老後の住宅どうする　17軒目

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 04:06:44.06

50代～
老後の住まいや暮らしを語ってみませんか。

今回もﾏﾀｰﾘ進行でお願いします。

※前スレ
老後の住宅どうする　16軒目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/cafe50/1709511107/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 04:09:20.12

関連スレ

【雨漏り他】家がボロい50代 9軒目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/cafe50/1710290774/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 05:26:47.02

ﾆﾀﾞｧ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 07:13:23.36

福岡市だが、単身者向けマンションは50代は特殊清掃保険に強制加入

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 09:05:00.47

まんこうなるわなあ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 11:02:08.60

福岡市の単身マンションって
ワンルームでも500くらいするよね？
一度150ってのあったが
買えば良かった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 11:04:22.77

>>4
そんな便利そうな保険あるのか
けっこうお高いの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 12:27:39.83

それで貸してくれるならありがたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 12:34:59.17

>>7
そこまではない。金額は知らん。ランディックって管理会社。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 12:37:28.50

老後に備えロ―ン組めるうちに住み替えたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/15(金) 12:43:56.90

そう思い始めたってことは動き出してもいいかも
老けだしたら思ってる以上に動けなるかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 06:33:12.70

まあ、公営住宅+生活保護かな
来世はもう少し上手に生きよう

恋愛とまでの贅沢は言わないからせめて片想いくらいできる環境を選ぼう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 07:20:38.99

夫婦で元気なうちは、持ち家で暮らし続けるつもり
病院が近く、車いすでの通院も問題ないから可能な限りは現状維持がいい
ただ、自分だけ残されてひとり暮らしになったら、会話がなくなり早くボケそうな気がするので、家を売って有料老人ホームで共同生活をした方がいいかもと考えている
健康寿命が延びるように体調管理をし、有料老人ホームに入居して想定よりも長生きした場合に備えた財産管理をきちんとしておくことがとりあえずの対策かな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 11:32:23.69

ウチの母ちゃん特養に入ってるけど
一人部屋だし、認知機能が少しアレになってきてるから
あまり日常的に会話は少ないらしい。
面会に行ったら父ちゃんと弟はしっかり判るらしくてちゃんと会話が成り立ってる。
俺はロン毛にしてるせいか、何故か
「やる夫の嫁さん？」
とか言われる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 13:24:16.46

>>10
今時の銀行は確かに借入50歳過ぎ、完済予定85歳とかでも融資するが、
現実面払い続けることができるか？破綻まっしぐらだと思うぞ。

やっぱり理想は40歳まで、どんなに遅くとも45歳までに動いておかないと。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 14:03:07.97

地元の信用金庫に2500万円預金あるけど3000万円の住宅ローンなら瞬殺で審査通るかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 15:50:01.24

０金利解除、これから老後で借金か？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 15:56:56.85

1500万円で建てればいいんだよ
今の家売って、土地も建物は小さくして車も要らん便利な立地へ
あと30年住んだら年間50万円、月約４万円
大規模なリフォームや補修無しで快適

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 16:21:23.84

問題は土地代だな
1500じゃ上モノ代しか出なくないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 16:53:51.87

ウチの近所、昭和40年代後半築だけど立地がいいから瞬殺で売れたみたい
都心まで一時間圏内、バス停2分、大手スーパー3分

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 17:52:50.61

>>19
土地やマンション売って住み替え
賃貸だったらダメだが、だいたい老後には大き過ぎる敷地や家でしょう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 21:02:09.24

リフォームってキリがないよ
終わりが見えてくると気が付けば新築より高い金払ってたという事が多い。
そんな無駄な修理するなら、男なら覚悟決めて新築を建てるのが大人買い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 21:50:08.65

>>22
確かにそれは有ると思うよ。
手持ち有ったからって言うのもあるけど古家付きを更地にして貰って買って配管と敷地内ベタ基礎をやり直して平屋を建てた。
住んで6年経過して現在53歳ですが修繕とか不要で快適に暮らせてますよ。
両親看取ったら婚期逃してた典型的パターンです。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/16(土) 23:59:44.65

40坪の土地の家を建て替えるといくら位なんだろう
ウチももうすぐ築30年だからリフォームを考えてるんだけどどうするべかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/17(日) 00:27:39.44

金さえあればそれは楽しみだろうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/17(日) 15:17:54.30

>>24
土地40坪も要らんちゃう？
うちは25坪だが、庭とカーポート付きの２階屋
建物延べ20坪、夫婦二人なら十分
小さいと管理や掃除が楽だよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/17(日) 17:38:03.51

>>26
そのくらいの家だといくら位？
建売で買ってるから家自体の値段がよくわからんのよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/17(日) 20:08:43.04

>>27
うちは一応注文だけどウッドショック前の安いツーバイフォー工務店住宅だから
建物20坪1000万円
土地25坪と諸々で3000万円
マンションから住み替えで4000万円の予算だったからね

今の建物はだいぶ上がっているが1500万円程度、平屋なら1800万円程度じゃないでしょうか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/17(日) 20:54:04.65

