【マン管】マンション管理士239団地目
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
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前スレ
【マン管】マンション管理士238団地目
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アパ全部キャンセルでカプセルホテルにして！ なんでウチには来ないんや…
ちゃんと申し込みできてるのか不安になるな
いや願書送った控えも送金の控えもあるけども 受験票って回収されるんか？
試験会場案内地図の下の方にお断わりします、とお断りしますの違いに気づいたか？
こういうところに気付かんやつはダメ。 >>47
新潟から東京まで試験うけにくんのはちょっとした旅行みたいなもんだな 免除ある人と無い人って教室で分けられてるの？それとも会場？
はたまた混在してるの？ >>56
免除で立教の地下。カッパだらけなんだろうか こっちもまだ受験票来ねぇ
10日までに来なければ、連絡しろ言うてるから明日まで粘るしか無い？ でも集合12時半で10分長く待たないといかんのか？って免除者率50％弱なんだからほとんどの人が同じ時間か 13時入りして10分でマークシートの準備とかすりゃよくね？どうせ説明なんて読めばわかるし >>61
１３時に教室に入るのはさすがにまずいかなと思って、１２時５０分に僕は入ったよ。それから試験開始までゆっくり筆記の準備をしたよ。
それが正解と思うよ。 12時半に説明が始まったらもう参考書とかは見れないのか？
ギリギリまで勉強するなら13時に入室するのが良いってこと？ 40分も加齢臭嗅いで禿見て集中できるかよ。
耳栓使えるんかな >>60
なるほどありがとう
ツイで会場報告見た時に免除ある人と無い人がたまたま違う会場だったから会場から分かれてんのかと思った あと免除組の解答用紙って46～50は元々マークされてるん？
それとも45までしか解答欄無いとか？ 去年の試験だけど、一番後ろの席でさハゲの多さに引いたんだけどハゲ率高くね？
馬鹿にしてるわけじゃなくてな、ホントにハゲ多かったんだよな
後ろから見るとわかる感じのてっぺんハゲが 去年の管業が最前列の席だったから受験者のハゲ率は見てないが目の前の試験官はとりあえずハゲだった
怪しい動きしたら目をつけられるんじゃないかといらん緊張したわｸｿｯ ハゲじゃないやつがいたら俺だから「アイツは受かったな」って思ってくれて良いよ 中卒おじさんようやくスイッチ入ったわ。これから詰め込む。 R3やってなくて初見で免除31点だった落ちたｗ凡ミス6問もしてるし
いまだに登記法も団地も被災も建て替えもコンクリもいろいろあやふやでやってる 週末パスだとeチケット使えず券売機で発券しないといけんわ。 75だす
受験票来ねぇって電話したら
イチオー受験番号は発行されとるみたいで当日試験会場で再発行(手続)ですわ。こういうこともあるのんな。 >>81
本当はポストのヘリにでも貼り付いてるんじゃないの？
それか、チラシと一緒に捨てたか 要役地って初めて知ったわ。理解してないけど。
>>81
郵便も翌日配達しなくなったし、とくに普通郵便は数日かかるようになったから、週明けに来るかもね。 届かなかった場合再送じゃなくて当日再発行なのかよ
気にしなきゃいけないことが一つ増えてなんか嫌だなあ 共有部分の持分割合の問題、専有部分の内法面積って常識だろって思いこんでたらこれ区分所有法では、なのね
標準管理規約だと壁心面積だったの今さら知って狼狽えてるんだが
そりゃひっかけ問題きれいにひっかかるわけだわ管業持ってるくせに全然知らんかった
美魔女が問題文の区分所有法ではと標準管理規約ではをよく読めって言ってた意味11月になってよくわかった LECの書籍模試の個人成績が出てた
全部3位だったけど不安は募るばかり >>86
うぉおわかりみが深い
自分は集会と総会の招集通知に書いてない議案を当日扱えるかの違いがゴッチャになってた…
過去問では正解してたからわかった気になってたが、予想模試で違う問い方されて理解してなかったことに最近気付いて焦った >>90
