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【マン管】マンション管理士238団地目
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0001名無し検定1級さん (アウアウウー Sa7f-x6Ll [106.130.223.92])2022/06/18(土) 20:22:25.59ID:dJInvDfwa
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。


マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士237団地目
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1642505291/
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0002名無し検定1級さん (スップ Sd92-T/R3 [1.72.5.145])2022/06/19(日) 21:14:09.45ID:cXUkUFLOd
ハゲアゲ
0004名無し検定1級さん (スッップ Sd72-hKxS [49.98.139.67])2022/06/22(水) 09:37:09.71ID:5jIrr11ad
マンションの全部が滅失した場合、専有部分の区分所有権はなくなりますか?
0005名無し検定1級さん (ワッチョイ bfa6-643o [60.39.78.196])2022/06/23(木) 15:30:02.25ID:AOgSF0360
>>4
全部滅失したら区分所有関係そのものが消滅し、区分所有法の適用もなくなる。
そうなると建て替え決議などもできなくなる。
でも、全部滅失ってどういう状況で起こり得るのかな。
今時のSRCなら大地震でもそこまで破壊されないだろうし。
0006名無し検定1級さん (ワッチョイ bfa6-643o [60.39.78.196])2022/06/23(木) 15:35:07.09ID:AOgSF0360
>>4
政令指定の大災害で全部滅失したら区分所有法では対応できないので被災マンション法の適用場面になる。
敷地共有者等周回で再建か、敷地売却を決定する。
0007名無し検定1級さん (スッップ Sd72-hKxS [49.98.139.67])2022/06/23(木) 21:37:13.01ID:lOHjBNX4d
>>5
ありがとうございました。
納得できました。
0008名無し検定1級さん (ワッチョイ 2530-izBv [116.65.96.4])2022/06/25(土) 09:55:09.49ID:fg4dc3SV0
平成24年の過去問異質過ぎないか
一応10年分過去問やったけど25年までの過去問は初見で大体38点前後取れたのに24年は32点で思いっきり躓いたわ
あんまり深追いしなくていいよなこれ
0009名無し検定1級さん (ワッチョイ 8ba6-sbT5 [153.221.6.1])2022/06/25(土) 13:52:21.39ID:/ODwS3ja0
>>8
自分は21年合格だが、20年度の、新民法と旧民法を比較させるといういじわるな問題に泣かされた。
あと、区分所有法に配偶者居住権を絡めてくるのも嫌だった。
もうこの手のニッチな問題は出てこないだろうが、やっぱり本番試験には魔物がいると思い知らされた。
0011名無し検定1級さん (ワッチョイ b5bd-g7lr [60.139.126.2])2022/06/25(土) 21:23:14.17ID:tfulMulI0
難問なんか合否に影響しない問題なんだから無視だよ
0013名無し検定1級さん (ワッチョイ 35eb-VfPU [124.212.18.20])2022/06/27(月) 01:19:48.01ID:Bc3w53Zq0
フロントにとって更に価値が上がった資格となった事がわかった
管理会社はいつも以上にマン管取れと命題受けてるから今年は受験者増えるよ
かなり
0015名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.70.108])2022/06/27(月) 09:49:18.79ID:IdbNn77Fa
>>14
資格取るだけでなく資格を使って仕事しろよ
0020名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.70.108])2022/06/27(月) 18:18:19.83ID:IdbNn77Fa
>>19
はい!
0021名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.70.108])2022/06/27(月) 18:20:54.81ID:IdbNn77Fa
>>19
わざとかもしれないけど、不合格決定!
0023名無し検定1級さん (ワッチョイ 2530-izBv [116.65.96.4])2022/06/28(火) 22:09:10.49ID:YYPTWu2z0
認定制度ど少し話題になった?みたいだしお気軽受験してくれる方が増えれば相対的に真面目に勉強してるやつの合格率が上がるな
0024名無し検定1級さん (スッップ Sd43-tQxS [49.98.163.135])2022/06/29(水) 00:04:30.17ID:w6qrD46Xd
不動産登記法むずすぎわろた
0025名無し検定1級さん (ワッチョイ 1da6-sbT5 [122.16.216.247])2022/06/29(水) 07:04:49.43ID:WkRj8D8u0
>>24
司法書士の不登法と比べりゃ屁みたいなもんよ。
表題登記、主登記、仮登記、甲区、乙区が分かれば十分。
0026名無し検定1級さん (スッップ Sd43-izBv [49.98.153.64])2022/06/29(水) 07:06:55.45ID:jz1Og5TNd
不動産登記法と都市計画法は試験直前に叩き込むわ
0027名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.93.62])2022/06/29(水) 21:04:45.26ID:cqUGkRBia
またお医者さんが刺されちゃったね。お医者さんですらこんな状況なのに、必ず気違いモンスターがいるマンション管理士の仕事したいの?
自分は、気違いモンスターには関わりたくない。やるならマンション管理計画認定制度か予備制度
無料相談で幾らかのお金がもらえる仕事がいいと思っている。できるならセミナーの講師、でもこれは経験がないと出来ないかな?いや認定制度、予備制度経験したらできるかもしれないし、管理計画認定制度のなかの大規模修繕計画を作る経験して大規模修繕計画の相談にものれるようになれるかもしれない。とにかく必ずいる気違いモンスターとは関わりたくない
0028名無し検定1級さん (ワッチョイ 35eb-VfPU [124.212.18.20])2022/06/29(水) 23:45:51.18ID:wV7Uhc8e0
>>27
建築士か施工管理技士持ってて現場経験してないと大規模の設計や監理は出来ないよ
劣化診断の結果どの素材使ったらいいかとかわからないでしょ?
よくマンション管理士がコンサルで入ってる組合に遭遇するけど、正直分かりきった事ばかり言って話が進まないし邪魔だから入らないでほしいといつも思う
0029名無し検定1級さん (アウアウウー Sab9-y+pF [106.146.91.123])2022/06/30(木) 06:34:15.54ID:JFXhBtW5a
>>28
おはようございます。
マンションを作る話じゃなくて、管理計画認定制度、予備制度の話を言ってるの。30年位間の管理計画の内容を将来予想される修繕しなくてはいけないところを計画の中で考える。あと修繕積立金が適正なのか、下げられないか、足りないなら借入金はどうするか、県、市がその修繕部分に補助金を出してくれるかとか
とにかく気違いクレーマー、モンスターがいる管理組合には関わりたくない。一生懸命、管理組合のために仕事して無慈悲にも殺される、また心を病む
そんなんならマンション管理士の仕事はしたくない。だからこそ管理計画、予備制度に期待してる。今も役員のなり手が居ないからこのことが将来、マンション管理士の仕事にどう影響してくるかもあるね。
0030名無し検定1級さん (ワッチョイ 35eb-VfPU [124.212.18.20])2022/06/30(木) 07:24:10.00ID:RZqjCXXn0
>>29
大規模修繕計画じゃなくて長期修繕計画の事な
表に出てくるかどうかだけでクレーマー気質の人はどのマンションにもいるよ
今まで30以上の組合と関わってきたけどクレーマー気質の住人と遭遇しなかった組合は1つもない
しかし、管理計画認定制度の診断だけなら遭遇しないんじゃないかね
役員の成り手不足で需要が今後見込まれる外部役員とかにならなければ
0031名無し検定1級さん (スッップ Sd43-izBv [49.98.134.199])2022/07/01(金) 09:23:49.92ID:VmYjkDngd
管理組合の為に仕事するなよ金の為に仕事しろ
管理組合は財布だぞ
0032名無し検定1級さん (ワッチョイ 8bff-f6x0 [153.243.11.129])2022/07/01(金) 13:15:15.85ID:EXoiNjiu0

0036名無し検定1級さん (ワッチョイ e9eb-LfnV [124.212.18.20])2022/07/02(土) 18:18:12.11ID:ZWFh4Nry0
マンション管理士で食っていこうという若者は皆無だから必然とこうなるわな
0037名無し検定1級さん (オッペケ Srf9-Cc8U [126.193.184.5])2022/07/02(土) 18:25:11.42ID:bZkzRd9jr
きったねー
0038名無し検定1級さん (スッップ Sdb2-8NLY [49.98.139.67])2022/07/02(土) 18:37:04.37ID:nUN4zWcbd
菅業も年齢層高いけどそれよりも年齢層高そう
0042名無し検定1級さん (ワッチョイ 31a6-9ZeA [180.31.211.196])2022/07/05(火) 15:59:33.46ID:F9yrvyZG0
>>39
ボケ防止で資格取得出来たらそれはそれですげえよ
0050名無し検定1級さん (ワッチョイ 7130-t3tD [116.65.96.4])2022/07/07(木) 23:05:18.68ID:T6FnU7OI0
増えるか増えないかで言ったら増えるんじゃね
0.1%くらいは
0051名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/09(土) 08:46:02.66ID:N0qvMJrkd
1番きつい項目ってどこ?
0052名無し検定1級さん (ワッチョイ ddeb-QoC8 [124.212.18.20])2022/07/09(土) 09:37:55.27ID:GROX8Qgr0
管理計画認定制度のこと?
きつい項目なんてない
誰でもできる
0053名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/09(土) 10:08:26.15ID:N0qvMJrkd
試験科目のこと
0054名無し検定1級さん (アメ MMb1-QoC8 [218.225.238.8])2022/07/09(土) 11:27:52.27ID:TO/mvoUoM
区分所有法
難しい割に7割得点しないと合格は遠のく
不動産登記法
難しい
建替円滑化法
難しい
0056名無し検定1級さん (ワッチョイ aa88-0UEB [123.225.131.132])2022/07/09(土) 15:26:39.79ID:U2Z7hna/0
>>51
>>54
それは人によって違う。
現在のスキルがどの程度かということ
たとえば宅建、管業他保有の有無など
0057名無し検定1級さん (アメ MMb1-QoC8 [218.225.236.80])2022/07/09(土) 16:02:24.51ID:RF30QEwGM
マン管の区分所有法は管業の比じゃないけどな
一昨年43点で合格したが、この3つは最後まで悩まされた
0059名無し検定1級さん (ワッチョイ ddeb-QoC8 [124.212.18.20])2022/07/09(土) 16:44:16.19ID:GROX8Qgr0
インセンティブの問題というより
管理計画認定制度は現在の規約だとクリアできないマンションが多い
既存の98%のマンションはすぐに認定されるのは無理だと思う
認定の条件の1つである毎年居住名簿を更新しないといけないと決めているマンションは数少ないし、その辺りを各マンションは改善しないと認定されない事から認定制度を活用したいと思っている管理組合は今年中に総会で規約の改正、毎年名簿の変更を義務付ける決議にするのではないだろうか
来年以降は認定制度を活用する自治体も増えてくるし認定の数も増えてくると思われる
0060名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-1biN [59.140.197.130])2022/07/09(土) 19:32:26.48ID:nnhfNUr+0
>>58
都道府県と役場がやる気がないから。
制度設計は良いんだがな。
0061名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-1biN [59.140.197.130])2022/07/09(土) 19:36:03.97ID:nnhfNUr+0
>>59
口頭確認でOKじゃなかった?
居住者名簿の確認は?
間違っていたらゴメン。
0062名無し検定1級さん (ワッチョイ ddeb-QoC8 [124.212.18.20])2022/07/09(土) 20:05:24.01ID:GROX8Qgr0
>>61
ダメだったと思う

管理組合がマンションの区分所有者等への平常時における連絡に加え,災害等の緊急時に迅速な対応を行うため,組合員名簿,居住者名簿を備えているとともに,一年に一回以上は内容の確認を行っていること
総会議案に入居者が入れ替わる場合は申し出ることとその旨を記載してればOK
0063名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.130.72.70])2022/07/09(土) 20:24:10.79ID:n9svyLqJa
>>62
たしかそうだったと思うよ。おとといマンションの人にそうゆう話したよ。
0064名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-1biN [59.140.197.130])2022/07/09(土) 20:31:23.79ID:nnhfNUr+0
>>62
0065名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-1biN [59.140.197.130])2022/07/09(土) 20:40:25.60ID:nnhfNUr+0
管理計画認定上の確認の際は、
管理組合からの口頭での聞き取りだけで
良かったような、、。
センターの動画視聴時に謝った理解したらゴメン。

売買とか賃貸とかなら、理事長なり理事会に報告なら分かるけど。

個人情報保護とぶつかる話だから、住人全てを確認、把握するために、規約改正までできるかだな。細則かお願いなら分かるけど。

理解不足ならゴメン。
0066名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.130.72.70])2022/07/09(土) 20:41:41.11ID:n9svyLqJa
安倍元首相を撃った犯人、宅建資格、ファイナンシャルプランナーの資格持ってたそうだね。
0067名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.130.72.70])2022/07/09(土) 20:48:00.64ID:n9svyLqJa
口頭でもよかったかな?
でも毎年居住者、区分所有者情報の確認、変更してるのかその規約、細則を確認しなければいけなかったと思うけど
0068名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-0UEB [59.140.197.130])2022/07/09(土) 20:56:05.47ID:nnhfNUr+0
私も心配でセンター動画用のテキスト読み直した。
腑に落ちなかったので私も、頭に残っていたんだよ。
「名簿そのものは確認する必要がありません・・名簿を提出させないよう管理組合へ
伝えてください。」
「組合が作成する表明証明書で確認」、これたぶん誓約書みたいなものか?
0069名無し検定1級さん (ワッチョイ aadf-0UEB [59.140.197.130])2022/07/09(土) 20:57:31.71ID:nnhfNUr+0
間違えた。「表明保証書」ね。
0071名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/10(日) 00:57:28.80ID:MWiws/XKd
>>54
ありがとう
不動産登記は本当やりたくない
いま建築基準法やってるけどコスパ悪いね
0072名無し検定1級さん (ワッチョイ ddeb-QoC8 [124.212.18.20])2022/07/10(日) 01:44:54.57ID:Qdxm9a5C0
>>71
建基法はコスパ悪いよ
いくらでも難しくできるから
しかし簡単な出題だった時にダメージ大きいからやらざるをえない
0073名無し検定1級さん (ワッチョイ 8530-s9nO [116.65.96.4])2022/07/10(日) 08:48:41.36ID:7fX5+xhD0
俺は都市計画法がマジで覚えられる気がしないんだが誰か勉強法教えてくれ・・・
こんなややこしいのに1問しか出ないなら捨てたほうがいいか
0074名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.129.114.142])2022/07/10(日) 09:08:02.19ID:TOV5v0tTa
>>73
都市計画法は捨て問にせずに、基本書だけはやってたほうがいいよ、
自分の時は、基礎の基礎知識がでて5秒位で即正解枝が分かるほど四枝とも短い文章だったから
0077名無し検定1級さん (ワッチョイ 45ec-jKoc [180.59.57.224])2022/07/10(日) 14:56:28.92ID:sWMVkd/90
数年前に管業取っててなんか覚えてるかなと思ったけど何も覚えてなかった。宅建も10月入ってからの短期詰め込みでやったので民法も全く理解してない。そんなおバカで宅建管業賃管は行けたけどマン管はちゃんとやらないとダメそうだな。合格率1割の上に食えないのについ取ろうとするのが資格マニアなんだろうな。明日から頑張る!!
0080名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.129.114.142])2022/07/10(日) 19:57:51.62ID:TOV5v0tTa
>>78
ごめん
ちんぽ臭くて
0081名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.129.114.142])2022/07/10(日) 20:01:51.83ID:TOV5v0tTa
>>79
それ加齢臭じゃなくてちんぽのさきっこから膿が出てる匂いなのね
ごめんなさい
0083名無し検定1級さん (アウアウウー Sac1-EXoo [106.128.138.129])2022/07/12(火) 18:58:12.45ID:sQ28aAPda
>>82
情報遅すぎるよ、国内で最初の認定だから居住者の方たちの日常生活を妨げるようにならないように、マスコミの取材は遠慮されますようにと確か国交省から通達出てたと思う。
0084名無し検定1級さん (ワッチョイ 45ff-Zk/2 [180.46.5.9])2022/07/12(火) 20:29:18.36ID:6WOz0d1k0
宅建と管業と行政書士持ってたらかなり有利だな
0086名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/12(火) 21:53:03.66ID:N4IZNchkd
>>84
なにに有利になるの?独立?
0087名無し検定1級さん (ワッチョイ 45ff-Zk/2 [180.46.5.9])2022/07/12(火) 21:57:39.15ID:6WOz0d1k0
>>86
マン管の試験にだよ
0088名無し検定1級さん (スッップ Sd4a-UXSH [49.98.139.67])2022/07/12(火) 22:22:06.17ID:N4IZNchkd
>>87
なるほど、ありがとう
0090名無し検定1級さん (ワッチョイ 1140-0UEB [120.51.49.95])2022/07/13(水) 23:38:08.12ID:sntvPh7B0
去年、初受験で惨敗。
今年は2回目の受験。
決めた。
今年は不動産登記法を絶対に勉強しない。勉強しても無駄だから。
去年は、一応勉強したが受験して全く歯が立たず。
不動産登記法は難しすぎ。
不動産登記法勉強する時間があるんだったら、特措法でも勉強した方がマシ。
不動産登記法はレベルが違いすぎ。
0092名無し検定1級さん (ワッチョイ 0d49-BXm0 [118.87.58.251])2022/07/14(木) 00:03:54.81ID:lmI+3/fO0
>>90
分かるわー
俺も不登法だけはどうしたらいいかわからん
1問出るのはほぼ確実だから捨てるに捨てられないしなー
0093名無し検定1級さん (ワッチョイ 31a6-2HoA [114.145.74.87])2022/07/14(木) 01:16:14.51ID:cMhBHsaV0
>>90
時期的に余裕があるなら司法書士受験用の不登法参考書を見てみましょう。
最初から読むのではなく分からないところを辞書的に読めば登記の見方が分かってくる。
松本雅典の不登法T・Uは語り口が平易でわかりやすいと思う。
0095名無し検定1級さん (ワッチョイ aa88-0UEB [123.225.131.132])2022/07/14(木) 21:31:33.76ID:ceRN0DI20
初回で合格を目指しているなら万遍無く学習すべしと思っています。

丁度試験日まで四カ月ほどあります。

最後は計画性がある人と粘りがある人が合格する確率が高まります。
0097名無し検定1級さん (ワッチョイ aa88-0UEB [123.225.131.132])2022/07/15(金) 07:40:13.04ID:URNZl3XP0
>>96
本音かどうか、単に言葉遊びを楽しんでる貴君のような人が
一般的には結果は良くないようです。
0101名無し検定1級さん (ワッチョイ 9d30-gNT2 [116.65.96.4])2022/07/16(土) 15:09:31.75ID:mDrr0d/40
3月くらいから勉強始めたけどさすがにダレてきた
過去問はほぼ満点取れるしあと4ヶ月もあると思うとやる気が出ない
むしろ今くらいから勉強始めるやつの方が必死にやるから合格率高いんじゃないかとか思うくらいだ
0103名無し検定1級さん (ワッチョイ e388-cIkS [123.225.131.132])2022/07/16(土) 19:53:33.28ID:4jdsraUf0
学習方法、時間の使い方、地頭は人それぞれだからなぁ
0107名無し検定1級さん (アメ MMd1-F0y4 [218.225.234.114])2022/07/17(日) 08:49:37.92ID:IAdC4QWRM
>>106
ペットどこかに預けるしかない
0109名無し検定1級さん (ワッチョイ aba6-qysg [153.224.231.82])2022/07/17(日) 13:26:09.28ID:kY9XTUL70
>>106
判例集みたいに、マンション管理の事例を扱った本を読んでみるといいよ。
地裁高裁だと、処分権主義に反するような結構変な判決が出ていて驚く。
0111名無し検定1級さん (ワッチョイ 6da6-qysg [124.100.193.207])2022/07/17(日) 20:23:09.94ID:j7l1ahmZ0
>>110
うんこが悪いんじゃない。建物が悪いのだ。
まあわざうんこ溢れさせたならただの不法行為であって、そいつの責任。
0114名無し検定1級さん (スッップ Sd03-EQEy [49.98.169.75])2022/07/18(月) 12:41:33.59ID:mvJBz41/d
そもそも階下の特定の区分所有者にしか被害ないから共同利益違反行為でもなく、行為の停止請求もできない?
スラブ内の枝管は共用部分とみなされるから停止請求できる?
0119名無し検定1級さん (ワッチョイ 6deb-F0y4 [124.212.18.20])2022/07/18(月) 20:29:29.91ID:GukYLG/I0
停止請求は各区分所有者が個人で請求できる
裁判するなら総会開いて普通決議で訴訟する





ってみんな試験で勉強しなかったか?
実際は規約で定められているケースが多くて理事会決議で停止請求するらしいが
0124名無し検定1級さん (アウアウウー Sa2b-9NF8 [106.128.148.20])2022/07/23(土) 18:03:21.70ID:Zxj7v3VLa
>>123
お前、55,122のやつだろう。暇でしかたないから反応なくて我慢できなくてかきこんでるだけだろう
全てお見通しだ。
0125名無し検定1級さん (ワッチョイ 1ff4-VsAj [116.82.74.131])2022/07/23(土) 18:54:58.18ID:BWqY3lcN0
>>124
残念ながら違うぞ
>>55を見てコンメンタールおじさんを思い出した奴だw
速習テキストを3回転してもう速習テキストの範囲だけだけど、
区分法と規約については大丈夫そうだからちょっと手を広げるのもアリなのかなと
そこに手を広げるよりは、テキスト過去問の範囲内で建築設備をやり込むべきかね?
悩んでんだよね
0127名無し検定1級さん (ワッチョイ 66e6-BBGU [153.230.106.229])2022/07/23(土) 19:35:50.43ID:NE/GXIFn0
>>125
簿記に手を広げるのはどうですか?
0129電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:41:50.36ID:wPbQBljB0
>>127
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

いうわけで気をとり直していこう!
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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0130電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:41:53.08ID:wPbQBljB0
>>127
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

いうわけで気をとり直していこう!
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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0131電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:41:55.38ID:wPbQBljB0
>>127
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

いうわけで気をとり直していこう!
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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0132電気屋さん (スフッ Sd22-9VHw [49.104.37.244])2022/07/27(水) 01:42:00.08ID://WpM9rZd
>>127
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0133電気屋さん (スフッ Sd22-9VHw [49.104.37.244])2022/07/27(水) 01:42:02.67ID://WpM9rZd
>>127
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0134電気屋さん (スフッ Sd22-9VHw [49.104.37.244])2022/07/27(水) 01:42:04.79ID://WpM9rZd
>>127
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0135電気屋さん (スフッ Sd22-9VHw [49.104.37.244])2022/07/27(水) 01:43:03.94ID://WpM9rZd
>>127
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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0136電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:43:40.12ID:wPbQBljB0
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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0137電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:43:43.14ID:wPbQBljB0
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0138電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:44:58.22ID:wPbQBljB0
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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0139電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:45:00.88ID:wPbQBljB0
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0140電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:45:03.26ID:wPbQBljB0
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

いうわけで気をとり直していこう!
いくよー サンハイ!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0141電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:46:51.50ID:wPbQBljB0
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

いうわけで気をとり直していこう!
いくよー サンハイ!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0142電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:47:07.67ID:wPbQBljB0
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

いうわけで気をとり直していこう!
いくよー サンハイ!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0143電気屋さん (ワッチョイ 62ad-9VHw [115.179.24.174])2022/07/27(水) 01:47:19.85ID:wPbQBljB0
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0146名無し検定1級さん (アウアウウー Sa2b-9NF8 [106.129.116.208])2022/07/27(水) 07:50:56.83ID:cUFJ40lIa
やっぱりとうとう発狂したな
反応がないから暇でいらいらしてる。みんなお前なんか無視だわ
0148電気屋さん (スフッ Sd22-9VHw [49.104.39.98])2022/07/28(木) 16:04:38.79ID:nVqGlmydd
>>147
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0149電気屋さん (スフッ Sd22-9VHw [49.104.39.98])2022/07/28(木) 16:05:03.71ID:nVqGlmydd
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0150電気屋さん (スフッ Sd22-9VHw [49.104.39.98])2022/07/28(木) 16:05:06.34ID:nVqGlmydd
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0151電気屋さん (スフッ Sd22-9VHw [49.104.39.98])2022/07/28(木) 16:05:09.19ID:nVqGlmydd
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!

