【宅建士】宅地建物取引士767
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士765
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1661857323/
【宅建士】宅地建物取引士766
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1663075408/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>681の俺は当時マンション管理士、管理義務主任者まで併願して受けた。
つまり不動産三冠を同年で受けた。
宅建48点、管業42点、マン管40点で合格。
マン管のボーダーが37点だったのでギリ合格。
翌年2008年に行政書士も合格。
今朝、昨年の宅建本試験問題を本気で解いてみた。15年ぶりくらいの記憶で。
結果8点。あれだけ勉強したのにそんなものかと愕然とした。 >>691
法改正してるとはいえそれだけもってて確率割ることがあるのか
仕事は異業種？ やっぱり士業になってから受ける人のレベルも上がってるから
昔よりは難しいっしょ >>689
15%が罠
15%としたら5問免除20%に対し一般の合格率13% 予備校で他資格取ったけど、
明らかに教材と講師の質ともに
予備校＞オンライン＞YouTube だったから
本当にYouTubeを見る気がおきない。
あとそもそも合格率15%って、直感的に
独学はきついだろうと思ってしまうし、
実際市販テキストをもとに
独学で15%にくいこむ自信が自分にはない。
未受験の自分からすると、
いくら受験者層が低いと仮定しても
15%って結構高いと思うんだよな… Apple Watchしか持ってないから試験会場に時計置いてあるといいな >>687
(ﾜｯﾁｮｲ 43bb-ZlHn)
当日のおまえのレス、すっごい楽しみにしてるわｗｗｗｗ >>691
丸暗記系のは時間が経つと忘却の彼方だろ
しょーがない >>695
俺はあえてコスプレしていく。
セーラームーンの格好している奴いたら
俺だと思って。
受験会場でまず全員ビビらせて、
平均点下げさせっから宜しく >>800
今日から2週間は超実力を蓄えられる期間
５ちゃんなんか覗いてる暇はない >>900
試験なんて、30分くらい遅れて行くくらいがちょうどいい この時期に講義や動画に逃げてるやつは落ちる予備軍だろ
テキスト理解と過去問から逃げるんじゃねえ 予想模試の2回目を解いたら45点だったんだけど、これってどうなん？
2回目だから半分くらい答えを覚えちゃっていたんだけど >>705
一回目が何点だったのか？
どれくらい期間を置いたのか？ 俺は一回見た問題は忘れんぞ
同じ問題は2回目50問やったら全部当たるわ >>716
甘いわ
0円模試40取って去年29で落ちたやついる 本番は過去問50問で取れた点数のマイナス10点から8点はマジはなしなのか 最近思ったんだけど
不動産業界に勤めていながら宅建に落ちる奴ってもしかしてやばい？ 5問免除を持ってしても落ちる不動産営業マンたくさんいますよ 強烈なみやざきファンがいて別の意味で目が離せない
落ちたら精神的に大丈夫なんだろうかあの人 >>724
宮崎はなんか受け付けないんだよな
棚田と吉野塾を通勤時間に聴いてる >>721
主婦層が有利な資格だから、仕事勢は不利といえば不利。 5問免除っていっても簡単な問題だから実質1～2点のプラスくらいだもんな 俺は問題を解く時間が長いから第1問は飛ばして前回の解答以外から読むことにしてる。
馬鹿なりの時短法だけど結構使える
皆さんは何か試験に向けた取り組みとかありますか？ 去年受かった主婦が偉そうに社会人受験生にアドバイスしてるの見かけると？？？と思うけど子育ては大変だからと見て見ぬふりしてる >>721
解く順番は前もって決めてる
免除問題を最初にやる
これは前日と試験直前に覚える統計問題を忘れないうちにってのもあるが
簡単な問題を最初にさっさと解いて時間をかせぐって理由が大きい
それ以降は10問ずつ終わりから回答して行って最後に時間を半分くらい残した状態で民法に突入だったな
マークシートも時間に余裕がなくなる場合を考慮して試験が終わる15分前くらいに一度記入しておく >>730
主婦がおいくつか知らんけど、結婚する前は勤めてたから >>731
>これは前日と試験直前に覚える統計問題を忘れないうちにってのもあるが
聞いといてよかったですわ
これは最初にやらないと確かに頭に様々な葛藤が生まれて簡単にわすれてしまうでしょうね
