◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ >>245
以前は、宅建登録者もしくは実務経験がないと賃管に登録できなかっため 試験答案の開示請求ができると思っている奴がいるんだなw
内容証明を送っても意味がないだろ >>248
賃管の実務講習ができたのがつい最近なのは知っているだろ？
実務講習ができる前は、実務経験がない者は宅建を持ってないと
賃管試験に合格しても、登録はすることはできなかったんだよ
その制度が廃止されたので、宅建もちが賃管を登録するメリットがなくなった 今年度結果
受験生数・・31,684名
合格者数・・8,774名
合格率・・27.7%
合格最低点・・34点 受験生はすでに減少傾向に入っている。
来年は二万七千人くらいまで減るだろう。 >>253
> 今年度結果
>
> 受験生数・・31,684名
> 合格者数・・8,774名
> 合格率・・27.7%
> 合格最低点・・34点
金を出せば、合格率27.7%の試験で正答率29/50で、手に入る資格（笑） 金出さなくても一ヶ月真剣に勉強するば合格するだろ
今年、失敗した人は過去問に固執をしすぎた人 社命で受けた受験者はハラハラドキドキしてるだろうな。
落ちたら、どう上司に報告するんだろうか >>254
もう今後は志願者が伸びる要因がなくなったからな
今の業者受験生の受験が終わったら受験生は激減する ①まず来年は、今年の下手な問題作成の影響と国家資格とは違う制度のようだという認識が広まり
受験生が目に見えて減る ②宅建の特認が外れないということが確定し受験生が減少する ③登録試験に新規参入してくる民間資格が出始め受験生が減少する ④取っても業務がないという認識が浸透し受験生が減少する ⑤他省庁、マスコミからの批判が相次ぎ国家資格是正命令が出て受験生が減少する ⑦登録更新しない、今の受験生が完全に終わり末期感が漂う
受験生が減少する ⑧少子化も影響し、協議会は登録証明事業からの撤退を決定する 今後早ければ10年、遅くても20年で上記の流れが予想される 平成27年あたりに取った人が職場にいて、「サルでも受かる資格」と言ってたので、去年そのノリで受けて落ちた。
まさにたかが賃管な気持ちやったわ。
今年は反省して1ヶ月真面目に勉強したら42で合格したから、やっぱりたかが賃管 独占業務の付与とそれに見合った評価制度の確立
これがないとペテンです。 >>256
インプットをやった人は皆合格したのではないだろうか？
下半分は、本当に勉強の習慣がない人たちなので実質合格率は50%だと思っている >>257
TOEIC、TOEFLを社令で受けさせる会社・・上場企業
賃管を社令で受けさせる企業・・ブラック零細不動産屋 >>271
独占業務の付与
喉から手が出るほど欲しいのは分かるが、今の制度上は絶対に不可能
むしろ前の制度のままのほうが、可能性はあったのではないだろうか 宅建も珍官も免除なしで受かったわ
しかも免除問題は全問正解 >>275
金で点数を売るのは利権だよね
免除講習を受けないで合格するのこそ真の合格者 >>267
②の宅建の特認が今後も永久に続くのはすでに確定事項だろう
③の新たな業務管理者の試験に参加するのは一社とは限らない
5つくらいくるかも知れない
そうなると⑤の国家資格詐称是正命令が来るので、それは賃管に取っては死刑宣告になるだろう >>279
ざっくり言うと、完全にできあがった制度を作り変えるのは無理だと言うことだよ
チンカンは、できあがった制度に一言告示で指名されただけだし
制度の詳細なら、今までさんざん議論されているから前スレなどを読むと良い 独占業務の話なら、宅建の独占業務になる確率のほうが100倍くらい高いですから 宅建は、現在は合格者に売買のみの実務講習しかしていないが
これにプラスしえ賃貸の実務講習もやるようにカリキュラムを変えるば良いだけ
これにて、宅建士は全員自動的に賃貸管理もできるようになり
業務管理者なんかいらなくなる