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ハーイ みなさんよく出来ましたー
0152名無し検定1級さん (ワッチョイ c788-04nt [114.158.49.13])2022/08/01(月) 18:47:30.36ID:citFeksf0
おそ松マンション管理士。
本当にお粗末。

以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。

@高額な自動ドアを導入
 クローザーで十分です。
 自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
 わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。

Aインターホンを全戸導入
 オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
 いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
 配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
 いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。

以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。
0154名無し検定1級さん (ワッチョイ a7bb-HxXs [14.10.58.129])2022/08/01(月) 23:29:30.27ID:ebJ95Zzu0
損害じゃないっす
買い物です
0155名無し検定1級さん (アウアウウー Saab-nCwS [106.146.94.113])2022/08/03(水) 20:21:38.13ID:EU04kn6Ra
マンション管理センターからだと、予備認定は7月時点で152件
マンション管理センターの今月号では、マンション管理士の業務実態から今後のあり方を考えるが載る予定
0156名無し検定1級さん (JP 0H4f-HxXs [61.199.159.175])2022/08/03(水) 21:11:53.14ID:g+O+17ObH
予備認定しかやらないよな
常識的に考えて
0158名無し検定1級さん (スップ Sdff-Hh63 [49.97.102.25])2022/08/04(木) 09:42:39.00ID:yiqnZeked
免許証用とパスポート用のやつを一緒に印刷してくれる証明写真機近くに無いわ
なんで官業と写真サイズ違うんだよ
0159名無し検定1級さん (ワッチョイ a7bb-HxXs [14.10.58.129])2022/08/04(木) 10:26:48.24ID:yI2jATRO0
弊社、マンション管理士手当は出ないのに、受けろ受けろと煩い
まず隗より始めよ、つまり既得者を厚遇するべきだと思う
ワイは取ったが手当は出ないのに仕事を増やそうとしてくる
0160名無し検定1級さん (スップ Sdff-Hh63 [49.97.102.25])2022/08/04(木) 10:44:03.40ID:yiqnZeked
マンション管理士に取って増える仕事ってなによ
0162名無し検定1級さん (バットンキン MM4b-kylC [114.168.79.247])2022/08/04(木) 12:17:49.30ID:BDckaY4XM
スマホで写真撮るの推奨なら、ウェブ申し込みも対応しろ
0167名無し検定1級さん (ワッチョイ 4f30-hXly [116.65.96.4])2022/08/07(日) 15:01:54.34ID:toQfasZl0
>>164
この場合悪意だからもし試験受けられませんお金も返しませんって言われても不当利得返還請求?出来ないよな?
0168名無し検定1級さん (ワッチョイ c62c-TEL0 [217.178.80.1])2022/08/08(月) 07:19:35.30ID:Vwh3JQdK0
マンション業界以外の資格マニアで
合格した人はいるのかな
0169名無し検定1級さん (ワッチョイ 46e6-cw3q [153.209.187.242])2022/08/08(月) 08:25:00.77ID:qEXcKxae0
写真撮ってこよう
0171名無し検定1級さん (ワッチョイ 8fec-jVOG [180.59.57.224])2022/08/08(月) 16:59:39.75ID:bENWBBgg0
数年前の宅建と管業は2週間ちょっとの過去問詰め込みでぎりぎり合格できたけど、マン管は過去問回しても合格点行かなそうだな。
これから本買って勉強しようにも決定打がない。速習テキスト読めって?あんなん読み込んでたら年越すわ。
0172名無し検定1級さん (ワッチョイ 5b91-Dtg4 [58.189.107.132])2022/08/08(月) 17:29:25.68ID:x3SskHSy0
>>171
管業履修済みなら大枠の知識あるだろうし、チェックポイント集みたいな要点のみ載ってる薄い本は?
自分は去年の管業合格で今ちょうどTACの速習テキスト読んでるけど、正直いらんかったなと思う
過去問だけあればテキストは管業の使い回しで充分だったわ売ったのを後悔してるところ
0173名無し検定1級さん (スプッッ Sde2-g9L8 [1.75.243.119])2022/08/08(月) 17:38:29.45ID:uz+LuVkSd
建物設備関係が苦行、法律覚える方がラク
建築系は読みがわからん
0174名無し検定1級さん (ワッチョイ 8fec-jVOG [180.59.57.224])2022/08/08(月) 17:45:58.23ID:bENWBBgg0
設備とか過去問やっても一度出たやつもう出ないだろ。電工とか消防設備士とかあるからその辺は多少分かるけどそれ以外は深追いすべきじゃないな。戦略立てんと無駄な苦労してボーダー未満に終わりそうだわ。
受験生に媚びることのないマン管は手強い。手強いけど取ったところで使い道ない名称独占資格だからやる気も出ない。
0175名無し検定1級さん (ワッチョイ 46e6-cw3q [153.209.187.242])2022/08/08(月) 18:04:30.91ID:qEXcKxae0
>>174
ほら、でも、消去法で正解率を上げられるでしょ
0176名無し検定1級さん (アウアウウー Sadb-e5rl [106.146.115.114])2022/08/09(火) 05:40:34.55ID:GKXVe4fxa
>>174
まだ名称独占資格って言ってるやついるんだ
やる気がでないならきっぱりと止めたら
でも恐らく口だけで止めない
0177名無し検定1級さん (アウアウウー Sadb-e5rl [106.146.115.114])2022/08/09(火) 05:44:14.28ID:GKXVe4fxa
あっごめん
止めるとは言ってないか
0178名無し検定1級さん (ワッチョイ 4ff4-woMg [116.82.74.131])2022/08/09(火) 12:06:43.40ID:1WaoxX660
深追いとか言う言葉を使う奴に限ってテキストすら満足にマスターできてない事実w
初学者かまともに勉強してない奴の言葉だぞ?深追い云々って
テキスト過去問マスターするだけで大変だわ
0179名無し検定1級さん (スプッッ Sde2-hXly [1.75.244.50])2022/08/09(火) 12:38:37.74ID:Z1aX9gIqd
>>178
確かにそうなんだよな
過去問完璧にするのは当然でそれ以外にどれだけ深くやれるかが重要みたいなこと言うやつもいるけどそもそも過去問10年分を確実に満点取れる状態で本番に臨めるやつって1割もいないんじゃないのか
間違いの選択肢も含めて過去問全部理解出来てれば合格ラインくらい行けそうな気がする
0180名無し検定1級さん (ワッチョイ 4ff4-woMg [116.82.74.131])2022/08/09(火) 14:11:44.50ID:1WaoxX660
受かる人は過去問はほぼ100%理解してると思う。
その上で速習テキストぐらいのものを読込んでれば合格はできると思うんだけどなぁ。
自分は過去問はほぼ100%だから、適宜過去問はやりながらテキストを回す感じでやってるわ。
0184名無し検定1級さん (アメ MMeb-z6K6 [218.225.232.91])2022/08/10(水) 00:50:59.75ID:RzZ9jdpJM
一昨年の合格者が来たよ
今の時期テキスト、過去問3周は既に終わってたと思う
過去問は大事だけどテキストも大事
マン管は変化球が多いから、ただ過去問を解くだけじゃなくて、ある単語から解説を言えるぐらいになるぐらい読み込み、アウトプットする事が大事

例えばだけど団地になる条件をすらすら言えないレベルならまだ合格するレベルではない
0185名無し検定1級さん (ワッチョイ 6fbb-Ce99 [14.10.58.129])2022/08/10(水) 00:51:58.93ID:RQtMF56p0
やはり予備認定だな
ずっと段階増額してきたマンションが、今更均等増額なぞ出来ない
あと、マンション管理士といえど最低限、維持修繕技術者を一緒に取らないとお話しにならない
0186名無し検定1級さん (ワッチョイ 6fbb-Ce99 [14.10.58.129])2022/08/10(水) 00:55:22.35ID:RQtMF56p0
ワイも一昨年合格者やが

>>55
とか建築基準法の専門書とかマンション設備の専門書で勉強したな
過去問は一切合切捨てた、過去問テキストで10年落ちたからだが
0189名無し検定1級さん (ワッチョイ 37eb-z6K6 [124.212.18.20])2022/08/10(水) 05:11:49.92ID:GNUT8NWN0
>>187
宅建、管業、維持修繕技術者
0191名無し検定1級さん (ワッチョイ 37eb-z6K6 [124.212.18.20])2022/08/11(木) 07:10:54.21ID:VhHwoOGG0
>>190
アドバイス
書き込んでないだけで時々ロムってるよ
本番の試験は43点だったから勉強方法は間違ってないと思う
うちの会社でのマン管の価値は今爆上がり中よ
今年かなり受験生増えるかなと思ったが、維持修繕技術者の申込者数見ると微増とみた
申込者数は20000人までは行かず15000人ぐらいだろう
0196名無し検定1級さん (アウアウウー Sadb-6mk/ [106.154.142.68])2022/08/11(木) 15:13:25.14ID:nvhZ2RDZa
よしおはなにがやりたいんだ。
0198名無し検定1級さん (アウアウウー Sadb-e5rl [106.146.117.221])2022/08/11(木) 20:57:52.29ID:D6gVDLy4a
>>192
この資格に価値がないなら受ける必要ないだろ
時間と労力の無駄
他資格受けたら、価値がある資格を
0201名無し検定1級さん (ワッチョイ 37eb-z6K6 [124.212.18.20])2022/08/12(金) 07:20:25.65ID:JnKwJDHc0
>>192
フラグを立てるなw
0202名無し検定1級さん (ワッチョイ 6fbb-cqsz [14.10.58.129])2022/08/12(金) 16:32:59.35ID:yICgjchX0
新築予備認定と、マンションドクター保険の診断と、アドバイザー派遣の仕事が出てきたので都市部の管理士会はそれなりに仕事があるようだ。
もちろん管理会社フロントマンに比べたら趣味の世界だろうが、定年後ならマンション管理員よりは遥かにマシだろう
0204名無し検定1級さん (ワッチョイ 4f30-hXly [116.65.96.4])2022/08/12(金) 19:00:59.95ID:RLLf3dmm0
でもマンションの管理人って老後はやってみたいわ
こないだ管理人室誰もいねえと思って覗いたら管理人のおばちゃんヨギボーみたいなので寝てたぞ
0205名無し検定1級さん (ワッチョイ 8ea8-TEL0 [183.86.191.137])2022/08/12(金) 19:32:46.19ID:0vKnl9F00
>>204
イヤホンでラジオ聴いてたおじいちゃん住民からのクレームでクビになってたぞ
0209名無し検定1級さん (ワッチョイ ebbb-Y/IP [14.10.58.129])2022/08/13(土) 12:47:20.48ID:dsA+AhNj0
>>208
容積率緩和が耐震の他に外壁剥落に認められるようになったが、年数の建て替えでも大きく容積率緩和を認めればディベロッパーが動けるようになる
そのときに予備認定を条件にすれば均等積立で長期間維持出来るだろう
0212名無し検定1級さん (ワッチョイ ebbb-Y/IP [14.10.58.129])2022/08/13(土) 13:20:57.48ID:dsA+AhNj0
こういうハナシは維持修繕技術者を持っていればピンと来る
マンション管理士といえど、適切なコンサルティングには日商2級くらいの会計知識と維持修繕技術者くらいの建築設備の知識は最低限必要

だと個人的には思いますね
0222名無し検定1級さん (ワッチョイ cbeb-5xxi [124.212.18.20])2022/08/13(土) 17:12:43.94ID:8iv25Ozo0
>>218
219の言う通り、建て替えするには条件があって今より戸数を増やせて、立地が良ければマンションの居住者に取って良い建替えになる
増えた戸数で建替えの費用も稼げるという事やな
資産価値も上がるし、デベロッパーも儲かるし、家も綺麗になるしみんなバンザイということや
そんな条件をクリアできるマンションは限られている
あと建替えを検討してから実際に建替え出来るには5年はかかる
0224名無し検定1級さん (ワッチョイ cbeb-5xxi [124.212.18.20])2022/08/14(日) 08:41:14.77ID:l184C6/i0
>>223
だから建替えが進んでないというのはあるな
0226名無し検定1級さん (バッミングク MM7f-o9g6 [125.175.193.168])2022/08/14(日) 09:06:09.63ID:RL23ZleQM
マンション建替えにも特別控除される制度があったらいいのに
0227名無し検定1級さん (スップ Sdbf-xlpV [1.66.97.202])2022/08/14(日) 11:53:39.63ID:tsdYvIpzd
管理業者が契約更新しなくて独居高齢者ばかりなんぞ、しかも空室も多い。そんなとこで建て替えとかなんの決議もできんわ。
あたしゃ、もうすぐ死ぬ身ですので、と悟ったようなジジババなんぞ。
0228名無し検定1級さん (ワッチョイ 9b88-ZuFE [114.158.49.13])2022/08/14(日) 17:48:16.67ID:qmXcGS5+0
おそ松マンション管理士。
本当にお粗末。

以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。

?高額な自動ドアを導入
 クローザーで十分です。
 自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
 わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。

?インターホンを全戸導入
 オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
 いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
 配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
 いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。

以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。
0229名無し検定1級さん (ワッチョイ 9b88-ZuFE [114.158.49.13])2022/08/14(日) 17:50:03.10ID:qmXcGS5+0
おそ松マンション管理士。
本当にお粗末。

以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。

1. 高額な自動ドアを導入
 クローザーで十分です。
 自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
 わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。

2. インターホンを全戸導入
 オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
 いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
 配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
 いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。

以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。
0230名無し検定1級さん (ワッチョイ 9b88-ZuFE [114.158.49.13])2022/08/14(日) 17:55:35.87ID:qmXcGS5+0
おそ松マンション管理士。
本当にお粗末。

以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。

?高額な自動ドアを導入
 クローザーで十分です。
 自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
 わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。

?インターホンを全戸導入
 オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
 いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
 配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
 いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。

以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。
0234名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-cZs0 [1.75.213.33])2022/08/15(月) 11:13:59.81ID:ekV6sm+fd
売り抜けないと負動産
0237名無し検定1級さん (ワッチョイ 0fa6-PHHH [153.134.223.137])2022/08/15(月) 12:37:37.62ID:OAz4J3lq0
5点免除だと合格率はどのくらいでしょうか?
管業と違って手当もつかないからモチベーションが上がらない。
名刺の肩書が一つ増えるだけしかメリット無さそうだし。
0240名無し検定1級さん (ワッチョイ effe-9bk+ [183.77.32.149])2022/08/15(月) 13:06:32.09ID:4oR7Wmka0
>>238
今どき管理会社側も無理にはマンション管理士に対抗せず
管理自体からも手を引くところ多くなってるで

特に築古マンションだと
マンション管理会社の商売自体が割に合わなくなってるし
出来ることなら手を引きたがってる感じ
0241名無し検定1級さん (マクド FFcf-ZuFE [118.103.63.153])2022/08/15(月) 17:15:39.23ID:auRy/L5ZF
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。
0244名無し検定1級さん (ワッチョイ 9b88-ZuFE [114.158.49.13])2022/08/16(火) 13:56:42.51ID:JLPd7amE0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

うちのマンションここを2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらからそくさないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった
0245名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp4f-fsJS [126.157.19.249])2022/08/16(火) 14:23:00.08ID:ebGNUuFWp
なかなか勉強が捗らないなー
0246名無し検定1級さん (スフッ Sdbf-Y/IP [49.104.15.64])2022/08/16(火) 14:35:40.42ID:AFCF7GgCd
ちなみにマンション管理士を依頼するなら

①マンション管理士保険に加入した
②マンション管理士会認定管理士

に頼む方が良いよ、そうでないとモグリを掴まされる
0250名無し検定1級さん (ワッチョイ 0fff-Sg2i [153.243.11.129])2022/08/16(火) 20:05:37.26ID:qxrT7scb0
合格証送られて来て以來一切接触ないんだが大丈夫?
0252名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-AVav [106.146.68.250])2022/08/16(火) 21:50:22.40ID:vZOAuhEca
>>249
賠償責任保険は何に入ってるの?
0253名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-AVav [106.146.68.250])2022/08/16(火) 21:54:42.08ID:vZOAuhEca
>>251
そくさないでも間違いないのでは?
辞書でスマートで調べれば分かるけど
0254名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-AVav [106.146.68.250])2022/08/16(火) 22:02:34.80ID:vZOAuhEca
>>249
9月から再取得のウエブ講義が始まるけど、あなたはこの前あった新しい診断マンション管理士なの?
賠償責任保険、何に入ってるのか教えて
0255名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-AVav [106.146.68.250])2022/08/16(火) 22:10:05.61ID:vZOAuhEca
>>249
おかしいな?今年の認定マンション管理士は終わってるけどね。
日管連にはいって認定マンション管理士にならないと管理計画認定制度、予備認定もできないはずだけど
もちろんマンション管理センターの事前確認講習を受けているのが前提だけど
0256名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-AVav [106.146.68.250])2022/08/16(火) 22:12:43.26ID:vZOAuhEca
>>249
教えてください
0257名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-AVav [106.146.68.250])2022/08/16(火) 22:14:14.58ID:vZOAuhEca
>>249
もう寝る時間だから早くその前に教えてください
0258名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-AVav [106.146.68.250])2022/08/16(火) 22:26:33.07ID:vZOAuhEca
>>249
もう寝る時間だからあと10分位で
それまで寝ないで答え待ってるよ!
0259名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-AVav [106.146.68.250])2022/08/16(火) 22:28:24.49ID:vZOAuhEca
>>249
答えがなかったら
この嘘つき野郎と叫んでやる
0261名無し検定1級さん (ワッチョイ 8b88-ZuFE [118.1.192.200])2022/08/17(水) 13:16:21.65ID:XsVaxRDQ0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。
0263名無し検定1級さん (ワッチョイ 6bec-q7o8 [180.59.57.224])2022/08/17(水) 16:54:21.75ID:tUCTIYwR0
衛生管理者に通ずるものがあるな。資格マニアなもんで、いろいろ取るたびにその資格のスレ覗くけど、衛生管理者と精神保健福祉士は粘着質なのが多かった。
その資格にしがみつくというか盲信するというか。
まあここは加齢臭と合格率一桁の辺境の地、仲良くしよう。
0264名無し検定1級さん (エムゾネ FFbf-Y/IP [49.106.186.212])2022/08/17(水) 17:09:38.51ID:siKvQbKRF
試験に合格すれば誰でも名乗れる資格だからこそ、管理士会に所属して知識をアップデートしているか、仕事に責任感を持ち保険に入っているか
そういった選ぶ目が、依頼する側にも必要です
0265名無し検定1級さん (ワッチョイ 8b88-ZuFE [118.1.192.200])2022/08/18(木) 12:41:03.86ID:XKg9j6qD0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。
0266名無し検定1級さん (アウアウウー Sa0f-qWmF [106.154.145.237])2022/08/18(木) 15:09:20.85ID:5Y0ls2NRa
年会費養分になんじゃねーのか
0267名無し検定1級さん (ワッチョイ 6b30-jfrC [116.65.96.4])2022/08/18(木) 22:59:45.61ID:AYGYkT6T0
合格者に聞きたいんだけどマン管受ける上で管業の問題集とか過去問ってやった方がいい?
いろんな問題に触れた方が良いと思って管業の過去問もやったけど出題傾向がかなり違うから効率悪い気がしてきた
あくまでマン管に絞るならマン管の問題だけ繰り返しやる方がいいかね?
0269名無し検定1級さん (ワッチョイ cbeb-5xxi [124.212.18.20])2022/08/19(金) 00:04:02.11ID:Pj0RCv5z0
>>267
ダブル受験ならありだけどマン管に照準合わせてるならレベルも傾向も違うので、管業の過去問をやる意味はあまりない
特に管業の区分所有法は簡単過ぎる
0270名無し検定1級さん (ワッチョイ cbeb-5xxi [124.212.18.20])2022/08/19(金) 00:11:59.33ID:Pj0RCv5z0
マン管の試験のイメージは
え?そこ出すの?
という問題が出てくる
あとでテキスト見返してみると細かく書いてある
あとはよく間違えやすい論点とか語句でひっかけてくる
ボーダー付近まではそこそこ勉強したらいけるけどそこからの1点の積み重ねがキツイ
0271名無し検定1級さん (スップ Sdbf-hyfV [49.97.111.146])2022/08/19(金) 07:10:08.42ID:imODUFlgd
オススメテキストある?
0272名無し検定1級さん (スップ Sdbf-hyfV [49.97.111.146])2022/08/19(金) 07:12:14.66ID:imODUFlgd
オススメテキストある?
0274名無し検定1級さん (ワッチョイ 0fff-Sg2i [153.243.11.129])2022/08/19(金) 15:27:17.64ID:uuVW6APp0
>>272
あるよ
0275名無し検定1級さん (ワッチョイ 0fff-Sg2i [153.243.11.129])2022/08/19(金) 15:27:43.35ID:uuVW6APp0
>>271
あるよ
0277名無し検定1級さん (ワッチョイ 6b30-Buyb [116.65.96.4])2022/08/19(金) 22:10:01.76ID:bAly89CZ0
管理計画の認定基準は今回出る確率高そうだけどこれは管理適正化関係だから46〜50問目だよな
0279名無し検定1級さん (ワッチョイ 7588-+4mb [118.1.192.200])2022/08/20(土) 17:19:52.12ID:VtSny6ua0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。
0281名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.129.114.4])2022/08/20(土) 21:07:08.47ID:rQjcKnIVa
>>280
いやです
お金がほしい。お金ちょうだいという歌もあった。
0282名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.129.114.4])2022/08/20(土) 21:12:57.41ID:rQjcKnIVa
金の切れ目が縁の切れ目
どんなに仲のいい夫婦、恋人同士でも将来子供が出来たりしたらお金がないと喧嘩したりして別れてしまうよ。
0283名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.129.114.4])2022/08/20(土) 21:16:33.79ID:rQjcKnIVa
大切なのは1に健康、2にお金
0284名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.129.114.4])2022/08/20(土) 21:19:28.28ID:rQjcKnIVa
健康でお金があれば、JC
風俗に行けますよ〜
0285名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.129.114.4])2022/08/20(土) 21:26:19.71ID:rQjcKnIVa
JCとJK間違えた
0286名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.129.114.4])2022/08/20(土) 22:10:58.72ID:rQjcKnIVa
ニュース速報で東京で、15歳?の少女が親子2人の女性を包丁で刺したそう。辛いことがあったのかな?
0288名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.130.79.128])2022/08/21(日) 07:28:15.30ID:VQtSLTBSa
>>287
もちろん出来ますよ
前の穴の水漏れも後の水漏れも
応急処置だから理事会の承認なしでね。ただ人妻の了解が得られれば
0289名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.130.79.128])2022/08/21(日) 07:37:33.08ID:VQtSLTBSa
後の穴の水漏れでした
0291名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.130.73.45])2022/08/21(日) 22:36:47.28ID:Er/auq06a
ここのスレには関係ないけど、昨夜の中学生の女の子、よっぽど辛いことがあったのかな。自分も小学卒業して3ヶ月後位に教師に皆の笑いものにさせられ、高校でも頭、頬を殴られ馬鹿にした言葉をはかれた。今で言うPTSDかな?今も心療内科にかかっている。マンション管理士も合格するまでに8回位かかった。高校生のときは、関西に家出したし学生のときは、精神病院に入院した。だからこの女の子に何があったのか気になるしそんなに思いつめて可愛そう。30代でまともな仕事なくてやっと公務員になった。仕事先の社長さんから市会議員にならないと言われたけど、定職の仕事をやっと見つけて親を安心させることがてきたしまだ貯金もなかったし。
人間は信じてはいけない悪人だから、管理組合にもかならず気違いがいるから外部専門家より、書類だけの予備認定、管理計画認定制度を希望している。薬を飲んでいる状態では気違いがいる管理組合の外部専門家になったりしたら心がやられるわ
0294名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-yF9W [106.154.141.77])2022/08/23(火) 11:44:26.24ID:G5TP1Lpma
支部入会は鴨られるイメージしかない
0297名無し検定1級さん (ワッチョイ 7588-+4mb [118.1.192.200])2022/08/23(火) 14:58:01.41ID:Aqk12+Gv0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。
0299名無し検定1級さん (ワッチョイ 5530-+pCa [124.142.114.73])2022/08/23(火) 20:19:30.66ID:bmWbg48p0
>>298
爺さん、今時、団地に住んでいるのは認知症気味の老婆さんばかりだぞ。
盗聴器仕掛けでも老婆さんのうめき声しか聞こえんぞ。
0300名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.130.69.140])2022/08/23(火) 20:22:03.65ID:dGF0qFrpa
電気工事士もってるの?うらやましいな。僕は、筆記は通ったけど病気から手の作業を要する実技試験に取り組む余裕がないから
0301名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.130.69.140])2022/08/23(火) 20:23:20.12ID:dGF0qFrpa
>>299
なるへそね
0302名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.130.69.140])2022/08/23(火) 20:25:51.36ID:dGF0qFrpa
女子高生、10代の女子大生はだめのか?
0303名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-TFdu [106.130.69.140])2022/08/23(火) 20:30:24.77ID:dGF0qFrpa
今日の夕食は鯨の刺し身、あと卵焼きと野菜。苦労かけたお母ちゃんがいないと一人で食べる食事は寂しいね。
0304名無し検定1級さん (ワッチョイ 0be6-44O8 [153.209.187.242])2022/08/23(火) 21:03:52.01ID:wNPSZsPC0
本試験まで100日切りました
0308名無し検定1級さん (ワッチョイ 4530-T7Ga [116.65.96.4])2022/08/24(水) 06:11:45.73ID:Ab7T2l9X0
>>307
信じて良いのか?
とりあえずアマゾンで出てきた予想模試4社分は全部買って、TACとLECは解き終わったけど確かにTACは簡単に感じた
0315名無し検定1級さん (ワッチョイ 45f4-tEjH [116.82.74.131])2022/08/24(水) 17:02:28.89ID:8d74jUIf0
はいはい、自演までしてさもしい奴ですねw
つか、住宅新報やっててもやってなくても関係なくね?
適当こいてるとかの話になる?なぁ?

