◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part62【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日
国土交通省の賃貸住宅管理業登録制度（登録は任意）の資格者設置制度が始まりました。
令和3年6月15日
国土交通省の業務管理者登録制度に移行することなりました。
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
Ｑ、業務管理者はどのような業務を行いますか？
Ａ、法に定められた以下の業務を行います。
・法第13条の規定による説明及び書面の交付に関する事項（重要事項説明及び書面の交付）
・法第14条の規定による書面の交付に関する事項（管理受託契約書の交付）
・賃貸住宅の維持保全の実施に関する事項
・賃貸住宅に係る家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
・法第18条の規定による帳簿の備付け等に関する事項
・法第20条の規定による定期報告に関する事項（オーナーへの定期報告）
・法第21条の規定による秘密の保持に関する事項
・賃貸住宅の入居者からの苦情の処理に関する事項
・前各号に掲げるもののほか、賃貸住宅の入居者の居住の確保の安定及び賃貸住宅の
賃貸に係る事業の円滑な実施を確保するため必要な事項として国土交通大臣が定める事項
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ 医師国家試験が理三より難しいわけない。
そのルシファーって人を否定したいわけじゃないが、普通に考えたら分かるでしょ。
選ばれし者しか合格できない理三と、ボンボンのバカが受かる医師国家試験は、かなり難易度に差がある。
おそらく、医師国家試験のブランド力を高めたい見栄っ張りなバカが、事実を歪めたくてクソソースを集めてるんだろうね。 >>798
ここで生産性のない書き込みしてるあなたも
似たようなものよw >>799
そんなの誰でもわかっているよ
同じこと何度もかくな、知恵おくれめ 『医師国家試験を難しくしたい人たち』はいつ見ても、議論に負けると『汚い言葉』で返すんだよね。知性のカケラもない。 >>801
相手にするな。
変な感染症にかかるから。 知恵遅れに向かって知恵遅れと言っても知恵遅れは知恵遅れであるがゆえに知恵遅れが何を意味すわからないし、反省もしない。それができれば知恵遅れではない。 医師国家試験の受験生が玉石混合と書いた２つの理由は、個人的な経験によります。
第一に、私の出身高校は某男子校の進学校ですが、医学部に進んだ人も少なくなく、同じグループで集まるメンバーにもいます。
彼らの内何人かは頭が良いなと思いましたが、ほとんどは普通です。中高で英語9年間学んで、ようやく英検2級レベルの頭です。
共通していたのは家が裕福であることや、彼らの両親の多くが医師であったこと。彼ら個人の能力は平凡でしたが、家の経済力は中の上以上あったでしょう。
第二に、父（大学教授）が某医師国家試験で100%合格率を継続している医学部で、週一で非常勤講師（理系の一般教養科目）をしていた経験からです。
本業の大学は週４であり、非常勤では年契約により様々な大学で週一で教えています。
父が感じたのは、医学部生の能力の平凡さです。大学の実名を挙げるのは避けますが、仮にも医師国家試験100%合格率なのに、その大学の学生の能力は、例えば早稲田理工などにも劣るのではないか、と感じたようです。
もちろん、旧帝大の医学部とかなら話は別で、学生は皆優秀でしょう。 >>789
賃管がバカにされがちなのは試験レベルの問題ではないと思う
国家資格になったと嘘をつきとおす協議会の姿勢が
不動産業界の嘘くささそのものなんだよ ひょっとして、協議会は、本気で国家資格になったと信じていて、
自ら嘘をついているとは気づいていないのではないかな？
それって、知恵遅れだろ。
知恵遅れの集まりに、国交省が天下り先としてたかっている構図じゃないの？
でも、ま、知恵遅れが作問した試験だから、レベルは問題あると思うよ。 医師国家試験は簡単だよ
・異常に高い合格率（25校が合格率100％）
・医師国家試験には記述問題がなく全て選択問題
・相対評価
・合格基準は試験終了後に発表され、必ず90％以上の受験生が合格できるように合格基準が調整される
（厚生労働省が合格者数を一定にコントロールしている。）
比較として、英検１級は2028点を取れたら一次試験合格という絶対評価。試験前に合格基準は公表されている。
結果的には毎回10％前後の合格率となる。 実務講習終了
動画を飛ばして
もしくは、倍速で見れないので視聴するのが辛い
修了試験は何度でも受験可能
同じ問題で、４択で終了後
答えも出るので動画見てない人でも
合格出来るシステム
これってやる意味あるのかな?