賃貸管理は宅建の独占分野！ 賃管に受かる奴は宅建持ってる奴が多いだろ
何と戦ってんの？ 宅建と賃管両方持ってる奴は決してマイノリティーではないぞ >>282
この人、賃貸仲介と賃貸管理と同一と思ってる？
なにが自動的にだよw >>282
それが問題になったから、今回の法改正があったの理解できないのかな？
あ、宅建も賃管もどちらも持ってないから解んないのか。 宅建士が５年に１度行う「法定講習」で賃貸分野をやればすべて解決
５年後には、士証もちの宅建士全員が自動的に業務管理者になります そもそも、業務管理者などとうイミフな制度はいらん
賃貸管理業務も、宅建に吸収してしまえば良い >>290
それはあるな
国家資格は、国会で法律を制定させなければならないから役人の力だけではどうにもならん
それに対して業務管理者の登録試験なら、役人が自由自在にいくらでも天下り先が作れるもんな >>273
TOEICは一般的だが、TOEFLはちょっとかっこいい
同じ民間資格でも、チン管とはイメージが違いすぎる >>287
法定講習受けたことないの？内容わからんで何いってんだが。
あ、宅建持ってないから受けることも出来ないのか、ゴメンな～。 >>294
トンチンカンな君こそ、宅建の法定講習なんか受けたことないだろ
賃貸に関する分野なんか一切でないよ
都道府県や団体によっても多少は内容は違うが、不動産鑑定士やら税務署関係やらの複数の講師が出てきて
過去五年間の法改正点や、トラブル事例の判例をやるんだろ >>252
ありがとうございます
縁起よくお正月を迎えられそうです >>294
これを国家資格だと信じている賃管真理教のみなさんは難しい話をは無理だよね
まともな宅建もちはチンカンなど受験しません まともな宅建士なら、不動産鑑定士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士など格上資格に挑戦する
賃管なんて民間資格をやるのは暇人 マン管はチン管と同じ
天下りのジジイたちが金儲けのために作った役立たずの資格というカテゴリー マンション管理士は雲の上の存在
いや、天を突き抜けて冥王星くらい差があるな >>293
語学力は、一番能力の差や努力の差がでやすいから
学歴差も一番出る これが民間資格だと理解できる人は一定以上の知能があるからね
法律や省令の条文も読めるし 賃管との併願は、ビジ法2やFP2くらいがちょうど良いのでは？ 問題を40問から、50問に増やすとしたとき
当然民法10問つけたすと思っていたのに。
合格率だけいじっても社会的評価なんか上がらないよ。 私のために喧嘩はやめて。
だって私は45点だから。
メリークリスマス。 平成の神戸寅次郎ならぬ令和の内池慶四郎、平野裕之「コアテキスト民法」
条文索引とキーワード索引と判例索引を完備しておんぶに抱っこに肩車
神学者に匹敵する非実用さと法律家に匹敵する不道徳さとエコノミストに匹敵する衒学趣味を兼ね備えるための情熱としての索引
あぁなんということでしょう
おめでとうございます ダメな資格は大体は、民法を軽視してるな
理由はダメな人間は、法律にめっぽう弱いからだろうけど >>281
ホントにそれ
宅建の独占業務にしたほうが社会的地位は上がるよね
「特定宅建士」みたいなかたちにしてさ
ただてさえ、賃貸管理業は地位が低く見られているのに チンカンがライバル視している貸金業務主任者は
民法、刑法、商法、会社法、民事訴訟法、民事執行法、民事保全法、民事調停法
などが出題されている >>312
受験日がまったく同じ、合格率も同じくらいなど似た点が多いからね
どちらも新しい試験だし あちら様は、民間時代の合格者を全員無効にした国家資格だろ
法律にも書いてあるし
こちらの糞資格とはだいぶ違うな >>314
まあ、チンカンの目標だろうね
チンカンは負けているけど >>312
ライバルではなく、チンカンから見て一方的なライバル視
貸金主任者はチンカンは眼中にないかも知れないが >>318