>名前:名無し検定1級さん (ワッチョイ 85bb-HWH5 [14.10.58.129])[sage] 投稿日:2022/08/24(水) 00:23:46.92 ID:9CNpgw/r0
TAC模試   満点でも不合格
LEC模試   +5で考えるべき
住宅新報模試 ほぼ正確に合否判定できる

↑これが適当なんだろ?なんで俺が適当って話になんだよアホが
ただのテメーの感想だろうがよ
0317名無し検定1級さん (ワッチョイ 45f4-tEjH [116.82.74.131])2022/08/24(水) 17:25:36.92ID:8d74jUIf0
>>316
お前だ、お前。アホかw
何が参考目安だよ

>名前:名無し検定1級さん (ワッチョイ 85bb-HWH5 [14.10.58.129])[sage] 投稿日:2022/08/24(水) 00:23:46.92 ID:9CNpgw/r0
TAC模試   満点でも不合格
LEC模試   +5で考えるべき
住宅新報模試 ほぼ正確に合否判定できる

よく恥ずかしげもなくこんな適当こけるよなw
しかも若干上からwww自称先生っすか?w

俺がただ気に食わない奴をからかってんのと、
無根拠に恥ずかしげもなく適当な感想をさも正しげに語ってるアホとじゃ
「どっちが適当こいてるか」なんて話にもならねえんだよw
お前頭悪いくせに、頭悪いからか?しつこいからもういいや、消えてどうぞ
0319名無し検定1級さん (アウアウウー Sad9-pDlw [106.146.15.62])2022/08/24(水) 18:48:56.45ID:jReXsINOa
この資格ってコスパ悪くね?もしかして
0321名無し検定1級さん (ワッチョイ 23df-JxQZ [59.140.197.130])2022/08/24(水) 19:39:44.71ID:Qq9mH1OD0
>>319
マンション管理センターの
管理計画認定、
予備認定の試験に合格したマンション管理士。
日本マンション管理士連合会の
認定マンション管理士。
診断マンション管理士。

これから、
ビジネスチャンスあると思うよ。
0322名無し検定1級さん (ワッチョイ 23df-JxQZ [59.140.197.130])2022/08/24(水) 19:41:51.99ID:Qq9mH1OD0
ちなみに、認定マンション管理士資格の試験は、超難しいからね。
0325名無し検定1級さん (ワッチョイ 45f4-tEjH [116.82.74.131])2022/08/25(木) 00:09:12.34ID:j/C4aUQD0
>>318
ついにクソみてえなマウントも取れなくなったか?おいw
>顔を真っ赤にして長文
↑こんなこと言ってて恥ずかしくねえの?なあw
そもそも
>顔を真っ赤にして長文
↑こんなこと「だけ」言うために書き込む意味あんの?
適当はこくわ書き込みに意味はないわですげえなお前w
ちなみに住宅新報模試は試してみようと思ったよ、そこだけはありがとう
0327名無し検定1級さん (ワッチョイ 85bb-HWH5 [14.10.58.129])2022/08/25(木) 00:39:58.51ID:8/fmifPW0
今年の受験生だとしたら
住宅新報模試は去年のもまだ尼にあるから、今年のと両方買って6回やるのもオススメ出来る
かなり本試験の出題傾向(出題者の性格の悪さ)を掴んでいると思う
0328名無し検定1級さん (スッップ Sd43-T7Ga [49.98.132.96])2022/08/25(木) 07:38:52.29ID:XVbUjOdQd
>>327
今年のと去年ので載ってる問題結構違う?
出版社同じだと同じような問題使い回してたりしない?
0330名無し検定1級さん (ワッチョイ 0ba6-+pCa [153.134.223.137])2022/08/25(木) 12:45:09.72ID:EqhL4i3q0
328は去年と今年のが似てるか?聞いてるだけじゃないのかなぁ?

329はすぐキレる老人だな。こんなのが管理士になってもすぐに逆ギレするよだろうな。
0332名無し検定1級さん (JP 0H43-T7Ga [49.98.175.234])2022/08/25(木) 19:30:34.06ID:qiqYPRMxH
>>331
ありがとう
去年のも買ってやるわ
過去問10年+模試15回分マスターすればさすがに合格出来ると信じたい
0335名無し検定1級さん (ワッチョイ 7588-+4mb [118.1.192.200])2022/08/26(金) 16:04:11.91ID:vcfXa/sD0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。
0337名無し検定1級さん (ワッチョイ 0be6-44O8 [153.209.187.242])2022/08/26(金) 19:40:10.68ID:7UTexxMZ0
マン間の過去問を見てると、ちょいちょい正解肢が2つあるものが出てくるね
0345名無し検定1級さん (ワッチョイ bd88-nfmi [118.1.192.200])2022/08/30(火) 16:49:20.90ID:MOeU+C9R0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。

@高額な自動ドアを導入
 クローザーで十分です。
 自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
 わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。

Aインターホンを全戸導入
 オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
 いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
 配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
 いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。

以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。
0346名無し検定1級さん (スップ Sd03-f1AL [49.97.105.144])2022/08/31(水) 02:52:23.74ID:94Qk1E1Kd
年度別過去問やりたいが市販されてないのよな
0347名無し検定1級さん (スップ Sd03-ttLs [49.97.101.222])2022/08/31(水) 12:18:59.56ID:wZSgfqHGd
>>346
住宅新報出版の楽学マンション管理士は年度別になってるぞ
8年分しか無いけど
問題が前半にあって解答解説が後半にまとまってるから俺は本を真っ二つにぶった切って問題見ながら解説が見れるようにした
0348名無し検定1級さん (スップ Sd03-f1AL [49.97.105.144])2022/08/31(水) 12:27:03.02ID:94Qk1E1Kd
>>347
公式から過去問ダウンロードして法改正気にしながらやるのやだったから助かる、ありがとう
0349名無し検定1級さん (スププ Sd03-6HVW [49.96.29.54])2022/08/31(水) 18:23:59.09ID:hVR6cAQLd
>>348
はやく質問に答えろよ!
いつまで待たせるんだよ?この無礼者

わが税理士試験消費税法とセコカン合格者からの愛のメッセージ

さあみんなで一斉に歌いましょうかあ〜〜
一発合格者の多くの人が毎日歌う歌だよ〜

明るく楽しく象さん愛鉄会サイト開いた時の歌を歌いましょうかあ
歌詞は象さん愛鉄会受験サイトのHPを参照ね

いうわけで元気よく歌いましょうかあ?
いくよー サンハイ!

象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャッチャチャ!象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン
象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャッチャチャ!象さーん!愛鉄かーい!♪♪象さーん愛鉄かーい!♪チャチャチャチャ♪、チャチャチャ、チャンジャンジャ象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!
象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャ♪、チャチャチャ、チャンジャンジャーン象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!チャチャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャ象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャッチャチャ!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャッチャチャ!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!チャチャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャ
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャッチャチャ!象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャッチャチャ!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャッチャチャ!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!チャチャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャ象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン

ハーイ みなさんよく出来ましたー
0353名無し検定1級さん (アウアウウー Saa1-iTgd [106.131.113.113])2022/09/02(金) 19:45:02.38ID:g6k6uCGQa
明治学院、アホ山学院。
0354名無し検定1級さん (ササクッテロル Sp81-IBL9 [126.234.87.18])2022/09/03(土) 20:14:00.57ID:M/pQ6XJVp
>>339
名刺作成業者
0357名無し検定1級さん (ワッチョイ 55f4-Iguz [116.82.74.131])2022/09/04(日) 17:07:54.86ID:bRapEFfQ0
速習テキストだと管理組合法人の役員の欠落要件については、成年被後見人と書かれているけど
去年のLEC模試2回目の解説だと、管理組合法人の役員についての欠落要件の規定はないって
書かれてるんだよなぁ
ハッキリと食い違うとちょっと困るな、調べてもようわからんし
0358名無し検定1級さん (アウアウウー Sa69-me+n [106.129.140.98])2022/09/04(日) 21:27:43.63ID:fpMbXhw2a
>>355
女子高校生さん、あなたのオマンコは共用部分じゃなくて、専用部分ですよ(•‿•)
0359名無し検定1級さん (ワッチョイ e5eb-yPzh [124.212.18.20])2022/09/04(日) 22:15:44.66ID:ck8vdMz50
専用ならムッツリ
共用ならヤリマン
0360名無し検定1級さん (ワッチョイ 23df-ncay [59.140.197.130])2022/09/04(日) 22:15:47.23ID:Bq06eexx0
>>357
標準規約第36条の3に欠格条項が規定してある。
「精神の機能の障害〜」
ただ、これが成年被後見人だけを指してるのか、例として被後見人だけの事を言ってるのか、この規定だけでは分からないな。
家庭裁判所のお世話にならない、認知症やらも含むだろうし。
と言うことで、欠格条項はある。但し、この条文から成年被後見人だけを指すのには無理がある。
0361名無し検定1級さん (ワッチョイ 23df-ncay [59.140.197.130])2022/09/04(日) 22:17:47.33ID:Bq06eexx0
規約36の2の誤りだった
0363名無し検定1級さん (ワッチョイ 23df-ncay [59.140.197.130])2022/09/04(日) 22:44:50.26ID:Bq06eexx0
ちなみに、規約が令和3年6月22日に改正があって、被後見人も被保佐人も削除されてるからね。
規約改正が割りと多いから、最新版のテキスト、問題集を使って勉強してね。
改正箇所は、試験の狙い目だから。
お金があるなら、マンション管理基本六法を片手に勉強したほうが良いよ。
検討祈る
0364名無し検定1級さん (ワッチョイ 55f4-Iguz [116.82.74.131])2022/09/05(月) 09:17:23.82ID:AP9s/+pX0
>>360
ありがとう
でもそれはわかってるんだよ
疑問に思ってるのは、管理組合法人の役員の欠落要件だから標準管理規約は関係ないのさ

微妙なところなのかも知れないね、問題には出せないような
ただハッキリと食い違ってて戸惑っただけなんだ、ありがとう
0365名無し検定1級さん (バッミングク MM11-/3ci [60.39.157.79])2022/09/05(月) 09:21:13.29ID:Jy6xZKM1M
>>364
数年前に区分所有法の改正で欠格要件が加わったと聞いたが、その中に被後見人が入ってたかどうか。
欠格要件が加わったのは外部専門家が役員になるケースに対応するため。
0366名無し検定1級さん (バッミングク MM11-/3ci [60.39.157.79])2022/09/05(月) 09:24:59.42ID:Jy6xZKM1M
>>364
間違いました
僕が書いたのも区分所有法ではなくて標準管理規約でした。
0368名無し検定1級さん (アメ MMc9-yPzh [218.225.234.166])2022/09/05(月) 13:25:56.77ID:7eQHDuLWM
区分所有法には欠格事由の記載はないよ
しかし、他の法律の関係で法人管理組合は成年被後見人は役員になれないんじゃなかったかな
だからTACの記載もLECの記載もどっちも合ってると思う
0370名無し検定1級さん (ワッチョイ e5ed-Ar58 [124.39.235.229])2022/09/05(月) 23:35:49.33ID:KbMhKmvW0
>>299
ワロタ
0371名無し検定1級さん (ワッチョイ 55f4-Iguz [116.82.74.131])2022/09/06(火) 17:51:20.62ID:+sn5IxTc0
売主が知りながら告げなかった期間制限の問題でさ、とりあえず引渡してから1年とかの
特約で定めた期間制限がなくなるのはわかるんだけど、知ってから一年以内に通知するっていう
民法の期間制限までなくなるのかね?
これも食い違ってるところがあってわかんないんだよねぇ
H24.14問.肢2なんだけどさ
0376名無し検定1級さん (スップ Sd03-C1kP [1.72.8.88])2022/09/07(水) 10:31:57.17ID:n+Pj09XSd
>>371
知ってから一年以内のまま
0378名無し検定1級さん (バッミングク MM11-/3ci [60.39.157.79])2022/09/07(水) 14:20:36.33ID:I7IsHVDMM
>>377
ドッペルゲンガー乙
0383名無し検定1級さん (テテンテンテン MM03-8/fU [193.119.161.147])2022/09/08(木) 20:44:54.84ID:U7MjAI09M
345 名無し検定1級さん (ワッチョイ bd88-nfmi [118.1.192.200]) 2022/08/30(火) 16:49:20.90 ID:MOeU+C9R0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。

①高額な自動ドアを導入
 クローザーで十分です。
 自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
 わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。

②インターホンを全戸導入
 オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
 いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
 配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
 いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。

以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。
0384名無し検定1級さん (アウアウウー Sa69-me+n [106.128.151.39])2022/09/08(木) 21:29:59.52ID:/WGFNyYka
>>383
素人だと難しいね。
ネットで調べるか体験したことがあるマンション管理士、マンション管理士会、日管連、マンション管理センターとかに聞くか
0386名無し検定1級さん (ラクッペペ MM4b-Vazy [133.106.79.44])2022/09/09(金) 04:45:56.39ID:QYArjIRCM
おはようございます。
先輩方のお知恵にすがりたくお邪魔させてください。よろしくお願いします。
分譲マンションの自分の部屋前に設置されている消化器が使用期限が去年です。
管理会社には、今年春と夏に再三電話で
変えてくださいと伝えました。その度近々総会をするので、蕎麦屋の出前回答ばかりです。消防法で罰則もある事案を放置する管理会社と理事長
近々理事長と理事の交代総会があります。管理会社は、有名企業です。
回答よろしくお願いします。
0388名無し検定1級さん (ワッチョイ 4be6-GXRe [153.164.153.197])2022/09/09(金) 06:39:06.86ID:moWXvGZW0
>>387
されてないと思うので、汗をかかない程度の温度のシャワーを浴びていってください
0390名無し検定1級さん (アウアウウー Sa69-me+n [106.130.75.95])2022/09/09(金) 16:35:36.11ID:0S9EX2w4a
>>386
回答じゃないけどうちのマンションも同じ感じだよ。うちのマンションも有名な管理会社。あることで管理会社に何度も言っても電話してもやってくれたのは、台風がくるからこのままだと責任持てないと言った台風接近の直前、一年かかった。💢
0391名無し検定1級さん (ワッチョイ 0588-LBhr [118.1.192.200])2022/09/09(金) 16:45:51.64ID:K7leoFYD0
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
2級建築士の資格しか持たない代表のBS君ではまともなマンションコンサルタントなどできるわけがなく、いつしか裏稼業が表稼業ともなっているのです。
彼の経歴からするとお似合いかもしれないですね。
ショボイ人間にはショボイ稼業しかできないからね。
本当のことを書くと彼は削除依頼をするからね。
困ったもんだ。
0392名無し検定1級さん (アウアウウー Sa69-me+n [106.130.75.95])2022/09/09(金) 16:49:36.96ID:0S9EX2w4a
マンション管理士に合格して管理士会から名刺送ってきたから、あの時は合格したことが嬉しくて、管理会社のフロントマンに渡した。
理事長から用事があるので、あなたが説明聞いといてと言われたから、説明を受けたら後からフロントマンから電話があって〇〇さんあなた首を切るぞと言ったそうですね。それ脅迫ですよ。????なんでそんな話になるの?
そんなことは言ってないといったら💢気になるのか電話があった。あきらかに気にしてるようす。脅迫かよ。あんたこそ脅迫じゃないの💢
あいつら管理会社のフロントマンは、明らかにマンション管理士を気にしている。
0395名無し検定1級さん (アウアウウー Sa69-me+n [106.130.75.95])2022/09/09(金) 18:07:44.44ID:0S9EX2w4a
>>394
お前フロントマンか
文才はないけど新聞に投稿して2回掲載されたことがある。
フロントマンのことけなされて怒ってそういうことしか言えないの?
それに教師にいじめから今流行の言葉PTSD
今も心療内科に通って薬飲んでる。
合格するのに仕事しながら8回位かかったわ。
そういうことしか言えない哀れなフロントマン
0396名無し検定1級さん (アウアウウー Sa69-me+n [106.130.75.95])2022/09/09(金) 18:12:22.17ID:0S9EX2w4a
お前のレス今見たらフロントマンじゃなくてただの何もすることが無い暇人だな。
0397名無し検定1級さん (アウアウウー Sa69-me+n [106.130.75.95])2022/09/09(金) 18:24:53.84ID:0S9EX2w4a
恥ずかしいやつにレスして悲しくなってきた。ネットニュースで92歳のお母ちゃんの首をだんだん弱っていくのが耐えられなくて50代の息子がお母ちゃんの首を締めて殺しちゃった。お母ちゃん可愛そう。僕も家出したり、精神病院にはいったりしてお母ちゃん、悲しませたから
それでも30代で公務員試験に合格してよかったし、喜んでくれた。
自分も試験に通ってなかっら同じようなことしてるか自殺してる。
0398名無し検定1級さん (アウアウウー Sa69-me+n [106.130.75.95])2022/09/09(金) 18:28:19.31ID:0S9EX2w4a
もうここまで、変な奴に関わりたくない。これからスーパーで買物してお母ちゃんの声が聞こえない中でひとり飯
悲しいな
0403名無し検定1級さん (ワッチョイ 69ec-EFU3 [180.59.57.224])2022/09/10(土) 04:02:14.45ID:tAw7ft910
>>401
消防署行くなら、その前にもう一度電話で期限切れてる旨伝えて何年の何月と何月に指摘したけどどうなってるんですか?と録音する。担当者の名前も確認する。
消火器の期限のラベルを撮影。期限切れ複数なら全部撮影。
消防署でも録音しつつ、経緯を説明。
「どうしたらいいでしょうか?」とだけ聞く。
帰り道、管理会社に電話して消防署から連絡行くかもと伝える。
0404名無し検定1級さん (ラクッペペ MMeb-9efO [133.106.78.19])2022/09/10(土) 04:12:42.86ID:elbeZFHbM
>>403
おはようございます。
朝早くうちの家の悩みにありがとうございます。教えていただいたこと全部実行します。写真は、撮影済みですがもう一度日付アップで取り直しします。普段ボイスレコーダーで音楽聞いているので、
ボイスレコーダー役立つ日が来ました。
全部します。お世話になりました。
ありがとうございました。
0405名無し検定1級さん (アウアウウー Sa9d-4e1N [106.130.69.70])2022/09/10(土) 21:02:05.19ID:rly1gzlUa
今日の4時2分、4時12分
こいつ同一人物、自演やってる
0406名無し検定1級さん (アウアウウー Sa9d-4e1N [106.130.69.70])2022/09/10(土) 21:05:14.78ID:rly1gzlUa
働かないでパソコンやスマートフォンの料金はどうしてるんだ?
まさか親の金か、だとしたら親が可愛そう(泣)
0407名無し検定1級さん (アウアウウー Sa9d-4e1N [106.130.69.70])2022/09/10(土) 21:06:57.88ID:rly1gzlUa
もともと頭がいかれてるから何にも感じないか
0410名無し検定1級さん (ワッチョイ f9eb-eMSl [118.158.163.218])2022/09/11(日) 11:20:18.76ID:kAEQroXR0
この資格ってコスパ悪そうだな
0412名無し検定1級さん (アメ MM3d-P1D/ [218.225.237.152])2022/09/11(日) 12:51:16.74ID:UUcpggLpM
3ヶ月から半年頑張って勉強するだけで合格率一桁の資格を取得出来ると思えば資格マニアにはコスパは悪くない
0413名無し検定1級さん (バッミングク MM8b-OtBX [125.174.182.207])2022/09/11(日) 13:02:17.16ID:L/Tj12q3M
いいこと言ってそうで言っていないいない病だな
0414名無し検定1級さん (ワッチョイ 99ed-eON8 [124.39.235.229])2022/09/11(日) 13:14:54.51ID:oJv83XCO0
>>412
宅建と管業取ったから受ける組、資格マニアの入口にいると自覚の無い資格マニア層が受けに来ていそうですね。
0415名無し検定1級さん (アウアウウー Sa9d-4e1N [106.130.103.211])2022/09/11(日) 21:52:29.51ID:QYKybuj9a
今夜の鎌倉殿13人、あの巫女は大竹しのぶだったのか
全然わからなかったな。番組の出演者には大竹しのぶのが名が合ったのには気づいていたけど、全然わからなかったな。
0418名無し検定1級さん (ワッチョイ f988-v3U6 [118.1.192.200])2022/09/12(月) 13:26:32.79ID:ANsn9NS50
重松マンション管理士
あまりクリーンではないように見えます。
正義とか口では言っていても 結局、
お金になる方につきます。
私物化してる理事長と管理会社の味方をします。
結局は お金です。
マンション管理士なんて食えない資格ですから、、、
0419名無し検定1級さん (ワッチョイ f988-v3U6 [118.1.192.200])2022/09/13(火) 17:02:39.98ID:WKRwANC90
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

調べてみると余り評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。
0422名無し検定1級さん (スプッッ Sd33-BLAF [49.98.12.165])2022/09/13(火) 17:35:54.31ID:IQQwayhpd
共用部分以外の附属施設ってなに?
共用部分なの?
0423名無し検定1級さん (ワッチョイ 99ed-eON8 [124.39.235.229])2022/09/13(火) 17:52:56.57ID:mDmWRW8l0
>>421
正解!
0424名無し検定1級さん (アメ MM3d-P1D/ [218.225.237.201])2022/09/13(火) 19:36:12.60ID:JrFNs4CfM
>>422
共用部分ではないが管理の対象となるもの

まず共用部分とは何かをテキストでもう一度確認してみたらいい
建物には専有部分と共用部分のどちらかしか存在しない
建物の専有部分以外は共用部分となる
それが付属物だったとしても同様
もう一つ、建物とは独立した建物を付属の建物というが共用部分とされるものは規約共用部分とされる

