【マン管】マンション管理士238団地目
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マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。
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一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
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前スレ
【マン管】マンション管理士237団地目
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1642505291/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured マンションの全部が滅失した場合、専有部分の区分所有権はなくなりますか? >>4
全部滅失したら区分所有関係そのものが消滅し、区分所有法の適用もなくなる。
そうなると建て替え決議などもできなくなる。
でも、全部滅失ってどういう状況で起こり得るのかな。
今時のSRCなら大地震でもそこまで破壊されないだろうし。 >>4
政令指定の大災害で全部滅失したら区分所有法では対応できないので被災マンション法の適用場面になる。
敷地共有者等周回で再建か、敷地売却を決定する。 >>5
ありがとうございました。
納得できました。 平成24年の過去問異質過ぎないか
一応10年分過去問やったけど25年までの過去問は初見で大体38点前後取れたのに24年は32点で思いっきり躓いたわ
あんまり深追いしなくていいよなこれ >>8
自分は21年合格だが、20年度の、新民法と旧民法を比較させるといういじわるな問題に泣かされた。
あと、区分所有法に配偶者居住権を絡めてくるのも嫌だった。
もうこの手のニッチな問題は出てこないだろうが、やっぱり本番試験には魔物がいると思い知らされた。 こっちが本スレでいい?消防設備士甲4が今日終わったので宅建管業賃管の〆にマン管に挑む。 フロントにとって更に価値が上がった資格となった事がわかった
管理会社はいつも以上にマン管取れと命題受けてるから今年は受験者増えるよ
かなり 管業マン維持マン管揃えたワイに隙は無かったし、今年はビル管受けるわ >>14
資格取るだけでなく資格を使って仕事しろよ 管理計画認定制度の仕事が来るならマン管協会に入るべきなのかねえ
年寄りばかりと聞いているので、あんまり気が進まないが、背に腹は変えられないならば我慢するわ マン管って予想問題集とか模擬試験3回分みたいな本とか出る? 認定制度ど少し話題になった?みたいだしお気軽受験してくれる方が増えれば相対的に真面目に勉強してるやつの合格率が上がるな >>24
司法書士の不登法と比べりゃ屁みたいなもんよ。
表題登記、主登記、仮登記、甲区、乙区が分かれば十分。 またお医者さんが刺されちゃったね。お医者さんですらこんな状況なのに、必ず気違いモンスターがいるマンション管理士の仕事したいの?
自分は、気違いモンスターには関わりたくない。やるならマンション管理計画認定制度か予備制度
無料相談で幾らかのお金がもらえる仕事がいいと思っている。できるならセミナーの講師、でもこれは経験がないと出来ないかな?いや認定制度、予備制度経験したらできるかもしれないし、管理計画認定制度のなかの大規模修繕計画を作る経験して大規模修繕計画の相談にものれるようになれるかもしれない。とにかく必ずいる気違いモンスターとは関わりたくない >>27
建築士か施工管理技士持ってて現場経験してないと大規模の設計や監理は出来ないよ
劣化診断の結果どの素材使ったらいいかとかわからないでしょ?
よくマンション管理士がコンサルで入ってる組合に遭遇するけど、正直分かりきった事ばかり言って話が進まないし邪魔だから入らないでほしいといつも思う >>28
おはようございます。
マンションを作る話じゃなくて、管理計画認定制度、予備制度の話を言ってるの。30年位間の管理計画の内容を将来予想される修繕しなくてはいけないところを計画の中で考える。あと修繕積立金が適正なのか、下げられないか、足りないなら借入金はどうするか、県、市がその修繕部分に補助金を出してくれるかとか
とにかく気違いクレーマー、モンスターがいる管理組合には関わりたくない。一生懸命、管理組合のために仕事して無慈悲にも殺される、また心を病む
そんなんならマンション管理士の仕事はしたくない。だからこそ管理計画、予備制度に期待してる。今も役員のなり手が居ないからこのことが将来、マンション管理士の仕事にどう影響してくるかもあるね。 >>29
大規模修繕計画じゃなくて長期修繕計画の事な
表に出てくるかどうかだけでクレーマー気質の人はどのマンションにもいるよ
今まで30以上の組合と関わってきたけどクレーマー気質の住人と遭遇しなかった組合は1つもない
しかし、管理計画認定制度の診断だけなら遭遇しないんじゃないかね
役員の成り手不足で需要が今後見込まれる外部役員とかにならなければ 管理組合の為に仕事するなよ金の為に仕事しろ
管理組合は財布だぞ マンション管理士で食っていこうという若者は皆無だから必然とこうなるわな 後期高齢者のボケ防止を目的として設立されたボランティア団体
それがマンション管理士会である >>34
ずいぶん懐かしい写真だな
このころからマン管の価値を理解していたマン管ホルダーは賢いね。
笑い猫も成仏してくれるといいんだけどね。 まあ、合格したまえよ、君たち。
君たちが平均年齢を下げてくれないと
ジジイ相手にしなきゃならないのつらたん >>39
ボケ防止で資格取得出来たらそれはそれですげえよ ゆーき大学がマン管講座も出してんだな
初めて知ったわ 動画なんていらんだろ。速習と関連問題集で十分やんか。 増えるか増えないかで言ったら増えるんじゃね
0.1%くらいは 管理計画認定制度のこと?
きつい項目なんてない
誰でもできる 区分所有法
難しい割に7割得点しないと合格は遠のく
不動産登記法
難しい
建替円滑化法
難しい そこで!
区分所有法の解説
標準管理規約の解説
民法の解説
マンション管理の知識
マンション維持修繕技術ハンドブック >>51
>>54
それは人によって違う。
現在のスキルがどの程度かということ
たとえば宅建、管業他保有の有無など マン管の区分所有法は管業の比じゃないけどな
一昨年43点で合格したが、この3つは最後まで悩まされた インセンティブの問題というより
管理計画認定制度は現在の規約だとクリアできないマンションが多い
既存の98%のマンションはすぐに認定されるのは無理だと思う
認定の条件の1つである毎年居住名簿を更新しないといけないと決めているマンションは数少ないし、その辺りを各マンションは改善しないと認定されない事から認定制度を活用したいと思っている管理組合は今年中に総会で規約の改正、毎年名簿の変更を義務付ける決議にするのではないだろうか
来年以降は認定制度を活用する自治体も増えてくるし認定の数も増えてくると思われる >>58
都道府県と役場がやる気がないから。
制度設計は良いんだがな。 >>59
口頭確認でOKじゃなかった?
居住者名簿の確認は?
間違っていたらゴメン。 >>61
ダメだったと思う
管理組合がマンションの区分所有者等への平常時における連絡に加え,災害等の緊急時に迅速な対応を行うため,組合員名簿,居住者名簿を備えているとともに,一年に一回以上は内容の確認を行っていること
総会議案に入居者が入れ替わる場合は申し出ることとその旨を記載してればOK >>62
たしかそうだったと思うよ。おとといマンションの人にそうゆう話したよ。 管理計画認定上の確認の際は、
管理組合からの口頭での聞き取りだけで
良かったような、、。
センターの動画視聴時に謝った理解したらゴメン。
売買とか賃貸とかなら、理事長なり理事会に報告なら分かるけど。
個人情報保護とぶつかる話だから、住人全てを確認、把握するために、規約改正までできるかだな。細則かお願いなら分かるけど。
理解不足ならゴメン。 安倍元首相を撃った犯人、宅建資格、ファイナンシャルプランナーの資格持ってたそうだね。 口頭でもよかったかな?
でも毎年居住者、区分所有者情報の確認、変更してるのかその規約、細則を確認しなければいけなかったと思うけど 私も心配でセンター動画用のテキスト読み直した。
腑に落ちなかったので私も、頭に残っていたんだよ。
「名簿そのものは確認する必要がありません・・名簿を提出させないよう管理組合へ
伝えてください。」
「組合が作成する表明証明書で確認」、これたぶん誓約書みたいなものか? >>54
ありがとう
不動産登記は本当やりたくない
いま建築基準法やってるけどコスパ悪いね >>71
建基法はコスパ悪いよ
いくらでも難しくできるから
しかし簡単な出題だった時にダメージ大きいからやらざるをえない 俺は都市計画法がマジで覚えられる気がしないんだが誰か勉強法教えてくれ・・・
こんなややこしいのに1問しか出ないなら捨てたほうがいいか >>73
都市計画法は捨て問にせずに、基本書だけはやってたほうがいいよ、
自分の時は、基礎の基礎知識がでて5秒位で即正解枝が分かるほど四枝とも短い文章だったから 逆に言えば覚えるだけ
まだ時間あるから毎朝見てたら覚えるよ 数年前に管業取っててなんか覚えてるかなと思ったけど何も覚えてなかった。宅建も10月入ってからの短期詰め込みでやったので民法も全く理解してない。そんなおバカで宅建管業賃管は行けたけどマン管はちゃんとやらないとダメそうだな。合格率1割の上に食えないのについ取ろうとするのが資格マニアなんだろうな。明日から頑張る!! 普通の試験は耳栓使うけど、この試験は鼻栓必要だな。 >>79
それ加齢臭じゃなくてちんぽのさきっこから膿が出てる匂いなのね
ごめんなさい >>82
情報遅すぎるよ、国内で最初の認定だから居住者の方たちの日常生活を妨げるようにならないように、マスコミの取材は遠慮されますようにと確か国交省から通達出てたと思う。 去年、初受験で惨敗。
今年は2回目の受験。
決めた。
今年は不動産登記法を絶対に勉強しない。勉強しても無駄だから。
去年は、一応勉強したが受験して全く歯が立たず。
不動産登記法は難しすぎ。
不動産登記法勉強する時間があるんだったら、特措法でも勉強した方がマシ。
不動産登記法はレベルが違いすぎ。 >>90
分かるわー
俺も不登法だけはどうしたらいいかわからん
1問出るのはほぼ確実だから捨てるに捨てられないしなー >>90
時期的に余裕があるなら司法書士受験用の不登法参考書を見てみましょう。
最初から読むのではなく分からないところを辞書的に読めば登記の見方が分かってくる。
松本雅典の不登法T・Uは語り口が平易でわかりやすいと思う。 初回で合格を目指しているなら万遍無く学習すべしと思っています。
丁度試験日まで四カ月ほどあります。
最後は計画性がある人と粘りがある人が合格する確率が高まります。 >>96
本音かどうか、単に言葉遊びを楽しんでる貴君のような人が
一般的には結果は良くないようです。 3月くらいから勉強始めたけどさすがにダレてきた
過去問はほぼ満点取れるしあと4ヶ月もあると思うとやる気が出ない
むしろ今くらいから勉強始めるやつの方が必死にやるから合格率高いんじゃないかとか思うくらいだ 学習方法、時間の使い方、地頭は人それぞれだからなぁ マンションで犬飼ってて後からペット飼育禁止の規約成立したら犬どうすん、、、 >>106
普段、周りに迷惑をかけてないなら、その総会でゴネ倒したらふつ~は今飼ってる一代限りは許すという話に持って行ける事例が多いな
試験ではなく実務上 >>106
判例集みたいに、マンション管理の事例を扱った本を読んでみるといいよ。
地裁高裁だと、処分権主義に反するような結構変な判決が出ていて驚く。 100%自分の糞尿なのに、漏れた枝管がスラブ内なら共用部分でみんなで負担ってものすごい快感だろ。下の階のやつが気に入らない奴なら仲間呼んでウンコしまくりだろ。 >>110
うんこが悪いんじゃない。建物が悪いのだ。
まあわざうんこ溢れさせたならただの不法行為であって、そいつの責任。 >>112
いや漏れてるのは階下だし自分に被害ないやん。使用禁止のなんたらを集会で決議するにも時間かかるだろう。 そもそも階下の特定の区分所有者にしか被害ないから共同利益違反行為でもなく、行為の停止請求もできない?
スラブ内の枝管は共用部分とみなされるから停止請求できる? 下に被害出たらトイレ使用差し止めだろ
当たり前
しなかったら全住民からつるし上げ、ムラだぞマンションは まあ貫通しているから共用部分の保存行為で理事長決済で止めて良いんじゃねーのかな
知らんけど 停止請求は各区分所有者が個人で請求できる
裁判するなら総会開いて普通決議で訴訟する
ってみんな試験で勉強しなかったか?
実際は規約で定められているケースが多くて理事会決議で停止請求するらしいが 規約で定めて理事会の決議で停止請求できるのか。
勉強になったわ
サンキュー 区分所有法の解説と規約の解説を前はやり過ぎだと思っていたけど
最近買おうかと思い始めてきたわw
盤石にしたいよなぁ >>123
お前、55,122のやつだろう。暇でしかたないから反応なくて我慢できなくてかきこんでるだけだろう
全てお見通しだ。 >>124
残念ながら違うぞ
>>55を見てコンメンタールおじさんを思い出した奴だw
速習テキストを3回転してもう速習テキストの範囲だけだけど、
区分法と規約については大丈夫そうだからちょっと手を広げるのもアリなのかなと
そこに手を広げるよりは、テキスト過去問の範囲内で建築設備をやり込むべきかね?
悩んでんだよね あと管理会社に転職するつもりだから区分法の解説と規約の解説を買っても
損はないのかなぁって思ったりもしてる >>127
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!
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ハーイ みなさんよく出来ましたー >>127
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ハーイ みなさんよく出来ましたー >>127
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ハーイ みなさんよく出来ましたー >>127
象さん愛鉄会を悪用するイタズラヤローは無視しましょうね!
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ハーイ みなさんよく出来ましたー 賃管スレも過疎ってるかんなぁ
でも宅建スレに行く勇気がないんだろう やっぱりとうとう発狂したな
反応がないから暇でいらいらしてる。みんなお前なんか無視だわ >>147
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ハーイ みなさんよく出来ましたー おそ松マンション管理士。
本当にお粗末。
以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。
@高額な自動ドアを導入
クローザーで十分です。
自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。
Aインターホンを全戸導入
オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。
以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。 マンション管理センターからだと、予備認定は7月時点で152件
マンション管理センターの今月号では、マンション管理士の業務実態から今後のあり方を考えるが載る予定 管業合格者って合格の番号書くだけで、合格証書のコピーとかいらんの? 免許証用とパスポート用のやつを一緒に印刷してくれる証明写真機近くに無いわ
なんで官業と写真サイズ違うんだよ 弊社、マンション管理士手当は出ないのに、受けろ受けろと煩い
まず隗より始めよ、つまり既得者を厚遇するべきだと思う
ワイは取ったが手当は出ないのに仕事を増やそうとしてくる >>158
自分のスマホで撮ってコンビニで印刷なら200円だぜ スマホで写真撮るの推奨なら、ウェブ申し込みも対応しろ スマホにデータを送れる写真機で撮って、それをコンビニプリントで使いまわしてるわ。 9月からの払込ってあるけどもう払ったぜ。あとは8月末日に特定記録で出すだけだ。 こういう受験案内に従わないジジイは有無を言わさず失格にしてほしい
と思ったけどどうせ受からないだろうバカに受けさせた方が合格点下がるか >>164
この場合悪意だからもし試験受けられませんお金も返しませんって言われても不当利得返還請求?出来ないよな? マンション業界以外の資格マニアで
合格した人はいるのかな 数年前の宅建と管業は2週間ちょっとの過去問詰め込みでぎりぎり合格できたけど、マン管は過去問回しても合格点行かなそうだな。
これから本買って勉強しようにも決定打がない。速習テキスト読めって?あんなん読み込んでたら年越すわ。 >>171
管業履修済みなら大枠の知識あるだろうし、チェックポイント集みたいな要点のみ載ってる薄い本は?
