◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】

**名無し検定１級さん** · 2022/12/14(水) 01:19:06.81

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。

平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日

Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？

Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。

業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。

Q、業務管理者は国家資格ですか？

A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。

Q.業務管理者は新しい制度ですか？

A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。

元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。

賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 18:21:54.61

チンカンを学歴価値に換算すると地方の底辺短大くらいだろう

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 20:17:38.93

トナカイに乗ってやってくるものと
聞かされていた
幼いときから
ママとパパが演じてた伝説

そして大人になり
忘れた靴下に
私の中のその人に
「ありがとう」のメッセージそえて

私のサンタ（だきしめて）
私のサンタ（もう一度）
Merry Xmas for you

もみの木より伸びた背丈
ねぇ見つけて

**名無し検定１級さん** · 2022/12/24(土) 22:59:08.44

予備校や、法律に自信ニキ達が正答ナシという決断に至ったのに、これで強行してきたらそれはそれで今後語り継がれるから面白い。
まさに協会が白といえば黒いものでも白くなるって事だな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 00:35:26.07

語り継がれるも何も、お前らの世代の受験が終わったら受験生は激減するよ
嘘ばかりついてるから、この試験は世の中から相手にされなくなる

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 11:02:43.79

今夜で点数予想の祭りは終わりか
あまり意味のある行為だと思わないけどな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 11:03:36.65

令和2年の疑義問題没ではなくて単独解答
令和２の解説もしてほしいもんだ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 11:41:25.89

一度「正解なし」としてしまった予備校も解答と解説をしなければならないからご苦労様です

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 12:55:29.12

自信を持って没判定をした予備校や講師の信用がガタ落ちするね

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 13:34:43.90

>>157
だったら、ここのスレに居座ってないで、別のスレに行けばいいんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 14:50:50.97

ゴリ押し協議会の太鼓持ちをしている棚田よりも
没問と言いきっている講師の方がはるかに信用できる

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 15:05:38.20

誕生日

司忍（つかさしのぶ[1]、本名：篠田建市[2]（しのだけんいち[3]）、1942年1月25日[4] - ）は日本のヤクザ。特定抗争指定暴力団・六代目山口組組長。

中村時広（なかむらときひろ、1960年1月25日 - ）は、日本の政治家。愛媛県知事（公選第17・18・19代）

坂本龍一（さかもとりゅういち、Ryūichi Sakamoto、1952年1月17日 - ）は、日本の作曲家、編曲家、ピアニスト、俳優、音楽プロデューサー[5]。東京都出身[6]

政治思想に関しての発言や、社会運動家としての活動も多い。

新宿高校時代には学生運動に関わり、
坂本龍一、塩崎恭久、馬場憲治の3人でバリケード封鎖を決行した

塩崎恭久（しおざきやすひさ、1950年〈昭和25年〉11月7日 - ）は、日本の政治家。
高校時代にAmerican Field Service（AFS）で1年間のアメリカ合衆国留学を経験。その際、ベトナム戦争に反対する集会にも参加していた。帰国後は一つ下の学年に在籍し、同級生に坂本龍一（音楽家）や馬場憲治（写真家）、那須恵理子（ニッポン放送アナウンサー）や野中直子（元文化放送アナウンサー）がいる

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 15:08:55.83

棚田はただのYouTuber
一流の予備校の先生と比較なんてできるはずがない

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 17:55:02.95

問題は大学教授が作っているのですか？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 18:13:26.17

大学教授、准教授、弁護士、公認会計士、実務経験のある5人以上の宅建士
らが5人以上の協議で試験問題が作成されます

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 18:15:16.64

>>175
そうなんですか．．．
ありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 18:19:20.67

それと税理士も問題を作成してますね
これらは、賃貸業法施行規定（国交省省令）で定められているので、登録試験に参加する民間事業者は守らなくてはいけません

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 18:23:52.75

ちなみに、以上の試験委員がそろい決められた分野から出題すれば
誰でも登録証明事業に参加することができます
将来的には、賃管士以外にも業務管理者になれる民間資格が続々と誕生すると思われます

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 18:35:06.25

>>178
なるほど．．．
一つお利口になりました！

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 19:19:02.77

一人でなにやってんの？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 19:27:00.95

>>178
宅建持ちが試験を作れるってw
ど素人が試験を作っているんだな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 19:30:45.55

そりゃプロが作る試験なら、こんな下手くそな問題は作らないだろうに

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 19:36:37.72

>>181
チンカンは試験委員の要件から完全に除外されてるけどな
>>175をみる限り宅建は、弁護士先生と一緒に試験問題を作成している

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 21:07:41.88

不動産の民間資格なんてみんなそうだろ
国家資格のように厳格な審査もない
国家資格だと、役所が問題集まで調べさせて似た問題が出ないようにするらしい

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 22:03:12.50

>>184
確かに国家資格に比べると問題作り方の審査はゆるゆるだと思います
基本的に国は、民間資格に対して自主性を重んじるためにノーサポート、ノーコントロールですから