では付属施設って何かというと建物ではない、付属の建物でもないものを共用部分以外の付属施設という
具体的にいうとゴミ置き場、自転車置き場、フェンスなど
建物ではないものは規約共用部分と出来ないからそう共用部分以外の付属施設と呼ぶんだな
しかし共用部分とは呼ばないけど管理出来ないとなると困るから敷地と共用部分以外の付属施設は規約で共用部分と同等の扱いをしている
0425名無し検定1級さん (アウアウウー Sa9d-4e1N [106.130.78.157])2022/09/13(火) 22:23:17.84ID:LCg5yTFFa
診断マンション管理士の教材が送ってきた。マンション管理計画認定制度、予備認定に合わせたもの。今でも持っていたが、それらに合わせた診断マンション管理士を改めて取らなければならない。Zoom講義で
とにかく今から役立つものなら受けなければ、自分が損する。
0427名無し検定1級さん (スプッッ Sd33-BLAF [49.98.12.165])2022/09/13(火) 23:37:02.62ID:IQQwayhpd
>>424
すごく良くわかりました。
ありがとうございました。
0428名無し検定1級さん (ワッチョイ 917d-OdF3 [112.71.203.234])2022/09/14(水) 12:47:02.64ID:Kf3kv+lv0
2022年の発売見込みは全国で7.5万戸
予備認定マンション一覧
https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.mankan.or.jp%2Fcms-sys%2Fwp-content%2Fuploads%2F2022%2F09%2F25bf4ebe19c79c8cd8b646b79f93b76d.xlsx&wdOrigin=BROWSELINK
現在7万5千戸中240戸登録済み(0.32%)  残り74,760戸

管理計画認定マンション一覧(登録数3戸)
約685.9万戸(2021年末時点)(0.00004%登録済み)
https://publicview.mankannet.or.jp/
0435名無し検定1級さん (アメ MM3d-P1D/ [218.225.232.170])2022/09/16(金) 08:49:41.81ID:383WmAtsM
>>433
飼うのはそのペットまでと条件がつけられる事が多い
0439名無し検定1級さん (ワッチョイ 8be6-OtBX [153.164.153.197])2022/09/16(金) 12:35:10.84ID:k1Re/ipv0
不動産登記法の問題は苦手だな
これが出たら読むのにすごく時間がかかる
0440名無し検定1級さん (ワッチョイ f988-v3U6 [118.1.192.200])2022/09/16(金) 15:18:59.82ID:qsQXfJNq0
おそ松マンション管理士 本当にお粗末

調べてみると評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。
0442名無し検定1級さん (アウアウウー Sa9d-BLAF [106.132.152.91])2022/09/16(金) 15:39:17.43ID:p7WzoFdha
復旧建替団地難しすぎる
0443名無し検定1級さん (ワッチョイ cb75-TDLd [153.232.24.122])2022/09/17(土) 16:56:34.87ID:nlfBTm9D0
TACの一問一答って過去問、間違い多い?
誤植更新は更新止まってるしハズレの問題集ですか?
0444名無し検定1級さん (ワッチョイ 4530-Qua6 [124.142.114.73])2022/09/17(土) 17:07:01.21ID:5MRElk7g0
去年管業受かって、今年は免除有りで受けるつもりで今日から勉強再開。手始めに予想問題やってみたけど31点。
まだ申し込みしてないから止めようかな?
0445名無し検定1級さん (ワッチョイ cbe6-Qua6 [153.164.153.197])2022/09/17(土) 17:13:13.89ID:sVryIkIO0
>>443
俺もやってる
0446名無し検定1級さん (アウアウウー Sac9-ZtTa [106.129.117.175])2022/09/17(土) 17:34:29.29ID:1A99nzFma
>>444
合格は無理だけど、マン管の試験場雰囲気や試験体験、経験してみるのもいいと思う。来年の糧になる。
0447名無し検定1級さん (スプッッ Sd43-eBBJ [49.98.12.165])2022/09/17(土) 18:27:13.33ID:XzJGHOByd
>>444
免除ありで36点?
ならいけるじゃん
0448名無し検定1級さん (アメ MM29-V7yS [218.225.238.6])2022/09/17(土) 18:28:02.02ID:YMp1GYUTM
>>443
TACの一問一答は間違い結構多いよ
10個ぐらい間違いあったんじゃないかな
TACのサイトに正誤表が載ってるか載っていなければ、間違ってないですか?とメールで聞くと1週間前後で回答が来る
問い合わせたらやっぱり間違ってたよ
0449名無し検定1級さん (アウアウウー Sac9-p0RW [106.146.39.108])2022/09/17(土) 22:09:11.35ID:dPPUH2qfa
マンション管理士と不動産鑑定士って、難易度の割にコスパ悪いよな
目指す人が少ないのも頷ける
0451名無し検定1級さん (スッップ Sd43-H5Op [49.98.145.121])2022/09/17(土) 22:19:11.42ID:y8gyXwRPd
過去問20年分5周終わったぜ
俺みたいに馬鹿は量でカバーするしかない
0452名無し検定1級さん (スプッッ Sd43-eBBJ [49.98.12.165])2022/09/18(日) 02:12:52.82ID:8bOoflhAd
>>451
法改正どうしてるの?
0453名無し検定1級さん (スッップ Sd43-H5Op [49.98.145.121])2022/09/18(日) 08:26:01.55ID:R70N2Ax3d
>>452
多少のミスや漏れはあるだろうけど全部現行法に置き換えてるよ
お陰でTACの市販模試3回分で47.48.46だったわ
5問免除あるのと昔簿記2級勉強してたから実質7点分の下駄込みだけど
0454名無し検定1級さん (アメ MM29-V7yS [218.225.238.230])2022/09/18(日) 08:30:24.55ID:hmxpF7kAM
>>453
簿記2級ある時点で馬鹿ではない説
0456名無し検定1級さん (ワッチョイ cbff-Qua6 [153.173.24.132])2022/09/18(日) 09:36:54.78ID:5ABSI4b60
一問一答で間違いなのは
標準管理規約(複合用途型)の、駐車場使用料の問題かな
0457名無し検定1級さん (アメ MM29-V7yS [218.225.234.95])2022/09/18(日) 13:53:46.84ID:c2J2SpOnM
>>455
すまん今年のは見てないからわからぬ
俺が受けた年の時は間違いが多かったから今もそうなのかと思っただけ
0458名無し検定1級さん (アウアウウー Sac9-ZtTa [106.129.112.227])2022/09/18(日) 16:05:18.46ID:fwaLxMSQa
明日から始まる診断マンション管理士研修
受ける人います?
0459名無し検定1級さん (マクド FFd1-gUrQ [118.103.63.157])2022/09/18(日) 17:11:28.75ID:JrXRGeIrF
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。
0466名無し検定1級さん (ワッチョイ 6588-uMZT [118.1.192.200])2022/09/19(月) 13:23:43.15ID:5z4R0I//0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。
0469名無し検定1級さん (ワッチョイ 6549-H5Op [118.87.58.251])2022/09/19(月) 14:31:20.70ID:inW3MBU70
結構みんな市販の模試受けるんだな
宅建も管業も市販の模試じゃ全然合格点取れなかったけど本番ではどっちもボーダー+5くらいだったから全く信用してないわ
0470名無し検定1級さん (ワッチョイ 23df-YJRX [59.140.197.130])2022/09/19(月) 16:52:53.30ID:VgM2iW0a0
この試験でボーダー合格点より五点上だと、体感的に上位三%に入るんじゃないかい?
0471名無し検定1級さん (ワッチョイ 45eb-V7yS [124.212.18.20])2022/09/19(月) 21:49:05.39ID:pSpnxAZI0
>>470
ボーダー付近で合格する人がほとんどだからその認識は合ってるよ
0473名無し検定1級さん (ワッチョイ cbe6-Qua6 [153.164.153.197])2022/09/20(火) 19:29:10.65ID:bpxEYeoB0
絶対合格するから
0474名無し検定1級さん (スッップ Sd43-H5Op [49.98.145.121])2022/09/20(火) 21:01:45.67ID:3K3NToFrd
記述なしの択一式なんだから過去問10年分やり込めば受かるよ
最低でも5週は必要だと思うが
0475名無し検定1級さん (ワッチョイ cbe6-Qua6 [153.164.153.197])2022/09/20(火) 21:19:56.45ID:bpxEYeoB0
>>474
ほぼ5週に達する
区分所有法と標準管理規約は7週してる

ただ、9年分しかしていない

多分合格できる
油断はできない
0476名無し検定1級さん (スッップ Sd43-H5Op [49.98.145.121])2022/09/20(火) 22:01:58.71ID:3K3NToFrd
>>475
本番までに後2〜3週は出来そうやな
ただ、中には上にいるように法改正に自力で対応して20年分を何週もするような猛者もいるらしいからな
負けないように頑張ろう
0477名無し検定1級さん (ワッチョイ 6588-uMZT [118.1.192.200])2022/09/21(水) 16:28:52.58ID:wdi0GYaO0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。
0480名無し検定1級さん (アウアウウー Sac9-ZtTa [106.128.145.28])2022/09/22(木) 20:37:49.04ID:63uhsrw2a
>>479
僕はあなたのような人は、合格するように応援するよ。
0481名無し検定1級さん (ワッチョイ 65eb-p0RW [118.158.163.218])2022/09/23(金) 08:06:25.17ID:BV3TEMQ60
マンション管理士を取っても収入はあまり増えそうにないな
0482名無し検定1級さん (スプッッ Sd43-eBBJ [49.98.12.165])2022/09/23(金) 08:18:19.80ID:Fs6KAqK7d
むしろどうやったら増えるんだ?
0484名無し検定1級さん (アウアウウー Sac9-ZtTa [106.130.102.199])2022/09/23(金) 09:24:30.09ID:t8Y+MjSoa
マンション管理士でお金もうけようとは思ってない。年金の足しと程々の仕事、身体が動いて頭が働く限り病気になって出来なくなるまで。
予備認定、マンション管理計画認定制度ができて丁度いい仕事ができた。管理組合の顧問や外部専門家とかになったらストレスでかえって命を縮める。相談業務もいいと思う。出来るならセミナーの講師になりたい。ま、経験を積まないといけないけど。この前、マンション管理士として初めてのお金をもらった。資格を活用してお金がもらえるのはいいね。
0485名無し検定1級さん (アウアウウー Sac9-ZtTa [106.130.102.199])2022/09/23(金) 09:36:47.56ID:t8Y+MjSoa
今年の4月から始まった管理計画認定制度
総会の決議がいる今のままでは、国土交通省が目指していたものは難しい。やっぱり強制にしないと。国交省も考えると思う。名古屋市は強制になったね。予備認定は、デベロッパーが売るためにアピールとして増えている。既存のマンションの管理会社が積極的に管理計画認定制度をアピールするはずがない。
0488名無し検定1級さん (アウアウウー Sac9-ZtTa [106.130.102.199])2022/09/23(金) 10:17:53.58ID:t8Y+MjSoa
マイナカードを普及させるのに、総務省は今月末までと第2弾を用意したけど、それによってかなり普及してきている。ポイントがもらえるのが今月までと勘違いした人たちが、市役所に押し寄せて数時間待ちもあるそう。総務省は、さらなる普及目指して今年いっぱいに期限を伸ばした。
マンション管理計画認定制度は、それをすることによって、一番は住宅金融公庫から安い利子で住宅ローンを組めること、共有部分の大規模修繕時に安い利子でお金を借りられることだけかな。不動産鑑定評価が上がるのもあるかもしれないけど。マンションを高く売りやすくなるかな。貸しやすくなるかな。とにかく国交省は、今の総会決議を必要にする限り管理計画認定制度は、普及するのはかなり時間がかかると思う。
あまりアピールポイントがない。
0489名無し検定1級さん (ワッチョイ 6588-uMZT [118.1.192.200])2022/09/23(金) 15:08:08.57ID:Lw4Grudw0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。
0491名無し検定1級さん (スプッッ Sd43-eBBJ [49.98.12.165])2022/09/23(金) 21:29:15.95ID:Fs6KAqK7d
総会の議事は、議長を含む出席組合員(書面、電磁的方法又は代理人によって議決権を行使する者を含む。)の議決権の過半数で決する。
これ正しいのが納得いかない
0492名無し検定1級さん (ワッチョイ cbff-I82/ [153.242.148.138])2022/09/23(金) 22:12:05.53ID:v0lifF6O0
>>491
ぱっと見マルだと思うけど何が引っ掛かるの
0493名無し検定1級さん (スプッッ Sd43-eBBJ [49.98.12.165])2022/09/23(金) 22:39:01.23ID:Fs6KAqK7d
>>492
特別決議とか建替えがあるから過半数に限らないじゃんって思ってしまう
総会の議事=普通決議って認識で良い?
0494名無し検定1級さん (ワッチョイ c6ff-/u8X [153.242.148.138])2022/09/24(土) 00:32:02.95ID:JuEx8eHb0
>>493
標準管理規約の47条の条文そのままだよ
議事イコール普通決議って認識でいいよ
0495名無し検定1級さん (スプッッ Sd42-u8vP [49.98.12.165])2022/09/24(土) 11:32:14.20ID:j+nFf0jkd
>>494
条文読んだらそのままの意味がわかった
理解できないかったら条文読んでみることにするよ
ありがとう
0497名無し検定1級さん (アウアウウー Sa9b-q/AC [106.146.18.152])2022/09/25(日) 09:22:29.59ID:aRgNL78aa
じじいばかりやん
若い人はおらんの?
0502名無し検定1級さん (ワッチョイ 47eb-q/AC [118.158.163.218])2022/09/25(日) 14:26:47.31ID:w7QvaMoR0
歳を取ると自分が生きた証を残したくなるんだろう
0505名無し検定1級さん (ワッチョイ ceeb-U30X [175.128.42.139])2022/09/25(日) 22:02:10.61ID:1F/Lm5790
2022年の発売見込みは全国で7.5万戸
予備認定マンション一覧
https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.mankan.or.jp%2Fcms-sys%2Fwp-content%2Fuploads%2F2022%2F09%2F25bf4ebe19c79c8cd8b646b79f93b76d.xlsx&wdOrigin=BROWSELINK
現在7万5千戸中264戸登録済み(0.35%)  残り74,736戸

管理計画認定マンション一覧(登録数3戸)
約685.9万戸(2021年末時点)(0.00004%登録済み)
https://publicview.mankannet.or.jp/
0506名無し検定1級さん (ワッチョイ f7eb-QnWW [124.212.18.20])2022/09/26(月) 00:16:57.34ID:pVAptpTx0
>>505
予備認定ではない方が少な過ぎて草
0508名無し検定1級さん (ワッチョイ f6eb-wzoO [113.148.21.155])2022/09/26(月) 06:19:18.56ID:Qou1JQQa0
セレクト1000と項目別10年分回せばなんとかなるかね
0509名無し検定1級さん (ワッチョイ f7eb-QnWW [124.212.18.20])2022/09/26(月) 06:46:34.00ID:pVAptpTx0
>>508
勉強の仕方次第
過去問を「回す」だけなら多分厳しい
0510名無し検定1級さん (ワッチョイ f6eb-wzoO [113.148.21.155])2022/09/26(月) 07:45:25.57ID:Qou1JQQa0
>>509
それなら、セレクト1000と項目別10年分を理由含めて正確に正答できるようになったら足りる?
0511名無し検定1級さん (ワッチョイ f7eb-QnWW [124.212.18.20])2022/09/26(月) 11:47:38.09ID:pVAptpTx0
>>510
それは合格までに必要な勉強ではあるけれど、それだけで足りるとは言えない
0513名無し検定1級さん (アークセー Sxbf-q/AC [126.248.254.37])2022/09/26(月) 12:43:56.96ID:Bm1xwAbgx
過去問を回すと答えだけ覚えちゃわない?
0514名無し検定1級さん (ワッチョイ c6e6-rYdY [153.226.62.9])2022/09/26(月) 18:44:58.74ID:/2OiIS2E0
市販の初めて模試をやってみたけど
さすがマン管やな
一筋縄ではいかなかったわ
0515名無し検定1級さん (ワッチョイ 4788-mAf/ [118.1.192.200])2022/09/27(火) 13:32:38.84ID:B6yJbobT0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

調べてみると余り評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。
0518名無し検定1級さん (スッップ Sd42-QymP [49.98.132.138])2022/09/27(火) 22:59:53.69ID:hWldsyCdd
10年分7週終わって、1問1答1000も3週して、模試も市販のやつは初見で4社×3回の12回分でほぼ全部合格基準点+5以上取れたんだけどこれ以上何をやればいいんだ…
0522名無し検定1級さん (ワッチョイ 4788-mAf/ [118.1.192.200])2022/09/28(水) 18:44:34.76ID:0l699WxV0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。
0523名無し検定1級さん (スププ Sd42-ZzAl [49.98.0.161])2022/09/28(水) 20:08:57.43ID:SUxIcbcnd
>>521
48点でも2回目くらいで取らんと厳しい
問題と解答覚えてたら意味ない
それ通用するの宅建や官業までで
マン管は結局のところテキストに戻らんと
3回目でプラス5点では無理やろ
0524名無し検定1級さん (ワッチョイ 4749-QymP [118.87.58.251])2022/09/28(水) 20:48:34.25ID:qWelK1pj0
>>523
どの立場で物言ってんだw
0527名無し検定1級さん (スッップ Sd42-QymP [49.98.166.74])2022/09/29(木) 18:07:05.99ID:DcCvo9cId
>>526
みんな模試やっぱやるんだな
どうにも他人が独自に作った問題ってやる気が起きないんだよなー
各社狙いすぎて頓珍漢な問題多いし
0528名無し検定1級さん (ワッチョイ c6e6-rYdY [153.226.62.9])2022/09/29(木) 18:11:55.01ID:V0kdhGyd0
模試をやることで、勉強が足りてるか不十分か測ることができる
過去問の繰り返しだけだと信用できないからね
0529名無し検定1級さん (ワッチョイ c6e6-rYdY [153.226.62.9])2022/09/29(木) 19:13:22.96ID:V0kdhGyd0
何回過去問をやっても新しい発見が出てくる
他人より要領が悪いことをそろそろ自分で認めざるを得ない
0531名無し検定1級さん (ワッチョイ 0ff4-tX/F [116.82.74.131])2022/09/30(金) 04:06:09.01ID:M68+rjnK0
>>527
なんか把握しづらいとか解いてて気持ち悪い問題多いよね
模試はやるけど同じ模試を2度はやらないしな
間違えたとこだけしっかり復習しておしまい
直前期には間違えたとこだけもう一度復習すると思うけど
0532名無し検定1級さん (スッップ Sd42-QymP [49.98.166.74])2022/09/30(金) 11:40:25.96ID:93kkkF7fd
平成16年の問題難しすぎると思ったら合格点30点でわろた
始まったばかりで難易度の匙加減分からなかったんだろうな
0535名無し検定1級さん (スププ Sd42-ZzAl [49.98.0.161])2022/09/30(金) 15:56:31.88ID:L6TGy9Hhd
>>531
同意です
模試で出来なかった問題のうち、奇問なんてどうでもいいし、弱点を確認する為のものであって、模試を何周するとか意味ないと思うけどな
私は1種類しかやってないけど、4種やったほうがいいの?どこも同じような問題じゃないの?
0536名無し検定1級さん (ワッチョイ 9388-8Z5q [118.1.192.200])2022/10/01(土) 14:27:16.30ID:ID9zOtk30
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。
0538名無し検定1級さん (ワッチョイ 9388-8Z5q [118.1.192.200])2022/10/02(日) 14:17:06.63ID:oBqwoKae0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末

得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。
0539名無し検定1級さん (スップ Sd5f-AKr9 [1.75.8.106])2022/10/03(月) 11:42:12.25ID:un+JRJbAd
週刊エコノミストの10月4日号がマンション管理に関しての大特集になってたな。
「新制度スタート」として。

10月4日号とはいえ、今日3日が10月11日号の発売日だから
もうド田舎の本屋以外では店頭から消えてるかも。
0541名無し検定1級さん (オッペケ Sr77-hXXO [126.166.203.247])2022/10/03(月) 16:32:28.39ID:93X98bc1r
管業は3年前受かったのだが
宅建試験終わった後でも間に合うのかな。

宅建もかなり難しい。
宅建も受かる可能性は高いとは思うが100%では全然ない。
0542名無し検定1級さん (アメ MM17-oyvY [218.225.234.221])2022/10/03(月) 17:14:21.39ID:advSrYilM
>>541
流石にマン管は宅建終わった後に勉強して間に合う試験ではないよ
0543名無し検定1級さん (ワッチョイ 9388-8Z5q [118.1.192.200])2022/10/03(月) 18:50:50.78ID:TiGHxnSR0
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
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0544名無し検定1級さん (アウアウウー Sa97-ppsE [106.132.152.146])2022/10/03(月) 19:46:28.74ID:dmIZziVea
菅業宅建持っててそれなりに時間取れれば間に合うんじゃない?
0545名無し検定1級さん (ワッチョイ 53eb-oyvY [124.212.18.20])2022/10/03(月) 20:56:18.25ID:fZxL3+Ae0
>>544
免除者、管業持ってる4000人が受けて500人しか合格出来ない
マークシートだから合格の可能性はゼロとは言わないけど宅建、管業持ってても相当厳しいよ
テキスト、過去問を完璧にして35問は解ける
そこからテキスト以外の問題を3問取れれば合格
これが簡単だよと思うなら間に合うのでは
0546名無し検定1級さん (ワッチョイ 53eb-oyvY [124.212.18.20])2022/10/03(月) 21:14:23.50ID:fZxL3+Ae0
あ、過去問とテキストを完璧に、というのは過去問とテキストの知識をヒントに使って解けるということで、過去問と同じ知識、というわけではないので過去問を完璧にしたから解けるというものではないです
あしからず
0548名無し検定1級さん (ワッチョイ 53eb-oyvY [124.212.18.20])2022/10/03(月) 22:03:47.45ID:fZxL3+Ae0
>>547
テキストレベル、基本問題というべきか
なぜ35問かという理由は試験後に投稿するTACやレックのリサーチで正答率50%以上の問題は概ね35点で設定してある
つまりはテキストレベルを全て正解であれば35点正答率50%以下の問題をあと3問取れば合格する事を言っている
TACやレックに投稿する人のほとんどは合格の可能性が高い上位しか投稿してこないけどな
0549名無し検定1級さん (ワッチョイ 53eb-oyvY [124.212.18.20])2022/10/03(月) 22:06:14.94ID:fZxL3+Ae0
>>547
初受験?
マン管の難しさは試験受けてみないと分からんと思うよ
今年は難易度上げてくる
合格点は36点ぐらいで作成してくるんじゃないかな
0550名無し検定1級さん (ワッチョイ 53eb-oyvY [124.212.18.20])2022/10/03(月) 22:47:20.60ID:fZxL3+Ae0
本当に50%以上の正答率の問題は35問なのか
2年前のマン管試験のデータを貼り付けたので、参考にどうぞ
http://imepic.jp/20221003/816920
0551名無し検定1級さん (アウアウウー Sa97-A8Ob [106.129.115.77])2022/10/03(月) 22:51:13.58ID:Fw2uVzx0a
>>539
図書館で見るかAmazonで買えるんじゃないかな
0552名無し検定1級さん (アウアウウー Sa97-A8Ob [106.129.115.77])2022/10/03(月) 22:53:02.34ID:Fw2uVzx0a
>>539
図書館で見るかAmazonで買えるんじゃないかな
0554名無し検定1級さん (アウアウウー Sa97-A8Ob [106.129.115.77])2022/10/03(月) 23:11:28.73ID:Fw2uVzx0a
既存のマンション、管理計画認定制度もこのまま総会決議を必要にしていたら管理を適正化にする不良管理を無くすという目標が達せなくなるから多分総会決議の必要なしに管理計画認定制度が進むのじゃないのかな。国交省もこのまま思っているほど管理計画認定制度が進まないと、高経年マンションが増えてくるばかりで当初の目標が達せなくなるから考えてると思う。マンションにこのままだと今でも高齢者が多いのに高齢者ばかりになって適正管理するための役員が高齢者ばかりになって役員のなり手に困ることになる。
0556名無し検定1級さん (アメ MM17-oyvY [218.225.235.122])2022/10/03(月) 23:32:26.88ID:Vm3eOTo2M
>>554
予備認定ばかり進んでいて既存のマンションが進んでいない理由は下の3つが理由だと思う

今年から始まったばかりで認定に必要な規約改正に時間がかかっている
既存のマンションについてはインセンティブが弱いまたは罰則がない
逆に予備認定はフラット35が優遇される事がメリットとして前に出ている
そもそも認定制度を始めている地域が少ない

この3つが整えば認定計画制度も進むと思う
0560名無し検定1級さん (スップ Sd5f-orcs [1.75.8.40])2022/10/04(火) 16:39:23.71ID:Twh0zk8fd
>>549
マン菅の難しさの話じゃなくてテキストの話なんだが
テキスト完璧ってのはテキストに書いてあること隅から隅まで丸暗記してるレベルのこと言ってんだよ
正答率50%以下の問題は全部テキストで全く触れてない問題なのか?
テキストを100%覚えてるのに7割しか取れないって出版社にクレーム来るレベルだと思うが
0561名無し検定1級さん (アメ MM17-oyvY [218.225.235.51])2022/10/04(火) 18:32:57.51ID:wE/c8HgHM
>>560
テキストで全く触れてない問題も当然出るよ
テキストから出ますよという試験ではないから
コンメンタールを勧めてくる人はそれが理由
0562名無し検定1級さん (アメ MM17-oyvY [218.225.235.51])2022/10/04(火) 18:34:26.84ID:wE/c8HgHM
50%以下はテキストレベルだと2択までしか選択肢を絞れないという事が多い
0563名無し検定1級さん (ワッチョイ b330-orcs [116.65.96.4])2022/10/04(火) 19:43:11.75ID:LbqOI8FY0
>>562
50%以下はテキストレベルだと2択までしか選択肢を絞れないという事が”多い″
つまり50%以下でもテキストレベルで解ける問題が少なくともあるってことだな
で、正答率50%以下の問題が15問
ってことはテキスト完璧にすれば36問以上解けるってことだよなあ?