民放は時間かかるため最後にするのはベストですね >>725
そう
しかし漫然と問題を解いてたら逆に最後に時間がなくなるから
とにかく時間を稼ぐんだとという強い意志を持って民法以外をやらないといけないｗ 私ははじめから順にやる
民法抜けると一安心で気持ちの余裕ができる TAC緑33,33,33,40だった
3回目が難しくて4回目が簡単だった
ちょっと自信なった >>721
何で落ちるんだろうな
業法勉強しなくて良い 5点免除 これで落ちるんか…？ってなるよね >>731
免除問題は統計以外は
バカでなかったら正解を選べる
ゆえにハンデは５問でなく１問しかない 46問からから50問までに投入する勉強時間がゼロで宅建、法令上の制限その時間を投入するメリットがあると経験者は言っておりました >>740
免除でも、知識が必要な常識じゃ解けない問題たまに出てくるでしょ。 建物はやろうと思えばいくらでも難しくできるし景品表示法も3分の1くらいは知識いるでしょ ５問免除の一番でかいのは点数ではなく試験時間
一問２分でやると100分かかる。５問免除だと90分で出来る。この余裕がデカい 今年の統計は簡単っぽいな
俺は便所の前と後ろに統計まとめたやつ貼っつけといてションベンウンコするたびに目を通してちまちま暗記していってる 統計って当日やればいいのに無駄だよ
その時間あったら業法完璧にするべきだし法令とか民法に時間を割くべき >>746
開始時間も調整受けるんじゃなかったっけ？ >>751
でしょ
逆に早く取り掛かりたくてヤキモキするまである笑 次の選択肢から正しいものを全て選べ
1 成金Aは料理店に行きしこたま酒を飲んで泥酔した。Aは気を良くしていたので接待していた従業員Bに対し自身の所有する高級車をプレゼントすると言った。Bは単なるリップサービスで終わらないようその場でAからBに高級車を贈与するという内容の簡易的な契約書を作成してAに記名押印させた。
後日Bから契約書の内容に基づいて履行を催促されたAは、契約の履行を拒むことができる
2 宅建業の取引で損害を受けた被害者が供託所より営業保証金の還付を受けた場合、供託所は国土交通大臣に通知しなければならない
3 AはBより強迫を受けA所有の土地をBに売り渡した。CはAに対し自分に任せればBと話を付けて土地を取り戻すと言い、AはCに任せたところ、CはBと話し合いAB間の売買を取り消した。ところが今度はCがBから土地を買ってしまいC名義で登記した後に善意のDに転売してしまった。Dは所有権移転登記を済ませている。
この場合Aは登記無くしてDに土地の所有権を対抗できる。 受かればこうなります。
ワイ「振込したいんだけど」
窓口女「本人確認書類を呈示願います」
ワイ「スッ(宅建士証)」
窓口女「これって合格率15％の難関資格ですよね？しかも士業だから先生ですよね？(キャー)」
ワイ「まぁ、先生、そんなとこかな(キリッ)」
窓口女「あのぅ、今夜お食事でもいかがですか？」
ワイ「構わんよ、それと今夜は帰さないよ」 泥酔による意志無能力って実際はほとんど認められないらしいな
少なくとも自分で飲んで酔っぱらって記憶失くしたくらいじゃ絶対認められない H7過去問やったが、業法で３つも間違えたのは超久しぶり。
捻り、ひっかけがスゴイ。いいトレーニングになる。
最近のはすごく簡単にみえるし、実際ほぼ間違えることもない。 地価公示法ってやるべきかな
不動産鑑定評価しか触ってないんよ…… スーパー銭湯で勉強しているけど、俺以外にも若い奴が3人勉強しているわ
どこまで学習が進んでいるのか気になってきた この試験は地頭のいい奴でないと苦戦する。
模試で点が取れても本番で落ちるのはそこにある。 主債務者の意思に反する委託を受けない保証人が弁済した後で、主債務者が善意で更なる弁済をした場合には、
保証人が主債務者に事後通知をしていたかどうかにかかわらず、主債務者は自己の弁済を有効であったものとみなすことができる。
→ 〇
らくらく宅建塾で勉強してきたから、保証のあたりまったくわからん(´×ω×`) 嫌々君は苦戦したかもしれないけど、所詮４択問題で記述とかないしね Bが、Aに対して負う金銭債務について、Cが、Bの委託を受けない保証人であり、
保証がBの意思に反しない場合において、Cが、Aに対して債務を弁済したときは、
Cは、Bに対して、弁済した額を請求することができるが、弁済日以後の法定利息を請求することはできない。
→ ×
もう泣きてえ(；▽；)
時間もないし、もう保証のあたり捨てよう。
権利関係半分取れるかなあ。 まじで今年レベル低くてワロタｗｗｗおまえら全員落ちるだろうなｗｗ >>760