>>28
平屋で建坪30で2,900万だった。
別途ソーラーパネルと蓄電池、エコキュートが400万。
鉄筋コンクリートで50坪の土地全部ベタ基礎にしたよ。
土地代と古家解体、外構(境界絡み)で1,600万。
基礎はミキサー車の捨てコンクリートで作ったから材料費安かったし、雑草生えてこないし虫もわかない。
外構の外側は3m三方を売り主が除草シート敷いて養生と言う契約。
シート代は5年毎に折半、現在価格で5万円。
オール電化でここ3年の光熱費は売電含めて年間13万位儲かってる。
井戸有るから飲料以外は井戸水。
飲料はペットボトルだから上下水道は引いているけど基本料金。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/17(日) 21:56:25.86

平屋って1階建てだよね
流行ってるの？
値段は結構差があるね
1500万円くらいならリフォームするよりいいかなと思えるけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 00:55:48.34

金残して死ぬ意味ないから、生きてるうちに買いたい人は買った方がいいでしょ。
50までなら3000万位内、過ぎたら貯蓄に合わせて借地権とかも利用考えて、1500万位内
程度でローン組んどけば二度と悩む必要なくなるからいい人生になるのではないかな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 02:08:08.81

修理に900万超えたらリフォーム中止は妥当
あと300万1台分で建売クラスの新築が建ちゃう
風呂、トイレ、脱衣所、リビング、玄関リフォームしたら1000万なんてすぐ超える。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 02:10:19.19

リフォームの寿命は新築の3分の１しか持たない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 02:35:51.82

>>17
リノベーション済みの中古戸建の購入を考えてたけどやめといたほうがよさそうですね
変動金利で考えてたけど影響しそうだし老後の住み替えは断念するしかなさそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 06:06:28.91

死ぬまで悩み続けるんだろうな。
クソ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 06:20:18.12

>>34
こんなんでもいいような
https://www.aidagroup.co.jp/#

万一足が悪くなったら一階で完結できます、２階は物入れにして、階段リフトでたまに行けばいい(奥さんやヘルパーさんでもいい)
解体、仮住まいを我慢して建て替えか？
土地を売って小さい土地に住み替えか？
それは判断の分かれるところですが、変なリフォームより良いでしょうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 06:48:06.86

うちは25坪の小さい敷地だけど庭はコンクリート
犬走も設置
但し配管が埋まっているところはカーポート含め全て安い砕石敷
防草シートしていないで５年経過だが雑草がはびこることは無い(抜きやすい)
環境によるのかもしれない
防犯にもいいが、車椅子になったらしんどいかも

コンクリートは出来るだけ基礎と一体打ちがいい(安い)、モルタル仕上げは基本不要で勾配だけとってもらう

土部分は無いので植木は全て鉢植え

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 06:51:28.79

太陽光や大型の最新設備はランニングが安くなるが償却があるから寿命との競走だな
自分は一切つけなかった、安いガス給湯器にエアコン２台
最近の高気密高断熱ならあまり電気代かからない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 08:28:48.05

うちの親なんか見ていると
体と頭に余裕あるうちに用意しておかんと

「おかしくなってきたらやればいい」
というのは
「永久に出来ない」
と同意語

最後介護になって施設入居も勉強しておかんと、在宅との選択を誤る

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 08:40:07.30

小さな家が掃除が楽ってのは幻想だぞ。小さいと収納が少なく物を置き勝ちで掃除は面倒、適度に広い家で整っているのが掃除しやすく維持も楽。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 12:11:11.89

以前建物探訪か何かの番組で、家具を全部天井から吊るして床から10cmくらい浮かしてる家がすごくよかったな
家主がとにかく掃除が楽だと言ってた
20年以上前に見た番組だけど、今だとルンバだけで事足りから更に楽になってるんだろうな
年寄りにはすごく良さげ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 13:12:34.84

物を買わなきゃ良いだけよ
小さな宿で小さく暮らす

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 13:23:11.31

そうなんだよ、うちはルンバは無いがコードレス掃除機
家具は全て無印のユニットだから数センチ空いている
縦型洗濯機も架台つけたから下が空いている
掃除機の先端が入る

塞がっているのはキッチンと冷蔵庫だけだな
掃除にストレス無いわ
冷蔵庫以外の重たい家具も全部ほかしたから移動も楽
床も冷えないからラグも無いし

小住宅のルールは買ったらメルカリ
売れなきゃほかす
肩の無くなるから肩こりなし（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 13:24:06.56

>>43
最後
肩の荷なくなる～

どうでもいいか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 13:39:28.30

死ぬ時は何も感じないから孤独死上等

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 14:38:09.61

階段目の敵にするようになった年頃どす。
おれは意地でもつけないぞ
緩勾配でスロープ優雅で歩きやすくて一番の理想形
六麓荘町の階段だらけの豪邸なんて興味ない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 14:40:40.32

そもそも六麓荘に買いたいと思って許可を得られるスペックなのかい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 14:48:54.36

そうですね祖父が
一応三菱村の財閥でしたから・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 14:55:30.64

祖父の代から没落はしてないって事？
それなら老後の住宅は思う存分好きに建てられるんでは
具体的計画は進んでるのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 17:23:31.38