「テキスト完璧」なんて言葉を簡単に使うなよ
テキスト完璧に出来てるやつなんて全受験者の1%も居ないわ
0564名無し検定1級さん (アメ MM17-oyvY [218.225.234.220])2022/10/04(火) 20:11:48.69ID:kcuny3EaM
>>563
そこまで自信があるならテキスト完璧にして自分の勉強方法を継続したらいいんじゃね?
喧嘩腰の意味がわからん
まず俺の発言ちゃんと見たか?
35問は基本問題と言ってるよな?
テキスト完璧にしても36問以上取れないなんて一言も言ってないよな?
確実に取れる基本問題は35問ということ
残りの問題は正解するかどうかは不確実
そのレベルの問題が残りは出ると言ってんの
35点取るのは簡単なの、多少知識にがあってもラッキーパンチで取れるから
そこから正解を積み重ねて40点オーバー取るのが難しいの
0565名無し検定1級さん (ワッチョイ 3fdf-TD1Q [59.140.197.130])2022/10/04(火) 20:56:28.27ID:+HsKWtPt0
ガチンコで勉強してても、
毎年1、2点差レベルで合格点に満たさず落ちているベテランが多い試験だと思う。35点までは、行くんだけれど、ここから1点づつ積み上げるのが本当に大変です。

ベテさん向けに、
なら、これをどう解決するか。市販のテキストは過去問の解説をベタベタ貼り付けて読みやすくしてるだけ。過去問の解説読みを二重にしてるだけで、これだけでは不足。

どうせ読み込むなら、試験範囲をすべてを網羅してる「マンション管理の知識」をテキストにするしかない。

ベテから脱出するには、
過去問、マンション管理の知識(簡略版として、管理組合・理事のためのマンション管理実務必携を 参照、良書です)、マンション管理基本六法の三点セットで突き進むしかない。
因みに判例を知りたいなら、「わかりやすいマンション判例の解説」が良書です。

難しい言い回しになりましたが、マンション管理の知識を読み込まないで、合格する人も多々いると思います。特に短期に合格された方。

しかし、実は、合格後、合格者は、これをストレス無く、一読できる力が身に付いているのです。
合格者のレベルは、このレベルになります。

すでに模試やらでも出来上がってるベテさんがいたら、この書籍をストレス無く一読できるか試して下さい。試験だと思って。

今年こそ合格されん事を祈念します。
頑張って下さい。
0568名無し検定1級さん (ワッチョイ 3fdf-TD1Q [59.140.197.130])2022/10/04(火) 21:19:39.76ID:+HsKWtPt0
標準管理規約は、去年の6月に大改正ではないですが、アレコレ改正されてます。
過去問ではカバーされてません。
市販のテキストがどこまでフォローしてるか心配です。

マンション管理基本六法で標準規約だけは、改正点を重点的に一読してください。
0570名無し検定1級さん (アウアウウー Sa97-Qolz [106.146.27.54])2022/10/05(水) 12:30:02.74ID:FvoC5kVQa
マン菅確かに難しいな
最初受けた時にはかなり舐めてたけど玉砕
それから数年後に今度は少しだけ勉強して受験するも玉砕
0571名無し検定1級さん (ワッチョイ 9349-hXXO [118.87.58.251])2022/10/05(水) 13:42:36.01ID:gDm4bm+C0
>>569
そこまで出来て落ちることあんのか?
それで落ちたら世に回ってるテキスト、過去問集って役に立たないやん
0572名無し検定1級さん (アウアウウー Sa97-7Zgp [106.131.114.165])2022/10/05(水) 14:13:21.04ID:M/vKzhwHa
管業専願で5月学習スタートした者だが、
初めて昨日過去問やったところ
昨年の管業過去問は41点。
勢いに乗って、マン管の昨年をやったら
34点で玉砕w

いやいや、レベルの違いがよく分かった。
通りすがりでスマン…
0573名無し検定1級さん (スップ Sd5f-AKr9 [1.75.8.148])2022/10/05(水) 15:45:13.04ID:BN8ELLT5d
最近の 資格試験はドレも
「過去問 何回まわしたぁ」とかが通用しなくなってる。
マンション管理士は 昔から そうなんだろう。
でも教材を拡げるのはイクナイ。
満点とって合格する試験でない限り、ブ厚い基本書の読込みが得策とは思えない。
0574名無し検定1級さん (ワッチョイ 23bb-hXXO [106.72.173.225])2022/10/05(水) 23:40:35.16ID:RYQOJYAX0
去年不合格だったマンション管理士
今年リベンジしようと思っていたが、結局、試験申込を見送った
理由は受かっても、稼ぐシナリオが見出せないこと
まず、何年か前に取った宅建を生かすことが先決だわ
0577名無し検定1級さん (ワッチョイ 53a6-cUb0 [124.85.37.174])2022/10/06(木) 11:54:27.72ID:LlvGX4hF0
>>574
同じく。
5点免除目当てで昨年管業には合格したけど、いろいろと調べてみるとマン管取ってもあんまりメリットないから申し込まなかった。

受験する方は頑張って下さい。
0580名無し検定1級さん (ワッチョイ b330-orcs [116.65.96.4])2022/10/06(木) 19:10:49.19ID:QkCVfo230
>>564

「テキスト、過去問を完璧にして35問は解ける」
「つまりはテキストレベルを全て正解であれば35点正答」

これあなたの書き込みだと思うけどこれは36点以上取れないって言ってんのと同じじゃないの?

あと俺が自信あるなんて一言でも言ったか?
俺が言ってるのは「テキスト完璧にして35点しか取れないわけない」っていう一点だけなんだが

だれがテキストオンリーで過去問も模試もやらず試験受けるかよ
0582名無し検定1級さん (アメ MM17-oyvY [218.225.232.113])2022/10/06(木) 20:09:30.14ID:0TuREjYJM
>>581
言ってる意味が分からないみたいだからこれ以上の議論は不毛だね
テキストや過去問の内容を完璧に理解して覚えてもマン管は法制度の趣旨の内容まで試験に出てくるからテキストレベルで全てはカバーできない、40点以上確実に取れるのは至難といいたいんだが
その辺りがテキストの内容、過去問を理解したら確実に合格する宅建や管業とは違う
あと1、2点で落ちる人が多いのはそういうこと
まぁ適当に頑張ってくれや
0584名無し検定1級さん (ワッチョイ b330-orcs [116.65.96.4])2022/10/06(木) 21:00:37.95ID:QkCVfo230
>>582
だからいつまでズレたこと言ってんだよ
俺はマン管が簡単なんて一言も言ってないし難しい試験だってのは同意だからな?
お前がまず「テキスト、過去問を完璧にして35問は解ける」とか言い出したから反論しただけだよ
それに対してお前が「初受験?マン管の難しさは試験受けてみないとわからないと思うよ」
とかいうクッソズレた煽りをクッソ上から目線で言ってきたからムカついただけ
マン菅が難しいかどうかなんて話を俺は全くしてない
まぁもう議論は終わったようだからええわ
お疲れ様でした
0585名無し検定1級さん (スップ Sd5f-hXXO [1.72.3.196])2022/10/06(木) 21:44:58.62ID:2Yn5EOo2d
10年分じゃ35点だろうね
俺はそーなりたくないから20年分やってる
既に8週終わってるから試験日までにあと3週は出来そう
明らかな捨て問以外はほとんど理由付けで答えられるようになったぜ
これで落ちたらもう何やっても受からないわw
0586名無し検定1級さん (スップ Sd5f-hXXO [1.72.3.196])2022/10/06(木) 21:57:32.78ID:2Yn5EOo2d
一棟の建物における複数の専有部分の全部を最初に一人で所有する場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1 その者の所有権は、1個の建物所有権であって、区分所有権ではない。

2 その一棟の建物の全部がその者の所有であるが、共用部分は存在する。

3 その一棟の建物の区分所有者は一人であるが、管理組合は存在する。

4 その一棟の建物の所有者は一人であるので、規約を設定することはできない。

個人的にシンプルでいて難問の代表と思った問題だわ
これ10年分の過去問しかやってない人には解けないだろ
0588名無し検定1級さん (ワッチョイ b330-orcs [116.65.96.4])2022/10/06(木) 22:03:45.88ID:QkCVfo230
>>586
管理組合は団体だから3は違う・・・か?
公正証書で規約の設定が出来るから4も違う
1と2で迷うけど問題文に「専有部分」って単語がある以上共用部分も存在するような気がするから答えは2か?
0589名無し検定1級さん (スップ Sd5f-hXXO [1.72.3.196])2022/10/06(木) 22:15:21.64ID:2Yn5EOo2d
>>588
やるねー正解

マンション内において生じた紛争について、管理組合が原告として訴訟を提起することができるものは、区分所有法、民法及び民事訴訟法の規定によれば、次のうちどれか。

1 特定の区分所有者が専有部分内で騒音を発生させ、直下の居住者とトラブルとなっているため、その騒音の差止請求

2 管理会社から派遣された管理員が、犬の飼育を禁止している規約の規定に違反して区分所有者が飼っている犬にかまれてけがをしたため、その損害賠償請求

3 特定の専有部分の区分所有権につき複数の者が区分所有権を争っているため、管理の必要上行う区分所有者の確認請求

4 特定の専有部分の占有者が占有権限のないことが疑われるため、管理の必要上行う占有権限の確認請求

これもまんかんの過去問だぞ
0590名無し検定1級さん (ワッチョイ b330-orcs [116.65.96.4])2022/10/06(木) 22:25:05.23ID:QkCVfo230
>>589
難しいな
3,4はそもそも「訴訟」と呼ぶのに違和感がある
確認請求でも訴訟って言うのか
1は当事者同士の問題なような気がしなくもないが共同の利益に反する行為とも捉えられるから1が正解と見た
自信はない
0592名無し検定1級さん (スップ Sd5f-hXXO [1.72.3.196])2022/10/06(木) 22:31:15.96ID:2Yn5EOo2d
>>590
正解は3だ
根拠は自分で調べてくれ
0595名無し検定1級さん (ワッチョイ 53bd-GQec [60.106.248.200])2022/10/06(木) 23:32:46.38ID:L8fcbDSM0
>>586
自分は不動産関係ではなく資格もなく初めて宅建の勉強をしてる者だけど普通に解けた
要はこれから完成したばかりのマンションを販売しようとする分譲業社のことだよね
マンション一棟持っててそのマンションには戸別の部屋と共有部分があって、組合は販売前だからまだないが規約は用意しとかないといけない
だから正解は2
違う?
0596名無し検定1級さん (スップ Sd5f-hXXO [1.72.3.196])2022/10/06(木) 23:45:52.24ID:2Yn5EOo2d
甲マンションの区分所有者Aが「理事長Bが修繕積立金の不正流用により管理組合に損害を与えたので、その損害の弁償と理事長の辞任を要求する」旨の文書を各戸に配付した。これに対してBは、事実無根の名誉毀損であるとして、Aに対して不法行為に基づく損害賠償と謝罪を請求した。この場合において、ア〜エについてAが立証すれば名誉毀損が成立しないものとされる組合せは、民法の規定及び判例によれば、次のうちどれか。

ア 配付した行為が違法行為の摘発という社会全体の利益に係るものであること。

イ 配付の目的がもっぱら修繕積立金の適正な管理を図るためのものであること。

ウ 文書に記載された事実が真実であると信じるについて相当の理由があること。

エ 文書の各戸への配付によらなければBの行為を阻止できないものであること。

1 アとイとウ
2 イとウとエ
3 ウとエとア
4 エとアとイ

1番難しかったのはこれだな
もう2度と出ないだろうが
0597名無し検定1級さん (スプッッ Sd5f-ppsE [49.98.12.165])2022/10/07(金) 00:13:34.41ID:dnmNaRJId
>>596
4
0599名無し検定1級さん (スップ Sd5f-hXXO [1.72.3.196])2022/10/07(金) 07:18:40.52ID:Md8fpD2md
>>598
れっきとした過去問だけど?
0600名無し検定1級さん (ワッチョイ 5330-AKr9 [60.60.172.253])2022/10/07(金) 07:55:47.11ID:kVHbG+ht0
>>579
建築士はともかく、弁護士 司法書士が
マンション管理士の仕事をすることは勿論、力試しで 受験料を負担し試験受験とか バカな事をする暇があるとも思えないんですが?
幾ら開店休業の弁護士や司法書士でも そんなことしないでしょう。
やはり、納得いく回答は得られませんでした。
0602名無し検定1級さん (ワッチョイ 0340-atM5 [120.51.49.95])2022/10/07(金) 12:44:39.38ID:P67azFFc0
>>596

正解はなんなの?
1でいいのかな
0604名無し検定1級さん (スプッッ Sd5f-ppsE [49.98.12.165])2022/10/07(金) 17:59:36.07ID:dnmNaRJId
>>602
正解は1らしいけど理由は載ってなかった
0605名無し検定1級さん (ワッチョイ cfe6-kxt8 [153.226.62.9])2022/10/07(金) 18:12:51.98ID:JUtcSu7J0
>>596

ア 社会通念上正しいことをしている、だから正しい
イ 正しいことだけをしている、だから正しい
ウ 事実無根でないから名誉毀損ではない、だから正しい
エ 言わんとしていることはわかるが、傷つけられたよ、よって名誉毀損だ

ということで、1 アとイとウ が正解
0607名無し検定1級さん (ワッチョイ 9388-IkR+ [118.1.192.200])2022/10/07(金) 18:54:12.22ID:ipB6gbgB0
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
0608名無し検定1級さん (ワッチョイ b330-ufYE [116.65.96.4])2022/10/07(金) 21:02:50.71ID:/q34FMwW0
【問 16】 正解 1

他人の身体、自由、財産権だけでなく、名誉を侵害した場合にも不法行為が成立する。この名誉毀損とは、人の社会的評価を低下させることであるが、公表されたことが、1.公共の利害に関する事実に係り(事実の公共性)、2.その目的が専ら公益を図ることにあったと認められ(目的の公益性)、3.真実であること(事実の真実性)の証明があったときは、名誉毀損は成立しない。
*民法710条

ア 立証が必要。これは1.の事実の公共性に関するものであり、これが立証されれば名誉毀損が成立しないための要件である。
*民法710条

イ 立証が必要。これは、2.目的の公益性に該当し、これが立証されれば名誉毀損が成立しないための要件である。
*民法710条

ウ 立証が必要。これは、3.の事実の真実性に関するものであるが、この事実の真実性については、事実が真実であることの証明がなくても、事実を真実と信じるについて相当の理由がある場合には、名誉毀損は成立しないものとされる。
*民法710条

エ 立証は不要。これは上記のいずれにも該当せず、これは名誉毀損の成否とは関係がない。
*民法710条

以上より、Aが立証すれば名誉毀損が成立しないものとされる組合せは、アとイとウであり、正解肢は肢1となる。



検索くらいしろジジイ共
0609名無し検定1級さん (オッペケ Sr77-ohqj [126.133.223.77])2022/10/07(金) 22:45:03.24ID:5v4cI2fbr
LECの択一六法みたいに区分所有法で条文の読替えしてくれる書籍って無いですかね?
0611名無し検定1級さん (オッペケ Sreb-4+8r [126.194.125.219])2022/10/08(土) 02:09:04.85ID://dxK6bhr
>>610
やっぱりここしかないかな。
この本の出版社クソすぎるんだよね
2年前に宅建受かったときにここのテキスト使ったんだけど、マジで20個くらいテキストの間違い見つけて試験前でクソ忙しいのに出版社の担当交えて見つけるたびに何度も確認のメールやり取りしたんだよね。受かったからいいようなものの、何度もお詫びのメールが届いて、全く信用できないクソ出版社なんだよね。
0613名無し検定1級さん (ワッチョイ 53bd-4+8r [60.111.207.123])2022/10/08(土) 10:03:47.81ID:/5p7CEMI0
>>612
ありがとう m(_ _)m
本屋で見てくる
0614名無し検定1級さん (ワンミングク MM2a-EnsP [153.234.33.128])2022/10/08(土) 10:04:20.56ID:/Sr0k9q8M
8年分しか回していないが
問題が古ければ古いほど変な問題が多くて日本語的にも怪しくなる印象
さらに古い問題を回すくらいなら
俺は不動産登記法の穴を埋めるなりなんなりするわ
0616名無し検定1級さん (ワッチョイ 2388-3UUp [118.1.192.200])2022/10/08(土) 14:44:02.30ID:UJCFuvl40
おそ松マンション管理士 本当にお粗末

おそ松マンション管理士を2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらから催促しないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった
0618名無し検定1級さん (ワッチョイ 2ee6-lXgL [153.226.62.9])2022/10/09(日) 20:16:46.12ID:oPYLvriW0
一時このスレにいた怖い人いなくなったね
0619名無し検定1級さん (アメ MM07-Hr1C [218.225.233.133])2022/10/09(日) 20:47:17.00ID:cjtXY5hKM
>>618
誰の事?
0620名無し検定1級さん (ワッチョイ 2ee6-lXgL [153.226.62.9])2022/10/09(日) 20:58:37.21ID:oPYLvriW0
>>619
現役のマンション管理士で、毎日ウハウハやってますみたいな人
去年の12月くらいにはいたはず
0621名無し検定1級さん (スプッッ Sd5a-eEr2 [49.98.12.165])2022/10/09(日) 21:05:49.13ID:jj2gktcgd
>>620
どうウハウハなの?
0622名無し検定1級さん (ワッチョイ 2ee6-lXgL [153.226.62.9])2022/10/09(日) 21:16:31.67ID:oPYLvriW0
>>621
記憶違いじゃなければ、こんな人がいました↓

管理士としてぼちぼち、
マンションの住人の人妻とウハウハ、
お前らもせいぜい頑張れ、
なれるもんならなw
0623名無し検定1級さん (ワッチョイ 8b30-rOGS [116.65.96.4])2022/10/09(日) 21:29:33.73ID:qjGAnAl50
1.絶対に合格する。万が一にも落とさない
2.落ちても来年も受ければ良いし気楽にぼちぼちやる
3.管業のついでに受けるだけだから落ちたらもう受けない
4.まだ勉強もはじめてない

お前らどれや
0624名無し検定1級さん (アメ MM07-Hr1C [218.225.236.238])2022/10/09(日) 21:31:59.12ID:v37ITn8rM
マンション管理士の仕事でウハウハではなくて
マンションの住人として人妻とウハウハか
あり得ないなw
0626名無し検定1級さん (スプッッ Sd5a-eEr2 [49.98.12.165])2022/10/09(日) 22:20:47.18ID:jj2gktcgd
>>622



>>623
2と3
0628名無し検定1級さん (アウアウウー Sab7-h7m0 [106.130.70.86])2022/10/10(月) 07:29:16.39ID:ZMPk1SjNa
>>624
そんなことわからないぞ
あるかも可能性はあると思ってる
0629名無し検定1級さん (ワッチョイ 1eeb-hMT3 [113.148.21.155])2022/10/10(月) 08:10:58.70ID:LjNyjEuJ0
合格るチェックシートってどう?
まとめノートのベースにしてこれに過去問知識付け足そうと思ってるんだけど
0631名無し検定1級さん (ワッチョイ 8b30-rOGS [116.65.96.4])2022/10/10(月) 08:33:50.46ID:DOCQsdRg0
>>629
あれは表紙にも書いてあるけどひと通り学習が終わった後の最終確認で使うもんだ
要点をまとめてあるし薄いけどあの中からだけでも何点か取れる
ただ学習のベースとして使うもんではないと思う
0632名無し検定1級さん (ワッチョイ 93eb-Hr1C [124.212.18.20])2022/10/10(月) 08:38:22.34ID:X+za3auz0
>>629
既に過去問を何回もやってるなら基本知識のアウトプットが出来て良いと思う
まだ知識が固まってないならあまり意味がない
0633名無し検定1級さん (アウアウウー Sab7-h7m0 [106.130.70.86])2022/10/10(月) 09:13:39.45ID:ZMPk1SjNa
>>630
あら大変ね。私のいやらしいお口といやらしい舌でガンガンを直してあげるわ
もちろん無料よ
0634名無し検定1級さん (ワッチョイ 1eeb-hMT3 [113.148.21.155])2022/10/10(月) 10:31:26.78ID:LjNyjEuJ0
>>631
>>632
レスありがとうございます
今までは一問一答セレクト1000を解いて、テキストに戻って確認、まとめとしてポイント整理に書き込みとやってたんだけど、ポイント整理に載ってる情報量が多すぎると感じたんだよね
隙間時間の復習もこっちのがやりやすそうだし、合格るノートに変えようかな

ありがとうございます
0635名無し検定1級さん (バットンキン MMcf-lXgL [114.169.66.199])2022/10/10(月) 10:32:18.21ID:wydfPZVmM
修繕周期って結構変更されてるのな
0638名無し検定1級さん (ワッチョイ 2388-3UUp [118.1.192.200])2022/10/10(月) 16:03:19.63ID:33HY3cpM0
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった
0639名無し検定1級さん (オッペケ Sreb-jWqw [126.233.147.252])2022/10/10(月) 16:26:35.88ID:W3K0cRLPr
調査士スレで、共用部分がなくなった区分建物は普通の建物になり区分所有者複数なら共有になると言ったらバカにされたわ。でもマンカン合格が一昔前で反論できんかった
0641名無し検定1級さん (ワッチョイ 93eb-Hr1C [124.212.18.20])2022/10/10(月) 16:48:24.48ID:X+za3auz0
メインは受験についてですが純粋な受験生スレではありません
故にマン管資格について語る為に過去の合格者も来れば現役の管理士も来ます
0643名無し検定1級さん (ワッチョイ 93eb-Hr1C [124.212.18.20])2022/10/10(月) 17:10:24.97ID:X+za3auz0
>>642
食える資格じゃなくても来るんだよ
特に受験前になると増える
0644名無し検定1級さん (オッペケ Sreb-jWqw [126.233.135.226])2022/10/10(月) 17:29:58.24ID:C7XHFICIr
合格者も潜在的な受験者やで?
採点負担ないから何回受けてもいいわけで
0645名無し検定1級さん (ワッチョイ 2f40-ZDf4 [120.51.49.95])2022/10/10(月) 20:01:16.90ID:mL4UpEw80
LECの過去問いいな
問題ごとに肢別に解答率が載ってる
最初は必要あるのかなと思っていたが、今では必須
0646名無し検定1級さん (スッップ Sd5a-H/N1 [49.98.164.28])2022/10/11(火) 01:09:58.70ID:agnzVdJkd
いくらテキスト読んだ所でその知識をアウトプットする機会がないと身につかないし身についてるかどうかも分からんわ
0648名無し検定1級さん (スッップ Sd5a-H/N1 [49.98.164.28])2022/10/11(火) 03:09:31.98ID:agnzVdJkd
>>647
過去問で出ない所は身についてるか分からないって話だろ
いくらなんでも読解力なさすぎるよ君
0649名無し検定1級さん (ワンミングク MM2a-EnsP [153.234.33.128])2022/10/11(火) 10:06:02.92ID:/5LN5J/yM
>>645
基本的に同意なんだけど、あの正答率はLEC独自リサーチだね
当たらずとも遠からずなんだろうけど