お前は人生そのものの質が落ちてそうだな >>764
常識で考えればそんなにむずかしくないんじゃない？
762： 主債務者が認めてない保証人→保証人の行為を否定できる
764： 主債務者が認めた保証人→保証人の行為を基本的には許容する（従い利息も払う） ピリピリしてるところ申し訳ないが、
合格すると1ヵ月は幸せな気分を満喫できるぞ
俺は何でもできる！と自信がみなぎってくる
そんな気分を君達にも味わってほしい スタケンの法令制限の四択難しすぎない？
過去問より明らかに難易度上なんだが
まあだからこそ良いのかもしれないけど TACの公開模試で高得点自慢が書き込まれていないのは、かなり難しかったから？
講師は公開模試は本番と同レベルと言ってたが、本番も難化するという予告かな？ >>750
1正解 2はバツだよ 3も正解
意外と勉強している？ >>757
刑法でいう「原因において自由な行為」だな >>768
＞主債務者が認めてない保証人→保証人の行為を否定できる
そうだっけ？
保証人が主債務者に事後通知をしても否定できるんだっけ。
＞主債務者が認めた保証人→保証人の行為を基本的には許容する（従い利息も払う）
「弁済日以後の法定利息を請求することはできない」という部分が〇なのはわかるんだけど、
「弁済した額を請求することができる」という部分が×の理由がわからない・・・。 >>775
> 「弁済日以後の法定利息を請求することはできない」という部分が〇なのはわかるんだけど、
> 「弁済した額を請求することができる」という部分が×の理由がわからない・・・。
それは保証がBの意思に反してないからだよ
委任によらない保証人による弁済でも
主債務者の意思に反しないものなら
Aが現実に受けた利益の限度において償還しなければならない
ってまんま民法462条に書いてるw
委任によらない保証人かつ主債務者の意思に反する弁済の場合
意思に反する弁済を勝手にされて事後通知されても困るでしょ
他にもっと適切な弁済方法あったのに
何勝手に弁済してるんだってならない？
（相殺債権とか）
ってこれもまんま民法462 今年合格しておけよ来年また宅建の勉強したくないでしょｗ >>776
はあ～なるほど。
762は弁済して事後通知をしてもだめなのね。
462条3項に書いてある内容がまったく分からなくて困ってた。
764は「弁済した額」じゃなくて「主債務者が現実に受けた利益の限度」でしか請求することができないから×ってことですか？ 去年とは比べ物にならないほどの
凄まじいパワーアップを果たしたけど不安や
令和の過去本試験は全部ワンパンできるけど
2週間後33点とかあるんです～ 休日勉強してるとどうしても日中眠くなって仮眠挟むんだけど眠くなったらどうしてる？ >>781
勉強してて眠くなったら１５〜３０分寝る。
でも前もって勉強中寝ないように睡眠時間十分とったり腹6分目ぐらいの食事にする。あとは図書館の人通り多い席or真面目な人が見える席で勉強する。 >>758
H7（合格ライン28点）のあとH24（同33点）をやったが、2週間ぶり2回目ということを割り引いても余りに手ごたえがなかった。
特に業法は素直な問題ばかりで間違えようがない。これで33点なら緩いよなあ。 去年受かったけど、試験前日にやった市販のレック直前予想模試が本番と同じ点数やったわ。レックの予想が当たったってわけじゃなくレベルとか奇問の雰囲気とかが似てるかも 今解いてる過去問から8点くらい引いたのが本番の点数やね 気づいたら10月や…
今日は3時間くらいしかしてないわ
図書館は汚ねぇおじいちゃんとかたくさんいて当たり外れでかいわ 今日はスーパー銭湯で休みながら勉強したけど、俺以外にも3人宅建の勉強をしていたわ
1人はずっと続けていたけど、あと2人は勉強道具を置いたまま数時間放置していた
その2人は落ちるだろうなと思った 2年前の丁度今頃、ファミレスで大原の模試を
解き終えて自己採点した際44点だった
近くに座っていた人はトレ問をやっていた。
だが、新品で宅建業法を数ページめくったところで
一生懸命考えこんでいた
彼が12月受験組だったとしてもアウトだろうなぁ
とその時心の中でほくそ笑んだ tacの予想模試と過去問比較したら出題傾向とか問題の傾向も全然違うんだがこれはなにを予想してるんだ？ 出題者がどれだけ心を折られるかという予想
低い点数を取った受験生が慌てて講座に申し込んだり教材を買ったりするのを狙っているのさ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
