【マン管】マンション管理士240団地目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
!extend:checked:vvvvvv:1000:512
!extend:checked:vvvvvv:1000:512
↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。
公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/
前スレ
【マン管】マンション管理士239団地目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1667461708/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured コンメンタールとマンション管理の知識、同じこと言ってるじゃねえかｗ 弁明の場が集会とは限らないというのが論点なら、マン管でこんなタイプの引っ掛けあったかなっていう違和感はある
今回のマン管、基本的には素直な問題が多かったし(没問割れ問論争はあるにせよ)
賃管ならやりかねないが 問題今見たけど、予め集会においてとだけで集会の場においてとは書いてない
これなら〇で良さそう。どちらにせよ集会で弁明するか弁明の説明を受けるわけなので誤りではない >>902
なるほど。そういう考え方もありますね。
集会の前の場合も別の集会でやるからってことですよね。
弁明は理事会とか書面で行使ではダメって定めはあるんでしたっけ？ まとめ
32314
34322
43131
42431
24322
43224
41324
23323
14233
21242
割問の議論も多数ありますが。 LEC、管業の予想模試の巻頭にある付録上では、問47で抜けてる「必要な勧告、指示等を行うとともに」だけをわざわざ赤字にしてるな。 弁明の方法を特に何かで規定しているような記載は見られなかった
問題の考え方なんて問題出している側しか分からないんだから一つの感想言ってるだけだよ >>907
はるほど、ということは、書面や電磁的方法での弁明もOKですね。
であると集会限定というのはバツですね。。 自分で調べもしないで人に聞いてばっかりで自分の主張に沿うような意見が返ってきたら採用してるだけだからいいよもう だなぁ～
没無くなる事でボーダーは上がらず済むかな。 3は、、2が絶対バツだから1パターンしかないわ負けだなこりゃ 問9は「アが○、イが×なのは明らかだが、ウとエは「どこに設問の力点が置かれているのか」という日本語の判断によるので、１～３まで答えの可能性がある。」ってハゲでさえ悩ませるんだから俺ら素人にゃそら判断できんわ >>913
そうじゃないねん
2だと、正誤真逆の組み合わせを選んだ人でさえ、ボーダーラインをあげることなく、自分に1点入るねん >>905
確かにそうなると合格点の収まりは良いかもしれないですね。39か40くらいで10%未満に抑えられそう。試験団体ニンマリか。。そして予備校はあくまで予想解答で捉え方次第だから仕方ないと。 >>915
去年の管業、個数とりあえず2塗っとけば半分以上あってた気がする
それが個数問題のいいとこでもありクソなとこでもあるよな >>917
そうそう、だから2は他に比べてパターン多いから、2に結構希望を持ってる人が多いんじゃないかな？ >>918
でも、今回って個数問題の答え4が多くて2は少ない気がする。試験委員が敢えて2に寄せないようにしてるとかあるかも。 >>919
4個は1パターンですから選ぶのに躊躇するよね 賃管の個数問題は1(なし)か4(全部)ってパターンも結構多い
美魔女が「全部を捨てるか選ぶ勇気も試される」って言ってた 合否はともかく、みなさんは全問解答するのにどのくらいかかりました？私はほぼ2時間まるまるかかった… 結局問4は1or没
問9は3
の合格点39＋1ぐらい ファイナルアンサー? 問4は没にならないなら1なんだろうけど選択肢の前半を区分所有法の規定で後半を民法で解答させるとは相当捻った問題だな。 >>922
50分くらい余って3回はマークと問題用紙の選んだ答え間違ってないか確認したな
1周目でよくわからんから自信なかった1426はじっくり考えたりしてた ここであーだーこーだいっても無駄だぞ
答案だしちゃったんだからだれがなんといおうと結果待ち
果報は寝てまて。
点数たらんやつは勉強再開 国語の問題よ。
断定、許容、助動詞、そして法律文での意味と問題文での意味は一致してない。 >>938
問題解くの早いですね
合格するにはそのぐらいの実力無いと厳しいですよね 大変だね〜
もう良いじゃん。
４３点ボーダーで問４と問９は没ねw 問4 2は100%バツやけど、作問者管理者と管理所有うっかりした説推したい このスレの意見を要約すると、
よく分からんけど、主張数踏まえて総括で、
問4は1（40%）、没（35%）、2（25%）、
問9は2（50%）、3（40%）、没（10%）、
問47は1（50%）、2（45%）、没（5%）、
って感じで良いかな？ >>937
そんな感じですね。宅建と賃管が没問出してマンション管理士は意地で没問なしで突き通す可能性は否定できないですね。出題者側のプライドにかけて。笑 協会の設定してた解答で一旦出して、割れ問は後で追加で加点にするのが収まり良い気がするな。 >>942
その可能性もありますよね。
一旦無理矢理正解発表して、個数問題は抗議の量に応じて複数正解も考えるみたいな。
でも問4に関しては元々正解が無いので事後対応が難しいですね。
やっぱり4は無理矢理1か2を正解で断固押し倒すか、最初から没問にするかですかね。
2にした時のコンプラ抗議量と試験委員の弁護士達の将来を考慮して、1にする可能性の方が若干高いといったところでしょうね。 問4は1が正解でーす！管理者は、規約に別段の定めがなくても、集会の決議を経ることがなくても、共用部分の軽微な変更なら自分の好き勝手にできまーす！
みんなが持ってるテキストとは記述が違うから書き直したほうがいいよ！ >>943
問4の後出し正解答で合否がガラッと変わってしまうの怖いわ
