土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part88

**名無し検定１級さん** · 2022/06/25(土) 00:24:10.23

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part87
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1650117491/

本職限定スレです

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 19:18:53.48

>>848
お前のなカスみたいな仕事１件貰えたとかの話してるんじゃないんやけど
商売でするんやったら月１００万ぐらいの受注がないと継続できんやろ
ちなみに俺は不動産業兼業してるからいつもスーツやよ、補助者２人で
調査士業務は立会だけです。補助者の人件費だけで月８０万いるねんな
給与、健康保険、年金、交通費、ボーナス積立、退職金積立これ人件費な
いろいろな人見てるから業界の状況はわかってるつもりやけど。
おれもぽぽり以上の仕事してるつもりやけど、１人であのペースはウソやと思う。

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 19:27:50.53

キチガイ現る

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 19:35:50.44

なんでお前ら自分基準で考えんの？
色んな場所に色んな人がいるんやからそれぞれ違うの当たり前やん
売上1人で2000万行く人もおれば200万の人かっているやろ
いちいちマウントとらな気がすまんのかね

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 19:51:32.70

>>853
同意
ちなみに俺は４００万円

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 20:05:34.20

いつもスーツやよ(ｷﾘｯ
しらんがなw

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 20:42:23.61

関西弁でかきこまれるとゲンナリする

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 21:06:13.25

ふ◯もと先生バカにするのはやめろ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 21:12:58.75

○じもとさんスーツ着てるの見たことないぞw

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 21:24:46.66

調査士業は仕事が貰えるかより経験がないと仕事が出来ないからな
うちの支部でも数年前に経験ゼロで開業した若いのがいたけど
安い見積もりで仕事はバンバン取っていたがみんな途中で放り出していたから悪評が立ってメーカーや公嘱なんかからも締め出しを食らっていたけど
最近は誰も姿を見ていないしどうしているのやら

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 21:43:17.80

ワンマン測量だって、最低限の経験の下積みがなきゃな・・

某会社から現況依頼来るが
とある不動産お抱えの調査士の図面を資料で貰うが

毎回トラバーが5mmズレる謎・・

適当にやってるところもあるんだなって毎回思う。そういうところが仕事を放りだすんだろうか？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 21:59:22.19

トラバー5mmは縮尺係数か投影補正じゃない？
あと気温も…
あ、もちろんやってますよね…

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 22:15:07.36

大阪のF先生ｗ
調査士業務を頑張るよりｗｗ
婚活を頑張れよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 22:15:17.48

>>861
お兄さん、更に言えば任意座標だぜ？
何かに変換する座標もない
それらをお兄さんが上げた原因を加味してもトラバーで5mmもズレるってまず観測する次点で大きくズレてるってことでしょ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 22:16:00.12

遠いとこにある街区三角や街区多角に結合したりすると、一点あたり5mmくらい出るけどなあ
精度は1/20000とかでも、それぐらい出ることは珍しくない

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 22:18:16.64

>>828
このスレの総意としては、行政書士資格無くても開発許可申請の代理人になれるらしいぞ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 22:19:05.79

座標がズレてても辺長と面積が公差の範囲内ならオッケーデスノダ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 22:25:29.70

開発とかだるいからやりたくない

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 23:03:56.87

任意座標ってことは自分で作ったトラバーか
バックのミラーを手持ちとかでやってたんじゃなかろーか笑

**名無し検定１級さん** · 2022/08/11(木) 23:05:12.93

でもま、5mmだったらいいんじゃない？
と個人的には…

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 05:52:39.86

杭入れのためにその場で座標化した新点とバックのトラバーでチェックした時3mm距離動いてた時あったな
もちろんピンポールはハサミで据えてたけど

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 08:01:42.74

そもそも公共基準点は全部補正が掛かってるからピッタリになるわけなかろう
縮尺係数以外の話でね
入ってる境界だって入れる人間の技術やらそれぞれ違う基準点使ってるから5mmくらいは普通にズレるときもある

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 09:19:58.66

君たちピンミラーの高さ1m以上でやってる？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 09:55:18.56

そもそもピンの水平器のチェックを定期的にしてる人がどれだけいるやら

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 09:59:34.51

器械、器具の調整不足はもちろん
世界測地系、法定誤差範囲の知識不足色々と足りないくせに誤差云々を言うのは嫌いだ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 10:19:34.42

確定測量で１ｍｍ違うだけで隣地から違うって言われる可能性を考えたら
トラバーの誤差って極力±０または１～２で抑えるべきでは？って思う。
誤差は確かにそうだけど、隣地に
誤差の範囲なんでめんごめんご、だから押印して？って言えれば楽なんだけどな