自分は去年の管業合格で今ちょうどTACの速習テキスト読んでるけど、正直いらんかったなと思う
過去問だけあればテキストは管業の使い回しで充分だったわ売ったのを後悔してるところ 建物設備関係が苦行、法律覚える方がラク
建築系は読みがわからん 設備とか過去問やっても一度出たやつもう出ないだろ。電工とか消防設備士とかあるからその辺は多少分かるけどそれ以外は深追いすべきじゃないな。戦略立てんと無駄な苦労してボーダー未満に終わりそうだわ。
受験生に媚びることのないマン管は手強い。手強いけど取ったところで使い道ない名称独占資格だからやる気も出ない。 >>174
ほら、でも、消去法で正解率を上げられるでしょ >>174
まだ名称独占資格って言ってるやついるんだ
やる気がでないならきっぱりと止めたら
でも恐らく口だけで止めない 深追いとか言う言葉を使う奴に限ってテキストすら満足にマスターできてない事実w
初学者かまともに勉強してない奴の言葉だぞ?深追い云々って
テキスト過去問マスターするだけで大変だわ >>178
確かにそうなんだよな
過去問完璧にするのは当然でそれ以外にどれだけ深くやれるかが重要みたいなこと言うやつもいるけどそもそも過去問10年分を確実に満点取れる状態で本番に臨めるやつって1割もいないんじゃないのか
間違いの選択肢も含めて過去問全部理解出来てれば合格ラインくらい行けそうな気がする 受かる人は過去問はほぼ100%理解してると思う。
その上で速習テキストぐらいのものを読込んでれば合格はできると思うんだけどなぁ。
自分は過去問はほぼ100%だから、適宜過去問はやりながらテキストを回す感じでやってるわ。 >>181
自分の知り合いの管理士が予備認定したマンション発見 一昨年の合格者が来たよ
今の時期テキスト、過去問3周は既に終わってたと思う
過去問は大事だけどテキストも大事
マン管は変化球が多いから、ただ過去問を解くだけじゃなくて、ある単語から解説を言えるぐらいになるぐらい読み込み、アウトプットする事が大事
例えばだけど団地になる条件をすらすら言えないレベルならまだ合格するレベルではない やはり予備認定だな
ずっと段階増額してきたマンションが、今更均等増額なぞ出来ない
あと、マンション管理士といえど最低限、維持修繕技術者を一緒に取らないとお話しにならない ワイも一昨年合格者やが
>>55
とか建築基準法の専門書とかマンション設備の専門書で勉強したな
過去問は一切合切捨てた、過去問テキストで10年落ちたからだが マンション加齢臭管理士。
名刺にこの資格があったらちょっと面倒くさい爺と思うだけだけど努力を認める。 >>189
2年前に受かって今ここで何やっとんの。 >>190
アドバイス
書き込んでないだけで時々ロムってるよ
本番の試験は43点だったから勉強方法は間違ってないと思う
うちの会社でのマン管の価値は今爆上がり中よ
今年かなり受験生増えるかなと思ったが、維持修繕技術者の申込者数見ると微増とみた
申込者数は20000人までは行かず15000人ぐらいだろう >>191
今年受かったら勉強法公開してやんよ!
この資格に価値などないわ!! 価値は上がったなら転社しようかなあ
弊社は手当すら付かないままなんだが マンション管理士だぜドヤァ!!
司法書士先生、弁護士先生様出てきて無言に。 >>194
実務では建築士に勝てない
弁護士司法書士はお話しは出来る >>192
この資格に価値がないなら受ける必要ないだろ
時間と労力の無駄
他資格受けたら、価値がある資格を >>198
価値がなくとも小難しい奴だと思われようとそこに山があれば登りたくなるのがマニア 新築予備認定と、マンションドクター保険の診断と、アドバイザー派遣の仕事が出てきたので都市部の管理士会はそれなりに仕事があるようだ。
もちろん管理会社フロントマンに比べたら趣味の世界だろうが、定年後ならマンション管理員よりは遥かにマシだろう >>202
管理士会って、、、シルバー人材センター でもマンションの管理人って老後はやってみたいわ
こないだ管理人室誰もいねえと思って覗いたら管理人のおばちゃんヨギボーみたいなので寝てたぞ >>204
イヤホンでラジオ聴いてたおじいちゃん住民からのクレームでクビになってたぞ これから老朽化して解体か建て替えか決断迫られるも議決すらできない案件増えてくんだろうな >>208
容積率緩和が耐震の他に外壁剥落に認められるようになったが、年数の建て替えでも大きく容積率緩和を認めればディベロッパーが動けるようになる
そのときに予備認定を条件にすれば均等積立で長期間維持出来るだろう 建て替える金が足りないなら、容積率緩和で戸数を増やして余った部屋を売って建設費に充てるということ こういうハナシは維持修繕技術者を持っていればピンと来る
マンション管理士といえど、適切なコンサルティングには日商2級くらいの会計知識と維持修繕技術者くらいの建築設備の知識は最低限必要
だと個人的には思いますね >>213
上位5つまでで建築士以外全部持っててワロタわ まあ、建築士とか施工管理技士が理想だよねえ
受験資格キツイわ 弁護士って0.3%なんだ
うちの県のマンション管理士会弁護士結構いるから
そう考えるとビビるな その他は電気工事士が多いのかな。
俺は福祉系なんで社会福祉士とか誰も知らない資格あるけど、誰も知らない。 >>211
いや、廃墟みたいになった限界集落みたいになったマンションのこと言ってんだろ。
そんなマンションの戸数増やして買うやつおるんかいな。 >>218
立地が良くて(前提)、容積率緩和による販売戸数増加で元を取れるなら、地上げの余地が出てくるということ >>218
219の言う通り、建て替えするには条件があって今より戸数を増やせて、立地が良ければマンションの居住者に取って良い建替えになる
増えた戸数で建替えの費用も稼げるという事やな
資産価値も上がるし、デベロッパーも儲かるし、家も綺麗になるしみんなバンザイということや
そんな条件をクリアできるマンションは限られている
あと建替えを検討してから実際に建替え出来るには5年はかかる >>222
例えそういう物理的条件が揃ってたとしても
組合員の5分の4の賛成を集めるのが難しい
なぜなら建て替えする頃には
住人のほどんどは動きたくない老人ばかりだからだ >>223
だから建替えが進んでないというのはあるな >>224
現実自分がマンション管理士として
いろんなところの築古物件の管理組合を見ている感じでは
そんな感じに思える マンション建替えにも特別控除される制度があったらいいのに 管理業者が契約更新しなくて独居高齢者ばかりなんぞ、しかも空室も多い。そんなとこで建て替えとかなんの決議もできんわ。
あたしゃ、もうすぐ死ぬ身ですので、と悟ったようなジジババなんぞ。 おそ松マンション管理士。
本当にお粗末。
以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。
?高額な自動ドアを導入
クローザーで十分です。
自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。
?インターホンを全戸導入
オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。
以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。 おそ松マンション管理士。
本当にお粗末。
以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。
1. 高額な自動ドアを導入
クローザーで十分です。
自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。
2. インターホンを全戸導入
オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。
以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。 おそ松マンション管理士。
本当にお粗末。
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ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。 >>227
区分所有者である高齢者の所有者が
全体の5分1以下になるのを待つしかなさそうですね
建て替えが成功してるところは
なんだかんだで所有している区分所有者がまだ年齢が若いんだと思う 関係ないだろ。還元率が良ければ老人だらけでも建て替えは通る。子や孫に資産を残したいだろ。 >>232
子や孫に資産を残したい気持ちよりも動きたくない気持ちの方が勝るんだよ マンションなんて夢なんだよ。数年から数十年後には残酷な現実だけ残る。 今から立つ予備認定マンションは均等積立方式になるから大丈夫そうな気がするけど 5点免除だと合格率はどのくらいでしょうか?
管業と違って手当もつかないからモチベーションが上がらない。
名刺の肩書が一つ増えるだけしかメリット無さそうだし。 >>237
これからアドバイザー派遣でマンション管理士がドンドン管理会社を邪魔しに来るから、その時に対抗出来るフロントになるには必要 >>238
今どき管理会社側も無理にはマンション管理士に対抗せず
管理自体からも手を引くところ多くなってるで
特に築古マンションだと
マンション管理会社の商売自体が割に合わなくなってるし
出来ることなら手を引きたがってる感じ おそ松マンション管理士
本当にお粗末
結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。 >>241
他人の為に無料で働く人間はいませんよ
あなたが、自分自身のマンションの為に無料で働いてはどうでしょうか? おそ松マンション管理士
本当にお粗末
うちのマンションここを2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらからそくさないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった ちなみにマンション管理士を依頼するなら
①マンション管理士保険に加入した
②マンション管理士会認定管理士
に頼む方が良いよ、そうでないとモグリを掴まされる >>246
①は加入した
②は申し込みはしたがweb講習はこれから受ける >>247
可能性高いのは「促さない」の読み間違いだな >>251
そくさないでも間違いないのでは?
辞書でスマートで調べれば分かるけど >>249
9月から再取得のウエブ講義が始まるけど、あなたはこの前あった新しい診断マンション管理士なの?
賠償責任保険、何に入ってるのか教えて >>249
おかしいな?今年の認定マンション管理士は終わってるけどね。
日管連にはいって認定マンション管理士にならないと管理計画認定制度、予備認定もできないはずだけど
もちろんマンション管理センターの事前確認講習を受けているのが前提だけど >>249
もう寝る時間だから早くその前に教えてください >>249
もう寝る時間だからあと10分位で
それまで寝ないで答え待ってるよ! >>249
答えがなかったら
この嘘つき野郎と叫んでやる おそ松マンション管理士
本当にお粗末
結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。 >>261
ちゃんと日管連の認定マンション管理士に依頼しましたか?
正直、そうしないとモグリを掴まされる確率は高いです 衛生管理者に通ずるものがあるな。資格マニアなもんで、いろいろ取るたびにその資格のスレ覗くけど、衛生管理者と精神保健福祉士は粘着質なのが多かった。
その資格にしがみつくというか盲信するというか。
まあここは加齢臭と合格率一桁の辺境の地、仲良くしよう。 試験に合格すれば誰でも名乗れる資格だからこそ、管理士会に所属して知識をアップデートしているか、仕事に責任感を持ち保険に入っているか
そういった選ぶ目が、依頼する側にも必要です おそ松マンション管理士
本当にお粗末
得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。 合格者に聞きたいんだけどマン管受ける上で管業の問題集とか過去問ってやった方がいい?
いろんな問題に触れた方が良いと思って管業の過去問もやったけど出題傾向がかなり違うから効率悪い気がしてきた
あくまでマン管に絞るならマン管の問題だけ繰り返しやる方がいいかね? >>267
ダブル受験ならありだけどマン管に照準合わせてるならレベルも傾向も違うので、管業の過去問をやる意味はあまりない
特に管業の区分所有法は簡単過ぎる マン管の試験のイメージは
え?そこ出すの?
という問題が出てくる
あとでテキスト見返してみると細かく書いてある
あとはよく間違えやすい論点とか語句でひっかけてくる
ボーダー付近まではそこそこ勉強したらいけるけどそこからの1点の積み重ねがキツイ 宅建大昔にとって民法とか何も覚えとらんが今からやって間に合わせたいわ。過去問題集回す以外ないだろこれ。 管理計画の認定基準は今回出る確率高そうだけどこれは管理適正化関係だから46〜50問目だよな おそ松マンション管理士
本当にお粗末
結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。 >>279
ご自身のマンションの為に、あなたご自身が無償で奉仕されては如何でしょうか >>280
いやです
お金がほしい。お金ちょうだいという歌もあった。 金の切れ目が縁の切れ目
どんなに仲のいい夫婦、恋人同士でも将来子供が出来たりしたらお金がないと喧嘩したりして別れてしまうよ。 ニュース速報で東京で、15歳?の少女が親子2人の女性を包丁で刺したそう。辛いことがあったのかな? マンション管理士になったら理事会で外部役員に選任されて人妻の水漏れチェックに立入り調査に入れる? >>287
もちろん出来ますよ
前の穴の水漏れも後の水漏れも
応急処置だから理事会の承認なしでね。ただ人妻の了解が得られれば ここのスレには関係ないけど、昨夜の中学生の女の子、よっぽど辛いことがあったのかな。自分も小学卒業して3ヶ月後位に教師に皆の笑いものにさせられ、高校でも頭、頬を殴られ馬鹿にした言葉をはかれた。今で言うPTSDかな?今も心療内科にかかっている。マンション管理士も合格するまでに8回位かかった。高校生のときは、関西に家出したし学生のときは、精神病院に入院した。だからこの女の子に何があったのか気になるしそんなに思いつめて可愛そう。30代でまともな仕事なくてやっと公務員になった。仕事先の社長さんから市会議員にならないと言われたけど、定職の仕事をやっと見つけて親を安心させることがてきたしまだ貯金もなかったし。
人間は信じてはいけない悪人だから、管理組合にもかならず気違いがいるから外部専門家より、書類だけの予備認定、管理計画認定制度を希望している。薬を飲んでいる状態では気違いがいる管理組合の外部専門家になったりしたら心がやられるわ まあ利用者側はマンション管理士会と管理士保険に加入した、認定マンション管理士を選ぶべきだね
無保険管理士のアドバイスで損害出て誰も責任取らないとか終わってるし おそ松マンション管理士
本当にお粗末
結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。 電気工事士持ってる俺がマン管なったら団地妻に盗聴器仕掛けられるんか? >>298
爺さん、今時、団地に住んでいるのは認知症気味の老婆さんばかりだぞ。
盗聴器仕掛けでも老婆さんのうめき声しか聞こえんぞ。 電気工事士もってるの?うらやましいな。僕は、筆記は通ったけど病気から手の作業を要する実技試験に取り組む余裕がないから 今日の夕食は鯨の刺し身、あと卵焼きと野菜。苦労かけたお母ちゃんがいないと一人で食べる食事は寂しいね。 TACとかの予想模試って、合格想定点クリアしたら本番でも当落選以上いけそう、って考えていいのかね? TAC模試 満点でも不合格
LEC模試 +5で考えるべき
住宅新報模試 ほぼ正確に合否判定できる >>307
信じて良いのか?
とりあえずアマゾンで出てきた予想模試4社分は全部買って、TACとLECは解き終わったけど確かにTACは簡単に感じた 適当言ってるだけだぞ、コイツはw
LECTACの模試は5問免除アリの形式でやって45点以下は無かったけど全然安心はできないわ >>310
お前こそ適当抜かすな
住宅新報模試やったことないだろうお前 別にどうでもいいよ、お前の話なんてw
好き勝手に適当こいてろw つまり、住宅新報模試をやったことないのに適当こいてたのは自分自身だと認めるんですね >>308
解き終わるとかどんだけ余裕なんだよ。これから勉強すんだぞこっちは!! はいはい、自演までしてさもしい奴ですねw
つか、住宅新報やっててもやってなくても関係なくね?
適当こいてるとかの話になる?なぁ?
>名前:名無し検定1級さん (ワッチョイ 85bb-HWH5 [14.10.58.129])[sage] 投稿日:2022/08/24(水) 00:23:46.92 ID:9CNpgw/r0
TAC模試 満点でも不合格
LEC模試 +5で考えるべき
住宅新報模試 ほぼ正確に合否判定できる
↑これが適当なんだろ?なんで俺が適当って話になんだよアホが
ただのテメーの感想だろうがよ >>315
やったことないあなたが無根拠に他人を中傷するのと、やったことある人間が参考目安を述べているのと、どっちが適当こいてるって? >>316
お前だ、お前。アホかw
何が参考目安だよ
>名前:名無し検定1級さん (ワッチョイ 85bb-HWH5 [14.10.58.129])[sage] 投稿日:2022/08/24(水) 00:23:46.92 ID:9CNpgw/r0
TAC模試 満点でも不合格
LEC模試 +5で考えるべき
住宅新報模試 ほぼ正確に合否判定できる
よく恥ずかしげもなくこんな適当こけるよなw
しかも若干上からwww自称先生っすか?w
俺がただ気に食わない奴をからかってんのと、
無根拠に恥ずかしげもなく適当な感想をさも正しげに語ってるアホとじゃ
「どっちが適当こいてるか」なんて話にもならねえんだよw
お前頭悪いくせに、頭悪いからか?しつこいからもういいや、消えてどうぞ >>319
マンション管理センターの
管理計画認定、
予備認定の試験に合格したマンション管理士。
日本マンション管理士連合会の
認定マンション管理士。
診断マンション管理士。
これから、
ビジネスチャンスあると思うよ。 ちなみに、認定マンション管理士資格の試験は、超難しいからね。 認定管理士、診断管理士、認定制度登録管理士
ぜんぶ大して儲からんのに上納金あるからな >>318
ついにクソみてえなマウントも取れなくなったか?おいw
>顔を真っ赤にして長文
↑こんなこと言ってて恥ずかしくねえの?なあw
そもそも
>顔を真っ赤にして長文
↑こんなこと「だけ」言うために書き込む意味あんの?