さっきの共有持分の、過去問の肢では組み合わせだったから解けてたんだが正しいものを選べで余裕で間違うって失態だった
その通知してない議案て、ちなみに書いてほしい
自分の記憶だと総会じゃ無理だけど理事会はそんな縛りないからおｋって問題はあったような
あと知らなくてびっくりしたのが招集通知を建物内に住んでなくて住所届けてない区分所有者に対して、
基本は賃貸人住んでようがいまいが専有部分に送ればいい、掲示板通知には「規約の定め」がいる
それ知らなくて住んでないなら掲示でいい選んで余裕だろって思ってたら規約で定めてないからバツってあった
キレそう マン管試験の問題ってそんなんばっかだよ
重箱の隅をほじくるような問題出してくる >>91
標準管理規約は掲示でOKだけど区分所有法は基本ダメなんだよな
それ混乱するのもわかる
集会では普通決議事項なら規約で別段の定めをしとけば通知してなかった議案をいきなり決議してもOK
でも総会では通知してなかった議案はダメ絶対！ってやつ
総会でも普通決議ならイケるやろ～って勘違いしてた
掲示の件もそうだが標準管理規約がそもそも「規約」だもんな…って管業でも学んだはずなのに上辺しかわかってなかったことを今更思い知ってる >>93
集会で普通決議なら突発おｋって区分所有法37条にちゃんと書いてた。。
よくこんなのあやふやで管業取れたもんだなってびびるわ
問題の肢を消去法で正解してても実際の理解ってこんなものよね
過去問アウトプットばっかりやってたまにわからんことインプットする時知らんこと多すぎて萎えるよ
よくこんなの知らんで今まで解いてたな俺って 住宅新報社のやつ、クソムズ。2つまで絞ってこっちだろ！って選んだのがことごとく外れて真っ二つにしたったわ。 俺の警棒は生物兵器禁止条約で国際的に使用するのを禁じられてるは >>99
こうして、本当の試験日の交通費を使い果たすのであった 【悲報】
俺氏、住宅新報の直前予想模試で沼にはまる
第1回目 問26 選択肢1
理事長は、組合員からの請求があった場合、その都度、その組合員に対し、管理組合の業務の執行に関する報告をしなければならない。
解答：×
解説：あくまで「総会」での報告が義務付けられているだけであって、組合員からの請求に対し、その都度、その組合員に対し報告する義務はない。
第3回目 問3 選択肢3
管理者は、集会において、毎年1回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければなないが、区分所有者の請求があればいつでもその事務処理状況を報告しなければならず、管理者でなくなったときは、遅滞なくその経過及び結果を報告しなければならない。
解答：○
解説：管理者は（中略）区分所有者の請求があればいつでもその事務処理状況を報告しなければならず、管理者でなくなったときは、遅滞なくその経過及び結果を報告しなければならない。
これ、両方とも委任という意味では同じちゃうんか？ 予想模試でニッチなところばかり突かれて、
本番で疑心暗鬼にならないように >>103-104
出るか出ないかは作成する人が決めることやろ？
ワイは穴を埋めたいだけや
で、どう違うん？それとも同じなんか？
秀才ニキ、教えてクレメンス >>103
3回目の方はたぶん条文そのままだろそれ
1回目の方は「その都度」っていう分かりやすい表現が入ってるからバツって判断しやすい
例えば100人の区分所有者が毎日毎日報告を求めてきて100日間毎日対応とか現実的に無理やろ
確かこれ判例問題だった気がする
あと今年の住宅新報出版はマジでクソだからやらん方がええで >>107
ありがとうやで
けど「請求があればいつでも」ってのも変わらん気がするわ 2021のTAC第1回が簡単過ぎて満点行っただろコレと思ったら48点だったわ
意外と基本的な所にも穴があるから念入りに復習しないとな… それとな、確かに間違いだらけの住宅新報がクソなのは同意なんやが
毎年必ずこれまでと傾向の違う問題が数問出てくるやんか
その対策としてつかうにはクソさがちょうどええ気がするんや >>103
俺もそうだったからわかるが前者は標準管理規約で下は民法の委任だろ？
理事長は判例で都度報告の義務はないってある
下は区分所有法の管理者だぞ？ごっちゃになってるから整理しとけ あと肢そのままググればまず条文に当たるんだから検索して調べる癖つけろ条文そのままになってることばっかだぞ >>111-112