誰かVAR導入してw 試験中は混乱して問4を1にしちゃったけど今ならわかる
1は絶対無いわ こんな難関試験で40点取らないと確実に合格できないというのはつらいな 割れてるところ抜きで45点以上続出しててこれで去年と同じ点数なわけない >>944
区分所有法に
「保存行為は理事が決することができる」
とあるのを皆んな忘れすぎ >>951
問4の話かな？管理者Aって読めなかった？管理組合法人に管理者はいないよ 試験中は混乱して問4を2にしちゃったけど今ならわかる
2は絶対無いわ 39点をボーダーにして、42点以上の人には合格証＋記念品ということでどうですかね 問4、9がサプライズ1ならワンチャン39点ボーダーあるかもね。
問4没、問9が3なら40以上は確実 >>953
問4、1も2も絶対無いなら没問確定だけど、1は解釈次第って言われてしまう可能性もあるから怖いとこだよね。 >>956
解釈次第ってとゆこと？
1選んだから根拠あれば知りたいっす！ >>957
つまり1は民法で考えてねってことみたいです。
問題文の「及び」の解釈次第ってことさ。 >>958
軽微な変更が？翔ュゥ然の間違いじゃなくてかい？
すまんねなんども >>960
ごめんちゃんと聞いてるならちゃんと答える
スレに問4絶対に2を正解にしたくないマンが数人いて一生むちゃくちゃ言ってるだけで1は絶対バツだよ >>961
こちらこそごめんね
ありがと
軽微な変更ができるの？
小修繕の間違いじゃなくて？
と入力しようと思いました >>964
軽微変更は集会決議がいるのはわかるだろ？区分所有法18条ね当たり前だよね？
134は規定があるから確実に誤、消去法で2だけどコンプラ不正解で解なし没じゃね？は全然いいよ
なんなら1選んでるなら没の方が都合いいでしょ？ スレでも意見大割れしてるからまとめると、
可能性としては、
問4、1or2or没
問9、1or2or3or没
問47、1or2or没
があるけど、それぞれの確率については私達には分かりません！以上！ってことで、もうこの話は終わりで良いかな？ ボーダー以上の点持ちでふざけてるだけだからどうでもいいんだけどなLEC統計はやくきてくれーーー >>966
1選んでる人は没より1が正解の方が良いでしょ！
2選んだ人は没より2正解の方が良いから、
それぞれ1には1の主張、2には2の主張があり、
3の人は参加してないとして4を選んだ人は、
没問没問！と主張しているんですきっと。
だからもうもう収集が付かないんで困ってるんです。 正解は、各問題とも1つだけです。
区分所有法及び民法(明治29年法律第89号)の規定によれば、正しいもの。
共用部分のその形状又は効用の著しい変更を伴わない変更を具体的に考えてみて下さい。 共用部分の保存行為のその形状又は効用の著しい変更を伴わない変更を具体的に考えてみて下さい。 >>972
それは確か例として、共用部分の塗装が剥がれて再塗装する際に同種の色が無い時に類似の色で塗装する等が挙げられていませんでしたっけ？
ん？ところであなたは何番推しの方ですか？ 受任者は、委任の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理しなければなりません。 >>976
だって>>972の文おかしくありません？
「保存行為のその形状又は効用の著しい変更を伴わない変更」って聞いたことないんですけど >>978
ん？もう納得したってことでええんかな？ 正解は、各問題とも1つだけです。
区分所有法及び民法(明治29年法律第89号)の規定によれば、正しいもの。
共用部分の保存行為のその形状又は効用の著しい変更を伴わない変更として、保存行為の中の軽微変更というイメージです。
保存行為の定義は現状を維持する行為で、例としては小修繕・清掃等です。
よって、小修繕・清掃等の中の軽微変更は各区分所有者が単独でできるということでしょうか。 >>982
区分所有法は特別法なのに、どうして民法が優先されるのだ >>983
民法は優先されません。
1を◯と主張する一派は優先されるとかは関係ないという捉え方をされています。 >>984
〇〇及び〇〇によればって、結構よくありますよね？
以下に並ぶ4つの肢は、上記の方または規約に則り出題されてますというだけで、その考えに至りますか？ ここは一般法と特別法の意味がわからないようなレベルなのか >>985
お前1が正しいって言ってなかったか？宗派変えしたん？
それともその場その場で遊び相手変えてるん？ >>985
たぶん他に答えがないから、通常では考えられないような思考回路で、みんな無理矢理正解を導き出そうとしているのかと・・。 >>987
言ってない
どれも正しいと思える根拠ないです
本番で1選んだだけ >>989
そっかそれはごめんちなみに今は何番が正しいと思ってんの？
解なし没問希望でもいいよ 問4の2はこう考えたんだが
自己の利益のための取引→利益相反取引→利益相反取引でも組合に損害を与えないものなら問題ないし善管注意義務違反にならない
→総会で損害を与えない取引だから問題ないと決議される→管理者は善管注意義務を問われない >>990
もちろん自分が選んだ1が正解だったら嬉しいです
2が文章に癖があるのでもしかしたら正解なのかな？と思ってます >>991
そう思いました
>>782を書き込んだのは僕です >>994
そうですね
自己の利益のための取引→利益相反取引→つまりAの相手方もA
Aは管理組合の受任者であり、管理組合からの請負人にもなる
総会の決議を得たならば、管理者としての善管注意義務を負うことなく、請負人として契約不適合責任を負うことになる
ならないかな
まあ、、、自信はないです >>997
管理組合からの請負人は大規模修繕工事を請け負った業者だよ
言ってること全然わからんよ >>997
受任者は、委任の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理しなければなりません。管理者は善管注意義務を問われます。 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