戸建てからマンションに住みかえる計画している

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 17:53:06.79

戸建てとマンションどちらがいいか迷うね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 20:34:31.22

自分は逆だったな
マンション売って2000万円ちょい出して土地買って注文住宅に住み替え

駅からは徒歩５分→10分
利便性はかなわない

でもメリットは
面積は10㎡増えた
音が結構出せる、煩くない
ラジオ体操出来る（笑）
ペット飼える
自転車や車庫（そのうち歩行器?）目の前
ポストもそう
管理や修繕は自分判断
最近の一戸建ては断熱いいからマンションより温熱的に快適（エアコン結構つけっぱなし）
同じく光熱費は同じか安い位
庭（ウッドデッキだが）で植物が楽しめる
家の前で個別収集地域なのでゴミが楽
町内会無いのでそこは天国

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 20:34:57.18

マンション部屋までいくのが邪魔くさい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 20:35:10.16

>>52
失礼マンション売って土地買って建てた

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 21:58:34.55

弟の住んでるマンションには一軒家を処分したご老人夫婦が越してくるのだと
歳とるとマンのほうが何かと楽なのだと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 22:11:25.51

マリリンマンション

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 22:18:29.55

分譲マンションで管理費修繕積立金駐車場で36,000円
マンション周囲の掃除もメンテナンスもやってもらえる経費だと思えば安いかなと思う
大規模修繕も今のところ積立金でカバー出来てる
戸建ての実家には母親が一人住まいだけど草むしりとか庭の手入れとか自分には無理

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 23:25:04.49

マンションを検討している理由

バリアフリー、セキュリティ、コンシェルジュ、ラウンジ、ごみ出し24時間対応、RC造

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/18(月) 23:40:36.95

中古の戸建て探してたけど管理や修繕のこと考えるとマンションのほうがいいかな
今はまだ動けるけど草むしりとか大変だし戸建ても結局修繕にもかなりお金かかるし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 01:18:47.63

今はいい除草剤ありますよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 02:33:36.93

どんな除草剤使っても生えてくるし庭木の剪定はかなり大変だし伐採するにも結構金かかる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 03:53:08.48

「マイナス金利解除」で変わること　「変動金利」住宅ローンの返済額は年換算“2万円”増える可能性も【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1061578

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 06:11:01.63

築10年以上中古戸建てはあり得ない
現在の住宅と性能が違い過ぎる(筋交い工法、アルミサッシ、低気密低断熱、非バリアフリー)
ヨボヨボになってからリフォーム、大規模修繕リスク
築40年の家直してどうすんの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 06:15:11.90

築20年の中古マンションもあり得ない
シングルガラス、アルミサッシ、非バリアフリー
大規模修繕で金の追加
ヨボヨボになって建て替え又はスラム化

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 06:22:48.38

戸建ての雑草問題はコンクリートと犬走りでほぼ解決出来る
厚めに砂利を敷いてもいい(すぐ抜ける)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 06:28:09.97

戸建ての防犯対策は、近所仲良く、防犯ライトや音、防犯サッシ、貸金庫

10万円は家に置いといて（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 06:32:56.62

戸建て
ゴミ出しは自宅前個別集め地域がいい
宅配ボックスなくてもポーチに置き配で困らないな
町内会がない地域推奨

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 08:58:31.01

分譲マンションに住んでかれこれ20年

ご近所さんとなんのトラブルもなく、管理組合はうまく機能している

それを考えれば住み替えはリスクでしかない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 09:11:13.99

何で数分おいて5連投するんだろう？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 09:36:43.10

ボケてるんだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 10:01:26.37

マンションに越したいけど隣が外れだと怖いから賃貸も考えてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 10:18:58.23

戸建て　vs　マンション
持ち家　vs　賃貸
新築　vs　中古リノベ

どれも一長一短で悩みますな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 10:42:49.37

大田区40坪旧借地権戸建て売るに売れない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 11:25:54.30

何歳になっても問題なく借りれて一生家賃払い続けられるなら賃貸がいいんだけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 11:29:12.60

似たような時間帯に似たような連投してるから
朝になったら思いついたことを書いてやろう！
ってワクワクしながら寝てたんじゃね
家庭の中で相手にされてない鬱陶しいオヤジっぽい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:15:14.45

>>74
結構な残高の貯金提示すれば大丈夫な場合もあるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:18:22.64

URは年齢制限あったかな？
家賃１年分前払いならヤクザ以外OKだそうな
治安悪そうだがな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:18:27.18

特殊清掃になり、いわく付き物件は嫌だろうな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:20:16.99

住人の質心配だな。底辺アパートよりは良さそうだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:22:33.75

まあ入居審査のゆるいところはお水とか外人とか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:25:35.50

シニアマンションに住んでるが、大浴場シャワーのところにババがあって管理人がブチギレてる。湯船じゃなくてよかった笑
静かだけど次元の違うトラブルが起こる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:29:41.60

ボケてくるとなあ
理性が効かなくなって生きてるのは嫌だけど自分ではどうにも出来ないし…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:30:38.41

気が付いていないだけで他人の小便風呂に浸かってるかもよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:32:39.30