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 10:28:29.20

機械誤差だけでプラスマイナス2mmくらいあるんだぞ
どれが正解なんか分からない、だから誤差なんだろ
プラスマイナス0とか逆に信用できんわ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 10:38:54.43

>>865
このスレというか法的に開発と行政書士は何の関係もない
そもそも行政書士の開発業者なんて見たことも聞いたこともないし
行政書士とか言ってる人は実務経験ないんでしょ
明らかに農転と勘違いしている

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 10:52:05.16

>>876
それって、公道に面してる場合はその考えでいいが
私道だった場合、それが致命傷になりかねない場合があるからマジ怖い

なおかつ地積測量図すらなく、位置指定道路図だけが唯一の資料
概要も３０年以上だからなく、そこから確定測量する際マジ辛い
ブロック塀が傾いてるからって隣地同士が争ったりするし

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 10:54:59.10

>>877
開発許可申請は行政書士の資格必要だぜ

https://www.miyagi-gyosei.or.jp/media/files/_u/topic/file2/a9i2s6koe.pdf

こんな処分があるが
農転は行政書士は有名だけど
開発許可も行政書士の資格必須

実務上、調査士以外にも測量士と最低限行政書士の資格は必要

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 11:24:52.24

>>879
この人は数十年だか何十年だか忘れたけど長期に渡って警告を無視して農転の代理申請を続けたから処分されたんだよ
どさくさに紛れて開発の文面もくっつけただけで開発で処分された人などいない
だいたい行政書士に開発なんて無理
だから行政書士会も開発については積極的に主張していないし
そもそも受理する役所の方が資格について一切言及していない

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 12:52:17.03

三斜で切ってすらいない位置指定道路の図面、認定幅員4.00mのところ3.00mもないとかもう調査士の範疇超えてねーか？っていつも思いながらやってる

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 12:58:58.57

>>842
ほとんどの調査士がそんな感じやと思う

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 13:03:11.52

行政書士ができるのは開発行為許可「申請」だから
行政書士で図書作成から許可まですべてやってる人もいるかもしれんが
ほとんどの場合添付図書やらなんやらはそりゃ調査士なり測量屋がしてるでしょ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 14:23:25.53

>>880
行政書士で開発専門の人もいるよ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 14:24:40.48

うちの地域で文句言ってるのは調査士兼行政書士の人だね

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 16:43:51.69

開発が誰でも出来るなら農転も誰でも出来るんじゃね？という話になるのが怖いから表向きは主張せざるを得ないってだけでしょ
自分で中身やってなかったら申請すら出来ない
専門家の建築士ですらすんなりと許可がおりる方が少ないし賠償問題になる事もあるからな
素人の行政書士の申請とか役所が嫌がるわ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 17:23:43.44

フリーターに毛が生えた程度の給与しかねえのにようやるわ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 17:44:06.14

あるもの測るだけなら誰でも出来る
測量図なし、自治体にも何もない、旧公図すらない
現地に杭など一本もない、工作物もない、地形にも特徴なし
あるのは現況と微塵も合ってない公図だけ
そして何とかおおよその復元をしてみたら登記簿と3000㎡も面積が違う
みたいな事件を上手くまとめて後にも問題が起きないように処理するようなのが調査士の仕事

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 18:07:55.03

フリーターに毛が生えた程度の収入しかないんなら諦めて次の仕事探す方がいいんでない？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 18:53:38.05

考え方とか、その人の状況にもよるんじゃない？
フリーターに比べれば時間を確保しやすいし
自分の判断で仕事出来ることも多いし

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 19:04:42.54

士業は金を稼ぐような職業じゃない
どんなに頑張っても豪邸を建てて云千万の高級外車に乗るような生活は無理
ぼろっちい町工場の社長とか解体屋のオッサンとか電気工事屋のオヤジの方が士業のトップクラスより何倍も稼いでいるからな
金が欲しいなら他の仕事をした方がいい

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 19:48:26.97

>>888
コモンヒルズ北山事件ですか

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 21:37:34.26

>>888
明治時代の適当な測量が今現在までに至るってやつか

だからこそ、国土調査をもっと積極的にやってほしいわ。

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 22:50:21.42

とちかおくん先生の地域は公嘱だけでも1000近く稼げるのか…うちの地域の公嘱なんて全体合計しても1000行かないぞ。当然末端の会員には１つも仕事こない。

**名無し検定１級さん** · 2022/08/12(金) 22:56:17.27

公職で稼げるのって田舎や地方の方なのか？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 07:43:21.46