適当はこくわ書き込みに意味はないわですげえなお前w
ちなみに住宅新報模試は試してみようと思ったよ、そこだけはありがとう >>325
でもお前もう合格済みだから意味ないじゃん 今年の受験生だとしたら
住宅新報模試は去年のもまだ尼にあるから、今年のと両方買って6回やるのもオススメ出来る
かなり本試験の出題傾向(出題者の性格の悪さ)を掴んでいると思う >>327
今年のと去年ので載ってる問題結構違う?
出版社同じだと同じような問題使い回してたりしない? 328は去年と今年のが似てるか?聞いてるだけじゃないのかなぁ?
329はすぐキレる老人だな。こんなのが管理士になってもすぐに逆ギレするよだろうな。 >>328
二年前に合格した時に全6回やったけど、極端な重複はなかったとは思う >>331
ありがとう
去年のも買ってやるわ
過去問10年+模試15回分マスターすればさすがに合格出来ると信じたい おそ松マンション管理士
本当にお粗末
得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。 マン間の過去問を見てると、ちょいちょい正解肢が2つあるものが出てくるね マンション管理士と相性が良い国家資格は何だろう?
宅建、管業、行政書士、司法書士? おそ松マンション管理士
本当にお粗末
以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。
@高額な自動ドアを導入
クローザーで十分です。
自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。
Aインターホンを全戸導入
オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。
以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。 >>346
住宅新報出版の楽学マンション管理士は年度別になってるぞ
8年分しか無いけど
問題が前半にあって解答解説が後半にまとまってるから俺は本を真っ二つにぶった切って問題見ながら解説が見れるようにした >>347
公式から過去問ダウンロードして法改正気にしながらやるのやだったから助かる、ありがとう >>348
はやく質問に答えろよ!
いつまで待たせるんだよ?この無礼者
わが税理士試験消費税法とセコカン合格者からの愛のメッセージ
さあみんなで一斉に歌いましょうかあ〜〜
一発合格者の多くの人が毎日歌う歌だよ〜
明るく楽しく象さん愛鉄会サイト開いた時の歌を歌いましょうかあ
歌詞は象さん愛鉄会受験サイトのHPを参照ね
いうわけで元気よく歌いましょうかあ?
いくよー サンハイ!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャッチャチャ!象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン
象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャッチャチャ!象さーん!愛鉄かーい!♪♪象さーん愛鉄かーい!♪チャチャチャチャ♪、チャチャチャ、チャンジャンジャ象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!
象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャ♪、チャチャチャ、チャンジャンジャーン象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!チャチャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャ象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャッチャチャ!
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象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャッチャチャ!象さーん!愛鉄かーい!♪象さーん!愛鉄かーい!♪チャチャチャッチャチャ!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャッチャチャ!
象さーん!愛鉄かーい!象さーん愛鉄かーい!チャチャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャ象さーん!愛鉄かーい!象さーん!愛鉄かーい!チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン
ハーイ みなさんよく出来ましたー >>350
まだ3ヶ月近くあるから、宅建とか持ってるなら余裕で間に合うんじゃね?
やるなら管業もセットでやる方がよい。
結局頑張り次第だけど。 奥さん、この配管は共用部分なんですよ。でも特別にあなたに専用使用権を与えます、とか言いたい! 住宅新報出版の予想模試クソだから買わない方が良いぞ
誤植多すぎ 速習テキストだと管理組合法人の役員の欠落要件については、成年被後見人と書かれているけど
去年のLEC模試2回目の解説だと、管理組合法人の役員についての欠落要件の規定はないって
書かれてるんだよなぁ
ハッキリと食い違うとちょっと困るな、調べてもようわからんし >>355
女子高校生さん、あなたのオマンコは共用部分じゃなくて、専用部分ですよ(•‿•) >>357
標準規約第36条の3に欠格条項が規定してある。
「精神の機能の障害〜」
ただ、これが成年被後見人だけを指してるのか、例として被後見人だけの事を言ってるのか、この規定だけでは分からないな。
家庭裁判所のお世話にならない、認知症やらも含むだろうし。
と言うことで、欠格条項はある。但し、この条文から成年被後見人だけを指すのには無理がある。 今日ゆうちょで受験代振り込んできたけどATMだと控えに口座残高まで書かれるのな
普段ゆうちょ使わんから4ケタで恥ずかちい ちなみに、規約が令和3年6月22日に改正があって、被後見人も被保佐人も削除されてるからね。
規約改正が割りと多いから、最新版のテキスト、問題集を使って勉強してね。
改正箇所は、試験の狙い目だから。
お金があるなら、マンション管理基本六法を片手に勉強したほうが良いよ。
検討祈る >>360
ありがとう
でもそれはわかってるんだよ
疑問に思ってるのは、管理組合法人の役員の欠落要件だから標準管理規約は関係ないのさ
微妙なところなのかも知れないね、問題には出せないような
ただハッキリと食い違ってて戸惑っただけなんだ、ありがとう >>364
数年前に区分所有法の改正で欠格要件が加わったと聞いたが、その中に被後見人が入ってたかどうか。
欠格要件が加わったのは外部専門家が役員になるケースに対応するため。 >>364
間違いました
僕が書いたのも区分所有法ではなくて標準管理規約でした。 >>366
ありがとう
速習テキストにはハッキリと欠落要件として書いてあるからそれを素直に信じることにしますw
もう時間も限られてるし、とりあえずメインテキストを素直に学習します 区分所有法には欠格事由の記載はないよ
しかし、他の法律の関係で法人管理組合は成年被後見人は役員になれないんじゃなかったかな
だからTACの記載もLECの記載もどっちも合ってると思う >>368
なるほどありがとう
条文見てもそんな記載ないのにテキストには欠落要件について書いてあるしで混乱した
そこは気にしないで他のところのレベル上げを頑張るよ 売主が知りながら告げなかった期間制限の問題でさ、とりあえず引渡してから1年とかの
特約で定めた期間制限がなくなるのはわかるんだけど、知ってから一年以内に通知するっていう
民法の期間制限までなくなるのかね?
これも食い違ってるところがあってわかんないんだよねぇ
H24.14問.肢2なんだけどさ 申込み用紙に、勤務先の欄がありますが記入してますか?
書きたくないんですけど 自分は書かなかったよ
別に書かなくても大丈夫だよ
去年なんも言われなかったしw ゆうちょのATMの利用明細書に口座残高も表示されてるな
これを貼り付けるのは嫌だけど、しょうがない ま、マン管受験生なんて首都圏に固まってる上、郵送でしか受付してないから遭遇しても超奇跡ってわけじゃないと思うw 345 名無し検定1級さん (ワッチョイ bd88-nfmi [118.1.192.200]) 2022/08/30(火) 16:49:20.90 ID:MOeU+C9R0
おそ松マンション管理士
本当にお粗末
以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。
①高額な自動ドアを導入
クローザーで十分です。
自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。
②インターホンを全戸導入
オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
いまどき全戸に配線工事とは・・・(汗)
配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。
以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でIT音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました(怒)
完全に大失敗でした。 >>383
素人だと難しいね。
ネットで調べるか体験したことがあるマンション管理士、マンション管理士会、日管連、マンション管理センターとかに聞くか >>383
だからマンション管理士会の認定管理士を使えとあれほど おはようございます。
先輩方のお知恵にすがりたくお邪魔させてください。よろしくお願いします。
分譲マンションの自分の部屋前に設置されている消化器が使用期限が去年です。
管理会社には、今年春と夏に再三電話で
変えてくださいと伝えました。その度近々総会をするので、蕎麦屋の出前回答ばかりです。消防法で罰則もある事案を放置する管理会社と理事長
近々理事長と理事の交代総会があります。管理会社は、有名企業です。
回答よろしくお願いします。 >>387
されてないと思うので、汗をかかない程度の温度のシャワーを浴びていってください >>386
回答じゃないけどうちのマンションも同じ感じだよ。うちのマンションも有名な管理会社。あることで管理会社に何度も言っても電話してもやってくれたのは、台風がくるからこのままだと責任持てないと言った台風接近の直前、一年かかった。💢 おそ松マンション管理士 本当にお粗末
2級建築士の資格しか持たない代表のBS君ではまともなマンションコンサルタントなどできるわけがなく、いつしか裏稼業が表稼業ともなっているのです。
彼の経歴からするとお似合いかもしれないですね。
ショボイ人間にはショボイ稼業しかできないからね。
本当のことを書くと彼は削除依頼をするからね。
困ったもんだ。 マンション管理士に合格して管理士会から名刺送ってきたから、あの時は合格したことが嬉しくて、管理会社のフロントマンに渡した。
理事長から用事があるので、あなたが説明聞いといてと言われたから、説明を受けたら後からフロントマンから電話があって〇〇さんあなた首を切るぞと言ったそうですね。それ脅迫ですよ。????なんでそんな話になるの?
そんなことは言ってないといったら💢気になるのか電話があった。あきらかに気にしてるようす。脅迫かよ。あんたこそ脅迫じゃないの💢
あいつら管理会社のフロントマンは、明らかにマンション管理士を気にしている。 >>392
文才がなくてもマン管は受かるのですね。 >>394
お前フロントマンか
文才はないけど新聞に投稿して2回掲載されたことがある。
フロントマンのことけなされて怒ってそういうことしか言えないの?
それに教師にいじめから今流行の言葉PTSD
今も心療内科に通って薬飲んでる。
合格するのに仕事しながら8回位かかったわ。
そういうことしか言えない哀れなフロントマン お前のレス今見たらフロントマンじゃなくてただの何もすることが無い暇人だな。 恥ずかしいやつにレスして悲しくなってきた。ネットニュースで92歳のお母ちゃんの首をだんだん弱っていくのが耐えられなくて50代の息子がお母ちゃんの首を締めて殺しちゃった。お母ちゃん可愛そう。僕も家出したり、精神病院にはいったりしてお母ちゃん、悲しませたから
それでも30代で公務員試験に合格してよかったし、喜んでくれた。
自分も試験に通ってなかっら同じようなことしてるか自殺してる。 もうここまで、変な奴に関わりたくない。これからスーパーで買物してお母ちゃんの声が聞こえない中でひとり飯
悲しいな うーん、なんか少し切なくなってきたな
まぁ勉強頑張るか >>396
暇人がちょっと頑張って取る資格やんか。 >>393
最寄り消防署行きます。
ありがとうございました。 >>390
内容違えどすごく賛同です。
ありがとうございました。 >>401
消防署行くなら、その前にもう一度電話で期限切れてる旨伝えて何年の何月と何月に指摘したけどどうなってるんですか?と録音する。担当者の名前も確認する。
消火器の期限のラベルを撮影。期限切れ複数なら全部撮影。
消防署でも録音しつつ、経緯を説明。
「どうしたらいいでしょうか?」とだけ聞く。
帰り道、管理会社に電話して消防署から連絡行くかもと伝える。 >>403
おはようございます。
朝早くうちの家の悩みにありがとうございます。教えていただいたこと全部実行します。写真は、撮影済みですがもう一度日付アップで取り直しします。普段ボイスレコーダーで音楽聞いているので、
ボイスレコーダー役立つ日が来ました。
全部します。お世話になりました。
ありがとうございました。 今日の4時2分、4時12分
こいつ同一人物、自演やってる 働かないでパソコンやスマートフォンの料金はどうしてるんだ?
まさか親の金か、だとしたら親が可愛そう(泣) ああ、フロントマンフロントマン言うだけの爺さんだったか。 >>410
コス100、パ0。分かりきった事をいうな!!
加齢臭を嗅ぎに行くだけだーー!! 3ヶ月から半年頑張って勉強するだけで合格率一桁の資格を取得出来ると思えば資格マニアにはコスパは悪くない >>412
宅建と管業取ったから受ける組、資格マニアの入口にいると自覚の無い資格マニア層が受けに来ていそうですね。 今夜の鎌倉殿13人、あの巫女は大竹しのぶだったのか
全然わからなかったな。番組の出演者には大竹しのぶのが名が合ったのには気づいていたけど、全然わからなかったな。 重松マンション管理士
あまりクリーンではないように見えます。
正義とか口では言っていても 結局、
お金になる方につきます。
私物化してる理事長と管理会社の味方をします。
結局は お金です。
マンション管理士なんて食えない資格ですから、、、 おそ松マンション管理士
本当にお粗末
調べてみると余り評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。 宅建のときは不動産屋のイケイケギャルとか結構いたけど、これはきっとデイサービス並 そもそも宅建、管業持ちの業界人にマウント取りたいだけの資格だろが。 >>422
共用部分ではないが管理の対象となるもの
まず共用部分とは何かをテキストでもう一度確認してみたらいい
建物には専有部分と共用部分のどちらかしか存在しない
建物の専有部分以外は共用部分となる
それが付属物だったとしても同様
もう一つ、建物とは独立した建物を付属の建物というが共用部分とされるものは規約共用部分とされる
では付属施設って何かというと建物ではない、付属の建物でもないものを共用部分以外の付属施設という
具体的にいうとゴミ置き場、自転車置き場、フェンスなど
建物ではないものは規約共用部分と出来ないからそう共用部分以外の付属施設と呼ぶんだな
しかし共用部分とは呼ばないけど管理出来ないとなると困るから敷地と共用部分以外の付属施設は規約で共用部分と同等の扱いをしている 診断マンション管理士の教材が送ってきた。マンション管理計画認定制度、予備認定に合わせたもの。今でも持っていたが、それらに合わせた診断マンション管理士を改めて取らなければならない。Zoom講義で
とにかく今から役立つものなら受けなければ、自分が損する。 ずっとマンション管理士に照準を合わせて勉強してたからか管理業務主任者の予想模試がやたら難しく感じる
出題傾向というか出題の角度?が明確に違うわ >>424
すごく良くわかりました。
ありがとうございました。 >>428
予備認定は広がっていくな
既存は無理だろうな TACの三冊セット教本かったけどまだ一冊も読み終わってなくて絶望してる 試験と関係ないんだけど、ペット飼育についてあとから規約で禁止になった場合、それ以前から飼育してた人は規約かなんかで飼い続けられるの? 普通に飼えなくなる
運用ベースで特例措置するかは、その人の普段の行い次第かなぁ
知らんけど >>433
飼うのはそのペットまでと条件がつけられる事が多い >>433
飼えない。
処分するのが一般的じゃないかな? >>435
普通はそうだけど、規約で完全禁止できるのかなあ。 不動産登記法の問題は苦手だな
これが出たら読むのにすごく時間がかかる おそ松マンション管理士 本当にお粗末
調べてみると評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。 >>440
だからマンション管理士会に依頼して日管連認定管理士をたのめと
あれほど TACの一問一答って過去問、間違い多い?