いや、協会の収入が上がるという理由なら
やる意味あるのかもね(笑) 独占業務の無い国家資格なんて、アルコールの入ってないビールみたいなもんだ
賃管は名ばかり国家資格だね、期待して損した 今週の東洋経済みたら、国家資格と書いてあったか、全体図のなかでは、民間資格になってた。 民間って言っている奴は、こんなところで必死なって民間民間と連呼してないで他にやることがないのか？
それとも合格できなくて性格悪く、ひたすらアンチ活動をする自宅警備員なのか？ AI×人口減少 これから日本で何が起こるのか
少し前ならこの本があります。話題になりました。その後は落合氏の本が書店に並び、このテの本が流行った印象。
著者の中原圭介は「週刊現代」でも、本と同様の説明をしています。以下、引用。
「アメリカでAIを搭載するロボットを使った臨床実験が進み、医師の仕事の8割ほどを代替できることが明らかになってきました。
たとえば、患者の症状や年齢や性別、体重、病歴などの個人データを入力するだけで、AIが病名を特定したり、適切な治療法を提案してくれるのは当たり前。
ミリ単位の精密さで手術をこなすAI搭載ロボットも誕生しており、これからは世界トップレベルの医師の技を持つロボットが手術をするのが普通になる。
医師や歯科医師という職業自体がAIによって淘汰されることが現実味を帯びてきました」
画像センサー技術が向上したことで、AIロボットは人間の「目」では発見できないような病気も見つけるため、すでに人間よりAIに診てもらうほうが助かる確率も高くなっているという。
中原氏が続ける。
「これからはAIが個人個人の遺伝子情報を分析し、個人レベルでオーダーメイドの薬を処方できるようにもなります。
そうなれば、手術をせずに薬だけで病気の大半が治せるようになります。医師がますます必要なくなるうえ、薬剤師の仕事もAIに代わられるでしょう」 いらない資格
マン管やチン管とるのなら宅建と管業の方がいいし
どっちも取った上でマンチンカン調べたら何か意味あんのかこれ？ってならずに勉強できるのは余程の資格マニアだけ マン管については昇進要件としてる会社が多いんだぞ？
賃管についてはな、なんもねえなｗ 宅建は銀行で課長になるための必須資格の１つらしいな 毎年この時期になるとアク目指す学生に疑問を思うんだけど、アクチュアリーの何に憧れてんだろうな。
高収入で、自分が専攻してた数学とかをバリバリ使ってモデリングとかして学問的なことができるって思われてるんだろうかね。
もちろん数理系の部署の中の一部のアクはそういう仕事もやってなくはないけど、大半のアクがやってることなんて
誰でもできる数字の検証作業だったり、Excelでデータを集計するレベルの雑務みたいなことしかやってないのにな。確率・統計の「か」の字も業務中に出てこないのがほとんどだぞ。
高収入って言っても、他の総合職と同じ給与体系だし、特別「アクチュアリーだから」って理由で給与が高くつくことは基本ないんだけど >>814
答えがでて何度でもやりなおせるのはまずいよね
厳正な修了試験とは程遠いよな オンラインで法定の講習をやること自体安易な気がするな
ま、今はコロナだから許されるけど将来は変えた方が良さそう あまり問題ばかり起こすと、登録証明事業から除名される恐れがあるな >>823
マンション管理士は強烈な独占業務ができるから将来性がありそうだがな 宅建士のオマケ以外のなにもんでもない資格だよね
国家資格って名ばかり、独占業務が無いなら使い道が無いじゃん
ま、会社からは毎月2000円の手当てが出るけど、それだけの価値しかない資格ってことだよね？