もう南海トラフで全壊してほしい仮設住宅でいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:38:07.87

前に誰かが貼ってくれてた災害用のお姫様ベッドみたいなの
あれだけ買うわ
お幾ら万円か知らないけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 12:48:23.44

柵が頑丈そうなやつか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 13:49:27.39

【速報】日銀17年ぶりの利上げ　マイナス金利を解除　YCC・ETF買い入れも終了　日銀「マイナス金利など大規模緩和は役割果たした」
https://news.yahoo.co.jp/articles/31ccc591be1350408901a7fcb1c289dc1d6966a6

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 13:56:54.63

仮設住宅を個人で建てたらいくらくらいかな？
1DKくらいの広さでしょ？
めちゃくちゃ理想的なんだが。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 14:11:39.88

コンテナハウスでいいんじゃない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 15:04:44.38

仮設住宅にするんでもコンテナハウスにするんでも土地が必要でしょう
俺は75まで今の家に住んで賃貸かサ高住に移って家の売却を77-78くらいまでやる一択だな
査定価格2500万円の6割で1500万円、その頃には1000万円かな
それで細々とお迎えを待つしかない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 15:47:30.29

建て替えを目論んでいるけど、将来は人に貸して家賃収入をサ高住の足しにしようとも考えてる
年金と家賃で貯蓄取り崩しナシで行けそう
一戸建ての地域の家賃相場で20万円は下回らない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 16:21:48.39

自分なら貸さず売るな
月20万円ならきっと物件価格は5000万円行くでしょう

貸してると補修だの色々面倒なんだよね
毎年不動産所得税も結構取られる

住んでいるうちに売れば税金も控除がでかいからほぼ無税?

サ高住での生活費年間400万円として
年金もあれば取り崩し年100～200万円
25年持つよ
まあ人それぞれだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 17:04:29.62

>>85
結構高いよ
40万～くらい
ただ自治体で補助金出しているところ多い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 18:05:16.65

フローリングが剥がれてきた。合板だからしかたないけど。無垢板のにしたほうがいいのかなあ。高そう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 18:36:03.08

マイナ金利解除
17年ぶりの利上げ

これだけで買う気なくした
今すぐでなくても変動の金利はどんどん上がるだろうし
たぶん審査も厳しくなるでしょ
かと言って一括で買うお金なんてないしさ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 18:52:13.85

金利が上がると不動産価格は下がるという傾向があるから
今ほしい物件が無かったら様子見するのもアリ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 21:08:06.62

無垢材のデメリット
床鳴り,反り、きしみ音、柔らかい、勃起
が嫌な人は合板べニアの床お勧め。
合板べニアプリント床のメリット
デザインが豊富
流行に乗れる
光沢がありピカピカで新しい
経年変化がない
都会的
人工的（新車）の香りがする
斬新で自慢できる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 21:13:22.56

無垢のメリット
公共施設おもに体育館の定番オークはけた違いの価格と高品質
寿命がべらぼうに長いメンテナンスすれば100年保証
経年変化がたのしめる
時がたつほど趣や味が出て価値があがる
おまんこの聖水に強い
弾力がある

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/19(火) 23:40:26.02

>>92
5000万円の現金でサ高住25年は無理じゃね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 09:06:48.98

家のリビングはウォールナットのオイル仕上げだが和室の杉の縁側より冷たい感じがする。価格は10倍くらいするのに、世の中高けりゃ良いってもんじゃないな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 09:17:59.06

5年前に安い建売り買ったけど床は今どきのフローリングでワックス要らず
持ち家は3軒目だけどやはり新しい家は良いね
安くても気密断熱遮音そして耐震も優れている

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 09:27:04.93

>>101
おっしゃる通り
ここ10年で住宅性能が飛躍的に上がった
それまでは高額だった高気密高高断熱、樹脂複合サッシ、耐震等級３、バリアフリー、省令準耐火構造が当たり前になった

見た目同じでも全然違うよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 09:36:43.94

床材もおっしゃるように掃除が楽
うちもパナソニックの突板の一番安物で全部揃えたが十分
ただコーティングが強いから無垢のような暖かみは無いな

正直20年～30年、快適な範囲で安いほうがいい、老後住宅なら耐久性はその範囲で十分でしょう
家道楽の人はこだわればいいが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 11:54:38.72

マイナス金利解除で早くも金利引き上げの動き

■負担増に？どうなる住宅ローン
https://www.khb-tv.co.jp/news/15204013
例えば5000万円を35年ローンで借りているケースがあるとすれば、住宅ローンの金利が0.1％上がればトータルの支払額は約100万円増える

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 11:55:54.54

5000万円を借り入れ、35年ローンで金利0.5％の場合、年間の返済額は約155万7000円。これが金利が1％に上がったら年間返済額は約169万3000円に。年間で13万6000円ほどアップします。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 12:03:54.72

現金一括でマンション買えるけど、買った後に安くなったら嫌だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 12:09:26.40

>>106
売ること考えるとねまぁそこに最後まで住むならいいのでは？色々考えてると買えなくなるかな難しいな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 12:32:28.34