誤植更新は更新止まってるしハズレの問題集ですか? 去年管業受かって、今年は免除有りで受けるつもりで今日から勉強再開。手始めに予想問題やってみたけど31点。
まだ申し込みしてないから止めようかな? >>444
合格は無理だけど、マン管の試験場雰囲気や試験体験、経験してみるのもいいと思う。来年の糧になる。 >>443
TACの一問一答は間違い結構多いよ
10個ぐらい間違いあったんじゃないかな
TACのサイトに正誤表が載ってるか載っていなければ、間違ってないですか?とメールで聞くと1週間前後で回答が来る
問い合わせたらやっぱり間違ってたよ マンション管理士と不動産鑑定士って、難易度の割にコスパ悪いよな
目指す人が少ないのも頷ける >>449
不動産鑑定士は儲かる!
マンション管理士はボランティア! 過去問20年分5周終わったぜ
俺みたいに馬鹿は量でカバーするしかない >>452
多少のミスや漏れはあるだろうけど全部現行法に置き換えてるよ
お陰でTACの市販模試3回分で47.48.46だったわ
5問免除あるのと昔簿記2級勉強してたから実質7点分の下駄込みだけど >>448
一問一答も何個があるけど、間違いが10個ぐらいあるのは、過去8年問題集の方でしょ 一問一答で間違いなのは
標準管理規約(複合用途型)の、駐車場使用料の問題かな >>455
すまん今年のは見てないからわからぬ
俺が受けた年の時は間違いが多かったから今もそうなのかと思っただけ 明日から始まる診断マンション管理士研修
受ける人います? おそ松マンション管理士
本当にお粗末
結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。 >>459
管理士会はボランティア団体なのに、わざわざモグリ管理士に頼む方が悪い
自業自得 一問一答、P397答22の二行目
誤「貯水槽水道の設置者」
正「水道業者」
だと思うんだけど。 各社出してる予想模試4冊やったけどこれがあてになるなら俺は99%落ちないんだが
本気で作ってんだよなこれ >>463
本番の試験は今回初めて受けるからわからんけど、予想模試レベルなら全然間に合うと思う
1日3時間毎日勉強しろ >>462
住宅新報社以外の模試は全くアテにならん おそ松マンション管理士
本当にお粗末
結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。 >>466
おそ松さんなのは、認定管理士じゃないモグリを選んだお前さんの情弱ぶりだよ リベートが嫌なら、ご自身のマンションの為に修繕委員として無償で時間を割いて、奉仕なさっては如何でしょうか 結構みんな市販の模試受けるんだな
宅建も管業も市販の模試じゃ全然合格点取れなかったけど本番ではどっちもボーダー+5くらいだったから全く信用してないわ この試験でボーダー合格点より五点上だと、体感的に上位三%に入るんじゃないかい? >>470
ボーダー付近で合格する人がほとんどだからその認識は合ってるよ 記述なしの択一式なんだから過去問10年分やり込めば受かるよ
最低でも5週は必要だと思うが >>474
ほぼ5週に達する
区分所有法と標準管理規約は7週してる
ただ、9年分しかしていない
多分合格できる
油断はできない >>475
本番までに後2〜3週は出来そうやな
ただ、中には上にいるように法改正に自力で対応して20年分を何週もするような猛者もいるらしいからな
負けないように頑張ろう おそ松マンション管理士
本当にお粗末
結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。 >>477
貴方自身が、修繕委員に立候補して無報酬で組合に奉仕してください みんなしっかり勉強されてるな
自分みたいな片手間に勉強してるフロントマンはなかなか受からないのも頷ける >>479
僕はあなたのような人は、合格するように応援するよ。 マンション管理士を取っても収入はあまり増えそうにないな マンション管理士でお金もうけようとは思ってない。年金の足しと程々の仕事、身体が動いて頭が働く限り病気になって出来なくなるまで。
予備認定、マンション管理計画認定制度ができて丁度いい仕事ができた。管理組合の顧問や外部専門家とかになったらストレスでかえって命を縮める。相談業務もいいと思う。出来るならセミナーの講師になりたい。ま、経験を積まないといけないけど。この前、マンション管理士として初めてのお金をもらった。資格を活用してお金がもらえるのはいいね。 今年の4月から始まった管理計画認定制度
総会の決議がいる今のままでは、国土交通省が目指していたものは難しい。やっぱり強制にしないと。国交省も考えると思う。名古屋市は強制になったね。予備認定は、デベロッパーが売るためにアピールとして増えている。既存のマンションの管理会社が積極的に管理計画認定制度をアピールするはずがない。 >>485
てゆーか
長期修繕計画や均等増額を提案しても、積立金増額で2倍とかだと組合が否決してくるからな まず、新築は「予備認定が当たり前」にならないとな
そうなって初めて、既存も「認定マンション」に合う基準を考えるようになる。 マイナカードを普及させるのに、総務省は今月末までと第2弾を用意したけど、それによってかなり普及してきている。ポイントがもらえるのが今月までと勘違いした人たちが、市役所に押し寄せて数時間待ちもあるそう。総務省は、さらなる普及目指して今年いっぱいに期限を伸ばした。
マンション管理計画認定制度は、それをすることによって、一番は住宅金融公庫から安い利子で住宅ローンを組めること、共有部分の大規模修繕時に安い利子でお金を借りられることだけかな。不動産鑑定評価が上がるのもあるかもしれないけど。マンションを高く売りやすくなるかな。貸しやすくなるかな。とにかく国交省は、今の総会決議を必要にする限り管理計画認定制度は、普及するのはかなり時間がかかると思う。
あまりアピールポイントがない。 おそ松マンション管理士
本当にお粗末
得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。 >>489
貴方自身が、管理組合理事会に立候補し、無償で奉仕なさっては如何でしょうか。 総会の議事は、議長を含む出席組合員(書面、電磁的方法又は代理人によって議決権を行使する者を含む。)の議決権の過半数で決する。
これ正しいのが納得いかない >>491
ぱっと見マルだと思うけど何が引っ掛かるの >>492
特別決議とか建替えがあるから過半数に限らないじゃんって思ってしまう
総会の議事=普通決議って認識で良い? >>493
標準管理規約の47条の条文そのままだよ
議事イコール普通決議って認識でいいよ >>494
条文読んだらそのままの意味がわかった
理解できないかったら条文読んでみることにするよ
ありがとう 13年前か
今ならもう少し年齢層低い?
去年管業受けた時は話に聞いてたよりも若い人や女子も多かった印象
まぁ宅建よりは断然タバコ臭いオッサン率高かったけど そもそも試験会場でわざわざ入学式みたいな写真を撮る意味がわからん セレクト1000と項目別10年分回せばなんとかなるかね >>508
勉強の仕方次第
過去問を「回す」だけなら多分厳しい >>509
それなら、セレクト1000と項目別10年分を理由含めて正確に正答できるようになったら足りる? >>510
それは合格までに必要な勉強ではあるけれど、それだけで足りるとは言えない 市販の初めて模試をやってみたけど
さすがマン管やな
一筋縄ではいかなかったわ おそ松マンション管理士
本当にお粗末
調べてみると余り評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。 >>515
ご自身で修繕委員に立候補され、無償で御奉仕なさっては如何でしょうか。
赤の他人が何故、あなたの為に無料ボランティアすると思えるのでしょうか? 10年分7週終わって、1問1答1000も3週して、模試も市販のやつは初見で4社×3回の12回分でほぼ全部合格基準点+5以上取れたんだけどこれ以上何をやればいいんだ… >>518
基準点+5ならまだ覚えることあるじゃん
どの回も48点以上取れるようにしようぜ おそ松マンション管理士
本当にお粗末
得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。 >>521
48点でも2回目くらいで取らんと厳しい
問題と解答覚えてたら意味ない
それ通用するの宅建や官業までで
マン管は結局のところテキストに戻らんと
3回目でプラス5点では無理やろ 過去問10年分と模試12回分の計22回分あんだぞ
一周する頃には最初の解答なんて忘れてるわ
勘や消去法ではなく理解して解けるならその知識は定着してると考えて良い 間違えた問題って覚えてるもんじゃない?
俺は模試をまだ5回分しかやってないけど、全部合格点+9。
それでもやりたいこと盛り沢山だけどな >>526
みんな模試やっぱやるんだな
どうにも他人が独自に作った問題ってやる気が起きないんだよなー
各社狙いすぎて頓珍漢な問題多いし 模試をやることで、勉強が足りてるか不十分か測ることができる
過去問の繰り返しだけだと信用できないからね 何回過去問をやっても新しい発見が出てくる
他人より要領が悪いことをそろそろ自分で認めざるを得ない 今日やっと出願したよATMで払う時右端切るのね知らんかった
過去問8年分1周終わったとこ去年管業取ったけど覚え直し大変だわ >>527
なんか把握しづらいとか解いてて気持ち悪い問題多いよね
模試はやるけど同じ模試を2度はやらないしな
間違えたとこだけしっかり復習しておしまい
直前期には間違えたとこだけもう一度復習すると思うけど 平成16年の問題難しすぎると思ったら合格点30点でわろた
始まったばかりで難易度の匙加減分からなかったんだろうな >>531
同意です
模試で出来なかった問題のうち、奇問なんてどうでもいいし、弱点を確認する為のものであって、模試を何周するとか意味ないと思うけどな
私は1種類しかやってないけど、4種やったほうがいいの?どこも同じような問題じゃないの? おそ松マンション管理士
本当にお粗末
得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。 >>535
自信があるなら一種でも良いんじゃないか?
俺は落ちた時にあの問題集をやってれば受かったかも知れないとか思いたくないから全部買った
まぁそれ言い出すとキリないけど おそ松マンション管理士
本当にお粗末
得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは9億円以上の修繕工事を計画して,約3億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。 週刊エコノミストの10月4日号がマンション管理に関しての大特集になってたな。
「新制度スタート」として。
10月4日号とはいえ、今日3日が10月11日号の発売日だから
もうド田舎の本屋以外では店頭から消えてるかも。 まず新築予備認定率が5割くらいになって、非予備認定マンションは地雷扱いにならないとな
既存はそれからのハナシだわ 管業は3年前受かったのだが
宅建試験終わった後でも間に合うのかな。
宅建もかなり難しい。
宅建も受かる可能性は高いとは思うが100%では全然ない。 >>541
流石にマン管は宅建終わった後に勉強して間に合う試験ではないよ おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
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おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末 菅業宅建持っててそれなりに時間取れれば間に合うんじゃない? >>544
免除者、管業持ってる4000人が受けて500人しか合格出来ない
マークシートだから合格の可能性はゼロとは言わないけど宅建、管業持ってても相当厳しいよ
テキスト、過去問を完璧にして35問は解ける
そこからテキスト以外の問題を3問取れれば合格
これが簡単だよと思うなら間に合うのでは あ、過去問とテキストを完璧に、というのは過去問とテキストの知識をヒントに使って解けるということで、過去問と同じ知識、というわけではないので過去問を完璧にしたから解けるというものではないです
あしからず テキスト完璧にして35問しか取れないわけねえだろ
完璧の水準が低すぎる >>547
テキストレベル、基本問題というべきか
なぜ35問かという理由は試験後に投稿するTACやレックのリサーチで正答率50%以上の問題は概ね35点で設定してある
つまりはテキストレベルを全て正解であれば35点正答率50%以下の問題をあと3問取れば合格する事を言っている
TACやレックに投稿する人のほとんどは合格の可能性が高い上位しか投稿してこないけどな >>547
初受験?
マン管の難しさは試験受けてみないと分からんと思うよ
今年は難易度上げてくる
合格点は36点ぐらいで作成してくるんじゃないかな 本当に50%以上の正答率の問題は35問なのか
2年前のマン管試験のデータを貼り付けたので、参考にどうぞ
http://imepic.jp/20221003/816920 >>539
図書館で見るかAmazonで買えるんじゃないかな >>539
図書館で見るかAmazonで買えるんじゃないかな 速習テキストを完璧にして過去問100%にしとけば
40点は超えるやろ
模試は45点を下回ったことないで 既存のマンション、管理計画認定制度もこのまま総会決議を必要にしていたら管理を適正化にする不良管理を無くすという目標が達せなくなるから多分総会決議の必要なしに管理計画認定制度が進むのじゃないのかな。国交省もこのまま思っているほど管理計画認定制度が進まないと、高経年マンションが増えてくるばかりで当初の目標が達せなくなるから考えてると思う。マンションにこのままだと今でも高齢者が多いのに高齢者ばかりになって適正管理するための役員が高齢者ばかりになって役員のなり手に困ることになる。 >>554
金出して情報開示するのに総会決議取らないのは無理だわ
まあ既存マンションは望み薄よ >>554
予備認定ばかり進んでいて既存のマンションが進んでいない理由は下の3つが理由だと思う
今年から始まったばかりで認定に必要な規約改正に時間がかかっている
既存のマンションについてはインセンティブが弱いまたは罰則がない
逆に予備認定はフラット35が優遇される事がメリットとして前に出ている
そもそも認定制度を始めている地域が少ない
この3つが整えば認定計画制度も進むと思う 規約は変えれるが、ガイドラインの金額で均等積立しろとか既存マンションで採決して通るわけねーだろ 管理計画認定制度の本格的な普及は、予備認定されたマンションがある程度市場に供給されるようになってからだろうな >>549
マン菅の難しさの話じゃなくてテキストの話なんだが
テキスト完璧ってのはテキストに書いてあること隅から隅まで丸暗記してるレベルのこと言ってんだよ
正答率50%以下の問題は全部テキストで全く触れてない問題なのか?
テキストを100%覚えてるのに7割しか取れないって出版社にクレーム来るレベルだと思うが >>560
テキストで全く触れてない問題も当然出るよ
テキストから出ますよという試験ではないから
コンメンタールを勧めてくる人はそれが理由 50%以下はテキストレベルだと2択までしか選択肢を絞れないという事が多い >>562
50%以下はテキストレベルだと2択までしか選択肢を絞れないという事が”多い″
つまり50%以下でもテキストレベルで解ける問題が少なくともあるってことだな
で、正答率50%以下の問題が15問
ってことはテキスト完璧にすれば36問以上解けるってことだよなあ?
「テキスト完璧」なんて言葉を簡単に使うなよ
テキスト完璧に出来てるやつなんて全受験者の1%も居ないわ >>563
そこまで自信があるならテキスト完璧にして自分の勉強方法を継続したらいいんじゃね?
喧嘩腰の意味がわからん
まず俺の発言ちゃんと見たか?
35問は基本問題と言ってるよな?
テキスト完璧にしても36問以上取れないなんて一言も言ってないよな?
確実に取れる基本問題は35問ということ
残りの問題は正解するかどうかは不確実
そのレベルの問題が残りは出ると言ってんの
35点取るのは簡単なの、多少知識にがあってもラッキーパンチで取れるから
そこから正解を積み重ねて40点オーバー取るのが難しいの ガチンコで勉強してても、
毎年1、2点差レベルで合格点に満たさず落ちているベテランが多い試験だと思う。35点までは、行くんだけれど、ここから1点づつ積み上げるのが本当に大変です。
ベテさん向けに、
なら、これをどう解決するか。市販のテキストは過去問の解説をベタベタ貼り付けて読みやすくしてるだけ。過去問の解説読みを二重にしてるだけで、これだけでは不足。
どうせ読み込むなら、試験範囲をすべてを網羅してる「マンション管理の知識」をテキストにするしかない。
ベテから脱出するには、
過去問、マンション管理の知識(簡略版として、管理組合・理事のためのマンション管理実務必携を 参照、良書です)、マンション管理基本六法の三点セットで突き進むしかない。
因みに判例を知りたいなら、「わかりやすいマンション判例の解説」が良書です。
難しい言い回しになりましたが、マンション管理の知識を読み込まないで、合格する人も多々いると思います。特に短期に合格された方。
しかし、実は、合格後、合格者は、これをストレス無く、一読できる力が身に付いているのです。
合格者のレベルは、このレベルになります。
すでに模試やらでも出来上がってるベテさんがいたら、この書籍をストレス無く一読できるか試して下さい。試験だと思って。
今年こそ合格されん事を祈念します。
頑張って下さい。 「マンション管理の知識」
だけではなく
>>55
ですよ~ ついでに
宅建管業だけでなく、簿記と維持修繕技術者を取ってから受けるとハードルが下がる 標準管理規約は、去年の6月に大改正ではないですが、アレコレ改正されてます。
過去問ではカバーされてません。
市販のテキストがどこまでフォローしてるか心配です。
マンション管理基本六法で標準規約だけは、改正点を重点的に一読してください。 俺は速習テキストはかなり読込んで過去問10年分は100%正解できる
模試も受けた奴は全部45点以上
今年落ちたらマジで>>55を頑張るわw マン菅確かに難しいな
最初受けた時にはかなり舐めてたけど玉砕
それから数年後に今度は少しだけ勉強して受験するも玉砕 >>569
そこまで出来て落ちることあんのか?