ちなみに宅建士は20000円の手当てが出る うちは宅建資格手当月3万、合格祝い金10万円
この資格は資格手当なし、合格祝い金なし
ちなみに賃貸不動産(レジビル)管理会社 >>836
この資格持っていると、ある程度歳いっていても、未経験で賃貸不動産管理会社に就職しやすいとかはあるでしょうか？
宅建の資格は以前合格してます。 この資格に手当つけちゃった会社って、経営陣は今、困ってんじゃない？
業務管理者になれるって言ってもなぁ、
チンカンは、業務管理者の職務規定を満たしてねーし。
ちゃんと知識経験が必要だよな、部下の面倒みるんだから。
つまり、役に立たない民間資格の保有者に、手当なんているんかって思うだろうな。 >>837
ここ2年くらいの記憶だと未経験で入社してきた人は、新卒第二新卒枠除けば契約管理事務くらいだと思う
それ以外は資格関係なく不動産業界経験者しか取ってないんじゃないかな
地場の不動産管理会社なら分からないですけども >>839
そうなんですね
不動産業界では珍しく土日休みが取りやすいと聞いたのですた
やっぱり、未経験中高年組はこの資格はスルーして管業マン管でいったほうが良さそうですね >>839
そうなんですね
不動産業界では珍しく土日休みが取りやすいと聞いたのですが
やっぱり、未経験中高年組はこの資格はスルーして管業マン管でいったほうが良さそうですね >>837
この資格だけで転職考えるなんて無謀過ぎるw
でも、まぁ宅建士が有るなら話しは別だ
だが、年食ってて未経験転職は、相当キツいぞ 年寄りの未経験への転職か？普通、管理職で転職するだろ。
そうしたら、資格じゃなくて、ビジネスセンスなんだけどな。業界関係ねーし。
センスがなければ、こういう「〇X経営管理士」に縋りたくなるんだろうな。
だけど、こんなのあっても、誰も認めてくれないよ。
だって、最初からセンスないんだもんな。
特に、賃管士を国家資格だと信じているのは、
こういう無センスな奴らの中でも、かなり底辺のやつらだな。
もう、話題は出身校しかない。かわいそうだ。 >>841
管業取ってもマンションフロントなんて平日シフト休みなのに
何が目的で資格勉強してるんだろう…？
高齢不動産業界経験なしで土日休みに拘るなら、事務所とかに力入れてる小さい仲介業者の方が宅建持ちだしまだ採用の可能性あるのでは？ >>842
>>844
この資格って、そんなに使えない資格だったんですね
勉強始めなくて良かったです 資格の試験日もほとんど日曜日なんて、試験の申込みだけして、受験できないのも無駄なので
まあ、毎日曜日休みじゃなくてもいいんですけどね そもそも、賃管の求人募集は一度も見たことがないな
宅建なら大量にあるけど
ハロワに行けばすぐ分かると思うけど >>837
就職に有利ではないけど、管理会社入るんだったら、とっておいて損は無いよ。
宅建プラスアルファなら、第２種電工とかのほうが採用には良いかもね。 >>848
ありがとうございます。
2種電工も役に立つのですか。
とりあえず、今は賃貸管理よりマンション管理の方が採用幅が広そうなので
そちらを目指してみようかと考えています。 使えなくても不動産に関わるならサクッと受けて取得しとくべき資格だろ チンカンがサクっと合格できるのは、試験が簡単だからでしょ。
だから、意味や価値はないってこと。
まあ、カネとヒマがあれば、取っておいていいんじゃない？
ニセ国家資格に騙されてると分かってて持っているんだから、趣味の範囲でな。 >>848
管理会社への就職ならチンカンよりCPMだろ
チンカンは有象無象でも取れるけどCPMは選ばれし者しか取れない 今年は受験生、激減だろうな