コモンヒルズ事件は公図と明らかに違うものを形式が整っている、という理由で受理し処理したって案件
当然ブローカーからの圧力有りきだが
本当に異常な案件
元々の公図自体はおかしいものでは無かっただろ
あの事件はその後の検証不十分

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 08:24:48.11

北海道で開業すれば良いんだな

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 10:09:38.45

>>836
年金もない土方仕事つらいよな、公務員やったら退職金、共済年金もあるのに
調査士高齢者多いけどそれは年金では食えんから、悠々自適の老後とかないからな
高齢者ばかりやからチャンスとか聞いて調査士なったけど、自分も高齢者になって
８５歳まで土方仕事できるか不安でしかないわ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 11:13:46.18

50代60代になってきつい環境で測量したり
杭埋めたりハンコもらいしたりって考えるとキツい

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 12:09:15.77

>>899
じゃあ転職すれば

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 12:17:47.93

ポポリ先生穴掘ってますよアピww
絶対ここ見てますやんw
不動産業の収入教えてくださいよw

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 12:18:37.40

自分がやるんじゃなくて、やらせればいいのに

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 12:27:14.50

>>899
道具揃ってれば、炎天下の測量の精神的負担軽減できる
杭を入れるために穴掘りも、電動掘削使えるハンマードリルとダブルスコップあれば非常に楽

ようは、道具にどんだけ金かけられるかだよな。

判子貰いが確かに精神的に辛いが

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 12:36:55.93

余所の爺さんの土方仕事を手伝う若いのが、いつまで確保できるかな

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 15:35:42.97

最近はヘルプも断りやすくなったよね
「ワンマン機、便利っすよ」って教えてあげてるよ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/13(土) 21:43:08.78

ワンマン機って数ｍｍ誤差出るから
クリップで固定可三脚が便利

**名無し検定１級さん** · 2022/08/14(日) 08:25:16.93

国土調査で公共座標地出てれば、立会証明書なしで分筆できる？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/14(日) 08:29:32.03

>>907
現地に杭があって返長あってれば出来る
杭がないとか杭の位置が間違ってたら立ち会いして杭を復旧して申請
もちろん報告書には立ち会いした旨を記載
立ち会い証明とか不要

**名無し検定１級さん** · 2022/08/14(日) 09:45:25.12

杭なくても座標あって隣地が当時と同じなら出来るんちゃうの？法務局によるんか？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/14(日) 11:50:16.14

>>908
サンキュー
この前それやったら補正食らった

**名無し検定１級さん** · 2022/08/14(日) 12:02:44.48

>>907
俺の仕事範囲
国土調査の成果
引照点な形で現状の杭やプレートの座標明記があって
計算点で確定してるパターンがある
なんで杭とプレートあるのに計算点で確定させちゃってるの！って疑問は多くあるが
国土調査だし、実際そこで双方納得いってるんだろうなって思うが

計算点だから分筆できんってオチで結局は境界標設置のために立会は必須ってオチ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/14(日) 22:43:24.10

測量士と行政書士の兼業で開発専門もいる
測量の知識や測量会社での経験があり、測量士持ってないけど行政書士資格のみで開発許可やってる行政書士もいる
確定分筆は調査士に外注すれば良い

**名無し検定１級さん** · 2022/08/15(月) 09:13:46.36

>>912
俺の地域の行政書士もこれ
またはお役所退職後行政書士になるパターン

**名無し検定１級さん** · 2022/08/15(月) 22:42:38.19

とちかおくん先生ｗ
訳の分からん理論を展開してるｗｗ
元デカのオツムはお花畑かｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/15(月) 23:37:43.98

age

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 07:46:30.29

みんな測量で蓋をあけてみたら隣地が反社だった場合どうしてんの？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 09:03:30.17

そりゃ挨拶に行くだろ
良い人なら良いけど礼儀がなってないとハンコ代請求されるから
挨拶時に菓子折りでも持っていけよ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 12:16:57.39

隣地の謄本取ったときにフルネームで検索してる
半グレ、ヤクザとかで逮捕歴あれば記事が出てくる
半社とやりとやりは出来ないから、今この時点で仕事降りますって依頼主に連絡いれる
半社に名刺渡したくないしね

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 12:25:36.07

反射とか出くわした事ないわ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 12:32:14.51

昔、反射に関わって嫌がらせだか受けて
自殺した調査士がいたって聞いたけどね
聞いた話だから本当か知らんけど

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 13:03:17.43

随分前に、○○組組長個人の登記をしたらさ、相手の考えと差があったらしく
刑務所からクレームの手紙が来るは、来るはで大変だったのよ
ホント参ったよ

そんで組長が出てきて、弁護士のところとか法務局にも行ったようで、
直接、間接的クレームの嵐でさあ

一時は、どうなるかと思ったよ

まあ拉致られることは無いと踏んでいたけど、偽名で事務所に電話かけてきて
こっちの留守とかを確認してからアポ取ってくるから質が悪いよね。

事務員に警察の組織犯罪対策課の電話番号を登録させていたよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 21:29:34.62