自分は使わなかったがローンを使う意義はローン減税とか団信しかないでしょう
仕事やってる間は減税の恩恵を受けるため

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 12:36:40.70

ローン控除って土地だけだとムリなんでしょ
古屋付きでも上物110円にすれば土地が2000万円でも控除受けられるのかな？
直ぐ壊すけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 12:37:32.13

ほんといろいろ考えていると買えないよ。
自分は5年前にマンションを購入したけど、当時でさえそれ以前から比べればかなり高くなっていた。　
でもライフプラン的にそろそろローン組んで買えるラストチャンスだったので、
高値掴みになるのは覚悟の上で購入に踏み切った。

結果は大正解でその後、相場は3割以上上がり、今だったら同じレベルの物件はとても買えないくらいになった。

結局、家を買うか買わないかは価格の推移で決めるのではなく、家を買う必要があるかないかで決めるべきだと思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 12:37:38.41

>>107
多寡より直ぐに売れて現金化できればいいでしょう
売る時は施設に行くし、お金あの世に持って行けない

利便性の良いマンションなら直ぐうれますよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 12:45:37.54

お金は余らせて次の世代に残す
昭和のラーメン屋のスープは残す暗黙のルールと同じ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 13:00:54.19

>>112
まず介護を残さないでしょう（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 13:01:40.93

近所のマンションで大々的に塗装工事が始まった
そこに住んでる知り合いが修繕積立金を毎月４万円以上払ってて今後も順次値上がりしていくと嘆いてたな
やっぱ貧乏人には分譲マンションは無理だと痛感した

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 13:08:59.10

子供達は職場に近い自分にあった家を買うし、不動産残されても大して喜ばないよ

それより介護で煩わせるとか、しまいに離職に追い込むのが問題

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 13:51:51.05

介護離職増えてるよね
子育てや介護で離職せざるを得ない国ってなんなのだろうか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 14:00:30.26

ウチは介護医療院に入れてるけど寝たきりで毎月18万円かかってる
本人の預金を650万円まで下げると負担を減らせることができるそうな…
なんとか金で解決出来るなら仕事は続けて入院費負担した方がいいぞ
看てもらえて安心できる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 15:08:16.90

>>116
介護離職するよりカネで解決して
見送った後には、何も残らないぞ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 15:23:36.57

そうそう、まず自分が大事
介護で仕事辞めてあとで親のせいでって恨むのもよくないし
孫>子>親これが優先順位だよ
未来のある若い方の事を優先しなきゃ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 15:23:42.77

介護は疲弊して精神病むからな
テレワークで面倒みながら仕事出来て助かったけど、介護に全て注力したら共倒れするぞ
経験者からの忠告

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 18:45:54.29

>>117
凄え有用な情報ありがとう。
俺も今介護離職するところ。
色々悩みが尽きない。
人生は哀しい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 19:28:44.79

介護は本当に大変だよね
上のレスにあるように、自分の健康も気をつけてくださいね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:35:33.17

>>111
妻や子供達が残ってるから自分で売る必要はないと思う

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 05:53:18.03

>>117
それ、住民税非課税世帯のみ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 07:55:41.83

>>123
介護を残さなければ売らなくて問題無いね
ますます損得より生きてるうちの環境じゃない?

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 08:17:49.36

マイナス金利解除で中古マンションが安くならないかなぁ？
どうせ買う時は現金一括で買うしかないのだし・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 08:24:08.00

>>108
おれは今の家を建てる時生涯唯一のローンを組んだがそれは税務調査を避けるためだった。税理士に強く勧められて仕方なく組んだが住宅金融公庫の利息が銀行金利より安く喜んだ。
ただ7年目にすぐ返済したが事務手数料の方がさらに高かった、くそ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 08:36:31.87

ピンコロで逝きたいな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 08:59:26.49

>>124
非課税世帯じゃなくてもok
ただ650万円は地域で確認して

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 09:46:44.76

>>126
中古の戸建てなら値下げした物件をいくつか見かけた
それでもうちは一括で買うお金ないんだけど
ローン組めるならなんとか年内に住み替えたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 11:35:16.25

この歳時期に戸建て購入を考えるのか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 11:59:38.93

ボロ家リフォームするぐらいなら安い物件探す

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 12:21:06.19

団信って健康調査ないの？
この歳だと引っかかる人もいるだろうし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 12:50:22.56

会社がurを一部借り上げで提供してくれてる。
今ところ借り上げ社宅の年齢制限はなし、負担は年取るごとに増えるが、上限でもUR公式の1／3程度。
都内なので16万くらいが5万くらいで住める。
いつ制度が変わるかわからないが、50になって追い出されたら詰むかな？
預金などは5,000万くらいある45歳です、子供は1人でまだ小3、親は持ち家だけど、四国のド田舎なので住むのは無理。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 12:58:26.26

>>132
都心部やその周辺だと、程度によるがリフォームの方が遥かに安く済むけど、お金持ちだね
俺は今現在、田舎暮らしで、免許返納後の引き上げを考えて、都心部近くの小さな一戸建ての実家(固定資産税は6万ぐらい)を維持してるわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 13:10:42.46