それで落ちたら世に回ってるテキスト、過去問集って役に立たないやん 管業専願で5月学習スタートした者だが、
初めて昨日過去問やったところ
昨年の管業過去問は41点。
勢いに乗って、マン管の昨年をやったら
34点で玉砕w
いやいや、レベルの違いがよく分かった。
通りすがりでスマン… 最近の 資格試験はドレも
「過去問 何回まわしたぁ」とかが通用しなくなってる。
マンション管理士は 昔から そうなんだろう。
でも教材を拡げるのはイクナイ。
満点とって合格する試験でない限り、ブ厚い基本書の読込みが得策とは思えない。 去年不合格だったマンション管理士
今年リベンジしようと思っていたが、結局、試験申込を見送った
理由は受かっても、稼ぐシナリオが見出せないこと
まず、何年か前に取った宅建を生かすことが先決だわ 若いなら日商一級か電験三種
年いってるなら行政書士かちょい頑張って社労士
の方が仕事はあると思われ 宅建士や管業を1回で合格した人でも、マン管は合格まで2-3回はかかるのが標準的 >>574
同じく。
5点免除目当てで昨年管業には合格したけど、いろいろと調べてみるとマン管取ってもあんまりメリットないから申し込まなかった。
受験する方は頑張って下さい。 >>576
同じ4肢択一の50問 の試験なのに
違いは何?
何が要因で難しいと考えますか?
と聞いても、こう言う人からの 納得いく回答を得られないんだよな。 >>578
合格率が低いから、競争相手が弁護士司法書士建築士等になり人間性能では勝てなくなる >>564
「テキスト、過去問を完璧にして35問は解ける」
「つまりはテキストレベルを全て正解であれば35点正答」
これあなたの書き込みだと思うけどこれは36点以上取れないって言ってんのと同じじゃないの?
あと俺が自信あるなんて一言でも言ったか?
俺が言ってるのは「テキスト完璧にして35点しか取れないわけない」っていう一点だけなんだが
だれがテキストオンリーで過去問も模試もやらず試験受けるかよ あと俺はテキスト完璧にするつもりなんて毛頭ないからな
こんなもん隅から隅まで必死こいて覚えるのが効率悪いのなんて誰でもわかる >>581
言ってる意味が分からないみたいだからこれ以上の議論は不毛だね
テキストや過去問の内容を完璧に理解して覚えてもマン管は法制度の趣旨の内容まで試験に出てくるからテキストレベルで全てはカバーできない、40点以上確実に取れるのは至難といいたいんだが
その辺りがテキストの内容、過去問を理解したら確実に合格する宅建や管業とは違う
あと1、2点で落ちる人が多いのはそういうこと
まぁ適当に頑張ってくれや >>582
だからいつまでズレたこと言ってんだよ
俺はマン管が簡単なんて一言も言ってないし難しい試験だってのは同意だからな?
お前がまず「テキスト、過去問を完璧にして35問は解ける」とか言い出したから反論しただけだよ
それに対してお前が「初受験?マン管の難しさは試験受けてみないとわからないと思うよ」
とかいうクッソズレた煽りをクッソ上から目線で言ってきたからムカついただけ
マン菅が難しいかどうかなんて話を俺は全くしてない
まぁもう議論は終わったようだからええわ
お疲れ様でした 10年分じゃ35点だろうね
俺はそーなりたくないから20年分やってる
既に8週終わってるから試験日までにあと3週は出来そう
明らかな捨て問以外はほとんど理由付けで答えられるようになったぜ
これで落ちたらもう何やっても受からないわw 一棟の建物における複数の専有部分の全部を最初に一人で所有する場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。
1 その者の所有権は、1個の建物所有権であって、区分所有権ではない。
2 その一棟の建物の全部がその者の所有であるが、共用部分は存在する。
3 その一棟の建物の区分所有者は一人であるが、管理組合は存在する。
4 その一棟の建物の所有者は一人であるので、規約を設定することはできない。
個人的にシンプルでいて難問の代表と思った問題だわ
これ10年分の過去問しかやってない人には解けないだろ >>585
8周もやって理由付で答えられるようになったのに追加で3周やるのか?
その時間他の模試本とか維持修繕技術者のテキストとかにあてた方が良くないか >>586
管理組合は団体だから3は違う・・・か?
公正証書で規約の設定が出来るから4も違う
1と2で迷うけど問題文に「専有部分」って単語がある以上共用部分も存在するような気がするから答えは2か? >>588
やるねー正解
マンション内において生じた紛争について、管理組合が原告として訴訟を提起することができるものは、区分所有法、民法及び民事訴訟法の規定によれば、次のうちどれか。
1 特定の区分所有者が専有部分内で騒音を発生させ、直下の居住者とトラブルとなっているため、その騒音の差止請求
2 管理会社から派遣された管理員が、犬の飼育を禁止している規約の規定に違反して区分所有者が飼っている犬にかまれてけがをしたため、その損害賠償請求
3 特定の専有部分の区分所有権につき複数の者が区分所有権を争っているため、管理の必要上行う区分所有者の確認請求
4 特定の専有部分の占有者が占有権限のないことが疑われるため、管理の必要上行う占有権限の確認請求
これもまんかんの過去問だぞ >>589
難しいな
3,4はそもそも「訴訟」と呼ぶのに違和感がある
確認請求でも訴訟って言うのか
1は当事者同士の問題なような気がしなくもないが共同の利益に反する行為とも捉えられるから1が正解と見た
自信はない >>592
平成16年か
訴訟っていうと義務違反者とか共同の利益って単語をイメージしがちだからそっちに引っ張られるな…こんなケースもあるのか
ありがとう >>589
管理組合として管理費等の請求先を知らないといかんからって感じかな
占有してるのは誰でもいいけどってことか >>586
自分は不動産関係ではなく資格もなく初めて宅建の勉強をしてる者だけど普通に解けた
要はこれから完成したばかりのマンションを販売しようとする分譲業社のことだよね
マンション一棟持っててそのマンションには戸別の部屋と共有部分があって、組合は販売前だからまだないが規約は用意しとかないといけない
だから正解は2
違う? 甲マンションの区分所有者Aが「理事長Bが修繕積立金の不正流用により管理組合に損害を与えたので、その損害の弁償と理事長の辞任を要求する」旨の文書を各戸に配付した。これに対してBは、事実無根の名誉毀損であるとして、Aに対して不法行為に基づく損害賠償と謝罪を請求した。この場合において、ア〜エについてAが立証すれば名誉毀損が成立しないものとされる組合せは、民法の規定及び判例によれば、次のうちどれか。
ア 配付した行為が違法行為の摘発という社会全体の利益に係るものであること。
イ 配付の目的がもっぱら修繕積立金の適正な管理を図るためのものであること。
ウ 文書に記載された事実が真実であると信じるについて相当の理由があること。
エ 文書の各戸への配付によらなければBの行為を阻止できないものであること。
1 アとイとウ
2 イとウとエ
3 ウとエとア
4 エとアとイ
1番難しかったのはこれだな
もう2度と出ないだろうが >>596
名誉毀損が成立するのを一個選ぶ問題だろ?余計なことするバカ? >>579
建築士はともかく、弁護士 司法書士が
マンション管理士の仕事をすることは勿論、力試しで 受験料を負担し試験受験とか バカな事をする暇があるとも思えないんですが?
幾ら開店休業の弁護士や司法書士でも そんなことしないでしょう。
やはり、納得いく回答は得られませんでした。 >>600
え?受けてるよ。TLみたら分かるけど。
組合の訴訟の仕事はふつーにあるし、マンションの登記の仕事もふつーにあるし >>602
正解は1らしいけど理由は載ってなかった >>596
ア 社会通念上正しいことをしている、だから正しい
イ 正しいことだけをしている、だから正しい
ウ 事実無根でないから名誉毀損ではない、だから正しい
エ 言わんとしていることはわかるが、傷つけられたよ、よって名誉毀損だ
ということで、1 アとイとウ が正解 >>585
わかるわ、俺も20年分の一問一答やってておかしい問題以外はほぼいけるようになったわ
設備はこれからもう少し頑張るとして、これでダメなら>>55やっても無理な気がするw 【問 16】 正解 1
他人の身体、自由、財産権だけでなく、名誉を侵害した場合にも不法行為が成立する。この名誉毀損とは、人の社会的評価を低下させることであるが、公表されたことが、1.公共の利害に関する事実に係り(事実の公共性)、2.その目的が専ら公益を図ることにあったと認められ(目的の公益性)、3.真実であること(事実の真実性)の証明があったときは、名誉毀損は成立しない。
*民法710条
ア 立証が必要。これは1.の事実の公共性に関するものであり、これが立証されれば名誉毀損が成立しないための要件である。
*民法710条
イ 立証が必要。これは、2.目的の公益性に該当し、これが立証されれば名誉毀損が成立しないための要件である。
*民法710条
ウ 立証が必要。これは、3.の事実の真実性に関するものであるが、この事実の真実性については、事実が真実であることの証明がなくても、事実を真実と信じるについて相当の理由がある場合には、名誉毀損は成立しないものとされる。
*民法710条
エ 立証は不要。これは上記のいずれにも該当せず、これは名誉毀損の成否とは関係がない。
*民法710条
以上より、Aが立証すれば名誉毀損が成立しないものとされる組合せは、アとイとウであり、正解肢は肢1となる。
検索くらいしろジジイ共 LECの択一六法みたいに区分所有法で条文の読替えしてくれる書籍って無いですかね? 渡辺晋・久保田理広『区分所有法の解説 7訂版 (最新不動産の法律)』 >>610
やっぱりここしかないかな。
この本の出版社クソすぎるんだよね
2年前に宅建受かったときにここのテキスト使ったんだけど、マジで20個くらいテキストの間違い見つけて試験前でクソ忙しいのに出版社の担当交えて見つけるたびに何度も確認のメールやり取りしたんだよね。受かったからいいようなものの、何度もお詫びのメールが届いて、全く信用できないクソ出版社なんだよね。 じゃあ稲本洋之助・鎌野邦樹『コンメンタールマンション区分所有法』 >>612
ありがとう m(_ _)m
本屋で見てくる 8年分しか回していないが
問題が古ければ古いほど変な問題が多くて日本語的にも怪しくなる印象
さらに古い問題を回すくらいなら
俺は不動産登記法の穴を埋めるなりなんなりするわ >>614
同感。
また、過去問繰り返すなら、信頼出来る模擬試験を
いくつか解いて復習した方が良いと思う。
もう直前だからね おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士を2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらから催促しないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった >>616
だからマンション管理士会に依頼して認定管理士を派遣してもらえとあれほど >>619
現役のマンション管理士で、毎日ウハウハやってますみたいな人
去年の12月くらいにはいたはず >>621
記憶違いじゃなければ、こんな人がいました↓
管理士としてぼちぼち、
マンションの住人の人妻とウハウハ、
お前らもせいぜい頑張れ、
なれるもんならなw 1.絶対に合格する。万が一にも落とさない
2.落ちても来年も受ければ良いし気楽にぼちぼちやる
3.管業のついでに受けるだけだから落ちたらもう受けない
4.まだ勉強もはじめてない
お前らどれや マンション管理士の仕事でウハウハではなくて
マンションの住人として人妻とウハウハか
あり得ないなw 気持ち的に1なんだけど4よりの2って感じ
管業持ちだから適正化法やらなくていいのは管業の時より気楽だね 正直言えば管業のついでに受けるやつは受からんという感覚はある、宅建のついでに受けるやつはワンチャンある >>624
そんなことわからないぞ
あるかも可能性はあると思ってる 合格るチェックシートってどう?
まとめノートのベースにしてこれに過去問知識付け足そうと思ってるんだけど 奥さん、僕の伸長通気管がサイフォン現象でウォーターハンマー起こしてます。 >>629
あれは表紙にも書いてあるけどひと通り学習が終わった後の最終確認で使うもんだ
要点をまとめてあるし薄いけどあの中からだけでも何点か取れる
ただ学習のベースとして使うもんではないと思う >>629
既に過去問を何回もやってるなら基本知識のアウトプットが出来て良いと思う
まだ知識が固まってないならあまり意味がない >>630
あら大変ね。私のいやらしいお口といやらしい舌でガンガンを直してあげるわ
もちろん無料よ >>631
>>632
レスありがとうございます
今までは一問一答セレクト1000を解いて、テキストに戻って確認、まとめとしてポイント整理に書き込みとやってたんだけど、ポイント整理に載ってる情報量が多すぎると感じたんだよね
隙間時間の復習もこっちのがやりやすそうだし、合格るノートに変えようかな
ありがとうございます 宅建たのしそう。2週間詰め込みでやったから当日の寝不足と吐き気と冷や汗しか記憶がない ふと平成25年目の過去問(たぶん3回目くらい)やったら6問も間違えたわ
模試とか色んなテキストに手を出すより過去問集中した方がいいかね 指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった 調査士スレで、共用部分がなくなった区分建物は普通の建物になり区分所有者複数なら共有になると言ったらバカにされたわ。でもマンカン合格が一昔前で反論できんかった メインは受験についてですが純粋な受験生スレではありません
故にマン管資格について語る為に過去の合格者も来れば現役の管理士も来ます >>642
食える資格じゃなくても来るんだよ
特に受験前になると増える 合格者も潜在的な受験者やで?
採点負担ないから何回受けてもいいわけで LECの過去問いいな
問題ごとに肢別に解答率が載ってる
最初は必要あるのかなと思っていたが、今では必須 いくらテキスト読んだ所でその知識をアウトプットする機会がないと身につかないし身についてるかどうかも分からんわ テキストをしっかり読込む人は当然に過去問もしっかりやってるだろw
ホントにアホって極端な話に逃げるよなw >>647
過去問で出ない所は身についてるか分からないって話だろ
いくらなんでも読解力なさすぎるよ君 >>645
基本的に同意なんだけど、あの正答率はLEC独自リサーチだね
当たらずとも遠からずなんだろうけど
あと合格テキスト参考ページが結構いい加減
ついでに、ごく稀に解説が間違っていることもある
そのおかげで色々調べる癖がついて知識が定着したけどね >>648
>いくらテキスト読んだ所でその知識をアウトプットする機会がないと身につかないし身についてるかどうかも分からんわ
↑これをどう読んだらそのアホな話になるんだ?
いくらなんでもその逃げは無理があるだろw
そういう定型文的な煽りでなんとかプライドを維持したい気持ちはわかるけどさぁww
それにしても話に整合性が取れて無さすぎで話にならんよ >>539
昨日、ヤフオクで送料込みで400円で買ったよ。
あとAmazonで管理計画認定制度の特集、ダイヤモンドの雑誌を4円で届く予定。 おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士を2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらから催促しないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった 仕事の後に勉強しようと思っても「明日にしよう」でもうあと1ヶ月ちょっと。そろそろやらねば。でもまあ5問免除だしまだ大丈夫か 今日LECの予想模試1回目で38/45
悪くないな >>653
余裕余裕!11月入ってからはじめようぜ! >>654
俺も4日前にやったらまぐれで45/50だった
だけどこういうので油断すると落ちるんだろうな
お互い気をつけんとあかんね >>656
全くその通りですな
気を緩めずにいきましょー マンション管理士受験しだして早10年
毎年受けて落ちてるわけではないけど、ダラダラと今年で5回目の受験です
このスレでは10年選手は少なそうですね おそ松マンション管理士を2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらから催促しないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった >>658
一年中だらだら勉強してる感じ?
