土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part89

**名無し検定１級さん** · 2022/08/19(金) 20:00:07.47

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part88
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1656084250/

本職限定スレです

開業すらできないボンクラ万年補助者は書込み禁止

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 18:55:45.11

>>848
資格外業務やね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 19:27:40.74

>>850
少なからず名称に不満はあるよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 19:29:07.95

>>848
別に違法ではないのでクレーム入らないし抗議も来ない。
これも時々無知な奴から出てくる話題だな。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 20:32:01.57

>>851
マジでアホだなお前w

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 20:39:14.43

土地家屋調査士は長すぎる
フォームによっては入りきれない事があるし
5文字以下にするべきだわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 20:47:59.38

表題登記士

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 21:02:11.88

>>854
id:50pRLeWuはマジでアホ。
しかも自分のミスを認めないどうしようもない奴。
こういう人間にはなりたくないな。
人として最低だよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 21:28:56.95

>>830
反論まだなの？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 21:37:02.84

>>830
謝罪はまだ？
時間が経てば経つほど謝りにくくなるよ。
謝るなら早い目に謝っといたほうが良いよ。
一歩踏み出す勇気を持とうよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/21(金) 21:54:31.19

>>830
おーい、謝罪まだ？
ごめんなさい言える人間にならないと駄目だよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 00:34:28.34

>>860
なんでお前みたいな無資格者に謝罪しなあかんの？
第三条　調査士は、他人の依頼を受けて、次に掲げる事務を行うことを業とする。
一　不動産の表示に関する登記について必要な土地又は家屋に関する調査又は測量
１０００回読め　お前みたいな理解力のないアホわ
それ以外の測量できんわな　まぁお前みたいな無資格者にだれも依頼せんと思うけど

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 08:09:49.69

これも数年に一度無知な奴が出してくる話ね。
その度に論破されてるのに。
もしかして同じ奴か？
調査士は表示に関する登記以外のただの現況測量もレベルも真北も測れまっせ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 10:32:43.80

>>861
>第三条　調査士は、他人の依頼を受けて、次に掲げる事務を行うことを業とする。
>一　不動産の表示に関する登記について必要な土地又は家屋に関する調査又は測量

>それ以外の測量できんわな

真正のアホやんけw
腹痛ぇwww

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 12:06:31.53

>>837
今だったら、スマホやタブレットで測量できるから現況測量は誰がやっても、平面図は似たりよったりができる。

公共測量はやらんが
河川に面してる測量地で高低測量のために河川に入って、スタッフを立てて測量やった
調査士いるね。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 12:12:22.89

ダメだったら道路課が調査士からの確定申請書受け取る訳ないでしょ

**名無し検定一級さん** · 2022/10/22(土) 12:15:50.90

>>861
https://iba-kousyoku.or.jp/?page_id=12

君にでもわかるようなベン図が茨城の公嘱協会のホームページに載ってた。
これでわかった？
調査士じゃないとできない測量、測量士じゃないとできない測量、資格が無くてもできる測量、資格持ってるけどそれ以外にできる測量があるのを。

君って数学の集合苦手だったろ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 14:03:29.10

そいつ数学どころか日本語すらあやしいわw

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 17:53:46.04

先生方へ
ブロックや万年の側面にプレート貼るなよｗ

分かりづらいわ！

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 19:01:48.40

そこしか貼れないケースもあるんだよ
見えやすい場所ばかりなら苦労せんて

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 19:47:39.82

>>861
反論できるならさっさとせえよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 20:09:23.76

普通の神経してたら恥ずかしくて書き込みに来れねえよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 20:23:34.47

>>865
だよな。
俺は位置指定道路の図面作って申請した事あるしセットバック部分は道路だから固定資産税免税にしてねって図面作った事もある。
分筆や地積更正前提でない道路査定するのも日常茶飯事。
図面作るには当然測量もしてるわけだ。
それらが違法なら役所は受け付けないでしょう。
そんな容易に想像つくこともできないとは>>861の脳に何か決定的な欠点があるとしか思えない。
そうなると本職ではなく補助者なんだろうと思う。
あまりにも法的思考力が無さすぎる。
あまりにも言ってる事がお粗末すぎる。
これだけ皆から指摘されても本人はまだ過ちを認めないだろうけど。
可哀想に。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 20:52:21.32