的確なアドバイス、感謝やで！
ニキ目指してあと2週間頑張るわ >>103
後者は誤りだと思ってた。
委任者は個々の区分所有者じゃなくて管理組合だから、民法の定めに従っても個々の区分所有者の請求に応える義務はないのでは。 >>103の問題提起について「そんなの出ない」と決めつけている人は
自分が勉強不足ということを少しは自覚した方が良い気がする
個人的には難問ではあるが奇問ではないと感じる 住宅新報社の模試に誤答誤植の問題があるのは確かなんだが、当日の演習として替わりになる物がないんだよな
TACは簡単すぎるしLECは日本語の組み方から違うと思う >>116
早稲田経営出版のやりましたよ、
良いと思いますよ！ >>114
ワイはそこのは気が付かんかった
2問目が委任なら1問目も委任ちゃうんか、って思ったんや
でも>>111ニキが「判例」ってヒントくれたから後で調べてみるやで
>>116
ワイも全く同感や
>>117
面倒臭いかもしれんが
どんなところが良かったか教えてクレメンス
難易度的にはどうや？ >>118
LECとそれしかやってないので的確ではないかもしれませんが、知識の再確認として、過去問のレベルアップといった感じで、非常に使えるかと思います。
LECと同じくらいのレベルでした！ >>119
最後の悪あがきに早速買ってみるわ
ありがとやで！ >>118
その解答の解説には書いてないのか？ちなみに
区分所有者個々の要求に対して、管理者(理事長)は事務報告の義務が、あるのか が争われた事件で、「事務報告は、集会において行えば足りるのであって、個々の区分所有者の要求に直接的かつその都度、応じる義務はない」とされています。(東京地裁;平成4年5月22日 判決)
だぞ >>121
書いてなかったんや
それが住宅新報のクソなところやで
書いてくれた判例そのものやな、これ覚えておくわ
重ね重ねありがとうやで！ 2021年の予想模試やってるけど初見のはずなのになんか見たことあるような問題ばっかでやたら簡単に感じる
これは俺が成長したからそう感じるのか、それとも実際に同じような問題ばっかり作成してるのか… >>127
模試は過去問いじってるだけだよ(´･∀･)ﾉ TAC予想模試初見
第1回 48点
第2回 46点
第3回45点
ちょっと寿司食ってくる TACの1回目くらいの難易度で免除あり40点くらい取って温泉気分で合格したいんだが無理よなあ >>129
全部一点ずつ勝ったから安心して焼肉食うわ 新報模試の第三回の問2肢4はさすがにこれでいいの？と思ってしまうな
議決権、頭数の3/4以上で法人格を取得することができる←これだけの文章で〇とするのはどうなんだろうと思う
「直ちに」が入ってれば×って過去問はあった気がしたけど
法人格は登記がなくても取得できることになるん？登記は第三者に対抗するためにするん？
と余計なことを考えてしまう
まぁ一番好きな模試だけどもｗ TACの予想模試3年9回分やった構成ほぼ同じ
なんか他社のもやった方がいいかなLECと早稲田と楽学？
楽学評価低いしここでも評判いまいちよね
早稲田ってTACと何か違うの？ >>137
楽学って今年のはボロカス言われてるが以前はここでの評判も良かったよな
それ見てメルカリで去年のやつ買って解いたけどそんな奇問の印象無かったけどな
今年のは買ってないからわからん 俺は楽学が一番好きだな、本試験に近い感じがする
TACがちょっと簡単すぎる気がして、模試としてはどうかなと思ったりする
復習とか抜けがないかとかの確認にはいいんだけども お前ら地震来るから今年はやめとけって。来年にしとけって。頼むから命を大事にしろって。 >>142
新幹線往復にホテルに土日2日に費やして落ちたら洒落にならんのよ アホがたくさん受けてくれれば合格基準点は下がるがこのスレの奴らは半分くらい合格しそうだから俺以外全員前日は生牡蠣食って良いぞ >>140
雰囲気は一緒似たような問題が並んでる
だから年度通しで解いてると点数上がってくる お前ら1問1頭の1000のやつだけやってろよ。あれだけでいいんあだよお”””くそがー！！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