それとも試験何ヶ月前から始めようって決めてる?
過去問10年分はほぼ満点取れる?
参考までに教えてほしい >>659
他の試験も受けてますよ
それこそ今年も
ファシリティマネジャーという施設系やりながらですね
維持修繕や賃管、ビル関係とかは取りました >>661
今年を含め直近2年は夏までは別の試験やっててそれからマンション管理士を始める感じです
仕事が忙しい時期はなかなか勉強ができず去年は10月から
で一点足りず不合格
去年はテキストと予想問題中心に勉強してて、予想問はすべて合格点超えるくらいにはできてましたけど本番で失敗しました
今年はLECの過去問買って1周目終わったところ
大体8割くらいの出来です
これから最後に向けて追い込んで上げていきます >>663
合格点越えるくらいには出来てたってことは38点前後ってことか
それで1点足りなかったってことは予想問全部45点越えるくらいに仕上げれば本番もいけそうだな
ありがとう 受験票来月上旬って東京のホテルおさえるのに遅すぎる。 宅建の免除問題と違って少しムズイのよね
文字は多いし個数だし 宅建、管業は時間に余裕を感じるけど、
マン管は2時間があっという間に感じるね 楽学年度別過去問なぜ問題と解答を分離できるようにしなかったのか
見直しするときにめっちゃ問題と解答行き来するからすごく手間 みんな過去問何年分何週やってるの?
俺TACの8年分3週程度しかやってないんだが上の方に20年分何週もしてるやつおるし >>672
あまり古い問題は、今通用しないのもあるので、やってもいいけど、やらなくてもいいよ。 俺のやってる20年分は現行法に対応してるけどな
10年分の正答率が99%で安定するようになってからやるものだとは思う
先ずは10年分を完璧にするのがホントに大事 ここで20年分やってるとか10年分ほぼ完璧とかわざわざ報告しにくるやつはかなり自信がある奴らだと思っていいんじゃないのか
ここばっか見てるとどいつもこいつもめちゃくちゃ勉強してるように錯覚するけど受験者の7,8割はせいぜいまだ10年分を1,2周してる程度だと思う おそ松マンション管理士を2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらから催促しないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった。 >>663
あなたが考える
管業や宅建に比べての
マン管試験の「難しさ」
というか「受かりにくさ」の原因は
いったい何だと考えますか?
内容的には全然難しいとは思えませんが。 >>681
合格に至っていない理由は勉強量が足りていない、効果的な勉強ができていないのだと思います。相対試験、合格率、受験者レベル等、マンション管理士は管業や宅建に比べだらレベルは高いですから。
内容的には全然難しいとは思えないとのことですが、立派な成績で合格しているものと思料します。ぜひ合格できる勉強をご教示ください。 >>658
俺一昨年にたぶん15回目で受かったよ
結局はハラ括って
>>55
をやって無理矢理合格に持ち込んだけど
過去問10年5周とか、やり方は色々あるけど、まず勉強時間を600時間確保することからだと思う
アタマの良さでは弁護士司法書士建築士のライバル受験生に勝てないから、時間を積むしか無いと思う 俺は試験当日の閃き、考察力、直感に賭けてるから勉強なんてしないぜ!
って気概のあるやつはおらんのか? それは気概とは言わずにき〇がいと言うのではないだろうか? >>684
最後はそこだよね。ガンガン詰め込んで寝不足と変な緊張で受けると、知らなくても合理的論理的に考えたら正誤の判断つく肢もウワーってなるしね。免責的債務引受け、過去問にあったけど、あれも知らなくても普通に考えればおかしいよな?と気付ける。 LECの予想模試だとなんか偏りがある気がしてTACのも買っちまったわ 早稲田経営出版のをやってみたけど、どうなの?
とにかく難しいなと思ったけど >>687
まあどう役に立てるかは自分で考えてみるわ
ところで今年管業も受けるんだが、このスレにはその類の人は少ないのかな 結構同志がいるもんなんだな
自分はマン管で燃え尽きてしまいそうで怖いわw 4月ごろからこのスレいるけど先輩方的には免除無しの初受験はまず無理らしいぞ
俺も管業とマン管ダブル初受験だがジジイどもの予想を覆してダブル合格してやるぜ 宅建とダブル合格はけっこう狙える
管業は、ダブル合格ではなく、滑り止めの対象(と思えないならマン管はハナから無理) やる気を削ぐようなことしか言えない上から目線の老害にはなりたくないもんだ 長期修繕計画の計画期間って25年?30年?
30年しか書いてなかったり既存マンションは25年って書いてあったりネットでは30年に統一ってあるしどれ信じていいかわからない >>698
基本的には30年で良い
既存マンション25年ってのは改正前の基準
ただマンション管理適正化法の基本方針では
「区域内のマンションの状況に応じ、二十五年以上の長期修繕計画に基づく修繕積立金額を設定している管理組合の割合等、明確な目標を設定し、その進捗を踏まえ、施策に反映させていくことが望ましい。」
ってあるから46〜50問目で基本方針の文章の穴埋め問題が出てきたときだけ注意が必要
まぁ露骨な引っ掛けだからこんな問題出してこないとは思うが 成年被後見人が一人で所有する区分マンションにおいて夜な夜な禁止されているピアノ演奏を繰り返し同じマンションの住民たちが迷惑ししてたらどうやって止める? >>703
成年後見人を共同被告として差しどめ請求かな その場合制限行為能力者であることって関係あるのか?
普通に行為の停止請求で止まらんなら集会の特別決議通して使用禁止やら引渡しやら競売やらを訴訟するんじゃないんか 成年被後継人かどうかは関係ないんじゃないかな、と思うけど
当然法定代理人もついてるだろうから後は相手側の問題で
管理組合としては特別に措置を取ることはないと思う 管業のスレ見るとなんか安心するわ
市販の模試で基準点取れてないやつがわらわら居る
管業の模試も4冊ともやったけど初見で全部40点以上取れた
マン管に照準を合わせてることで自然とレベルの高い勉強が出来てるんだろうな >>714
俺も今宅建スレ覗いてたわ
楽しそうだと思うと同時に今度は自分の番だっていう不安も押し寄せてきた 平成24年を所見で解いたところ32点
結構地震あったが手応えは当てにならなかった >>716
俺も24年は初見32点だったわ
難しいよな
まぁ俺がその感覚を味わったのはもう3ヶ月以上前だがなあ! 善管注意義務じゃない方の自己のなんたらは善管注意義務みたいなかっこいい表現ないんか? >>716
俺も今平成23年と24年をやってる
初めて見る問題を、知識と想像力を駆使してどこまで解けるか試している感じ
今のところ8割以上は取れているみたいだけど、
それにしてもこの頃の過去問は最近とだいぶ出題傾向が違うね
この頃の過去問は確かに「出題された」という実績はあるんだけど、
なんか問題が古くさい
一方で、各社の予想問題は最近の出題傾向にある程度沿っている気はするけど
自社のテキストの重箱の隅をつつくような出題が多い
この古い2年分と予想模試と、どちらをやる方がいいのか俺には解らんわ
だから両方やっておく >>720
過去問は少しでも多くカバーしておいた方が良いでしょうね
でも、なんか問題が古臭いというのはわかる気がします
自信はLECの2021年版の過去問題集を使ってるのですが、
8年分しか載っておらず、カバーしきれていない年の過去問をネットで探してPDFをダウンロードしてやってみました。
同時に、最新の予想問題もやっていますが、問われる部分のトレンドが違いますね。
ここは最新の予想問題をある程度頼った方がいいのかなと個人的には思ってます。
もう少し知識の精度を上げたら、LECの予想模試に挑戦して自信をつけて本番にぶつけたいと思っています。 勉強しなきゃって思い続けるの疲れたからもう明日にでも試験してほしいわ
今ならまだ準備不足の受験生が多いだろうから確実に上位9%以内には入れる 単純に民法だけに限れば、レベルは宅建>管業>マン管ですよね? マンション(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成12年法律第149号。以下、「マンション管理適正化法」という。)第2条第1号に規定するものをいう。以下同じ。)の管理組合A(以下、本問において「A」という。)が、マンション管理業者(マンション管理適正化法第2条第8号に規定する者をいう。以下同じ。)B(以下、本問において「B」という。)の代理人と称するCとの間で管理委託契約(以下、本問において「本件契約」という。)を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、CはBから代理権を与えられていなかったものとする。
今までやった問題で過去1読みにくい 去年管業1点足らずで落ちて悔しいから今年宅建マン管管業トリプル目指して、まずは今日宅建受けてきました。
恐らく宅建は合格ラインは乗ってるかと思います。
ただ、この数ヶ月宅建の勉強しかしてないので去年の知識だけで今からマン管、管業wで目指せるでしょうか。ちなみに会社は退職予定で有給消化中で、ほぼ試験までフルに時間は使えます。 >>731
宅建合格見込みおめでとうございます
私はマン管は合格付近までは簡単にいくけど、確実に合格するのは難しい、やや特殊なレベルの試験と思ってます
合格付近までは簡単にいくのに、残り1、2点が取れない人が多数いる試験です
実はこの試験はテキストの基本と過去問の正誤を理解していれば30点は取れるようにできています
その理由はこの試験の半分以上は過去問中心にやれば解ける基本問題を出してくるからです
私の例で言いますと1年目約300時間の勉強でテキスト3周、過去問5周、正誤を全て理解するレベルで試験に臨みました
試験中は、ハナからわからない問題もありましたが、確実に取れただろうと思う問題も多く、36点でした
結果は不合格、残り5分で正解の選択肢を1問変更した事が致命傷でした
翌年試験までの間マンション維持修繕試験を受ける間に建築、設備系の知識を固め、750時間以上、トータル1000時間以上勉強をしました
過去問は百人一首のように最初の1文を聞けばどの選択肢ほ解説も全て説明できるレベルでした
模試は3社TAC、レック、早稲田セミナー、9つの模試全て合格点を超えており、確実に合格するだろうと思い試験に臨みました
本試験は模試のレベルを超えており、テキストや過去問の知識では到底解けない問題が多く、試験後はボーダー付近か落ちた可能性もあると思いました
結果は43点で合格
正解か不正解か分からないが消去法で選んだ問題が運が良く正解となり、合格点に達しました
1年程度掛けて確実に合格したいなら
>>55にある書籍を利用する事をお勧めしますが、コンメンタールはかなり厚いですし、そのような時間はないでしょう
今年はテキストと、過去問中心で進める事になると思いますが、それでもボーダー付近まで持っていく事は可能と思います
諦めないで頑張ってください 試験の性質上1,2点が足りない人がたくさんいるのは当たり前だろ…
それは管業も宅建も同じ 管業・宅建1発合格の人でもマン管は受験3回くらいかかる人が多い
そんなレベル感 >>55
これ気になるんですけど、渡辺晋さんの書籍で間違い無いですか?
買おうと思ってます 教えてくださりありがとうございます!
買いました、
届くのが楽しみです 教えてもらいたいんだけど、規約51条コメント2に、理事の互選により専任された理事長〜総会の決議を経なければその職を解くことができない ってあるけど、規約35条3項では、理事会の決議によって理事のうちから理事長その他選任するに変更になっている。昔の条文は互選で選任となっていたかもしれないけど、コメントどおりだと、互選じゃなくて理事会の決議で選任された役員はどうなるの?と疑問に思った。コメントであえて互選について記述してあるのは何か意味があるのかな? >>745
標準管理規約改正後の理事の役職は理事会にて「互選」される事になったということ
改正前は理事会無し、つまりただの井戸端会議の最中にでも互選が可能な規約だった
理事会で理事の役職を決めるか、理事会とは別の場で決めるかの違いだけで互選する事に変わりはない 確かに30なら日商一級や行政書士や電験三種、頑張って社労士が良いな AがBに中古マンションを売却した場合において、品質に契約不適合があったときは、BはあらかじめAに修補を請求した上でなければ、当該マンションに係る売買契約を解除することができない。
答えはバツで、修補請求を経なくても解除できるって話なんだが、別の問題で
AがBに中古マンションを売却し、Bが引き渡しを受けた後、雨漏りが発見された場合、BはAに対して相当の期間を定めて補修の催告をし、その期間内に補修がされない場合において、雨漏りの程度が社会通念に照らして軽微でないときは、契約解除ができる。
って問題の答えがマルなんだが、なんで上の問題は修補の請求をしなくても解除できるのに、下の問題は催告したあとじゃないと解除出来ないのか誰かわかりやすく教えてくれないか >>750
契約不適合における解除を行う場合、
あらかじめ「追完」を求めて、それでもこうをそうしない場合でなければ解除できない。とされているので、
下は、雨漏りに対して修補が「追完」に当たるから、正しい
上は、その契約がなんであるか関わらず、方法を修補に限定しているから、誤り
なのかなと思いましたが、皆さんはいかがですか? >>750
なんでだろ?
上やつ問題文に条件があるとか? >>753
売主が不適合を知っていたのに教えなかったなど すまん、>>750だが、上の問題はTACの1問1答に載ってた平成13年の過去問で下は令和2年の過去問なんだが、たぶん2020年の民法改正に対応してない
というかTACの本作ったやつのミス?