>>861
恥の上塗りもそこまでにしとけよ。
痛々しすぎて見てるこっちが恥ずかしくなってくる。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 21:02:45.42

測量士の勉強で民間の測量は資格不要に驚いたけど民間の測量で失敗しても社会的にはそう困らないんだよね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 21:26:34.06

>>861
反論まだ？
謝罪まだ？
ごめんなさいが言える大人にならないとダメだよ。
そして、これに懲りて来週から別の業界に転職しな。
君にはこの仕事向いてないよ。
本職だろうが補助者だろうが。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/22(土) 23:13:38.27

資格の業務範囲はわりと話題になったりするし、試験はもちろん研修でもちょいちょい出るから
>>830,861みたいなこと言ってたら完全にヤバいやつだよ
とても本職とは思えないなあ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 07:25:01.12

「も」できるを「しか」できないって読んでしまったてこと？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 09:17:58.39

>>874
現況測量は何の責任もないからな
公共測量にしても責任は役所にあるし
その点は全責任を個人で負う調査士と違って測量会社は気楽

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 13:16:49.15

大都会の場合、現況測量でも発注書貰ってやった成果が間違えてたら賠償金いくらになるんだろうか？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 14:03:34.50

>>877
概ねそんなところ。

最近話題になった安倍さんの国葬だけど、野党は法的根拠がないと騒いでいたがやっちゃダメって法的根拠もないんだよな。
で、名前忘れたが某弁護士が法律というのは基本的に権利を制限することは書いてあるが、やっても良いよって事はいちいち書いてないんだと。
ようはネガティブリストだよ。
ネガティブリストに載ってない事は公序良俗に反しない道義的に問題にならない限りやっても良いってこと。
じゃあ安倍さんの国葬は道義的にどうなんだ？って話もあるけど、少なくとも調査士が現況測量やレベル真北測ったところで何ら問題ないだろ。
何故3条に書いてある事以外やっちゃいけないなんて発想になるのか理解できない。
極端な話、調査士が八百屋やろうが魚屋やろうが別の仕事副業やろうが何ら問題ない。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 14:52:31.12

法律も細かい事をいちいち書かないからな
所属してる団体が会則なんかで縛ってるし、法務省が見解出したりしてる
「弁護士には表示に関する登記は不可」は、弁護士が表示登記の代理人になれない事を明確にしてくれている

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 16:31:09.39

はるえもん先生、九州の人妻と密会かよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 17:09:27.51

弁護士って殆どの資格の代理人になれるのに調査士は無理なんだよね
そういう意味では恵まれてる資格なのかもしれない
値段も安くせずにもっと強気でいこうぜ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 17:24:54.86

>>883
うちの地域で相場を下げてる奴は安請け調査士だな
簡単な案件は安い業者に流して面倒な案件だけ俺に頼もうとするからめっちゃふっかけてやったら二度と仕事来なくなったわ
どうすればいいのよｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 18:33:32.49

>>883
弁護士ができるのは
法律事務を代理することができるから

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 18:36:41.98

司法書士が扱う権利の登記は形式的にしか審査されないからな
形式さえ整っていれば司法書士だけじゃなくて弁護士でも出来るってのが裁判所の判断なんだろう
表示に関する登記は登記官は実地調査権もあるぐらいだから、何かあった際に現場を担当した調査士にアレコレ聞かないといけない
だから表示と権利で扱いをかえているんだろつ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/23(日) 18:38:02.62

ぶっちゃけ
調査官や登記官
現調やらんだろ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 07:53:07.20

それは93条付けてるからじゃ。
地積更正は必ず行ってるようだ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 09:00:29.87

うちの地域じゃ地積更正でもほとんど来ない。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 11:32:01.03

8月の懲戒、隣地の署名押印を勝手にして一か月の業務停止か
有印私文書偽造同行使みたいな刑事罰には当たらないの？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 11:45:52.33

地積更正は一定面積以上の増減がある時は必ず行く規定があるのはうちの地方だけなのだろうか
広い土地や難しい案件の場合はうちらも同行して案内するし
建物滅失の時も申出は必ず現地に行って周囲で聞き込みしたりして来るよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 12:37:07.68

