよ >>354
前の制度のときも「チンカンは公的資格になった、なった」と連呼してだよ
しかし、業務管理者になった途端に「前の資格は【民間資格】だった」と急に公的資格と言ってた過去を封印し始めた >>354
次の制度に移行したら、「業務管理者制度は民間資格だった」
また協議会と太鼓持ちは意見を変えてくると思う >>354
次の制度に移行したら、「業務管理者制度は民間資格だった」
また協議会と太鼓持ちは意見を変えてくると思う >>354
前言を簡単にひるがえし、謝罪もしない恥ずかしい試験関係者たち
まず、前の制度をあれだけ「公的資格だ」と言いはったことを関係者は謝罪するべき
このスレの主張通りやはり前の制度め民間資格だったじゃないか 賃管しか持ってないが
名刺に書いてるし
宅建持ってる人間より
出世してる
宅建はいらないよ >>361
ああ、そうですか
正月が来てないのにおめでたい方ですね 不動産業界において、通常は宅建がないと無資格と判断されます >>364
勉強してちゃんといろいろ詰めこで下さい 不動産会社で宅建持ってない営業マンは
タダ飯食べさせてもらってることを自覚すべし。 >>342
3つまでですか
それならマンション管理士、宅建士、管理業務主任者は不動産三冠として安定の評価ですね 不動産三冠の中では、圧倒的にマンション管理士が難しい
マンション管理士さえ攻略できれば、不動産三冠王になれる 本当に難しい三冠だと
行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士かな
どれも不動産と関係があるし 賃管
福祉住環境コーディネーター
福祉用具専門員が
不動産三大資格
これを持ってたら役員間違いなし
宅建はいらないよ >>374
それ3つとも持っている人はリアルでは不動産屋で見たことがない
やはり、開業してしまうからか 主任賃管を持ってるワイが1番や
宅建はいらないから
受ける気もせんわ 主任とはもしかして管理業務主任者のこと？
普通は管業と呼ぶのだが
まあ略さなくてもいいけど >>383
まあ、賃管を賃経と略してるところもあるからなw >>375
その不動産3バカ資格では、束になってかかっても宅建には勝てませんわ >>360
自らの過去まで貶めて、その場しのぎの商売をしようとする協議会の資格商法は品位が疑われますね >>381
賃管取得後5年実績を作ると
約1年に渡る研修で
グループワークや
アセスメント
ケアプラン等の課題を行い
全てクリアすると認定され
一人雇用できるくらいの
事業所加算もつくよ ケアマネのはなしやで
頭のおかしいのと目を合わせたらアカンで >>388
主任ケアマネの事
よくご存知で
あなたもケアマネ持ちで宅建合格したのかな
全く仕事には関係ないが 宅建以下の不動産民間資格が役にたつとは思えないな
それなら、語学やパソコンの資格でもやるほうが良いかと >>380
あなた、もしかして「45点で合格」とか言っていた人ですか？ >>390
主任ケアマネ、大変ですよね。
ケアマネ合格して、14間の長い研修を経てようやくケアマネの仕事ができますが、主任ケアマネは、ケアマネを更に5年経験してから、確か12日間の研修受けるとか…。
数年前、私も居宅のケアマネ経験してました。主任ケアマネになる気はないっす。 今年の賃管から難易度は宅建を越してしまった。
もう賃管に宅建の独占業務を移行するべき。 そもそもなんだが、
分譲の管理契約は管業保持者の重説が義務なのに、
なぜ賃貸の場合は重説誰でも出来るのか？
整合性が無いし、賃貸が軽く見られてるという事？
なぜこの様な不公平な状態になってるのかね >>396
それが、国家資格と民間資格（登録試験）の間の大きな壁では
または、売買と賃貸の壁とも言える
業務においては常に売買が上
宅建の重要事項説明でも、売買は1時間はかかるが賃貸は1分で終わる >>398
1分って、どんな風に重説してるのかききたいわ
それか普通に業法違反なだけかやね 賃管と業務管理者の違いを分かってないのが多すぎ
特に宅建のみのやつ。 >>400
世の中で理解してる人はほぼいないと思うが
協議会が説明責任を放棄して、嘘をついてるのが悪い とりあえず、このスレではさんざん議論しているので違いは分かると思う
>>1にも書いてある もともと金儲け目的で作られた資格だから、資格を必要とする根拠が薄い >>394
居宅のケアマネ経験者さんですか！
俺もケアマネ歴は約5年ですが
主任ケアマネの研修はキツイので
受けたくないですね｡
今年37点で宅建に合格しましたが
使う予定もないです
でもケアマネの時も合格率15%でしたが
宅建の方がしんどかったです まとめると
業務管理者（各事業者で一名以上専任しなればならない役職）・・・法律
宅建（試験免除の特認）・・・省令
登録試験（業務管理者の候補者を選考するため試験）・・・省令
登録証明事業（登録試験を行うため公募制の民間事業者）・・・省令
賃管・・・（登録試験の一つとして指定された民間試験）・・・告示 >>405
分かりやすい
そういうのを試験内容に出すように、国交省は試験業者を指導監督するべきだ >>404
宅建、合格されたのですね！おめでとうございます！私は、今回の賃管34点でギリギリの合格でしたw
2017年に宅建合格したのですが、今回の賃管の方が難しかった感じがしました。
今回取得された宅建は、どこかでその知識が役に立つかもしれませんよ。
私は社会福祉士の仕事してますが、空き家も多くなってるご時世なので、宅建と賃管の知識がどこかで役立つんじゃないかと思ってます。 >>407
ありがとうございます｡
賃管も合格されたのですね
おめでとうございます｡
今年宅建と賃管をW受験を考えましたが
初学者だったので宅建だけで
精一杯で燃え尽きました。
社福も持ってるんですね
最強ですよ｡
地域包括の職員さんや病院のMSWに
多いですね。
最近は後見人も増えて来ているので
知識的に他のケアマネよりも
アドバンテージを取れればと
思っています｡ こっちは話の解る奴が多くて良いな
向こうのスレは顔真っ赤な奴が多いこと多いこと チンカンが宅建の前座試験として社会で定着することはないと思う。 若い受験生が少ない
学生の受験生が極端に少ないからな 大学でもすでにいかがわしい資格に入っている
学生が騙されないようにいかがわしいものは注意喚起されるから 有名資格雑誌からもばっさりカットされてるよ
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