よしおさんは、11月20日は迷わず貸金業務主任者（国家資格）
の受験に行ったよ >>319
受験会場まで同じとか、受験生から見ると腹立つわ 貸金業務主任者（国家資格）は法学系
賃貸不動産経営管理士（民間資格）は不動産系 国家資格のほうが～主任者をなのって、民間資格が～士を名乗る例が多すぎるな
不思議だな >>323
本物の士業は８士業だけだからね
少なくとも、民間資格が士業を名乗るのは法律で禁止したほうが良いだろう >>324（アンカー訂正）↑
本物の士業は８士業だけだからね
少なくとも、民間資格が士業を名乗るのは法律で禁止 公認会計士は税理士の上位互換なのに、８士に入ってないのだね。
少し意外だよ。 アガルートの説明によると
「８士の中から、海事代理士を除いて
公認会計士、不動産鑑定士、中小企業診断士を入れたものを
10士と呼ぶことがある・・」
おいおいw
予備校が勝手に８士様の入替戦をするのはやめろ >>331
違うってw
https://denwadaikou.jp/column/denwadaikou/20220825/#:~:text=%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82-,%E5%A3%AB%E6%A5%AD%E3%81%AE%E7%A8%AE%E9%A1%9E,%E3%81%AE3%E3%81%A4%E3%81%8C%E5%8A%A0%E3%82%8F%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
多くのサイトで10士業は同じ紹介がされており、
一般的な概念だ 確かにさ、海事代理士はレベルがあれだし憲法は前文の穴埋め問題が出たりするけど
それでも外すのはなしだろw
3つを加えたいならせめて11士にしろ 真正国家八士
弁護士
弁理士
司法書士
税理士
社会保険労務士
行政書士
海事代理士
ミンカン士
チンカン士 真正国家八士
弁護士
弁理士
司法書士
税理士
社会保険労務士
行政書士
土地家屋調査士
海事代理士
ミンカン士
チンカン士 海事代理士は、司法書士や社労士が受けてるから
合格率が高いののと過去問がそのまま出るからなのもある
実際に一般受験生のみが受けて
一般的な法律資格試験のように過去問がそのまま５割～５，５割
出ないならば合格率は、７～１０％位かと思う
実際は、差し押さえ船舶の開放とかでは弁護士とタッグを
組む場合もあるしかなりの高度な法律専門職。 >>310
特定宅建士というのは特定行政書士の真似かな？
まぁ悪くはない ８士業などは～士
従業員などの宅建は～主任者
そしてミンカンのチンカンは、～検定でいいだろ 宅建も宅建主任者のままで良かった。
新たに宅建士を作るなら、合格率10%にして売買専門にするべきだった。 宅建士への変更は無意味だったな
単なる名称変更
主任者時代と何一つ変わらない この資格は取得済み
ウチの会社の名刺、資格欄に3つまで載せれる
今は宅建、FP2級、消費生活相談員を載せてる
賃管を載せると、一気に馬鹿丸出しになりそうで載せたくない、折角の宅建、FPに傷が付きそうで嫌だ
今年は貸金の試験を受けた
貸金スレの雰囲気じゃボーダーラインよりちょっとだけ上回ってるみたい、合格発表は年始早々だ
消費生活相談員の代わりに貸金を入れたいんだよ
なんかよく分からんが、お金に詳しそうな人って言うイメージの名刺にしたいんだよ 資格には釣り合いってものがあるわな
難関資格の中に、簡単な資格
高学歴なのに、簡単な資格
そんなの書いたら、逆にマイナス評価になるよ あえて、履歴書に書くならベスト5のみにしたほうが良いだろう
国家資格ならそれを優先
学歴や他の資格と不釣り合いなら書かないほうが良いけど 賃管は、不動産業界以外なら名刺に書いたら恥ずかしい資格だろ
あ、不動産業界でも恥ずかしいかw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