>>890
会には出来ないよ
その隣地が警察に届け出るでもしなきゃ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 15:09:29.45

>>890
自分の権限でしか罰する事はできないでしょう。
違法建築見ても会や法務局は罰する事できない。
どこぞの正義マンが警察にチクれば別だろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 17:16:58.53

大阪市内とかは隣地の申請書を利害関係人で
閲覧する件数が異常に多いらしい。
調査書いい加減なこと書いてたらやばいよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 20:35:58.79

大阪って場所によっては隣地の実印と印鑑証明書添付が必要だったって本当？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 21:12:23.56

九州の人妻めっちゃ美人だよね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 21:32:49.63

>>895
素人か？そんなの大阪だけじゃねーよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/24(月) 22:28:10.49

>>895
少し前までは全国そうだったよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/25(火) 08:47:33.32

東京は10数年前から実印+印鑑証明でなくてもオッケー。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/25(火) 09:07:37.05

明示の隣接同意、市町村によっては実印証明書付き
最近まで求められるとこあったな。
財務局とかどうなん？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/25(火) 12:08:32.36

>>900
国は今でも実印印鑑証明だよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/25(火) 12:27:13.72

俺のところだと申請人の印鑑証明書は必須だが、隣接は必要ないな
立会時の写真は欲しがるけど

**名無し検定１級さん** · 2022/10/25(火) 17:14:24.48

地積更正で面積増える場合は隣地の押印は実印で、かつ印鑑証明必要だった
昔の話だけど

**名無し検定１級さん** · 2022/10/25(火) 17:32:42.56

空き家対策を国が検討開始って
これ何年か前からやってたんじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/25(火) 22:20:28.27

>>900
財務局は実印だね。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/26(水) 07:27:40.84

立会は法律行為だから実印なの？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/26(水) 12:12:09.95

総合事務局とか国道事務所の職員って対応めっちゃ丁寧で感心する

**名無し検定１級さん** · 2022/10/26(水) 16:04:32.38

>906
違う。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/26(水) 16:07:06.12

>>906
法律行為をググレカス。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/26(水) 19:14:33.92

相続人が下に枝分かれせんと
上に上がった時の絶望感。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/26(水) 22:44:12.69

被相続人が結婚３回全部子供ありの相続関係説明図は
もはや芸術的

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 07:19:34.46

遺産分割協議揉めそうだな。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 09:45:17.68

結婚2回ならサイドに分かれるタイプになるけど、3回だと引き伸ばし線が凄そう

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 11:44:52.14

>>909
だったらなんで実印なのか説明しろや

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 11:55:58.23

本人確認な

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 18:43:17.20

皆さん現況測量っていくらくらいでやってますか？
500平米の住宅で敷地調査なしの平面図作成のみです。
6万じゃ安すぎでしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 19:04:03.08

表題もらうため5万でやってます

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 21:43:57.26

安すぎ。
現況でも500平米もあれば30万だな。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 21:51:40.35

>>916
9万の消費税

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 22:23:49.06

>>918
そんな請求しても次に仕事もらえるならいい地域だな
もし500㎡確定なら80万とか100万とか取れるの?
俺もそこに事務所移して20万でやろうかな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/27(木) 22:30:47.17

専門家だから適正価格でお仕事すればいいんじゃないですか？？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 08:55:20.19

> もし500㎡確定なら80万とか100万とか取れるの?

その通り。
東京の場合測量代金なんて登録免許税に比べれば屁みたいなもん。
しかも経費になるし。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 11:59:22.53

現況は確定測量セットならアリだけど表題登記のみだと割に合わん

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 12:14:51.77

>>916
うちは北関東だけど、500㎡程度じゃせいぜい1～2万円だわw

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 13:05:00.17

20万はほしいよね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 15:49:18.32

>>924
それ赤字じゃないすか!!!?
現況測量は昔の計算書使えないから報酬の出し方がよくわかんないんですよね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 17:01:46.23

>>926
そんな金額ならやらん方がマシ
まずは自分の日当いくらか考えたら自ずと金額出るだろ
俺は日当4万に設定してるから現況は2人で一日8万、プラス交通費、経費で10万くらいにはなるよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 17:55:53.20

日当4万て税込？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 18:07:49.57

ただの現況図が一人歩きして確定図に
なってるの見たことあるけど注意書き
しなよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 20:27:24.14