改正前は瑕疵担保責任は損害賠償請求と契約解除しかなかったらしい
改正で追完請求ってのが新たに制定されて、それに伴って追完請求をしてからじゃないと契約解除出来ないってなった。
って解釈 途中で送っちまった
って解釈をしたんだが、民法の改正について読んでもあんまり自信がないから誰か明確な答えを持ってたら引き続き教えてくれ 「(催告によらない解除)
第五百四十二条 次に掲げる場合には、債権者は、前条の催告をすることなく、直ちに契約の解除をすることができる。
一 債務の全部の履行が不能であるとき。
二 債務者がその債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。
三 債務の一部の履行が不能である場合又は債務者がその債務の一部の履行を拒絶する意思を明確に表示した場合において、残存する部分のみでは契約をした目的を達することができないとき。
四 契約の性質又は当事者の意思表示により、特定の日時又は一定の期間内に履行をしなければ契約をした目的を達することができない場合において、債務者が履行をしないでその時期を経過したとき。
五 前各号に掲げる場合のほか、債務者がその債務の履行をせず、債権者が前条の催告をしても契約をした目的を達するのに足りる履行がされる見込みがないことが明らかであるとき。
2 次に掲げる場合には、債権者は、前条の催告をすることなく、直ちに契約の一部の解除をすることができる。
一 債務の一部の履行が不能であるとき。
二 債務者がその債務の一部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。 」
>>750の上の問題文だけではこの条文に当てはまるかどうかわからないからどのみち問題が不適切なのかね… https://ai-con-pro.com/magazine/commentary/202107267287/
契約の解除は瑕疵担保責任においても認められていましたが、瑕疵担保責任の場合にはあくまでも契約の目的を達成できない場合に限って認められていました。
しかし、契約不適合責任においては一般の債務不履行と同様に催告解除(第541条)または無催告解除(第542条)が認められるため、目的物が契約に適合しない場合には、それが軽微な不適合でない限り、催告を行い、相手方から追完などが無い場合には解除を行うといった事が可能となります。
契約の目的を達成できない場合という極めて限定された場面でのみ解除が認められていた改正前とこの点も大きな違いといえるでしょう。
多分このこと? とはいえ、瑕疵担保責任に代わって契約不適合責任になったのは2020年4月のことですからね、、、秋は深まるばかり >>750-759
無催告解除と(追完請求して)催告解除があるのでバツ。マンションがゴミクソ(契約目的の達成が不可能)だったら無催告解除できる。
http://www.law-ed07.com/shiryou/mankan/H13/H13-16.html
> 契約不適合責任の追及方法は、修補請求を含む追完請求、代金減額請求、解除又は損害賠償である。そして、追完請求をしなければ代金減額請求はできないという規定はあるが、追完請求をした上でなければ解除できないという規定はない。 >>760
4 Bは、あらかじめAに契約不適合の修補を請求した上でなければ、当該マンションに係る売買契約を解除することができない。
この選択肢が「絶対に解除することが出来ない」とか「必ず修補の請求をしなければ」だったらマンションがゴミクソの可能性もあるから迷わずバツって答えられるんだが、この過去問の問題文だとマンションがゴミクソかどうかわからないよな?むしろ修補の請求とかいうワードが出てきた時点で直せばなんとかなるレベルを想像してしまう。
ただし、このマンションはゴミクソですって但し書きがほしいわ
まぁ古い問題だしあんまり気にしない方がいいな
ありがとう 上の問題は契約不適合がどの程度の不適合かわからないけど>>757に該当する可能性もあるから「解除出来ない」って言い切るのは誤り
下の問題は雨漏り程度なら直せば大丈夫だからとりあえず解除の前に追完請求してくれや
ってことで正しい
ってことだな >>750
解説見たらはやいと思うがぱっと見上バツ下マルは即答
上は追完請求してからじゃないと解除できない、て聞いてるからバツ
下は追完請求した上で修補されず契約目的が達成できないから解除できる、って聞いてるからマルだろ
文章理解の問題だと思うんだが?条文根拠じゃなくて
問題文読み違えてるよお前 >>764
つまり下のケースでも別に追完請求しなくても解除出来るってこと?すまんな日本語不自由で 正解するたびに女が一枚ずつ服を脱いでいく1問1答ゲーム出してくれんか
もっと受験者が楽しく勉強できるように工夫してくんないか出版社さんさぁ >>748
ありがとう
あと40日 がんばるぞー オォーッ 1日2年分過去問やれば80年分か
市販のやつ10週は出来るな LECの予想問題3回終わったー
5点免除除いて38-37-36
やっぱり難しいな >>765
そうだね
目的達成できないとまでは言えないものでも、追完請求、内容が軽微じゃなければ契約解除、帰責事由があれば損害賠償請求、ができるって理解じゃないか?民法562,563,564条 先週頑張りすぎて試験終わっても無いのに燃え尽き症候群になりそうだわ
休みだからって1日8時間とかやらんほうが良いわ >>774
その気持ちよくわかる
俺もそうだ
でもそれ乗り越えられるかどうかが勝負だと思ってる >>738
区分所有法の解説
マンション標準管理規約の解説
これ僕ですが、今日届きましたよ 小室圭の受けた司法試験は2回目受験者の合格率が初受験の合格率より低いらしいな
マン管にも似たようなことが言えるんじゃないか?
初回は気合入れて勉強するけど、それで落ちてしまうと一気にやる気がなくなるから2回目以降は惰性になってしまう マン管って管業に比べると何倍くらい大変でしょうか?
宅建が受かったら、来年受けようかと。 ふつーに500時間の勉強計画立てたらええよ
管業50時間宅建100時間で受かったワイもマン管合格年は500時間かけたわ 想像以上に大変なんですね。
安易な気持ちで踏み込むと、沼にはまりますね。 結局、この資格が役に立つのは弁護士司法書士建築士がサブ資格で取る場合だけだからな
そんなライバル受験生相手に頭の良さで勝てるわけない 去年より申込減ってますなぁ
また減少傾向に戻ったわけだ 必要ある人少ないもん
独占業務とマンションに何かしら義務をつけないと増えないでしょ 去年のサービス回で常連受験者のほとんどが合格した反動でしょ 高齢受験者が多いから、お迎えが来たんじゃねぇのか? (笑) これからの日本は、内需拡大の為に定年が75歳以上に延長もしくは廃止になるのだから、もはや50代なんて中堅。 【マンション管理士試験受験者数】
年度 申込者数 受験者数
平成13年. 109,520人 96,906人━┓
平成14年 62,124人 53,317人 ┃
平成15年 43,912人 37,752人 ┃
平成16年 36,307人 31,278人 ┃
平成17年 30,612人 26,184人 ┃
平成18年 25,284人 21,743人 ┃
平成19年 23,093人 19,980人 ┃
平成20年 22,462人 19,301人 ┃
平成21年 21,935人 19,120人 約8分の1に減少
平成22年 20,348人 17,704人 ┃
平成23年 19,754人 17,088人 ┃
平成24年 18,894人 16,404人 ┃
平成25年 17,700人 15,383人 ┃
平成26年 17,449人 14,937人 ┃
平成27年 16,466人 14,092人 ┃
平成28年 16,006人 13,737人 ┃
平成29年 15,102人 13,037人 ┃
平成30年 14,227人 12,389人 ┃
令和 元年 13,227人 11,389人 ┃
令和 2年 12,227人 10,389人 ┃
令和 3年 14,486人 12,520人 ┃
令和 4年 14,342人━━━━━━━┛ >>793
ここ数年2000人前後が申込みして未受験なのな わかる方教えて下さい。
長期修繕計画のための調査費って
修繕積立金を充当でいいのでしょうか。
テキストによっては管理費•修繕積立金どちらでもいい、と書いていたり、しゅうぜんつが望ましいと書いていたり。で、混乱しています。 わかる方教えて下さい。
長期修繕計画のための調査費って
修繕積立金を充当でいいのでしょうか。
テキストによっては管理費•修繕積立金どちらでもいい、と書いていたり、修繕積立金が望ましいと書いていたり。で、混乱しています。 そのまんまじゃん
どっちかと言えば修繕積立金の方が良いけど別に管理費でも良いよってことだろ これって建替時の調査費の取り扱いと同じでしょ?
基本は修繕積立金からだけど規約で管理費からも出せるようにできるってやつ >>798
多分、同じ教材を使ってます。
原則、修繕積立金と覚えて置けばいいんじゃないかと。
ただし長期修繕計画のための劣化診断の費用は修繕積立金からでないと駄目だったような…。
ただし 修繕を前提とした調査は修繕積立金じゃないとダメ
あとは建替とか売却の合意形成のための調査も修繕積立金じゃないとダメ
長期修繕計画作成のための調査は基本修繕積立金だけど管理費でも可
「合意形成」「前提」ってワードが出てきたら修繕積立金のみって覚えてるけど俺もそんなに自信あるところじゃないから間違ってたら教えてくれ 俺は作成ってワードで覚えてるな。
作成なら管理費からも可って。
長期修繕計画の項目に建物調査とかも入っているんだろうな。
故に修繕積立金なのだろう。
曖昧ですまん。
業界人じゃないんで。 >>804
そんなことすら調べられないやつは合格するわけないから来るな
会場の酸素がもったいねえ 各社の予想模試12回、全部42点~44点だけど全然自信がない お前の不安は正しい
マンション管理士の難易度
舐めてかからぬことだ >>806
あったまええのー!免除で?合格やんか。社労士とか持ってん? あと3日!
>>809
100万未満ってコーヒー代とか入ってそうだ 今年マン管と菅業ダブル受験するものです
宅建士元年に宅建一発合格
去年賃管一発合格してます
TACの過去問4周してどっちも9割以上正解する
でもLECのマン管模試1番簡単なやったら28点。。。
マン管が難しいのか、勉強方法が間違っているのか
一問一答をやって行った方がいいのか
管業に専念した方がいいのか
どなたかアドバイス下さい >>811
改行は2行分とることから
始めましょう
話はそれからです あんまりマン管を難しい難しいと刷り込むのは好きじゃないけどさすがに今の時期に模試28点だとかなり厳しいから管業に焦点当てて勉強した方がいいと思う
試験範囲がほぼ同じとはいえ出題傾向がかなり違うから二兎を追うもの一兎をも得ずになりかねない
管業取れれば来年5点免除で受けられるし
今年のマン管は受かったらラッキーくらいのつもりで受けた方が良い >>811
その前に
なんで1行ずつ空けて書くんだよ
見にくくて仕方ないわ 初投稿だったもんで、見にくくて申し訳ないです
さすがに28点じゃ厳しいですよね
次のTACのマン管公開模試が同じくらいの点だったら、
おっしゃる通り今年は菅業に専念します
ちょっと甘く見ていました
アドバイスありがとうございました 宅建、行書、FPどれも10年以上前に一発合格。4年くらい前に賃管も一発。
どれも点数は9割以上だった。
んが、今年マン管理と管業受けようと昔と同じように勉強中だが、
脳細胞が死んでるのか過去問も模試も38点前後しか取れない。
50代おっさんのこれからの時期の勉強方法のおすすめを教えてください。 ちな過去問は5周くらい回してるし、
短刀式の1000問のも4周くらいしてる
同じ間違い繰り返しますorz ありがとう。
あと1ヶ月ちょい、読み込み間に合うかな、俺のポンコツ脳みそ マンション管理士は過去問だけでは合格できないと思うけど、
どう思う? >>821
過去問の正答理由と、不正解択の不正解理由を10年分全て淀みなく回答出来るようになれば大丈夫だろう
過去問はあっても解説書が不足しているのがマンション管理士試験 >>821
過去問の解説から関連する法律や標準管理規約の条文の読み込みと理解
あとは設備関連の数字も過去問に出題されたものだけじゃなく関連の数字を全て覚える
こういう条件付けていいなら可能か不可能かで言えば可能
てかこれだと結局テキストとか条文とか使ってるから過去問だけとは言えない?
厳密に過去問しか使わないならそりゃ無理だろう >>821
2年前に過去問だけで挑んだチャレンジャー達がいたが完膚なきまでに叩きのめされていたよ
ちなみにテキストはあまり見ていなかったようだ
落ちて当たり前かw 温泉建築士先生とオイラドライバーさんの事は忘れません ふむふむ、
このスレッドで合格しましたという人は毎年現れてますか? 目次見れたけど直前期にこれ読んでる余裕はなさそうだった >>826
毎年少数だけど現れる
私も過去スレ参加の合格者
試験直後は参加してた人達の8割がお通夜になりスレに参加しなくなる >>815
模試だと思ってマン管受ければ?
棚田行政書士はそれで受けた(受かった)といってたよ。
どうせお金も払ってるんだし、勉強してれば上記互換なんだから、勝手に管業の底上げになる。
受からなくても、合格ラインを下げるという需要な養分にもなれて、皆に感謝されるぞ。 去年の管業も今年のマン管も建築設備がよくわからんまま数字と用語をとりあえず頭に詰め込んでた
そしたら最近読み始めた賃管のテキストがイラスト付きの易しい解説で一番わかりやすいっていう >>833
TACのみんなが欲しかった~ってやつ
管業もマン管もTACのテキストを使ってきたが文章が固いからかイメージ全然できなくてさ…
本当に初歩的な分だけだからマン管の補足にもならないんだが、自分的にはそれでもありがたかったんだ >>834
ありがとう
テキストだけだとイメージできないこと多々あるよね >>830
ありがとうございます
合格おめでとうございます
一筋縄ではいかない試験だということが、わかります 一問一答を99%正答できて、理由とか関連知識まで思い出せれば、過去問95%取れるし、模試も40割ることない。
直近8年分の過去問を極めるより、すべて年から厳選された一問一答集を隅々までやりつくすのが安定する気がする。
とうかそれでここまで来てしまった。 勉強のやり方に正解、不正解はないから
各々にあったやり方で合格すればいいですよ
私は、2ヶ月前に初見で模試で8割弱までいったので、テキストに戻って徹底して弱点補強をしている。 さっき参考書ようやく読み終えたから試しに最新の過去問やってみたら23点だったわ
正直舐めてたけど難しいねマンション管理士 まず参考書は読んで勉強するもんじゃなくて、該当箇所を当たって勉強するもんだからなこの試験
つまり最低でもマンション管理六法とマンション管理の知識くらいは横に辞書的に置く必要がある
テキストだけで合格レベルに到達したい場合のテキスト選択は
>>55 一番驚くのが、仮に「マンション管理の知識」を一言一句丸暗記したとしても合格レベルに到達しないこと
マンション管理センターにクレームぶち込みたいレベル 今の時期に初めて過去問解くような層って何割くらいいるのかね
そういう人らが難しい難しい騒いで必要以上にこの試験が高難易度だって思われてる節がある気がする
そりゃ勉強期間1,2ヶ月じゃ難しく感じるだろ
こちとらもう半年以上勉強してるけど過去問も模試も既に全然難しいと思えなくなった
これで本試験落ちたら素直に大騒ぎするわ >>815
てか、受験申し込み期間過ぎてんじゃん。 てか、気づいたらあともう一ヶ月じゃん。
ヤバくね? >>845
まだ1ヶ月もあります。諦めるには早すぎます。お互いに頑張りましょう! マンション管理士取得のための勉強を活かして次の資格を狙うとすれば
おすすめはなんだろう みんな行政書士受けてるな
ワイは以前ビル管勧められたから実務経験満たした今年は受けたわ 管理計画認定制度で、事前確認はマンション管理士だが、行政提出代行は行政書士になると行政書士会がイキってるからな その点は、大学時代に受かった行政書士が活用できるかも知れないので喜んでいる
マン管や行政書士の次の、関連しそうな資格となると、司法書士とか建築士とかになるので、あまりにもハードルが高くなりすぎて、尻込みするわ 身の丈に合ったとこまでで良いと思ってるわ
俺はマン管の難易度で限界だ
1年近く勉強し続けるだけでもかなりしんどかった
これ以上の期間勉強しなきゃ取れない資格はもう俺のキャパを超えてる なるほど、行政書士ね
確かにマン管と抱き合わせで取れば
副業として小遣い稼ぎくらいにはなるのかもしれないな
参考になった、ありがとう かんぎょうと簿記持ってる人めっちゃ有利だなー
7点免除みたいなもんじゃん 私も今年マン管受かれば、来年は
行政書士にチャレンジしたいと思ってます
感覚的にどちらが難しいですか? 設備系を苦手にしている人って多いんかな?
自分はそれより適正化法の方が苦手だわ
細かい規定がややこしい >>858
苦手というか本試験だと初めて見るような専門用語とかも出てくるから得点しにくいって感じじゃないのか?
とりあえず過去問10年分の範囲に出てくる設備やらの数字はほぼ暗記出来た
俺も適正化法は苦手だわ
模試でも5問中1〜2問は間違えてた
免除組と比べて1,2点のハンデは結構でかい >>859
なるほど
普段設監の仕事をしているから技術系・設備系は自信があるんだが
それぞれの職歴で得手不得手が別れるのは当然だよな
不動産登記法なんて俺にはあたおかとしか思えんわ 模試で40オーバーとか過去問とかしっかり対策しても、本番でやらかす輩も多いし。
確かに直前期になると、こわいよね。 俺は本番やらかしたよ
残り5分で解答書き換えてあと1点で落ちた
みんなはそんな事ないように >>866
自分は逆に去年の管業で終了間際に解答書き換えてピッタリ合格した
ボーダー付近だと発表までのメンタルがきっついよな
できれば40オーバーして余裕で発表を待ちたい >>857
行書持ちのマン管受験者だが、民法だけで言うと、
宅建民法が星1クラスだとすると、マン管星3、行書星5くらいな感じ。
ただ宅建やマン管と違って、行書は
6割180点取れればいいんで、そう言う意味では気が楽だけど >>868
過去問初見ですが、民法だけしか見てないですけど、5、6割は取れてます。勿論記述式もあると思いますが、感覚的にですが、民法で何割取れてればいけそうですかね。 >>868
え、宅建マン管の民法は同レベルじゃないか?
管業が星1で宅建マン管が星2~3って感じ
行書は知らんので割愛 >>871
宅建は今年も試験監督やりながら問題見た程度だけど、
引っかけも少なめでとっても素直な感じ。
変な出題は管業のほうが多くないか?
平成23年の第4問とか、そこ意地が悪すぎるw
マン管は難度はそれよりちょい上くらいだけど
やや、ややこしい問題や引っかけも多くないか?