田舎は免許返納するとやれんよな
知り合いのおじさん、こないだ返納したけどスーハーまで往復40分かかるとボヤいてた
足がないから新聞代を払いに行くの付き合わされたよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 17:39:08.58

今どきは新聞は集金に来ないのか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 17:51:35.01

コンビニ決済か口座引き落とし。
昨今の新聞屋は態度でかいよｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 18:51:46.38

>>134
あー良いですね
都内の借り上げ社宅
社宅のうちにお金貯めるですな
子供小さいからちょっと不便になりますが車やめるとか

自分もかなり前ですが驚くほど貯まりました

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 19:55:23.65

>>136
片道20分なら全然マシじゃない？
徒歩でしょ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 21:53:40.34

うちは新聞集金に来てた
もうやめちゃったけど
あんまり引き止めもなかったね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 21:54:19.34

まあ50代なら片道20分もなんてことはないが、そのうち老いたら荷物持っての20分はきびしいだろうな。うちの実家は最寄りスーパーが片道3キロ、老人の足だと歩いて日常食材の買い物は超ハード

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 21:57:49.43

電動シニアカーがあれば良さそう
雨天と踏切は危険だけどね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 22:35:07.59

うちの実家は新聞代集金にくるよ。場所によるのか?

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 23:36:00.99

地方都市のはずれに行けば確かに300万円で土地付きという物件はある。
スーパーまで徒歩で15分圏内で。
アパートは家主に退去求められたらいずれ引っ越しが必要になるし気が気でない。
上の部屋、横の部屋からの騒音苦情で殺人事件に巻き込まれるのイヤだしね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/21(木) 23:39:45.24

>>114
一軒家なら、いくらボロ家でも自分が我慢して住んでる分にはお金がかからないし、集団の論理に巻き込まれない。
リフォームするもしないのも全部自分で決められるから戸建てをお勧めする。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 04:35:05.86

茨城県内を中心に住居に侵入して窃盗を繰り返していたなどとしてベトナム人の男3人が逮捕されました。警察によりますと、茨城県土浦市に住むベトナム人で無職のグエン・バン・ハイ容疑者（39）ら3人は茨城県内を中心に、留守宅に侵入して窃盗を繰り返していたなどの疑いが持たれています。犯行件数は2022年4月から2023年の6月ごろまでで118件に上り、現金や腕時計など約500点、合わせて2525万円相当を盗んだとみられます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d3254917b612ed22cd85de812d67431093bcc922

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 06:15:14.29

まあたグエンか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 06:56:25.26

大都市近郊の「とかいなか」は便利だぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 07:08:26.41

5年前に築20年の中古分譲マンションを買った（寿命は残り30年と予想して）
戸建ても考えたがさすがに築20年の戸建てであと30年住むには無理があると思った
でも20年後は管理費のかからない戸建てに移住するかもな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 07:17:56.32

定年後の住まいとして、田舎の実家と今住んでる都会の賃貸で悩んでる
田舎といっても市部で人口7万くらい
都会と言っても県庁所在地で人口30万くらい
後者の方は、県庁所在地というだけあって、ひと通りのものは揃ってる。
親しい友人はどっちもいないが、後者の方は元職場の友人もいるし、気晴らしに飲みに行くことはできる。
田舎の家は相続しても売れるかどうか。
都会の方に中古マンションを買って、終の住処にすることも考えてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 07:37:32.75

私は両親が残してくれたボロ屋に住んでいる。
家が老朽化して中古マンションを探している。
ただ1000万ぐらいでは築45年～50年のものぐらい。
せめて築30年ぐらいのものと思っているがなかなかない。
退職してローンは借りれないから大変だ。
賃貸も年齢的に厳しくなるだろうしね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 07:41:46.28

築30年と築45年～50年のマンションの比較で
どんな違いと弊害があるんだろうか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 07:57:14.11

いろいろあると思います。
マンション自体の建替えリスク。
配管の寿命。
耐震等々だと思います。
購入後数年してから建替えるから費用負担として1000万づつお願いしますとか言われても困るよね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 08:02:40.60

>>152
今後の賃貸は高齢者にも貸していく流れになると思ってる
そうしないと物件余るでしょ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 08:19:15.92

空き部屋ばかりの駅から遠い木造ボロアパートなら貸してくれるだろう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 08:41:57.13

一戸建て築28年でリフォームか建て替えどうするか以前に子ども2人が社会人なんでここが将来どうなるかでも違ってくるし動くに動けないんだよなぁ
あと建てたのがバブル崩壊直後というのもあるのか家電量販店のキッチン、バス、洗面台3点セット100-120万円とか見ると造りがショボく見えてこれじゃリフォームしても逆に安っぽくなっちゃうと躊躇する
今のをハウスクリーニングしてもらった方が満足度高いかなと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 08:43:18.51

高齢者は足腰が弱る便利な所じゃないとダメだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 08:50:29.77

賃貸で早めに高齢者施設に入るか、持ち家で訪問介護にするとか老後設計いろいろ
最終的には病院か、看取り対応の施設になるんだろうけど…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 09:01:32.42