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 22:10:50.99

>>184
ただし、あまりに酷い没問が続くと賃管がいきなり登録試験から外されることはありえます
「誰でも参加しやすくが、へまをすると外されやすい」
が民間資格参加型の登録試験の特徴です

いつでも代えやすいための告示指定です

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 22:30:12.37

資格手当がもらえる人以外、取る意味なし

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 22:31:52.66

毎年協議会が下手くそな問題を出しやがるのは、一社独占の弊害だな
最低でも二社に問題作成を発注すれば、お互いライバル意識をもって競いあうと思うのだが

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 22:34:48.07

えっ、国交省の参事官が試験委員なの知らないエアプ? 恥ずかしいから口開くなよ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 22:52:19.96

>>189
アホか
そんな名簿検索すれば誰でも分かることでイキるなよ
登録事業であるかぎりまったく審査なしはありえないだろ
一応、出題範囲を定めた以上チェックは必要だし
国家資格の資格の厳格な審査に比べたら、非常勤試験委員のアドバイザーを１人をつけるのなんて厳格でもなんでもない

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 23:13:27.72

エアプのゴミが臭い口開くなって。
指摘されるまで気づかないような馬鹿は一生不合格だからw
明日、不合格の絶望の中で俺のことを思い出せ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 23:26:34.63

↑
ま、こんな程度の奴が受ける資格ということ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 23:30:01.55

>>161
夢も希望も将来性もない資格です

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 23:38:40.04

今日はクリスマス
せめて0時までは良い夢を見させて！

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 23:45:50.35

>>194
シンデレラですか、あなたは

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 23:48:00.89

この底辺資格を必死に擁護する人はクリスマスがおめでたいとは思わないと思う
不幸そう

**名無し検定１級さん** · 2022/12/25(日) 23:52:57.50

トナカイに乗ってやってくるものと
聞かされていた
小さいときから
ママとパパが演じてた伝説・・

そして大人になり
忘れた靴下に
私の中のその人に
「ありがとう」のメッセージそえて

私のサンタ（だきしめて）
私のサンタ（もう一度）
Merry Xmas for you

もみの木より伸びた背丈
ねえ、気ついて

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 00:38:12.55

夜が静かにふけていく・・・
今夜はまだゆっくり眠れそうだ・・・

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 01:01:06.81

明日は私は休日。目が覚めたら合格してるのね。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 01:59:14.92

夜空をみた
お星さまにお願いしたから合格

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 02:26:00.09

死兆星しか見えんわ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 05:04:36.63

おはチン

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 05:30:24.27

今日は楽しみですな
受験生じゃないけどわくわくしますわ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 05:41:38.62

>>192
協議会をディスるとあれなのがわいてきますな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 05:58:01.20

>>175
試験委員の規定に賃貸管理士も業務管理者も一切入ってないと
まあお上信用されてないないつうことですな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 06:50:43.35

賃管に親でも殺されたのかってくらいの粘着だな
簡単と聞いてだのに全く歯がたたなかった出来損ないの逆恨みなんだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 07:32:43.71

大方の予想通り34点、合格率27％。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 07:41:21.55

>>206
社員乙
誰が見てもお宅の会社の試験は最悪です

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 07:53:52.73

東大に入試に合格すると、本郷の掲示板の前で胴上げする光景あるじゃん
ああいうの憧れてんだよね
誰か私を胴上げしてくれない？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 09:13:18.53

胴上げくらいは家族か友人に頼めば良いのでは
チンカン程度で胴上げは日本初だと思うからある意味記念になる

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 09:26:45.50

賃管が最終目標な人はいるのかね？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 09:41:04.77

>>211
不動産業界内では普通にいると思う。
世間一般では宅建が最初の目標資格の認識だけど。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 09:43:34.59

>>209
万歳三唱くらいなら一人でこっそりできるよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 09:55:14.23

国家資格だけど官報には掲載されないのよね？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:02:06.73

官報に掲載される基準はよくわからないなあ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:05:24.14

意外と普通の合格率だな

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:14:11.79

合格点・・34点
合格率・・27.7%

（没問なし）

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:17:30.45

>>207
あなたの予想が正解しました
お見事！！

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:18:17.60

>>207
神現る

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:23:45.43

宅建あったらチンカン不要？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:25:53.80

>>220
はい

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:28:33.61

没なし、27%なのに34点とは・・
やはり受験生のレベルが低かったんだな
予備校は受験生のレベルを過大評価しすぎた

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 10:35:15.60

没は一問あるよ
33点でも合格できたってこと
こんなに点数が低いと、マークシートの運の要素も大きく出ると思う

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 11:20:28.61

こんな低い点では、このスレで落ちたのはいないだろ
全員合格おめでとう

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 12:31:20.92

没込43のオレとしては40位にして欲しかったわ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 12:37:27.93