安く仕事する調査士は低レベルだから廃業しろって苦労知らずの2代目調査士が言ってるよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 21:52:34.02

確定図は基本100万
確定未確定
境界標の有無、隣地数
地積測量図有無、三斜法or座標法
などなどで差し引いて、最終的にこの額でやりますって提示してる。

現況？
何が知りたいかによる。
レベルがほしいだけなら、1万～2万
塀がどっち積みや越境を知りたいなどなら4万
境界標なくても計算点で出してほしいなら10万ぐらいかな
役所調査なども必要になるから

23区の確定測量は大変って聞くね
郊外や他県と違って1mmでもズレてたら、やり直しがあるとかないとか

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 21:57:25.60

> 日当4万て税込？

え？普通別だろ？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 22:03:59.20

>>929
現況測量図って書いてあるのに立会したのか？なんて問合せの電話掛かって来たことあったな。
しなかったって答えたら鼻で笑われた。
かなりムカついたけど何も言い返さなかった。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/28(金) 22:43:07.78

>>926
貰えるだけマシなのだわ
ハウスメーカーなんかだと現況はサービスでやれって言う所も結構あるからな
それで契約破棄になって家が建たないと本当にタダ働きになる

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 01:14:14.25

仕事とりやすい
コスパいい業者教えてください。笑

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 01:58:18.13

大地震が起きた時に素早く移住出来るような
フットワークがあればいけんちゃうか。
同業者から白い目でみられると思うがな。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 11:15:05.51

開始5分で何人か帰るんちゃうか

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 12:00:20.72

消費税が高くなってるから今は分からないけど昔は本職と補助者の１組で日当五万円
本職が3万5千円で補助者が1万5千円の計算
本職が車や器材出してるんだから3万円～4万円は妥当だと思う
本職一人だけのヘルプの場合は車は乗り合わせだし器材は出さないだろうから、1万5千円の場合も無きにしも非ず
自分の地域は本職一人のヘルプは2万円ぐらいだから悪くはない

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 12:10:49.02

これからはインフレなんだから見積もり高くしていかないと、廃業とは言わないけど底辺になるぞ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 12:47:53.70

>>934
そこは建物表題や保存、設定なんかで取り戻すのよ
司法書士法人が調査士を「雇用」して、現況や敷調をエサに仕事を受注
建物表題、保存、設定と土地の移転、設定は司法書士法人とビルダーが取り決めた高値だからな
それらは全てエンドユーザーが払うし、そのエンドが払った費用のうちの3万円ぐらいはビルダーにバックする
もう、こんな感じで大っぴらに十年以上スキームが行き渡っているのに司法書士・調査士ともに連合会が動いていないんだから

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 13:52:52.13

> そのエンドが払った費用のうちの3万円ぐらいはビルダーにバックする

あかんやろ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 18:31:04.52

士業なんて儲かる仕事じゃないし別にお金が欲しくて士業を始めた訳では無いけど
現場で見る土建屋のおっちゃんとか個人でやってるような小さい不動産屋よりも圧倒的に生活水準が低いのは少し複雑な気持ちだわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 19:17:55.44

仲介手数料は代金の3％プラス６万だっけ
年に数件仕事すれば悠々自適遊んで暮らせるとかいうからな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 19:45:36.63

>>943
そんなに甘いものでもないよ
その理屈なら
調査士は50万の確定を月に3本やれば遊んで暮らせる

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 20:02:11.57

>>934
それタマホームな
馬鹿な営業ばかりだからひたすら現況取らされて契約もできずにタダ働き
成約したら金払いますとか舐めてんのかコラ！

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 20:18:44.70

下請乞食やってる調査士は多いからな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 20:57:06.54

>>943
そんなに簡単に案件獲得できないから
やけに人脈築いてる顔の広いじいさんが
転売とかで儲けてたりするけどな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/29(土) 21:38:33.79

司法書士のバックマージンは懲戒規定が厳しいのによくやるな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 02:20:06.86

10月も終わりか

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 04:02:50.27

現況はタダでいい。仕事を取るエサ。
しかもそんなに精度が高くなくても良い。
間違ってても「無償ですよね？」って言えるし。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 08:47:15.54

間違って無償ですよねで通せると思ってんの？