【宅建士】宅地建物取引士767
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士765
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1661857323/
【宅建士】宅地建物取引士766
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1663075408/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured TACの公開模試で高得点自慢が書き込まれていないのは、かなり難しかったから？
講師は公開模試は本番と同レベルと言ってたが、本番も難化するという予告かな？ >>750
1正解 2はバツだよ 3も正解
意外と勉強している？ >>757
刑法でいう「原因において自由な行為」だな >>768
＞主債務者が認めてない保証人→保証人の行為を否定できる
そうだっけ？
保証人が主債務者に事後通知をしても否定できるんだっけ。
＞主債務者が認めた保証人→保証人の行為を基本的には許容する（従い利息も払う）
「弁済日以後の法定利息を請求することはできない」という部分が〇なのはわかるんだけど、
「弁済した額を請求することができる」という部分が×の理由がわからない・・・。 >>775
> 「弁済日以後の法定利息を請求することはできない」という部分が〇なのはわかるんだけど、
> 「弁済した額を請求することができる」という部分が×の理由がわからない・・・。
それは保証がBの意思に反してないからだよ
委任によらない保証人による弁済でも
主債務者の意思に反しないものなら
Aが現実に受けた利益の限度において償還しなければならない
ってまんま民法462条に書いてるw
委任によらない保証人かつ主債務者の意思に反する弁済の場合
意思に反する弁済を勝手にされて事後通知されても困るでしょ
他にもっと適切な弁済方法あったのに
何勝手に弁済してるんだってならない？
（相殺債権とか）
ってこれもまんま民法462 今年合格しておけよ来年また宅建の勉強したくないでしょｗ >>776
はあ～なるほど。
762は弁済して事後通知をしてもだめなのね。
462条3項に書いてある内容がまったく分からなくて困ってた。
764は「弁済した額」じゃなくて「主債務者が現実に受けた利益の限度」でしか請求することができないから×ってことですか？ 去年とは比べ物にならないほどの
凄まじいパワーアップを果たしたけど不安や
令和の過去本試験は全部ワンパンできるけど
2週間後33点とかあるんです～ 休日勉強してるとどうしても日中眠くなって仮眠挟むんだけど眠くなったらどうしてる？ >>781
勉強してて眠くなったら１５〜３０分寝る。
でも前もって勉強中寝ないように睡眠時間十分とったり腹6分目ぐらいの食事にする。あとは図書館の人通り多い席or真面目な人が見える席で勉強する。 >>758
H7（合格ライン28点）のあとH24（同33点）をやったが、2週間ぶり2回目ということを割り引いても余りに手ごたえがなかった。
特に業法は素直な問題ばかりで間違えようがない。これで33点なら緩いよなあ。 去年受かったけど、試験前日にやった市販のレック直前予想模試が本番と同じ点数やったわ。レックの予想が当たったってわけじゃなくレベルとか奇問の雰囲気とかが似てるかも 今解いてる過去問から8点くらい引いたのが本番の点数やね 気づいたら10月や…
今日は3時間くらいしかしてないわ
図書館は汚ねぇおじいちゃんとかたくさんいて当たり外れでかいわ 今日はスーパー銭湯で休みながら勉強したけど、俺以外にも3人宅建の勉強をしていたわ
1人はずっと続けていたけど、あと2人は勉強道具を置いたまま数時間放置していた
その2人は落ちるだろうなと思った 2年前の丁度今頃、ファミレスで大原の模試を
解き終えて自己採点した際44点だった
近くに座っていた人はトレ問をやっていた。
だが、新品で宅建業法を数ページめくったところで
一生懸命考えこんでいた
彼が12月受験組だったとしてもアウトだろうなぁ
とその時心の中でほくそ笑んだ tacの予想模試と過去問比較したら出題傾向とか問題の傾向も全然違うんだがこれはなにを予想してるんだ？ 出題者がどれだけ心を折られるかという予想
低い点数を取った受験生が慌てて講座に申し込んだり教材を買ったりするのを狙っているのさ 初見で去年の12月試験やったが40点
業法と法令をいかに取りこぼさないかだなこれ
意外と判例問題も正解しやすい >>783
宅建は落ちるヤツなんてほとんどいないよw落ちるのはよほどの○○ >>790
あーそれだろうな
過去問と質問の仕方すら全然違うから全然参考にならんだろこれ
この予想問題を完璧に仕上げるなら丸一年みっちりやらんと無理だろ
そこまでの労力かける試験じゃないのに 錯誤