独占業務の無い国家資格なんて意味ねーじゃん >>852
CPMって何だよ初耳だわと思ってググったら何この怪しげな資格
あなたの街のCPM保有者を探すってページ見ても聞いた事もない小さな不動産屋しかもってねーし >>852
CP/M。懐かしいなと思ったら別物だった。w >>853
３回落ちた奴が沢山いるので3万人は
受けると思う。
後、５問免除は2年有効
通算5万以上投資した奴は賃管みゆを欲しがっている。 1/25移行講習申し込み2/6着＠大阪（´・ω・`）遅っそ CPMこそ自己満以外の何物でもない資格だよ
取るのに実務経験と推薦が必要で受講費用も100万近くかかるくせに独占業務は何も無い
アメリカじゃ必須かもしれないけどここは日本です >>859
たかが一点、されど一点
今年みたいにボーダーが高いときはその一点に泣く
お金に余裕有れば保険として5問免除受けるのも戦略の一つとして有りかな 1/28申込2/4テキスト着東京、で受講票？のハガキはさらに後日くるであってる？
隣の席の人が免除買ってたけど落ちてた、個人的にはなにが免除されるって範囲があるわけじゃないから無駄金だなって思うけど 宅建合格者で、チンカンの五点免除講習会なんか参加したら自殺したい気分にならないか？
惨めすぎて
そんな下駄はきの情けない裏口入学のような講習に参加するくらいなら
さっさとオンライン賃貸管理講習で業務管理者になったほうが良い >>862
どこが免除されるって限定されてないってマジかｗ
それじゃホントに無駄金だーね
教えてくれてありがとう >>857
3回も落ちて、まだ挑戦するってチャレンジャーだなw
そんな暇が有るんなら宅建士受けた方が良いじゃん
この資格、宅建士のオマケみたいなもんだし アガルート受講生の令和3年度の合格率 70.25％だと。
（ただしアンケート回答者のみの自己申告な上に受験番号による合否確認はしていない。） >>864
どれどれ、免除講習っていくらくらいするんだ？と思って去年の要項調べたら、18150円にテキスト代4048円もプラスするんか？
高けーな
保険を掛けたい人には安いもんなのか？
独占業務も無い国家資格もどきの資格だぜ？
そんなお金と時間が有るんなら、宅建につぎ込んだ方がマシじゃね？ 宅建と２種電工
を活かす仕事はやっぱり不動産管理？ >>865
免除の5問は出題範囲の「ヘ」の部分なのかなわからんけど
去年の問題で言うとFPも勉強してたらまあ間違わないかなって思った >>869
女のホームヘルパー2、男のビルメンセット(電工2、危険物乙4、ボイラー2、冷凍2、消防4)を持ってれば、取り敢えず食いっぱぐれは無いかな
給料激安だけど
老後のために揃えておくと良いかな >>868
いらない。
美味いもの食った方が良い。 おめえらもっと上を目指せや
マンション管理士 年収300
土地家屋調査士 年収300
あたりが良いと思う >>868
宅建、マン管、管業を十数年前に取った。
けど、宅建で最低点で合格、マン巻で1点差で落ちたりしていて、資格試験における
あと１点の怖さを体験してきているので、自分が還暦近いジジイであることを考慮し、
保険のつもりで受けたよ。５点免除の講習。
あと、自分は何事も追い込まれないとやらないだめな性格で、資格試験の勉強も
だいたい一夜漬けか近いものだったりするから、試験の数ヶ月前に試験範囲の
全貌を一応耳で聞いておけたのは、自分にとっては合格につながったかもと思っている。
今回、３７点（＋５点）で、試験直後はよくできたとぬか喜びしてたら、こんなのほぼ
平均点に近いものだったらしいからね。最後の５問をやって１つでも落としてたら
もうヒヤヒヤでした。