誘導

ここは荒らしが建てた隔離スレだぞ
本スレはこっち

◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 12:45:39.70

>>226
国家資格ではないという事実をかくと荒らしなのか
>>1に書いてあることはすべて事実
正論だから反論もできない

むしろ、法令にも書いてない消費税を払っている事実をひた隠しにして国家資格などと嘘をついてるほうが荒らし

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 12:49:42.58

>>222
合格点が予想以上落ちた理由
宅建合格者の受験が、激減したからだよ
本格的に、宅建に合格できない受験生の試験になってきたということ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 12:51:55.29

合格率27，７％
34点
レベル低すぎだろ。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 12:55:05.70

しかも金で5問買ったら29/50で合格

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 12:59:43.83

合格率２７，７％の資格にお布施して
免除使うとか笑える

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 13:02:44.45

金払えば
合格率27.7%の試験を正答率58%でもらえる資格

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 13:06:56.33

>>231
宅建（免除なし）合格者なら、賃管のお布施講習に参加するなどプライドが許さない
２日間もそんなところに拘束されるなら死んだほうがまし

というか、さっさと協議会のつくったくだらん動画講習を再生して
宅建で業務管理者になったほうが早い

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 13:33:51.81

>>229
協議会も、ここまで点数が下がるとは思っていなかったのではないだろうか
受験生のレベル低下が止まらない

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 13:59:14.94

>>214
賃管のような登録証明事業は当然国家資格ではないので官報には掲載されない
宅建は官報には載らないが、都道府県単位の県報などに載る

そのため、一昔前までは宅建合格者全指名は地方の新聞に名前が掲載されていた

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 14:37:29.57

登録すると協議会のホームページに、居住地と氏名を掲載されるのね
それはちょっと嫌だな、、

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 15:16:39.98

没問込みで37点でした。
不合格を覚悟していましたが、意外と余裕でした。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 15:17:51.43

宅建あると何でチンカン要らないの？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 16:37:15.88

>>238
宅建があれば賃管以上の業務ができるから
（売買媒介、賃貸媒介、2種類の業務管理者など）

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 16:46:00.82

ちん管は宅建の下位互換
宅建のできる業務の中で一番ショボイ業務しかできない

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 17:04:24.68

昔から宅建二級を作り賃貸専門でやらせろ、という意見はあった
ちん管は、賃貸専門よりさらに業務の領域が狭い

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 17:27:19.47

>>236
業務と関係なく個人で登録しても、業務一覧に掲載されてるのはおかしい
協議会にクレームをつけると良い

業務管理者に専任されない以上は、賃管士として不動産業界で働いていても資格者としての権限は一切発生しないのだから

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 17:44:54.90

無事合格しました。
クリスマスの残りのケーキとシャンパンでお祝いをします。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 17:58:07.03

シャンパンか
いいな
なんか飲みたくなってきた
俺の今夜の夕飯はラーメンだ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 19:17:36.34

じゃあ何で宅建あるのにわざわざチンカン取るんだ？

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 20:35:22.35

>>245
以前は、宅建登録者もしくは実務経験がないと賃管に登録できなかっため

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 20:53:37.50

試験答案の開示請求ができると思っている奴がいるんだなw
内容証明を送っても意味がないだろ

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 22:21:10.81

>>246
詳しく頼む

**名無し検定１級さん** · 2022/12/26(月) 23:08:18.19

>>248
賃管の実務講習ができたのがつい最近なのは知っているだろ？
実務講習ができる前は、実務経験がない者は宅建を持ってないと
賃管試験に合格しても、登録はすることはできなかったんだよ
その制度が廃止されたので、宅建もちが賃管を登録するメリットがなくなった

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 01:00:04.89

合格番号ありました
今夜はゆっくり眠れそうです

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 02:11:27.75

>>250
合格おめでとうございます

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 02:13:41.97

>>243
合格おめでとうございます

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 02:33:35.78

今年度結果

受験生数・・31,684名
合格者数・・8,774名
合格率・・27.7%
合格最低点・・34点

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 02:55:18.57

受験生はすでに減少傾向に入っている。
来年は二万七千人くらいまで減るだろう。

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 03:05:42.77

>>253

> 今年度結果
>
> 受験生数・・31,684名
> 合格者数・・8,774名
> 合格率・・27.7%
> 合格最低点・・34点

金を出せば、合格率27.7%の試験で正答率29/50で、手に入る資格（笑）

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 09:23:03.70

金出さなくても一ヶ月真剣に勉強するば合格するだろ
今年、失敗した人は過去問に固執をしすぎた人

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 09:40:19.47

社命で受けた受験者はハラハラドキドキしてるだろうな。
落ちたら、どう上司に報告するんだろうか

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 10:01:54.17

>>254
もう今後は志願者が伸びる要因がなくなったからな
今の業者受験生の受験が終わったら受験生は激減する

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 10:05:23.82

①まず来年は、今年の下手な問題作成の影響と国家資格とは違う制度のようだという認識が広まり
受験生が目に見えて減る

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 10:08:27.87

②宅建の特認が外れないということが確定し受験生が減少する

**名無し検定１級さん** · 2022/12/27(火) 10:09:51.55

③登録試験に新規参入してくる民間資格が出始め受験生が減少する