あと合格テキスト参考ページが結構いい加減
ついでに、ごく稀に解説が間違っていることもある
そのおかげで色々調べる癖がついて知識が定着したけどね
0650名無し検定1級さん (ワッチョイ 8bf4-kHT+ [116.82.74.131])2022/10/11(火) 10:24:29.10ID:Gth1JUs00
>>648
>いくらテキスト読んだ所でその知識をアウトプットする機会がないと身につかないし身についてるかどうかも分からんわ
↑これをどう読んだらそのアホな話になるんだ?
いくらなんでもその逃げは無理があるだろw
そういう定型文的な煽りでなんとかプライドを維持したい気持ちはわかるけどさぁww
それにしても話に整合性が取れて無さすぎで話にならんよ
0651名無し検定1級さん (アウアウウー Sab7-h7m0 [106.128.142.22])2022/10/11(火) 11:25:29.60ID:5xi/J1nEa
>>539
昨日、ヤフオクで送料込みで400円で買ったよ。
あとAmazonで管理計画認定制度の特集、ダイヤモンドの雑誌を4円で届く予定。
0652名無し検定1級さん (ワッチョイ 2388-3UUp [118.1.192.200])2022/10/11(火) 14:12:36.28ID:LZOIWSul0
おそ松マンション管理士 本当にお粗末

おそ松マンション管理士を2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらから催促しないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった
0660名無し検定1級さん (ワッチョイ 2388-3UUp [118.1.192.200])2022/10/13(木) 15:26:02.66ID:CNGn62mA0
おそ松マンション管理士を2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらから催促しないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった
0663名無し検定1級さん (ワッチョイ 563b-/WJo [223.134.98.35])2022/10/13(木) 21:44:57.76ID:ANM5VOS60
>>661
今年を含め直近2年は夏までは別の試験やっててそれからマンション管理士を始める感じです
仕事が忙しい時期はなかなか勉強ができず去年は10月から
で一点足りず不合格
去年はテキストと予想問題中心に勉強してて、予想問はすべて合格点超えるくらいにはできてましたけど本番で失敗しました

今年はLECの過去問買って1周目終わったところ
大体8割くらいの出来です
これから最後に向けて追い込んで上げていきます
0666名無し検定1級さん (スプッッ Sd5a-eEr2 [49.98.12.165])2022/10/14(金) 10:16:03.56ID:VitbMfSjd
宅建の免除問題と違って少しムズイのよね
文字は多いし個数だし
0667名無し検定1級さん (バットンキン MMcf-lXgL [114.169.66.199])2022/10/14(金) 10:19:08.31ID:HM08AwiZM
宅建、管業は時間に余裕を感じるけど、
マン管は2時間があっという間に感じるね
0668名無し検定1級さん (スプッッ Sd5a-eEr2 [49.98.12.165])2022/10/14(金) 10:30:50.78ID:VitbMfSjd
楽学年度別過去問なぜ問題と解答を分離できるようにしなかったのか
見直しするときにめっちゃ問題と解答行き来するからすごく手間
0670名無し検定1級さん (スプッッ Sd5a-eEr2 [49.98.12.165])2022/10/14(金) 11:36:10.24ID:VitbMfSjd
>>669
その選択肢はない
0672名無し検定1級さん (スップ Sdfa-H/N1 [1.66.99.223])2022/10/14(金) 13:29:06.38ID:P3fCutq/d
みんな過去問何年分何週やってるの?
俺TACの8年分3週程度しかやってないんだが上の方に20年分何週もしてるやつおるし
0673名無し検定1級さん (ワッチョイ 23e6-lXgL [118.1.89.201])2022/10/14(金) 13:38:02.85ID:8s0eUgjo0
>>672
あまり古い問題は、今通用しないのもあるので、やってもいいけど、やらなくてもいいよ。
0674名無し検定1級さん (ワッチョイ 3ace-NFR2 [219.160.132.44])2022/10/14(金) 14:11:53.74ID:NsYzk3n70
マンション管理士でも食えてる人もいる
https://ameblo.jp/dandyhoumu/
0676名無し検定1級さん (スップ Sdfa-rOGS [1.66.98.135])2022/10/14(金) 16:14:02.47ID:nJoMJMFKd
ここで20年分やってるとか10年分ほぼ完璧とかわざわざ報告しにくるやつはかなり自信がある奴らだと思っていいんじゃないのか
ここばっか見てるとどいつもこいつもめちゃくちゃ勉強してるように錯覚するけど受験者の7,8割はせいぜいまだ10年分を1,2周してる程度だと思う
0678名無し検定1級さん (バットンキン MMcf-lXgL [114.169.66.199])2022/10/14(金) 17:09:08.87ID:HM08AwiZM
>>675
お、俺も欲しいぞ
0679名無し検定1級さん (ワッチョイ 2388-3UUp [118.1.192.200])2022/10/14(金) 18:28:04.20ID:xxv9hF+J0
おそ松マンション管理士を2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらから催促しないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった。
0680名無し検定1級さん (ワッチョイ 2ee6-lXgL [153.226.62.9])2022/10/14(金) 19:40:26.86ID:xyy5sXu+0
正直、もう伸び代がないぜ
0681名無し検定1級さん (スップ Sdfa-NbgF [1.75.9.46])2022/10/14(金) 21:10:12.03ID:4ZF20lBBd
>>663
あなたが考える
管業や宅建に比べての
マン管試験の「難しさ」
というか「受かりにくさ」の原因は
いったい何だと考えますか?
内容的には全然難しいとは思えませんが。
0682名無し検定1級さん (ワッチョイ bf3b-ZrJD [223.134.98.35])2022/10/15(土) 07:07:05.88ID:jrT+JWlY0
>>681
合格に至っていない理由は勉強量が足りていない、効果的な勉強ができていないのだと思います。相対試験、合格率、受験者レベル等、マンション管理士は管業や宅建に比べだらレベルは高いですから。

内容的には全然難しいとは思えないとのことですが、立派な成績で合格しているものと思料します。ぜひ合格できる勉強をご教示ください。
0683名無し検定1級さん (スフッ Sdbf-HVB5 [49.106.217.146])2022/10/15(土) 16:37:07.20ID:qkwfLgd/d
>>658
俺一昨年にたぶん15回目で受かったよ
結局はハラ括って
>>55
をやって無理矢理合格に持ち込んだけど

過去問10年5周とか、やり方は色々あるけど、まず勉強時間を600時間確保することからだと思う

アタマの良さでは弁護士司法書士建築士のライバル受験生に勝てないから、時間を積むしか無いと思う
0686名無し検定1級さん (ワッチョイ d7ec-gBql [180.59.57.224])2022/10/15(土) 18:06:39.50ID:/QFJoFJo0
>>684
最後はそこだよね。ガンガン詰め込んで寝不足と変な緊張で受けると、知らなくても合理的論理的に考えたら正誤の判断つく肢もウワーってなるしね。免責的債務引受け、過去問にあったけど、あれも知らなくても普通に考えればおかしいよな?と気付ける。
0687名無し検定1級さん (スプッッ Sd3f-UpWr [1.79.83.6])2022/10/15(土) 20:23:20.92ID:CDZp9SM4d
LECの予想模試だとなんか偏りがある気がしてTACのも買っちまったわ
0689名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/15(土) 21:05:19.99ID:r4e1IwEx0
早稲田経営出版のをやってみたけど、どうなの?
とにかく難しいなと思ったけど
0690名無し検定1級さん (スプッッ Sd3f-UpWr [1.79.82.20])2022/10/15(土) 22:35:20.58ID:XIwNailyd
>>687
まあどう役に立てるかは自分で考えてみるわ

ところで今年管業も受けるんだが、このスレにはその類の人は少ないのかな
0691名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/15(土) 22:45:28.81ID:r4e1IwEx0
いますよ、わたしです
0692名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-OXHz [49.98.12.165])2022/10/15(土) 23:01:45.36ID:U3Frvq18d
>>690
うけるよ
マン菅はついで
0693名無し検定1級さん (ワッチョイ b788-UpWr [114.178.9.231])2022/10/15(土) 23:13:49.10ID:QtpWNsQh0
結構同志がいるもんなんだな
自分はマン管で燃え尽きてしまいそうで怖いわw
0698名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-OXHz [49.98.12.165])2022/10/16(日) 01:19:45.02ID:CjHpSu0Zd
長期修繕計画の計画期間って25年?30年?
30年しか書いてなかったり既存マンションは25年って書いてあったりネットでは30年に統一ってあるしどれ信じていいかわからない
0701名無し検定1級さん (ワッチョイ d730-jm4G [116.65.96.4])2022/10/16(日) 07:29:35.03ID:KDILNzaf0
>>698
基本的には30年で良い
既存マンション25年ってのは改正前の基準

ただマンション管理適正化法の基本方針では
「区域内のマンションの状況に応じ、二十五年以上の長期修繕計画に基づく修繕積立金額を設定している管理組合の割合等、明確な目標を設定し、その進捗を踏まえ、施策に反映させていくことが望ましい。」
ってあるから46〜50問目で基本方針の文章の穴埋め問題が出てきたときだけ注意が必要
まぁ露骨な引っ掛けだからこんな問題出してこないとは思うが
0702名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-OXHz [49.98.12.165])2022/10/16(日) 07:56:58.45ID:CjHpSu0Zd
>>701
ありがとう
納得できた
0704名無し検定1級さん (バットンキン MM7b-L5Uy [114.169.66.199])2022/10/16(日) 11:53:01.09ID:1Ld7wHprM
>>703
成年後見人を共同被告として差しどめ請求かな
0705名無し検定1級さん (ワッチョイ d730-lElP [116.65.96.4])2022/10/16(日) 11:57:16.60ID:KDILNzaf0
その場合制限行為能力者であることって関係あるのか?
普通に行為の停止請求で止まらんなら集会の特別決議通して使用禁止やら引渡しやら競売やらを訴訟するんじゃないんか
0708名無し検定1級さん (ワッチョイ d730-jm4G [116.65.96.4])2022/10/16(日) 14:39:50.54ID:KDILNzaf0
管業のスレ見るとなんか安心するわ
市販の模試で基準点取れてないやつがわらわら居る
管業の模試も4冊ともやったけど初見で全部40点以上取れた
マン管に照準を合わせてることで自然とレベルの高い勉強が出来てるんだろうな
0711名無し検定1級さん (ワッチョイ d730-lElP [116.65.96.4])2022/10/16(日) 15:07:04.57ID:KDILNzaf0
それ中卒って言うんやで
0716名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/16(日) 18:16:17.42ID:OodKsHly0
平成24年を所見で解いたところ32点
結構地震あったが手応えは当てにならなかった
0718名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/16(日) 19:11:57.49ID:OodKsHly0
>>717
😡
0720名無し検定1級さん (ワンミングク MM7f-UpWr [153.235.108.122])2022/10/16(日) 19:23:58.36ID:71lzrhTDM
>>716
俺も今平成23年と24年をやってる
初めて見る問題を、知識と想像力を駆使してどこまで解けるか試している感じ
今のところ8割以上は取れているみたいだけど、
それにしてもこの頃の過去問は最近とだいぶ出題傾向が違うね

この頃の過去問は確かに「出題された」という実績はあるんだけど、
なんか問題が古くさい
一方で、各社の予想問題は最近の出題傾向にある程度沿っている気はするけど
自社のテキストの重箱の隅をつつくような出題が多い

この古い2年分と予想模試と、どちらをやる方がいいのか俺には解らんわ
だから両方やっておく
0721名無し検定1級さん (ワンミングク MM7f-UpWr [153.235.108.122])2022/10/16(日) 19:30:27.47ID:71lzrhTDM
間違った
今やってるのはH24、25だった
0722名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/16(日) 19:54:52.91ID:OodKsHly0
>>720
過去問は少しでも多くカバーしておいた方が良いでしょうね
でも、なんか問題が古臭いというのはわかる気がします

自信はLECの2021年版の過去問題集を使ってるのですが、
8年分しか載っておらず、カバーしきれていない年の過去問をネットで探してPDFをダウンロードしてやってみました。

同時に、最新の予想問題もやっていますが、問われる部分のトレンドが違いますね。
ここは最新の予想問題をある程度頼った方がいいのかなと個人的には思ってます。

もう少し知識の精度を上げたら、LECの予想模試に挑戦して自信をつけて本番にぶつけたいと思っています。
0724名無し検定1級さん (ワッチョイ b788-UpWr [114.178.9.231])2022/10/16(日) 20:42:13.48ID:OmFCW8r00
いやもう少し頑張ろうぜ
0726名無し検定1級さん (ワッチョイ 9fdf-bB7o [59.140.197.130])2022/10/16(日) 21:05:03.58ID:w5Vlk5hp0
>>725
座布団一枚
0727名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/16(日) 21:05:40.35ID:OodKsHly0
>>725
😠😡😠
0730名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-OXHz [49.98.12.165])2022/10/17(月) 00:55:42.50ID:ymRRZ00Cd
マンション(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成12年法律第149号。以下、「マンション管理適正化法」という。)第2条第1号に規定するものをいう。以下同じ。)の管理組合A(以下、本問において「A」という。)が、マンション管理業者(マンション管理適正化法第2条第8号に規定する者をいう。以下同じ。)B(以下、本問において「B」という。)の代理人と称するCとの間で管理委託契約(以下、本問において「本件契約」という。)を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、CはBから代理権を与えられていなかったものとする。

今までやった問題で過去1読みにくい
0731名無し検定1級さん (スププ Sdbf-ZrJD [49.97.30.248])2022/10/17(月) 01:21:19.05ID:ASRF/+5cd
去年管業1点足らずで落ちて悔しいから今年宅建マン管管業トリプル目指して、まずは今日宅建受けてきました。
恐らく宅建は合格ラインは乗ってるかと思います。

ただ、この数ヶ月宅建の勉強しかしてないので去年の知識だけで今からマン管、管業wで目指せるでしょうか。ちなみに会社は退職予定で有給消化中で、ほぼ試験までフルに時間は使えます。
0733名無し検定1級さん (ワッチョイ 97eb-rtUw [124.212.18.20])2022/10/17(月) 06:15:52.80ID:9YFa4v0a0
>>731
宅建合格見込みおめでとうございます

私はマン管は合格付近までは簡単にいくけど、確実に合格するのは難しい、やや特殊なレベルの試験と思ってます
合格付近までは簡単にいくのに、残り1、2点が取れない人が多数いる試験です

実はこの試験はテキストの基本と過去問の正誤を理解していれば30点は取れるようにできています
その理由はこの試験の半分以上は過去問中心にやれば解ける基本問題を出してくるからです
私の例で言いますと1年目約300時間の勉強でテキスト3周、過去問5周、正誤を全て理解するレベルで試験に臨みました
試験中は、ハナからわからない問題もありましたが、確実に取れただろうと思う問題も多く、36点でした

結果は不合格、残り5分で正解の選択肢を1問変更した事が致命傷でした
翌年試験までの間マンション維持修繕試験を受ける間に建築、設備系の知識を固め、750時間以上、トータル1000時間以上勉強をしました
過去問は百人一首のように最初の1文を聞けばどの選択肢ほ解説も全て説明できるレベルでした
模試は3社TAC、レック、早稲田セミナー、9つの模試全て合格点を超えており、確実に合格するだろうと思い試験に臨みました

本試験は模試のレベルを超えており、テキストや過去問の知識では到底解けない問題が多く、試験後はボーダー付近か落ちた可能性もあると思いました
結果は43点で合格
正解か不正解か分からないが消去法で選んだ問題が運が良く正解となり、合格点に達しました

1年程度掛けて確実に合格したいなら
>>55にある書籍を利用する事をお勧めしますが、コンメンタールはかなり厚いですし、そのような時間はないでしょう
今年はテキストと、過去問中心で進める事になると思いますが、それでもボーダー付近まで持っていく事は可能と思います
諦めないで頑張ってください
0736名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/17(月) 14:25:26.41ID:by0Z6ixr0
>>55
これ気になるんですけど、渡辺晋さんの書籍で間違い無いですか?
買おうと思ってます
0738名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/17(月) 14:50:45.35ID:by0Z6ixr0
教えてくださりありがとうございます!
買いました、
届くのが楽しみです
0741名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/17(月) 20:05:22.12ID:by0Z6ixr0
>>739
40歳ですね
0745名無し検定1級さん (オッペケ Srcb-I/ey [126.194.223.45])2022/10/18(火) 03:12:42.13ID:G0kmlLyXr
教えてもらいたいんだけど、規約51条コメント2に、理事の互選により専任された理事長〜総会の決議を経なければその職を解くことができない ってあるけど、規約35条3項では、理事会の決議によって理事のうちから理事長その他選任するに変更になっている。昔の条文は互選で選任となっていたかもしれないけど、コメントどおりだと、互選じゃなくて理事会の決議で選任された役員はどうなるの?と疑問に思った。コメントであえて互選について記述してあるのは何か意味があるのかな?
0748名無し検定1級さん (ワッチョイ 97eb-rtUw [124.212.18.20])2022/10/18(火) 05:50:42.36ID:Qgc96xhl0
>>745
標準管理規約改正後の理事の役職は理事会にて「互選」される事になったということ
改正前は理事会無し、つまりただの井戸端会議の最中にでも互選が可能な規約だった

理事会で理事の役職を決めるか、理事会とは別の場で決めるかの違いだけで互選する事に変わりはない
0750名無し検定1級さん (スップ Sd3f-jm4G [1.75.1.10])2022/10/18(火) 12:23:15.23ID:0NXyHoU8d
AがBに中古マンションを売却した場合において、品質に契約不適合があったときは、BはあらかじめAに修補を請求した上でなければ、当該マンションに係る売買契約を解除することができない。

答えはバツで、修補請求を経なくても解除できるって話なんだが、別の問題で

AがBに中古マンションを売却し、Bが引き渡しを受けた後、雨漏りが発見された場合、BはAに対して相当の期間を定めて補修の催告をし、その期間内に補修がされない場合において、雨漏りの程度が社会通念に照らして軽微でないときは、契約解除ができる。

って問題の答えがマルなんだが、なんで上の問題は修補の請求をしなくても解除できるのに、下の問題は催告したあとじゃないと解除出来ないのか誰かわかりやすく教えてくれないか
0752名無し検定1級さん (バットンキン MM7b-L5Uy [114.169.66.199])2022/10/18(火) 13:13:48.82ID:LhcH11b1M
>>750
契約不適合における解除を行う場合、
あらかじめ「追完」を求めて、それでもこうをそうしない場合でなければ解除できない。とされているので、

下は、雨漏りに対して修補が「追完」に当たるから、正しい

上は、その契約がなんであるか関わらず、方法を修補に限定しているから、誤り

なのかなと思いましたが、皆さんはいかがですか?
0753名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-OXHz [49.98.12.165])2022/10/18(火) 13:20:44.86ID:ZIKsR2xld
>>750
なんでだろ?
上やつ問題文に条件があるとか?
0754名無し検定1級さん (バットンキン MM7b-L5Uy [114.169.66.199])2022/10/18(火) 13:23:04.49ID:LhcH11b1M
>>753
売主が不適合を知っていたのに教えなかったなど
0755名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-jm4G [49.98.150.46])2022/10/18(火) 14:30:12.61ID:PCYERoCvd
すまん、>>750だが、上の問題はTACの1問1答に載ってた平成13年の過去問で下は令和2年の過去問なんだが、たぶん2020年の民法改正に対応してない
というかTACの本作ったやつのミス?
改正前は瑕疵担保責任は損害賠償請求と契約解除しかなかったらしい
改正で追完請求ってのが新たに制定されて、それに伴って追完請求をしてからじゃないと契約解除出来ないってなった。

って解釈
0757名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-jm4G [49.98.150.46])2022/10/18(火) 14:43:00.72ID:PCYERoCvd
 「(催告によらない解除)
  第五百四十二条 次に掲げる場合には、債権者は、前条の催告をすることなく、直ちに契約の解除をすることができる。
   一 債務の全部の履行が不能であるとき。
   二 債務者がその債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。
   三 債務の一部の履行が不能である場合又は債務者がその債務の一部の履行を拒絶する意思を明確に表示した場合において、残存する部分のみでは契約をした目的を達することができないとき。
   四 契約の性質又は当事者の意思表示により、特定の日時又は一定の期間内に履行をしなければ契約をした目的を達することができない場合において、債務者が履行をしないでその時期を経過したとき。
   五 前各号に掲げる場合のほか、債務者がその債務の履行をせず、債権者が前条の催告をしても契約をした目的を達するのに足りる履行がされる見込みがないことが明らかであるとき。
 2 次に掲げる場合には、債権者は、前条の催告をすることなく、直ちに契約の一部の解除をすることができる。
   一 債務の一部の履行が不能であるとき。
   二 債務者がその債務の一部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。 」


>>750の上の問題文だけではこの条文に当てはまるかどうかわからないからどのみち問題が不適切なのかね…
0758名無し検定1級さん (スプッッ Sdbf-OXHz [49.98.12.165])2022/10/18(火) 14:49:27.57ID:ZIKsR2xld
https://ai-con-pro.com/magazine/commentary/202107267287/

契約の解除は瑕疵担保責任においても認められていましたが、瑕疵担保責任の場合にはあくまでも契約の目的を達成できない場合に限って認められていました。

しかし、契約不適合責任においては一般の債務不履行と同様に催告解除(第541条)または無催告解除(第542条)が認められるため、目的物が契約に適合しない場合には、それが軽微な不適合でない限り、催告を行い、相手方から追完などが無い場合には解除を行うといった事が可能となります。

契約の目的を達成できない場合という極めて限定された場面でのみ解除が認められていた改正前とこの点も大きな違いといえるでしょう。


多分このこと?
0759名無し検定1級さん (バットンキン MM7b-L5Uy [114.169.66.199])2022/10/18(火) 14:56:31.15ID:LhcH11b1M
とはいえ、瑕疵担保責任に代わって契約不適合責任になったのは2020年4月のことですからね、、、秋は深まるばかり
0760名無し検定1級さん (ワッチョイ d7bb-6gjs [14.13.4.33])2022/10/18(火) 15:19:17.66ID:X0cWZHq60
>>750-759
無催告解除と(追完請求して)催告解除があるのでバツ。マンションがゴミクソ(契約目的の達成が不可能)だったら無催告解除できる。

http://www.law-ed07.com/shiryou/mankan/H13/H13-16.html
> 契約不適合責任の追及方法は、修補請求を含む追完請求、代金減額請求、解除又は損害賠償である。そして、追完請求をしなければ代金減額請求はできないという規定はあるが、追完請求をした上でなければ解除できないという規定はない。
0761名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-jm4G [49.98.153.7])2022/10/18(火) 16:02:59.78ID:De7o4A3Bd
>>760