今は都内でアパート暮らし。埼玉の某田舎市に築古の実家あり。
とりあえず60歳で定年退職するまではこのまま。
今のアパートは立地条件が気に入ってるんで定年後5年間くらいは住み続けるかな。
その間にちょくちょく実家に帰って荷物を整理して要らない物を廃棄。
65歳時点で、
①実家を建て替えて住む
②実家を処分して中古マンション購入
③実家を処分して賃貸（UR含む）
の三択。
①はどうせ独身で継ぐ人も居ないのに建て替えるのは勿体ないし場所自体が年寄りには不便
②は管理組合とか隣人ガチャのリスクとか考えると集合住宅を買うってのは無いかな
③はURなら契約も何とかなりそうだし何かあったときの引っ越しとか身軽なのが最大のメリット
＋経済的余力があれば実家を別宅・緊急避難先として所有し続けるのもあり。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 09:11:48.00

考えたらみんな資産も健康や家族の状況も住んでるところも今の家の状態も違うんだから正解は出ないんだよな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 09:41:46.87

人生も一緒
本人が良ければそれでヨシ！
自分は築60年の実家をリフォームして暮らすよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 09:53:05.73

大田区に40坪の戸建てだけど借地権なんだけど売ったり出来るのかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 09:54:55.06

何度もしつこい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 10:07:50.48

自分で調べる能力がないひとは契約が絡む高額の売買は諦めた方がいいと思うわ
頭にある程度知識入ってないと主導権奪われて損するわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 11:32:50.73

バカには言うだけ無駄だと思うの

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 12:46:01.46

10年後はとかいっても、その時は今以上に動けなくなってるからなぁ
住んでないで実家が残ってるなら手放してしまったほうが良さそうだけど
色んな考えがあるからキリないけどね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 13:00:56.52

>>160
場所不便なら売れる時に売ってURでしょうね
災害にあってもURは強くて安全、みなし仮設いくだけだし、ほぼ実害無し

お金持っていたほうがいいですよ
不便な土地で建て替えるなんてよっぽどの事がないと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 13:02:49.85

>>162
老後住宅は本人より家族考えないと
介護の問題とセットだからね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 21:25:25.44

神奈川の東海道線駅から徒歩10分強で緩やかな登りだけど53の俺には苦にならない。
今の身体で徒歩10分圏内で普段の買い物と通院は揃う。
そして海まで徒歩15分。
築70年の古家付き50坪で300万。
仲介業者にサクっと見積出してもらったら解体と整地で200万とのこと。
上物は神奈川地元のハウスメーカーに見積もり貰って3,000万。
上下水道と電気来ててガスはプロパンだけどオール電化にするつもりだから問題ないから決めようと思ってるけど、海抜24mが気になる。
建物は軽量鉄骨モルタルの平屋だけどね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 21:38:02.74

スーパー3分
バス停3分
ファミレス3分
ファミマ5分
回転寿司15分
庶民の生活には十分

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 21:40:23.08

回転寿司だけやたら遠いね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 21:41:50.50

>>171
いいな、3分なんてエレベーター呼んで1Fにも辿り着けない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 21:49:53.47

>>170
東海道だと国府津とか二の宮とか？
坪６万円は何かあるかと思うが
調整区域とか土砂災害イエローゾーンとか接道に曰くあるとか
理由は知らんが坪６万円に資産価値は無いと思ったほうがいいね

仮にそれを納得したとして
坂道はどうなんか？
将来杖やシニアカーになったときに大丈夫？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 21:59:57.13

もし真鶴とか湯河原だったら先輩住んでいたけどかなり不便
基本全て坂だから車必須だし、東海道は早川の増水ですぐ止まる

リゾートとしてはいいだろうが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 23:27:17.74

>>172
食後の腹ごなしに歩くには丁度いい時間だと思ってる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/22(金) 23:48:24.93

>>170
土地代別で更地と建設で3200万円か
やはりけっこうな値段になるんだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 07:08:24.81

隣地を買って土地広げて、25坪ぐらいの平屋建てて外溝工事してソーラー乗っけて3500万円ぐらいでありとあらゆる補助金は使い尽くす
結構都心に近い立地で高齢化が進んだ近隣に先駆けて平屋になる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 07:48:49.67

>>178
都心近くで平屋は凄いな
土地は23区内なら最低でも坪200万円×30坪=6000万円位?
一億近いプロジェクトですね
羨ましい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 07:58:17.12

地方の狭小地を相続したけど、ペンシルハウスしか建たんから貸すことに
で、都心近くの新築マンション抽選を申し込んだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 08:31:49.53

50坪で300万ってどんだけヤベー土地だよ？
地方の政令市で最寄り駅30分強の実家でさえ、75坪古屋ありで控えめにみても2200～2300万くらいするんだが。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 09:10:32.46

50㎡位のペンシルは都心で大流行だが
土地が坪300万円で6,000万円建物自体3F　3,000万円で9000万円か？
https://kdt.ohd.openhouse-group.com/products/
堺さん使って宣伝している

年寄は無理だね、階段が急過ぎる上下曲がりで三ツ割なんか、いまでも嫌だわ
一階では生活無理だし、若い勤め人向け

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 12:46:43.70

200㎡ぐらいの注文建築住宅たてたいんだよね
若い頃に留学してたのもあって洋風レンガ壁なのにしたい
金に糸目をつけないつもりではあるのだが
その年齢で建てて相続とかどうすんのと言われる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 17:19:12.49

>>183
日本ではレンガ積みの本格的なものは無理ですね
レンガ風タイル張り、木製サッシ、屋根は玄昌石
暖炉は欠かせませね、暖炉の数が格を表す
床はパーケットフロアにして腰板壁、無垢梁手斧仕上げ、重厚な建具、装飾親柱の階段でしょうか?