基本的に本人の重過失による錯誤の契約は取り消すことはできないが、相手方が悪意または同一の錯誤に陥っていた場合に限り取り消しできる
とあるけど例えば本当は本物だけど贋作だと思いこんで、「贋作だから1万で売るよ」と言って契約した場合、相手が悪意か、同一の錯誤の2パターンしかなくない？他の場合ってあるの？ >>794
だからそのパターンの時は取り消し出来るって話では？
単純に「この絵を一万で売る」だったら相手の悪意も過失も証明できない 過去問満点取ろうが模試で高得点叩き出そうが本試験の問題を見たら今まで自分が勉強して来た事が3割ぐらいしか通用しなくてビビるからね
この書き込み見て適当な事を言って受験生をビビらしていると思うじゃん
きっと本試験当日の試験問題を解いている時にこの書き込みの事が本当だったって痛感し絶望するよ >>797
模試で例えば40点取れても本番12点分くらいしか得点出来ないとか本当にそれ宅建の模試やってたんですかね… 32歳 中央大学法学部法律学科卒 職歴なし 保有資格 宅地建物取引士 行政書士 危険物乙1345類 普通車 大型二輪免許 の僕はどうやったらまともな仕事にありつけますか？
月25万円くらい稼ぎたいです。 雇用自営問いません。僕にヒントを下さい。今はUber Eatsで月に8万円ほど稼いでます。
就活もしたことありますが、大抵は書類選考で落とされました。 >>770
そんなことないです。私のプロフィール
32歳 中央大学法学部法律学科卒 職歴なし 保有資格 宅地建物取引士 行政書士 危険物乙1345類 普通車 大型二輪免許 の僕はどうやったらまともな仕事にありつけますか？
月25万円くらい稼ぎたいです。 雇用形態自営問いません。僕にヒントを下さい。今はUber Eatsで月に8万円ほど稼いでます。
就活もしたことありますが、大抵は書類選考で落とされました。 >>779
椅子使う机あるのか
座敷じゃなあ、足腰が疲れる
まあそもそもおれんとこのプーパー銭湯は解体中だがｗ ジョイフルで勉強してるが
去年はチラホラいたおれの他に勉強してるやつが今年は一人も居ない
まあ何の勉強してたかは知らんが >>802
32歳 中央大学法学部法律学科卒 職歴なし 保有資格 宅地建物取引士 行政書士 危険物乙1345類 普通車 大型二輪免許 の僕はどうやったらまともな仕事にありつけますか？
月25万円くらい稼ぎたいです。 雇用形態自営問いません。僕にヒントを下さい。今はUber Eatsで月に8万円ほど稼いでます。
就活もしたことありますが、大抵は書類選考で落とされました。 >>791
宅建持ってりゃ不動産屋で雇ってくれるだろ
ウーバーよりは間違いなくいいわｗ だが少し待ってほしい
宅建取って不動産入って販売ノルマ課せられて自殺してしまうよりはUberの方がマシなのでは >>802
昨年合格したので今年は行っていません。
試験の合格をお祈りいたします。 こういう資格試験は攻略するコツがあるんだよ
それに気付けた人達が合格を勝ち取るんだけど
そこに気付けていない要領が悪い人達が合格するのには難しい試験だろうね ゆーき神ノートは攻略大辞典だったし
棚田先生の動画も攻略に役立ったし
アコ課長の動画もお勧めだよ 暗記が苦手な人は今からでも間に合うから大量記憶方法を試すと良いよ 攻略ヒント書き込みしちゃったから合格点が上がりそうだな〜 一般受験者って実質合格率15％以下じゃね？
5点のアドバンテージデカすぎるだろﾋﾟｴﾝﾇ 経験者に質問なんだけど解答用紙の名前記入って試験時間中？
一分くらいで書けるとは言え本番環境試したいので 一般受験者は免除4点取ってボーダー1・2点の争いに巻き込まれないようにしないとね >>815
なんも書かなくていいんじゃなかったっけ最初から用紙に印刷されてるはず。
不正防止にもなるし受験票の番号と解答用紙に印刷されている番号を見合わせて
合ってるかどうか確認するだけと思うけど。
名前も印刷されてたような気がするされてなくても試験開始前に受験生に一斉に
書かせるはずだから心配ない。 過去問を秒殺で解かなきゃいけないのに…
もう、覚えきれない。30点前後ぐらいだ。
そもそも、試験案内に12月にも実施するような記載があって、
それで最終日に申し込んで、予定を組んでたのに！
10月だけなら、もっと早くからフルパワーで学習してたよ！！ >>815
氏名を書いてくださいっていわれた記憶があるけど
ごめん登録実務講習とごっちゃになってるかも
少なくとも試験時間中に書く必要はない マスクをして2時間の試験を解くこと、一回自宅でやった方いい >>803
まずその経歴だとまともな企業は書類選考で落とされます
手当たり次第不動産会社に応募してください
宅建士あるのでどこかしら就職できるでしょう
完全なヒキニートではなくウーバーイーツやってるので、完全なコミュ障ではなく、会話が成り立つレベルと推測します
入社したその会社はブラックかもしれませんが最低1年は働いてください
その働いている間に転職活動をしてください