大阪のF先生ｗ
悪い奴じゃなさそうだからｗｗ
地元の野郎共いい女紹介してやれよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 22:10:52.77

こだわりが強くて結婚相手は大変だろw

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 22:28:51.64

>>923
根はマジメだろｗ
結婚報告が見たいんだよｗｗ
関東来たら女を紹介出来るんだけどなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 23:00:19.20

この業界、既婚者が参入以外
結婚できる確率って０に近くないか？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 23:45:24.70

それなｗｗｗ
羊とかｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/16(火) 23:45:25.18

それなｗｗｗ
羊とかｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/17(水) 00:21:39.38

Youtubeを見ていたら、とある税理士は仕事で外に出ていた時の昼食費は経費で落とせると言っていて、別の税理士は昼食代は事業の売上につながるかと言えばそうではないので経費で落ちないと言っていた。
税務調査入られた経験のある人はどうだった？
俺としてはどっちでも良いのだが、経費で落ちるならそれに越した事はない。

**名無し検定１級さん** · 2022/08/17(水) 01:47:51.58

調査士で言えば一人で飯はダメ
ヘルプさんとの二人飯はOK
の認識だが

**名無し検定１級さん** · 2022/08/17(水) 06:45:44.41

認識的には他所の人となら打ち合わせ目的で交際費
補助者になら福利厚生費で分ければいいじゃん
1人は普通ダメだと思うけど

**名無し検定１級さん** · 2022/08/17(水) 11:59:03.93

仕事で外に出てたから、その時の昼食は経費で落ちるなんて常識で考えてもダメだよな。
落ちると言ってた税理士さんダメじゃん。

**名無し検定１級さん** · 2022/08/17(水) 15:30:55.34

落ちるなら落としてえ
経費で生活できれば最高じゃん

**名無し検定１級さん** · 2022/08/17(水) 17:10:48.97

つまりあれだよ
大食いのやつか2人前以上食う奴は経費にできるよ
毎日はバレるからダメだろうけどなw

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 05:28:23.58

ヘルプで他の調査士の分も一緒なら、コンビニ飯も経費にできる？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 07:15:14.02

言い訳して税務署に通じるなら何でも経費にできるよ
ダメならあとで追加で税金払えば良いだけ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 12:37:32.21

税務調査が入るまで計上しておけばいいだろう
調査で否認されてから考えろ

俺の時は、誰との会食か？それによって効果があったのか？
以上を文書で提出させられた

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 13:14:05.13

別に2人以上じゃなくてもいいでしょ
昼飯代は入れたことないけどゴルフは1人料金計上してるわ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 13:51:14.97

一番支出の大きい風俗代を経費にする方法を募集します！

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 14:07:52.83

>>938
接待じゃねえか

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 15:20:01.29

ヘルプさんにコンビニ飯奢って、ヘルプを快く受けてくれるのなら効果ありで経費計上OKだろ
補助者雇うよりコスパ良い

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 18:47:37.21

年収400万の郵便局員なんだけどさ
土地家屋調査士の資格はあるんだけど
独立する勇気がねぇ
今41歳
いけるか？

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 19:05:07.89

市役所とかの嘱託登記は、公共嘱託登記土地家屋調査士会に入会しないとできないのでしょうか

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 19:26:49.80

>>941
測量できんの？
できないならマシでやめといたほうがいい

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 19:41:46.91

>>943
測量？なにそれ？おいしいの？
って感じ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 19:45:19.31

>>942
問題ない。
入札条件を満たせばいい

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 20:21:26.19

>>941
その年収ってことは契約書社員とか？
なら独立するのはありだな

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 20:21:37.08

契約社員な

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 20:23:48.36

>>946
いやいやちと事情かあってな
この歳でも400万いかないのよ
ちなみに普通に新卒で入社したやつは600超えてる
俺は中途ではいったからこんなもん

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 20:40:03.87

>>941
文面から推測すると無理かな
４１歳で実務経験なしではだれも依頼しない
需要のある配達しとけ

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 20:47:35.53

>>949
やはり歳いきすぎだよな
うむ
諦めるか、、、

**名無し検定１級さん** · 2022/08/18(木) 20:53:06.24

>>950
いや、俺は40出合格して41で独立したよ
全然行けると思うがそれなりの覚悟は必要だぞ