4 Bは、あらかじめAに契約不適合の修補を請求した上でなければ、当該マンションに係る売買契約を解除することができない。

この選択肢が「絶対に解除することが出来ない」とか「必ず修補の請求をしなければ」だったらマンションがゴミクソの可能性もあるから迷わずバツって答えられるんだが、この過去問の問題文だとマンションがゴミクソかどうかわからないよな?むしろ修補の請求とかいうワードが出てきた時点で直せばなんとかなるレベルを想像してしまう。
ただし、このマンションはゴミクソですって但し書きがほしいわ
まぁ古い問題だしあんまり気にしない方がいいな
ありがとう
0762名無し検定1級さん (スップ Sdbf-jm4G [49.97.103.248])2022/10/18(火) 17:14:24.09ID:YHnsPjSNd
上の問題は契約不適合がどの程度の不適合かわからないけど>>757に該当する可能性もあるから「解除出来ない」って言い切るのは誤り

下の問題は雨漏り程度なら直せば大丈夫だからとりあえず解除の前に追完請求してくれや
ってことで正しい

ってことだな
0764名無し検定1級さん (ワッチョイ ffff-2E5S [153.242.148.138])2022/10/18(火) 20:04:17.35ID:nbiaZj6o0
>>750
解説見たらはやいと思うがぱっと見上バツ下マルは即答
上は追完請求してからじゃないと解除できない、て聞いてるからバツ
下は追完請求した上で修補されず契約目的が達成できないから解除できる、って聞いてるからマルだろ
文章理解の問題だと思うんだが?条文根拠じゃなくて
問題文読み違えてるよお前
0767名無し検定1級さん (オッペケ Srcb-I/ey [126.133.238.171])2022/10/18(火) 22:12:14.68ID:iXfFfv4br
>>748
ありがとう

あと40日 がんばるぞー オォーッ
0768名無し検定1級さん (スッップ Sdbf-TbE3 [49.98.174.166])2022/10/18(火) 22:54:19.65ID:Gr4lO96+d
1日2年分過去問やれば80年分か
市販のやつ10週は出来るな
0775名無し検定1級さん (ワンミングク MM7f-UpWr [153.235.108.122])2022/10/20(木) 09:42:46.78ID:XPg+NFcgM
>>774
その気持ちよくわかる
俺もそうだ
でもそれ乗り越えられるかどうかが勝負だと思ってる
0777名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/20(木) 17:48:00.96ID:Zg28yx2H0
>>776
なにゆってんだお
0779名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-L5Uy [153.226.62.9])2022/10/21(金) 16:04:38.67ID:KChvAjvw0
>>738
区分所有法の解説
マンション標準管理規約の解説

これ僕ですが、今日届きましたよ
0781名無し検定1級さん (ワッチョイ d730-jm4G [116.65.96.4])2022/10/21(金) 20:08:55.71ID:33Z94fv70
小室圭の受けた司法試験は2回目受験者の合格率が初受験の合格率より低いらしいな
マン管にも似たようなことが言えるんじゃないか?
初回は気合入れて勉強するけど、それで落ちてしまうと一気にやる気がなくなるから2回目以降は惰性になってしまう
0786名無し検定1級さん (アメ MMf1-GeOA [218.225.237.1])2022/10/22(土) 09:15:45.62ID:UFq14GYqM
去年より申込減ってますなぁ
また減少傾向に戻ったわけだ
0787名無し検定1級さん (スプッッ Sd03-UNKB [49.98.12.165])2022/10/22(土) 09:30:58.87ID:NYFcWX3Ad
必要ある人少ないもん
独占業務とマンションに何かしら義務をつけないと増えないでしょ
0790名無し検定1級さん (ワッチョイ e3df-tZgF [59.140.197.130])2022/10/22(土) 15:59:59.85ID:IPClyGw/0
>>786
たいして減ってないじゃんか!
0793名無し検定1級さん (ワッチョイ 1dbd-++Yg [126.91.158.115])2022/10/22(土) 21:03:18.09ID:vC75KmMs0
【マンション管理士試験受験者数】
年度         申込者数     受験者数
平成13年.    109,520人     96,906人━┓
平成14年     62,124人     53,317人  ┃
平成15年     43,912人     37,752人  ┃
平成16年     36,307人     31,278人  ┃
平成17年     30,612人     26,184人  ┃
平成18年     25,284人     21,743人  ┃
平成19年     23,093人     19,980人  ┃
平成20年     22,462人     19,301人  ┃
平成21年     21,935人     19,120人  約8分の1に減少
平成22年     20,348人     17,704人  ┃
平成23年     19,754人     17,088人  ┃
平成24年     18,894人     16,404人  ┃
平成25年     17,700人     15,383人  ┃
平成26年     17,449人     14,937人  ┃
平成27年     16,466人     14,092人  ┃
平成28年     16,006人     13,737人  ┃
平成29年     15,102人     13,037人  ┃
平成30年     14,227人     12,389人  ┃
令和 元年     13,227人     11,389人  ┃
令和 2年     12,227人     10,389人  ┃
令和 3年     14,486人     12,520人  ┃
令和 4年     14,342人━━━━━━━┛
0794名無し検定1級さん (ワッチョイ bd30-Vm/s [116.222.106.67])2022/10/22(土) 23:05:29.50ID:GJxnMqX20
フォーサイトの模試で撃沈しました
0797名無し検定1級さん (ワッチョイ e540-Bq7Q [120.51.49.95])2022/10/23(日) 11:28:23.91ID:ZZBB+uwo0
わかる方教えて下さい。

長期修繕計画のための調査費って
修繕積立金を充当でいいのでしょうか。
テキストによっては管理費•修繕積立金どちらでもいい、と書いていたり、しゅうぜんつが望ましいと書いていたり。で、混乱しています。
0798名無し検定1級さん (ワッチョイ e540-Bq7Q [120.51.49.95])2022/10/23(日) 11:29:39.01ID:ZZBB+uwo0
わかる方教えて下さい。

長期修繕計画のための調査費って
修繕積立金を充当でいいのでしょうか。
テキストによっては管理費•修繕積立金どちらでもいい、と書いていたり、修繕積立金が望ましいと書いていたり。で、混乱しています。
0800名無し検定1級さん (スプッッ Sd03-UNKB [49.98.12.165])2022/10/23(日) 12:01:42.31ID:069I0PwDd
これって建替時の調査費の取り扱いと同じでしょ?
基本は修繕積立金からだけど規約で管理費からも出せるようにできるってやつ
0801名無し検定1級さん (オッペケ Src9-BqAN [126.236.134.5])2022/10/23(日) 12:10:46.28ID:TgfovZetr
>>798
多分、同じ教材を使ってます。
原則、修繕積立金と覚えて置けばいいんじゃないかと。
ただし長期修繕計画のための劣化診断の費用は修繕積立金からでないと駄目だったような…。

ただし
0802名無し検定1級さん (ワッチョイ bd30-UbLK [116.65.96.4])2022/10/23(日) 12:19:51.73ID:K+NTwJpo0
修繕を前提とした調査は修繕積立金じゃないとダメ
あとは建替とか売却の合意形成のための調査も修繕積立金じゃないとダメ

長期修繕計画作成のための調査は基本修繕積立金だけど管理費でも可

「合意形成」「前提」ってワードが出てきたら修繕積立金のみって覚えてるけど俺もそんなに自信あるところじゃないから間違ってたら教えてくれ
0803名無し検定1級さん (オッペケ Src9-BqAN [126.236.134.5])2022/10/23(日) 12:27:49.82ID:TgfovZetr
俺は作成ってワードで覚えてるな。
作成なら管理費からも可って。

長期修繕計画の項目に建物調査とかも入っているんだろうな。
故に修繕積立金なのだろう。
曖昧ですまん。
業界人じゃないんで。
0811名無し検定1級さん (ワッチョイ 1dbd-Gh8z [126.28.239.151])2022/10/24(月) 18:10:53.98ID:VgErbko20
今年マン管と菅業ダブル受験するものです

宅建士元年に宅建一発合格

去年賃管一発合格してます

TACの過去問4周してどっちも9割以上正解する

でもLECのマン管模試1番簡単なやったら28点。。。

マン管が難しいのか、勉強方法が間違っているのか

一問一答をやって行った方がいいのか

管業に専念した方がいいのか

どなたかアドバイス下さい
0813名無し検定1級さん (ワッチョイ bd30-UbLK [116.65.96.4])2022/10/24(月) 19:03:40.31ID:VAWKb5/80
あんまりマン管を難しい難しいと刷り込むのは好きじゃないけどさすがに今の時期に模試28点だとかなり厳しいから管業に焦点当てて勉強した方がいいと思う
試験範囲がほぼ同じとはいえ出題傾向がかなり違うから二兎を追うもの一兎をも得ずになりかねない
管業取れれば来年5点免除で受けられるし
今年のマン管は受かったらラッキーくらいのつもりで受けた方が良い
0814名無し検定1級さん (アメ MMf1-GeOA [218.225.239.53])2022/10/24(月) 19:36:30.83ID:yO8Nzc0gM
>>811
その前に



なんで1行ずつ空けて書くんだよ



見にくくて仕方ないわ
0815名無し検定1級さん (ワッチョイ 1dbd-Gh8z [126.28.239.151])2022/10/24(月) 20:24:01.40ID:VgErbko20
初投稿だったもんで、見にくくて申し訳ないです

さすがに28点じゃ厳しいですよね
次のTACのマン管公開模試が同じくらいの点だったら、
おっしゃる通り今年は菅業に専念します
ちょっと甘く見ていました
アドバイスありがとうございました
0816名無し検定1級さん (スッップ Sd03-aUR0 [49.96.228.139])2022/10/24(月) 20:26:59.00ID:LPb9FUmad
宅建、行書、FPどれも10年以上前に一発合格。4年くらい前に賃管も一発。
どれも点数は9割以上だった。
んが、今年マン管理と管業受けようと昔と同じように勉強中だが、
脳細胞が死んでるのか過去問も模試も38点前後しか取れない。
50代おっさんのこれからの時期の勉強方法のおすすめを教えてください。
0817名無し検定1級さん (スッップ Sd03-aUR0 [49.96.228.139])2022/10/24(月) 20:28:58.31ID:LPb9FUmad
ちな過去問は5周くらい回してるし、
短刀式の1000問のも4周くらいしてる
同じ間違い繰り返しますorz
0820名無し検定1級さん (スッップ Sd03-aUR0 [49.96.228.139])2022/10/24(月) 20:42:48.65ID:LPb9FUmad
ありがとう。
あと1ヶ月ちょい、読み込み間に合うかな、俺のポンコツ脳みそ
0821名無し検定1級さん (ワッチョイ 2be6-Gh8z [153.226.62.9])2022/10/24(月) 20:44:41.45ID:R8FJVxPP0
マンション管理士は過去問だけでは合格できないと思うけど、
どう思う?
0823名無し検定1級さん (ワッチョイ bd30-UbLK [116.65.96.4])2022/10/24(月) 21:02:45.49ID:VAWKb5/80
>>821
過去問の解説から関連する法律や標準管理規約の条文の読み込みと理解
あとは設備関連の数字も過去問に出題されたものだけじゃなく関連の数字を全て覚える
こういう条件付けていいなら可能か不可能かで言えば可能

てかこれだと結局テキストとか条文とか使ってるから過去問だけとは言えない?

厳密に過去問しか使わないならそりゃ無理だろう
0824名無し検定1級さん (アメ MMf1-GeOA [218.225.232.8])2022/10/24(月) 21:02:50.41ID:ZGJ8BdDgM
>>821
2年前に過去問だけで挑んだチャレンジャー達がいたが完膚なきまでに叩きのめされていたよ
ちなみにテキストはあまり見ていなかったようだ
落ちて当たり前かw
0826名無し検定1級さん (ワッチョイ 2be6-Gh8z [153.226.62.9])2022/10/24(月) 21:31:27.92ID:R8FJVxPP0
ふむふむ、

このスレッドで合格しましたという人は毎年現れてますか?
0827名無し検定1級さん (スプッッ Sd03-UNKB [49.98.12.165])2022/10/24(月) 21:53:47.60ID:BkURkN2gd
設備関係がまったく覚えられない
0829名無し検定1級さん (スプッッ Sd03-UNKB [49.98.12.165])2022/10/24(月) 22:57:00.23ID:BkURkN2gd
目次見れたけど直前期にこれ読んでる余裕はなさそうだった
0830名無し検定1級さん (ワッチョイ 8deb-GeOA [124.212.18.20])2022/10/24(月) 23:15:15.64ID:ph5sFfRq0
>>826
毎年少数だけど現れる
私も過去スレ参加の合格者
試験直後は参加してた人達の8割がお通夜になりスレに参加しなくなる
0831名無し検定1級さん (ワッチョイ 2db8-In6w [118.238.76.47])2022/10/24(月) 23:47:41.49ID:7um8KB3F0
>>815
模試だと思ってマン管受ければ?
棚田行政書士はそれで受けた(受かった)といってたよ。
どうせお金も払ってるんだし、勉強してれば上記互換なんだから、勝手に管業の底上げになる。
受からなくても、合格ラインを下げるという需要な養分にもなれて、皆に感謝されるぞ。
0832名無し検定1級さん (ワッチョイ bb91-/CPu [119.228.189.108])2022/10/24(月) 23:50:12.22ID:deQZzEMg0
去年の管業も今年のマン管も建築設備がよくわからんまま数字と用語をとりあえず頭に詰め込んでた
そしたら最近読み始めた賃管のテキストがイラスト付きの易しい解説で一番わかりやすいっていう
0833名無し検定1級さん (スプッッ Sd03-UNKB [49.98.12.165])2022/10/25(火) 00:19:27.89ID:GaxmQraNd
>>832
なんてテキスト?
0834名無し検定1級さん (ワッチョイ bb91-/CPu [119.228.189.108])2022/10/25(火) 01:54:43.35ID:j3Hby7Fm0
>>833
TACのみんなが欲しかった~ってやつ
管業もマン管もTACのテキストを使ってきたが文章が固いからかイメージ全然できなくてさ…
本当に初歩的な分だけだからマン管の補足にもならないんだが、自分的にはそれでもありがたかったんだ
0835名無し検定1級さん (スプッッ Sd03-UNKB [49.98.12.165])2022/10/25(火) 07:42:58.44ID:GaxmQraNd
>>834
ありがとう
テキストだけだとイメージできないこと多々あるよね
0836名無し検定1級さん (ワッチョイ 2be6-Gh8z [153.226.62.9])2022/10/25(火) 08:40:59.91ID:NSSjFgNt0
>>830
ありがとうございます
合格おめでとうございます
一筋縄ではいかない試験だということが、わかります
0837名無し検定1級さん (ワッチョイ 2db8-In6w [118.238.76.47])2022/10/25(火) 20:52:33.44ID:FWzkI4Hk0
一問一答を99%正答できて、理由とか関連知識まで思い出せれば、過去問95%取れるし、模試も40割ることない。
直近8年分の過去問を極めるより、すべて年から厳選された一問一答集を隅々までやりつくすのが安定する気がする。
とうかそれでここまで来てしまった。
0838名無し検定1級さん (スーップ Sd03-Wl/v [49.106.129.224])2022/10/26(水) 09:33:36.83ID:b/pwwADpd
勉強のやり方に正解、不正解はないから
各々にあったやり方で合格すればいいですよ
私は、2ヶ月前に初見で模試で8割弱までいったので、テキストに戻って徹底して弱点補強をしている。
0840名無し検定1級さん (ワッチョイ fdbb-XNTW [14.10.58.129])2022/10/26(水) 12:17:15.31ID:OqUEqZMs0
まず参考書は読んで勉強するもんじゃなくて、該当箇所を当たって勉強するもんだからなこの試験
つまり最低でもマンション管理六法とマンション管理の知識くらいは横に辞書的に置く必要がある

テキストだけで合格レベルに到達したい場合のテキスト選択は
>>55
0842名無し検定1級さん (スップ Sdc3-UbLK [1.72.6.253])2022/10/26(水) 15:42:40.34ID:NTTXhLqdd
今の時期に初めて過去問解くような層って何割くらいいるのかね
そういう人らが難しい難しい騒いで必要以上にこの試験が高難易度だって思われてる節がある気がする
そりゃ勉強期間1,2ヶ月じゃ難しく感じるだろ
こちとらもう半年以上勉強してるけど過去問も模試も既に全然難しいと思えなくなった
これで本試験落ちたら素直に大騒ぎするわ
0843名無し検定1級さん (オッペケ Src9-BqAN [126.253.185.120])2022/10/26(水) 15:45:38.33ID:NMjKV7hTr
>>815
てか、受験申し込み期間過ぎてんじゃん。
0844名無し検定1級さん (オッペケ Src9-BqAN [126.253.185.120])2022/10/26(水) 18:29:04.65ID:NMjKV7hTr
てか、気づいたらあともう一ヶ月じゃん。
ヤバくね?
0845名無し検定1級さん (ワッチョイ 2be6-Gh8z [153.226.62.9])2022/10/26(水) 18:30:16.56ID:gW30gXIH0
今まで何をしてきたんだ、俺は
0846名無し検定1級さん (ワッチョイ bd30-Vm/s [116.222.106.67])2022/10/27(木) 00:37:54.66ID:OX4CnZ2a0
>>845
まだ1ヶ月もあります。諦めるには早すぎます。お互いに頑張りましょう!
0847名無し検定1級さん (ワッチョイ 2be6-Gh8z [153.226.62.9])2022/10/27(木) 05:03:56.39ID:59YgBSRS0
>>846
そうですね、頑張りましょう!
0848sage (ワントンキン MMe3-xKl/ [153.237.150.84])2022/10/27(木) 09:23:21.41ID:qC4QTOTVM
マンション管理士取得のための勉強を活かして次の資格を狙うとすれば
おすすめはなんだろう
0851名無し検定1級さん (ワッチョイ a574-mE9d [114.184.46.108])2022/10/27(木) 14:08:36.26ID:Ostl5uiI0
その点は、大学時代に受かった行政書士が活用できるかも知れないので喜んでいる
マン管や行政書士の次の、関連しそうな資格となると、司法書士とか建築士とかになるので、あまりにもハードルが高くなりすぎて、尻込みするわ
0852名無し検定1級さん (スップ Sdc3-UbLK [1.72.6.253])2022/10/27(木) 15:34:54.29ID:O56MmVigd
身の丈に合ったとこまでで良いと思ってるわ
俺はマン管の難易度で限界だ
1年近く勉強し続けるだけでもかなりしんどかった
これ以上の期間勉強しなきゃ取れない資格はもう俺のキャパを超えてる
0853sage (ワントンキン MMe3-xKl/ [153.237.150.84])2022/10/27(木) 16:15:41.73ID:qC4QTOTVM
なるほど、行政書士ね
確かにマン管と抱き合わせで取れば
副業として小遣い稼ぎくらいにはなるのかもしれないな
参考になった、ありがとう
0854名無し検定1級さん (スップ Sdc3-duL+ [1.72.4.237])2022/10/27(木) 23:00:30.98ID:Thkdxz2ed
かんぎょうと簿記持ってる人めっちゃ有利だなー
7点免除みたいなもんじゃん
0857名無し検定1級さん (スーップ Sd03-Wl/v [49.106.107.117])2022/10/28(金) 08:12:20.42ID:Vue2Woo1d
私も今年マン管受かれば、来年は
行政書士にチャレンジしたいと思ってます
感覚的にどちらが難しいですか?
0858名無し検定1級さん (スップ Sdc3-xKl/ [1.72.1.221])2022/10/28(金) 10:33:40.70ID:r6qr8jvad
設備系を苦手にしている人って多いんかな?
自分はそれより適正化法の方が苦手だわ
細かい規定がややこしい
0859名無し検定1級さん (スッップ Sd03-UbLK [49.98.155.77])2022/10/28(金) 11:06:18.44ID:nLsPL4fKd
>>858
苦手というか本試験だと初めて見るような専門用語とかも出てくるから得点しにくいって感じじゃないのか?
とりあえず過去問10年分の範囲に出てくる設備やらの数字はほぼ暗記出来た
俺も適正化法は苦手だわ
模試でも5問中1〜2問は間違えてた
免除組と比べて1,2点のハンデは結構でかい
0861名無し検定1級さん (バットンキン MM31-Gh8z [122.17.56.177])2022/10/28(金) 14:38:31.65ID:EJRCe3M+M
怖いよね
0862名無し検定1級さん (アメ MMf1-GeOA [218.225.237.25])2022/10/28(金) 14:42:37.24ID:oOtXv7AaM
何がこわいの?
0863名無し検定1級さん (スップ Sdc3-xKl/ [1.72.1.221])2022/10/28(金) 16:40:50.43ID:r6qr8jvad
>>859
なるほど
普段設監の仕事をしているから技術系・設備系は自信があるんだが
それぞれの職歴で得手不得手が別れるのは当然だよな
不動産登記法なんて俺にはあたおかとしか思えんわ
0864名無し検定1級さん (ワッチョイ e3df-+xur [59.140.197.130])2022/10/28(金) 19:21:08.37ID:gD1SkGrx0
模試で40オーバーとか過去問とかしっかり対策しても、本番でやらかす輩も多いし。
確かに直前期になると、こわいよね。
0865名無し検定1級さん (ワッチョイ 2be6-Gh8z [153.226.62.9])2022/10/28(金) 19:25:57.86ID:x3WIZ9Wj0
区分所有法の解説、めっちゃ読んでる
0866名無し検定1級さん (アメ MMf1-GeOA [218.225.239.120])2022/10/28(金) 19:51:05.68ID:Xk2mObt0M
俺は本番やらかしたよ
残り5分で解答書き換えてあと1点で落ちた
みんなはそんな事ないように
0868名無し検定1級さん (ワッチョイ 9deb-aUR0 [36.12.243.149])2022/10/28(金) 20:22:39.48ID:3o2SjKkX0
>>857
行書持ちのマン管受験者だが、民法だけで言うと、
宅建民法が星1クラスだとすると、マン管星3、行書星5くらいな感じ。
ただ宅建やマン管と違って、行書は
6割180点取れればいいんで、そう言う意味では気が楽だけど
0870名無し検定1級さん (スププ Sd03-Wl/v [49.98.240.197])2022/10/28(金) 20:41:44.25ID:0Uu1R4kkd
>>868
過去問初見ですが、民法だけしか見てないですけど、5、6割は取れてます。勿論記述式もあると思いますが、感覚的にですが、民法で何割取れてればいけそうですかね。
0872名無し検定1級さん (ワッチョイ 9deb-aUR0 [36.12.243.149])2022/10/28(金) 21:41:21.01ID:3o2SjKkX0
>>871
宅建は今年も試験監督やりながら問題見た程度だけど、
引っかけも少なめでとっても素直な感じ。
変な出題は管業のほうが多くないか? 
平成23年の第4問とか、そこ意地が悪すぎるw

マン管は難度はそれよりちょい上くらいだけど
やや、ややこしい問題や引っかけも多くないか?
行書はひねった感じでそれこそ意地が悪い感じw
0873名無し検定1級さん (ワッチョイ 4b40-gcVw [120.51.49.95])2022/10/29(土) 00:12:48.23ID:pWVo0FZZ0
民法だけを観ると、マン管は宅建と比べて遥かに簡単だろ
0874名無し検定1級さん (スプッッ Sd72-pc9O [49.98.12.165])2022/10/29(土) 00:16:15.03ID:uU5gNVAUd
なんでそんな民法の難易度の意見が合わないの?
0875名無し検定1級さん (アウアウウー Saa3-FaUp [106.131.147.113])2022/10/29(土) 01:08:33.87ID:q8GtpNnPa
>>872
その問題の肢3は

3 本件契約に別段の定めがない限り、本件管理事務室の通常の必要費については、管理組合が負担する。

…なんだが、これは「使用貸借においては、借主が借用物の通常の必要費を負担するので、管理会社負担することになる。」で、×らしいんだが、この場合は「組合と管理会社が協議して決める」というのが鉄板常識のはず。
一体、どう解釈すりゃあ良いの??
0876名無し検定1級さん (ワッチョイ 5730-A+yJ [116.65.96.4])2022/10/29(土) 06:20:09.70ID:hPA+NOS70
>>875
標準管理委託契約書の話じゃなくて民法の問題だろ?
契約に別段の定めがないって書いてあるから協議も何もしてないってことじゃない?
取り決めが無い場合は民法の規定に従うことになるから使用貸借の原則に則って借りてる側が出すってことだと思う
0877名無し検定1級さん (ワッチョイ 4b40-gcVw [120.51.49.95])2022/10/29(土) 08:55:16.85ID:pWVo0FZZ0
>>876

激しく同意
0878名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 09:30:34.30ID:DyV9/9gB0
この正誤問題って難しい?