そしたら今まで通らなかった書類選考が嘘のように通るようになります
あと余談ですが履歴書に行政書士はあまり書かない方がいいかもしれません >>809
おれは問題と答案用紙配布中に書いた覚えがある
受験番号は印刷済みなのでそれを確認 >>824
てすと
なんかアンカーバラバラだ
iPad Janeさん 本番の問題用紙って抵当権や相続の図や計算問題を書ける余白ある？書いてもOK？ >>818
10月試験の人も8月には35点以上過去問で取れる人が多いような 一昨日から始めて今日やっとトリセツのテキスト終わる、予定。
終わったら 俺は宅建取ったら自ら賃貸やるわ、
客側で家賃もらう側にまわる
老後も安心だ 農地法の過去問問題で聞きたいことがあります
平成19年度問25
（２）住宅を建設する目的 --- 予め農業委員会に届け出た場合に ---
（ちゃんと状況を説明してくれている。ちゃんと勉強してれば解ける）
平成21年問22
（３）市街地区域内において --- 法第5条第1項の都道府県知事等の許可を受けなければならない
（”等”という文字が含まれているのに農業委員会の許可有りなら不要という説明になってる）
平成21年問22の様な”等”がキーポイントになってる問題を多々やってきましたがこれだけこの”等”が
ひっかけになってないんです。どうすればこの『”等”』はひっかけなのかそうでないのか見分けられますか？ >>834
割と不動産は未経験でも独立成功する事がおおいらしいね
誰も雇わず1人だけでやる事前提ならハードルはあまり高くない
不動産投資は個人的にはよく考えた方がいいんじゃないかなと思うけど 泥酔した状態での契約が無効ならソープランドに泥酔して行って遊んだ場合サービス受けた後でも無効主張できないかな >>835
気にするほどのもんじゃないから気にすんな
と言っても納得しないんだろうけど >>839
原状回復義務あるからサービス返せるならいいんじゃない >>838
そういや自ら賃貸って重説せんでいいのか？ 法令上の制限が全然分からない。
こりゃ間に合わんな。 業法先にやれって言うけどマークミスしでかしそうで怖い >>844
法令上の制限が分からないってのは大抵は建築基準法が理解できないってことだから
それ捨てて他の法令だけ完璧にすれば6点取れる
建築基準法なんて割りと勉強した人でも落とすから実質マイナス1だけ もうすぐ試験か〜1年で案外早いな 今から一年ごに向けて勉強するのもありやな 都市計画法が覚えきれない
文面だけで理解しようとするから頭に定着しないのかな >>691
必死さは伝わる、宅建資格が難しくて価値あるもの
である事をら認めて欲しいのは
でも現実やっぱfp2級レベルだからなー 平成１桁の過去問に「料理店」が連発してワロた。
時代を感じるのお〜 LECの模試3回目でとうとう40点取った、すまんなお前ら俺は合格するよ、ここまでくるのに150時間も掛かったわ kenアプリの実力判定模試の難易度がやばすぎた
lecが鼻くそに見えたわ TACのあてる模試3回目27点
私はうかるのでしょうか‥ >>855
本番じゃないんだから全体で何点とか言う前に分野毎に何点か、外したのは何かでさっさと学習しなおした方がいいんじゃないっすかね
業法20権利7他0とかその逆とかあるからそれ次第だと思うよ 昨日から安価ずれまくってるからみんなスレ取得しなおして >>834
そもそも自ら賃貸は宅建業法の対象じゃないだろ
そこを衝いたのが引っ掛け問題でいつも出てるわなｗ 吉野塾の取り巻きが、韓流のガチファンや男性アイドルファンのそれと同じで、SNSで正直引いてる。
先生はいいんだろうけど。 >>850
宅建エアプ？FP2級と同レベルとかなわけないだろ H6.問20．3
近隣商業地域内においては, 床面積の合計が 200 肝以下の個室付浴場であれ
ば, 建 築する こ と が で きる。 相続はいじわる問題が出る傾向にあるから油断ならんわ
落としたくない
オートマ民法で二重相続の勉強をしているぞ >>836
賃貸不動産経営管理士の勉強してこい
そうすりゃわかる 自ら貸借はたしかに「宅建業法」上の重説義務は負わないが、これを良いことに悪徳業者がやらかしまくったので
賃貸住宅管理業法という法律で規制することになった
自ら貸借でも重要事項説明をしなければならない場合があるよ オーナーならどちらも規制外。
管理業法の重説は賃借人へじゃなくてオーナーに対して行うもんだ。 区分所有法は承認を得たら電磁的方法でもいいんだったよね
集会とか持分とか目的とかややこしくてよく間違える 試験まで落ち着かないから勉強して誤魔化してるけど不安が消えない >>868
分かる、早い時間に1日の勉強ノルマこなしてもソワソワしてその後趣味とか楽しめない 吉野は「吉野はね」とか自分を吉野というから信用してない >>850
宅建エアプ？FP2級と同レベルとかなわけないだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