行書はひねった感じでそれこそ意地が悪い感じw 民法だけを観ると、マン管は宅建と比べて遥かに簡単だろ >>872
その問題の肢3は
3 本件契約に別段の定めがない限り、本件管理事務室の通常の必要費については、管理組合が負担する。
…なんだが、これは「使用貸借においては、借主が借用物の通常の必要費を負担するので、管理会社負担することになる。」で、×らしいんだが、この場合は「組合と管理会社が協議して決める」というのが鉄板常識のはず。
一体、どう解釈すりゃあ良いの?? >>875
標準管理委託契約書の話じゃなくて民法の問題だろ?
契約に別段の定めがないって書いてあるから協議も何もしてないってことじゃない?
取り決めが無い場合は民法の規定に従うことになるから使用貸借の原則に則って借りてる側が出すってことだと思う この正誤問題って難しい?
この正誤問題って難しい? 管理組合の管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理するが、
管理組合法人の理事は、その管理組合法人の職務を執行するものの、区分所有者を代理しない。 >>876
なるほどね。
ただ、問題文主文は、、
「マンションの管理組合A(以下本問において「A」という。)とマンション管理業者B(以下本問において「B」という。)との間で管理委託契約(以下本問において「本件契約」という。)が締結されたが、同契約において、Bに管理事務を行わせるためAに帰属する管理事務室(以下本問において「本件管理事務室」という。)を無償で使用させる旨が定められている場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。」
…で、管理委託契約締結してるんだよね。
で有れば、雛形コメントの「両者協議推奨」のはずなのに、
「民法の規定によれば「とは、実務無視の妄想モード悪問じゃね?
しかし、所詮ただの契約雛形が民法無視、というのも
気になる。区分所有法とか、何か拠り所が無いと、
「両者協議」と推奨出来ない筈で、どうにも引っ掛かる
問題 >>878
管理組合法人の場合、区分所有者を代理するのは「管理組合法人」であって「理事」ではないってやつだよな?
過去問とか予想模試でもよくある引っ掛けだからそれなりに問題解いてるやつなら簡単だと思う >>880-881
俺も同じ間違いをしてマルにしたんだけど
正解はバツ
もう覚えたし、クソ問題だから気にしてないけどな >>882
まじ?どこがバツなのか教えてくれないか >>883
うん
ただマジでクソ問題だから神経質になる必要ないと思うよ
管理組合法人の理事は、当該法人の「事務」を執行するのであり、「職務」ではない。
だと。 あと、似たようなクソ問題でこんなのもあった
管理組合の管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理するが、
管理組合法人の理事は、その管理組合法人の事務を執行するものの、管理組合法人を代理しない。
マルかバツか? 自分で問題を転記していて思うが
こういうのは難問じゃなくて奇問だよな 区分所有法26条2項と47条6項か
これはひっかけクソ問題だけど普通は代理できるかどうかの点で肢になるとこよね >>878
いつどこでこんな問題あった?
予想模試か? >>889
過去問や予想模試から自分のできなかった問題と解説をワードにまとめているんだが
出所までは書き留めていなかったから色々見直してみたんだけど
どこにも見当たらなくてわからんかった、すまん
ちなみに>>885も同じ構成の問題だから
どこかの模試か一問一答的なやつだったかもしれん いずれにしろここに書き込んでみて
単なる引っ掛け問題だって確信持てたから良かったわ >>890
少なくとも過去問ではないな
21年分完璧に仕上げてる俺が見た事ないから間違いない
多分予想模試だろうけど、こーいう狙いすぎなわけわからん問題出るから模試は嫌いなんだよなー 他の肢と比較で精査できるならまだいいがそれで個数ならクソクソのクソ問題だろさっきのは
そんなクソ予想して問題作るなよと言いたいね 勉強しなけりゃいけないのに気になって再度出所を調べてみたんだが
もしかしたら管業の予想問題か何かで出題されていたのかもしれない
(管業も今年受けるんで併せて勉強していた)
というのも>>885に関して
平成24、25年度の第一問に同じような選択肢があったから
お騒がせしてしまってすまなかったが
まあ知っていて損することじゃないから覚えてしまってくれ お詫びに、今度はホントにマン管の問題を一つ
敷地権付き区分建物になされた賃借権に係る登記は、
敷地権登記をする前にその賃借権の原因が生じた場合、
当該敷地権である旨の登記をした土地の敷地権についてなされた登記としての効力を有しない。
マルかバツか あ、ちなみに>>885はマル
うわ、マジで勉強しないとあかん >>885
区分所有者を代理するのが管理組合法人であり、
管理組合法人を代表するのが理事であるとされています >>878みたいな問題をやると深読みし過ぎて本来落とすはずのない問題を落としそうで怖いな
「ん?これ事務じゃなくて職務じゃなかったか?」とか細かい所で疑心暗鬼になって問題の本質を見失いそう 飽きっぽいからどんどん新しい問題解きたくて2021年版の予想模試も買っちまった
裏目に出なきゃ良いが >>902
どうすれば裏目に出るんだよww
過去問ならぬ未来問を解くのは、
この時期最も効果的。思わぬ気づきがある。
但し徹底的に復習しなきや無意味 >>837
全ての年度の一問一答集みたいな問題集あるの?セレクト1000なら持ってるけど >>904
837だけど、TACのやつでしょ?
それのことだよ。
最初のページに「21年分のすべての過去問から最新の出題傾向に基づいて重要問題を厳選し」って書いてあるので先のように書いた次第。 理事会をもたなくなり第三者管理にいこうしそうな勢いだから未来がある資格だ。 >>898
すごいね
区分建物に関する不動産登記法は
司法書士を勉強している人でも苦手にしている人が多いのに
即答だね >>908
今年初受験?
勉強に費やした時間はどのくらい? >>909
初受験よ〜
だいたい400時間くらいかな >>907
ここは難しいですね
未だに正誤判断に時間がかかります
解答も、正直100%の自信で答えられることはありません
ほぼ図で暗記して、問題の条件がマトリクスのどこに落ち着くかで答えてます >>910
400時間やってボロボロなのか…
自分も大体同じくらいだから油断せず勉強続けるわ
ありがとう 標準管理規約において
被保佐人は組合の役員にはなれないってなってるけど、
TACの予想模試では、被保佐人でも必要な知識や判断が出来れば役員にはなれるってなってる。
どこにもそんなこと書いてないけど、ホントなのかな。 >>913
見てる標準管理規約が古いんじゃないか?
改正されて保佐人とかの制限行為能力者ってだけじゃ欠格要件にならないってなったはず
(1)精神の機能の障害により役員の職務を適正に執行するに当たって必要な認知、判断及び意思疎通を適切に行うことができない者又は破産者で復権を得ないもの
(2) 禁錮以上の刑に処せられ、その執行を終わり、又はその執行を受けることがなく
なった日から5年を経過しない者
(3) 暴力団員等(暴力団員又は暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者をいう。) >>914
確かに見てるテキストは2021年度版
改正されてるんですね。
今年の試験から反映ってことか。
今、ネットで調べたら確かに成年被後見人や被保佐人って言葉が消えてる。
教えてくれてありがとです。 >>885
>>899
アンタらすごいな
今LECの管業の模試を受けてきたんだが
管理組合法人の代理が間違いってやつ、モロに選択肢に入っていたわ
願わくばマン管の本番でも同じことが起こってくれればな 前にもレスしました。
0568 名無し検定1級さん (ワッチョイ 3fdf-TD1Q [59.140.197.130]) 2022/10/04(火) 21:19:39.76
標準管理規約は、去年の6月に大改正ではないですが、アレコレ改正されてます。 過去問ではカバーされてません。 市販のテキストがどこまでフォローしてるか心配です。 マンション管理基本六法で標準規約だけは、改正点を重点的に一読してください 管業には受かったけど・・・マン管にも受かりたいんだよね >>908
私もボロボロでしたortお互いに頑張りましょう >>912
>>920
最後の追い込み頑張りましょう! 復旧 買取請求権
建替え 売渡請求権
復旧に売渡請求権がなく建替に買取請求権がない理由がわかる人いますか?教えていただきたい 建替ってのは民法上共有物の処分にあたるから全員の同意が無いと建て替えられない
建替決議を経たとしても反対者が区分所有権を持ったままだと民法的には建替出来ないから出ていってもらわないと困る
だから売渡請求を行使して強制的に追い出せるようになってる
大規模滅失の復旧に関しては全員の同意は要らないし、仮に反対の区分所有者がマンションに居座ってたとしても復旧は可能
だから売渡請求は使えないけど反対者の権利として賛成の区分所有者に買取り請求出来る
って感じじゃないかざっくり言うと 建替決議と権利変換の決議って別なんだよな?
建替→売渡請求のみ
権利変換計画→売渡請求も買取請求も可能
この辺は確かによくわからない
建替決議の時点でも買取請求出来ても良さそうだけどな マンション管理組合としたら買取請求の方が売渡請求より不利? >>925
わかりやすかったありがとう
そう、なぜか権利変換だけお互いに権利持ってるんだよね 買取請求は区分関係から脱したい人の保護が目的で、
売渡請求は建替えの推進が目的なのかなと。
脱したい人 < 建替えの推進 かなと思ってる >>930
交通機関について確認しておきたいから、
試験会場は気になるよね >>931
北陸から東京行くからとりあえず上野駅近くのホテルは取っておいた。あとは週末パスと新幹線のチケット買えば、週末パスで都内の試験会場行けるけどできるなら試験会場最寄りのホテル取りたい。 >>932
何でわざわざ東京?地元で受けられない理由あるんか 札幌、仙台、東京、名古屋
大阪、広島、福岡、那覇、その周辺が
試験地になるからじゃない? あの受験人数だから47都道府県は厳しいにしろもう少し会場増やしてほしいところだよな
北陸・四国・南九州あたり? 日本海側ら雨が振りすぎて、鉄筋コンクリートが打設できんからマンション無いやろ(偏見) 沖縄のマンションって
外見に特徴があるよね
空洞が多いイメージ 先輩方、民法改正で贈与の担保責任が変わりましたが、瑕疵を知ってて引き渡しても責任を負わないという解釈でよろしいのでしょうか? 負担付贈与とかじゃない限り、改正では特定した状態で引渡せばよいってことだけになってるよ
ただし、瑕疵を知りながら受贈者に告げなかったときは責任を負う←この部分丸々カットね
ここで聞いても自称先生が嘘ばっかこくから自分で調べた方がいいぞw ありがとうございます
民法の勉強は過去問とテキストだけで大丈夫なんでしょうか?沼にハマってしまい 宅建の民法とかにも手を出してしまってます。。 過去問とテキストだけで充分だと思う。
どうしても心配なら、
マン管の問題集に手を出しみたら。 マン管は、
民法
判例
区分所有法
標準管理規約(単棟型)
標準管理規約コメント(単棟型)他
が、複雑に絡み合ってるいるから、宅建とは違う切り込み方で出題されている。
マン管に特化した問題集を薦める。 そういえばそうか
いよいよって感じがするからなんか届くの楽しみだな 参考に
https://www.agaroot.jp/mankan/column/venue/
過去の試験会場(アガルート)
札幌市 北海道大学札幌キャンパス
仙台市 東北文化学園大学
東京
早稲田大学西早稲田キャンパス
明治大学和泉キャンパス
専修大学生田キャンパス
立教大学池袋キャンパス
青山学院大学青山キャンパス
名古屋市 名古屋市立大学滝子キャンパス
大阪市
大阪電気通信大学寝屋川キャンパス
大阪市立大学杉本キャンパス
広島市 広島県情報プラザ
福岡市 九州産業大学 親戚がうちに来て、六花亭のお菓子をお土産にもらった
夕食前に雪やこんこ2枚も食べたわ 過去問20年分15周終わってもはや知識というより常識レベルまで落とし込んだわ
俺より過去問解いた人いないだろーな
5点免除有だから45問しかやってないが >>960
まだまだ甘いよ。
宅建だと昭和30年代の問題まで解く猛者がいるというのに >>961
そもそもの過去問が21年分しかないんだから仕方ないじゃん この正誤問題って難しい?
管理組合の管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する。
一方、管理組合法人の理事は、その管理組合法人の職務を執行するが、区分所有者を代理しない。 >>963
法人の場合は区分所有者を代理するのは管理組合法人という頻出でしょ
過去問5〜6周しかできてない俺でもすぐにわかる >>967
問題がおかしいので気にするな。
正誤つけること自体がおかしいレベル 条文を丸暗記してるレベルじゃないと解けないわ
てか丸暗記してたとしても
職務・・・?いや「事務」だろこれ
でも職務と事務ってどう違うんだ?たぶん職務でも合ってるからマルだよな・・・
ってなる可能性が高い 職務とすると事務より強い役割とか義務が伴う印象もあるから、そこの引っかけもあるのかもねぇw 職務と事務の違いなんて
二輪車と自動二輪車の違いみたいなもの
問題を作ったやつに違いを問い詰めたいレベル 標準管理規約(単棟型) 第53条関係コメント
① 理事は、総会で選任され、組合員のため、誠実にその職務を遂行するものとされている。
????? 狭義の意味で言うと、
事務(管理)は報酬が必須。
委任は報酬が必須ではない。
職務は報酬が必須ではない。
管理者は委任に準じて、無報酬もOKだから
管理者のマンション管理事務が事務なのか職務なのか
考えれば考えるほどわけわからんなくなる >>976
標準管理規約にも「職務」と謳ってるじゃんか!という事だろ? 職務
組合員から委任された事細かな分掌事項
事務
組合員から委任された包括的事項 白紙委任状は、提出先に対し受任者として誰を選択するのか、議案に対して賛成するのか否かなどを、一任したものと解されます。
↑
思ってたのと違う 前に住宅新報の模試を進めている人がいたが、
2022年度版に限って言えばゴミでしかなかった
買おうと思っている人がいたらマジでやめた方がいい >>981
アレ社内で何人か実際に解いてみたりしないのかね
さすがに誤植多すぎだわ
しっかり勉強してれば気付けるけどイライラする >>982
誤植マジでひどいよな
おまけに最近の傾向に全く沿っていないし
どうでもいい問題や作り方で難易度を上げているだけ
巻頭のまとめはそこそこいい出来なのに
なんで肝心の問題があそこまでダメダメなんだろう
LECb禝ACの模試を使った方が5倍は有効だと思う ただ、出題傾向に関わりなくより幅広い知識を身につけたい人や、
やるべきことは全てやったと感じている人が「知識の穴埋め」に使う分には
悪くはないかもしれない。 例えば、
「規約敷地は登記しなくても第三者に対抗できる。」
というのは少し勉強した人には難しくないと思うが、
この模試には、
「規約敷地を廃止する場合には、その旨を登記しないと第三者に対抗できない。」
といった感じの、トリビアに近い問題が出てくる。 住宅新報の模試やってみたけど、確かにちょっとアレかもw
でも4択でしっかり切れる肢もあるし良く出来てるんじゃないかな?とは思うけども 確かに一部そういう面はあるな
ただ、自信喪失が怖いならお勧めはできない それよりTACの模試が3回とも簡単すぎないか?
アレは全合格ライン45点にしてもいいぐらいだと思う
自信にはなったけど、その自信に不安になるわw >>991
自信喪失するか、「練習でよかった」と復習に精を出すかで合否が分かれそうだな
ただ、あまりに過去問と傾向が違うならやらなくて良さそう 完璧を求めて突き詰めようとする人にはお薦めできない模試ではあるよなw 自分の経験を言えば、TAC模試で40オーバー連発して油断した年は落ちた
住宅新報模試で胃が痛い思いを続けた年は受かった
何より本試験でTACみたいな素直な出題を見たことない 誤字誤答は駄目だけど、当日何もかも分からずに頭が真っ白になる状況の予行練習には一番向いてると思う このスレッドは1000を超えました。
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