この正誤問題って難しい? 管理組合の管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理するが、
管理組合法人の理事は、その管理組合法人の職務を執行するものの、区分所有者を代理しない。
0879名無し検定1級さん (アウアウウー Saa3-FaUp [106.131.147.113])2022/10/29(土) 10:13:36.31ID:q8GtpNnPa
>>876

なるほどね。
ただ、問題文主文は、、

 「マンションの管理組合A(以下本問において「A」という。)とマンション管理業者B(以下本問において「B」という。)との間で管理委託契約(以下本問において「本件契約」という。)が締結されたが、同契約において、Bに管理事務を行わせるためAに帰属する管理事務室(以下本問において「本件管理事務室」という。)を無償で使用させる旨が定められている場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。」

…で、管理委託契約締結してるんだよね。
で有れば、雛形コメントの「両者協議推奨」のはずなのに、
「民法の規定によれば「とは、実務無視の妄想モード悪問じゃね?

しかし、所詮ただの契約雛形が民法無視、というのも
気になる。区分所有法とか、何か拠り所が無いと、
「両者協議」と推奨出来ない筈で、どうにも引っ掛かる
問題
0881名無し検定1級さん (スッップ Sd72-A+yJ [49.98.155.77])2022/10/29(土) 10:44:12.22ID:HRsWlC4cd
>>878
管理組合法人の場合、区分所有者を代理するのは「管理組合法人」であって「理事」ではないってやつだよな?
過去問とか予想模試でもよくある引っ掛けだからそれなりに問題解いてるやつなら簡単だと思う
0882名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 10:51:53.97ID:DyV9/9gB0
>>880-881
俺も同じ間違いをしてマルにしたんだけど
正解はバツ
もう覚えたし、クソ問題だから気にしてないけどな
0884名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 11:05:53.28ID:DyV9/9gB0
>>883
うん
ただマジでクソ問題だから神経質になる必要ないと思うよ

管理組合法人の理事は、当該法人の「事務」を執行するのであり、「職務」ではない。

だと。
0885名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 11:14:39.46ID:DyV9/9gB0
あと、似たようなクソ問題でこんなのもあった

管理組合の管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理するが、
管理組合法人の理事は、その管理組合法人の事務を執行するものの、管理組合法人を代理しない。

マルかバツか?
0886名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 11:20:31.58ID:DyV9/9gB0
自分で問題を転記していて思うが
こういうのは難問じゃなくて奇問だよな
0889名無し検定1級さん (スッップ Sd72-QQLF [49.98.161.190])2022/10/29(土) 12:57:58.86ID:VY5jlMH5d
>>878
いつどこでこんな問題あった?
予想模試か?
0890名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 14:29:27.64ID:DyV9/9gB0
>>889
過去問や予想模試から自分のできなかった問題と解説をワードにまとめているんだが
出所までは書き留めていなかったから色々見直してみたんだけど
どこにも見当たらなくてわからんかった、すまん

ちなみに>>885も同じ構成の問題だから
どこかの模試か一問一答的なやつだったかもしれん
0891名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 14:31:05.65ID:DyV9/9gB0
いずれにしろここに書き込んでみて
単なる引っ掛け問題だって確信持てたから良かったわ
0892名無し検定1級さん (スプッッ Sd72-pc9O [49.98.12.165])2022/10/29(土) 14:34:28.13ID:uU5gNVAUd
>>885
これはどういう解釈なの?
0893名無し検定1級さん (スッップ Sd72-QQLF [49.98.161.190])2022/10/29(土) 14:50:38.66ID:VY5jlMH5d
>>890
少なくとも過去問ではないな
21年分完璧に仕上げてる俺が見た事ないから間違いない
多分予想模試だろうけど、こーいう狙いすぎなわけわからん問題出るから模試は嫌いなんだよなー
0895名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 17:01:56.26ID:DyV9/9gB0
勉強しなけりゃいけないのに気になって再度出所を調べてみたんだが
もしかしたら管業の予想問題か何かで出題されていたのかもしれない
(管業も今年受けるんで併せて勉強していた)
というのも>>885に関して
平成24、25年度の第一問に同じような選択肢があったから

お騒がせしてしまってすまなかったが
まあ知っていて損することじゃないから覚えてしまってくれ
0896名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 17:13:21.42ID:DyV9/9gB0
お詫びに、今度はホントにマン管の問題を一つ

敷地権付き区分建物になされた賃借権に係る登記は、
敷地権登記をする前にその賃借権の原因が生じた場合、
当該敷地権である旨の登記をした土地の敷地権についてなされた登記としての効力を有しない。

マルかバツか
0897名無し検定1級さん (ワッチョイ d288-GBIF [123.220.233.150])2022/10/29(土) 17:15:00.82ID:DyV9/9gB0
あ、ちなみに>>885はマル

うわ、マジで勉強しないとあかん
0898名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/10/29(土) 17:16:35.72ID:EQApaH440
>>896
バツ
0899名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/10/29(土) 18:07:16.87ID:EQApaH440
>>885
区分所有者を代理するのが管理組合法人であり、
管理組合法人を代表するのが理事であるとされています
0900名無し検定1級さん (ワッチョイ deda-QQLF [119.24.213.252])2022/10/29(土) 19:05:29.37ID:CzZIHwCe0
あの
0901名無し検定1級さん (ワッチョイ 5730-A+yJ [116.65.96.4])2022/10/29(土) 19:06:03.00ID:hPA+NOS70
>>878みたいな問題をやると深読みし過ぎて本来落とすはずのない問題を落としそうで怖いな
「ん?これ事務じゃなくて職務じゃなかったか?」とか細かい所で疑心暗鬼になって問題の本質を見失いそう
0904名無し検定1級さん (スププ Sd72-5UCg [49.97.28.220])2022/10/29(土) 22:31:44.64ID:POSq+U+Td
>>837
全ての年度の一問一答集みたいな問題集あるの?セレクト1000なら持ってるけど
0906名無し検定1級さん (スッップ Sd72-YV2W [49.98.133.157])2022/10/30(日) 08:27:56.64ID:EqfPnQsUd
理事会をもたなくなり第三者管理にいこうしそうな勢いだから未来がある資格だ。
0907名無し検定1級さん (ワントンキン MM82-GBIF [153.237.150.84])2022/10/30(日) 10:24:42.53ID:uCMBglLqM
>>898
すごいね
区分建物に関する不動産登記法は
司法書士を勉強している人でも苦手にしている人が多いのに
即答だね
0908名無し検定1級さん (アウアウウー Saa3-gcVw [106.130.103.164])2022/10/30(日) 10:43:04.58ID:Nvv6E7mia
TACの模試ボロボロでした
0910名無し検定1級さん (アウアウウー Saa3-gcVw [106.130.100.131])2022/10/30(日) 12:25:34.27ID:TovKLs6Da
>>909
初受験よ〜
だいたい400時間くらいかな
0911名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/10/30(日) 13:13:54.32ID:lFF9xORd0
>>907
ここは難しいですね
未だに正誤判断に時間がかかります
解答も、正直100%の自信で答えられることはありません

ほぼ図で暗記して、問題の条件がマトリクスのどこに落ち着くかで答えてます
0913名無し検定1級さん (ワッチョイ 4b40-gcVw [120.51.49.95])2022/10/30(日) 14:00:20.50ID:xDPYNsjH0
標準管理規約において
被保佐人は組合の役員にはなれないってなってるけど、
TACの予想模試では、被保佐人でも必要な知識や判断が出来れば役員にはなれるってなってる。

どこにもそんなこと書いてないけど、ホントなのかな。
0914名無し検定1級さん (ワッチョイ 5730-A+yJ [116.65.96.4])2022/10/30(日) 14:16:59.20ID:qH9zqAEg0
>>913
見てる標準管理規約が古いんじゃないか?
改正されて保佐人とかの制限行為能力者ってだけじゃ欠格要件にならないってなったはず

(1)精神の機能の障害により役員の職務を適正に執行するに当たって必要な認知、判断及び意思疎通を適切に行うことができない者又は破産者で復権を得ないもの
(2) 禁錮以上の刑に処せられ、その執行を終わり、又はその執行を受けることがなく
なった日から5年を経過しない者
(3) 暴力団員等(暴力団員又は暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者をいう。)
0915名無し検定1級さん (ワッチョイ 4b40-gcVw [120.51.49.95])2022/10/30(日) 14:26:51.99ID:xDPYNsjH0
>>914

確かに見てるテキストは2021年度版

改正されてるんですね。
今年の試験から反映ってことか。

今、ネットで調べたら確かに成年被後見人や被保佐人って言葉が消えてる。

教えてくれてありがとです。
0916名無し検定1級さん (ワントンキン MM82-GBIF [153.237.150.84])2022/10/30(日) 15:22:23.29ID:uCMBglLqM
>>885
>>899
アンタらすごいな
今LECの管業の模試を受けてきたんだが
管理組合法人の代理が間違いってやつ、モロに選択肢に入っていたわ
願わくばマン管の本番でも同じことが起こってくれればな
0917名無し検定1級さん (ワッチョイ d2df-3WQQ [59.140.197.130])2022/10/30(日) 15:32:25.88ID:sAv1MNNx0
前にもレスしました。

0568 名無し検定1級さん (ワッチョイ 3fdf-TD1Q [59.140.197.130]) 2022/10/04(火) 21:19:39.76

標準管理規約は、去年の6月に大改正ではないですが、アレコレ改正されてます。 過去問ではカバーされてません。 市販のテキストがどこまでフォローしてるか心配です。 マンション管理基本六法で標準規約だけは、改正点を重点的に一読してください
0919名無し検定1級さん (アウアウウー Saa3-ix8A [106.130.222.147])2022/10/30(日) 20:26:56.58ID:SFwMtMe7a
管業には受かったけど・・・マン管にも受かりたいんだよね
0920名無し検定1級さん (ワッチョイ 5730-tvoh [116.222.106.67])2022/10/31(月) 00:52:32.23ID:TTU4UMaW0
>>908
私もボロボロでしたortお互いに頑張りましょう
0921名無し検定1級さん (アウアウウー Saa3-gcVw [106.128.149.160])2022/10/31(月) 13:02:25.83ID:uNGjnXRVa
>>912
>>920
最後の追い込み頑張りましょう!
0923名無し検定1級さん (スプッッ Sd72-pc9O [49.98.12.165])2022/11/01(火) 04:58:51.88ID:+LA2SpFOd
復旧  買取請求権
建替え 売渡請求権
復旧に売渡請求権がなく建替に買取請求権がない理由がわかる人いますか?教えていただきたい
0924名無し検定1級さん (ワッチョイ d6d4-A+yJ [153.156.243.236])2022/11/01(火) 05:24:43.49ID:FLsNCjaq0
建替ってのは民法上共有物の処分にあたるから全員の同意が無いと建て替えられない
建替決議を経たとしても反対者が区分所有権を持ったままだと民法的には建替出来ないから出ていってもらわないと困る
だから売渡請求を行使して強制的に追い出せるようになってる

大規模滅失の復旧に関しては全員の同意は要らないし、仮に反対の区分所有者がマンションに居座ってたとしても復旧は可能
だから売渡請求は使えないけど反対者の権利として賛成の区分所有者に買取り請求出来る

って感じじゃないかざっくり言うと
0925名無し検定1級さん (ワッチョイ d6d4-A+yJ [153.156.243.236])2022/11/01(火) 05:32:41.15ID:FLsNCjaq0
建替決議と権利変換の決議って別なんだよな?

建替→売渡請求のみ
権利変換計画→売渡請求も買取請求も可能

この辺は確かによくわからない
建替決議の時点でも買取請求出来ても良さそうだけどな
0926名無し検定1級さん (ワッチョイ 3288-QQLF [211.16.110.58])2022/11/01(火) 17:47:18.21ID:PRd8bR5Q0
マンション管理組合としたら買取請求の方が売渡請求より不利?
0927名無し検定1級さん (スプッッ Sd72-pc9O [49.98.12.165])2022/11/01(火) 18:46:32.71ID:+LA2SpFOd
>>925
わかりやすかったありがとう
そう、なぜか権利変換だけお互いに権利持ってるんだよね
0928名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/11/01(火) 18:55:47.33ID:+/zEtsm00
買取請求は区分関係から脱したい人の保護が目的で、
売渡請求は建替えの推進が目的なのかなと。

脱したい人 < 建替えの推進 かなと思ってる
0929名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/11/01(火) 19:00:23.45ID:+/zEtsm00
>>928
本当にチラ裏でした
0931名無し検定1級さん (バットンキン MM93-0BLP [122.17.56.177])2022/11/02(水) 09:18:54.84ID:3MNk/fSxM
>>930
交通機関について確認しておきたいから、
試験会場は気になるよね
0932名無し検定1級さん (ワッチョイ 97ec-g96c [180.59.57.224])2022/11/02(水) 09:28:10.87ID:u5jGzDRa0
>>931
北陸から東京行くからとりあえず上野駅近くのホテルは取っておいた。あとは週末パスと新幹線のチケット買えば、週末パスで都内の試験会場行けるけどできるなら試験会場最寄りのホテル取りたい。
0934名無し検定1級さん (バットンキン MM93-0BLP [122.17.56.177])2022/11/02(水) 10:09:22.81ID:3MNk/fSxM
札幌、仙台、東京、名古屋
大阪、広島、福岡、那覇、その周辺が
試験地になるからじゃない?
0937名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/11/02(水) 17:49:15.37ID:qmDN7QcV0
日本海側があんまりないな
0940名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/11/02(水) 18:07:30.02ID:qmDN7QcV0
沖縄のマンションって
外見に特徴があるよね
空洞が多いイメージ
0941名無し検定1級さん (ワッチョイ 0203-eg+e [133.209.3.128])2022/11/02(水) 20:15:07.66ID:H/q/GJtz0
先輩方、民法改正で贈与の担保責任が変わりましたが、瑕疵を知ってて引き渡しても責任を負わないという解釈でよろしいのでしょうか?
0943名無し検定1級さん (ワッチョイ 57f4-Tk+f [116.82.74.131])2022/11/03(木) 00:39:11.84ID:dZWWT7LP0
負担付贈与とかじゃない限り、改正では特定した状態で引渡せばよいってことだけになってるよ

ただし、瑕疵を知りながら受贈者に告げなかったときは責任を負う←この部分丸々カットね

ここで聞いても自称先生が嘘ばっかこくから自分で調べた方がいいぞw
0944名無し検定1級さん (ワッチョイ 0203-eg+e [133.209.3.128])2022/11/03(木) 08:57:57.49ID:qrwprio60
ありがとうございます
民法の勉強は過去問とテキストだけで大丈夫なんでしょうか?沼にハマってしまい 宅建の民法とかにも手を出してしまってます。。
0945名無し検定1級さん (ワッチョイ d2df-3WQQ [59.140.197.130])2022/11/03(木) 14:20:40.71ID:5RFTWD9k0
過去問とテキストだけで充分だと思う。
どうしても心配なら、
マン管の問題集に手を出しみたら。
0946名無し検定1級さん (ワッチョイ d2df-3WQQ [59.140.197.130])2022/11/03(木) 14:29:27.68ID:5RFTWD9k0
マン管は、
民法
判例
区分所有法
標準管理規約(単棟型)
標準管理規約コメント(単棟型)他
が、複雑に絡み合ってるいるから、宅建とは違う切り込み方で出題されている。
マン管に特化した問題集を薦める。
0948名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/11/03(木) 16:28:53.52ID:jZUwn81V0
受験票もうそろそろ届くんじゃないかな?
0950名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/11/03(木) 16:46:54.60ID:jZUwn81V0
札幌は北大かな??
0952名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/11/03(木) 17:59:26.30ID:jZUwn81V0
参考に

https://www.agaroot.jp/mankan/column/venue/
過去の試験会場(アガルート)

札幌市 北海道大学札幌キャンパス
仙台市 東北文化学園大学

東京
早稲田大学西早稲田キャンパス
明治大学和泉キャンパス
専修大学生田キャンパス
立教大学池袋キャンパス
青山学院大学青山キャンパス

名古屋市 名古屋市立大学滝子キャンパス

大阪市
大阪電気通信大学寝屋川キャンパス
大阪市立大学杉本キャンパス

広島市 広島県情報プラザ
福岡市 九州産業大学
0953名無し検定1級さん (ワッチョイ 0203-eg+e [133.209.3.128])2022/11/03(木) 20:55:46.69ID:qrwprio60
>>945
ありがとうございます。
0954名無し検定1級さん (アウアウウー Saa3-ix8A [106.130.223.58])2022/11/04(金) 12:47:25.31ID:Y+VNAFvAa
今日は有給で4連休にして勉強
0958名無し検定1級さん (ワッチョイ d6e6-0BLP [153.226.62.9])2022/11/04(金) 18:54:14.94ID:MWWlZfQr0
親戚がうちに来て、六花亭のお菓子をお土産にもらった
夕食前に雪やこんこ2枚も食べたわ
0960名無し検定1級さん (スップ Sd72-QQLF [49.97.107.120])2022/11/04(金) 23:02:28.30ID:Sl9mQ6lbd
過去問20年分15周終わってもはや知識というより常識レベルまで落とし込んだわ
俺より過去問解いた人いないだろーな
5点免除有だから45問しかやってないが
0962名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f49-ArDb [118.87.58.251])2022/11/05(土) 07:30:41.12ID:9xHb9Wgk0
>>961
そもそもの過去問が21年分しかないんだから仕方ないじゃん
0963名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f88-IEiD [123.220.233.150])2022/11/05(土) 08:26:35.30ID:2krE4Szi0
この正誤問題って難しい?

管理組合の管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する。
一方、管理組合法人の理事は、その管理組合法人の職務を執行するが、区分所有者を代理しない。
0964名無し検定1級さん (ワッチョイ 5feb-nPMC [36.12.243.149])2022/11/05(土) 08:30:25.01ID:rakEZ3Ld0
>>963
法人の場合は区分所有者を代理するのは管理組合法人という頻出でしょ
過去問5〜6周しかできてない俺でもすぐにわかる
0965名無し検定1級さん (ワントンキン MMdf-HRy9 [153.237.150.84])2022/11/05(土) 09:01:38.74ID:plhe1BJcM
>>964

>>882
0968名無し検定1級さん (アウアウクー MM33-uRNL [36.11.224.107])2022/11/05(土) 11:46:28.38ID:CW5gN5I6M
市販模試やるならマン管過去問のが良くない?
0969名無し検定1級さん (スップ Sd9f-nPMC [49.97.26.157])2022/11/05(土) 13:05:46.29ID:Kf0Sa6X4d
>>967
問題がおかしいので気にするな。
正誤つけること自体がおかしいレベル
0970名無し検定1級さん (ワントンキン MMdf-HRy9 [153.237.150.84])2022/11/05(土) 13:29:31.20ID:plhe1BJcM
>>969
初見の問題に脆そう
0971名無し検定1級さん (スッップ Sd9f-W1yX [49.98.151.49])2022/11/05(土) 14:11:19.80ID:G3468Y+0d
条文を丸暗記してるレベルじゃないと解けないわ
てか丸暗記してたとしても

職務・・・?いや「事務」だろこれ
でも職務と事務ってどう違うんだ?たぶん職務でも合ってるからマルだよな・・・

ってなる可能性が高い
0974名無し検定1級さん (スップ Sd9f-nPMC [49.97.26.157])2022/11/05(土) 15:20:58.39ID:Kf0Sa6X4d
職務と事務の違いなんて
二輪車と自動二輪車の違いみたいなもの
問題を作ったやつに違いを問い詰めたいレベル
0975名無し検定1級さん (ワッチョイ 5fbd-I5Cu [60.109.80.37])2022/11/05(土) 16:31:49.64ID:07Dhkqf40
標準管理規約(単棟型) 第53条関係コメント 
① 理事は、総会で選任され、組合員のため、誠実にその職務を遂行するものとされている。

?????
0976名無し検定1級さん (ワッチョイ 7fdf-a/Gx [59.140.197.130])2022/11/05(土) 16:40:28.53ID:sLx0bQWL0
>>975
急にどうしたの
0977名無し検定1級さん (スップ Sd9f-nPMC [49.97.26.157])2022/11/05(土) 17:11:00.17ID:Kf0Sa6X4d
狭義の意味で言うと、
事務(管理)は報酬が必須。
委任は報酬が必須ではない。
職務は報酬が必須ではない。
管理者は委任に準じて、無報酬もOKだから

管理者のマンション管理事務が事務なのか職務なのか
考えれば考えるほどわけわからんなくなる
0979名無し検定1級さん (ワッチョイ 7fdf-a/Gx [59.140.197.130])2022/11/05(土) 18:47:27.86ID:sLx0bQWL0
職務 
組合員から委任された事細かな分掌事項

事務
組合員から委任された包括的事項
0980名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-1gee [153.226.62.9])2022/11/05(土) 19:08:56.14ID:ttaDFANB0
白紙委任状は、提出先に対し受任者として誰を選択するのか、議案に対して賛成するのか否かなどを、一任したものと解されます。


思ってたのと違う
0981名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f88-HRy9 [123.220.233.150])2022/11/05(土) 21:36:38.00ID:2krE4Szi0
前に住宅新報の模試を進めている人がいたが、
2022年度版に限って言えばゴミでしかなかった
買おうと思っている人がいたらマジでやめた方がいい
0983名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f88-HRy9 [123.220.233.150])2022/11/05(土) 23:16:50.49ID:2krE4Szi0
>>982
誤植マジでひどいよな
おまけに最近の傾向に全く沿っていないし
どうでもいい問題や作り方で難易度を上げているだけ
巻頭のまとめはそこそこいい出来なのに
なんで肝心の問題があそこまでダメダメなんだろう
LECb禝ACの模試を使った方が5倍は有効だと思う
0984名無し検定1級さん (スプッッ Sd9f-V+rT [49.98.12.165])2022/11/06(日) 01:00:40.86ID:ZnYqq4oMd
数字関係まとめて一覧で載ってるテキストとかある?
0987名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f88-HRy9 [123.220.233.150])2022/11/06(日) 08:31:07.17ID:lLGSeQN30
>>986
初回をやってみればわかる
0988名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f88-HRy9 [123.220.233.150])2022/11/06(日) 08:47:03.98ID:lLGSeQN30
ただ、出題傾向に関わりなくより幅広い知識を身につけたい人や、
やるべきことは全てやったと感じている人が「知識の穴埋め」に使う分には
悪くはないかもしれない。
0989名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f88-HRy9 [123.220.233.150])2022/11/06(日) 08:53:12.45ID:lLGSeQN30
例えば、
「規約敷地は登記しなくても第三者に対抗できる。」
というのは少し勉強した人には難しくないと思うが、
この模試には、
「規約敷地を廃止する場合には、その旨を登記しないと第三者に対抗できない。」
といった感じの、トリビアに近い問題が出てくる。
0991名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f88-HRy9 [123.220.233.150])2022/11/06(日) 09:59:07.67ID:lLGSeQN30
確かに一部そういう面はあるな
ただ、自信喪失が怖いならお勧めはできない
0997名無し検定1級さん (ワッチョイ 5fbb-reGv [14.10.58.129])2022/11/06(日) 11:07:21.33ID:jRGcemip0
自分の経験を言えば、TAC模試で40オーバー連発して油断した年は落ちた
住宅新報模試で胃が痛い思いを続けた年は受かった
何より本試験でTACみたいな素直な出題を見たことない
0999名無し検定1級さん (ワッチョイ ffe6-1gee [153.226.62.9])2022/11/06(日) 11:11:05.84ID:C+dvGPuH0
>>996
作戦がわかりやすすぎますw
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