一度の人生、建築道楽もいいのでは
自分にはとても出来ませんが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 18:06:11.36

入所者トラブルか　老人ホームで殺人事件　

70代男性 2人死亡

（FBS福岡放送） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/b8443947462d47eb168389d57a2d46cf8b669057

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 18:37:29.85

>>184
地震が多い国だからレンガは厳しいし木製サッシも寒暖差と湿気で日本は痛みが早いって言うしね
車の開発でMercedesは日本でテストしてるけど車にとって日本の環境は中東の砂漠地帯や極寒のロシアなど含めて世界一厳しいのは日本の東京だって言ってるくらいだかなね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 19:07:15.12

>>186
えー、砂漠地帯やロシアより過酷って信じ難い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:03:22.12

梅雨に台風があり高温多湿の日本　金属は湿気に弱い　樹脂類の劣化も早い
理由を想像するが、そんなところかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:12:52.43

カラッとした高温や極寒より湿気のある蒸し暑さのほうが悪いのかな
確かに良い環境とは思わないけどまさか世界一レベルで過酷だとは、うーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:24:35.33

夏の多湿はたくさんあるが同じ場所で冬の極乾の珍しい気候
特に太平洋側

世界的にに珍しい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 21:05:50.39

>>174
古家の解体が結構手間で家屋にゴミや家具が満載で土地に傾斜有るから整地に金がかかる。ゴミや家具は自分で撤去、整地の1部は上物建築費に含まれてるから実質の更地&整地済み価格は坪２０万弱位だよ。
伐採抜根と切り土は造園の飲み仲間が居るから、残土無料と昼飯でやってくれる。
日当たり良いからソーラー乗せれば売電は少しだけど水道光熱費はペイ出来そう。
整地ついでに井戸も掘ってもらうしね。
ゴミは解体前に自分で分別解体して行政のゴミ収集に回収してもらう。
売りの業者がやれば産廃だけど住所移した俺がやればって話だね。

>>177
まあ、神奈川県で新築ならばそんなもんかと思ってます。
30坪の建て売り買ってもそれくらいが相場ですよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 21:23:22.21

>>184
欧米圏の建築をそのまんま持ってくるのは流石に厳しいと思うよ、気候が違うからね。
とはいえ本格的に建てたい欲はかなり強い。HMもいくつか目星つけてはいる
200㎡とはいったのは仕事と多趣味なことがある。
道楽でもいいや、相続でのこされた子たちにマイナスにならないよう手を今のうちうっておけばと思ってる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 21:42:32.61

>>191
50坪で傾斜地！若いですね（笑）
でもお仲間もいるし
楽しい家になればいいんじゃないでしょうか
頑張って下さい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 21:45:30.75

>>192
それで良いですよ
自分は家にはこだわりないが、地域にはこだわりあって
縁もゆかりも無い関西へ

ハイ！完全に道楽です（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 22:39:01.45

大昔の童話でも藁とか木造は弱いって言ってるのに、地震が多い日本で庶民が買えるRC造のイノベーションをしない
人手不足で職人がいないんだから、バカでも○○でもできる作業員レベルでパタパタ組み上げて品質に差が出ない工場生産のパネル式住宅もっと安価で普及させればいいのに
60年ぐらい保てばインチキ工務店が減って他に人手が回るよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 23:21:23.09

戸建てのコンクリートパネルWPC工法があるけど見た目が…
RC造の戸建ては高価格すぎる

自分はRC造の新築マンションを申し込んだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/23(土) 23:58:14.11

>>188
樹脂は紫外線だと思うけど日本は強いんかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/24(日) 00:24:34.40

>>196
抽選てことは人気物件ですね、老後を考えて低層階ですか

去年話題になった3Dプリンターハウスの話が良い悪い抜きにして全然出なくなってしまったのがちと気になります

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/24(日) 02:18:39.66

4月から相続登記の義務化開始！登記をしないとどうなるの？
https://news.yahoo.co.jp/articles/67fa82d7de5ace7013b29f8f4772115bb58cb973
「実家が空き家になっている」そんな方々は要注意　最大10万円のペナルティも「相続登記」義務化のワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/1627bb424d2b3e813f5d265b8c78c9df1f6a3f44
「空き家」問題、すでにあなたも当事者かもしれない。チェックしておきたい2つのルール　
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f032a538ffdcfd521d2126adf7d260e7f10d956

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/03/24(日) 10:01:51.04

>>198
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災害時は軽く死ねますね