ちゃんと計画的に勉強が進められる人、普通に賢い人には確かにお金の無駄だよね。
その分どれだけ普段の貧乏暮らしで食べてない美味しいもの食べられたかｗ
じじいは時間を金で買わざるを得なかったけど。
絶対必要な訳じゃないんでしょ？趣味のチャレンジならそんな免除なんて必要ない気もするけどまぁ自由だわね てめえらもっと上を目指せや
不動産鑑定士 年収600
宅地建物取引士 年収500
賃貸不動産経営管理士 年収500
マンション管理士 年収300
土地家屋調査士 年収300 オンラインの実務講習、１講義目の人は実務寄りの話もあって、まだ楽しめたけど、
２〜３講義目の人はただ読み上げてるだけで本当つまらない、しかも読み間違いが多すぎる ２人目の方は、そこは補足や念押しがいるだろうってとこも、さらっと読み流すだけだから、講師のいる意味なし 日東駒専、大東亜帝国に入れない学力じゃ、この試験苦労するで。 >>882
日東駒専未満なら大学行っても無駄じゃね？
大東亜帝国に行くぐらいなら専門学校に通って早めに社会に出た方がマシだぞ？
ってか、この資格、やっぱ日東駒専レベルに合わせてるよな
俺は関関同立だが、この試験勉強、ちょっと物足りなかったぞ？ >>884
関西での日東駒専レベルは産近甲龍レベル
関西での大東亜帝国はどのレベルになるのかは知らん、知ってても行かないからどうでも良い
関関同立はもうワンランク上だぞ >>883
専門学校w
底辺短大推薦入試に、全滅したのと子供の頃からの一度も勉強したことのない底辺高校生の掃き溜めだろ
大東亜だと、自分のときだと偏差値55くらいで一般入試倍率15倍で公募推薦は倍率7倍くらいだったな
一般入試の浪人占有率は9割
二番手準進学校だと、学校のトップで推薦で現役合格できないと
一般入試だと大東亜に入るには二浪が標準な感じだった >>887
ここ10年の関関立はマーチより明らかに入学難易度低い
東洋と同レベル
10年前ですらマーチ最底辺の法政とどっこいだったけどなぜかマーチ標準と同列に扱われてた
同志社で法政中央以上立教青学未満って感じだな このスレには関関立卒で何とかこれらの大学の評判を上げようと躍起になってるオッサンがいるみたいだが、こんな資格のスレで頑張るより予備校の目の前でメガホン持って叫んでた方がまだ生産的だぞ
単に頭悪そうだなとしか思わん 俺は関関同立卒業に誇りを持ってるぞ
アラ50のオッサンで、関関同立の受験は30年程前だがなw 東京私立大学は、ここ10数年は好景気で志願者が増えてるからな
それに加えて数年前の厳格な定員抑制政策で
偏差値もかなりV字回復した
それに対して、地方大学はゆとり時代の落ちぶれから回復できない
去年あたりから少子化の再進行が始まり向こう20年は続くので
まだまだ偏差値が落ちるだろうな、地方大学は。 馬鹿ではないんだし、一回落ちたら真剣に勉強しないと時間もお金ももったいないよ >>891
理科大卒で宅建必要な場面ってあるのかな >>893
文系就職たくさんいるぞ
タメでアパレルとかもいたし ゆとり世代と団塊ジュニア世代の理科大レベルは違うからな。
ゆとり世代の理科大は団塊ジュニア世代の大東亜。
それでも宅建4回は多すぎる。 >>895
ちな会社にいる40代京大卒のおっさんは宅建8回落ちてるで それ若年性アルツハイマー始まってるで。
病院行った方がええ。 俺も早稲田文構（推薦）卒だけど、宅建2回落ちたよ
賃管は去年43点で一発合格だったけど 出身校自慢で本スレやばいな。みんな亜種スレに行ってる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
